辦公樓室內裝修合同

辦公樓室內裝修合同3篇

　　隨著(zhù)人們對法律的了解日益加深，合同對我們的幫助越來(lái)越大，它也是實(shí)現專(zhuān)業(yè)化合作的紐帶。那么大家知道合同的格式嗎？以下是小編幫大家整理的辦公樓室內裝修合同3篇，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

辦公樓室內裝修合同3篇1

　　發(fā)包方(甲方)：

　　承包方(乙方)：

　　依照《中華人民共和國合同法》、《建筑裝飾裝修管理規定》、《室內裝飾裝修管理辦法》及有關(guān)法律、法規規定，就本項裝修工程有關(guān)事項，經(jīng)雙方協(xié)商達成如下合同：

　　一、工程概況

　　1、工程名稱(chēng)：

　　2、工程地點(diǎn)：

　　3、工程面積：

　　4、承包方式：

　　二、合同工期

　　1、總工期自 年 月 日至 年 月 日

　　2、本項目合同約定時(shí)間為工程施工期限，中標單位無(wú)任何理由延期工程施工，不論下雨天氣、氣溫低或節假日。

　　3、如因甲方原因影響，甲方將書(shū)面通知乙方，工期可以順延或調整施工時(shí)間，但雙方不補算損失(包括材料、人工等費用在內)。

　　三、工程質(zhì)量標準

　　乙方完全按照施工圖紙及招標文件所約定的進(jìn)行施工，各施工工序及評定標準具體按以下說(shuō)明：

　　(A)、吊頂工程：吊頂龍骨不得扭曲、變形，木質(zhì)材料按規定進(jìn)行防火和防腐處理，吊頂間距按800mm布置、輕鋼主龍骨間距按800mm布置，輕鋼副龍骨間距按300mm布置，螺釘按每0.2米安裝，螺帽必須涂防銹漆處理，有消防排煙管首和空調風(fēng)管影響部位需增加雙排主龍骨，各種龍骨安裝牢固可靠。面板與龍骨連接緊密牢固，吊頂飾面板表面應平整、邊緣整齊。

　　(B)、墻地磚工程：表面不得有裂紋、缺棱掉角等質(zhì)量缺陷。表面要求平整，接縫平直，膠縫飽滿(mǎn)，縱橫方向無(wú)明顯錯位，表面潔凈無(wú)污漬和油漬。墻、地磚鋪貼應

　　砂漿飽滿(mǎn)、粘貼牢固，墻地面磚不空鼓，水泥砂漿厚度達到4cm以上。

　　(C)、油漆工程：表面光潔，無(wú)起泡、空鼓、裂縫、翹邊和斑污。

　　(D)、衛生間：防水水泥砂漿找平層與基礎結合密實(shí)，無(wú)空鼓，表面平整光潔、無(wú)裂縫、起砂，陰陽(yáng)角做成圓弧形。防水完成后試水48小時(shí)無(wú)漏水現象方可進(jìn)行下步施工�；�礎表面應平整，不得有空鼓、起砂、開(kāi)裂等缺陷，工程完工后無(wú)漏水現象。

　　(E)、制作安裝完成后玻璃表面、地面表面、石材、乳膠漆表面清潔干凈。 (F)、以上未盡事宜按照《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規范》(GB50210-20__)執行。

　　四、施工材料采購及使用約定

　　1、招標單位提供材料均為合格優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，采購前需由甲方同意情況認可下方可進(jìn)場(chǎng)施工，如所購材料未達到甲方要求，甲方有權提出更換材料，因此帶來(lái)的一切損失及延誤的工期，均由乙方承擔。

　　2、本工程所有材料下車(chē)均由乙方負責下車(chē)搬運，下車(chē)費用由乙方自行承擔。甲方現場(chǎng)管理人員只口頭通知一次、如乙方不愿下車(chē)或不即時(shí)下車(chē)(一小時(shí)內無(wú)人下貨)，甲方可另請他人下車(chē)，其下車(chē)費用在乙方工程款中直接扣除。

　　五、工程付款方式

　　1、施工前支付乙方 %總工程款。

　　2、工程完工后支付乙方 %總工程款。

　　3、工程驗收合格后支付乙方 %總工程款。

　　4、余額 %滿(mǎn)一年后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題一次性付清

　　5、施工圖紙、合同條款承包范圍和報價(jià)清單之外的變更工程，按招標單位的簽證據實(shí)結算，結算單價(jià)參考投標單價(jià)報價(jià)清單中的報價(jià)標準進(jìn)行結算。

　　六、工程安全管理規定

　　1、投標單位應嚴格按《室內裝修施工管理規范》執行，不許違規作業(yè)，嚴禁酒后作業(yè)。

　　2、各部位電焊、氧割等明火施工必須放置專(zhuān)用滅火設施，并安排專(zhuān)人值守檢察各隱患部位。

　　3、施工電線(xiàn)等用電設備設施嚴格按《室內施工用電規范》作業(yè)，配備施工專(zhuān)用配電箱、電纜和專(zhuān)用照明燈具等。

　　4、投標單位在合同施工期間內產(chǎn)生的'一切安全事故，均由投標單位自行承擔法律和經(jīng)濟責任，招標單位不承擔任何法律和經(jīng)濟責任。

　　七、保修期限及范圍

　　1、乙方對裝修工程承擔1年的保修責任，從甲方簽署驗收報告的次日起算。

　　2、保修范圍：無(wú)論是否在保修期內，屬于乙方施工范圍的工程項目，因施工質(zhì)量及材料使用問(wèn)題總成損壞損失的，乙方應免費維修和更換，在保修期內，若甲方使用不當造成的損壞，乙方只收取材料成本費用。如果保修期內裝修工程出現任何質(zhì)量問(wèn)題，乙方應當自甲方提出修理要求后三日內安排人員進(jìn)行維修，突發(fā)事件應立即到達組織搶修，維修費用由責任方承擔。

　　八、其它約定

　　1、投標單位將自帶全部施工工具，電線(xiàn)、電纜、照明燈具等施工工具投標單位自己管理。

　　2、招標單位提供施工用電，不計取電費，電源在指定位置投標單位駁接。

　　3、施工人員須百麗施工證進(jìn)場(chǎng)，施工現場(chǎng)招標單位不提供民工住宿場(chǎng)地，不允許工地現場(chǎng)住人。

　　4、施工圖所標注的尺寸和位置與現場(chǎng)的尺寸和位置有存在差異的地方(如地面高差、空間高差、構件高差、形體差異)，以現場(chǎng)實(shí)際情況調整為準，投票單位必須無(wú)條件按現場(chǎng)實(shí)際情況調整施工方案并滿(mǎn)足招標單位需求，其調整施工方案所發(fā)生的一切增減費用結算時(shí)均不作調整結構;因該商場(chǎng)變化可能與施工圖有一定變化，超出部分按中標項目單價(jià)計算計入結算費用，但調整不同項目不累加計算。

　　5、裝修施工期間材料應整齊堆放在招標單位指定位置，并在招標單位的指導下進(jìn)行作業(yè)，如不聽(tīng)從招標單位指揮，招標單位可隨時(shí)叫人轉運，其費用及損失將全部由投標單位承擔。

　　6、設計圖中可能存在遺漏事項，節點(diǎn)有部分不詳等原因，但雙方結算時(shí)不存在增補費用，招標單位只認可包干價(jià)。

　　7、合同生效后投標單位應提前計算和計劃招標單位材料，如產(chǎn)生的時(shí)間影響投標單位自理。

　　8、裝修期間內所產(chǎn)生的垃圾必須每天徹底清理干凈，如投標單位不打招清理，招標單位可另派人清理，費用可直接在投標單位工程款中扣除。

　　9、工程質(zhì)量達到上述規定標準為合格，如出現不符合規定標準時(shí)，招標單位有權責令投標單位返工，如投標單位不履行返工責任和義務(wù)，不聽(tīng)從招標單位通告，招標單位有權將返工工程移交另外施工單位完成，其工程維護開(kāi)支，如實(shí)扣除責任單位工程款。

　　10、所有木質(zhì)材料需做防火涂料自理。

　　九、爭議解決

　　因工程質(zhì)量或者其他原因雙方發(fā)生糾紛時(shí)，可以協(xié)商或者調解解決，不愿協(xié)商、調解或者協(xié)商、調解不成的，當事人可向工程所在地人民法院起訴。

　　十、合同的生效

　　合同自雙方簽字及蓋章后生效。雙方責任履行完后自行失效。

　　十一、合同分數

　　本合同一式四份，甲乙雙方各持兩份，具同等法律效力。

　　十二、附件(招標文件、施工圖紙)

　　甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

　　日 期： 日 期：

辦公樓室內裝修合同3篇2

　　發(fā)包方(甲方)：

　　承包方(乙方)：

　　依照《中華人民共和國合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》和相關(guān)法律法規，就本項工程施工有關(guān)事項，經(jīng)雙方協(xié)商達成如下協(xié)議：

　　第1條 工程概況

　　1.1工程名稱(chēng)：

　　1.2工程地點(diǎn)：

　　1.3工程內容及承包范圍：詳見(jiàn)工程量清單、施工圖、線(xiàn)路圖。

　　第2條 工程造價(jià)及承包方式

　　承包金額

　　本工程統包價(jià)，合計總造價(jià)人民幣 萬(wàn)元(￥ 萬(wàn)元)。

　　本合同價(jià)格為一次性報價(jià)，除經(jīng)甲方更改設計或變更及雙方書(shū)面確認增加的項目外，結算價(jià)款不作調整，但是因乙方多算、重復計算的工程量或在工程量清單中包括但甲方書(shū)面通知不需要施工的該部分工程量應當從總造價(jià)中扣除。

　　乙方向甲方提供工程量清單及報價(jià)明細。

　　第3條 工期

　　3.1本工程的總工期為3月15日完工。

　　3.2施工工期不得順延，除非遇下列情況并經(jīng)甲方代表和監理簽字認可：

　　3.2.1因施工圖紙修改(甲方提出修改)，影響進(jìn)度且增大工程量及修改(變更)設計通知書(shū)未能在該修改(變更)部分施工開(kāi)始前3天送達乙方簽收而影響進(jìn)度。

　　3.2.2遇不可抗力而造成停工者。

　　3.2.3因連續6小時(shí)停水、停電或一周內停水、停電累計24小時(shí)以上。

　　3.3影響工期的情況一旦消除，乙方應當立即復工。因乙方原因導致正常停工時(shí)間增加的.，乙方應當就該增加的停工時(shí)間承擔相應的責任。

　　第4條 工程款的支付和結算

　　4.1本合同簽訂后7天內，甲方支付工程造價(jià)20%的工程預付款，即￥萬(wàn)元。

　　4.2根據乙方報送的工程總進(jìn)度計劃，裝修工程完成并經(jīng)甲方簽認后，甲方支付工程造價(jià)60%的工程款，即￥ 萬(wàn)元。

　　4.3工程完工經(jīng)甲方驗收合格后兩個(gè)月內，甲方支付工程結算價(jià)款的20%，即￥萬(wàn)元。

　　第5條 獎懲條款

　　5.1以合同工期為準，如因乙方原因造成工程竣工日期拖延，每拖延一天由乙方支付甲方罰金人民幣1000元。

　　5.2乙方一次性提前提交給甲方自購材料的明細數量，否則造成的工期延誤甲方概不負責。

　　第6條 本合同未盡事宜依據建筑工程施工合同示范文本及相關(guān)條例確定。

　　第7條 本合同在履行中如發(fā)生爭議，應由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，任何一方均可提交仲裁員會(huì )申請仲裁。

　　第8條 本合同在雙方授權簽字蓋章后生效。本協(xié)議后附工程量及報價(jià)清單(附件1)和裝修施工圖(附件2)、效果圖(附件3)、線(xiàn)路圖(附件4)構成本協(xié)議不可分割的一部分，具有同等法律效力。

　　第9條 本合同一式二份，甲乙雙方各執一份。

　　甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

　　簽約代表： 簽約代表：

　　日期： 日期：

辦公樓室內裝修合同3篇3

　　一、概述

　　_________大廈的物業(yè)管理包括裝修管理，由_________物業(yè)管理公司承擔。

　　二、裝修申請：

　　業(yè)主用戶(hù)的室內裝修，須于裝修入場(chǎng)前15天向大廈物業(yè)管理公司業(yè)務(wù)部門(mén)書(shū)面申請，并提交裝修方案。裝修方案包括以下資料：

　�。�1）裝修平面圖；

　�。�2）裝修用料，如天花、隔墻、地面等的用料；

　�。�3）照明系統和電源布線(xiàn)圖；

　�。�4）給排水系統要求；

　�。�5）需要新做或更改的中央設備系統；

　�。�6）維修檢查出口的位置；

　�。�7）天花平面設計圖；

　�。�8）各立面圖；

　�。�9）櫥窗及招牌的設計（包括字體、店徽的設計）。

　　三、審批裝修方案

　　物業(yè)管理公司在收到業(yè)主用戶(hù)的裝修方案后7天內予以答復。對不合規范或資料不全的，業(yè)主用戶(hù)按要求進(jìn)行修改，重新提交審批。

　　四、裝修按金

　　為保證裝修期間清理廢物，不損壞大廈共用設備設施、不違反裝修管理規定，業(yè)主用戶(hù)的裝修須交一定數額的按金，按金標準根據裝修工程量大小而定，但每個(gè)房間（商鋪）最少不低于_________元。裝修工程完后經(jīng)管理公司確認無(wú)任何扣罰之處，按金悉數退還（不生息）。如裝修工程有扣罰賠償行為，在扣除應罰應賠款后的余數退還業(yè)主用戶(hù)；如果按金不足以支付所有費用，管理公司有權追收不足金額。

　　五、裝修監管費及水電費

　　業(yè)主用戶(hù)進(jìn)行裝修工程須向管理公司支付裝修監管費，用于消防安全、場(chǎng)地及設備的保護、電梯的使用、公共安全、場(chǎng)地清潔、施工監管等方面的支出。裝修監管費的標準相當于最終方案總工程價(jià)款的5％，最少不低于建筑面積10元平方米。裝修期間所發(fā)生的水電費用由業(yè)主用戶(hù)支付。

　　六、保險

　　為防止裝修期間的施工可能出現的事故而招致?lián)p失，管理公司視裝修工程情況可要求業(yè)主用戶(hù)購買(mǎi)裝修工程的'保險，包括火險、公共責任險等。

　　七、防火負責人

　　業(yè)主用戶(hù)應指定裝修施工單位的負責人為防火責任人，并在防火責任書(shū)上簽字。

　　八、裝修施工責任承諾書(shū)

　　業(yè)主用戶(hù)在裝修申請獲批準之前，須在裝修施工責任承諾書(shū)上簽字，承諾遵守本裝修指南所列的全部規定。

　　九、裝修施工許可證

　　業(yè)主用戶(hù)按土建規；定提交裝修方案，繳交裝修費用，在承諾書(shū)上簽字后，管理公司向業(yè)主用戶(hù)出具裝修施工許可證。

　　十、裝修工作開(kāi)始

　　業(yè)主用戶(hù)領(lǐng)取裝修許可證后即可辦理施工人員出入證、材料運進(jìn)等，裝修工程便可開(kāi)始。

　　十一、裝修驗收

　　裝修工程完工后，業(yè)主用戶(hù)應書(shū)面通知管理公司驗收。管理公司檢查裝修工程是否符合裝修方案的要求，施工中有沒(méi)有違反裝修守則，費用有否繳足等等。如無(wú)問(wèn)題，即予驗收通過(guò)，退還裝修按金。

　　十二、裝修守則

　　業(yè)主用戶(hù)的室內裝修，必須遵守以下規定：

　�。�1）所有消防、空調、給排水及煤氣的施工，必須由管理公司指定的施工單位進(jìn)行。請與管理公司聯(lián)系，以取得指定施工單位的名單。

　�。�2）噴淋系統一般不予改動(dòng)，如遇特殊情況必須改動(dòng)時(shí)，要符合現行消防設計規范。管理公司收取配合施工作業(yè)的管理費，并要求在限定時(shí)間內完成。

　�。�3）所有電器的安裝都應遵照市供電局的有關(guān)規定，所有電線(xiàn)一定要保護在鍍鋅管內，而未征得管理公司同意，絕對不得將電線(xiàn)直接嵌入大廈的任何部分。

　�。�4）除了大廈所提供的招牌燈箱位置外，其他位置一律不可以裝設店徽或標牌。招牌的設計方案必須得到管理公司的審批。

　�。�5）不得安裝面向公共走廊或會(huì )對其他商戶(hù)或顧客造成騷擾或影響的音響。

　�。�6）所有門(mén)不得敞開(kāi)伸入到一般的公共地方，包括走廊或電梯廳。

　�。�7）所有裝修不能影響建筑物外觀(guān)，裝修不能凸出于公共走廊。

　�。�8）若改動(dòng)房間，如隔斷，不能影響空調回風(fēng)。

　�。�9）除得到管理公司批準外，所有內部隔墻應是重量輕和于式結構的，盡量采用防火材料，符合防火要求。

　�。�10）不能更改任何消防卷簾。

　�。�11）所有裝修或家具不能在消防卷簾的上下方或阻擋消防卷簾開(kāi)關(guān)箱或導軌。

　�。�12）不能阻擋消防通道、走火門(mén)、緊急出路燈箱、消防栓。

　�。�13）不能阻擋空調機房的回風(fēng)及進(jìn)出空調機房的通道和維修空間。

　�。�14）不能改變防煙門(mén)、玻璃門(mén)的功能、位置。

　�。�15）吊頂如不是上人吊頂，應在每一個(gè)風(fēng)問(wèn)、每一個(gè)盤(pán)管風(fēng)機、每一個(gè)水管閑掣、每一個(gè)消防卷簾的馬達及電源箱下加檢查口。

　�。�16）不得在玻璃幕墻結構上打孔或粘貼任何類(lèi)型的設施。一切裝置不得觸到幕墻系統的結構組件或任何一部分。緊靠幕墻的商鋪內間隔不得固定在幕墻系統上。

　�。�17）在未獲得管理公司的書(shū)面批準下，不得挖槽、切割、砍鑿或雕刻結構樓面以及與鄰鋪共同之隔墻。

　�。�18）業(yè)主用戶(hù)應在施工前獲得所有當地政府部門(mén)的一切有關(guān)批準，特別是消防局的有關(guān)批準。

　�。�19）任何管理公司的審批，無(wú)論如何并不代表對方案中的技術(shù)參數的認可，同時(shí)管理公司也不保證方案中所選設備材料的規格性能及效果。設備與材料如發(fā)生問(wèn)題而引致任何后果，概由業(yè)主用戶(hù)負責。

　�。�20）業(yè)主用戶(hù)應對房墻鋪完工后的情況負責，即使按審批方案完工后發(fā)現其房滴鋪空調通風(fēng)或其他系統影響他人或整體系統運作，管理公司仍可責令其作相應修正。

　�。�21）在開(kāi)始任何施工前，必須把所有參予施工人員的姓名、住址和身份證號碼等資料交給管理公司，并須隨時(shí)補充更改以保證準確完全。

　�。�22）所有施工必須嚴格按照已審批圖紙及說(shuō)明完成，至管理公司滿(mǎn)意為準。而所選施工單位必須由管理公司批準。

　�。�23）業(yè)主用戶(hù)應確保承造商不會(huì )造成大廈的設備、設施及裝修的任何損壞，如有任何損壞，無(wú)論意外與否，將由管理公司安排管理，剛修理的費用將由業(yè)主傭戶(hù)負責支付。

　�。�24）于施工前及期間，房滿(mǎn)鋪外必須張貼由管理公司發(fā)出的批準裝修通知書(shū)（許可證），以便管理公司人員檢查。

　�。�25）業(yè)主棚戶(hù)在施工期內應對房墻鋪內的保安負責。

　�。�26）施工需要動(dòng)火或燒焊時(shí)，必須事先到管理公同辦理動(dòng)火證，并按消防管理制度執行，對電器設備的使用，也應按規定操作。

　�。�27）無(wú)論什么時(shí)候，如需在公共設施內進(jìn)行施工，必須事前得到管理公司的書(shū)面批準。而且應提供和安裝良好的、堅實(shí)的防范設施，以防帶來(lái)受傷損害。

　�。�28）施工過(guò)程中，所有的材料、工具及廢物等在任何時(shí)候都必須限制在房間（商鋪）內，不得阻塞公共走廊或任何公共地方。

　�。�29）所有發(fā)出噪音、震動(dòng)或難聞氣味的工程，材料的運送。廢物的運出，必須按管理公司安排的時(shí)間進(jìn)行，不得擾及大廈其他業(yè)主。

　�。�30）所有房商鋪內的廢物必須每天晚上于指定時(shí)間內清出。

　�。�31）只有貨梯（或管理公司偶爾指定的其他電梯）才可用來(lái)運輸材料、廢物。無(wú)論在任何情況下，工人未經(jīng)管理公司同意，不得使用任何電扶梯；不得使用金屬軛運貨車(chē)。

　�。�32）裝修期間，所有回風(fēng)嘴必須封閉，房間大門(mén)亦需關(guān)閉。

　�。�33）所有裝入的家具都應在大廈外預制組合和上漆。一切在房間（商鋪）內的油漆工作或其他施工，如管理公司認為可能會(huì )影響其他房墻鋪，必須在公司正常營(yíng)業(yè)時(shí)間外或由管理公司指定的日期完成。

　�。�34）業(yè)主用戶(hù)需對所聘請的施工人員的行為負責并加以約束。

　�。�35）施工人員需著(zhù)裝整齊，不得赤足，不得穿背心、拖鞋，不得在非工作區逗留，不得隨地吐痰，不得在公共地方吸煙及扔煙蒂，不得高聲喧嘩，不得打鬧，不得聽(tīng)任何放音設備（如收音機），絕對禁止賭博酗酒。

　�。�36）裝修完成后，業(yè)主用戶(hù)必須以書(shū)面形式通知管理公司，以便安排作最后檢查。

　�。�37）如發(fā)現裝修未依審批圖紙施工或未能符合管理公司的要求，業(yè)主用戶(hù)將獲得通知并需負責進(jìn)行更改。

　�。�38）如業(yè)主棚戶(hù)的裝修工程經(jīng)管理公司認可滿(mǎn)意后，將獲簽發(fā)裝修工程完滿(mǎn)竣工證明書(shū)。

　　十三、裝修程序概要

　�。�1）收取《裝修指南》、問(wèn)卷、圖紙等。

　�。�2）如有必要，可要求管理公司人員與業(yè)主用戶(hù)的設計師／承造商進(jìn)行會(huì )談。

　�。�3）裝修方案的圖紙及技術(shù)資料、已填寫(xiě)的承諾書(shū)及問(wèn)卷、該繳付的費用及裝修按金交到管理公司。

　�。�4）收取裝修方案的審批同意書(shū)。

　�。�5）施工人員名單交到管理公司。

　�。�6）裝修工程開(kāi)始。

　�。�7）裝修工程完成后書(shū)面通知管理公司。

　�。�8）由管理公司人員最后檢查。如果裝修工程達到管理公司要求，可獲通知收回裝修按金余數。

　　甲方(蓋章)：__________________ 乙方：_________________________

　　代表人(簽字)：________________ 身份證號碼：____________________

　　_________年________月_______日 _________年________月_______日

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