房屋出租標準合同
隨著(zhù)法治精神地不斷發(fā)揚，人們愈發(fā)重視合同，合同起到的作用越來(lái)越大，簽訂合同也是非常有必要的行為。你知道合同的主要內容是什么嗎？以下是小編為大家整理的房屋出租標準合同，歡迎大家分享。
房屋出租標準合同1
出租方(下稱(chēng)“甲方”)：
承租方(下稱(chēng)“乙方”)：
鑒于：
(1)甲方擁有廈門(mén)市思明區前埔東路567號研發(fā)測試中心、579號光盤(pán)車(chē)間(“福光工業(yè)園”)內所有房屋建筑物的完整產(chǎn)權，擁有法律、法規所賦有的一切房產(chǎn)相關(guān)權利;甲方對上述真實(shí)性承擔完全責任。
(2)乙方為獨立法人，擁有法律所賦有的獨立從事民商事活動(dòng)的權利和能力;乙方對上述真實(shí)性承擔完全責任。
(3)甲方愿意將“福光工業(yè)園”內部分房產(chǎn)租賃給乙方，乙方愿意承租該房產(chǎn)。
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致，同意就有關(guān)房屋租賃事項簽訂本合同，以資雙方共同信守執行：
一、租賃房產(chǎn)及租賃面積：
1、甲方愿將座落于 (見(jiàn)附件一： )出租給乙方，乙方對該房屋狀況做了充分的了解，對本承租的物業(yè)進(jìn)行詳盡和充分的了解和實(shí)地勘驗，對承租物業(yè)系為全新合格品予以無(wú)保留確認，對承租物業(yè)的配套設備、設施、價(jià)格、承租條件予以充分了解，乙方對此表示非常滿(mǎn)意并全部予以接受，愿意承租該房屋。
雙方以實(shí)地測量的面積為基礎，加上公攤部分，雙方確認 租賃面積為 平方米。
二、租賃用途：
雙方約定：
(1)乙方將房屋用于工業(yè)廠(chǎng)房及辦公使用;
(2)該房產(chǎn)不得用于法律、法規所禁止或限制的活動(dòng)，不得用于廈門(mén)市政府在廈門(mén)本島內限制的產(chǎn)業(yè)活動(dòng)，包括但不限于有污染、有氣味、有污水廢氣排放等限制性的項目(產(chǎn)業(yè));
(3)乙方承租的房產(chǎn)僅限于乙方自身使用，不得用于轉租;在甲方與第三方簽訂租房合同之前，甲方不承認第三方的承租人身份;
三、租賃期限：
起至 年 月 日止。
四、租金及付款方式
(1)乙方須按本合同規定向甲方或管理公司全額繳納管理費和其他相關(guān)費用(如有)。
(2)租金每 支付一次，租賃原則為先付租金后入住。
研發(fā)測試中心部分：
�、� 年 月 日起至 年 月 日，單位租金為元每平方米每月，即月租金為人民幣 (￥ 元)， 租金合計人民幣 (￥ 元);
�、� 年 月 日起至 年 月 日， 單位租金為 元每平方米每月，即月租金為人民幣 (￥ 元)， 租金合計人民幣 (￥ 元);
�、� 年 月 日起至 年 月 日， 單位租金為 元每平方米每月，即月租金為人民幣 (￥ 元)， 租金合計人民幣 (￥ 元);
�、� 年 月 日起至 年 月 日，單位租金為元每平方米每月，即月租金為人民幣 (￥ 元)， 租金合計人民幣 (￥ 元);光盤(pán)車(chē)間部分：
�、� 年 月 日起至 年 月 日， 單位租金為 元每平方米每月，即月租金為人民幣 (￥ 元)， 租金合計人民幣 (￥ 元);
�、� 年 月 日起至 年 月 日， 單位租金為 元每平方米每月，即月租金為人民幣 (￥ 元)， 租金合計人民幣 (￥ 元);
(3)租金支付方式為每支付一次，本合同簽訂之日，乙方給付 年 月 日至 年 月 日租金;以后每個(gè)支付周期末的十五日前支付下一支付周期的租金。乙方應將租金匯入甲方指定的賬戶(hù)內。未按本約定期限支付租金、管理費、損壞賠償費等乙方應支付費用的，甲方有權對乙方采取停水、停電、限制進(jìn)入等措施，乙方不得有異議。如乙方超過(guò)本約定期限三個(gè)月仍未支付租金或相關(guān)費用，乙方授權甲方可對其在承租房產(chǎn)內的物品行使留置權。
(4)以上租金不包含物業(yè)管理費、水電費、車(chē)位費;也不包括稅費，如需繳交稅費或法律、法規、政策明確規定應由乙方繳交的費用，乙方應無(wú)條件承擔。
五、押金
1、乙方同意在支付第一筆租金同時(shí)交付房屋租賃與物業(yè)管理費押金，該押金數額等于 個(gè)月的租金，金額為人民幣 (￥ 元);如需裝修，則應支付裝修押金 萬(wàn)元(￥ 元)，如裝修造成對工業(yè)園內任何損壞，則甲方有權從裝修押金中直接扣除款項用于修復，不足以修復則乙方應予補足，裝修押金在乙方裝修完畢后無(wú)息退還給乙方。
2、在本租賃合同履行期間，若因乙方違反本租賃合同的規定未依約交納租金和其他費用，或乙方人員人為因素，對該房產(chǎn)、及該房產(chǎn)所在大廈的設施、設備造成損害，給甲方造成直接、間接經(jīng)濟損失;則甲方有權從租賃押金中直接扣除予以補償，并通知乙方，乙方在收到甲方(或甲方授權的代理人)向其發(fā)出的扣除通知后15日內將租賃押金予以補齊。押金不足時(shí)，甲方將通知乙方要求補足，乙方應在收到甲方通知后15日內將款項匯至甲方指定賬戶(hù)。
3、當本租賃合同期滿(mǎn)時(shí)，乙方應將該房產(chǎn)及設施完整交還甲方(或甲方授權的代理人)。在乙方已按合同繳清應繳納費用后的10個(gè)工作日內，甲方將租賃押金(不計利息)如數歸還乙方。如若乙方未能按合同繳清應繳納費用，則甲方有權在扣除相應數額后，將租賃押金余額退還乙方;押金不足時(shí)，甲方將通知乙方要求補足，乙方應在收到甲方通知15日內將款項匯至甲方指定賬戶(hù)。
4、若乙方未能依上述約定履行雙方對押金條款的規定，則視為乙方違約并承擔責任。
六、管理費及其他
1、該房產(chǎn)租賃期間的其他與該房產(chǎn)承租使用相關(guān)費用由乙方按照《福光工業(yè)園物業(yè)管理公約》(下稱(chēng)“管理公約”)的規定以及福光工業(yè)園物業(yè)管理中心(下稱(chēng)“管理中心”)或其他有關(guān)部門(mén)的要求按時(shí)如數繳納。
2、乙方租賃期間的水電費據實(shí)結算并承擔公攤部分，經(jīng)甲方核算并將核算結果交由乙方后，由乙方將款項交付給甲方，甲方或物業(yè)管理中心負責對相關(guān)部門(mén)進(jìn)行結算;水電費用甲方無(wú)須再出具任何發(fā)票、票據給乙方。若乙方未能及時(shí)繳交其應付的水電費，則甲方在通知催促無(wú)效的情況下，可隨時(shí)切斷其水電供給，乙方應承擔違約責任。
3、在本合同生效期間，乙方所承租的樓層的進(jìn)出口通道由甲方指定。乙方在裝修時(shí)不得改動(dòng)，如須改動(dòng)應征得甲方、物業(yè)管理中心的同意并取得書(shū)面確認后方可實(shí)施。
4、乙方對承租房屋進(jìn)行裝修時(shí)所產(chǎn)生的一切費用由乙方自行承擔，該房屋交還時(shí)，乙方不得要求甲方給予裝修補償。乙方應負責對其進(jìn)行裝修時(shí)所產(chǎn)生的建筑垃圾予以清理，多余的建筑材料予以搬除，不得占用公共區域。
5、有關(guān)供電的約定：若乙方承租部分廠(chǎng)房，則甲方提供在廠(chǎng)房低壓配電室一個(gè)或多個(gè)帶單獨電表的饋線(xiàn)開(kāi)關(guān)，開(kāi)關(guān)后電纜及照明箱、動(dòng)力箱由乙方自行負責;則乙方應根據國家、地方相關(guān)規范及規定進(jìn)行安裝和施工，并對其使用及維護的安全負全部責任。具體電費由物業(yè)管理中心根據電表按實(shí)收取，并且乙方應承擔其饋線(xiàn)開(kāi)關(guān)相應容量的占容費(電費單價(jià)及占容費依據電業(yè)局相關(guān)規定及提供相應月份的電費清單核算)。若乙方承租部分寫(xiě)字樓，甲方提供乙方承租范圍內一個(gè)或多個(gè)電表，具體電費由物業(yè)管理中心根據電表按實(shí)收取。
6、有關(guān)供水的約定：若乙方承租廠(chǎng)房，甲方在乙方承租范圍內洗手間入水口安裝水表，該水表專(zhuān)用于乙方用水的計量，具體水費由物業(yè)管理中心根據其相應水表按實(shí)收取(水費單價(jià)依據水務(wù)集團相關(guān)規定及提供相應月份的水費清單核算)。若乙方承租寫(xiě)字樓，按所租面積在本層所產(chǎn)生的水費中按面積公攤。
7、乙方應確保其裝修工程不會(huì )對承租房屋和大廈結構以及設備等造成任何破壞，且不會(huì )影響其他用戶(hù)正常使用大廈或正常使用單元房屋。如因乙方委托的裝修公司違反規定，乙方應賠償由此所造成的全部損失。
8、若由于乙方的原因而對承租房屋的玻璃幕墻、建筑結構或中央空調系統等造成損壞的;或因乙方自行安裝電氣、設備和管道、線(xiàn)路使用不當、維修不善;或因裝修產(chǎn)生各種污染而造成損失、賠償或法律訴訟等相關(guān)損失，均由乙方負責和承擔。
七、承租方的權利與義務(wù)
1、乙方有權根據本租賃合同，《管理公約》及管理公約制定的一切有關(guān)管理該房產(chǎn)及大廈規章制度的規定，合理使用該房產(chǎn)及福光工業(yè)園廠(chǎng)房的公共部位與公用設備，乙方同意遵守管理中心制定的《管理公約》或其他相關(guān)制度并承擔相應的責任和義務(wù)。
2、乙方有必要適當的采取預防措施，以防該房產(chǎn)遭致破壞。
3、因乙方對該房產(chǎn)使用、管理、維修不當而致該房產(chǎn)受到損壞時(shí)，乙方在房產(chǎn)受損一周內通知甲方及管理公司，并應承擔由此而致的修繕費用及賠償費用。
4、除得到甲方同意外，乙方不得改變該房產(chǎn)用途或將該房產(chǎn)的全部或部分轉讓、轉租或以其他方式交與他人使用或共同使用該房屋。對于所承租的房產(chǎn)，乙方不得用于抵押或以業(yè)主身份對外宣傳、許諾等引發(fā)他人對產(chǎn)權產(chǎn)生歧義、誤解等行為。若有上述事項產(chǎn)生，所引發(fā)的后果概由乙方承擔。乙方承諾并保證，在乙方承租期間不會(huì )因乙方的原因導致甲方物權受到任何損失和影響。
5、乙方同意甲方(或甲方授權的'代理人)在合理的時(shí)間內，經(jīng)事先通知并得到乙方同意后進(jìn)入該房產(chǎn)巡視、檢查該房產(chǎn)內部各部分狀況或處理緊急事項。若有需要由乙方負責進(jìn)行維修的情況，乙方根據甲方(或甲方授權的代理人)的要求立即自行出資予以維修，否則，甲方(或甲方授權的代理人)有權代為維修，所需費用由乙方承擔。未經(jīng)同意而進(jìn)入乙方所租賃的房產(chǎn)造成損失的，乙方有權追索賠償。
6、事前未經(jīng)甲方和管理公司書(shū)面同意，乙方不得將該房產(chǎn)的結構作任何更改，亦不得將該房產(chǎn)內的固定裝置與設備擅自移動(dòng)或拆除。也不得于該房屋內安置、堆放、懸掛任何物件以致超出該房屋的承重限度。乙方對該房產(chǎn)的裝修以不損壞該房產(chǎn)整體結構和設施為原則。乙方若有違反上述約定，則應承擔違約責任。
7、租賃期滿(mǎn)，乙方如欲續租需提前兩個(gè)月提出書(shū)面通知，雙方另行議定續約事宜并簽署新租賃合同。
8、因乙方對該房產(chǎn)使用、管理、維護不當等原因而致使他人財產(chǎn)或人身受到損害時(shí)，乙方自行解決由此而引發(fā)的糾紛，并自行承擔由此而導致的損害賠償后果。
9、租賃期滿(mǎn)，乙方需將自已的所有財產(chǎn)與自置的設備、物品搬出該房產(chǎn)，且將清潔整齊、狀態(tài)完好的該房產(chǎn)交還甲方;若因乙方拆除、搬遷等原因而致該房產(chǎn)內、外遭受損壞時(shí)，乙方需負責修復原狀或賠償相應的損失。
10、乙方的員工、員工親友、訪(fǎng)客及其受許可人在使用、管理、維護該房產(chǎn)過(guò)程中的失責行為、違約行為、侵害行為，均視作乙方自身的行為，并由乙方承擔相應的責任。
11、乙方不得擅自在廠(chǎng)房外部及頂部、寫(xiě)字樓外部及頂部或工業(yè)園園區內任何建筑物外體懸掛有關(guān)公司標識、公司旗幟、廣告等，所有廣告位的使用、收益等權利均歸屬于甲方。本出租物業(yè)不提供也不允許承租方懸掛旗幟、旗號等。
12、乙方同意其公司名稱(chēng)及所在樓層的標識由甲方統一制作，并統一規劃安置，除此之外，在乙方承租范圍之外的所有區域，乙方不進(jìn)行公司名稱(chēng)、標識等的設置。
13、若乙方與其所雇用員工之間發(fā)生矛盾或者糾紛，乙方不能影響到甲方或者工業(yè)園區內其他租戶(hù)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并且乙方應對其所雇用員工在工業(yè)園區內一切言語(yǔ)與行為負無(wú)限連帶責任。
八、出租方的權利與義務(wù)
1、甲方應合理保證該房產(chǎn)的通水通電，如遇電業(yè)局、水務(wù)局等公用事業(yè)單位停水、停電所產(chǎn)生的影響與甲方無(wú)關(guān)。
2、因非乙方責任而致該房產(chǎn)的屋頂、主要結構、地板及排水管道、煤氣管道、電纜等固定裝置和設備損壞時(shí)，甲方承擔相應的修理費用。在出現以上情形的損壞時(shí)，乙方在一周內通知甲方(或甲方授權的代理人)，并由物業(yè)管理中心負責安排修繕工作。
3、甲方可在租賃期滿(mǎn)以前二個(gè)月內，在通知乙方并征得乙方同意的情況下陪同意欲承租該房產(chǎn)的人員進(jìn)入該房產(chǎn)內進(jìn)行察看。
4、在乙方違反本租賃合同的情況下(詳見(jiàn)違約責任)，甲方予以糾正并要求賠償。
5、若本合同期滿(mǎn)或提前終止與解除后十日內，乙方仍未將其全部或部分私有財產(chǎn)和自置設備、物品搬出該房產(chǎn)，則作乙方放棄權利處理，屆時(shí)甲方(或甲方授權的代理人)有權委派人員將乙方的上述財產(chǎn)與物品予以處理，無(wú)需給予乙方任何補償。如因此而產(chǎn)生的費用，應由乙方予以承擔。
6、甲方有權授權代理人并由甲方授權的代理人代為交付該房產(chǎn)、收回房產(chǎn)、收取租金及行使甲方賦予的其它權利。
7、如果甲方向第三方轉讓該房產(chǎn)(或其任何部分)，甲方在兩周內通知乙方。在此種情況下，乙方具有與其他客戶(hù)相比，在同等條件下優(yōu)先與第三方簽訂新的租賃合同的權利。在該種情形下終止本租賃合同，不視為甲方違約。
九、不可抗力
由于地震、臺風(fēng)、暴雨、大火、戰爭以及其他不能預見(jiàn)，并且對其發(fā)生和后果不能防止或避免的人力不可抗拒事件，而影響任何一方不能履行本租賃合同或不能按本租賃合同約定的條件履行本租賃合同時(shí)，遇有上述不可抗力的一方，應立即以書(shū)面方式通知另一方，并在十五日內提供不可抗力詳情及本合同不能履行，或部分不能履行，或者需要延期履行的理由的有效證明文件，此項證明文件應由不可抗力發(fā)生地區的公證機構出具，按該不可抗力事件對履行本合同的影響程度，由雙方協(xié)議決定是否解除本合同，或者部分免除履行本合同的責任，或者延期履行本合同。
十、違約責任
1、雙方同意遵守本租賃合同的規定，如果任何一方違反本合同相關(guān)事項、條款約定，應承擔違約責任，給對方造成經(jīng)濟損失和影響的，違約方應向守約方賠償損失和消除影響。該損失應由雙方商定，雙方無(wú)法商定的可經(jīng)法定部門(mén)或權威機構確認。
2、本租賃合同所定租期開(kāi)始后，若甲方單方終止本合同，不讓一方入住的，則甲方需向乙方返還其所收取的押金;乙方單方終止本租賃合同，乙方已付的押金不予退還。在本合同履行期間，任何一方對租期和租金的變更均應雙方協(xié)商一致，并由違約方賠付守約方的經(jīng)濟損失。乙方對此不得有任何異議。乙方負責人 周志強 (身份證號碼： )對房租的支付承擔無(wú)限連帶責任。
3、若乙方未能依約按期向甲方支付租金或租賃押金，則甲方或甲方授權的代理人有權通知乙方立即予以繳付。乙方逾期10日內未能繳付租金或租賃押金，乙方須按延遲繳納天數按每日百分之一的標準向甲方繳納滯納金;如乙方逾期20日仍未能繳付，則甲方有權解除本租賃合同，并視作乙方單方終止本租賃合同，乙方已付的租賃押金，甲方將不予返還，并有權留置乙方存放于標的房屋內的一切物品。
4、除上述第3款規定外，乙方違反本租賃合同的規定，經(jīng)甲方或甲方授權的代理人通知其更正后10日內仍未更正的，甲方有權解除本租賃合同，并視作乙方單方終止本租賃合同，乙方已付的租金押金，甲方將不予返還。
5、乙方在承租期間，對原有用途作了變更，變更后的項目存在與租賃用途中禁止的情形的，視為乙方違約。
十一、法律適用與爭議的解決
1. 本租賃合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均受中華人民共和國法律的約束和管轄。
2. 凡因執行本租賃合同而發(fā)生的或與本租賃合同有關(guān)一切爭議，雙方應通過(guò)友好協(xié)商解決;如果協(xié)商不能解決，任何一方均可向出租房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。
十二、附則
1、若本租賃合同的部分條款根據法律規定成為無(wú)效、非法或不能執行時(shí)，則本租賃合同其他條款的有效性、合法性和可執行性不受影響，任何一方仍需履行該租賃合同其他條款。
2、凡有關(guān)本租賃合同的通知、請求或其他通訊往來(lái)，需以書(shū)面形式并加蓋印鑒為準。
3、本租賃合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行簽訂補充協(xié)議作為本合同的附件。本租賃合同的附件以及經(jīng)業(yè)主授權通過(guò)的《福光工業(yè)園物業(yè)管理公約》和管理中心關(guān)于管理福光工業(yè)園和該房產(chǎn)的各項規章制度對租賃合同雙方具有約束力。
4、本合同及相關(guān)附件文本取代合同雙方之前的溝通、交流、承諾、信函以及其他表述的內容，所有與承租相關(guān)事宜均以本合同及相關(guān)附件文本為準。
5、本合同的相關(guān)附件作為本合同不可分割的部分，具有與本合同同等的法律效力。
6、未盡事宜，雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議具有與本合同同等的法律效力。
7、本合同于廈門(mén)市思明區簽訂。
8、本合同中有關(guān)“福光工業(yè)園物業(yè)管理中心”的單位名稱(chēng)為暫定名稱(chēng)，最終應以
甲方或甲方申報核準后的名稱(chēng)為準。雙方約定，物業(yè)管理單位的名稱(chēng)無(wú)論與本合同敘述的名稱(chēng)一致與否，均不影響本合同條款的有效性和可執行性。
9、本租賃合同正本一式二份，甲乙雙方各執一份，每份文件具有同等法律效力。本租賃合同自甲乙雙方簽署之日起生效。
甲 方：
法定代表人：
(或授權代表)
年 月
乙 方：
法定代表人：
(或授權代表)
年 日月 日
房屋出租標準合同2
甲方： 乙方：
今茲有乙方租賃甲方 ，經(jīng)營(yíng) ，為使雙方友好合作，互惠互利，以便在今后經(jīng)營(yíng)期間不產(chǎn)生糾紛，特協(xié)商達成以下協(xié)議：
一、乙方租賃甲方房屋，租賃期為 年(從 年 ，月租金為元(大寫(xiě) )，月租在每月前一星期向甲方交納，逾期十天不交租金者，自動(dòng)終止合同。
二、乙方向甲方交納風(fēng)險抵押金反合同，押金如數退還乙方(不計利息)，中途乙方自行終止合同，押金概不退還。
三、乙方在租賃經(jīng)營(yíng)期間，必須服從甲方的正當管理，合同期滿(mǎn)，乙方享有優(yōu)先租賃權。
四、租賃期間，乙方應愛(ài)護和保管好經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內的一切設施，并負責維修和保養，所有設施不得隨意變更或拆除，若乙方根據經(jīng)營(yíng)需要，需要進(jìn)行裝修，必須經(jīng)得甲方同意方可進(jìn)行，合同期滿(mǎn)，裝修無(wú)償歸甲方所有，不得以任何理由拆除或損壞，否則負法律責任。
五、租賃期內，乙方必須遵守國家法規，合法經(jīng)營(yíng)，按時(shí)上下班，清點(diǎn)好物品，并負責防火防盜等安全措施。
六、租賃期內，若因國家政策變更或任何形式的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)或政府征地需要(如城市改建、擴路、修鐵路等)或不可抗拒的原因(如自然災害、地震、火災等)，乙方無(wú)償退出，合同無(wú)條件終止。
七、乙方在租賃期間不可以轉讓或轉租，如因其它原因不租，合同未到期必須提前一個(gè)月通知甲方，押金概不退還，轉讓或轉租前需通知甲方，并由甲方變更合同，否則，因此引起的`糾紛，甲方概不負責。
八、租賃期間，乙方辦理過(guò)租手續時(shí)，應結清房租交還房屋，房屋及附屬設施，如有損壞，應負責修復或賠償。如需繼續租用房屋，須提前一個(gè)月提出申請，簽訂新的租賃合同或認定此合同繼續有效，否則甲方將向乙方加兩倍收取房租。
九、乙方負責交納有關(guān)部門(mén)收取費用，工商、稅務(wù)、治安、衛生、用水、用電，一切經(jīng)濟期間所有費用自理。
十、雙方未盡事宜，另行協(xié)商。
以上協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自簽訂之日起生效。
甲方： 乙方：
年 月 日
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