建筑工程總承包合同范本
在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì )中，合同起到的作用越來(lái)越大，它也是實(shí)現專(zhuān)業(yè)化合作的紐帶。合同有不同的類(lèi)型，當然也有不同的目的，以下是小編為大家收集的建筑工程總承包合同范本，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
建筑工程總承包合同 篇1
發(fā)包人：
承包人：
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、法規，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，就本建設工程協(xié)商一致，訂立本合同，供雙方遵照執行。
一、工程概況
1、工程名稱(chēng)：
2、工程地點(diǎn)：
3、工程范圍：（詳見(jiàn)施工圖紙內容）
4、承包方式：
5、材料及工藝補充說(shuō)明（詳見(jiàn)施工圖紙內容）。
二、合同工期及工期延誤
1、開(kāi)工日期： 年 月 日 ，竣工日期 年 月 日 ，合同工期總天數 天（以實(shí)際進(jìn)場(chǎng)施工之日算起）；
2、由于承包人的責任未按本合同規定的日期竣工，每逾期一日，承包人向發(fā)包人支付合同價(jià)款萬(wàn)分之＿＿的違約金，算至驗收合格之日；
3、因以下原因造成工期延誤，工期相應順延：
a發(fā)包人未能按約定提供（或確認）施工圖紙及開(kāi)工條件；
b發(fā)包人未能按約定日期支付工程預付款、進(jìn)度款；
c發(fā)包人代表（或監理工程師）未按約定提供指令、批準等，致使施工不能正常進(jìn)行；
d設計變更或工程量增加；
e非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過(guò) 小時(shí)；
f不可抗力；
g其他非因承包人原因造成停工累計超過(guò) 小時(shí)。
4、承包人在以上情況發(fā)生后 日內，就延誤的工期以書(shū)面形式向發(fā)包人代表（或監理工程師）提出報告；發(fā)包人代表（或監理工程師）在收到報告后 日內予以確認，逾期不予確認提出修改意見(jiàn)，視為同意順延工期。
三、質(zhì)量標準
工程質(zhì)量標準：合格、按照《鋼結構施工質(zhì)量驗收規范》驗收。
四、合同價(jià)款
總計合同金額（大寫(xiě)）（人民幣） ，小寫(xiě)￥ 。
五、工程款結算及支付
1、主鋼構進(jìn)場(chǎng)之日起 日內，發(fā)包人向承包人支付工程合同總價(jià)款的 的進(jìn)度款；
2、綱結構主體完工之日起 日內，發(fā)包人向承包人支付工程合同總價(jià)款的 的進(jìn)度款；
3、工程全部完工之日起 日內，發(fā)包人向承包人支付工程合同總價(jià)款的 的進(jìn)度款；承包人向發(fā)包人開(kāi)具工程合同總價(jià)款 的銀行保函作為保修金，發(fā)包人于壹年內返還承包人；
六、施工準備
1、承包人在合同簽定后 日內免費完成圖紙的設計和細化，完成后由發(fā)包人提交給設計院，承包人協(xié)同參與技術(shù)交底以便圖紙通過(guò)。
2、發(fā)包人在施工前應負責做好三通一平工作，提供基準測量點(diǎn)，免費提供施工用水、電；
3、發(fā)包人應辦理完備項目報建、圖樣簽章手續，協(xié)調好周邊及有關(guān)部門(mén)關(guān)系；
4、承包人于接到審查合格圖紙 日內完成主構件的加工并運抵工地現場(chǎng)
5、承包人嚴格按照施工圖紙中的材料進(jìn)行采購和加工，并提供主要鋼材，彩板的質(zhì)量保證書(shū)；
七、安全施工與檢查
1、承包人應遵守工程建設安全生產(chǎn)有關(guān)管理規定，嚴格按安全標準組織施工，并隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患；
2、發(fā)包人應對其在施工場(chǎng)地的工作人員進(jìn)行安全教育，；發(fā)包人不得要求承包人違反安全管理規定進(jìn)行施工，因發(fā)包人原因導致的安全事故，由發(fā)包人承擔相應責任及發(fā)生的費用；
3、如發(fā)生安全事故，承包人應按有關(guān)規定立即上報有關(guān)部門(mén)并通知發(fā)包人，同時(shí)按政府有關(guān)部門(mén)要求處理，由事故責任方承擔發(fā)生的費用；
4、當發(fā)包人與承包人對事故責任有爭議時(shí)，應按政府有關(guān)部門(mén)的認定處理。
八、工程竣工驗收及保修
1、承包人在工程竣工前三日內，應將驗收日期以書(shū)面形式通知發(fā)包人屆時(shí)驗收，如發(fā)包人不能按期參加驗收，須提前通知承包人，并與承包人另行商定驗收日期，但發(fā)包人必須承認承包人的`竣工時(shí)間；發(fā)包人推遲驗收，其間所發(fā)生的管理費和其他損失均由發(fā)包人承擔；
2、發(fā)包人收到承包人的驗收通知未提出異議，但到期又不按期組織驗收或發(fā)包人提前使用的，視為驗收合格；
3、竣工工程經(jīng)驗收合格之日，辦理工程移交，從驗收之日起三日內移交完畢，如發(fā)包人不按期接管，致使工程發(fā)生損失，應由發(fā)包人承擔；
4、工程已基本竣工，如遇某種材料或設備雙方均無(wú)法解決，致使該項工程不能全部按期竣工，可作減項竣工，并對已完成工程進(jìn)行竣工驗收和辦理移交手續；
5、自工程竣工驗收合格之日起壹年內承包人對工程負責免費保修，保修期限屆滿(mǎn)后，承包人提供終身優(yōu)惠服務(wù)。
九、現場(chǎng)代表
發(fā)包人現場(chǎng)代表＿＿＿＿＿，承包人現場(chǎng)代表＿＿，雙方代表的權利義務(wù)按本合同約定，解決工程中所遇問(wèn)題的協(xié)商、及決策意見(jiàn)的簽證、處理；如一方換人時(shí)應提前三天書(shū)面通知對方。
十、違約責任
一方違約時(shí)，除前面條款另有約定外，違約方支付違約金 萬(wàn)元。
十一、爭議解決
雙方約定，在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生爭議時(shí)，雙方應及時(shí)協(xié)商，協(xié)商不成，任何一方應向 人民法院起訴。
十二、附則
本合同未盡事宜，雙方可根據具體情況結合有關(guān)規定議定附則條款，作為本合同之附件，與本合同具有同等效力；本合同以雙方簽字蓋章后生效，一式四份，發(fā)包人與承包人各執二份，具有同等法律效力。
組成本合同的文件包括：
1、本合同
2、標準、規范及有關(guān)技術(shù)文件
3、圖紙
4、雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書(shū)面協(xié)議或文件
合同訂立時(shí)間：＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日
合同訂立地點(diǎn)：
本合同共頁(yè)
發(fā)包人：
承包人：
建筑工程總承包合同 篇2
發(fā)包人（全稱(chēng)）：
承包人（全稱(chēng)）：
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規、遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協(xié)商一致，訂立本協(xié)議書(shū)。
一、工程概況
工程名稱(chēng)：
工程地點(diǎn)：
工程內容：
群體工程應附承包人承攬工程項目一覽表（附件1）
工程立項批準文號：
資金來(lái)源：
二、工程承包范圍
承包范圍：施工圖設計范圍內的建筑、裝飾、安裝工程，但不包括外墻幕墻工程、雨篷及鋼結構工程、電梯工程、通風(fēng)及空調工程、弱電工程、消防工程及精裝修工程。
三、合同工期
開(kāi)工日期：年 月 日（以開(kāi)工令為準）
交工日期：年 月 日（具備部分精裝修隊伍進(jìn)場(chǎng)條件）， 月 日完成所承包范圍的所有分項工程。
四、質(zhì)量要求
工程質(zhì)量要求： 合 格
五、合同價(jià)款
金額（大寫(xiě)）： 暫定人民幣 仟 佰萬(wàn)元（以工程結算為準） 元
六、組成合同的文件
組成本合同的文件包括：
�。�、本合同協(xié)議書(shū)
�。�、中標通知書(shū)
�。�、投標書(shū)及其附件
�。�、本合同專(zhuān)用條款
�。�、本合同通用條款
�。�、標準、規范及有關(guān)技術(shù)文件
�。�、圖紙
8、工程量清單
9、工程報價(jià)或預算書(shū)
雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書(shū)面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。
七、本協(xié)議書(shū)中有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的'定義相同。
八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內承擔工程質(zhì)量保修責任。
九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應當支付的款項。
十、合同生效
合同生效時(shí)間： 年 月 日
合同訂立地點(diǎn)：
本合同約定自雙方后生效。
發(fā) 包 人：（公章）
承 包 人：（公章）
住所：
住所：
法定代表人：
法定代表人：
委托代理人：
委托代理人：
電話(huà)：
電話(huà)：
傳真：
傳真：
開(kāi)戶(hù)銀行：
開(kāi)戶(hù)銀行：
賬號：
賬號：
郵編：
郵編：
鑒證意見(jiàn)：
經(jīng)辦人：
鑒證機關(guān)：
年 月 日
建筑工程總承包合同 篇3
甲方：
乙方：
為了明確雙方權利義務(wù)，根據《民法典》的有關(guān)規定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，供嚴格履行。
一、甲方推薦介紹乙方在湖北鐘祥科技創(chuàng )業(yè)服務(wù)X限公司現有土地上從事相關(guān)土建工程，并向乙方提供相關(guān)服務(wù)，乙方向甲方支付一定服務(wù)費。
二、經(jīng)甲方同意后由乙方與湖北鐘祥科技創(chuàng )業(yè)服務(wù)X限公司直接簽訂承包合同的，甲方不承擔該工程的質(zhì)量責任、工期責任、安全事故責任、稅費、工資、材料等款項的付款義務(wù)。
三、乙方在湖北鐘祥科技創(chuàng )業(yè)服務(wù)X限公司現有土地上從事相關(guān)土建工程按工程決算金額1%支付服務(wù)費給甲方。
四、乙方確保在湖北鐘祥科技創(chuàng )業(yè)服務(wù)X限公司現有土地上從事相關(guān)土建工程的物資供應除鋼材外全部由甲方負責供應，價(jià)格隨行就市，具體要求以供應合同為準，乙方未按具體合同約定結清物資供應款時(shí)不得向第三方采購。
五、甲方負責協(xié)調乙方與項目地有關(guān)建設主管部門(mén)的.關(guān)系，按發(fā)包方要求組織工程項目驗收備案。
六、甲方按乙方工程進(jìn)度收取服務(wù)費，甲方可憑乙方的付款通知和收據在甲方領(lǐng)取，乙方在本合同上簽名蓋章視為授權湖北鐘祥科技創(chuàng )業(yè)服務(wù)X限公司可以從工程進(jìn)度款中代扣。
七、乙方在工程承包中有關(guān)法律責任牽涉到甲方或連帶到甲方或甲方墊付的，甲方有權向乙方索賠，乙方保證及時(shí)向甲方給付到位，如延期付款，甲方按延期付款金額日萬(wàn)分之七向乙方賠付資金占用損失和實(shí)現債權的差旅費、律師費、訴訟費等。
八、本合同中乙方的義務(wù)，乙方請（公民身份號碼）提供連帶保證擔保。
九、本合同發(fā)生糾紛時(shí)，當事人雙方應及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院起訴解決。
十、本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽訂之日起生效。在全部工程竣工驗收并結清全部款項后失效。
甲方（公章）：_________
乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
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