土地廠(chǎng)房租賃合同(精選15篇)
隨著(zhù)法律觀(guān)念的日漸普及,合同的法律效力與日俱增,在達成意見(jiàn)一致時(shí),制定合同可以享有一定的自由。那么常見(jiàn)的合同書(shū)是什么樣的呢?以下是小編為大家收集的土地廠(chǎng)房租賃合同,歡迎大家借鑒與參考,希望對大家有所幫助。
土地廠(chǎng)房租賃合同 篇1
出租人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):
身份證號碼:
地址:
承租人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):
身份證號碼:
地址:
依據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規的規定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎上,就廠(chǎng)房租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下:
第一條土地及廠(chǎng)房基本情況
1、廠(chǎng)房坐落于_______________,建筑面積_______________平方米。
2、廠(chǎng)房權屬狀況:
3、場(chǎng)地約______畝,東西寬______米,南北長(cháng)______米。
甲方持有廠(chǎng)房所有權證(詳見(jiàn)附件),廠(chǎng)房所有權證書(shū)號為:_______________。
3、廠(chǎng)房(□是/□否)已設定了抵押。土地使用權(□是/□否)已設定了抵押。
4、該廠(chǎng)房現有裝修及設施、設備情況詳見(jiàn)本合同附件(《設施設備清單》)。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿(mǎn)交還該廠(chǎng)房時(shí)的驗收依據。
第二條土地及廠(chǎng)房租賃情況
訂立租賃合同前承租人一是要注意產(chǎn)權證上的土地用途和房屋用途,如果土地用途和房屋用途與承租的實(shí)際用途不符的,則承租人可能面臨無(wú)法辦理營(yíng)業(yè)執照、無(wú)法通過(guò)相關(guān)審批手續等風(fēng)險;二是要了解相關(guān)商業(yè)規劃和有關(guān)政策等,如果承租人將要經(jīng)營(yíng)的業(yè)態(tài)不符合相關(guān)的商業(yè)規劃和有關(guān)政策,否則必將導致人力、財力的浪費。
在無(wú)法確定的情形下,承租人可以在租賃合同中特別約定相關(guān)事宜作為解約條件,以此避免遭受不必要的違約責任。
乙方租賃該廠(chǎng)房經(jīng)營(yíng)范圍為_(kāi)______________。未經(jīng)甲方同意,乙方不得擅自更改經(jīng)營(yíng)項目。
乙方租賃該土地經(jīng)營(yíng)范圍為_(kāi)______________。未經(jīng)甲方同意,乙方不得擅自更改經(jīng)營(yíng)項目。
第三條租賃期限
1、租賃期自________年____月____日至________年____月____日甲方將土地和所有附屬物、建筑物交付乙方使用,共計________年________個(gè)月。
2、租賃期滿(mǎn),乙方繼續承租的,應提前____日向甲方提出續租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂土地廠(chǎng)房租賃合同。
3、租賃期滿(mǎn),甲方繼續出租土地廠(chǎng)房的,在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權。
第四條租金及押金
租金、押金的金額及支付方式等需明確約定,否則極易產(chǎn)生爭議甚至訴訟糾紛。
在支付租金及押金時(shí),應當在合同中約定支付方式。最好是用銀行轉賬方式,以確保糾紛發(fā)生時(shí)候有充足的支付依據。如果采用現金支付的方式,應注意保管好有效的收款憑證,在糾紛發(fā)生時(shí)才能有效保護自己的合法權益。
另外,最好約定租金的調整方式,避免因出租方隨意增加租金引起的爭議糾紛。
1、租金標準:
自________年____月____日至________年____月____日,月租金為人民幣________元整(¥:________),________年____月____日至________年____月____日,月租金為人民幣________元整(¥:________)。
2、支付方式:(現金/銀行轉賬)
3、各期租金支付日期:
租金實(shí)行季度支付制,每期支付三個(gè)月的租金,本協(xié)議生效后乙方須于________年____月____日支付第一季度租金,后續租金乙方應在每季度到期前____日內向甲方支付下一季度租金,以此類(lèi)推。
4、甲方同意從甲乙雙方簽訂本租賃合同之日起,給予乙方一定期限的免租期(自________年____月____日至________年____月____日止),該期間免收租金。
5、甲方應當于________向乙方提供租賃發(fā)票。
6、合同租金為含稅價(jià)。
7、押金:乙方在簽訂本合同后____日內須向甲方繳納人民幣________元整________(¥:________)作為押金。
租賃期滿(mǎn)或合同解除后,廠(chǎng)房租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金,以及乙方應當承擔的違約賠償責任外,剩余部分應如數返還給乙方。
第五條其他相關(guān)費用的承擔方式
租賃期內的下列費用中,________由甲方承擔,________由乙方承擔:
水費;電費;電話(huà)費;電視收視費;供暖費;燃氣費;物業(yè)管理費;廠(chǎng)房租賃稅費;衛生費;上網(wǎng)費;車(chē)位費;室內設施維修費;其他費用。
本合同中未列明的與廠(chǎng)房有關(guān)的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用,甲方應根據乙方出示的相關(guān)繳費憑據向乙方返還相應費用。
第六條廠(chǎng)房的交付與返還
承租人進(jìn)行房屋設施的清點(diǎn)與交接時(shí),做好財務(wù)清單,如果可以就是進(jìn)行拍照描述,以免租賃合同終止時(shí)或者中途解除時(shí),雙方對財產(chǎn)的遺失或毀損產(chǎn)生糾紛,房東也會(huì )因此扣留押金。
如果出租方不能按照約定交付標的物或交付的標的物不符合約定條件,例如房屋面積與合同約定有誤差,應視為出租方交付的標的物有瑕疵,承租人可要求追究對方的違約責任,可以采取書(shū)面形式通知對方要求解除合同,也可以雙方經(jīng)協(xié)商減少租金,變更合同內容。
1、廠(chǎng)房交付:甲方應于________年____月____日前將租賃物按約定條件交付給乙方!对O施設備清單》經(jīng)雙方交驗簽字并移交房門(mén)鑰匙及_______后視為交付完成。
2、廠(chǎng)房返還
乙方經(jīng)甲方同意對廠(chǎng)房進(jìn)行裝飾裝修的,租賃期滿(mǎn)或合同解除后,甲方有權收回廠(chǎng)房及其附屬設施設備。甲乙雙方應對廠(chǎng)房和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進(jìn)行驗收,結清各自應當承擔的費用。對廠(chǎng)房裝飾裝修部分的處理方法如下:
(1)對未與廠(chǎng)房形成附合的裝飾裝修,乙方可自行收回。
(2)對與廠(chǎng)房形成附合的裝飾裝修部分,具體處理方法如下:
A、合同期滿(mǎn)的,對上述裝飾裝修部分,歸甲方所有但甲方折價(jià)補償。
B、因甲方違約導致合同解除的,合同解除后,上述裝飾裝修部分,乙方放棄收回,甲方應賠償乙方剩余租賃期內裝飾裝修殘值損失。
C、因乙方違約導致合同解除的,合同解除后,上述裝飾裝修部分,乙方放棄收回。
第七條維修、裝修
如果在使用過(guò)程中,房屋及其附屬設備出現問(wèn)題或故障,應由誰(shuí)維修,費用應由誰(shuí)承擔,這是雙方需要提前明確的,否則,一旦出現問(wèn)題,極易產(chǎn)生糾紛。
為避免風(fēng)險,應特別注意租賃合同中出租方對租賃物的維修責任,以保障承租方正常經(jīng)營(yíng)。
此外,承租人應該愛(ài)護住房和各種設施,不能擅自拆、改、擴建或增加。在確實(shí)需要對住房進(jìn)行變動(dòng)時(shí),要征得出租人的同意,并簽訂書(shū)面協(xié)議。
1、租賃期內,甲乙雙方應共同保障廠(chǎng)房及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態(tài)。
2、廠(chǎng)房及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗,乙方應及時(shí)通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的____日內進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔,乙方可直接從應付租金中扣除上述費用金額。因維修廠(chǎng)房影響乙方使用的,應相應減少租金或延長(cháng)租賃期限。
3、因乙方保管不當或不合理使用,致使廠(chǎng)房及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的,乙方應負責維修或承擔賠償責任。
4、乙方裝修廠(chǎng)房時(shí)增設的附屬設施、設備的損壞,由乙方自行負責修復。
5、甲方同意乙方對所租賃廠(chǎng)房進(jìn)行裝修改造,但不得破壞廠(chǎng)房主體結構。
第八條承諾與保證
1、甲方承諾與保證
(1)甲方應保證所交付廠(chǎng)房的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛生等方面的安全條件,不得危及人身安全。
(2)甲方保證所出租的廠(chǎng)房供水、供電。
(3)甲方保證乙方能夠使用該廠(chǎng)房地址作為注冊地址申請工商營(yíng)業(yè)執照,并且應向乙方提供辦理相關(guān)行政手續所需的房屋資料、文件,協(xié)助乙方辦理有關(guān)行政手續。若因甲方原因導致乙方無(wú)法使用該廠(chǎng)房申請工商營(yíng)業(yè)執照的,乙方有權解除合同,要求甲方按照________個(gè)月租金金額的標準向乙方支付違約金。
2、乙方承諾與保證
(1)乙方應保證取得在本合同約定的租賃場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)的合法資質(zhì),自行辦理在租賃場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)所需的工商營(yíng)業(yè)執照、稅務(wù)登記、衛生許可、消防審批等各類(lèi)許可審批手續,按相關(guān)政府部門(mén)的要求辦理有關(guān)證件。因乙方?jīng)]有辦理使用租賃場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)所需的合法手續及證照而導致甲方被索賠或被罰款的,乙方應負責予以賠償。
(2)乙方應保證遵守廠(chǎng)房所在區域的物業(yè)管理規約。
(3)乙方在合同期內必須從事合法的經(jīng)營(yíng)生產(chǎn),按政府部門(mén)要求做好廠(chǎng)區的安全工作,不可非法經(jīng)營(yíng),無(wú)權擅自將廠(chǎng)區轉讓給第三者,如遇特殊原因,需變更經(jīng)營(yíng),在不拖欠租金的情況下,乙方有權擁有使用該土地的其它經(jīng)營(yíng)項目權力。
(4)在合同期內:如遇國家政策的變動(dòng)和當地政府的統一規劃,必須服從政策的變遷,乙方所建設的附屬物歸乙方所有,其索賠條件按《中華人民共和國合同法條例》執行。
第九條轉租
甲方同意乙方有權對廠(chǎng)房進(jìn)行部分或全部轉租,但不得改變廠(chǎng)房用途。
第十條合同解除
1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。
2、因不可抗力導致本合同無(wú)法繼續履行的,本合同自行解除。
3、甲方有下列情形之一的,乙方有權單方解除合同:
(1)遲延交付土地和廠(chǎng)房達____日的。
(2)交付的廠(chǎng)房嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。
(3)不承擔約定的維修義務(wù),致使乙方無(wú)法正常使用土地及廠(chǎng)房的。
4、乙方有下列情形之一的,甲方有權單方解除合同,收回土地及廠(chǎng)房:
(1)不按照約定支付租金達____日的`。
(2)欠繳各項費用達________元的。
(3)擅自改變土地及廠(chǎng)房用途的。
(4)擅自拆改變動(dòng)或損壞廠(chǎng)房主體結構的。
(5)利用土地及廠(chǎng)房從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
(6)擅自將土地及廠(chǎng)房轉租給第三人的。
第十一條違約責任
在簽訂合同時(shí),雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為,并在合同中規定相應的懲罰辦法,通過(guò)明確違約時(shí)需要承擔的責任,來(lái)督促各方真正履行應承擔的義務(wù),一旦違約情況發(fā)生,也有據可依。
例如,如果承租人不按期交納房租,出租人可以提前終止合同,讓其搬離;如果出租人未按約定配備用具等,承租人可以與其協(xié)商降低房租等。
1、甲方違約責任
(1)甲方有第十條第三款約定的情形之一的,應向乙方支付元的違約金,乙方并可要求甲方賠償相應損失。
(2)租賃期內,甲方需提前收回土地及廠(chǎng)房的,應提前____日通知乙方,并按個(gè)月租金金額的標準向乙方支付違約金,甲方還應退還相應的租金。
(3)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的,甲方應承擔賠償責任。
(4)甲方未按約定時(shí)間交付土地及廠(chǎng)房,每延期交付一天,應當按照月租金的%向乙方支付違約金,并且實(shí)際交付土地及廠(chǎng)房交付日期作為租金起算日。
2、乙方違約責任
(1)乙方有第十條第四款約定的情形之一的,應向甲方支付元的違約金,甲方并可要求乙方將廠(chǎng)房恢復原狀或賠償相應損失。
(2)租賃期內,乙方需提前退租的,應提前____日通知甲方,并按個(gè)月租金金額的標準向甲方支付違約金,甲方不退還乙方已交付的租金。
(3)乙方未按約定時(shí)間支付租金的,每延期支付一天,應當按照延付租金總額的%向甲方支付違約金。
(4)乙方未按約定時(shí)間返還土地及廠(chǎng)房,每延期交付一天,應當按照月租金的%向乙方支付違約金。
第十二條不可抗力
1、本合同履行期間,如發(fā)生不可抗力因素致使一方不能履行合同時(shí),遭遇不可抗力的一方應立即通知另一方,并應于不可抗力發(fā)生之日起____日內提供遭遇不可抗力致使合同不能履行或不能完全履行的證明文件,則遭遇不可抗力事件的一方可免于承擔違約責任。
2、因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因,使本合同第一條所約定的場(chǎng)所不適于租用時(shí),甲方應減收不可抗力影響期間的租金。如果租賃場(chǎng)所無(wú)法復原的,本合同自動(dòng)解除。
第十三條合同爭議的解決辦法
本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向租賃房屋所在地人民法院起訴。
第十四條其他約定事項
1、在本合同約定的租賃期限內,廠(chǎng)房被拆遷或者被征收、征用,甲方應承擔因設備拆除、安裝和搬遷等所產(chǎn)生的費用,賠償乙方停產(chǎn)停業(yè)損失。在此種情況下,乙方有權解除本合同,并有權要求甲方支付違約金元。乙方如有對房屋進(jìn)行裝飾裝修的,甲方還應當賠償乙方剩余租賃期內裝飾裝修殘值損失。
2、本合同生效后,雙方對合同內容的變更或補充應采取書(shū)面形式,作為本合同的附件,附件與本合同具有同等的法律效力。
3、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式份,其中甲方執份,乙方執份。
(以下無(wú)正文)
甲方:
日期:________年____月____日
乙方:
日期:________年____月____日
土地廠(chǎng)房租賃合同 篇2
承租方:___________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
根據國家有關(guān)規定,甲乙雙方在自愿平等互利的基礎上將其合法擁有的廠(chǎng)房廠(chǎng)地出租給乙方使用,就有關(guān)事宜雙方達成協(xié)議,具體條款如下:
一、出租廠(chǎng)房廠(chǎng)地:
1、甲方將座落在河北省張家口市張北縣饅頭營(yíng)鄉黑麻胡村西北的《張北縣金頂奶牛養殖區》所有廠(chǎng)房廠(chǎng)地租賃給乙方使用。
2、甲方廠(chǎng)房廠(chǎng)地概況:
一)圈舍______平米的基礎上增建棚舍______平米。彩鋼結構______棟建筑面積______平米
磚混結構1棟建筑面積______平米
磚混結構1棟建筑面積______平米
二)附屬工程______平米其中:
大廳1棟建筑面積______平米,增設大廳______棟______平米青儲池______平米增建青儲______平米
飼料庫______平米飼料庫及加工車(chē)間______平米
草料拌合車(chē)間______平米
飼草棚1處______平米
生活辦公用房餐廳等______平米
醫務(wù)室______平米
鍋爐房______平米
泵房______平米
消毒房______平米
機械車(chē)庫等______平米
糞污處理區和病蓄隔離區______平米
磚混結構______棟建筑面積______平米
總建筑面積______平米
合作社總占地面積______余畝,其中廠(chǎng)房廠(chǎng)區占地______畝。
二、租期:
1、廠(chǎng)房租賃期限自______年______月______日至______年______月______日止,租賃期為_(kāi)_____年。
2、租賃期滿(mǎn)甲方有權收回廠(chǎng)房,乙方應如期歸還。如乙方需繼續租賃或合同延續,應提前三個(gè)月向甲方提出,甲方同意后重新簽訂合同。
3、因乙方在經(jīng)營(yíng)中需提前解除租賃合同,應提前三個(gè)月書(shū)面告知甲方,可以解除合同。
三、租金支付方式:
1、甲、乙雙方約定,該廠(chǎng)房廠(chǎng)地租賃金額為每年人民幣壹佰萬(wàn)元(______萬(wàn)元)整,共計______萬(wàn)元人民幣,租賃金額在合同簽定之日起,______年______月______日前付清,______年______月______日前付清,______年后每年______月______前付清,直至租賃期滿(mǎn)。
2、乙方每年都應在合同所定之日期間付清當年的租金。最多可延長(cháng)______天。如不付款甲方有權解除合同,收回租賃廠(chǎng)房廠(chǎng)地,對乙方不予補償。
四、廠(chǎng)房使用要求和維修責任:
1、租賃期間,如乙方人為損壞應給予修理賠償。
2、乙方自建廠(chǎng)房自行維修管理。
3、乙方在租賃期間,甲方的廠(chǎng)內財物代為保管,乙方不承擔任何責任。
4、乙方在租賃期滿(mǎn)后,屬乙方投資的廠(chǎng)房、機械及其它附屬設施屬乙方所有,甲方需按評估折價(jià)回收。
6、租賃期間,乙方發(fā)現該廠(chǎng)房及附屬設施非乙方損壞或故障時(shí),應及時(shí)通知甲方修復,甲方應在接到乙方通知后3日內進(jìn)行維修,逾期不維修,乙方可代為維修,費用甲方承擔。
五、廠(chǎng)房的出租及歸還:
1、租賃期間,乙方應遵守國家的.法律法規,不得利用廠(chǎng)房進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng),如發(fā)現,甲方收回廠(chǎng)房,甲方不承擔任何責任。
2、租賃期間廠(chǎng)房因政策動(dòng)遷、修路及其它行為,賠償款屬甲方投資的廠(chǎng)房廠(chǎng)地屬甲方所有。屬乙方投資的廠(chǎng)房機械及生產(chǎn)損失由乙方所有。
3、租賃期間,乙方可根據自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修。但不能破壞原貌及主體結構,所產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔。
六、其它條款:
1、乙方在租賃期間的所有債權債務(wù)與甲方無(wú)關(guān)。
2、乙方在租賃期間,任何事故與甲方無(wú)關(guān)。
3、乙方在租賃期間,不得以任何甲方的名義進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng),所產(chǎn)生的后果,甲方概不負責(如貸款、稅費等)。
4、乙方在租賃結束后,應將廠(chǎng)房完好無(wú)損無(wú)條件的交給甲方,不可抗力除外。
5、乙方不得在租賃期間進(jìn)行轉租,否則本合同中止,甲方予以收回。
6、未盡事宜,雙方協(xié)商解決。
7、乙方租賃廠(chǎng)房廠(chǎng)區的地形地貌、四至、批準文書(shū)及使用甲方的物品詳見(jiàn)清單。
七、本合同一式四份,甲、乙雙方各執二份,本合同蓋章簽字后生效。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
土地廠(chǎng)房租賃合同 篇3
甲方:_______
乙方:_______
為了保護租賃雙方合法權益,明確雙方的權利和義務(wù),經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商達成如下條款:
一、租賃場(chǎng)地及用途
位于_市_開(kāi)發(fā)區工業(yè)區現是_______有限公司部分廠(chǎng)房及土地,(詳見(jiàn)紅線(xiàn)圖標)土地面積約X畝,廠(chǎng)房約_______平方米。場(chǎng)地只作建設_______ (項目)。
二、租賃期限:
租期為_(kāi)______年:(從_______年_______月_______日至_______年_______月_______日)。
三、租賃押金
簽訂本合同時(shí),乙方先付人民幣_元作為押金。合同期滿(mǎn)后,乙方?jīng)]違反本合同條款,則甲方將押金無(wú)息退還給乙方。另外乙方動(dòng)工前再付人民幣
元作為建設保證金后,動(dòng)工后按進(jìn)度退還。
四、租金收取辦法
前三年每月_______元,年租金為_(kāi)______元,以后每三年遞增X%。
五、雙方議定事項如下:
1、租金繳交規定,先繳租金后經(jīng)營(yíng)的原則,乙方須在每月20日前一次性繳交次月租金,逾期未交,除補交欠租外,須另交所欠租金金額10%違約金給甲方,無(wú)正當理由拖欠租金一個(gè)月的`,甲方有權中止合同,收回廠(chǎng)房及場(chǎng)地,并沒(méi)收押金。
2、乙方在租用過(guò)程中需要對現有的建筑改建,必須征得甲方同意,并且改建費用由乙方自行承擔。
3、在租賃期間,建筑物遭受自然災害損壞或不可抗拒因素損壞,由雙方確認協(xié)商修復,若因乙方原因造成損壞,乙方負責修復。
4、甲方給乙方提供獨立的水、電使用,若需要改造由乙方負責辦理,費用由乙方自負。
5、乙方與甲方相鄰的道路(含消防通道)不得圍蔽,作為公用路。
6、本合同場(chǎng)地建設期為_(kāi)______個(gè)月,從甲方搬遷后及交付使用時(shí)算起,報建、辦證等有關(guān)手續及費用由乙方負責,甲乙雙方共同參與辦理報建相關(guān)手續,報建建設單位名稱(chēng)由甲方提供,報建過(guò)程中由于土地使用性質(zhì)所產(chǎn)生的相關(guān)費用由甲方承擔。如由于甲方原因無(wú)法正常開(kāi)工建設,建設期順延。
7、租賃期間,乙方債權債務(wù)與甲方無(wú)關(guān)。
8、乙方在甲方未交廠(chǎng)房及場(chǎng)地之前,辦理報建等手續,不納入建設期。
9、乙方不得擅自改變場(chǎng)地的用途,若需改變用途,需征得甲方同意,在租賃期間,乙方若需轉租、轉讓或轉借,新承租方須與甲方從新簽訂合同,否則甲方有權中止合同,沒(méi)收押金。
六、建筑物使用權限規定
1、乙方在甲方場(chǎng)地新建的建筑物,乙方在合同期內具有使用權。合同期滿(mǎn),使用權交由甲方。場(chǎng)地的建筑物及裝修配套要保存,不得拆除、損壞,若有損壞部分,由乙方負責修復,否則沒(méi)收押金并追究修復費。
2、由于甲方發(fā)展需要,要提前終止合同時(shí),甲方必須提前
個(gè)月通知乙方,并賠償乙方的損失,賠償辦法,以建筑物總造價(jià)除以合同使用年限,為一年賠償金額。具體總造價(jià)為_(kāi)______萬(wàn),合同使用年限_______年,每年為_(kāi)______萬(wàn)元。
3、若乙方單方面提前終止合用,則甲方不予退還押金,同時(shí)終止乙方對所有廠(chǎng)房、場(chǎng)地的使用權。
4、在合約期間,甲方同意讓地面由乙方出資建設的房產(chǎn)部分到相關(guān)部門(mén)作抵押登記的備案。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
土地廠(chǎng)房租賃合同 篇4
出租方:____________________
承租方:____________________
甲、乙雙方為充分利用土地資源,共同發(fā)展經(jīng)濟,提高村民生活水平,根據《____省集體建設用地使用權流轉管理辦法》經(jīng)甲方村民會(huì )議討論同意將其所屬的農村集體建設工業(yè)用地出租給乙方。雙方本著(zhù)平等互利的原則,真誠合作共同訂立合同,具體條款如下:
一、租地用途
________________________
二、租地地點(diǎn)及面積
占地面積________平方米,具體按實(shí)際丈量為準,乙方同意以上述土地現狀租用。
三、租賃方式
甲方出租的本村土地由乙方自行建設廠(chǎng)房,廠(chǎng)房及廠(chǎng)房?jì)扔嘘P(guān)設施的投資由乙方負責,廠(chǎng)房由乙方獨立經(jīng)營(yíng),自負盈虧,并自行承擔其風(fēng)險,自行承擔債權債務(wù)。乙方所建廠(chǎng)房必須符合國家相關(guān)建設標準。
四、租賃期限
本合同約定租賃期為_(kāi)___年,即從____年____月____日始至____年____月____日止(含免租期時(shí)間在內)。
五、租金交納
1、____年____月____日至____年____月____日為籌建階段,經(jīng)甲、乙雙方約定,免收租金。
2、____年____月____日至____年____月____日每月每平方米租金____人民幣(¥____元/m2)。
六、廠(chǎng)房建設
甲方應在租賃合同簽訂后一星期內確定辦理好用地四至范圍給予乙方作規劃設計及報建(如需報建費用由乙方承擔)。乙方在接到用地后月內仍沒(méi)有實(shí)質(zhì)性興建廠(chǎng)房,乙方無(wú)條件同意甲方單方面終止合同,并不退還乙方已付的押金。
七、交租時(shí)間
乙方應在每月____號前一次性付清當月租金給甲方(以甲方出具的收款收據為準,另乙方交稅后的所得稅發(fā)票提供甲方記賬及保存)。如乙方延遲一個(gè)月交租,乙方需同時(shí)支付滯納金(按未付資金總額每日的千分之五計算)給甲方。如連續拖延六個(gè)月未交租金,乙方無(wú)條件同意甲方有權解除合同并收回土地的使用權,同時(shí)按法律程序追究乙方的違約責任。
八、雙方責任
1、甲方負責在本合同簽訂后交付用地及地上物的`補償以便給乙方使用,否則,乙方有權單方解除合同,甲方應退還相應押金并賠償乙方一切經(jīng)濟損失。
2、乙方承租本宗土地必須進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng),如乙方違法經(jīng)營(yíng),由此產(chǎn)生的一切后果及法律責任由乙方承擔,與甲方無(wú)關(guān)。
3、甲方應協(xié)助乙方辦理國家法律法規,政策規定允許的報建、消防,環(huán)保及營(yíng)業(yè)執照以及水、電報裝等的相關(guān)手續,費用由乙方負責。
4、在合同期內:乙方擁有該土地的使用權,乙方可自行安排本村地內的建筑布局及生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)等相關(guān)活動(dòng),乙方有權出租廠(chǎng)房、宿舍及與第三方進(jìn)行合作經(jīng)營(yíng)。乙方因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的事故造成他人損失,拖欠債務(wù)及工人工資等均由乙方承擔責任,與甲方無(wú)關(guān)。
5、甲、乙雙方必須嚴格遵守本合同,未經(jīng)雙方協(xié)商一致,任何一方不得擅自更改及終止合同,否則賠償對方的一切經(jīng)濟損失,因不可抗拒的力量造成本合同無(wú)法正常履行的(注如地震、臺風(fēng)及其它自然災害等)雙方應以實(shí)際情況另行協(xié)商解決,任何一方需于合同期滿(mǎn)前終止合同,應提前六個(gè)月以書(shū)面形式告知對方,需取得對方同意并賠償對方所有經(jīng)濟損失,如雙方協(xié)商不一致,繼續履行本合同。
6、在租賃期內,如因甲方土地權屬不清或村民發(fā)生糾紛導致本合同無(wú)法履行,造成乙方損失的,甲方應賠償乙方的一切經(jīng)濟損失(包括廠(chǎng)房建筑的總投資和搬遷工廠(chǎng)引起的搬遷費用等)。
7、在合同期內如遇政府征用本合同所屬土地,屬廠(chǎng)房賠償及搬遷補償的費用歸乙方所有,屬土地補償的費用歸甲方所有,協(xié)商補償時(shí)雙方代表必須在場(chǎng)。如政府占用該地修建道路等,甲方必須減少已占用面積的租金,破壞廠(chǎng)房及設施損失由政府賠償給乙方,與甲方無(wú)關(guān)。
8、在租賃期內,因不可抗拒的原因或政府城市規劃建設,致使雙方解約合同,由此造成的經(jīng)濟損失雙方互不承擔責任。如有補償,按本條第(7)款處理。
9、乙方應依法經(jīng)營(yíng),及時(shí)交納各項稅費,支付工人工資和當地部門(mén)規定的各項規費(包括通過(guò)乙方招商使用廠(chǎng)房的其他單位)。
10、甲方必須完善廠(chǎng)區周?chē)牡缆吩O施及排污渠道的暢通,如乙方施工過(guò)程需要增加泥土的,甲方必須無(wú)條件安排取土的地方給乙方挖掘。
11、土地使用稅及土地營(yíng)業(yè)稅(含土地出租所得稅及各類(lèi)附加稅)由乙方承擔。
12、在合同期內,乙方不得將本合同所涉土地轉租,不得將土地使用權轉讓或抵押、不得將土地上建筑轉讓或抵押,否則四方有權單方面解除合同。
13、合同期內:甲方不得將該土地轉讓及抵押,造成后果的,應賠償乙方的一切經(jīng)濟損失。
九、本合同期滿(mǎn)后的資產(chǎn)處理
1、本合同期滿(mǎn)后,如乙方繼續租用該地,在同等條件下乙方享有優(yōu)先租賃權。(具體合同條款另行協(xié)商)
2、合同期滿(mǎn)后,所有不動(dòng)產(chǎn)如廠(chǎng)房建筑物歸屬甲方所有,所有動(dòng)產(chǎn)如機械設備、生產(chǎn)工具、原材料、產(chǎn)品、零件、電器用品等歸乙方所有。
3、合同期滿(mǎn)后或因乙方違約合同終止的,乙方應在合同期滿(mǎn)或接到甲方解約通知后____日內完成搬遷,將土地和廠(chǎng)房歸還甲方,廠(chǎng)房移交時(shí)應保持結構完整和正常使用功能,不得拆除水電、通訊及門(mén)窗等基本設施。
十、預付款、押金的支付方式
1、本合同簽訂之日,乙方支付給甲方人民幣____(¥____元)作為租地押金。本合同期滿(mǎn)后,乙方交清本合同所引起的費用(經(jīng)甲方確定)后。甲方應在一個(gè)月內退還乙方租地押金民幣____萬(wàn)元整,不得延誤。若合同期內因乙方違約造成合同終止的,保證金不予退還。
十一、村民會(huì )議
甲方的土地使用權租賃必須經(jīng)村民會(huì )議討論通過(guò),并有____%以上簽名確認有效,因甲方未履行上述手續,造成乙方損失的必須賠償乙方的一切經(jīng)濟損失。
十二、甲方配合
為確保乙方對土地的有效的使用,甲方保證在交會(huì )土地使用時(shí)完成地面附著(zhù)物及四至范圍認定,乙方在興建廠(chǎng)房及生產(chǎn)過(guò)程中,甲方必須全力支持乙方的工作。
十三、招商限制
乙方在招商引資過(guò)程中,不得引進(jìn)重大有損壞環(huán)境污染的工廠(chǎng)(例如:電鍍廠(chǎng)、電路板廠(chǎng)、廢舊電器分解廠(chǎng)、洗水廠(chǎng)等)否則造成后果均由乙方承擔。
十四、合同補充
本合同未盡事宜,由雙方友好協(xié)商解決,雙方協(xié)商一致可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十五、合同生效
本合同自甲乙雙方簽字蓋章后生效。
十六、其他
本合同一式____份,甲、乙雙方各執____份,均具有同等法律效力。
甲方:______________________
乙方:______________________
代表:______________________
代表:______________________
日期:_______年____月____日
日期:_______年____月____日
土地廠(chǎng)房租賃合同 篇5
出租方:以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方
承租方:以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方
根據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規,為明確雙方的權利和義務(wù)關(guān)系,在互助互利的基礎上,經(jīng)雙方友好協(xié)商,一致達成以下條款,簽定本合同,共互執。
一、出租土地和廠(chǎng)房的位置,面積:本廠(chǎng)區座落于西安市長(cháng)安區韋曲街道辦魯家灣村,廠(chǎng)區有車(chē)間一層、二層,約1000多平米,庫房約500平米,各種設施配套共計40余間,場(chǎng)地約_____畝,東西寬_____米,南北長(cháng)_____米,員工宿舍10間,全部交由乙方使用。
二、租賃期限:租賃從_____年_____月_____日甲方將土地和所有附屬物、建筑物交付乙方使用,至_____年_____月_____日,期滿(mǎn)后,雙方友好協(xié)商,在同等條件下優(yōu)先乙方續簽合同。
三、租金和租金交付方式:合同簽訂日,乙方交付甲方兩年租金,以后每年按簽訂日期交付一年租金,年租金為柒萬(wàn)元,三年后遞增6%,依此類(lèi)推。
四、有關(guān)事項:土地、廠(chǎng)房租賃期內,從_____年_____月
五、相關(guān)責任:
1、在合同簽訂之日起,甲方應做到廠(chǎng)區水、電、路的暢通和正常使用,如遇人為的原因,造成乙方停產(chǎn)或不能生產(chǎn),由甲方出面負責協(xié)調解決,并處理好外界事宜的干擾,確保乙方正常運作、生產(chǎn)。
2、乙方在合同期內必須從事合法的經(jīng)營(yíng)生產(chǎn),按政府部門(mén)要求做好廠(chǎng)區的安全工作,不可非法經(jīng)營(yíng),無(wú)權擅自將廠(chǎng)區轉讓給第三者,如遇特殊原因,需變更經(jīng)營(yíng),在不拖欠租金的情況下,乙方有權擁有使用該土地的其它經(jīng)營(yíng)項目權力。
六、在合同期內:如遇國家政策的變動(dòng)和當地政府的統一規劃,必須服從政策的'變遷,乙方所建設的附屬物歸乙方所有,其索賠條件按《中華人民共和國合同法條例》執行。
七、違約責任:甲方未按時(shí)交付土地和廠(chǎng)房給乙方使用或提前收回土地和廠(chǎng)房,負擔償付違約金(一年租金),并按乙方所建設的設施等,按實(shí)際評估損失予以給乙方賠償。乙方未按有關(guān)規定、非法經(jīng)營(yíng)、損害公共利益的行為,導致合同無(wú)法履行的,甲方有權終止合同。
八、本合同未盡事宜,甲、乙雙方協(xié)商解決,續加補充條款,并具同等法律效益。
九、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執壹份,以備存檔,簽訂日起生效。
十、合同期內,如遇不可抗拒的因素,無(wú)法按合同條款執行的,可由當地政府,人民法院仲裁。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
土地廠(chǎng)房租賃合同 篇6
一、合同雙方
出租方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
負責人:身份證號碼:
地址:
租賃方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
負責人:身份證號碼:
二、租賃基本情況
租賃地點(diǎn):北京市朝陽(yáng)區金盞鄉黎各莊村—北京天潤星展覽展示有限公司
1、租賃廠(chǎng)房面積:700m2
2、租賃辦公室5間,總面積120m2
3、租賃空地面積:約750m2
三、合同期限
本合同有效期為_(kāi)___年,即20___年4月1日—20___年4月1日,合同期滿(mǎn),甲方如有意出租,乙方有優(yōu)先承租的權利,但需重新簽訂合同。
四、租金期限及付款方式
廠(chǎng)房、辦公室、空地3項,年租金為6萬(wàn)元正。支付方式:年租金按每半年付款一次,須在未到期的前一星期之內付清款項。租金每?jì)赡赀f增3000元正。
五、雙方責任
。ㄒ唬┘追截熑
1、甲方出租給乙方的房屋、土地一經(jīng)確認后,不得隨意變更,占用。
2、甲方力所能及的為乙方提供各種便利,并協(xié)助乙方辦理有關(guān)手續。(各種費用由乙方負責)
3、甲方為乙方提供生產(chǎn)、生活電源,其動(dòng)力電源為:乙方廠(chǎng)房電源,由乙方使用,未經(jīng)同意,乙方不得占用甲方電源。電費征收:
〈1〉電費按乙方所裝電表的度數,按供電局合計征收。
〈2〉征收辦法:在租賃期內每月底的電費,乙方在下月初5日前一次性交齊。
〈3〉若欠交電費超過(guò)5天,甲方有權停止供電。
4、甲方為乙方提供現有水源,乙方每月支付甲方(150元)水費。(隨乙方人員增加適量調整費用。)
5、合同期滿(mǎn),乙方交還甲方所有向甲方承租的固定產(chǎn)(如倉庫、房屋等)甲方如有意繼續出租,則優(yōu)先考慮乙方。
。ǘ┮曳截熑
1、乙方要認真遵守國家的政策、法律、法規、保護環(huán)境,做到防火、防盜,嚴禁賭博,如違反上述規定,責任由乙方自負
2、乙方人員(包括雇傭人員)不得在庫內吸煙、動(dòng)用明火。
3、乙方在合同租賃期內,要注意安全生產(chǎn),按規定配備足夠有效的消防器材;庫內留足防火通道;隨時(shí)檢查庫房線(xiàn)路,不得將電線(xiàn)頭直接入插座內;廢板、鋸末、下腳料及時(shí)清理;人員離開(kāi)時(shí),須切斷電源,消除安全隱患。由于乙方管理疏漏或操作不當引起的火災、人員傷亡事故,一切損失、責任由乙方自負,與甲方無(wú)關(guān)。甲方有權隨時(shí)對乙方進(jìn)行安全、消防的.監督、檢查。
4、乙方要按國家規定合法經(jīng)營(yíng)
5、乙方不得留宿嬰、幼、兒童。出入本公司院內須嚴格執行甲方規定
6、防汛期間的防汛措施由乙方自理,因汛情造成的經(jīng)濟損失,甲方不承擔責任。
7、對于租用的廠(chǎng)房等建筑結構和門(mén)窗、照明設備等乙方不得擅自變動(dòng)、處置。如確有需要應征得甲方同意方可實(shí)施,且費用由乙方承擔,退租時(shí)恢復原狀,合同終止后,乙方必須在3天之內將原租賃物歸還甲方
8、合同期滿(mǎn)前90天,乙方如有意續租,要向甲方提出書(shū)面申請。
六、免則條件
對于在合同履行中非人為發(fā)生的責任,應免除雙方責任(如:國家占地、鄉域和村域規劃,自然災害等)
七、合同的解除
有下列情形之一雙方可解除合同:
1、國家征用或其他不可抗力(如自然、人為災害)的原因。
2、當事雙方協(xié)商一致可以同意解除合同。
3、法律規定的其他情況。
八、違約
本合同雙方簽字,即具備法律效率,雙方不得自行終止、解除合同,單方面終止、解除合同的屬于違約。
九、違約責任
違約責任由違約方負責,并支付適當數額的違約金(¥5。5萬(wàn)元正)
十、解決糾紛的方式
1、雙方協(xié)商解決
2、提請北京市朝陽(yáng)區仲裁委員會(huì )仲裁
3、向當地人民法院提請訴訟
十一、其他事項盡適宜協(xié)商解決
十二、本合同未作規定的按照〈中華人民共和國合同法〉的規定執行
本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執一份。雙方簽字,即時(shí)生效,既具備法律效力。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
土地廠(chǎng)房租賃合同 篇7
出租方:以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方
承租方:以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方
根據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規,為明確雙方的權利和義務(wù)關(guān)系,在互助互利的基礎上,經(jīng)雙方友好協(xié)商,一致達成以下條款,簽定本合同,共互執。
一、出租土地和廠(chǎng)房的位置
面積:本廠(chǎng)區座落于西安市長(cháng)安區韋曲街道辦魯家灣村,廠(chǎng)區有車(chē)間一層、二層,約1000多平米,庫房約500平米,各種設施配套共計40余間,場(chǎng)地約畝,東西寬米,南北長(cháng)米,員工宿舍10間,全部交由乙方使用。
二、租賃期限:
租賃從20xx年x月x日甲方將土地和所有附屬物、建筑物交付乙方使用,至年月日,期滿(mǎn)后,雙方友好協(xié)商,在同等條件下優(yōu)先乙方續簽合同。
三、租金和租金交付方式:
合同簽訂日,乙方交付甲方兩年租金,以后每年按簽訂日期交付一年租金,年租金為柒萬(wàn)元,三年后遞增6%,依此類(lèi)推。
四、有關(guān)事項:
土地、廠(chǎng)房租賃期內,從20xx年月
五、相關(guān)責任:
1、在合同簽訂之日起,甲方應做到廠(chǎng)區水、電、路的暢通和正常使用,如遇人為的原因,造成乙方停產(chǎn)或不能生產(chǎn),由甲方出面負責協(xié)調解決,并處理好外界事宜的'干擾,確保乙方正常運作、生產(chǎn)。
2、乙方在合同期內必須從事合法的經(jīng)營(yíng)生產(chǎn),按政府部門(mén)要求做好廠(chǎng)區的安全工作,不可非法經(jīng)營(yíng),無(wú)權擅自將廠(chǎng)區轉讓給第三者,如遇特殊原因,需變更經(jīng)營(yíng),在不拖欠租金的情況下,乙方有權擁有使用該土地的其它經(jīng)營(yíng)項目權力。
六、在合同期內:
如遇國家政策的變動(dòng)和當地政府的統一規劃,必須服從政策的變遷,乙方所建設的附屬物歸乙方所有,其索賠條件按《中華人民共和國合同法條例》執行。
七、違約責任:
甲方未按時(shí)交付土地和廠(chǎng)房給乙方使用或提前收回土地和廠(chǎng)房,負擔償付違約金(一年租金),并按乙方所建設的設施等,按實(shí)際評估損失予以給乙方賠償。乙方未按有關(guān)規定、非法經(jīng)營(yíng)、損害公共利益的行為,導致合同無(wú)法履行的,甲方有權終止合同。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
土地廠(chǎng)房租賃合同 篇8
出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)________
承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)________
根據《民法典》及相關(guān)法律規定,為了明確甲、乙雙方的權利、義務(wù),經(jīng)雙方平等協(xié)商,簽訂本合同。
一、甲方將位于市路號的畝土地的使用權及地上建筑物、構筑物、附著(zhù)物等(見(jiàn)附件)出租給乙方使用。
二、乙方承租本宗土地必須進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng),否則甲方有權收回土地使用權,終止合同。
三、乙方不得擅自轉租本宗土地的使用權,如需進(jìn)行轉租應征得甲方書(shū)面同意,否則甲方有權收回土地使用權,終止合同。
四、甲方應保證本宗土地上的水、電、暖等基本設施完整,并幫助乙方協(xié)調同水、電、暖的提供方的有關(guān)事宜,但具體收費事宜由乙與水電暖的提供方協(xié)商,所有費用由乙方承擔。
五、乙方在租用期間,不得隨意改變本宗土地狀況和地上的建筑物、構筑物、附著(zhù)物及水、電、暖管網(wǎng)等設施,如確需改動(dòng)或擴增設備應事先征得甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施,對有關(guān)設施進(jìn)行改動(dòng)或擴增設備時(shí)如需辦理相關(guān)手續,由乙方辦理,甲方根據實(shí)際情況給予協(xié)助,所需費用有乙方承擔,否則,乙方應恢復原狀,并賠償由此給甲方造成的損失。
六、乙方租用期間,有關(guān)市容環(huán)境衛生、門(mén)前三包等費用由乙方承擔。國家行政收費,按有關(guān)規定由甲、乙雙方各自負擔。
七、乙方在租賃期間因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的所有事故及造成他人損害的,由乙方承擔責任,與甲方無(wú)關(guān)。
八、合同約定的租賃期限界滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同后____日內,乙方應向甲方辦理交接手續,交接時(shí)乙方應保證工作人員撤離、將屬于自己的`設備騰清,并將租賃范圍內的垃圾雜物等清理干凈。
九、租賃期限為年,從________年____月____日至年日。
經(jīng)甲乙雙方商定,租金的交納采取按年支付先付后用的方式,年租金為元,由乙方于每年日交納給甲方。如逾期交納租金____日以?xún),乙方除應補交所欠租金外還應向甲方支付年租金日千分之二的違約金;如逾期超過(guò)____日,甲方有權解除合同,乙方應甲方支付年租金百分之二五的違約金。
一、甲方向乙方收取約定租金以外的費用,乙方有權拒付。
二、在租賃期限內,因不可抗拒的原因或者因____市規劃建設,致使雙方解除合同,由此造成的經(jīng)濟損失雙方互不承擔責任。
三、爭議解決方式:
四、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
五、本合同自雙方簽字蓋章后生效。
六、本合同一式四份,雙方各執兩份,具有同等法律效力。
甲方(蓋章)________
乙方(蓋章或簽字)________
________年____月____日
________年____月____日
土地廠(chǎng)房租賃合同 篇9
出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)身份證地址、號碼:
承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)身份證地址、號碼:
甲、乙雙方通過(guò)友好協(xié)商,就房屋租賃事宜達成協(xié)議如下:
一、租賃地點(diǎn)及設施:
租賃地址:威遠縣石油基地8棟2單元702;
二、租用期限及其約定:
1.租用期限:甲方同意乙方租用1年;自20xx年 月 日起至 年 月 日。
2.房屋租金:每月 元人民幣。
3.付款方式: 年 月 日前一次性支付,另付押金200元,租房終止,甲方驗收無(wú)誤后,將押金退還乙方,不計利息。
4.租用期內,乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同,收回房屋使用權、乙方需擔全部責任,并賠償甲方損失。
(1)乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;
(2)乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)損害公共利益的;
(3)乙方無(wú)故拖欠房屋租金達30天;
(4)連續三個(gè)月不付所有費用的。
三、雙方責任及義務(wù):
1.乙方須按時(shí)交納水、電、氣、電話(huà)、電視等費用,租賃期結束時(shí)將相關(guān)繳費賬單交給甲方;
2.在租用期內,甲方必須確保乙方的正常居住,不得將乙方租用
3.在租賃期內,甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的.,必須提前一個(gè)月通知對方,協(xié)商后解除本協(xié)議;
4.乙方入住該物業(yè)應保持周?chē)h(huán)境整潔做好防火防盜工作,如發(fā)生事故乙方應負全部責任;
5.乙方不得擅自改變室內結構,并愛(ài)惜使用室內設施,若人為損壞的將給予甲方相應賠償;如發(fā)生自然損壞,應及時(shí)通知甲方,并配合甲方及時(shí)給予修復。
四、未盡事宜
其它未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成按有關(guān)現行法規辦理或提交有關(guān)仲裁機關(guān)進(jìn)行仲裁。
本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執一份,簽字后即行生效。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
土地廠(chǎng)房租賃合同 篇10
甲方(出租方): 身份證號碼:
乙方(承租方): 身份證號碼:
現甲、乙雙方通過(guò)友好協(xié)商,達成如下租賃協(xié)議:
一、房屋坐落地點(diǎn)、面積及附屬物:
二、租賃期限:甲方同意乙方租用 年,自 年 月 日將出租房屋(包括附屬物)交乙方使用,至 年 月 日將出租房屋(包括附屬物)收回。
三、租金及交納時(shí)間:租金每年 元人民幣(大寫(xiě): )。最低須每半年支付一次,先付后住。
四、租房押金為 元人民幣,租賃期滿(mǎn)后,如乙方未損壞室內外裝修及設施,并保持室內整潔,再交清所有費用后,甲方將租房押金如數退還給乙方。
五、違約責任:本協(xié)議自簽訂后即產(chǎn)生法律效力,任何一方不得無(wú)故終止該協(xié)議。如發(fā)生違約情況,違約方應支付守約方一個(gè)月房租作為違約金,并清算房租等所有費用。
六、租賃期間的其他約定事項:
1. 甲方提供完好的房屋及附屬設施(以乙方自愿承租為標準),并按照國家規定辦理好相關(guān)租賃手續;乙方不得擅自破壞或改造房屋結構及室內設施,中途如有損壞由乙方自行修復;租賃期滿(mǎn),乙方應完好的將房屋及其附屬物歸還于甲方。
2. 乙方必須遵守國家及當地政府的相關(guān)法律法規,如發(fā)生任何違反國家及當地政府法律法規的行為,由乙方承擔一切責任;乙方須學(xué)會(huì )安全使用家用電器(如熱水器、空調、電視機、洗衣機等),并做好防火防盜工作,否則后果自負。
3. 租賃期內的水、電、煤氣、電話(huà)、有線(xiàn)電視、衛生治安費由乙方支付,物業(yè)管理、房屋修繕等費用由甲方支付。
4. 租賃期內,如因不可抗力導致房屋損壞或造成損失的`,協(xié)議自動(dòng)終止,雙方互不承擔責任。
5. 租賃期內,乙方有下列情形之一的,甲方有權單方面終止協(xié)議,收回房屋使用權;乙方需承擔全部責任,并賠償甲方損失:
1) 乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;
2) 乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)損害公共利益的;
3) 乙方無(wú)故拖欠房租達 天;
4) 連續 天(月)不支付所有費用的。
6. 房屋租賃期滿(mǎn),乙方如需繼續租賃,需提前一個(gè)月告知甲方,并達成新的租賃協(xié)議;如不再租賃,也應提前一個(gè)月告知甲方。
七、此協(xié)議未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決,并做補充規定(補充規定與本協(xié)議具有同等法律效力);協(xié)商不成按有關(guān)現行法規辦理或提交有關(guān)仲裁機關(guān)進(jìn)行仲裁。
八、補充規定:
九、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執一份。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
土地廠(chǎng)房租賃合同 篇11
出租方: 〔以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方〕
承租方: 〔以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方〕
甲乙雙方在平等、自愿的基礎上簽訂本協(xié)議,以茲遵守:
一、甲方保證對出租的土地享有合法的承包經(jīng)營(yíng)權。
二、被租賃土地的'四至為:東鄰南鄰西鄰 ; 北 鄰 。 乙方租賃的土地共計 畝。
三、 租 賃 期 限 為 自年月日始至 年 月 日止;合同期滿(mǎn)如乙方繼續經(jīng)營(yíng),應續延此合同,續延期限為 年。
四、租金按年度計算,每年每畝土地租金為人民幣 元,簽訂本合同時(shí),由甲方一次性支付一年度的租金。
五、租賃期限內甲方保證無(wú)其他集體或個(gè)人對乙方所承租的土地提出任何異議,如果出現上述情況由甲方負責處理,與乙方無(wú)關(guān),如甲方處理不當而給乙方造成了經(jīng)濟損失的,由甲方負責賠償。
七、甲方應尊重乙方在租賃土地上的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權,不干涉乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng);乙方利用租賃土地所產(chǎn)生的一切成果全部歸乙方所有。如在租賃期內,遇有政府對該土地征收、征用行為時(shí),涉及地上之物的賠償費用由乙方享有。土地租賃合同
八、租賃期滿(mǎn)后,如乙方不再租賃,應交回租賃的土地,乙方所建固定設施由乙方自行處理;如果固定設施移交給甲方,雙方應公平合理協(xié)商補償事宜。
九、違約責任:
1、如乙方未按期交納租金,甲方可按欠款金額每日收取1的違約金;
2、如甲方違反約定義務(wù),需向乙方支付違約金十萬(wàn)元;如違約金不能彌補乙方的損失,需另行賠償,金額由雙方協(xié)商或由乙方委托有評估資質(zhì)的中介機構評估,其評估結果對雙方均有約束力。
十、本合同發(fā)生爭議,雙方應友好協(xié)商解決,如協(xié)商不成,可由人民法院訴訟解決。
十一、本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商,并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
十二、此合同一式二份,甲乙雙方各持一份,自雙方簽字之日生效。
甲方:(蓋章) 年 月 日
乙方:(簽字) 年 月 日
土地廠(chǎng)房租賃合同 篇12
甲方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
乙方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
為明確甲乙雙方的權利和義務(wù),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,本著(zhù)互惠互利的原則達成以下協(xié)議:
一、租賃范圍
甲方將該土地約 平方米的土地出租給乙方使用(租地面積以實(shí)際丈量為準,墳地除外。)。
二、租地界址 。
東至:
南至:
西至:
北至:
三、租賃期限、租賃金額及支付辦法:
1、租賃期限為 年,從_______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。
2、租用該地的面積、金額:該土地面積為 平方米;每平方米年租金為 元/平方米,壹年的租金總額為 元。
3、付款方式:租金的交納采取按年支付的方式,由乙方于每年的_____月 ___日交納給甲方 。
四、甲方權利義務(wù):
1、甲方有權按照本協(xié)議約定向乙方收取租金。
2、合同簽訂后,甲方應在五天內將乙方租用土地的界址范圍處理清楚,以利于乙方使用。
3、如因乙方使用該塊土地而引起的村民糾紛和相鄰權等問(wèn)題由甲方負責解決。
4、租賃期內,甲方人事等其他的任何變動(dòng)不會(huì )影響此協(xié)議的執行,甲方不得以任何理由影響協(xié)議的執行。
五、乙方權利義務(wù):
1、乙方應按照本協(xié)議約定向甲方交納租金。
2、乙方在承租期間,擁有該地的自主使用權,甲方不得干涉乙方經(jīng)營(yíng)。
3、乙方在承租期間內,可同他人聯(lián)營(yíng),可轉租他人經(jīng)營(yíng),但租賃期不超過(guò)協(xié)議期限。
4、甲方向乙方收取約定租金以外的費用,乙方有權拒付。
5、承租期滿(mǎn)乙方有意續租,在同等條件下乙方享有優(yōu)先權。
六、違約責任
1、乙方應按照約定向甲方交納租金。如逾期交納租金30日以?xún),乙方除應補交所欠租金外還應按日向甲方支付年租金千分之一的違約金;如逾期超過(guò)30日,甲方有權和乙方協(xié)商解除合同,乙方應甲方支付年租金百分之十五的違約金。
2、甲方不得擅自解除合同或以任何理由影響該協(xié)議的執行。否則,乙方有權拒付租金并不承擔違約責任。由此給乙方造成的一切損失,由甲方承擔賠償責任。
3、乙方在使用該土地過(guò)程中引起的村民糾紛和相鄰權等問(wèn)題由甲方負責解決。在問(wèn)題解決前,乙方有權延付租金并且不承擔違約責任;如果因此導致合同不能履行或合同目的不能實(shí)現,乙方有權解除合同并且不承擔違約責任。由此給甲方造成的一切損失,由乙方承擔賠償責任。
4、如果因國家其他不可抗力,導致合同不能履行或合同目的`不能實(shí)現的,雙方均可解除合同,并且不承擔違約責任。若因國家政策調整或征收該地建設開(kāi)發(fā),土地征地款屬甲方所有,乙方享受地面附著(zhù)物賠償費及青苗補償費。
5、承租期間若是發(fā)生土地使用權屬變更,不影響本合同的效力。
七、承租期滿(mǎn)若不再續租或雙方協(xié)商一致解除合同的,乙方自行處理租地范圍內的一切設施,把地交給甲方。
八、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
九、本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的,雙方均可向有管轄權的人民法院起訴。
十、本合同一式二份,雙方各執一份,具有同等法律效力。
十一、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方簽字:
乙方簽字:
年 月 日
土地廠(chǎng)房租賃合同 篇13
甲方:______村民委員會(huì )
乙方:________________
甲方為發(fā)展農村經(jīng)濟,加快社會(huì )主義新農村建設,充分利用當地的地區優(yōu)勢和資源優(yōu)勢,改善當地人民群眾的生活水平,經(jīng)甲方村民代表會(huì )議討論通過(guò),甲方?jīng)Q定將閑置的土地租賃給乙方使用,雙方達成協(xié)議如下:
一、甲方將該村第三村民組所有的,位于____________的荒山租賃給乙方作為建磚用地。
二、被租賃土地的四至為:東至______;南至______;西至______;北至______。經(jīng)甲乙雙方實(shí)地測量,乙方租賃的山坡地及荒山共計______畝。
三、租期為_(kāi)_____年,自______年______月______日始至______年______月______日止;合同期滿(mǎn)如該廠(chǎng)繼續經(jīng)營(yíng),應續延此合同,續延期限為_(kāi)_____年。
四、租金按年度計算,每年每畝土地租金為_(kāi)_____元,共計人民幣______元。
五、付款方式:本協(xié)議公證后乙方先預付甲方______年租金計______元作為履約定金,此款先用來(lái)分年沖抵簽約后前______年的租金,從第______年起租金于每年的______月______日付清。乙方所交租金即可以用現金支付,也可以用所生產(chǎn)的產(chǎn)品參照市場(chǎng)價(jià)格抵頂,適用何種方式支付由甲方選擇。
六、甲方收取租金后應當按相關(guān)規定分配和使用,如因分配或使用不當而引起甲方與第三村民組及村民的矛盾與乙方無(wú)關(guān),由此影響了乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),甲方承擔違約責任。
七、乙方租地建廠(chǎng)所需要的手續由乙方負責辦理,費用由乙方負擔,但需要甲方協(xié)助或提供與租賃土地有關(guān)的手續、資料的,甲方有義務(wù)提供和協(xié)助。
八、租賃期限內甲方必須保證無(wú)其他集體或個(gè)人對乙方所承租的土地提出任何異議,如果出現上述情況由甲方負責處理,與乙方無(wú)關(guān),如甲方處理不當而給乙方造成了經(jīng)濟損失由甲方負責賠償。
九、在租賃期內,涉及乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的`稅費由乙方承擔,涉及該地農、牧、林等方面的稅費由甲方承擔。
十、乙方建廠(chǎng)或生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中需經(jīng)過(guò)甲方其它土地通行時(shí),甲方應當積極協(xié)助和提供方便,乙方享有無(wú)償通行權,如甲方村民干涉,由甲方負責解決。
十一、乙方有權在所租賃的土地上建筑固定設施、利用土壤資源、植樹(shù)造林、或其它綜合開(kāi)發(fā)利用等。乙方開(kāi)發(fā)利用租賃土地除按本合同約定交納租金外,不再向甲方及村民另行交納費用。
十二、在合同期內乙方經(jīng)營(yíng)需要或其他建設項目、礦業(yè)開(kāi)發(fā)等情形需轉租這塊土地的,乙方有權自行轉讓?zhuān)惺找婵铐棜w乙方所有。
十三、甲方應尊重乙方在租賃土地上的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權,不干涉乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng);乙方利用租賃土地所產(chǎn)生的一切成果全部歸乙方。
十四、合同的變更或解除
1、如因國家法律、法規、政策發(fā)生變化使本協(xié)議無(wú)法履行或繼續履行將影響到甲、乙雙方合同目的實(shí)現的,雙方均有權提出解除合同;
2、乙方所交租金到期后超過(guò)一年未支付的,甲方有權解除合同,乙方經(jīng)濟損失自負;
3、如甲方未履行或未完全履行本合同約定義務(wù),影響到乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的,乙方有權單方解除合同。
4、如當地政府或政府行政主管部門(mén)限制乙方從事粘土磚瓦生產(chǎn)的以及磚廠(chǎng)無(wú)法繼續經(jīng)營(yíng)等其它情況,經(jīng)雙方協(xié)商一致可以解除合同。
十五、租賃期滿(mǎn)后,如乙方不再租賃,應交回租賃的土地,乙方所建固定設施由乙方自行處理;如果固定設施移交給甲方,雙方應公平合理協(xié)商補償事宜。但乙方所種植的樹(shù)木所有權仍歸乙方,如歸甲方,甲方需向乙方支付相應的對價(jià)。
十六、違約責任
1、如乙方未按期交納租金,甲方可按欠款金額每日收取______%的違約金;
2、如甲方違反約定義務(wù),需向乙方支付違約金______萬(wàn);如此違約金不能彌補乙方的損失,需另行賠償,金額由雙方協(xié)商或由乙方委托有評估資質(zhì)的中價(jià)機構評估,其評估結果對雙方均有約束力。
十七、因此合同發(fā)生爭議,雙方應友好協(xié)商解決,如協(xié)商不成,雙方同意向______仲裁委員會(huì )申請仲裁。
十八、本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商,并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
此合同一式______份,甲乙雙方各持一份,______公證處一份,______鄉人民政府備案一份,自公證之日生效。
附:
1、平面圖一份;
2、村民代表會(huì )議決議一份。
甲方:_____________(蓋章)
乙方:_____________(簽字)
法定代表人:_______(簽字)
______年____月____日
______年____月____日
監督部門(mén):________________________(蓋章)
______年____月____日
土地廠(chǎng)房租賃合同 篇14
出租方(甲方):___________________
承租方(乙方):____________________
法定代表人:_____________________
法定代表人:_____________________
身份證號碼:_____________________
身份證號碼:_____________________
聯(lián)系電話(huà):_______________________
聯(lián)系電話(huà):_______________________
根據根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規和政策規定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的土地租賃給乙方使用的有關(guān)事宜,雙方達成協(xié)議并簽定租賃合同如下:
一、土地的面積、位置
甲方自愿將位于,面積_________畝農用耕地承租給乙方使用。土地方位東起_________,西至_________,北至_________,南至_________。(具體以合同附圖為準)
二、土地用途及承租形式
1、土地用途為_(kāi)________。
2、承租形式:家庭承租經(jīng)營(yíng)。
三、租賃期限
租賃期限為_(kāi)________年,即自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
四、交付時(shí)間
在本租賃合同生效之日起,甲方將土地按現狀交付乙方使用,且乙方同意按土地的現狀承租。
五、租金計算、付款方式及保證金:
1、租金計算:甲、乙雙方約定,該土地租賃第一年每月每平方米租金為人民幣_________元(大寫(xiě):_________)月租金總額為人民幣_________元(大寫(xiě):_________),年租金總額為人民幣_________元(大寫(xiě):_________)從第二年起每年租金在上一年的基礎上遞增_________%(建議年增幅應不低于3%,或每三年遞增一次,每次遞增應不低于10%)各年租金詳見(jiàn)下表:
年度租賃單價(jià)(元/平方)月租金(元)年租金(元)
2、租金支付:乙方須在每月_________號前繳交當月租金,甲方收取租金時(shí)開(kāi)具收款收據。
3、簽訂合同時(shí),乙方須付保證金人民幣_________元(大寫(xiě):_________)給甲方,該保證金在本合同履行期滿(mǎn)且乙方無(wú)違約情況下由甲方無(wú)息歸還給乙方。
六、雙方的權利和義務(wù)
(一)甲方的權利和義務(wù)
1、對土地開(kāi)發(fā)利用進(jìn)行監督,保證土地按照合同約定的用途合理利用。
2、按照合同約定收取承租金;在合同有效期內,甲方不得提高承租金。
3、保障乙方自主經(jīng)營(yíng),不侵犯乙方的合法權益。
(二)乙方的權利和義務(wù)
1、按照合同約定的用途和期限,有權依法利用和經(jīng)營(yíng)所承租的土地。
2、享有承租土地上的收益權和按照合同約定興建、購置財產(chǎn)的所有權。
3.保護自然資源,搞好水土保持,合理利用土地。
七、合同的變更和解除
1.本合同一經(jīng)簽訂,即具有法律約束力,任何單位和個(gè)人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書(shū)面協(xié)議方可變更或解除本合同。
2.本合同履行中,如因不可抗力致使本合同難以履行時(shí),本合同可以變更或解除,雙方互不承擔責任。
3.本合同履行期間,如遇國家建設征用該土地,本土地租賃合同自行解除。甲方應按照實(shí)際未履行的'承租期限返還乙方已支付的承租金。同時(shí)甲方還應支付乙方在承租土地上各種建筑設施的費用,并根據乙方承租經(jīng)營(yíng)的年限和開(kāi)發(fā)利用的實(shí)際情況給予相應的補償。
4、本合同期滿(mǎn),如繼續出租,乙方有有權權,雙方應于本合同期滿(mǎn)前三個(gè)月簽訂未來(lái)承租合同。
八、違約責任
1、甲方違約,保證金雙倍退還給乙方,本合同終止。
2、乙方違約,甲方有權單方解除本合同,沒(méi)收保證金,同時(shí)乙方在該地塊上所建的所有建筑物及配套固定設施、固定裝修等(不包括生產(chǎn)設備)全部無(wú)償歸甲方所有。
九、爭議處理
本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方首先應本著(zhù)平等互利的原則協(xié)商解決,若協(xié)商不成,任何一方可向中山市人民法院起訴,通過(guò)訴訟途徑解決。
十、合同生效
合同自雙方簽字、蓋章后生效。本合同一式_________份,甲方_________份乙方一份,各份合同具有同等法律效力。
甲方(蓋章):_________________
甲方法定代表人簽名:_________
乙方(蓋章):__________________
乙方法定代表人簽名:_________
簽訂日期:_________年_________月_________日
土地廠(chǎng)房租賃合同 篇15
出租方:
承租方:
一、土地租用范圍及坐落: 總面積 平方米,不包括道路等公用面積,位置與四至范圍附圖。
二、土地租用期限:自 至 ,共五十年,按公歷計算。
三、租用土地價(jià)格為每畝 人民幣,總計 人民幣,此為五十年全部租金,一次交清,租賃期間不再產(chǎn)生其他費用。
四、其他條款:
。ㄒ唬┘追截熑魏蜋嗬
1、租賃期內甲方必須協(xié)助乙方處理好周邊關(guān)系,做好各項服務(wù),協(xié)助乙方在企業(yè)登記注冊和建設施工過(guò)程中相關(guān)手續的辦理,確保企業(yè)穩定生產(chǎn)。
2、甲方確保出租地塊工業(yè)用電及道路設施于前建設完整,其中水泥路通至廠(chǎng)大門(mén)口,高壓線(xiàn)拉至廠(chǎng)區范圍米之內。逾期乙方有權決定退租,有權要求返還除本金外并計銀行利息。
3、合同期內,所租用土地不得擅自收回。因社會(huì )公共建設需要所租賃土地由政府收回的,甲方應在收回土地前個(gè)月,將收回土地的坐落,四至范圍,收回理由,收回日期書(shū)面通知乙方并予以公告。提前收回土地,甲方應給乙方經(jīng)濟賠償,賠償標準按土地的建筑物,構筑物和附著(zhù)物的市值及租賃期限的余期等實(shí)際因素協(xié)商確定。
4、甲方中途無(wú)故終止合同,除合同中規定的賠償外,還應向乙方支付違約金,為總租金的 %。
5、租賃期內,甲方的人事等相關(guān)變動(dòng)不得影響此協(xié)議的執行。
6、按企業(yè)投產(chǎn)后經(jīng)濟效益大小需要,甲方應積極配合乙方向上爭取工業(yè)用地指標,土地證辦理費用由乙方自理。
。ǘ┮曳截熑魏蜋嗬
1、乙方創(chuàng )辦企業(yè)應符合國家產(chǎn)為政策,符合國家安全生產(chǎn)條例。
2、乙方創(chuàng )辦企業(yè)工商注冊于甲方所在地行政機構,并享有政府規定外商投資的相關(guān)優(yōu)惠政策。
3、甲方配合乙方用水設施的`建設,費用由乙方處理。
4、乙方在土地測量后,進(jìn)場(chǎng)施工前全額付清土地租用款。
5、乙方在交付租用日起,個(gè)月內建成投產(chǎn)。因甲方工業(yè)用電設施不到位而造成乙方不能正常投產(chǎn)所產(chǎn)生的責任由甲方負責,乙方由此產(chǎn)生的經(jīng)濟損失由甲方賠償。
6、在租賃期內,乙方有權對所租賃土地進(jìn)行聯(lián)營(yíng),轉租,抵押等行為,甲方不得干預。
7、租賃期滿(mǎn),甲方將土地繼續向外出租,同等條件下,乙方享有優(yōu)先租賃權。乙方要求結束合同,應當在結束前個(gè)月向甲方提出。
8、乙方中途無(wú)故終止合同,不得要求返還已付清租金,并喪失租賃權力。
五、本合同蓋章簽字后即生效,任何一方不得擅自改變或解除合同。
六、合同未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決,補充說(shuō)明與本合同具有同等法律效力。
七、本合同一式二份,甲乙雙方各執一份。
甲方:
證明人:
乙方:
日期:
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