可行性研究報告格式與常見(jiàn)問(wèn)題

可行性研究報告格式與常見(jiàn)問(wèn)題

　　可行性研究報告寫(xiě)作格式

　　1、引言

　　主要包括項目名稱(chēng)、目標和基本功能，用戶(hù)單位名稱(chēng)，新項目開(kāi)發(fā)單位，該項目與其他項目或機構的關(guān)系和聯(lián)系，在可行性報告中使用的專(zhuān)門(mén)述語(yǔ)及其定義，該報告中所引用的文件和技術(shù)資料;

　　2、可行性分析的準備

　　對可行性分析的要求和目標，進(jìn)行可行性所具備的條件和限制,進(jìn)行可行性分析所采用的方法;

　　3、對項目的分析

　　企業(yè)要實(shí)現的目標與完成的任務(wù)，組織機構和管理體制，可供利用的資源及制約條件，企業(yè)存在的主要問(wèn)題及薄弱環(huán)節;

　　4、新項目方案

　　新項目的目標及要實(shí)現的功能，新項目的組成結構，新項目的實(shí)施計劃、安排，包括各階段對人力、資金、設備的需求，新項目實(shí)現后對組織結構、管理模式影響等;

　　5、可行性分析

　　項目的必要性、項目的經(jīng)濟可行性和技術(shù)可行性、組織管理的可行性和社會(huì )的可行性;

　　6、可行性分析的結論

　　根據以上對項目的可行性分析，應該得出一個(gè)該項目是否可行的結論;

　　報告具體的基本格式

　　項目可行性研究報告的基本格式包括首頁(yè)、標題、前言、正文、結論、附件等幾部分。

　　首頁(yè)：主要注明項目名稱(chēng)，項目主辦單位及負責人，可行性研究單位名稱(chēng)，可行性研究的技術(shù)負責人，經(jīng)濟負責人、參加研究人員名單及報告完成日期等;

　　標題：一般直接注明可行性研究項目的名稱(chēng)和主要內容，如《XX集團申報煤化工項目可行性報告》;

　　前言：一般簡(jiǎn)要介紹項目研究的背景，項目實(shí)施的相關(guān)因素和主要目的和意義，可行性研究的主要依據和主要范圍等內容、有些可行性報告還需要列出研究報告的相關(guān)摘要;

　　正文：該部分是報告的主體，要求列舉事實(shí)，運用系統分析方法，綜合考慮各方面的因素，對項目實(shí)施的可行性作出客觀(guān)、全面而準確的預測、不同類(lèi)型的可行性報告在該部分通常具有不同的側重點(diǎn);

　　結論：在對項目進(jìn)行可行性分析和預測的基礎上，從整體角度作出科學(xué)評價(jià)，并與相關(guān)方案進(jìn)行優(yōu)劣比較，最終獲得明確的行動(dòng)主張、有時(shí)還就原方案提出一些更新、更全面的建議;

　　附件：為了結論的需要，在可行性報告正文結束后補充的相關(guān)材料，主要包括試(實(shí))驗數據、計算浮標、圖片表格、參考文獻等。

　　依據不足

　　在建設必要性的論述中沒(méi)有國家和地區或行業(yè)的長(cháng)遠規劃，沒(méi)有國家產(chǎn)業(yè)政策，沒(méi)有項目建議書(shū)及其批文;大中型骨干項目，沒(méi)有必要的資源報告，對于需利用礦產(chǎn)資源的項目，沒(méi)有國家批準的礦藏資源報告;在投資估算中，沒(méi)有主要設備的咨詢(xún)價(jià)格資料，沒(méi)有相應的工程造價(jià)的定額、標準;在經(jīng)濟評價(jià)中，隨心所欲地采用一些自定的財務(wù)三率和參數等。

　　內容不全

　　所謂內容不全，就是缺少應設的篇章;例如：有的可行性研究報告，沒(méi)有節能篇，有的沒(méi)有環(huán)境保護篇，有的沒(méi)有建設進(jìn)度計劃，有的在設計方案中沒(méi)有方案比選及其推薦方案的論述，特別是有關(guān)章節沒(méi)有風(fēng)險分析等等。

　　深度不夠

　　所謂深度不夠，就是該寫(xiě)的篇章都寫(xiě)了，但研究得不深不透，論據不充分，論述不詳細，定性描述多，定量計算差;例如：有的缺少生產(chǎn)規模確定原則和計算過(guò)程，有的缺少設計方案的確定原則，有的缺少主要生產(chǎn)設備的計算方法，有的節能篇中只是泛泛地描述，缺少具體的節能措施和節能指標，有的環(huán)境保護篇仍然采用已經(jīng)作廢的標準，缺少具體的環(huán)保措施;在經(jīng)濟評價(jià)中，對基礎數據的來(lái)源不調查，不研究，不分析其可靠性和真實(shí)性等等。

　　市場(chǎng)預測不準

　　在市場(chǎng)經(jīng)濟條件下，一個(gè)建設項目，如果不能占有市場(chǎng)，或者市場(chǎng)占有份額很小，這個(gè)項目將難以生存;因此市場(chǎng)預測在可行性研究中是非常重要的，切不可等閑視之;有的可行性研究的市場(chǎng)預測，缺少對產(chǎn)品銷(xiāo)售范圍區內市場(chǎng)需求(包括顯在需求和潛在需求)的調查研究，缺少產(chǎn)品壽命期的分析，缺少替代產(chǎn)品的競爭分析，缺少價(jià)格分析，缺少風(fēng)險分析和營(yíng)銷(xiāo)戰略分析。

　　人為摻“水”

　　例如：有的有意壓低設備價(jià)格和建筑安裝費用，降低投資估算;有的有意壓低成本，抬高產(chǎn)品售價(jià)，滿(mǎn)負荷生產(chǎn)，無(wú)庫存積壓，抬高經(jīng)濟效益;有的對各種風(fēng)險分析則輕描淡寫(xiě)，有意降低項目風(fēng)險等等;把“可行性”編制成“可批性”，甚至編制成“可騙性”。

　　基于以上原因，華經(jīng)縱橫建議請專(zhuān)業(yè)人員撰寫(xiě)可研報告。一份優(yōu)秀的可研報告，一定要內容完整，了解政策，測算準確，對市場(chǎng)有清晰的預測，只有這樣項目才具有可行性。日前，20xx年房地產(chǎn)市場(chǎng)持續活躍，前11個(gè)月房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資已經(jīng)超過(guò)去年總量，同比增速達19.5%。此前密集出臺的房地產(chǎn)調控政策也被市場(chǎng)消化，活躍的剛性需求推動(dòng)住宅市場(chǎng)量?jì)r(jià)齊漲。而為了給市場(chǎng)降溫，年末一二線(xiàn)城市陸續出臺地方調控政策，包括嚴格限購、提高二套房的首付比例等。預計短期內針對住宅市場(chǎng)的調控仍將持續[5] 。該報告預計,未來(lái)10年,中國報業(yè)發(fā)展將呈現八大趨勢:報紙出版的集約化水平將大幅提高;報業(yè)第四個(gè)增長(cháng)周期即將到來(lái);中央黨報和省級黨報將確立高端主流大報的領(lǐng)導地位;都市報的發(fā)展模式將重大轉型;行業(yè)專(zhuān)業(yè)報紙將普遍樹(shù)立資源中心觀(guān);“數字報業(yè)”將改變傳統報業(yè)形態(tài);職業(yè)報人和職業(yè)報業(yè)經(jīng)理人群體將加速形成;海外報業(yè)市場(chǎng)將成為新的發(fā)展空間。

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