辦公場(chǎng)地租用合同范本
在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì )中，合同的類(lèi)型越來(lái)越多，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么大家知道正規的合同書(shū)怎么寫(xiě)嗎？下面是小編為大家整理的辦公場(chǎng)地租用合同范本，歡迎大家分享。
辦公場(chǎng)地租用合同范本1
甲方：________________
乙方： _______________
根據有關(guān)法律、法規，在平等自愿、互惠互利、協(xié)商一致的基礎上，甲、乙雙方訂立如下合作協(xié)議：
第一條 甲、乙雙方愿以各自的資源優(yōu)勢，共同致力于高新科技成果轉化、企業(yè)孵化、產(chǎn)業(yè)項目研究、開(kāi)發(fā)和人才培養。
甲方有義務(wù)向乙方提供良好的園區環(huán)境、工作、辦公條件及周到的公共設施與服務(wù)；在同等條件下，乙方可優(yōu)先取得與甲方進(jìn)行項目合作的權利。
乙方有義務(wù)遵守園區的各項管理規定，維護________________的整體聲譽(yù)，促進(jìn)技術(shù)創(chuàng )新工作良性循環(huán)的形成。
第二條 甲方將位于________________建筑面積共_________平方米（含分攤面積，下同）的場(chǎng)地提供給乙方使用（附圖紙一份）。場(chǎng)地使用期限為_(kāi)________年，自_______年_______月_______日起正式啟用并全額交費，至_______年 _______月_______日止。（若提前入駐，計費時(shí)間從實(shí)際進(jìn)駐日開(kāi)始計算）當場(chǎng)地原為毛坯房時(shí)，乙方自行負責自用面積內的裝修及風(fēng)機盤(pán)管的購置、安裝。為了保證整個(gè)大樓消防設施和中央空調風(fēng)機盤(pán)管的安裝質(zhì)量，本大樓的消防設施和中央空調風(fēng)機盤(pán)管由指定的公司安裝。
第三條 乙方可將上述場(chǎng)地作辦公等用途，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得改變用途，亦不得轉讓場(chǎng)地使用權。乙方保證在上述場(chǎng)地使用過(guò)程中的行為符合法律、法規要求，符合國家環(huán)境保護、消防安全、勞動(dòng)衛生等標準。
第四條 為做好大樓本體的維護管理，更好地為入園單位提供優(yōu)良的辦公、經(jīng)營(yíng)、研發(fā)、實(shí)驗、教育培訓等的工作環(huán)境，乙方按上述場(chǎng)地的建筑面積每平方米每月人民幣_______元的標準向甲方交納場(chǎng)地使用費合計人民幣_______元（其中場(chǎng)地租金_______元、管理費_______元）并且應于每月_______日前按月交付到甲方指定帳戶(hù)。每?jì)蓚�(gè)年度甲方有權根據物價(jià)情況調整場(chǎng)地使用費一次，每次調整幅度不得超過(guò)_______%。
第五條 科技園主樓采用中央空調供冷，乙方原則上不允許私自裝設空調。中央空調每周開(kāi)機__天，每日開(kāi)機時(shí)間為_(kāi)_。如乙方因特殊需要要求加裝獨立的空調機或備用發(fā)電機，須向甲方提出書(shū)面申請，報批獲準，且不得有礙大樓外觀(guān)的整體觀(guān)瞻�？萍紙@副樓空調由企業(yè)自行解決，但需甲方審批。
第六條 中央空調費、水電費和通訊費的計算及付款方式：
1、中央空調費采用兩種收費方式，企業(yè)可根據自身情況選定其中一種。
A、中央空調費采取冷量計費及公共損耗外加折舊費__元/月平方米，公共損耗按合同面積分攤。冷量計__元/個(gè)由企業(yè)支付。
B、中央空調費采用固定的分攤方式：__元/月平方米。不再分攤其他費用。
2、水費、電費按實(shí)際計費，分攤部分按合同面積分攤。
3、通訊費：市內電話(huà)、長(cháng)途電話(huà)、上因特網(wǎng)等三項業(yè)務(wù)的登記辦理、開(kāi)通、服務(wù)和交費等，均由設于園內的.“電信營(yíng)運商服務(wù)處”統一一個(gè)窗口辦理，并附設辦理移動(dòng)電話(huà)及其他電信業(yè)務(wù)。
上述水電費均由物業(yè)管理部門(mén)代收代繳。均攤的公共水電費由物業(yè)管理部門(mén)按月公布，接受甲乙雙方的共同監督。
第七條 場(chǎng)地使用費和水電費等費用每月結算一次，按月收取，在規定時(shí)間內結清，如不按期交納費用，每超過(guò)一日，按欠交金額的千分之__收取滯納金。
第八條 甲方交付使用場(chǎng)地時(shí)，向乙方收取一個(gè)月的場(chǎng)地使用費作為保證金，合計人民幣__元。保證金在乙方離場(chǎng)后的下一個(gè)水電費結算日可以結清水電費時(shí)一并結算，結算時(shí)只退本金，不計利息。
第九條 乙方需要進(jìn)行二次裝修時(shí)，需要和甲方簽定二次裝修協(xié)議。具體見(jiàn)雙方簽定的二次裝修協(xié)議。
第十條 乙方在場(chǎng)地正常使用過(guò)程中，其原有的消防設施出現安全隱患或不能正常使用的情況時(shí)，應及時(shí)通知甲方和物業(yè)管理單位，甲方和物業(yè)管理單位應在接到通知后應采取應急措施，并在__日內組織維修，費用由甲方承擔。因乙方使用不當造成設施出現損壞或發(fā)生故障的，乙方應承擔維修費用并賠償甲方的損失。乙方二次裝修時(shí)增加的消防設施由乙方自行維護。
甲方有權在先知會(huì )乙方后進(jìn)入乙方場(chǎng)地檢修和保養大樓的固定裝置和設施。
第十一條？因下列情形之一，甲方有權單方解除本協(xié)議，由此造成甲方損失的，乙方應向甲方賠償。
�。�1）乙方拖欠各項費用達？__個(gè)月？或以上；
�。�2）乙方所欠各項費用總額達 __萬(wàn)元或以上；
�。�3）未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門(mén)批準，乙方擅自改變用途的；
�。�4）乙方違反本協(xié)議第十條規定，致使場(chǎng)地或設備嚴重損壞的；
�。�5）未經(jīng)甲方書(shū)面同意及有關(guān)部門(mén)批準，乙方自行進(jìn)行裝修的；
�。�6）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方將場(chǎng)地轉讓給第三方的。
甲方根據上述情形可單方解除協(xié)議，書(shū)面通知乙方遷離，收回使用場(chǎng)地，并有權要求乙方付清所有欠費及違約金。
第十二條 因下列情形之一，乙方有權單方解除本協(xié)議，由此造成乙方損失的，甲方應向乙方賠償：
甲方延遲交付使用場(chǎng)地達 兩個(gè)月或以上；
甲方違反本協(xié)議第十條規定，使乙方無(wú)法安全使用場(chǎng)地的；
甲方違反本協(xié)議第十一條規定，致使乙方無(wú)法繼續使用的；
未經(jīng)乙方同意及有關(guān)部門(mén)批準，甲方對乙方使用的場(chǎng)地進(jìn)行改建、擴建或裝修，影響乙方使用的。
乙方因上述情形可單方面解除協(xié)議，書(shū)面通知甲方，并有權要求甲方支付賠償金，以及退還乙方所付保證金等結余款項。
第十三條 如協(xié)議期內乙方與甲方另有簽訂孵化協(xié)議，則在本協(xié)議有效期滿(mǎn)之日前__個(gè)月內，經(jīng)甲方專(zhuān)家組評估，不符合繼續留園孵化條件的，甲方應向乙方發(fā)出不再續簽協(xié)議的通知，乙方應于有效期屆滿(mǎn)之日前遷離本大樓。逾期不遷造成甲方損失的，乙方應予賠償。
第十四條 甲、乙雙方因其它原因需提前解除本協(xié)議的，應提前一個(gè)月提出，雙方商定后簽訂書(shū)面解除協(xié)議，由此造成的損失，應由提出解除協(xié)議的一方負賠償責任。
第十五條 本協(xié)議生效之日起_______日內，乙方向甲方支付預定場(chǎng)地使用定金共______萬(wàn)元，此定金在乙方進(jìn)場(chǎng)時(shí)可沖入駐時(shí)的場(chǎng)地使用保證金、多退少補。若甲方違約，不能按期向乙方提供場(chǎng)地，則雙倍返還定金，若乙方違約，在規定日期內不開(kāi)始進(jìn)場(chǎng)裝修，則定金作違約金處理，不予返還。
第十六條 本協(xié)議執行期間，如遇不可抗力致使協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，雙方應按有關(guān)法律規定及時(shí)協(xié)商處理。本協(xié)議在履行中雙方如發(fā)生爭議，應協(xié)商解決或報請相關(guān)主管部門(mén)進(jìn)行調解，協(xié)商或調解不成的，可以向人民法院起訴。
第十七條 本協(xié)議未盡事宜，雙方可另簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
第十八條 本協(xié)議共四頁(yè)，一式四份，甲、乙雙方各持兩份，具有同等法律效力。本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方：___________________
法定或授權代表：_________
銀行帳號： ______________
電話(huà)： __________________
_______年______月______日
乙方：___________________
法定或授權代表：_________
銀行帳號： ______________
電話(huà)： __________________
_______年______月______日
辦公場(chǎng)地租用合同范本2
第一章總則
第一條訂立協(xié)議雙方
甲方：（以下稱(chēng)出租方）：_______________
地址：_________________________________
郵碼：_________________________________
電話(huà)：_________________________________
法定代表人：___________________________
職務(wù)：_________________________________
乙方：（以下稱(chēng)承租方）：_______________
地址：_________________________________
郵碼：_________________________________
電話(huà)：_________________________________
法定代表人：___________________________
職務(wù)：_________________________________
第二條 根據出租人的公開(kāi)招標和承租人的投標與答辯，經(jīng)過(guò)評標委員會(huì )的最后評標，________及其合伙人被確定為中標承租人。出租人和承租雙方依據招標標底所確定的基本內容，特訂立本協(xié)議。
第三條 租賃雙方表示，租賃經(jīng)營(yíng)是一種新型的社會(huì )主義經(jīng)營(yíng)方式，愿意在搞活企業(yè)、提高經(jīng)濟效益的前提下，創(chuàng )出企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)的新經(jīng)驗。
第四條 租賃經(jīng)營(yíng)后，仍然是國有企業(yè)性質(zhì)。
第五條 租賃經(jīng)營(yíng)后，必須堅持社會(huì )主義方向，貫徹執行黨和國家的各項方針、政策、法律、法規和法令，依法經(jīng)營(yíng)。
第六條 經(jīng)營(yíng)范圍和產(chǎn)品方向，原則上應符合本行業(yè)的特點(diǎn)和發(fā)展規劃。
第七條 租賃經(jīng)營(yíng)后，應具有獨立核算、照章納稅、自主經(jīng)營(yíng)、自負盈虧、具有自我改造和自我發(fā)展能力。
第二章 租賃期限、財產(chǎn)和租金
第八條 租賃經(jīng)營(yíng)期限為_(kāi)___年，即________年____月____日起，至________年____月____日止。
第九條 本廠(chǎng)共有財產(chǎn)____元，其中；國家資產(chǎn)____元，流動(dòng)資金_______元。 第十條 租金定為_(kāi)___元，為_(kāi)___年繳納。
其中：________年度________元；________年度________元；________年度________元；
第十一條 租金于應交年度的年后30日內，由銀行劃撥，一次付清。
第十二條 出租人為了本廠(chǎng)發(fā)展需要，將租金收入返回承租人，作為擴大生產(chǎn)的資金，應當相應增加租金。承租人應做到專(zhuān)款專(zhuān)用。
第十三條 承租人對租賃的固定資產(chǎn)，應提取不低于____%的折舊基金和____%的大修理基金，必須做到專(zhuān)款專(zhuān)用。
第十四條 本廠(chǎng)租賃經(jīng)營(yíng)前的債務(wù)，由出租人清償。
第十五條 承租人用個(gè)人所得對本廠(chǎng)投資，產(chǎn)權歸承租人所有，租賃期滿(mǎn)后，可以帶走，也可以折價(jià)給下一個(gè)承租人。
第三章 承租人的權利和義務(wù)
第十六條 承租人的權利
1、承租人是本廠(chǎng)租賃經(jīng)營(yíng)期間的法定代表人和廠(chǎng)長(cháng)。合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠(chǎng)長(cháng)。
2、承租人對租賃的財產(chǎn)有完全的使用權。
3、承租人對本廠(chǎng)的經(jīng)營(yíng)有完全的自主權。
4、承租人對本廠(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理有機構設置權；人事任免權；專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員的聘任權；獎懲、招用和辭退職工權。
5、自選工資形式、自定工資標準和資金分配權。
6、本廠(chǎng)納稅后剩余的利潤，由承租人自主支配，分配的辦法，承租人可以和職工商量決定。
7、承租人從租賃之月開(kāi)始，停發(fā)工資、獎金，但保留原工資級別，并享受?chē)医y一的晉級權。檔案工資允許計入成本。
8、承租人在租賃期間，享受?chē)乙幎ǖ娜袼兄破髽I(yè)職工的勞保福利待遇和公費醫療待遇。
9、承租人對租賃的設備中閑置無(wú)用、技術(shù)性能落后的舊設備，可以提出處理意見(jiàn)，經(jīng)出租人同意，辦理手續，進(jìn)行更新改造。
第十七條 承租人的'義務(wù)
1、承租人必須按照有關(guān)規定繳納各種稅、費和統籌基金，其中包括國家能源交通重點(diǎn)建設基金。
2、承租人必須近期如數繳納租金。
3、承租人必須保證租賃的廠(chǎng)房、設備的完好，按照設備管理的有關(guān)規定，對設備進(jìn)行定期維護保養。不經(jīng)出租人的同意不得轉租、轉包他人經(jīng)營(yíng)。協(xié)議終止時(shí)，承租人應當保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少。承租人應當對租賃的廠(chǎng)房、設備進(jìn)行財產(chǎn)保險。
4、承租人要自覺(jué) 接受黨組織的監督，尊重職工的民主權利，向職工報告工作，聽(tīng)取職工的意見(jiàn)和合理化建議。承租人要支持基層黨組織、工會(huì )、共青團的工作，解決所需人員的工資及必要的活動(dòng)經(jīng)費和活動(dòng)場(chǎng)所。
5、承租人必須保障本廠(chǎng)職工的合法權益，應當在提高經(jīng)濟效益的前提下，不斷提高職工的平均收入，不斷改善職工的勞動(dòng)條件和福利待遇。
6、承租人應當有價(jià)值____元的財產(chǎn)作抵押，抵押物在租賃經(jīng)營(yíng)期間只有使用權，無(wú)處分權。抵押物應申請家庭財產(chǎn)保險。抵押金應交出租方存入銀行，利息歸承租人所有。
第四章 出租人的權利和義務(wù)
第十八條 出租人的權利
1、有權按時(shí)如數向承租人收取租金。
2、有權監督租賃財產(chǎn)不受損害。
3、有權監督本廠(chǎng)的產(chǎn)品方向。
4、對本廠(chǎng)財務(wù)有監督、審計權。
5、對本廠(chǎng)的產(chǎn)品質(zhì)量有檢查權。
6、有權維護本廠(chǎng)職工的合法權益。
第十九條 出租人的義務(wù)
1、根據承租人的請求，積極協(xié)助解決經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的困難和問(wèn)題。
2、不得違反協(xié)議規定，干涉承租人的經(jīng)營(yíng)自主權，干擾承租人的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。
3、不得平調本廠(chǎng)的設備和特資
4、應當按照協(xié)議規定保障承租人的合法權益。
第五章 協(xié)議的變更、解除和終止
第二十條 協(xié)議生效后，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除協(xié)議時(shí)，應雙方協(xié)商一致，達成書(shū)面協(xié)議。
第二十一條 協(xié)議履行期間，如果國家政策與協(xié)議簽訂時(shí)發(fā)生較大變化時(shí)，受影響的一方可以提出變更或解除協(xié)議。合同范本
第二十二條 因承租人經(jīng)營(yíng)管理不善，或者重大決策失誤，給工廠(chǎng)造成連續一年以上虧損或重大損失時(shí)，出租人可以解除協(xié)議，不負違約責任，保留向承租人要求賠償損失的權利。
第二十三條 由于出租人違反協(xié)議規定，干擾承租人的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，使承租人無(wú)法繼續經(jīng)營(yíng)，或者承租人的合法收入得不到保障時(shí)，承租人有權解除協(xié)議，并要求出租人承擔違約責任。
第二十四條 由于不可抗力的原因，使協(xié)議無(wú)法完全履行或者無(wú)法履行的時(shí)候，經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商，可以變更或解除協(xié)議。
第二十五條 租賃期滿(mǎn)，協(xié)議自行終止。
租賃期滿(mǎn)前30日，承租人將本廠(chǎng)的固定資產(chǎn)和流動(dòng)資金評估表和債權、債務(wù)平衡表交出租人審核，出租人會(huì )同財政、 稅務(wù)、銀行、審計等有關(guān)部門(mén)代表進(jìn)行審核，審核無(wú)誤后，經(jīng)租賃雙方代表簽字后，承租人可以離職。
第二十六條 租賃期滿(mǎn)后，本廠(chǎng)仍要租賃經(jīng)營(yíng)時(shí)，承租人在同等條件下，有優(yōu)先承租的權利。
第六章 違約責任
第二十七條 租賃雙方應全面、實(shí)際履行協(xié)議，不履行或不完全履行協(xié)議的應負違約責任，按照《中華人民共和國合同法》有關(guān)條款處理。
第二十八條 承租人不能按期繳納租金的，應承擔違約責任，支付當年租金____%的違約金，并按每日萬(wàn)分之____支付滯納金。
第二十九條 承租人無(wú)力支付租金的，應當用風(fēng)險保證金支付，風(fēng)險保證金不足繳納租金的，承租人應用抵押物或抵押金（保證人的保證金）折抵租金。合伙承租的合伙人負連帶責任。
第三十條 承租期滿(mǎn)，承租人不能按質(zhì)量交還租賃的財產(chǎn)，承租人應賠償損失并支付缺少數量?jì)r(jià)值____%的違約金。
第三十一條 出租人違反協(xié)議規定，應承擔違約責任，給承租人造成經(jīng)濟損失的，應賠償直接損失，并支付當年租金____%的違約金。
第三十二條 租賃雙方發(fā)生糾紛以后，應當協(xié)商或調解解決，協(xié)商或調解不成的，可到人民法院起訴。
第七章 附則
第三十三條 承租代表人發(fā)生意外事故，由合伙人根據合伙協(xié)議另行推選承租代表人。
第三十四條出租人的《租賃經(jīng)營(yíng)方案》、《招標書(shū)》和承租人的《投標書(shū)》、《答辯材料》均為本協(xié)議的組成部分，與協(xié)議正文具有同等法律效力，如與協(xié)議正文有矛盾之處，以協(xié)議正文為準。
第三十五條 本協(xié)議由出租方代表、承租方代表簽字并經(jīng)公證處公證后生效。
出租方代表：（簽字）____________
___________年_________月______日
承租方代表：（簽字）____________
___________年_________月______日
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