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美國EB投資指南
很多人對EB-5中的第一順位和第二順位的概念可能不是非常的了解，不知道那個(gè)順位更加的安全。因此，小編今天特地收集了這方面資料和大家來(lái)分享下： 在EB-5項目中，如果EB-5貸款是我們唯一的貸款的話(huà)，那么我們的EB-5投資人將處于抵押物和還款的第一順位;但是，在EB-5項目中，除了EB-5貸款外，還有其他銀行的貸款，那么EB-5投資人將會(huì )失去第一順位的身份。
第一順位就相當于銀行的角色，享有銀行的地位和安全方面的保障。但是，在某些情況下，第一順位是會(huì )增加獲得永久綠卡風(fēng)險的，因為它會(huì )對EB-5資金占比的要求更加高。在一定的總成本項目中，創(chuàng )造的總就業(yè)數是確定的。當EB-5的資金占比高時(shí)，也就意味著(zhù)需要就業(yè)的也就增加了，每一個(gè)人分配到的就業(yè)機會(huì )就會(huì )減少，雖然降低了資金的風(fēng)險，但是也增加了獲得綠卡的風(fēng)險。
雖然，第二順位項目中的EB-5占比小，也可以有效的降低獲得綠卡的風(fēng)險，但是第二順位往往無(wú)法獲得高價(jià)值的抵押物，同時(shí)還款的順序也是往后面排的。
所以，我們在選擇項目的時(shí)候，就需要我們自己去尋找資金風(fēng)險和獲得綠卡風(fēng)險這兩點(diǎn)之間的平衡點(diǎn)了
當我們在評估一個(gè)項目是否安全的時(shí)候，我們不能單單只看投資人到底是第一順位還是第二順位，還需要注意以下幾個(gè)方面：
1.抵押物的價(jià)值。(需要我們考察是否有權威的第三方提供抵押物價(jià)值評估報告。)
2.投資人投資項目未來(lái)的市場(chǎng)價(jià)值。(我們需要充分考慮投資項目現在和未來(lái)的價(jià)值，還需要關(guān)注市場(chǎng)參與方之間發(fā)生交易的實(shí)際價(jià)值，也就是公允價(jià)值。)
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