營(yíng)業(yè)房出租合同

營(yíng)業(yè)房出租合同

　　甲方：

　　乙方：

　　根據《中華人民共和國合同法》、《xx省商品交易市場(chǎng)管理條列》及其他有關(guān)法律、法規規定，按照平等、自愿、互利的原則，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，就乙方租用甲方位于三匯裝飾材料交易中心（以下簡(jiǎn)稱(chēng)市場(chǎng)）一樓營(yíng)業(yè)用房的有關(guān)事項達成如下協(xié)議：

　　第一條、乙方在簽訂本合同時(shí)，應與市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理單位簽訂管理服務(wù)合同，否則本合同不具有法律效力。

　　第二條、租賃位臵、面積及用途

　　甲方將位于三匯裝飾材料交易中心第1幢311號營(yíng)業(yè)用房出租給乙方使用，面積31.98平方米。乙方在該位臵的經(jīng)營(yíng)項目為xx，品牌為

　　第三條、租賃期限

　　該房屋租賃期限為x個(gè)月，自xx年x月x日起至xx年x月x日止。

　　第四條、租金及繳納時(shí)間和方式

　　經(jīng)甲、乙雙方約定，該房屋租金為x月，x年（大寫(xiě)：xx）以后每年租金隨行就市。租金繳納方式為合同簽訂時(shí)一次性交納，逾期支付，每逾期一日，甲方按應繳納金額1%收違約金，逾期15日以上，甲方有權終止本合同。

　　第五條、其他費用

　　1、承租期內乙方必須承擔所在營(yíng)業(yè)用房實(shí)際產(chǎn)生的電費和市場(chǎng)根據經(jīng)營(yíng)面積大小均攤的公共耗用水電費用及市場(chǎng)管理費。

　　2、乙方須按工商、稅務(wù)等部門(mén)要求及時(shí)、納稅、繳費。

　　3、乙方須購買(mǎi)商鋪內公眾責任險，并購買(mǎi)商鋪內財產(chǎn)保險以確保鋪內財產(chǎn)安全。

　　第六條、房屋的裝飾裝修

　　1、乙方若需對營(yíng)業(yè)用房進(jìn)行裝飾裝修，必須遵守市場(chǎng)的《裝修管理規定》，應將裝修方案書(shū)面遞交市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理方審查，并經(jīng)書(shū)面同意后方可施工，費用及施工安全由乙方負責。若乙方以后不在承租該門(mén)面，此裝修不能拆除，裝修費用甲方不給予乙方任何賠償。

　　2、市場(chǎng)相關(guān)的設施、設備，乙方須正確、合理的使用，正常的維修責任由相關(guān)部門(mén)承擔。若因乙方操作使用不當，維修責任由乙方承擔。

　　第七條、未征得甲方書(shū)面同意，乙方不得將所承租營(yíng)業(yè)用房的部分或全部轉租他人。

　　第八條、乙方為承租商鋪之當然防火責任人

　　第九條、合同的續簽和終止

　　1、本合同期限屆滿(mǎn)，本合同自動(dòng)終止。

　　2、一方提出終止合同，經(jīng)與對方協(xié)商一致，可以終止本合同。

　　3、不管任何原因致使本合同合法終止的，乙方應及時(shí)與甲方辦理相關(guān)手續，并在解除合同后三日內搬離該營(yíng)業(yè)用房，否則甲方有權采取任何必要合法的措施，強行清場(chǎng)或將財物予以保管，由此造成的損失，由乙方承擔。

　　4、合同期滿(mǎn)，在同等條件下，乙方擁有優(yōu)先續租權。但乙方須在合同期滿(mǎn)前一個(gè)月以書(shū)面形式向甲方明確期滿(mǎn)后是否續租，否則，視為乙方放棄優(yōu)先續租權。

　　第十條、因不可抗力造成本合同無(wú)法繼續履行的，雙方互不承擔法律責任。

　　第十一條、本合同履行過(guò)程中若發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)任何一方均可向法院起訴。

　　第十二條、未盡事宜，雙方另行協(xié)商。其補充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后與本合同具有同等法律效力。

　　第十三條、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，甲乙雙方簽字或蓋章后生效。

　　甲方（簽章）

　　乙方（簽章）

　　身份證：

　　身份證：

　　聯(lián)系電話(huà)：

　　聯(lián)系電話(huà)：

　　二○xx年x月x日

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