英國投資房產(chǎn)注意幾個(gè)誤區

英國投資房產(chǎn)注意幾個(gè)誤區

　　誤區一：海外投資者在英國購買(mǎi)房地產(chǎn)一定要出示相關(guān)文件證明財產(chǎn)來(lái)源

　　這個(gè)說(shuō)法自然是錯誤的。出示示相關(guān)文件證明財產(chǎn)來(lái)源并不是必要的。英國房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商需要了解的是確保他們的客戶(hù)未通過(guò)非法洗錢(qián)犯罪活動(dòng)而獲得的利潤在英國購買(mǎi)房地產(chǎn)，因此他們必須了解他們的客戶(hù)，確保私人買(mǎi)主的合法身份，并審查他們的公司章程和經(jīng)營(yíng)狀況。如果在交易的任何階段財產(chǎn)來(lái)源的合法性遭到質(zhì)疑，律師都有義務(wù)通知相關(guān)法律主管機關(guān)。

　　誤區二：英國購買(mǎi)房地產(chǎn)，海外房產(chǎn)網(wǎng)必須擁有一個(gè)英國的銀行賬戶(hù)

　　如果是現金在英國購買(mǎi)房地產(chǎn)，就不需要。只有當涉及到按揭貸款購房的時(shí)候，購買(mǎi)者才需要有一個(gè)英國的銀行賬戶(hù)。

　　誤區三：英格蘭房產(chǎn)要征收年度稅

　　和有些國家不同，英格蘭不對房產(chǎn)征收年度稅。不過(guò)，無(wú)論是房子的業(yè)主還是租客都要向當地政府上交市政物業(yè)稅，這主要包括警察、學(xué)校和街道清潔的費用。每個(gè)行政區域根據情況自己決定此項稅款的具體數字，可以從每年600到2500英鎊不等。

　　誤區四：非英國籍人士不能在英國購買(mǎi)房地產(chǎn)

　　非英國籍人士是可以在英國購買(mǎi)房產(chǎn)的。英國政府對購買(mǎi)者是否是居民或者公民身份作出強制要求，海外房地產(chǎn)銷(xiāo)售也沒(méi)有簽證方面的特別規定。

　　誤區五：購買(mǎi)英國物業(yè)可以移民到英國

　　移民局不會(huì )只因為非英國籍人士在英國購置房產(chǎn)而給予簽證或批準入籍移民。但在申請移民的過(guò)程中，申請人需向移民局提供本人的居住情況，其中包括是否有購入房產(chǎn)等。在英國購買(mǎi)房地產(chǎn)將有助于向移民局證明申請人對于英國的居住意愿，經(jīng)濟實(shí)力，以及移民后無(wú)需向英國政府申請政府救濟房等，從而對簽證，永居及入籍的批準起幫助作用。

　　誤區六：英國房產(chǎn)只能自住

　　在英國購買(mǎi)的房產(chǎn)可以委托英國的律師進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)或出租，沒(méi)有硬性的要求。

　　近期，有消息稱(chēng)英國移民項目投資額將會(huì )漲價(jià)。