- 相關(guān)推薦
房地產(chǎn)定向開(kāi)發(fā)的合同
根據甲、乙雙方于年月日簽訂的《房地產(chǎn)定向開(kāi)發(fā)合同》，本著(zhù)平等、自愿、公平、信用的原則，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，并征詢(xún)了甲方職工代表意見(jiàn)，另由甲方委托審計機構對“紅皖家園”項目開(kāi)發(fā)成本進(jìn)行了審計，在對住宅銷(xiāo)售價(jià)格、認購對象、優(yōu)惠條件、地下車(chē)位等影響住宅成本重要因素的處理方案向甲方職工進(jìn)行了公示的基礎上，達成以下補充協(xié)議，以資雙方共同信守。
一、開(kāi)發(fā)小區的基本情況
1.小區名稱(chēng)：紅皖家園。
2.小區位置：在合肥市蜀山區井崗路以南，荷花路以北，琥珀路以東，湖光路以西。
3.周邊環(huán)境：東鄰三十五中學(xué)和在建中的香港樂(lè )客來(lái)國際商貿中心，南望大蜀山，西連生態(tài)長(cháng)廊，北靠董鋪水庫。
4.幢數層高：16幢，2.9米層高。分別為18+1層、17+1層、16+1層的二梯三戶(hù)、二梯四戶(hù)型式組合高層住宅，共2150戶(hù)。
二、質(zhì)量要求和小區建設標準
1.乙方按行政主管部門(mén)批準的，并經(jīng)甲方及甲方建房領(lǐng)導小組認同的規劃設計方案標準進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設。
2.進(jìn)場(chǎng)施工隊伍必須具備與本小區建設標準適應的相應資質(zhì)（提供相應的證明材料）。
3.小區內部環(huán)境標準以總體規劃書(shū)的規定為準。
4.樓房建設標準：每幢樓外裝修為品牌外墻面磚、涂料相搭配。每戶(hù)內裝修為戶(hù)內毛坯房、品牌鋼制防盜入戶(hù)門(mén)。每幢樓公共部分：國際品牌電梯（國內生產(chǎn)組裝），品牌墻面、墻頂涂料，地面防滑地磚，樓梯用防滑地磚從1樓鋪設到3樓。外窗為彩鋁型材配中空玻璃。有線(xiàn)電視、寬帶網(wǎng)、電話(huà)接口入戶(hù)�？梢晫χv系統、煤氣管道到戶(hù)（不含開(kāi)戶(hù)費）。（其他未盡事宜以提供給“安徽鑫誠工程咨詢(xún)有限公司”的規劃方案和設計文件為準）
三、配套設施及車(chē)位建設
1.“紅皖家園”小區配套設施，如幼兒園、游泳池、籃球場(chǎng)、網(wǎng)球場(chǎng)、小區安保監控系統、配電站、垃圾站、燃氣調壓站等由乙方出資建設，產(chǎn)權交付給小區業(yè)主委員會(huì )，由業(yè)主委員會(huì )管理，供小區住戶(hù)共同使用。
2.車(chē)位建設。乙方應當按照批準的規劃設計條件建設小區車(chē)位。
�。�1）按規劃要求，戶(hù)均停車(chē)位比例為1：1，總戶(hù)數為2150戶(hù)。經(jīng)過(guò)乙方與相關(guān)職能部門(mén)協(xié)調，車(chē)位建設為地面40%，地下車(chē)位為60%。地下車(chē)位建設面積為38700平方米，地下車(chē)位建設可采取雙層機械停車(chē)、人防設施兼顧地下停車(chē)場(chǎng)和單獨建設專(zhuān)業(yè)地下停車(chē)場(chǎng)相結合的方式。
�。�2）為盡可能地節約“紅皖家園”小區建設成本，甲方應當以職工經(jīng)濟適用房形式申請優(yōu)惠政策，爭取將戶(hù)均停車(chē)比例降至1：0.6，同時(shí)按照地面40%、地下60%的比例布置停車(chē)位置。該項工作甲方必須在本協(xié)議簽定后45天內完成，逾期乙方將按原規劃施工。
�。�3）地下車(chē)位及裝置的建設應當按照規劃部門(mén)最終批準的方案實(shí)施。建設費用：乙方將人防設施易地建設費（已打入成本的計提的1800元/平方米人防費用總額）按實(shí)交數額提出用于人防實(shí)施兼顧地下車(chē)位建設，實(shí)際建設增加的成本費用計入房?jì)r(jià)。具體操作規程，由乙方與甲方另行商定。
四、住宅價(jià)格和優(yōu)惠條件
合肥卷煙廠(chǎng)內部職工在認購期認購的，住宅均價(jià)為：2398元/平方米，具體房屋的價(jià)格根據樓層、朝向等的差別，作相應的增減，實(shí)行一房一價(jià)，在商品房買(mǎi)賣(mài)合同中另行約定；黃山總廠(chǎng)在肥工作職工在本協(xié)議簽訂30日后60日內認購并繳納5萬(wàn)元以上認購款的，住宅均價(jià)：2448元/平方米；面向社會(huì )的，住宅起價(jià)暫定2898元/平方米。以上房屋價(jià)格均不含燃氣開(kāi)戶(hù)費、地下車(chē)位、會(huì )所建設費用。燃氣開(kāi)戶(hù)費在房屋交付時(shí)按煤氣公司開(kāi)戶(hù)費標準具實(shí)收取，地下車(chē)位、會(huì )所建設費用（建議為職工活動(dòng)中心），按實(shí)際建設成本，由可銷(xiāo)售建筑面積分攤。
【房地產(chǎn)定向開(kāi)發(fā)的合同】相關(guān)文章：
房地產(chǎn)聯(lián)合開(kāi)發(fā)合同09-06
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)全總包合同07-03
房地產(chǎn)委托開(kāi)發(fā)合同范本07-17
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合同15篇12-19
合作投資開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項目合同02-04
單位定向捐贈協(xié)議03-23