合作投資開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項目合同

合作投資開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項目合同

　　現今很多公民的維權意識在不斷增強，關(guān)于合同的利益糾紛越來(lái)越多，簽訂合同可以使我們的合法權益得到法律的保障。那么合同書(shū)的格式，你掌握了嗎？以下是小編幫大家整理的合作投資開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項目合同，希望對大家有所幫助。

合作投資開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項目合同1

　　本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書(shū)面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的'組成部分，與本合同具有同等的法律效力。第二十四條、合同的效力

　　1．本協(xié)議自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專(zhuān)用章之日起生效。

　　2．本協(xié)議有效期為_(kāi)___年，自_____年__月__日至_____年__月__日。

　　3．本協(xié)議正本一式___份，雙方各執___份，都具有同等法律效力。

　　甲方（蓋章）：_____________乙方（蓋章）：_____________

　　法定代表人（簽字）：_______法定代表人（簽字）：_______

　　委托代理人（簽字）：_______委托代理人（簽字）：_______

　　開(kāi)戶(hù)銀行：開(kāi)戶(hù)銀行：_________________ _________________賬號：_____________________賬號：_____________________

　　_________年______月______日

　　_________年______月______日

合作投資開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項目合同2

　　甲方：_____有限公司

　　乙方：_____

　　根據《中華人民共和國公司法》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著(zhù)“平等互利、協(xié)商一致、等價(jià)有償、共同發(fā)展”的原則，就甲、乙雙方合作投資開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項目事宜達成如下協(xié)議：

　　第一條投資開(kāi)發(fā)主體

　　1、甲乙雙方同意，以雙方注冊成立的_____有限公司作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資主體。從事房地產(chǎn)及房地產(chǎn)項目相關(guān)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資、房屋銷(xiāo)售以及自有房屋的物業(yè)管理。

　　第二條出資比例及支付

　　1、有限公司注冊資本為人民幣3000萬(wàn)元。甲乙雙方在公司出資比例為：甲方出資人民幣_____萬(wàn)元，占注冊資本的%；乙方出資人民幣_____萬(wàn)元，占注冊資本的_____%。

　　2、有限公司注冊成立時(shí)，甲乙雙方必須按以下約定向新公司的帳戶(hù)支付資金。甲方應_____年_____月_____日前將人民幣萬(wàn)元支付至公司_____帳戶(hù)；乙方應_____年_____月_____日前將人民幣_____萬(wàn)元支付至公司帳戶(hù)。

　　3、以上雙方如不能按上述約定時(shí)間足額注入資金，則視為該違約方對于其在公司中的相應比例的股權自動(dòng)予以放棄，違約方應向守約方或股東之外的他方辦理股權轉讓的手續。

　　4經(jīng)甲乙雙方股東同意，公司也可以自行籌措開(kāi)發(fā)項目建設所需資金。

　　第三條公司經(jīng)營(yíng)范圍

　　房地產(chǎn)及房地產(chǎn)項目相關(guān)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資、房屋銷(xiāo)售；自有房屋的物業(yè)管理。

　　第四條管理機構設臵

　　1、公司董事會(huì )由_____人組成，其中甲方推薦_____名董事，乙方推薦_____名董事。在董事會(huì )中，由_____方董事出任董事長(cháng)，在項目公司中，甲方推薦總經(jīng)理人選；公司的財務(wù)制度由甲乙雙方協(xié)商一致后確定，雙方各指派財務(wù)人員

　　2、公司工程管理人員原則上從甲乙雙方指定的人員中選派。雙方派往公司中的工作人員，必須按照公司章程進(jìn)行管理。對不能勝任和違紀人員，公司有權辭退。

　　3、公司的利潤分配，按會(huì )計年度結算。公司因經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)項目收取的全部投資收益，按照甲乙雙方注冊資本出資比例依法分配。

　　4、甲乙雙方承諾，公司投資收益如用于股權分配以外的用途，需經(jīng)董事會(huì )決定后，報甲乙雙方確認后執行。

　　5、凡涉及公司的具體事項，均以公司章程的約定為準。

　　第五條雙方權利與義務(wù)

　　1、甲方的權利和義務(wù)：

　�。�1）按照本協(xié)議的約定對開(kāi)發(fā)項目進(jìn)行投資，并按股份比例取得相應的投資收益，承擔投資風(fēng)險。為項目開(kāi)發(fā)提供人民幣_____萬(wàn)元的啟動(dòng)資金（含注冊資金）；

　�。�2）負責開(kāi)發(fā)項目經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)前期各項手續的辦理、工程施工管理、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策劃，爭取開(kāi)發(fā)項目利益的最大化；

　�。�3）與乙方共同制定公司利益分配的方案，交由董事會(huì )通過(guò)；

　�。�4）嚴格遵守本協(xié)議其他條款約定的甲方義務(wù)。

　　2、乙方的`權利和義務(wù)：

　�。�1）按照本協(xié)議的約定對開(kāi)發(fā)項目進(jìn)行投資，并按股份比例取得相應的投資收益，承擔投資風(fēng)險。為開(kāi)發(fā)項目提供人民幣_____萬(wàn)元的項目開(kāi)發(fā)啟動(dòng)資金（含注冊資金）；

　�。�2）負責開(kāi)發(fā)項目建設中與對外主要關(guān)系的協(xié)調，盡可能的取得優(yōu)惠地價(jià)和開(kāi)發(fā)建設的優(yōu)惠政策，謀求合作公司利益的最大化；

　�。�3）與甲方共同制定公司利益分配的方案，交由董事會(huì )和通過(guò)；

　�。�4）嚴格遵守本協(xié)議其他條款約定的乙方義務(wù)。

　　第六條終止協(xié)議的約定

　　1、甲乙雙方確認，本協(xié)議是以第四條約定的內容為合作前提和基礎，如果甲乙任何一方違反本協(xié)議第四條約定時(shí)，則另一方有權選擇終止本協(xié)議的履行。

　　2、任何一方違約，違約方均應對非違約方因此造成的一切直接經(jīng)濟損失及可得利益損失進(jìn)行賠償。

　　3、由雙方確認的因素造成公司無(wú)法履行責任，仍可能構成終止本協(xié)議的理由。

　　第七條不可抗力因素

　　1、如發(fā)生不可抗力，導致任何一方無(wú)法履行協(xié)議時(shí)，在不可抗力持續期間應終止協(xié)議，履約期限按上述中止時(shí)間自動(dòng)延長(cháng)，不承擔違約責任。

　　第八條其他

　　1、本協(xié)議生效后，雙方均應按照本協(xié)議的約定及時(shí)、全面的履行各自的義務(wù)，非經(jīng)雙方協(xié)商同意，任何一方不得擅自變更、解除或終止本協(xié)議。

　　2、本協(xié)議簽訂、履行、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律法規。

　　3、本協(xié)議在執行過(guò)程中發(fā)生爭議的，雙方本著(zhù)友好合作的原則協(xié)商解決；如協(xié)商不成，雙方一致同意由臨沂仲裁委員會(huì )仲裁。

　　4、本協(xié)議未盡事宜，雙方可以以補充協(xié)議另行協(xié)商確定，補充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后具有與本協(xié)議同等法律效力。

　　5、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執兩份，四份文本具有同等法律效力。

　　6、本協(xié)議自雙方授權代表簽字并加蓋公章之日起立即生效。

　　甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____

　　法定代表人：_____法定代表人：_____

　　授權代表：_____授權代表：_____

　　簽約日期：_____年_____月_____日

合作投資開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項目合同3

　　甲方：_______市_____房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

　　法定代表人：__________________________

　　住所地：______________________________

　　乙方：______________房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

　　法定代表人：__________________________

　　住所地：______________市____________路

　　甲乙雙方此前共同參與了合作開(kāi)發(fā)____市____街以北地塊的項目，并參與簽訂了相關(guān)的合同文本。為保障乙方的權利，雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商，達成本合同：

　　二、保證金的留置期限為_(kāi)_______年，期間，對最終因乙方?jīng)]有風(fēng)險而應當返還甲方的部分（下稱(chēng)余下保證金），由乙方按照________的利率支付給甲方利息；

　　三、余下保證金的.歸還期限為：_________________________________________________

　　四、因本合同發(fā)生爭議的，雙方協(xié)商解決，不成時(shí)，交由乙方住所地人民法院裁判；

　　五、本合同經(jīng)雙方簽章后生效，合同一式二份，每方各執一份。

　　甲方：____市______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

　　乙方：____________房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

　　_____________年_________月________日

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