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承包銷(xiāo)售條款的合同
篇一：承包銷(xiāo)售條款
承包銷(xiāo)售協(xié)議
甲方： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
乙方： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
銷(xiāo)售物業(yè)
以下簡(jiǎn)稱(chēng)為“本項目”。本項目名稱(chēng)、經(jīng)濟技術(shù)指標等相關(guān)數據發(fā)生變更，不改變本合同對本項目的實(shí)質(zhì)描述。
一、代理期限
乙方對本項目代理期限為自2016年3月1日起至2017年2月28日止，乙方在本項目的合作模式為包銷(xiāo)形式，包括銷(xiāo)售代理費用、宣傳推廣及承擔本項目所產(chǎn)生的廣告宣傳費用（2016年3月1日前的所有費用由甲方承擔），但不包括全民營(yíng)銷(xiāo)、全民經(jīng)紀人費用及商業(yè)部分推廣費用。
二、乙方的人力資源約定
人力資源配置素質(zhì)要求
1、工作經(jīng)驗：乙方需提供符合下表要求的策劃及銷(xiāo)售人員候選人以供甲方進(jìn)行選擇。
2、培訓：乙方承諾對所有銷(xiāo)售人員進(jìn)行全面售前培訓（包括后期補充的銷(xiāo)售人員），保證每一名銷(xiāo)售人員具有符合行業(yè)標準和法律規定的專(zhuān)業(yè)素質(zhì)。如有關(guān)銷(xiāo)售人員不合格或不稱(chēng)職，甲方有權要求更換。
3、保險：乙方必須遵從國家與甲方所在地關(guān)于勞動(dòng)合同、用人單位以及雇員保險的相關(guān)法律、政策規定，并負責承擔有關(guān)的費用，且對其雇員的意外或傷亡負全責。甲方對于乙方任何雇員的意外或傷亡皆不負任何法律上的賠償責任，若甲方因此而遭受損失，乙方應負責賠償。
4、薪酬：乙方須按時(shí)向銷(xiāo)售人員支付銷(xiāo)售傭金，不得拖欠。
三、銷(xiāo)售考核傭金
2016年3月1日至2017年2月28日銷(xiāo)售總目標2億。甲方需在2016年8月30日對本項目三期1號、2號樓達到預售標準。
1、整年度分四個(gè)季度對銷(xiāo)售業(yè)績(jì)進(jìn)行考核：
1) 當季度銷(xiāo)售簽約小于5000萬(wàn)：甲方支付乙方的銷(xiāo)售考核傭金= 實(shí)際合同
簽約金額*2.0%
2) 當季度銷(xiāo)售簽約大于等于5000萬(wàn)：甲方支付乙方的銷(xiāo)售考核傭金=實(shí)際
合同簽約金額*2.2%
3) 當季度銷(xiāo)售簽約大于5000萬(wàn)：甲方支付乙方的銷(xiāo)售考核傭金=實(shí)際合同
簽約金額*實(shí)際點(diǎn)數（實(shí)際點(diǎn)數：超額完成指標每超過(guò)季度指標1000萬(wàn)，銷(xiāo)售提點(diǎn)在2.2%基礎上增加0.1%）
�。▊渥ⅲ撼~完成指標3%封頂。）
每季度對指標跳點(diǎn)進(jìn)行傭金清算，乙方提供發(fā)票。（發(fā)票可用廣告費用抵用，需甲方與該公司簽訂年度合作合同；不足部分開(kāi)發(fā)票。）
(備注：銷(xiāo)售完成金額按照財務(wù)首付款進(jìn)賬口徑計算，如涉及在建工程抵押導致無(wú)法簽約的，視為已正常簽約，可以申請按照認購金額完成率計算。)
3、傭金結算時(shí)間：
傭金按照季度結方式，在自然年每季度的1日由乙方將上季度應結傭金款項明細表報給甲方，甲方在每月5日前審核確認后由乙方出具正式發(fā)票，甲
方收到乙方開(kāi)具發(fā)票后5個(gè)工作日內支付乙方傭金。每周期考核清算時(shí)間為當期結束后次季度的1日前。
4、結算標準：每季度前兩月結算傭金點(diǎn)數按基準點(diǎn)數（2.0%）結算，待季度指標考核結算，在當季度最后一個(gè)月進(jìn)行結算補發(fā)。
四、乙方義務(wù)：
1、乙方有義務(wù)為本項目全程提供綜合策劃營(yíng)銷(xiāo)服務(wù)。
(1）制定總盤(pán)營(yíng)銷(xiāo)方案，明確各節點(diǎn)操作方式
(2）制定年度、季度及月度報告，明確工作內容、階段性銷(xiāo)售目標及銷(xiāo)售節奏
2、乙方有義務(wù)按甲方要求完成有關(guān)推廣及宣傳活動(dòng)，其中包括:
一）、廣告企劃部分
�。�1） 確定廣告的戰略目標；
�。�2） 廣告目的；
�。�3） 廣告訴求點(diǎn)支持；
�。�4） 廣告企劃定位報告；
�。�5） 廣告總精神、廣告精神標語(yǔ)Slogan；
�。�6） 廣告媒體整合推廣策略及組合手段；
�。�7） 媒體執行計劃與費用；
�。�8） 階段推廣節點(diǎn)。
二）、廣告設計部分
(1)、施工現場(chǎng)視覺(jué)包裝；
�、� 工地及主要城市干道圍墻設計；
�、� 戶(hù)外廣告牌設計；
�、� 橫幅、樓幅設計；
�、� 指示牌指引牌；
�、� 看房專(zhuān)車(chē)車(chē)貼；
�、� 其他視覺(jué)形象宣傳幅；
�。�2）、視覺(jué)包裝
�、� 導視系統設計（包括：Logo墻、看板、海報等）；
�、� 推廣事務(wù)用具（包括：名片、胸卡、信封信紙等）；
�、� 樓書(shū)、折頁(yè)、DM單頁(yè)設計；
�。�3）、制作類(lèi)項目發(fā)包（指導監督制作公司制作）；
�。�4）、報紙、雜志等平面廣告創(chuàng )意設計稿；等等。
3、乙方有義務(wù)隨時(shí)應甲方要求通報業(yè)務(wù)處理情況。
4、乙方有義務(wù)替甲方整理并保管客戶(hù)資料，并按本合同約定匯報、移交甲方。
5、未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自將因履行本合同而獲得的客戶(hù)資料用于其他任何商業(yè)或非商業(yè)用途。
6、乙方應嚴格按照甲方確認的商品房買(mǎi)賣(mài)合同及相關(guān)文件與購房者簽訂合同，不得擅自對買(mǎi)賣(mài)合同條款進(jìn)行修改或對購房者更改或協(xié)商合同條款的承諾。
7、乙方應嚴格按照甲方委托事項和權限從事代理銷(xiāo)售活動(dòng)，不得向購房客戶(hù)作出任何超越甲方委托代理權限的書(shū)面或口頭承諾。
8、在代理銷(xiāo)售過(guò)程中，乙方銷(xiāo)售人員應注重職業(yè)道德，注意個(gè)人形象，自覺(jué)維護甲方的市場(chǎng)聲譽(yù)，堅持文明銷(xiāo)售，禮貌待客。
9、不得擅自向客戶(hù)收取未經(jīng)甲方同意的包括傭金在內的任何費用。
10、乙方有合理保管甲方物業(yè)和售樓部?jì)鹊娜魏挝锲返牧x務(wù)，如因乙方工作人員原因造成毀損的，乙方須照價(jià)賠償。
11、乙方有義務(wù)對項目的銷(xiāo)售環(huán)境與開(kāi)盤(pán)展示面提出整改意見(jiàn)，并協(xié)助監控工程進(jìn)度、質(zhì)量（含客戶(hù)反映的質(zhì)量問(wèn)題和整改建議），并據此提出完整的監控報告。
12、乙方必須完全按照甲方制定的價(jià)格銷(xiāo)售商品房，非經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自對客戶(hù)做出任何有關(guān)商品房?jì)r(jià)格優(yōu)惠的承諾或輸出，亦不得擅自提高商品房?jì)r(jià)格進(jìn)行出售；
13、乙方正常處理公司其他事物，如交房、物業(yè)管理等。
14、乙方有義務(wù)承擔以下費用：
�。�1） 乙方派駐項目現場(chǎng)的所有人員的工資、獎金、各類(lèi)補貼費用。
�。�2） 乙方承擔與項目相關(guān)的各類(lèi)營(yíng)銷(xiāo)推廣以及研究費用。
�。�3） 乙方承擔銷(xiāo)售過(guò)程中的樓盤(pán)媒體推廣費用，樓盤(pán)媒體推廣費用中不包括項目商業(yè)部分媒體推廣相關(guān)任何費用。
�。�4） 乙方承擔項目銷(xiāo)售外拓的相關(guān)車(chē)輛、油費等差旅費用，但不包括項目的全民經(jīng)紀人及全民營(yíng)銷(xiāo)費用。
篇二：郵政報刊亭承包協(xié)議
郵政報刊亭經(jīng)營(yíng)協(xié)議書(shū)
甲方： 乙方：
按照 省郵政報刊零售亭管理辦法的有關(guān)規定，本著(zhù)為校方提供勤工儉學(xué)實(shí)踐基地和平等、互利的原則，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，就郵政報刊亭承包經(jīng)營(yíng)相關(guān)事宜，達成以下協(xié)議：
第一條 甲方經(jīng)營(yíng)乙方位于xxx學(xué)院校園內的郵政報刊亭一個(gè)，經(jīng)營(yíng)人員由學(xué)院團委選派，并負責人員的調配管理。
第二條 報刊亭財產(chǎn)屬于郵政局，郵政部門(mén)可利用亭身資源依法開(kāi)辦戶(hù)外廣告等業(yè)務(wù)。報刊亭作為郵政對外服務(wù)的窗口，業(yè)務(wù)由州郵政局統一管理。禁止報刊亭銷(xiāo)售人員私自攬收、張貼廣
告。甲方如需使用，可經(jīng)與州郵政局協(xié)商后臨時(shí)無(wú)償使用短時(shí)間的宣傳。
第三條 郵政報刊亭的款式、型號以郵政部門(mén)確定的為準，使用中國郵政的統一標識。報刊亭所在位置如遇甲方整體規劃時(shí)，乙方需服從規劃，積極與甲方協(xié)商搬移。
第四條 經(jīng)營(yíng)范圍：只限于出售州郵政局提供的各類(lèi)報紙、雜志、郵政賀卡、集郵產(chǎn)品及代辦移動(dòng)、電信充值卡、航空票務(wù)等業(yè)務(wù)。郵政部門(mén)負責為報刊亭統一組織業(yè)務(wù)所需貨源，嚴禁報刊亭經(jīng)營(yíng)者私自進(jìn)貨，防止非法出版物流入，凈化郵政報刊零售渠道和校園文化。
第五條 乙方負責對報刊亭經(jīng)營(yíng)人員進(jìn)行報刊業(yè)務(wù)知識、營(yíng)業(yè)服
務(wù)禮儀、營(yíng)銷(xiāo)技巧、規章制度及相關(guān)法律、法規等培訓，以提高從業(yè)人員的業(yè)務(wù)水平和服務(wù)能力。
第六條 乙方根據郵政企業(yè)營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)委代辦人員有關(guān)規定按月核發(fā)工資，并對報刊亭經(jīng)營(yíng)人員進(jìn)行階段性考核管理，對不能履行合同或違規經(jīng)營(yíng)者有權要求甲方更換經(jīng)營(yíng)人員。
第七條 報刊亭經(jīng)營(yíng)者要自覺(jué)接收文化市場(chǎng)管理部門(mén)的監督和檢查。如果出現超范圍經(jīng)營(yíng)，出售黃色、迷信等明令禁止銷(xiāo)售的書(shū)報刊，乙方有權利要求甲方取消該經(jīng)營(yíng)者的經(jīng)營(yíng)資格，造成后果的，由該經(jīng)營(yíng)者承擔相應責任。
第八條 該報刊亭作為校方勤工儉學(xué)的實(shí)踐基地，乙方不收租費，并提供辦理業(yè)務(wù)所需要的用品和設施。甲方招聘經(jīng)營(yíng)人員時(shí)應以貧困大學(xué)生為主，并運用有關(guān)制約條件，確保人員能夠履行經(jīng)營(yíng)職責。在經(jīng)營(yíng)人員出現損壞財產(chǎn)或資金短缺等情況下，負責核查和挽回。經(jīng)營(yíng)期間，所產(chǎn)生電費等相關(guān)費用由乙方承擔。
第九條 報刊亭經(jīng)營(yíng)者要設置零售業(yè)務(wù)登記簿，并按根據實(shí)際營(yíng)收情況及時(shí)與乙方人員結算收入。每月末進(jìn)行一次盤(pán)點(diǎn)，掌握報刊亭零售報刊等的進(jìn)、銷(xiāo)、存情況，真實(shí)反映報刊亭經(jīng)營(yíng)狀況，協(xié)助乙方調整經(jīng)營(yíng)重點(diǎn)和工作方法，提升郵政報刊零售經(jīng)營(yíng)水平。
第十條 報刊亭經(jīng)營(yíng)人員無(wú)權私自轉讓報刊亭經(jīng)營(yíng)權。 第十一條 由于報刊亭經(jīng)營(yíng)人員的責任，人為造成報刊亭損壞或商品損失的，由經(jīng)營(yíng)人員負責賠償。任何一方不承擔因不可抗力因素導致無(wú)法履行協(xié)議的責任。
第十二條 本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。
第十三條 本協(xié)議于年 月 日簽訂，正本兩份，甲乙雙方各執一份。
甲方： 乙方：(蓋章) (代表人(簽字)： 2011年 月 日 2011
蓋章) 代表人(簽字)：
年 月 日
附件：
各項郵政業(yè)務(wù)獎勵標準
篇三：圖書(shū)館人員的承包合同
十九、圖書(shū)館人員的承包合同
圖書(shū)管理員教書(shū)育人承包制考核辦法√，
為了極大地調動(dòng)學(xué)校、教職工雙方的積極性，切實(shí)履行好崗位職責，提高工作效率，增強責任意識，經(jīng)民主協(xié)商，制訂圖書(shū)管理員工作責任制，實(shí)施獎優(yōu)罰劣。
甲方：沁陽(yáng)永威學(xué)校
乙方：
一、甲方的職責和義務(wù)：
1、負責對乙方領(lǐng)導、培訓、教育、考評。
2、為乙方提供良好的工作環(huán)境、必要的辦公用品等。
3、按時(shí)如數發(fā)放乙方工資、津貼，每學(xué)期末發(fā)放獎金；多給乙方關(guān)心、尊重、溫暖，激發(fā)乙方熱愛(ài)學(xué)校、信任學(xué)校，忠心耿耿地為學(xué)校多做貢獻的深厚感情。
二、乙方的職責和義務(wù)：
圖書(shū)館人員明確分工，相互協(xié)作，共同提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。
1、做好防潮、防鼠等工作，確保書(shū)刊完好無(wú)損。
2、做好學(xué)校訂閱報刊、師生信件、包裹郵件的收、發(fā)工作。
3、每天更換閱報欄的報紙。
4、要求學(xué)生佩戴胸卡進(jìn)圖書(shū)館，負責檢查、記載學(xué)生在閱覽室的表現（如記載違紀或亂扔廢紙、雜物的班級及學(xué)生姓名），每天上報學(xué)校辦公室，列入對學(xué)部的紀律、衛生考核。
5、負責圖書(shū)室內及周?chē)氊焻^衛生，每天參加學(xué)校衛生檢查工作。
三、考核津貼 元，考核津貼發(fā)放辦法如下：
�。ㄒ唬┮曳降赖�、紀律津貼
1、上班遲到、早退，一次少發(fā) 元；如曠工一天，少發(fā) 元，
2、打架、罵人、頂撞領(lǐng)導，對師生的合理要求敷衍塞責、有意刁難，一次少發(fā) 元，并嚴肅處理。
3、上班期間擅離職守、從事打游戲等娛樂(lè )活動(dòng)的，一次少發(fā) 元。
4、工作場(chǎng)所不衛生、物品擺放雜亂，一次少發(fā) 元。
�。ǘ┮曳綅徫豢己私蛸N
1、未按時(shí)更換閱報欄報紙，一次少發(fā) 元
2、為及時(shí)收、發(fā)信件、包裹，一次少發(fā) 元。
3、發(fā)現圖書(shū)損壞，一次少發(fā) 元。
4、報刊、雜志擺放無(wú)序，一次少發(fā) 元。
�。ㄈ┮陨峡己私蛸N，直至扣完為止。
三、 說(shuō)明
1、每月主管領(lǐng)導考核后，根據考核情況，發(fā)放考核津貼。
2、本責任書(shū)有效期 年 月至 年月，在責任期內乙方嚴重失職，甲方有權終止協(xié)議，并追究相應責任。
3、在此期間，甲、乙雙方均須按責任書(shū)認真履行職責，確保責任書(shū)的嚴肅性，從而真正達到以法治校的良好效果。本責任制如有未盡事宜，待下學(xué)年完善。
甲方：（校長(cháng)）
乙方：（行管人員） 2011年 月 日
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