建筑排水承包合同樣本

建筑排水承包合同樣本

　　發(fā)包人(全稱(chēng))： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

　　承包人(全稱(chēng))： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

　　依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同，建筑排水承包合同樣本。

　　一、 工程概況

　　工程名稱(chēng)：

　　工程地點(diǎn)：

　　資金來(lái)源： 自籌資金

　　二、 工程承包范圍

　　工程范圍： ：多層(4# 樓、5# 樓、6#樓、7# 樓、8# 樓，9# 樓、10# 樓、11# 樓、 )商品房土建及裝飾工程

　　(1)本工程建筑面積：

　　多層(框架剪力墻結構)：5# 樓：5135㎡，6# 樓：8872㎡

　　多層帶地下室：19# 樓：3781㎡，20#

　　多層(磚混結構)： 4# 樓：5860.4㎡，13# 樓：3781.4㎡，16# 樓：3784.9㎡,18# 樓：3784.9㎡，21# 樓：

　　別墅：7# 樓：620㎡，8# 樓：620㎡ ，9# 樓：620㎡，

　　合計建筑面積： ㎡(以實(shí)際竣工結算面積為準)

　　(2)承包目標范圍：以甲方提供的施工圖紙、技術(shù)交底、圖紙會(huì )審、設計變更、技術(shù)核定單及其他說(shuō)明所規定的土建、裝飾工程及散水的全部?jì)热?土方開(kāi)挖、降水、樁基礎施工由甲方另行發(fā)包，土建施工界面以剔，截樁頭為起始點(diǎn))。

　　(3)甲方另行發(fā)包的范圍為：a、電梯工程，b、給排水工程，c、消防工程，d、強弱電工程，e、人防安裝工程，f、室外總圖工程,g、防水工程，h、外墻保溫，外墻漆，i、塑鋼窗、陽(yáng)臺、樓梯欄桿。

　　三、 合同工期

　　開(kāi)工日期： 年 月 日 (以發(fā)包人簽發(fā)的開(kāi)工日期為準)

　　竣工日期： 年 月 日 (竣工驗收合格通過(guò)之日)

　　合同工期： 總日歷天數 天 (包括停電、停水時(shí)間)，除不可抗力因素外(含地震、洪水、風(fēng)災、雪災等自然災害)，工期不得延長(cháng)。

　　四、 質(zhì)量標準

　　工程質(zhì)量標準：達到國家相關(guān)標準，規范，合格要求

　　五、 承包價(jià)格

　　采用固定綜合單價(jià)承包(以房屋產(chǎn)權面積為準進(jìn)行最終決算)。按四川省工程量清單計價(jià)定額(20**定額)基價(jià)和《四川省建設工程安全文明施工措施費計價(jià)管理辦法》及《四川省施工企業(yè)規費計取標準》(按下限取費)，在上述計算出總價(jià)后下浮 13 %作為承包總價(jià)。

　　六、 安全承包目標

　　要求乙方所有員工必須持證上崗，自行解決上崗證事宜，安全、文明施工措施費須專(zhuān)款專(zhuān)用。按安全條文為規范進(jìn)行施工，其現場(chǎng)檢查評價(jià)由建筑安全監督管理機構實(shí)施，若評價(jià)不合格者，將扣出安全文明施工措施費，乙方開(kāi)工前對工人進(jìn)行系統的安全教育;做好安全防護，杜絕事故的發(fā)生。甲、乙雙方采用建筑施工內部承包方式，乙方使用甲方資質(zhì)進(jìn)行工程建設，但在施工中所發(fā)生的傷、亡、并殘事故和工程 質(zhì)量事故所發(fā)生的一切費用及責任無(wú)條件由乙方負責，若發(fā)生重大質(zhì)量安全事故，影響甲方的聲譽(yù)，甲方按照有關(guān)規定作出相應處罰。甲方統一進(jìn)行安全責任保險，在乙方的應付工程款中扣除。如甲方單獨分包項目，所產(chǎn)生的質(zhì)量安全等問(wèn)題，由甲方負全部責任，乙方概不負責。

　　七、 綜合承包目標

　　乙方應教育工人嚴格按操作規范作業(yè)，文明施工，遵守國家法律法規、社會(huì )公德、行業(yè)規范、公司制度，若出現違法違紀、不按規范施工等行為給公司造成經(jīng)濟和名譽(yù)損失，概由乙方負責承擔。

　　八、 一般權利、義務(wù)

　　1、乙方自覺(jué)接受甲方監督管理，認真搞好項目施工管理;

　　2、該工程屬于固定綜合單價(jià)承包，風(fēng)險費用及趕工措施費概由承包方承擔。

　　3、乙方權利與義務(wù)：

　　(1)、組織施工力量和機具設備進(jìn)場(chǎng)，嚴格按國家頒布的施工規范，圖紙設計要求和甲方認可的由設施部門(mén)書(shū)面出具的變更精心施工，保證工程建設的質(zhì)量，按期竣工。

　　(2)、按規定提供施工過(guò)程中的用工計價(jià)表，做好的有關(guān)財務(wù)賬目，保管好一切財務(wù)憑證以及本工程的各有關(guān)經(jīng)濟技術(shù)資料，在撥付工程款時(shí)，必須提供合法的有效發(fā)票。

　　(3)、自行解決工程建設中各種招待費和工地辦公的零星開(kāi)支，負責工程的環(huán)保噪音、渣土運輸等施工過(guò)程中的一切費用，合同范本《建筑排水承包合同樣本》。

　　(4)、負責承擔工程的建安營(yíng)業(yè)稅。

　　(5)、負責按時(shí)向有關(guān)部門(mén)交納施工所耗的水電費用。

　　(6)、負責配合本工程其他分部工程的施工(不計取總包服務(wù)費)，協(xié)調好與天然氣、自來(lái)水和電安裝、光纜安裝等專(zhuān)業(yè)隊伍的關(guān)系。

　　4、甲方權利與義務(wù)

　　(1)、負責做好“三通一平”。

　　(2)、無(wú)償提供公司的設計施工圖及修建過(guò)程中所需的各種批件。

　　(3)、除非乙方主動(dòng)放棄或歸責于乙方的原因滯工和無(wú)法施工，甲方不得將該工程收回或轉包。

　　(4)、甲方負責項目的試驗和資料工作，協(xié)調項目辦理驗收和移交檔案館資料，甲、乙雙方分別承擔相應費用。

　　(5)、在乙方竣工驗收合格后90天內，完成工程結算。

　　九、 施工組織設計和工期

　　1、乙方必須提供以下計劃，經(jīng)甲方審查后作為指導本工程的施工和撥款依據。

　　(1)、《施工組織設計》(包括安全施工設計、工程進(jìn)度計劃)，分項工程施工方案。

　　(2)、成本控制措施

　　(3)、本工程所需的圖集規范，若乙方不能準備，甲方可作有償提供。

　　2、本工程竣工時(shí)間認定，以工程竣工驗收報告為準。

　　3、因甲方其他原因影響工期時(shí)，憑甲乙雙方及監理工程師的書(shū)面簽證順延。

　　4、因施工質(zhì)量不符合規定或設計要求，必須停工返工，所延誤的工期，以及因施工組織不當所延誤的工期，概由乙方負責。

　　5、乙方必須向甲方提交每月的進(jìn)度計劃、材料計劃及資金計劃，否則，造成的不撥付工程款等損失，概由乙方承擔。

　　6、本項目每棟樓工程要求按期竣工，按合同工期每延誤工期一天，甲方按每天1000元向乙方收取罰金，在撥付的工程款中扣罰。

　　十、 質(zhì)量與檢驗

　　1、甲方組織對施工質(zhì)量進(jìn)行定期不定期的監督檢查，如發(fā)現違反操作規程和質(zhì)量達不到規范要求時(shí)，乙方必須停止施工，采取有力措施補救或返工，由此造成的一切直接和間接損失概由乙方自行承擔。

　　2、乙方必須會(huì )同甲方現場(chǎng)負責人、施工技術(shù)人員、設計、質(zhì)檢、監理人員等進(jìn)行檢查驗收各分部、分項工程以及檢查驗收的工序，驗收按規定程序進(jìn)行，各分部、分項工程以及每到工序完工，乙方必須提前通知甲方、設計、質(zhì)檢、監理人員進(jìn)行驗收;未經(jīng)驗收，乙方不得進(jìn)行下道工序施工，否則甲方將視情況對乙方實(shí)行處罰，一切所造成的損失全部由乙方負責。

　　3、乙方擬用于本工程的建材、構件等必須具備合格證和試拉、試壓、試驗等報告，在施工前現場(chǎng)相關(guān)人員隨機抽檢合格才能使用;如甲方提供的材料，由甲方負責出具報告。

　　4、根據甲方有關(guān)管理辦法，對項目出現的各種違章情況處以50-5000元的罰款，并要求整改。情況嚴重或累犯時(shí)甲方有權更換施工隊伍。罰款處罰款通知由甲方現場(chǎng)負責人直接遞交乙方和甲方財務(wù)部，在撥付工程款中扣除，并單獨立賬。

　　十一、工程款的撥付與質(zhì)保金的預留

　　1.工程款撥付：每棟地下室完成并現澆至±0.000m后7日內付該棟工程約定總造價(jià)的20%。多層澆筑屋面后7日內付該工程約定總造價(jià)的30%，安裝及裝飾完工后7日內付該工程約定總造價(jià)的30%，竣工驗收并決算后7日內按決算總造價(jià)付足 %。

　　2.質(zhì)保金：按工程分棟結算預留 %，質(zhì)保期滿(mǎn)，結算維修費后退還。質(zhì)保金不計付利息。

　　十二、變更

　　若需要改設計圖(增加或減少設計內容)，由甲方作出書(shū)面更改或技術(shù)核定單，價(jià)格按承包合同約定的固定綜合單價(jià)同一口徑核算。

　　十三、保修

　　1.乙方全面履行與甲方簽訂的施工保修合同。保修期按國家相關(guān)規定執行，以甲方認可的起始時(shí)間計算。

　　2.保修期內若出現工程質(zhì)量問(wèn)題，由甲方通知乙方，乙方必須于24小時(shí)內安排維修人員到現場(chǎng)維修，否則，甲方將動(dòng)用保修金自行安排維修，乙方不得有任何異議。

　　3.每次維修，乙方必須按甲方委托的物業(yè)管理部門(mén)提供的維修方法，維修程序，選用經(jīng)認定的材料進(jìn)行維修。維修完畢。必須經(jīng)物業(yè)管理部門(mén)書(shū)面認可。按照相關(guān)規定應經(jīng)鑒定的按規定進(jìn)行。

　　4 .若同類(lèi)問(wèn)題多次發(fā)生并維修三次都未徹底維修好，此后由甲方派人維修，所發(fā)生的費用從保修金中支付。

　　5.若工程為出現質(zhì)量問(wèn)題，土建保修期滿(mǎn)，甲方退還乙方的保修金，其他項目依次類(lèi)推。

　　6.保修金不計息。

　　十四、獎勵及處罰

　　1.在乙方順利完成施工任務(wù)時(shí)，甲方按實(shí)際工程量及時(shí)撥付工程款;工程完工后甲方將根據工期、質(zhì)量、安全的完成情況，給予適當的獎勵。

　　2.若乙方在施工過(guò)程中有不按規范和設計要求施工，不接受甲方人員的監督管理或因施工組織管理不當，不能保證工程質(zhì)量和進(jìn)度，不能保證工程施工的順利進(jìn)行，甲方有權處罰或單方解除施工承包合同，另行選定人進(jìn)場(chǎng)施工，由此所造成的一切損失概由乙方負責。

　　十五、竣工驗收

　　工程竣工后乙方30日內必須辦理竣工驗收手續，并將工程竣工驗收資料存檔案館、建設局備案。同時(shí)，應將竣工資料提供一套給甲方技術(shù)部門(mén)。

　　十六、合同生效

　　1、本合同一經(jīng)簽訂，雙方不得違約;若一方違約，由違約方承擔工程約定造價(jià)5%的違約金。

　　2、其他未盡事項甲、乙雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成可向人民法院起訴。

　　3、本補充合同一式四份，甲方執二份，乙方執二份，具有同等法律效力。

　　十七、附件一

　　*******建設工程有限公司歐洲新城項目安全文明施工處罰規定。

　　發(fā)包人：(公章)承包人：(公章)

　　住所： 住所：

　　法定代表人：法定代表人：

　　委托代理人：委托代理人：

　　電話(huà)： 電話(huà)：

　　傳真： 傳真：

　　開(kāi)戶(hù)銀行： 開(kāi)戶(hù)銀行：

　　帳號：帳號：

　　郵政編碼： 郵政編碼：

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