酒店建筑方案設計招標書(shū)

酒店建筑方案設計招標書(shū)

　　酒店里不會(huì )有款式和布置相同的房間，不同的色彩、床鋪、燈飾、軟裝、家具、小食、衛浴空間，搭配出不同的個(gè)性和心情，在酒店里度過(guò)的美妙時(shí)光重新充滿(mǎn)了激情。下面是小編帶來(lái)的酒店建筑方案設計招標書(shū)，歡迎閱讀參考。

　　【酒店建筑方案設計招標書(shū)】

　　1.項目背景和開(kāi)發(fā)理念：

　　酒店業(yè)的景氣在近五年間有了長(cháng)足的發(fā)展，其中尤以上海的繁榮景象最為突出。經(jīng)濟的持續高速增長(cháng)，門(mén)戶(hù)開(kāi)放和社會(huì )的高度信息化拓寬了國民的視野，生活環(huán)境、人的價(jià)值觀(guān)、精神意識和消費習慣正在發(fā)生前所未有的變革，人們開(kāi)始不再滿(mǎn)足于由經(jīng)濟發(fā)展、大規模工業(yè)化生產(chǎn)所帶來(lái)的單純物質(zhì)上的充實(shí)，而去尋找一種新的價(jià)值和生活體驗，度假、休閑、娛樂(lè )在時(shí)間和空間上占據了生活中非常重要的位置。

　　對于酒店業(yè)來(lái)說(shuō)，住宿和餐飲不再是唯一的當家花旦，酒店的作用開(kāi)始著(zhù)眼于為人們的生活提供更多的夢(mèng)想和可能性。為適應多樣化發(fā)展帶來(lái)的多樣化需求，個(gè)性化和功能復合化已成為酒店發(fā)展的兩大趨勢。

　　酒店里不會(huì )有款式和布置相同的房間，不同的色彩、床鋪、燈飾、軟裝、家具、小食、衛浴空間，搭配出不同的個(gè)性和心情，在酒店里度過(guò)的美妙時(shí)光重新充滿(mǎn)了激情�！癇outique”，不再僅僅是個(gè)源于法文單詞的形容詞，它成了富有情趣和個(gè)性、講究獨特設計感、強調優(yōu)雅感受性的代名詞和形象標志。

　　借用這一概念，是期望本項目能夠代表新世紀新一代精致生活、時(shí)尚品位的潮流生活態(tài)度，成為當地乃至 極具號召力的時(shí)尚休閑娛樂(lè )場(chǎng)所和話(huà)題效應的原創(chuàng )建筑。

　　本項目意在填補當地商務(wù)交際、富裕家庭等主流消費群的需求空白，而將度假、休閑、娛樂(lè )功能作為酒店的核心定位，也有助于為客房銷(xiāo)售建立獨一無(wú)二的差異化競爭優(yōu)勢。豐富而有特色的餐飲休閑娛樂(lè )功能，充滿(mǎn)靈感、幻趣和想象力的空間設計和多樣化主題裝飾風(fēng)格釋放出難以抗拒的誘惑，吸引和聚集大量人群，為進(jìn)駐酒店的商家帶來(lái)可觀(guān)的人流和商機。(可參考隨設計材料所附的 置業(yè) 酒店項目定位分析)

　　2.本次招標項目名稱(chēng)：

　　項目之名稱(chēng)：__________置業(yè)有限公司綜合業(yè)務(wù)樓(以下簡(jiǎn)稱(chēng)_______酒店)

　　用地性質(zhì)：公共設施用地(R2)

　　建設用地面積：____平方米(參考業(yè)主提供的地形圖，以實(shí)測為準)

　　建筑容積率：不大于___%

　　建筑密度：不大于_____%

　　綠地率：不小于_______%

　　建筑后退基地邊界距離：____米

　　退道路紅線(xiàn)：_____米

　　3.項目地點(diǎn)：

　　______市工業(yè)綜合開(kāi)發(fā)區。西、北臨四季綠庭生態(tài)園和會(huì )所，東*A4莘奉金高速公路，南依A4航南公路出口。

　　4.招標方式：國際、國內公開(kāi)招標

　　5.設計內容建議和設計成果要求

　　設計內容建議包含以下三大部分內容：

　　(1)綜合餐飲休閑娛樂(lè )中心(建筑面積 平方米)

　�、� 大堂

　�、� 大型品牌餐飲(包含 個(gè)宴會(huì )廳)

　�、� 日式餐廳(燒肉、鐵板燒、料理) 個(gè)

　�、� 小型特色餐館(帶露臺或露天餐座) 個(gè)

　�、� 咖啡吧(可提供自助)

　�、� 各式酒吧和茶樓(帶露臺或露天餐座)

　�、� 養生理療桑拿+泰式或印度式SPA

　�、� 迪廳+酒吧+卡拉OK+夜總會(huì )

　�、� 多功能影院(100～150座，可作小劇場(chǎng)、演講廳、會(huì )議室)

　�、� 小型多媒體會(huì )議室(與多功能影院合用開(kāi)放式休息廳)

　�、� 電玩、游藝中心(地下室)、兒童嬉戲園

　�、� 運動(dòng)健身中心(地下室須設壁球館、桌球吧、乒乓球室等)

　�、� 人工沙灘水療室內溫水泳池(不大于4040平方米)

　　設計企業(yè)可在不限于上述參考建議上提出自己的方案

　　(2)度假休閑酒店(建筑面積_____平方米，____套)

　�、� 頂層空中別墅(帶空中大露臺)≯____套

　�、� 次頂層商務(wù)酒廊

　�、� 豪華休閑套房(帶露臺、雙臥、起居娛樂(lè )室)≯___套

　�、� 休閑套房(帶起居娛樂(lè )室)≯_____套

　�、� 特大雙人房(帶娛樂(lè )功能)≯______套

　�、� 個(gè)性雙人房(淋浴獨立、化妝洗面可分離)≯_套

　　以上百分比為套數比，可考慮復式結構

　　(3)停車(chē)(庫)場(chǎng)(不少于 個(gè)車(chē)位)

　　設計成果包含總平面設計圖、單體平面、立面、剖面圖、主體建筑日景、夜景透視效果圖、人口大堂透視效果圖、建筑規劃設計總說(shuō)明、功能布局圖及說(shuō)明、交通組織分析圖及說(shuō)明、景觀(guān)分析圖及說(shuō)明、規劃用地各項技術(shù)指標、投資估算。

　　6.資質(zhì)要求：

　　境內外凡經(jīng)合法注冊并具有法人資格，具有與工程要求相符合的資質(zhì)(資格)的設計承包商均可報名。

　　報名時(shí)請提交以下資料：

　　(1)法人代表授權書(shū)(原件)，營(yíng)業(yè)執照(復印件);

　　(2)建筑工程甲級設計資質(zhì)證書(shū)復印件(如境外設計承包商，需提供相應的設計資格證書(shū));

　　(3)相應的業(yè)績(jì)證明文件(近五年成功設計過(guò)類(lèi)似規模的工程實(shí)例);

　　(4)設計單位簡(jiǎn)介，擬負責本項目建筑師簡(jiǎn)介及業(yè)績(jì);

　　(5)經(jīng)辦人有效身份證復印件;

　　(6)如報名單位為聯(lián)合競標形式的，則須出具組成聯(lián)合競標協(xié)議書(shū)，其中聯(lián)合競標伙伴中至少有一家為境內法人單位;

　　(7)設計收費報價(jià)書(shū)(按方案設計、施工圖設計、景觀(guān)設計分別報價(jià));

　　(8)填寫(xiě)完整的附表一~附表三;

　　業(yè)主將根據報名單位的業(yè)績(jì)、資質(zhì)和設計收費水平進(jìn)行資格預審，從中挑選4家參加建筑方案設計競標。國內設計單位要求為建筑設計甲級設計資質(zhì)，境外設計單位要具有相關(guān)業(yè)績(jì)、經(jīng)驗的知名企業(yè)參加，或與國內具有建筑設計甲級設計資質(zhì)的設計單位聯(lián)合競標。

　　7.評審方式：

　　業(yè)主將組織各方面專(zhuān)家組成評審委員會(huì )，對參加的4家設計單位提交的設計成果和設計費報價(jià)書(shū)進(jìn)行綜合評審，確定一個(gè)優(yōu)勝方案(第一名)。優(yōu)勝方案提出單位與業(yè)主簽訂設計委托合同并簽訂建筑方案版權出讓協(xié)議，根據設計合同的要求完成實(shí)施建筑方案設計。其余參賽方案所有權歸業(yè)主所有。

　　本次未獲優(yōu)勝方案的參賽單位依名次將獲得投標競賽補償，具體為：

　　第二名投標競賽補償費人民幣 萬(wàn)元。

　　第三名投標競賽補償費人民幣 萬(wàn)元。

　　第四名投標競賽補償費人民幣 萬(wàn)元。

　　8.招標報名日期：

　　年____月____日___：____時(shí)~____年____月____日____：____時(shí)。

　　9.報名方式：

　　以電子文件、傳真形式、郵寄方式(信封請署設計報名)發(fā)送。報名人將第6條要求的資料備齊并填妥附表一~附表三在報名時(shí)間內送到。

　　報名截止后，招標人根據報名情況進(jìn)行資格預審，從中選擇4家設計單位正式參與建筑方案設計競標，并發(fā)函通知，領(lǐng)取設計所需相關(guān)文件、組織現場(chǎng)答疑。未入選單位恕不另行通知。

　　10.資格預審時(shí)間：____年____月____日~____年____月____日。

　　11.單位名稱(chēng)：

　　地址：

　　電話(huà)：

　　傳真：

　　郵政編碼：

　　【招標書(shū)寫(xiě)作注意事項】

　　招標書(shū)寫(xiě)作是一種嚴肅的工作，要求注意：

　　(1)周密?chē)乐�。招標�?shū)不但是一種“廣告”，而且，也是簽訂合同的依據。因而，是一種具有法律效應的文件。這里的周密與嚴謹，一是內容，二是措辭。

　　(2)簡(jiǎn)潔清晰。招標書(shū)沒(méi)有必要長(cháng)篇大論，只要把所要講的內容簡(jiǎn)要介紹，突出重點(diǎn)即可，切忌沒(méi)完沒(méi)了地胡亂羅列、堆砌。

　　(3)注意禮貌。這時(shí)涉及的是交易貿易活動(dòng)，要遵守平等、誠懇的原則，切忌盛氣凌人，更反對低聲下氣。