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對信托投資是什么
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什么是信托投資？
信托投資是金融信托投資機構用自有資金及組織的資金進(jìn)行的投資。以投資者身份直接參與對企業(yè)的投資是目前我國信托投資公司的一項主要業(yè)務(wù)，這種信托投資與委托投資業(yè)務(wù)有兩點(diǎn)不同。
第一，信托投資的資金來(lái)源是信托投資公司的自有資金及穩定的長(cháng)期信托資金，而委托投資的資金來(lái)源是與之相對應的委托人提供的投資保證金。
第二，信托投資過(guò)程中，信托投資公司直接參與投資企業(yè)經(jīng)營(yíng)成果的分配，并承擔相應的風(fēng)險，而對委托投資，信托公司則不參與投資企業(yè)的收益分配，只收取手續費，對投資效益也不承擔經(jīng)濟責任。
什么是信托投資的基本特征？
�。�1）、信托是以信任為基礎，受托人應具有良好的信譽(yù)。
�。�2）、信托成立的前提是委托人要將自有財產(chǎn)委托給受托人。
�。�3）、信托財產(chǎn)具有獨立性，信托依法成立后，信托財產(chǎn)即從委托人、受托人以及受益人的自有財產(chǎn)中分離出來(lái)，成為獨立運作的財產(chǎn)。
�。�4）、受托人為受益人的最大利益管理信托事務(wù)。
信托投資條件有哪些？
信托投資一般具有投資數額大、期限長(cháng)、技術(shù)性強和風(fēng)險性大的特點(diǎn)。因此在辦理信托投資業(yè)務(wù)時(shí)，應嚴格掌握項目具備的投資條件。
1、有批準的立項文件按照中國現行投資管理體制，凡是新建、擴建和技術(shù)改造項目都必須按照項目審批程序和審批權限，根據項目投資規模，報經(jīng)中央或省、市計經(jīng)委及主管部門(mén)等審批。
2、有落實(shí)的投資資金，不留缺口信托投資項目的投資概算要正確、全部投資要落實(shí)。這是防止半拉子工程形成，使投資項目按期竣工、按期投產(chǎn)，實(shí)現預期效益的保證。一般可采取下列幾種方式投入：以人民幣、外幣現金投資；以動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)實(shí)物投資； 以專(zhuān)項技術(shù)、專(zhuān)利、版權等無(wú)形資產(chǎn)投資等。
3、要有廣闊的產(chǎn)品銷(xiāo)售市場(chǎng)生產(chǎn)性的投資項目，其產(chǎn)品必須有廣闊的銷(xiāo)售市場(chǎng)，若產(chǎn)品沒(méi)有銷(xiāo)路，說(shuō)明其項目產(chǎn)品不是社會(huì )所需，投資效益就不能實(shí)現。只有投資項目的銷(xiāo)售條件廣闊，銷(xiāo)售渠道暢通，項目產(chǎn)品才能成為社會(huì )產(chǎn)品、實(shí)現預期經(jīng)濟效益。
4、有良好的供應條件投資項目的供應條件是否良好，主要是指原材料和能源供應是否有保證。供應條件不理想，往往會(huì )造成投資項目開(kāi)工不足或生產(chǎn)不正常，從而影響投資效益。
5、工藝技術(shù)設備先進(jìn)先進(jìn)適用的工藝技術(shù)設備是投資項目產(chǎn)品質(zhì)量好、生產(chǎn)效率高、生產(chǎn)成本低以及產(chǎn)品銷(xiāo)路通暢的決定性因素。在社會(huì )化大生產(chǎn)的條件下，先進(jìn)的工藝技術(shù)設備在某種程度上決定了投資項目的成敗。
6、有較高的企業(yè)素質(zhì)企業(yè)素質(zhì)的高低，決定投資效益的高低。企業(yè)素質(zhì)高，各種生產(chǎn)要素能夠有機的組合，產(chǎn)供銷(xiāo)三環(huán)節相互銜接，企業(yè)經(jīng)濟效益就高；企業(yè)素質(zhì)低，各生產(chǎn)要素不能有機組合，供產(chǎn)銷(xiāo)相互脫節、即使技術(shù)設備再先進(jìn)，企業(yè)經(jīng)濟效益也不會(huì )高。
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