門(mén)面出租合同范文
想要將門(mén)面進(jìn)行出租?那么在出租的時(shí)候相關(guān)的合同又應該怎么簽訂呢?下面是小編想跟大家分享的門(mén)面出租合同范文,歡迎大家瀏覽。
出租方(下稱(chēng)甲方) :
承租方(下稱(chēng)乙方) :
根據《中華人民共和國合同法》相關(guān)規定,經(jīng)雙方友好協(xié)商,就甲方將其擁有的門(mén)面房出租給乙方一事, 達成如下協(xié)議:
一、租賃門(mén)面描述
甲方將其擁有座落于遼河路中段的門(mén)面房出租給乙方,該門(mén)面上下兩層共6間。
二、租賃房屋用途
1、乙方租賃房屋為商業(yè)門(mén)面使用。
2、乙方向甲方承諾:在租賃期限內,未事先征得甲方的書(shū)面同意,乙方不得擅自改變門(mén)面的原有結構和用途。
三、本合同租賃期
3年,自 年 月 日起至 年 月 日止。
四、租金及支付方式
1、第一年租金為8萬(wàn)元人民幣,大寫(xiě)捌萬(wàn)元整;第二年9萬(wàn)元人民幣,大寫(xiě)玖萬(wàn)元整;第三年10萬(wàn)元整,大寫(xiě)拾萬(wàn)元整,以現金或銀行轉賬形式支付。
2、租金支付時(shí)間:第一年合同簽約當天支付,次年提前10天(如今年5月13日支付,則次年5月3日支付)支付第二年房租。
3、在租賃期內,因租賃門(mén)面所產(chǎn)生的水、電、衛生費等相關(guān)費用由乙方自行承擔。
4、為保證合同的履行,乙方于本合同簽訂之日,應向甲方交付1000元押金(不計利息),合同期滿(mǎn)押金全額退還乙方。
五、甲方的權利與義務(wù)
1、甲方應在乙方支付租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。
2、甲方必須保證出租給乙方的門(mén)面房能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。乙方不得將租用的房屋轉租(讓、賣(mài))給任何第3者。
3、租賃期滿(mǎn),乙方未續租的,甲方有權收回房屋。乙方添臵的用于經(jīng)營(yíng)的所有可以移動(dòng)的設備設施歸乙方所有,5日內予以拆除并搬離;5日后將由甲方自行處理屋內物品。
4、乙方在接房時(shí)無(wú)繳納任何形式的轉讓金,搬離時(shí)不得以任何手段和方式收取任何形式的轉讓金,如違約則乙方向甲方交納所收取轉讓金的3倍,用于支付違約賠付。
六、乙方的權利與義務(wù)
1、乙方按照本合同約定使用房屋,不承擔門(mén)面自然損耗的賠償責任。
2、乙方在不破壞門(mén)面原有主體結構的基礎上,有權根據經(jīng)營(yíng)需要對上述房屋進(jìn)行裝修。
3、乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所產(chǎn)生的費用、稅收、債務(wù)等均由乙方自行承擔。
4、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營(yíng)、擾民經(jīng)營(yíng)及任何違法犯罪活動(dòng)。
七、租賃期滿(mǎn),乙方如有意續租,則在同等條件下有優(yōu)先租權,但必須在租賃期滿(mǎn)前的二個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請。雙方可根據本合同約定情形,結合實(shí)際情況重新協(xié)商后,簽訂新的租賃合同。
八、合同的變更和解除
1、乙方有下列情況之一的,甲方有權終止合同,原交納押金、房租甲方將不再退還。
(1)未按約定期限交付租金,超過(guò)30天以上的。
(2)在租賃期內,未經(jīng)甲方書(shū)面認可或同意,擅自改變租賃房屋的結構或用途的。
(3)在租賃期內,未經(jīng)甲方書(shū)面認可或同意,擅自轉租或轉讓承租房屋的。
(4)從事非法經(jīng)營(yíng)、擾民經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。
2、在租賃期內,有下列情況之一的,雙方均可變更或解除合同,原交納押金甲方將退還乙方。
(1)在租賃期間,乙方承租的門(mén)面房被拆遷的。
(2)因地震、臺風(fēng)、戰爭等不可抗拒因素導致該房屋及其附屬設施損壞,造成本合同在客觀(guān)上不能繼續履行的。
九、其他約定
1、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定,補充協(xié)議是本合同不可分割的部分,與本合同具有同等法律效力;
2、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。
本合同一式二份,甲、乙雙方各執一份
甲方:
身份證號:
聯(lián)系電話(huà):
簽訂日期: 年 月 日
乙方:
身份證號:
聯(lián)系電話(huà):
簽訂日期: 年 月 日
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