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哈埠百萬(wàn)富翁理財秘密投資房產(chǎn)
百萬(wàn)富翁多不會(huì )理財
他們，是一群有錢(qián)人，其存在銀行財富中心的“余錢(qián)兒”就可能多達500萬(wàn)元之巨。對于這群人，銀行理財中心經(jīng)理們的描述是：他們多是私營(yíng)企業(yè)主，以30—50歲的中年人居多。雖然有錢(qián)，但他們的理財觀(guān)卻相對“保守”，相當一部分人偏愛(ài)購買(mǎi)國債和 定期存款，有的甚至把多達百萬(wàn)元的資產(chǎn)存在活期賬戶(hù)里睡大覺(jué)。在他們看來(lái)，“實(shí)業(yè)”和經(jīng)營(yíng)的收入所得，要遠比理財的回報多得多。一家商業(yè)銀行理財經(jīng)理介紹，在他目前的客戶(hù)中至少有50%的有錢(qián)人不會(huì )理財，還固執己見(jiàn)，而實(shí)際是，只要打理得好，這部分不被重視的資產(chǎn)完全可以每年20%或者更多的收益持續增值�！耙灿幸恍┛蛻�(hù)，很愿意聽(tīng)取理財經(jīng)理的建議，嘗試將銀行資產(chǎn)科學(xué)分配，這多是些受過(guò)益的老客戶(hù)�！�
目前，各銀行“財富中心門(mén)檻”一般都鎖定在50萬(wàn)元以上，還有300萬(wàn)元起、500萬(wàn)元起的貴賓服務(wù)。
市民投資建議：
相對于百萬(wàn)富翁們，許多普通市民認為自己無(wú)大錢(qián)可理。其實(shí)，正因資產(chǎn)較少理財意義才更大。專(zhuān)家建議：市民應先理清自己的財產(chǎn)狀況，投資不要過(guò)于分散，說(shuō)不定將你的股票、基金、存款等歸攏后也能擠進(jìn)銀行大戶(hù)室，獲得專(zhuān)人理財服務(wù)。即使你是只拿月薪的工薪族，也可通過(guò)基金定投等多種投資方式積累財富。
投資房產(chǎn)今年要慎重
去年年底，身家千萬(wàn)的楊先生在理財師的建議下將手頭已達50套的房產(chǎn)清理一空，目前僅余五六套優(yōu)質(zhì)商業(yè)房產(chǎn)，作為基礎資產(chǎn)配置。
“對房產(chǎn)的投資，2010年底是個(gè)拐點(diǎn)。今年，我們肯定不建議客戶(hù)再投資房地產(chǎn)了�！闭行欣碡斀�(jīng)理高巖表示。楊先生當初的資產(chǎn)多數投入到了股市，風(fēng)險過(guò)大，聽(tīng)從理財師的建議，2008年到2009年，他將其中部分資產(chǎn)轉投到房產(chǎn)上。當時(shí)金融風(fēng)暴剛過(guò)，各投資產(chǎn)品均處在新一輪的投資低點(diǎn)。同時(shí)，國家刺激消費政策頻出，各銀行都開(kāi)出了房貸利率7折的優(yōu)惠政策。對于當時(shí)手握閑錢(qián)的“大客戶(hù)”們，理財師肯定會(huì )建議他們投資房地產(chǎn)，因為入點(diǎn)較低。2008年，門(mén)市房的每平方米售價(jià)也僅在10000元左右，橫向比住宅的價(jià)格就更低，投資房地產(chǎn)保值增值的機會(huì )更大。而眼下，則正好相反，國家政策不斷調整“房產(chǎn)投資”，如果單純作為投資，逆政策而行其收益和風(fēng)險肯定已不成正比。理財師建議自己的客戶(hù)轉移房產(chǎn)地投資。
市民投資建議：
如果是剛性需求或是改善住宅，一定要在今年買(mǎi)房的話(huà)。專(zhuān)家建議，可以購買(mǎi)那些配套完善的新小區的次新房，首先，次新房不需要時(shí)間成本的投入，即買(mǎi)即可入住。另外，這些新小區配套完善，各種設施都處在最佳狀態(tài)，不論居住的舒適度還是增值潛力都比老小區要好。
大投資涌向資本市場(chǎng)
“今年，資本市場(chǎng)向好的幾率已越來(lái)越大�！敝行惺》中胸敻还芾碇行睦碡斂蛻�(hù)主管賈琨這樣預測。而事實(shí)上，記者接觸的多位理財師均將對客戶(hù)今年投資的建議轉向了資本市場(chǎng)。
在幫大客戶(hù)做投資建議時(shí)，招行理財經(jīng)理高巖表示：“我們首先要做的是控制風(fēng)險，然后要實(shí)現抗通脹，最后才是贏(yíng)利。對資產(chǎn)安全性的隱憂(yōu)，也是不少銀行大客戶(hù)寧愿將錢(qián)存入定期、投入國債或是短期理財，而不愿冒更大風(fēng)險進(jìn)行投資的原因。在針對不同個(gè)體做好資產(chǎn)安全墊后，今年，我們會(huì )建議幾方面的投資：首先是股市，但我們并不建議個(gè)人多炒股票，因為風(fēng)險太大�；疬�是個(gè)不錯的選擇，因為買(mǎi)了基金就相當于買(mǎi)了一籃子股票，會(huì )有專(zhuān)業(yè)的基金經(jīng)理幫你打理，只要選好具有成長(cháng)性的基金，就可坐享資本市場(chǎng)回暖帶來(lái)的收益。另外，黃金作為抗通脹的避險產(chǎn)品，目前也存在一定的投資機會(huì )�！�
市民投資建議：
如果，你是一個(gè)上有老下有小的中年人，家庭投資組合中應該配置10%以?xún)鹊谋ｋU產(chǎn)品，這些保險產(chǎn)品中，醫療、意外、人壽險應該是最基礎的保障。只有在做好人生財產(chǎn)保障的情況下，進(jìn)行投資才能更得心應手、收放自如。
他們，是一群有錢(qián)人，其存在銀行財富中心的“余錢(qián)兒”就可能多達500萬(wàn)元之巨。對于這群人，銀行理財中心經(jīng)理們的描述是：他們多是私營(yíng)企業(yè)主，以30—50歲的中年人居多。雖然有錢(qián)，但他們的理財觀(guān)卻相對“保守”，相當一部分人偏愛(ài)購買(mǎi)國債和 定期存款，有的甚至把多達百萬(wàn)元的資產(chǎn)存在活期賬戶(hù)里睡大覺(jué)。在他們看來(lái)，“實(shí)業(yè)”和經(jīng)營(yíng)的收入所得，要遠比理財的回報多得多。一家商業(yè)銀行理財經(jīng)理介紹，在他目前的客戶(hù)中至少有50%的有錢(qián)人不會(huì )理財，還固執己見(jiàn)，而實(shí)際是，只要打理得好，這部分不被重視的資產(chǎn)完全可以每年20%或者更多的收益持續增值�！耙灿幸恍┛蛻�(hù)，很愿意聽(tīng)取理財經(jīng)理的建議，嘗試將銀行資產(chǎn)科學(xué)分配，這多是些受過(guò)益的老客戶(hù)�！�
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市民投資建議：
相對于百萬(wàn)富翁們，許多普通市民認為自己無(wú)大錢(qián)可理。其實(shí)，正因資產(chǎn)較少理財意義才更大。專(zhuān)家建議：市民應先理清自己的財產(chǎn)狀況，投資不要過(guò)于分散，說(shuō)不定將你的股票、基金、存款等歸攏后也能擠進(jìn)銀行大戶(hù)室，獲得專(zhuān)人理財服務(wù)。即使你是只拿月薪的工薪族，也可通過(guò)基金定投等多種投資方式積累財富。
投資房產(chǎn)今年要慎重
去年年底，身家千萬(wàn)的楊先生在理財師的建議下將手頭已達50套的房產(chǎn)清理一空，目前僅余五六套優(yōu)質(zhì)商業(yè)房產(chǎn)，作為基礎資產(chǎn)配置。
“對房產(chǎn)的投資，2010年底是個(gè)拐點(diǎn)。今年，我們肯定不建議客戶(hù)再投資房地產(chǎn)了�！闭行欣碡斀�(jīng)理高巖表示。楊先生當初的資產(chǎn)多數投入到了股市，風(fēng)險過(guò)大，聽(tīng)從理財師的建議，2008年到2009年，他將其中部分資產(chǎn)轉投到房產(chǎn)上。當時(shí)金融風(fēng)暴剛過(guò)，各投資產(chǎn)品均處在新一輪的投資低點(diǎn)。同時(shí)，國家刺激消費政策頻出，各銀行都開(kāi)出了房貸利率7折的優(yōu)惠政策。對于當時(shí)手握閑錢(qián)的“大客戶(hù)”們，理財師肯定會(huì )建議他們投資房地產(chǎn)，因為入點(diǎn)較低。2008年，門(mén)市房的每平方米售價(jià)也僅在10000元左右，橫向比住宅的價(jià)格就更低，投資房地產(chǎn)保值增值的機會(huì )更大。而眼下，則正好相反，國家政策不斷調整“房產(chǎn)投資”，如果單純作為投資，逆政策而行其收益和風(fēng)險肯定已不成正比。理財師建議自己的客戶(hù)轉移房產(chǎn)地投資。
市民投資建議：
如果是剛性需求或是改善住宅，一定要在今年買(mǎi)房的話(huà)。專(zhuān)家建議，可以購買(mǎi)那些配套完善的新小區的次新房，首先，次新房不需要時(shí)間成本的投入，即買(mǎi)即可入住。另外，這些新小區配套完善，各種設施都處在最佳狀態(tài)，不論居住的舒適度還是增值潛力都比老小區要好。
大投資涌向資本市場(chǎng)
“今年，資本市場(chǎng)向好的幾率已越來(lái)越大�！敝行惺》中胸敻还芾碇行睦碡斂蛻�(hù)主管賈琨這樣預測。而事實(shí)上，記者接觸的多位理財師均將對客戶(hù)今年投資的建議轉向了資本市場(chǎng)。
在幫大客戶(hù)做投資建議時(shí)，招行理財經(jīng)理高巖表示：“我們首先要做的是控制風(fēng)險，然后要實(shí)現抗通脹，最后才是贏(yíng)利。對資產(chǎn)安全性的隱憂(yōu)，也是不少銀行大客戶(hù)寧愿將錢(qián)存入定期、投入國債或是短期理財，而不愿冒更大風(fēng)險進(jìn)行投資的原因。在針對不同個(gè)體做好資產(chǎn)安全墊后，今年，我們會(huì )建議幾方面的投資：首先是股市，但我們并不建議個(gè)人多炒股票，因為風(fēng)險太大�；疬�是個(gè)不錯的選擇，因為買(mǎi)了基金就相當于買(mǎi)了一籃子股票，會(huì )有專(zhuān)業(yè)的基金經(jīng)理幫你打理，只要選好具有成長(cháng)性的基金，就可坐享資本市場(chǎng)回暖帶來(lái)的收益。另外，黃金作為抗通脹的避險產(chǎn)品，目前也存在一定的投資機會(huì )�！�
市民投資建議：
如果，你是一個(gè)上有老下有小的中年人，家庭投資組合中應該配置10%以?xún)鹊谋ｋU產(chǎn)品，這些保險產(chǎn)品中，醫療、意外、人壽險應該是最基礎的保障。只有在做好人生財產(chǎn)保障的情況下，進(jìn)行投資才能更得心應手、收放自如。
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