澳洲投資移民買(mǎi)房的前景讓人擔心

澳洲投資移民買(mǎi)房的前景讓人擔心

　　澳洲投資移民買(mǎi)房的前景讓人堪憂(yōu)。國人非常熱衷與澳洲投資移民買(mǎi)房，其有三大理由：

　　一是限購令出臺后，追逐房地產(chǎn)的民間游資急切需要尋找出口。雖然以前民間資本不乏海外房產(chǎn)市場(chǎng)淘金鎩羽而歸的經(jīng)歷，但這次在澳大利亞、加拿大等國的房產(chǎn)市場(chǎng)面前似乎更加躊躇滿(mǎn)志。

　　二是在國內通脹形勢比較嚴峻的情況下，富裕階層考慮購買(mǎi)海外房產(chǎn)實(shí)現保值目的。

　　三是正在興起的新一輪“移民潮”，越來(lái)越多的富人積累了可以申請投資移民的資本。投資與移民需求形成合力，再加上部分留學(xué)生的置業(yè)需求，海外地產(chǎn)咨詢(xún)師的工作驟然繁忙了很多。

　　但是經(jīng)過(guò)移民專(zhuān)家分析，投資移民澳洲買(mǎi)房的前景其實(shí)并不是很樂(lè )觀(guān)。投資移民去了澳洲買(mǎi)房是有風(fēng)險的。在澳大利亞出售房產(chǎn)要征收最高45%的所得稅，所以房產(chǎn)中介機構一般建議客戶(hù)長(cháng)期持有澳大利亞的房產(chǎn)。而且，澳大利亞地產(chǎn)的長(cháng)期走勢似乎也沒(méi)有移民專(zhuān)家口中那樣樂(lè )觀(guān)。近期，國際貨幣基金組織對澳大利亞經(jīng)濟的評估報告提出，澳大利亞房地產(chǎn)價(jià)格將出現回調。澳大利亞也存在明顯的加息預期，這將對按揭買(mǎi)樓構成利率風(fēng)險。