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業(yè)主委員會(huì )換屆倡議書(shū)
業(yè)主委員會(huì )是在物業(yè)管理區域內代表全體業(yè)主實(shí)施自治管理的組織,是代表小區全體業(yè)主合法權益的組織,其合法權益受?chē)曳杀Ｗo。
品才網(wǎng)整理了業(yè)主委員會(huì )換屆和成立的倡議書(shū)，歡迎大家閱讀。
尊敬的“瀛海莊園”各位業(yè)主：
大家好!在您的熱情支持下，新一屆業(yè)主委員會(huì )選舉籌備組已于2015年8月15日正式成立，業(yè)主大會(huì )的選舉工作也由此展開(kāi)并預計于2015年11月16日結束。期間，選舉工作將分為(1)業(yè)主代表推薦與選舉;(2)業(yè)主委員會(huì )選舉事宜制定;(3)業(yè)主委員會(huì )候選人自薦、推薦與推介、小區管理規則公示;(4)業(yè)主大會(huì )正式投票4個(gè)主要階段，屆時(shí)，每一階我們會(huì )向您詳細說(shuō)明。，您的一票定會(huì )促使瀛海家園的和-諧美好和物業(yè)資產(chǎn)的良性增值。
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瀛海莊園新一屆業(yè)主委員會(huì )選舉籌備組
2015年8月20日。
業(yè)主委員會(huì )換屆倡議書(shū)
各位業(yè)主，鄰居們：你們好!
緣分,讓大家成為鄰居和朋友,因為大家的入住而變的越來(lái)越熱鬧。入住一個(gè)具有物業(yè)管理的小區能給大家帶來(lái)愉快、溫馨、舒適、和-諧的高品質(zhì)住宅環(huán)境,這是大家共同的愿望。小區不僅是我們身體的棲身之所,更是我們心靈的港灣。為了更好地營(yíng)造我們溫馨和睦的居住環(huán)境,完善物業(yè)管理,成立為我們自己說(shuō)話(huà)辦事的業(yè)主委員會(huì )(監督機構),讓我們成為自己家園的真正主人!
小區未成立業(yè)主委員會(huì ),小區公共事務(wù)管理存在缺失(如:小區安全管理、公共設施設備的運行維護(車(chē)庫、幼兒園、游泳池等)、各種費用收繳不規范、維修資金的使用等)。廣大業(yè)主也無(wú)法通過(guò)有效途徑進(jìn)行自我管理、監督和維護自己的合法權益,突顯成立業(yè)主委員會(huì )的必要性。
成立業(yè)主大會(huì ),選舉業(yè)主委員會(huì ),建設和-諧小區是法律法規賦予業(yè)主的權利和義務(wù)�！段餀喾ā�、《物業(yè)管理條例》賦予我們成立業(yè)主大會(huì )的權利,業(yè)主大會(huì )可以選聘和解聘物業(yè)管理企業(yè),決定專(zhuān)項維修資金使用、續籌方案。并監督實(shí)施,加強與物業(yè)公司溝通、交涉,維護業(yè)主合法權益,切實(shí)抓好小區服務(wù)、管理等工作。
沒(méi)有業(yè)主委員會(huì )誰(shuí)來(lái)代表業(yè)主與物業(yè)公司簽訂物業(yè)管理合同?誰(shuí)來(lái)監督物業(yè)公司?有誰(shuí)知道業(yè)主繳交的維修資金的使用情況?有誰(shuí)知道數額龐大的維修基金是否保值增值?又由誰(shuí)來(lái)監督數額龐大的維修資金的合理使用不被挪用?
現在已有很多業(yè)主與物業(yè)服務(wù)公司之間意見(jiàn)越來(lái)越大,升級到拖欠物業(yè)費、吵架;但由于業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間缺少合同約定條款依據，業(yè)主顯得很弱勢、很被動(dòng),多數業(yè)主也因考慮到這一層,只好忍屈求全、犧牲自身利益。這些都是由于我們的家園自交房以來(lái)一直未成立業(yè)主委員會(huì ),缺少監督機制、**團體所致。
綜上所述:為了規范我們小區的物業(yè)管理服務(wù)品質(zhì),保障業(yè)主的`共同權益,成立業(yè)主大會(huì )對我們小區來(lái)說(shuō)是迫在眉睫的事情。
業(yè)主委員會(huì )是在物業(yè)管理區域內代表全體業(yè)主實(shí)施自治管理的組織,是代表小區全體業(yè)主合法權益的組織,其合法權益受?chē)曳杀Ｗo。請廣大業(yè)主積極參與和支持。 我們已生活在這個(gè)小區,我們每一戶(hù)都是小區的不可或缺的一份子,在這個(gè)家園里,環(huán)境的改善、鄰里的和-諧、居家的安全、物業(yè)的保障離不開(kāi)您的支持、參與。望廣大業(yè)主踴躍參與,共建美好、和-諧家園。 親愛(ài)的業(yè)主朋友，園上園現在正是需要您大力支持的關(guān)鍵時(shí)刻，召喚著(zhù)您的激-情參與。我們呼吁有責任心的熱心業(yè)主積極主動(dòng)地報名加入即將成立的臨時(shí)籌備小組。 親愛(ài)的業(yè)主朋友，為了園上園明天更加的美好，業(yè)主委員會(huì )需要你我的共同努力，我們期待并感謝您的參與和支持!
業(yè)主委員會(huì )換屆倡議書(shū)
致 “世紀東方城 ”全體業(yè)主
成立業(yè)主委員會(huì )倡議書(shū)
尊敬的“世紀東方城”各位業(yè)主朋友：你好!
隨著(zhù)《物權法》及《物業(yè)管理條例》的頒布、實(shí)施，中國的業(yè)主維權運動(dòng)正呈方興未艾、風(fēng)起云涌之勢，伴隨著(zhù)業(yè)主的權利意識日益覺(jué)醒，一個(gè)嶄新的民主政治時(shí)代正在到來(lái)。業(yè)主自治制度的產(chǎn)生與發(fā)展是政治民主、經(jīng)濟自由、住房制度市場(chǎng)化改革的一個(gè)必然結果。
“世紀東方城”小區陸陸續續地交付入住，自最后一批入住迄今已近四年了，在這期間，業(yè)主們碰到了各種各樣的問(wèn)題，也通過(guò)各種方式，尤其是在論壇上提出了種種要求和困惑，但是沒(méi)有一個(gè)組織能夠聽(tīng)取、考慮、解決這些問(wèn)題。為了更好地維護業(yè)主的切身利益，實(shí)現業(yè)主自治，使業(yè)主的資產(chǎn)及相關(guān)的公共物業(yè)實(shí)現保值、增值，也為了更有力地督促物業(yè)公司提高服務(wù)質(zhì)量。小區內很多業(yè)主認為成立“世紀東方城”業(yè)委會(huì )已迫在眉睫，大家強烈要求盡快啟動(dòng)此項工作。
由于世紀東方城區域較大，并且由不同的物業(yè)公司管理，根據有關(guān)規定，一個(gè)物業(yè)區域成立一個(gè)業(yè)主大會(huì )，因此，目前201-203號樓的'部分業(yè)主申請成立業(yè)主委員會(huì )，204-211號樓的部分業(yè)主申請成立業(yè)主委員會(huì )。
我們呼吁，201-211號樓的業(yè)主們，為了自身的權益，支持盡快成立業(yè)主委員會(huì )。由于成立業(yè)主委員會(huì )有許多工作要做，尤其是要取得多數業(yè)主的支持，我們希望201號樓、202號樓、204-211號樓的熱心業(yè)主們能夠跟以下聯(lián)系人聯(lián)系，共同承擔一部分工作，齊心協(xié)力成立我們的自治組織，解決我們自身的切身利益問(wèn)題。
據街道辦事處稱(chēng)，成立業(yè)主委員會(huì )的申請需要有半數以上業(yè)主簽字方才有效，不知這種解釋是否正確，請各位積極參與探討。同時(shí)，支持成立業(yè)主委員會(huì )的業(yè)主們，請聯(lián)系以下聯(lián)系人完成簽名!
聯(lián)系人：*女士 1**99(**號樓);*先生 131**88(**號樓)
電子郵箱：**
現將有關(guān)業(yè)主委員會(huì )的一些法律、法規常識向廣大業(yè)主告知如下：
一、業(yè)主委員會(huì )的主要權利
小區業(yè)主委員會(huì )是小區的權力執行機關(guān)。業(yè)主委員會(huì )在取得所有業(yè)主授權的前提下，全面負責整個(gè)小區共同財產(chǎn)的管理。業(yè)委會(huì )作為小區的權力機構，既有決策權，又有執行權。業(yè)委會(huì )的權利是全體居民源于財產(chǎn)所有權的基本民主權利，這是一種天賦權利，也是《物業(yè)管理條例》明確確認的業(yè)主的民主權利。
二、《北京市住宅區業(yè)主大會(huì )和業(yè)主委員會(huì )指導規則(試行)》主要精神：
2008年12月22日市建委正式發(fā)布《北京市住宅區業(yè)主大會(huì )和業(yè)主委員會(huì )指導規則(試行)》，明確了以下事項：
1. 業(yè)委會(huì )成立居委會(huì )須當召集人。
2. 業(yè)委會(huì )違規街道可責令其改正。
3. 業(yè)委會(huì )備案職能首次下放街道。
4. 動(dòng)用維修金只需部分業(yè)主表決。
5. 業(yè)主首次開(kāi)大會(huì )由建設單位承擔費用。
為了成立一個(gè)能真正代表業(yè)主利益的業(yè)主委員會(huì )，希望您熱情參與，并根據自身的情況，積極地自薦或者推薦自己心目中的人選，全力支持“業(yè)主委員會(huì )籌備小組”的各項前期準備工作。只有廣大業(yè)主團結起來(lái)，共同發(fā)揮自己的一份光和熱，才能聚沙成塔，真正實(shí)現業(yè)主維權的最終目標。只有成立了業(yè)主委員會(huì )，業(yè)主有了自己的合法組織，才能代表廣大業(yè)主切實(shí)維護自己的切身利益。
“世紀東方城”是你我選擇的共同家園，建設它、管理它是我們每一位業(yè)主都責無(wú)旁貸的義務(wù)。希望熱心業(yè)主維權的廣大業(yè)主朋友，傾盡自己全部的熱情、理性與智慧，維護全體業(yè)主的合法權益，腳踏實(shí)地地推動(dòng)中國民主政治的發(fā)展。
歡迎大家積極發(fā)表自己的觀(guān)點(diǎn)、看法，積極參與討論。
此致
敬禮
20**-01-08
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