委托代理合同

委托代理合同【必備15篇】

　　在人們愈發(fā)重視契約的社會(huì )中，越來(lái)越多事情需要用到合同，簽訂合同也是非常有必要的行為。那么一般合同是怎么起草的呢？以下是小編為大家整理的委托代理合同，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

委托代理合同 篇1

　　甲方（出售方）：__________

　　乙方：__________

　　甲、乙雙方在平等自愿的基礎上就有關(guān)房屋的買(mǎi)賣(mài)事項達成如下條款以茲共同遵守：

　　一、甲方自愿把私有的、沒(méi)有任何產(chǎn)權爭議和沒(méi)有設立他（它）項權利的房產(chǎn)，位于合肥市____________________，建筑面積__________平方，產(chǎn)權證號__________的房屋委托乙方獨家出售，雙方議定房?jì)r(jià)為人民幣（大寫(xiě)）________________元整。乙方收取甲方代理費為人民幣（大寫(xiě)）________________元整。甲方承諾在達到議定房?jì)r(jià)標準時(shí)，不以任何理由拒絕成交。低于議定房?jì)r(jià)，甲乙雙方協(xié)商，如協(xié)商不成，則甲方退還乙方代理費。

　　二、委托期限：_________年______月______日至______年______月______日。

　　三、乙方負責在委托期限內銷(xiāo)售該房屋，甲方應按所簽的《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》收回房款，確保本房產(chǎn)所有權利人都能到產(chǎn)權轉移部門(mén)簽字并協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)及房屋交接手續。

　　四、房屋在實(shí)際交易中，實(shí)際銷(xiāo)售總房款超出甲方定價(jià)金額外的溢價(jià)部分，作為乙方委托代理銷(xiāo)售期間的.咨詢(xún)服務(wù)和廣告推廣費用。在代理期限內如甲方不賣(mài)或者在其他房產(chǎn)公司成交均需支付乙方0.8%的廣告、咨詢(xún)、推廣費用，雙方均認可、無(wú)疑議。

　　五、雙方約定的其他事項：__________

　　六、本合同一式貳份，甲、乙各執一份，簽字后生效具有同等法律效力。

　　甲方：__________

　　乙方：__________

　　日期：__________

委托代理合同 篇2

　　委托單位（甲方）：________________

　　代理單位（乙方）：________________

　　委托方將的招標事宜委托乙方代理，依據《中華人民共和國招標投標法》及有關(guān)法律、法規的規定，合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　一、代理業(yè)務(wù)的內容、形式：

　　甲方委托乙方組織建設工程招標活動(dòng)。

　　工程概況：________________________________________________________________________________

　　本次招標范圍：施工圖紙內容。

　　1、招標代理的內容：填寫(xiě)申請表格，編制招標文件（包括編制資格預審文件）；審查投標人資格；組織投標人踏勘現場(chǎng)和答疑；組織開(kāi)標、評標、定標；提供招標前期咨詢(xún)等業(yè)務(wù)；

　　2、招標代理形式：邀請招標

　　二、工作條件和協(xié)作事項：

　　1、建設工程規劃許可證、建設項目資金來(lái)源證明等（詳見(jiàn)《辦理建設工程招標投標需提交的資料》清單）。

　　2、委托方提供能夠滿(mǎn)足施工，標價(jià)計算要求的施工圖紙及技術(shù)資料。

　　3、乙方代理過(guò)程中，遵守國家、地方有關(guān)工程建設招標、投標法規，堅持公開(kāi)、公平、公正和誠實(shí)信用的原則，按照有關(guān)程序規定進(jìn)行，接受招標監督管理部門(mén)的'監督。

　　4、委托代理人在簽訂本合同時(shí)，應出具委托證書(shū)。

　　三、委托期限：

　　本合同自簽訂之日起執行，中標通知書(shū)簽發(fā)后自行廢止。

　　四、費用支付方式及日期：

　　本工程造價(jià)為人民幣大寫(xiě)_______________________________元整，收取代理費用合計人民幣（大寫(xiě)）_____________________________元整。付款方式為現金或轉帳，全部費用應在中標通知書(shū)發(fā)出時(shí)一次性付清。甲方可根據乙方完成工作情況選擇一次性支付________________元或僅支付________________元，乙方均無(wú)異議。

　　五、違約責任：

　　1、雙方都必須嚴格遵守簽訂的代理合同條款、不得違約；

　　2、委托方應提供真實(shí)可靠的相關(guān)資料，及按第四款約定支付代理費用，否則一切責任由委托方自負。

　　3、雙方在合同執行過(guò)程中出現爭議，可協(xié)商解決，也可由相關(guān)部門(mén)進(jìn)行調解。

　　4、雙方對代理合同條款變更時(shí)必須另簽補充合同條款，補充合同條款作為本代理合同的組成部分與主合同具有同等法律效力。

　　六、雙方協(xié)議的其他條款

　　________________________________________________________________

　　七、本合同一式三份，甲方一份，乙方一份，報招標管理機構一份。

　　甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

委托代理合同 篇3

　　開(kāi)發(fā)商：________

　　咨詢(xún)公司：________有限公司

　　甲乙雙方根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規定，經(jīng)友好協(xié)商，就開(kāi)發(fā)商委托咨詢(xún)公司獨家策劃、銷(xiāo)售開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的房地產(chǎn)項目事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。

　　一、代理事項

　　開(kāi)發(fā)商委托咨詢(xún)公司獨家策劃、銷(xiāo)售開(kāi)發(fā)商在________項目，規劃許可證號為_(kāi)_______號，總占地面積________平方米，總建筑面積約________平方米（以下簡(jiǎn)稱(chēng)本項目）。

　　在代理合同有效期內，咨詢(xún)公司為開(kāi)發(fā)商在_____________（地區）委托的獨家策劃銷(xiāo)售代理商，開(kāi)發(fā)商不得在_____________（地區）指定其他代理商。

　　二、代理權限

　　咨詢(xún)公司代理開(kāi)發(fā)商對本項目的宣傳、策劃、銷(xiāo)售等一切對外活動(dòng)，必須以開(kāi)發(fā)商名義進(jìn)行，并在本合同約定或開(kāi)發(fā)商批準、授權范圍內行使代理權。

　　三、代理責任

　　咨詢(xún)公司在開(kāi)發(fā)商授權范圍內的一切代理活動(dòng)，由開(kāi)發(fā)商承擔民事責任，咨詢(xún)公司未經(jīng)開(kāi)發(fā)商授權或超越代理權限的代理行為，由咨詢(xún)公司自行承擔民事責任。

　　四、代理期限

　　自雙方簽字蓋章合同生效之日起，至項目全部經(jīng)過(guò)工程質(zhì)量驗收并可交付使用后三個(gè)月止。

　　五、代理計劃的實(shí)施

　　咨詢(xún)公司對項目進(jìn)行的宣傳、策劃、銷(xiāo)售等活動(dòng)的計劃書(shū)及所需費用預算應以書(shū)面報告形式提交開(kāi)發(fā)商，經(jīng)開(kāi)發(fā)商同意、批準后方可實(shí)施執行。

　　六、代理工作方式

　　1、咨詢(xún)公司負責組織銷(xiāo)售人員隊伍，在開(kāi)發(fā)商提供的銷(xiāo)售中心完成前臺現場(chǎng)銷(xiāo)售工作（即所有需與客戶(hù)聯(lián)系溝通的工作）。前臺現場(chǎng)銷(xiāo)售工作包括現場(chǎng)接待客戶(hù)、簽署《商品房購房協(xié)議書(shū)》（又稱(chēng)《訂購書(shū)》）、引導客戶(hù)簽署《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》、《商品房按揭貸款申請表》及《商品房抵押貸款合同》等。

　　咨詢(xún)公司應委派不少于2名的項目管理人員到達現場(chǎng)辦公，保證與開(kāi)發(fā)商工作人員的溝通與協(xié)商，完善前臺現場(chǎng)銷(xiāo)售工作。

　　2、開(kāi)發(fā)商應委派不少于3名的工作人員完成后臺簽約及辦證工作。后臺簽約工作包括收取訂金、簽署《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》、收取房款、協(xié)助銀行簽署《商品房抵押貸款合同》、辦理《房屋產(chǎn)權證》等工作。

　　3、開(kāi)發(fā)商負責提供銷(xiāo)售中心的保安及清潔工作人員和相關(guān)費用，銷(xiāo)售中心的日常工作由咨詢(xún)公司負責統籌管理，雙方工作人員按統一的管理制度進(jìn)行工作。

　　4、甲乙雙方設置例會(huì )制度，定期研討銷(xiāo)售工作，根據市場(chǎng)需求，對銷(xiāo)售工作進(jìn)行調控。

　　七、代理費用

　　1、咨詢(xún)公司的代理費用按咨詢(xún)公司實(shí)際代理銷(xiāo)售的商品房銷(xiāo)售總金額的百分比提取，具體百分比按以下條款規定執行。銷(xiāo)售代理費由開(kāi)發(fā)商以人民幣形式計算和支付。

　　2、自開(kāi)發(fā)商取得具體單元的商品房預售許可證并經(jīng)開(kāi)發(fā)商書(shū)面批準對外銷(xiāo)售之日起至該單元交樓為銷(xiāo)售周期，若開(kāi)發(fā)商未書(shū)面批準對外銷(xiāo)售，則銷(xiāo)售周期順延。在開(kāi)發(fā)商書(shū)面批準具體單位對外銷(xiāo)售并正式開(kāi)盤(pán)至該單元封頂，咨詢(xún)公司銷(xiāo)售的銷(xiāo)售面積應達到該單元總積的_____________%，如咨詢(xún)公司達到以上銷(xiāo)售率，代理費用按商品房銷(xiāo)售總金額的1.2%提取。（否則，代理費率相應減少0.05%，即1.15%）如咨詢(xún)公司在正式開(kāi)盤(pán)至封頂時(shí)達到______%的銷(xiāo)售率，代理費相應增加0.05%，即1.25%。

　　3、咨詢(xún)公司的代理費用以代理期限內商品房實(shí)際成交均價(jià)情況確定如下：本項目的住宅銷(xiāo)售均價(jià)不能低于3650元/平方米，代理費用按商品房銷(xiāo)售總金額的1.2%（按以上第2點(diǎn)具體銷(xiāo)售率調整代理費比例）提取。開(kāi)發(fā)商按照具體單元的銷(xiāo)售，按以下約定給予咨詢(xún)公司獎勵：

　　商品房銷(xiāo)售均價(jià)在3650元/平方米以上，在3650～3800元/平方米范圍內的那部分銷(xiāo)售金額代理費按以上第2點(diǎn)計算，超出3800元/平方米的那部分銷(xiāo)售金額代理費用按超出部分總金額的10%提取。

　　4、在代理期限內，咨詢(xún)公司代理銷(xiāo)售商場(chǎng)、車(chē)位，其代理費用按銷(xiāo)售總額的1.2%計算。

　　八、代理費用支付

　　1、開(kāi)發(fā)商同意按下列方式支付銷(xiāo)售代理費：對每一個(gè)銷(xiāo)售單元開(kāi)發(fā)商與客戶(hù)簽定《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》并收取首期房款后，需向咨詢(xún)公司支付銷(xiāo)售金額1.2%的銷(xiāo)售代理費，咨詢(xún)公司的`代銷(xiāo)責任即告完成，但本合同履行期間咨詢(xún)公司應按本合同第六部分第1點(diǎn)完成代理工作。

　　開(kāi)發(fā)商每月8日前與咨詢(xún)公司結算上月的銷(xiāo)售代理費用，咨詢(xún)公司在收到開(kāi)發(fā)商的代理費用后一個(gè)工作日內應向開(kāi)發(fā)商開(kāi)具正式稅務(wù)發(fā)票。

　　2、甲乙雙方每月8日前結算的銷(xiāo)售代理費用均以上月的銷(xiāo)售總額1.2%提取。關(guān)于咨詢(xún)公司按本合同第七條規定，在規定時(shí)間內超額完成的計提比率和超出規定均價(jià)所計算的提成金額在合同期內的最后一個(gè)月內結清，咨詢(xún)公司應同時(shí)向開(kāi)發(fā)商辦理代售資料移交。

　　3、若客戶(hù)簽署《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》并繳付首期房款后違約和按揭后退房違約，所交房款、訂金及罰金歸開(kāi)發(fā)商所有，咨詢(xún)公司不需退還相應的銷(xiāo)售代理費；對同一單位的銷(xiāo)售，咨詢(xún)公司只收一次代理費。

　　九、銷(xiāo)售定價(jià)

　　1、銷(xiāo)售價(jià)格由甲、乙雙方商討制定，并由開(kāi)發(fā)商確認。咨詢(xún)公司按照經(jīng)開(kāi)發(fā)商確認的銷(xiāo)售價(jià)目表進(jìn)行銷(xiāo)售，咨詢(xún)公司無(wú)權自行調整銷(xiāo)售價(jià)格。如咨詢(xún)公司銷(xiāo)售價(jià)格低于開(kāi)發(fā)商書(shū)面確認的銷(xiāo)售價(jià)目表，則低于開(kāi)發(fā)商定價(jià)部分應由咨詢(xún)公司補足。

　　2、開(kāi)發(fā)商所提供并確認的銷(xiāo)售價(jià)目表及咨詢(xún)公司制定并得到確認的促銷(xiāo)優(yōu)惠措施方案作為本合同的附件。

　　十、項目總體營(yíng)銷(xiāo)費用的控制

　　1、本項目總體營(yíng)銷(xiāo)費用按總銷(xiāo)售額的3%為控制原則，由開(kāi)發(fā)商負責支付。咨詢(xún)公司制定的整體營(yíng)銷(xiāo)執行方案的費用預算不得超出此限。

　　2、甲、乙雙方均應在高效、經(jīng)濟的原則上對本項目的總體營(yíng)銷(xiāo)費用科學(xué)地運用。咨詢(xún)公司制定的廣告宣傳推廣方案、公關(guān)活動(dòng)方案、促銷(xiāo)活動(dòng)方案等費用預算和開(kāi)發(fā)商提議使用的相關(guān)營(yíng)銷(xiāo)費用都必須經(jīng)甲、乙雙方共同確認并書(shū)面批準方可作為總體營(yíng)銷(xiāo)費用控制的標準。

　　3、本項目的總體營(yíng)銷(xiāo)費用包括報紙、電視等媒體宣傳、路牌及戶(hù)外廣告牌、公關(guān)促銷(xiāo)活動(dòng)費用、銷(xiāo)售物料制作和印刷、銷(xiāo)售中心現場(chǎng)布置及維護、模型制作、現場(chǎng)和后臺與銷(xiāo)售業(yè)務(wù)相關(guān)費用、現場(chǎng)辦公費用及保安和清潔費用等。

　　十一、雙方設例會(huì )制度

　　定期研討銷(xiāo)售工作，有需要時(shí)對銷(xiāo)售工作進(jìn)行適當調整。雙方應配合對方的工作，一切以銷(xiāo)售為重，提供一切便利條件為買(mǎi)家辦理所有購房手續。

　　十二、開(kāi)發(fā)商責任

　　1、開(kāi)發(fā)商應向咨詢(xún)公司提供以下文件和資料：

　�。�1）開(kāi)發(fā)商營(yíng)業(yè)執照復印件和開(kāi)戶(hù)銀行帳號；

　�。�2）開(kāi)發(fā)商應提供政府有關(guān)部門(mén)對開(kāi)發(fā)建設香格里拉項目批準的有關(guān)證照。包括國有土地使用權證書(shū)、建設用地批準書(shū)、規劃許可證、建設工程規劃許可證、施工許可證和本項目的商品房預售許可證等相關(guān)證照的復印件。

　�。�3）關(guān)于銷(xiāo)售代理本項目所需的材料，包括立面圖、平面圖、地理位置圖、室內設備、裝修標準、電器配備、樓層高度、銷(xiāo)售（測繪）面積、規格、物業(yè)管理收費標準及其他費用的估算等。

　�。�4）咨詢(xún)公司代理銷(xiāo)售該項目所需的購房訂購書(shū)。

　　以上文件及資料，開(kāi)發(fā)商應于正式對外銷(xiāo)售15天前向咨詢(xún)公司交付齊全。

　　2、開(kāi)發(fā)商應積極配合咨詢(xún)公司的銷(xiāo)售工作，負責提供銷(xiāo)售中心和看樓專(zhuān)線(xiàn)車(chē)等設施及銷(xiāo)售辦公設備。

　　3、開(kāi)發(fā)商應按本合同的約定，按時(shí)向咨詢(xún)公司支付有關(guān)費用。

　　十三、咨詢(xún)公司責任

　　1、在合同有效期內，咨詢(xún)公司應做好以下工作：

　�、僦朴喎制跔I(yíng)銷(xiāo)策劃執行計劃；

　�、诎凑占滓译p方議定的條件，做好廣告宣傳、策劃等；

　�、劾�用各種形式開(kāi)展多渠道的銷(xiāo)售活動(dòng)；

　�、茉陂_(kāi)發(fā)商與客戶(hù)簽署正式《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》之前，授權咨詢(xún)公司簽署房產(chǎn)臨時(shí)買(mǎi)賣(mài)合同（訂購書(shū)）。

　�、葑稍�(xún)公司不得超越開(kāi)發(fā)商授權向購房者做出任何承諾，否則由咨詢(xún)公司承擔一切后果。

　　2、咨詢(xún)公司在銷(xiāo)售過(guò)程中，應根據開(kāi)發(fā)商提供的項目特性和狀況向客戶(hù)做如實(shí)介紹，盡力促銷(xiāo)，不得夸大、隱瞞。

　　3、咨詢(xún)公司應信守開(kāi)發(fā)商所規定的銷(xiāo)售價(jià)格，未經(jīng)開(kāi)發(fā)商授權，不得擅自給客戶(hù)任何形式的折扣。咨詢(xún)公司應按甲乙雙方確定的付款方式向客戶(hù)計價(jià)收款。如遇特殊情況（如客戶(hù)一次性購買(mǎi)多個(gè)單元），甲乙雙方應具體協(xié)商，做個(gè)案處理。

　　4、咨詢(xún)公司在樓盤(pán)促銷(xiāo)期間，應每天向開(kāi)發(fā)商口頭報告一次當日的銷(xiāo)售情況，每周一次書(shū)面匯報客戶(hù)反應及銷(xiāo)售進(jìn)度情況供開(kāi)發(fā)商參考。

　　5、咨詢(xún)公司在本合同執行過(guò)程中，應定期（每月一次）向開(kāi)發(fā)商提供詳細的工作總結及市場(chǎng)分析、市場(chǎng)預測報告。

　　十四、違約責任

　　1、若開(kāi)發(fā)商無(wú)故單方面解除合同，開(kāi)發(fā)商除應付清咨詢(xún)公司已銷(xiāo)售額的代理費用外，還應支付住宅未銷(xiāo)售額（住宅未銷(xiāo)售額=住宅未銷(xiāo)售面積*________元/平方米）的代理費用的20%作為賠償咨詢(xún)公司的違約金。

　　2、若咨詢(xún)公司無(wú)故單方面解除合同，應支付住宅未銷(xiāo)售額（住宅未銷(xiāo)售額=住宅未銷(xiāo)售面積*________元/平方米）的代理費用的20%作為賠償開(kāi)發(fā)商的違約金。

　　3、若開(kāi)發(fā)商不按時(shí)支付咨詢(xún)公司的銷(xiāo)售代理費用，每逾期一日，咨詢(xún)公司收取開(kāi)發(fā)商應付款項的1‰滯納金。

　　4、開(kāi)發(fā)商不得與咨詢(xún)公司接待的客戶(hù)做私下交易，若發(fā)生此類(lèi)情況，開(kāi)發(fā)商應賠償咨詢(xún)公司應得的代理費用。

　　5、咨詢(xún)公司在代理過(guò)程中，無(wú)代理權或超越代理權的行為，咨詢(xún)公司應承擔有關(guān)責任。咨詢(xún)公司銷(xiāo)售失控造成的損失，由咨詢(xún)公司全部負責；若咨詢(xún)公司串通炒房，開(kāi)發(fā)商有權作出相應處罰及追究相關(guān)責任。

　　6、咨詢(xún)公司在銷(xiāo)售過(guò)程中，未經(jīng)開(kāi)發(fā)商同意收取訂金或房款，不入開(kāi)發(fā)商帳戶(hù)的，除退還房款外，還應向開(kāi)發(fā)商支付收取房款20%的違約金。

　　7、若咨詢(xún)公司不顧開(kāi)發(fā)商利益，擅自更改開(kāi)發(fā)商提供的一切資料（包括但不限于樓盤(pán)售價(jià)、優(yōu)惠條件）等違反本合同行為，開(kāi)發(fā)商可即時(shí)終止本代理合同，造成開(kāi)發(fā)商的經(jīng)濟損失，由咨詢(xún)公司承擔全部經(jīng)濟損失。

　　8、若咨詢(xún)公司在設定的銷(xiāo)售周期內達不到本合同第七條第2款規定的銷(xiāo)售率時(shí)，開(kāi)發(fā)商有權解除合同，不負違約責任，并沒(méi)收咨詢(xún)公司合同保證金；但咨詢(xún)公司已銷(xiāo)售額的代理費要付清。

　　十五、合同的終止、解除或變更

　　1、本合同到期即自行終止。合同終止后，雙方應協(xié)商妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結清與合同有關(guān)的經(jīng)濟及法律等事宜。

　　2、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。雙方如需修改、補充或變更本合同內容，必須訂立補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等的法律效力。

　　十六、其他事項

　　1、本合同一式四份，開(kāi)發(fā)商：二份；咨詢(xún)公司：二份，以雙方代表簽字并蓋章后生效。

　　2、履約過(guò)程中雙方發(fā)生的爭執，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。

　　3、在本合同有效期內，策劃或銷(xiāo)售本項目而產(chǎn)生的一切知識產(chǎn)權屬開(kāi)發(fā)商所有。

　　4、甲、咨詢(xún)公司均應保守在代理活動(dòng)中知曉的對方的商業(yè)秘密，不得以任何方式向第三方透露，否則，應賠償對方因此遭受的一切損失。

　　開(kāi)發(fā)商：________

　　日期：________

　　咨詢(xún)公司：________

　　日期：________

委托代理合同 篇4

　　委托方：________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

　　法定代表人：________

　　聯(lián)系電話(huà)：________

　　受托方：________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

　　法定代表人：________

　　聯(lián)系電話(huà)：________

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法通則》及相關(guān)法律、法規之規定，在平等、自愿、等價(jià)有償的原則基礎上，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就甲方委托乙方對甲方所開(kāi)發(fā)建設的房地產(chǎn)項目進(jìn)行代理銷(xiāo)售的相關(guān)事宜，達成如下協(xié)議，以資共同遵守。

　　第一條：委托項目的基本情況

　　1、甲方所開(kāi)發(fā)的________________項目位于________________________________；

　　2、該項目為甲方開(kāi)發(fā)建設的住宅、門(mén)市及車(chē)庫，為_(kāi)_______________結構，共計________層，其中住宅________套，門(mén)市________套，車(chē)庫________套；

　　3、該項目占地面積為_(kāi)_______平方米，總建筑面積________平方米，其中住宅為_(kāi)_______平方米，門(mén)市________平方米，車(chē)庫________平方米；

　　4、該項目的開(kāi)工日期是________年________月________日，竣工日期是________年________月________日。

　　第二條：合作方式

　　甲方委托乙方對其所開(kāi)發(fā)建設的_____________項目進(jìn)行獨家代理銷(xiāo)售，甲方不得再另行委托其他公司、個(gè)人或自行銷(xiāo)售。

　　第三條：甲方的權利與義務(wù)

　�。ㄒ唬�為保證乙方有效地進(jìn)行項目的銷(xiāo)售代理工作，甲方應及時(shí)向乙方提供該項目的詳細資料，并保證其真實(shí)性，具體包括：

　　1、甲方營(yíng)業(yè)執照副本復印件及銀行帳戶(hù)；

　　2、提供政府有關(guān)部門(mén)對開(kāi)發(fā)建設該項目批準的各類(lèi)證照復印件，包括《土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《施工許可證》、《銷(xiāo)（預）售許可證》等；

　　3、提供銷(xiāo)售代理項目所需的相關(guān)資料，包括項目的基礎數據、外形圖、平面圖、地理位置圖、配套設施情況、交房標準及其他可向客戶(hù)承諾的資料。

　　以上文件和資料，甲方應于本合同簽定之日起七日內向乙方交付。

　�。ǘ�）甲方負責銷(xiāo)售賣(mài)場(chǎng)（售樓中心）的裝修及水、電、暖、通訊、寬帶等設施的供給；

　�。ㄈ�）售樓處內辦公耗材由乙方負責；

　�。ㄋ模┘追截撠熮k理交樓的各項事宜，包括辦理質(zhì)檢合格證書(shū)、面積測繪以及產(chǎn)權登記進(jìn)戶(hù)等；

　�。ㄎ澹┘追皆谧駨匿N(xiāo)售第一的原則基礎上，和乙方協(xié)商具體的價(jià)格策略，并配合乙方制定其他有利于銷(xiāo)售的各項方案；

　�。�六）甲方負責辦理銀行、稅務(wù)、工商、城管及各媒體等部門(mén)和單位的關(guān)系，為乙方創(chuàng )造寬松的經(jīng)營(yíng)環(huán)境；

　�。ㄆ撸�為促進(jìn)該項目在通化地區的銷(xiāo)售，應進(jìn)行必要的廣告宣傳和促銷(xiāo)活動(dòng)，由乙方制定、設計相應的實(shí)施方案，報與甲方審核后執行，費用由甲方承擔；

　�。ò耍┘追綉�及時(shí)按本合同中的規定向乙方支付代理銷(xiāo)售傭金；

　�。ň牛┘追巾毐Ｊ匾曳降纳虡I(yè)機密，不得泄露；

　�。ㄊ�）甲方應保證委托乙方代理銷(xiāo)售的房源產(chǎn)權明晰，銷(xiāo)售合法。

　　第四條：乙方的權利與義務(wù)

　�。ㄒ唬┮曳截撠熤贫ㄔ擁椖康氖袌�(chǎng)銷(xiāo)售單價(jià)，制定后的單價(jià)必須保證合同均價(jià)；

　�。ǘ�）乙方應根據甲方提供的資料向客戶(hù)推薦或承諾；

　�。ㄈ�）乙方負責對該項目進(jìn)行整體包裝及制定各種銷(xiāo)售策略；

　�。ㄋ模┮曳接袡喔鶕�市場(chǎng)情況或其他因素調整推廣策略；

　�。ㄎ澹┓碴P(guān)于該項目的設計與說(shuō)明、方案均歸乙方所有，在雙方合作期間，甲方有權使用；

　�。�六）乙方在本合同有效期間或雙方合作終止后，不得泄漏甲方的商業(yè)機密，不得將該機密超越合同范圍使用；

　�。ㄆ撸┮曳截撠熶N(xiāo)售人員的招聘、任職、解聘、工資、獎金等。

　　第五條：銷(xiāo)售均價(jià)

　�。ㄒ唬┳≌�：________________________元/㎡；

　�。ǘ�）門(mén)市：________________________元/㎡；

　�。ㄈ�）車(chē)庫：________________________元/㎡。

　　第六條：銷(xiāo)售傭金的支付

　�。ㄒ唬﹤蚪饦藴剩�

　　甲方委托乙方代理銷(xiāo)售為有償服務(wù)，即向乙方支付銷(xiāo)售傭金，傭金為每套住宅（門(mén)市、車(chē)庫）銷(xiāo)售總價(jià)的3%；

　�。ǘ�）傭金的支付：

　　銷(xiāo)售傭金實(shí)行“每星期結算一次”的原則。購房客戶(hù)交齊規定的款項并簽定購房合同后，視為該房屋已由乙方銷(xiāo)售完畢，即可結算銷(xiāo)售傭金。每個(gè)星期一為傭金結算日，由乙方計算此前乙方所得之銷(xiāo)售傭金，報與甲方后于當日全額支付給乙方（傭金的結算標準詳見(jiàn)本合同第六條第一款）；

　�。ㄈ�）若遇特殊情況，甲方為購房客戶(hù)打折，則乙方按實(shí)際銷(xiāo)售總價(jià)的3%提取銷(xiāo)售傭金；

　�。ㄋ模┤绨l(fā)展團購客戶(hù)，則乙方按團購的實(shí)際總價(jià)的3%提取銷(xiāo)售傭金；

　�。ㄎ澹┤缂追綄⒃擁椖康牟糠址课蓓攷�，則乙方按頂帳實(shí)際總價(jià)的3%提取銷(xiāo)售傭金；

　�。�六）如由于工程質(zhì)量、延期交工等甲方原因造成客戶(hù)退房，則乙方傭金照常提��；如因乙方原因導致客戶(hù)退房，乙方不提取銷(xiāo)售傭金，若此套傭金已經(jīng)提取，則應退還甲方；

　　第七條：關(guān)于溢價(jià)及溢價(jià)部份的`分配

　�。ㄒ唬╀N(xiāo)售單價(jià)超過(guò)均價(jià)以上為溢價(jià)部份；

　�。ǘ�）溢價(jià)部份由甲乙雙方共同分配，甲方享有60%，乙方享有其余的40%。

　　第八條：其他約定事宜

　�。ㄒ唬┘追綉�在本合同簽定三十日內，將銷(xiāo)售賣(mài)場(chǎng)（售樓中心）、樣板房裝修、布置完畢，由乙方按設計標準驗收合格，以便乙方能夠順利開(kāi)展銷(xiāo)售工作。

　�。ǘ�）甲方向乙方提供的各類(lèi)證照、項目資料應真實(shí)可靠，如因此產(chǎn)生任何糾紛，責任均由甲方承擔。

　�。ㄈ�）在雙方合作期間，如甲方另行委托其他公司、個(gè)人或自行銷(xiāo)售，則視為甲方違約，乙方有權選擇即時(shí)停止銷(xiāo)售工作，并由甲方向乙方支付違約金30萬(wàn)元人民幣。

　�。ㄋ模┘�、乙雙方均有義務(wù)做好本合同的__，防止因此給銷(xiāo)售工作帶來(lái)不利的影響。

　�。ㄎ澹┘追綉�按本合同之規定及時(shí)向乙方支付傭金，若不能按時(shí)支付，每遲付一天，甲方向乙方支付日5%的滯納金，同時(shí)乙方有權選擇停止銷(xiāo)售工作，并通過(guò)法律程序追討傭金。

　�。�六）乙方不得虛假宣傳欺騙客戶(hù)，只能在甲方認可的材料范圍內進(jìn)行宣傳和承諾，若因此產(chǎn)生的任何糾紛，責任由乙方承擔。

　�。ㄆ撸┘追接袡鄬σ曳降匿N(xiāo)售工作予以監督，但不得影響乙方的正常工作。

　　第九條：本合同的合作期限及終止

　�。ㄒ唬┘追轿�托乙方進(jìn)行代理銷(xiāo)售工作的期限自____年____月____日至____年____月____日，逾期合同終止，如需繼續合作，則另行簽定代理銷(xiāo)售合同；

　�。ǘ�）合作期間，甲、乙雙方中的任何一方不得無(wú)故單方面終止合同，否則視為提起終止合同一方違約，違約方須向另一方支付違約金30萬(wàn)元人民幣。如確有重大原因導致本合同不能履行的，應提前15天以書(shū)面形式通知對方并得到同意后方可解除本合同。

　�。ㄈ�）對本合同的修改和變動(dòng)，必須經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商并簽定有效的書(shū)面補充協(xié)議后方可生效。

　　第十條：其他

　　1、凡發(fā)生因履行本合同或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應盡量通過(guò)友好協(xié)商的方式加以解決，通過(guò)協(xié)商不能解決的，應提交所在地人民法院進(jìn)行有關(guān)的訴訟程序，敗訴方應根據法律文書(shū)履行義務(wù)。

　　2、本合同壹式兩份，甲、乙雙方各執壹份，具備同等法律效力。

　　3、其他未盡事宜，雙方友好協(xié)商加以解決。

　　甲方：__________________

　　法定代表人：__________________

　　代理人：__________________

　　日期：__________________

　　乙方：__________________

　　法定代表人：__________________

　　代理人：__________________

　　日期：__________________

委托代理合同 篇5

　　甲方：_____________

　　地址：_____________

　　乙方：_____________

　　地址：_____________

　　根據《中華人民共和國合同法》等有關(guān)規定，甲、乙雙方本著(zhù)平等、互利、誠實(shí)信用的原則，就甲方開(kāi)發(fā)建設的項目商品住宅及商鋪由乙方獨家代理銷(xiāo)售的有關(guān)事項達成以下協(xié)議，以便雙方共同遵守。

　　第一條委托內容

　　1.項目名稱(chēng)：____________________________________________________

　　2.地址：_______________________________________

　　3.物業(yè)類(lèi)型：商品住宅、商鋪。

　　4.具體代理范圍：本項目所有可售單位。

　　第二條委托期限

　　本合同自_________年____月____日起至_________年____月____日起至止，合同到期，自動(dòng)失效。如需續簽合同，雙方另行協(xié)商確定。

　　如需續簽，甲方應于合同期滿(mǎn)前的一個(gè)月書(shū)面通知乙方。在甲、乙雙方合作順利的前提下，同等條件時(shí)乙方有優(yōu)先續約權。

　　第三條甲方的責任和權利

　　1.須保證所委托項目銷(xiāo)售的合法性，并在正式銷(xiāo)售前向乙方提供所委托項目已取得銷(xiāo)售許可的有關(guān)法律文件及樓宇圖紙、裝修標準、配套設施等有關(guān)的資料，包括：

　　1）開(kāi)發(fā)商營(yíng)業(yè)執照及組織機構代碼證（復印件）；

　　2）市商品房預/銷(xiāo)售許可證（復印件）；

　　3）小區總平面圖、各樓層平面圖、房屋立面圖、鳥(niǎo)瞰圖、室內廚衛設施表等；

　　4）商品房買(mǎi)賣(mài)合同、房屋認購書(shū)范本、與銀行簽訂的按揭協(xié)議。

　　2.有權審定乙方提出的銷(xiāo)售策劃、宣傳推廣方案及批準乙方提出的銷(xiāo)售進(jìn)度、銷(xiāo)售報價(jià)、付款方式等，并在乙方提交相關(guān)書(shū)面策劃建議的3個(gè)工作日內作出書(shū)面答復或簽字確認，組織乙方會(huì )同各相關(guān)人員或專(zhuān)業(yè)公司，對相關(guān)項目規劃及營(yíng)銷(xiāo)內容進(jìn)行具體實(shí)施。

　　3.委派一位專(zhuān)業(yè)人士，負責項目營(yíng)銷(xiāo)策劃、銷(xiāo)售過(guò)程中協(xié)調雙方建議及工作事務(wù)等相關(guān)事宜，審核由乙方代為填寫(xiě)的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，負責《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》蓋章、備案，及銀行按揭辦理對接、銷(xiāo)售物業(yè)的產(chǎn)權辦理等工作，并負責保管原件。所有房款及定金須由甲方派專(zhuān)人負責收取。

　　4.承擔項目的一切推廣宣傳制作費用（包括戶(hù)外廣告、報紙廣告、展銷(xiāo)會(huì )、模型制作、售樓書(shū)、展板、宣傳單和各種類(lèi)型的廣告投入等）。

　　5.提供已裝修的銷(xiāo)售中心供乙方辦理銷(xiāo)售業(yè)務(wù)使用，該銷(xiāo)售中心應當配備現場(chǎng)辦公室、電話(huà)機、復印機、電腦及相應的辦公設備，并承擔日常使用費用（如電話(huà)費等）。銷(xiāo)售中心內部的設施須列出明細單，由雙方簽字確認。乙方在日常管理使用中，應注意節約，根據需要提出養護申請，費用由甲方承擔；如因乙方原因造成損壞的，乙方應承擔相應的賠償責任。

　　6.于每月初主持月銷(xiāo)售例會(huì )，聽(tīng)取乙方的`相關(guān)情況匯報，并與乙方商議作出相關(guān)決定。

　　7.有權對乙方工作人員進(jìn)行考核。對違反規定及不稱(chēng)職的服務(wù)人員，甲方有權要求予以調換，由此造成甲方的經(jīng)濟損失由乙方負責賠償；未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自更換項目服務(wù)小組人員。

　　8.保證施工現場(chǎng)看房通道的安全與暢通；由于安全通道不完善而造成銷(xiāo)售人員及看房客戶(hù)人身傷害的，由甲方負全部責任。

　　第四條乙方的責任和權利

　　1.在簽訂本合同時(shí)，應具備與履行本合同有關(guān)合法的經(jīng)營(yíng)資格，并向甲方提供營(yíng)業(yè)執照及組織機構代碼證（復印件）。

　　2.負責項目整體推廣策略、各階段廣告設計、宣傳和建議。安排設計、擬定項目的售樓書(shū)、銷(xiāo)售解說(shuō)辭、推廣宣傳單、效果圖、認購書(shū)、認購須知及其它相關(guān)銷(xiāo)售資料，須提交甲方審核同意。其中有關(guān)廣告事宜由乙方負責報政府有關(guān)部門(mén)批準后執行。

　　3.組織專(zhuān)人負責，以精干、高效的人員投入該項目的營(yíng)銷(xiāo)策劃及銷(xiāo)售代理工作，人員應包括項目總監或項目經(jīng)理一名，策劃助理或策劃經(jīng)理一名；進(jìn)入銷(xiāo)售期后，配置銷(xiāo)售經(jīng)理一名及銷(xiāo)售人員4名，負責為本項目配置專(zhuān)業(yè)的廣告設計團隊。

　　4.根據甲方要求推廣的投放量即推廣宣傳制作費（包括戶(hù)外廣告租賃、制作費）原則上不得超過(guò)當期預計銷(xiāo)售總額的_______%。本合同屆期后，如推廣宣傳制作費有結余的，乙方在完成銷(xiāo)售任務(wù)的情況下，甲方按節省廣告款的_______%結算給乙方作為銷(xiāo)售獎勵。

　　5.在前期策劃及銷(xiāo)售代理過(guò)程中，各階段的工作內容和建議須以書(shū)面形式在5個(gè)工作日之前提交甲方審議，甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施。實(shí)施過(guò)程中，應密切監控項目服務(wù)品質(zhì)及工作效率，務(wù)求達到策劃設想的營(yíng)銷(xiāo)效果。

　　6.提供每期推出的《銷(xiāo)售底價(jià)表》，在雙方簽字確認后嚴格執行，實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格不得低于《銷(xiāo)售底價(jià)表》。如因市場(chǎng)變化需要調價(jià)或特殊情況另行指定價(jià)格銷(xiāo)售的，須經(jīng)甲、乙雙方書(shū)面確認后方可作為執行的銷(xiāo)售價(jià)格根據。

　　7.嚴格管理本方銷(xiāo)售及其他有關(guān)人員的言行，不得超越甲方授權向購房者做出任何書(shū)面及口頭承諾，否則由乙方承擔一切后果責任。

　　8.負責收集成交客戶(hù)資料：包括所購房樓層號、姓名、身份證復印件、住址、電話(huà)號碼、付款情況等，在商品房買(mǎi)賣(mài)合同簽訂之日起三日內書(shū)面報送甲方，并負責在每月初5日內向甲方呈報上個(gè)月的《銷(xiāo)售月報表》和《市場(chǎng)報告》。

　　9.安排相關(guān)的售后跟進(jìn)工作，如客戶(hù)催款、協(xié)助甲方辦理銀行按揭貸款等相關(guān)事項。

　　10.應于合同生效日起的10日內提交《______________項目年度營(yíng)銷(xiāo)策劃報告》（含市場(chǎng)研究、項目定位及營(yíng)銷(xiāo)策劃執行報告）。

　　第五條雙方溝通及文件確認方式

　　1.會(huì )議的召集及會(huì )前準備

　　乙方須在每次會(huì )議前提前_______天提交會(huì )議主題、目標、討論及需確認事項，甲方準備周全后方正式舉行會(huì )議。

　　2.文件的確認方式

　　每次會(huì )議后_______日內，甲、乙雙方應書(shū)面確認會(huì )議紀要的主要事項。所有未決事項亦需確定最終日期及負責單位。

　　第六條收費標準及結算方式

　　1.本合同生效后5個(gè)工作日內，乙方應向甲方支付前期合作履約保證金人民幣貳拾萬(wàn)元整（￥200，000.00元）。

　　2.銷(xiāo)售代理階段

　　1）自本合同生效后兩個(gè)月內，如項目未取得預售證，甲方須在之后的每月3日前支付人民幣叁萬(wàn)元整（￥30，000.00元）給乙方作為“預支銷(xiāo)售代理費”，直至項目取得預售證；開(kāi)始銷(xiāo)售結算首筆代理費后，甲方停止支付該項預支費用。項目取得預售證開(kāi)始銷(xiāo)售后，甲方在乙方第一次結算銷(xiāo)售代理費開(kāi)始，從乙方的銷(xiāo)售代理費中扣除已支付給乙方的“預支銷(xiāo)售代理費”的20%，剩余預支部分逐月扣除，扣完為止。

　　2）銷(xiāo)售代理任務(wù)考核

　　甲方確保所有住宅于_________年____月____日前取得《商品房預/銷(xiāo)售許可證》，自《商品房預/銷(xiāo)售許可證》取得之日起5個(gè)月，乙方需確保達到住宅貨量（以簽約計算）_______%（含_______%）的銷(xiāo)售率，并向甲方提供每個(gè)月的銷(xiāo)售任務(wù)計劃表，作為每月結算銷(xiāo)售代理費的依據，總結算以每月累積銷(xiāo)售總值為依據。本合同銷(xiāo)售率=已售單位的合同總面積÷全部可銷(xiāo)售面積。

　　甲方承諾按照上述時(shí)間取得預售許可證，若不能按時(shí)取得，則銷(xiāo)售任務(wù)時(shí)間順延相應時(shí)長(cháng)。

　　3）銷(xiāo)售代理費及溢價(jià)款分成結算標準、時(shí)間及方式

　�。�1）銷(xiāo)售代理費及溢價(jià)款分成標準：

　　A.銷(xiāo)售代理費收取方式、標準：

　　銷(xiāo)售代理費=底價(jià)銷(xiāo)售代理費+溢價(jià)款分成

　　a.底價(jià)銷(xiāo)售代理費按當期已完成底價(jià)銷(xiāo)售總額的_______%計提。

　　b.甲方關(guān)系客戶(hù)及乙方申請折扣超過(guò)底價(jià)表的成交客戶(hù)，底價(jià)銷(xiāo)售代理費按銷(xiāo)售總額的_______%結算。（甲方關(guān)系客戶(hù)的界定：通過(guò)甲方公司及甲方公司的內部員工關(guān)系成交的客戶(hù)。）

　　c.因客戶(hù)需要團購的，若售價(jià)低于底價(jià)表價(jià)格，必須經(jīng)甲方同意后方可出售，乙方底價(jià)銷(xiāo)售代理費按成交價(jià)格總額的_______%收取。銷(xiāo)售金額計入乙方的任務(wù)達標額。（注：購買(mǎi)20套房屋以上的為團購。）

　　B.溢價(jià)款分成比例標準：

　　項目開(kāi)盤(pán)前一周，雙方確定銷(xiāo)售底價(jià)。屆時(shí)，住宅銷(xiāo)售價(jià)格按雙方約定的底價(jià)及對應底價(jià)的一房一價(jià)《銷(xiāo)售底價(jià)表》，超出底價(jià)部分為溢價(jià)部分。溢價(jià)部分的實(shí)際成交面積對應的總成交額為溢價(jià)款，溢價(jià)款進(jìn)行雙方分成，甲方占溢價(jià)款的_______%；乙方占溢價(jià)款的_______%。溢價(jià)結算，乙方須完成累計任務(wù)的_______%，才具備結算條件。

　　C.銷(xiāo)售代理費及溢價(jià)款分成結算時(shí)間和標準：

　　a.結算時(shí)間：

　　項目開(kāi)始銷(xiāo)售后，每月5日前為結算日，乙方應于每月5日前，將上月的代理銷(xiāo)售清單和《銷(xiāo)售代理費結算確認書(shū)》交給甲方審核，結算完畢3日內，乙方開(kāi)具有效發(fā)票給甲方，甲方收到乙方發(fā)票之日起10個(gè)工作日內向乙方支付傭金及溢價(jià)款分成。

　　b.以當期已完成底價(jià)銷(xiāo)售為條件的結算標準：

　�、僖淮涡愿肚遒彿靠畹目蛻�(hù)簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》且付款額達到100%；

　�、诜制诟犊畹目蛻�(hù)簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》且付款額達到70%；

　�、坫y行按揭貸款或公積金貸款的客戶(hù)簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，并全額繳付首期購房款，且貸款到賬。特殊情況下，客戶(hù)悔約而須退還房款時(shí)，客戶(hù)已交付定金或應承擔的違約金歸甲方所有，該定金或違約金乙方按代理費率收取代理費。乙方多收取的傭金及溢價(jià)款分成在下次結算時(shí)減扣。

　　D.其它

　　a.本合同屆期后，雙方對符合結算標準的單元進(jìn)行清算，甲方在清算后的十五個(gè)工作日內予以支付銷(xiāo)售代理費。如客戶(hù)銀行按揭貸款沒(méi)有到賬，則在客戶(hù)銀行按揭貸款放款后再行結算給乙方；對于已簽認購書(shū)的單元，在合同屆期后一個(gè)月內，符合結算標準的按合同規定結算給乙方。

　　b.本合同屆期后，乙方應當向甲方移交與代理銷(xiāo)售項目有關(guān)的所有書(shū)面文本、電子文檔、辦公用品；移交清楚前甲方可暫緩支付余欠的銷(xiāo)售代理費。

　　c.本合同中由乙方收取的銷(xiāo)售代理費而產(chǎn)生的稅費及其它費用由乙方承擔。

　�。�2）關(guān)于銷(xiāo)售范圍的特別約定：

　　甲方自留和回遷房屋面積須在取得當期《商品房預/銷(xiāo)售許可證》前書(shū)面確認給乙方，其面積不得超過(guò)當期可售房屋總面積的3%，其余房屋面積屬于簽約面積，所有成交均視作乙方銷(xiāo)售，甲、乙雙方按本合同第六條相關(guān)約定標準結算銷(xiāo)售代理費。

　　第七條違約條款

　　1.甲、乙雙方承諾恪守信用，遵守本合同所有條款，如有任何一方違約，守約方有權追究違約方的違約責任。

　　2.在合同期內，甲、乙雙方中任何一方如果要提前終止合同，須提前一個(gè)月書(shū)面通知另一方，但不免除該方因此產(chǎn)生的違約責任。

　　3.如在合同期內，甲方無(wú)故終止合同，則視作甲方違約，甲、乙雙方應按本合同約定結算銷(xiāo)售代理費，此外，甲方須向乙方賠償經(jīng)濟損失人民幣貳拾萬(wàn)元整（￥200，000.00元）；乙方無(wú)故終止合同，則視作乙方違約，甲、乙雙方應按本合同約定結算銷(xiāo)售代理費，此外，乙方之前支付的履約保證金人民幣貳拾萬(wàn)元整（￥200，000.00元）作為違約金，甲方不予退回。

　　4.關(guān)于履約保證金，如在約定的期限內，乙方完成銷(xiāo)售代理任務(wù)，則甲方全額退還；如未完成（不可抗拒原因除外，如：房產(chǎn)政策造成產(chǎn)業(yè)整體滯銷(xiāo)，地震等原因，時(shí)間順延），甲方有權解除合同，并按完成額的相應比例扣除保證金。例：乙方實(shí)際完成35%的銷(xiāo)售率，即完成了銷(xiāo)售任務(wù)的50%，扣除保證金為：20萬(wàn)元×（1-50%）=10萬(wàn)元。

　　5.乙方不得泄露除廣告宣傳或法律強制規定必須公開(kāi)的甲方信息，否則視為單方違約，甲方有權追索乙方由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失的賠償；

　　6.如甲方不按期支付乙方應得的前期策劃及銷(xiāo)售代理費和溢價(jià)款分成及項目前期保證金，則每延遲一天，甲方須向乙方支付欠款總額萬(wàn)分之二（0.02%）的滯納金，直至實(shí)際付款之日止。拖欠款超過(guò)2個(gè)月以上，在5個(gè)工作日內催繳無(wú)效的，乙方可單方面終止合同。

　　7.在銷(xiāo)售代理過(guò)程中，乙方有超越代理權限的行為或擅自更改甲方提供的一切資料（如售價(jià)、優(yōu)惠條件）等行為，視為違約，乙方須承擔相關(guān)責任；若接甲方整改通知后5日內仍然未整改的，甲方可立即終止本合同，甲方因此所造成經(jīng)濟損失由乙方全部承擔。

　　第八條其它約定

　　1.未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商后可另訂補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力。

　　2.每一期《銷(xiāo)售底價(jià)表》作為本合同附件。

　　3.本合同一式肆份，甲、乙雙方各執貳份，雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日

　　乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　________年____月____日

委托代理合同 篇6

　　甲方：___________________________

　　乙方：___________________________

　　依照《中華人民共和國政府采購法》和《中華人民共和國招標投標法》的規定，以及市政府集中采購中心職責，甲乙雙方就貨物、工程和服務(wù)政府采購委托代理事項達成本協(xié)議。

　　一、甲方將本單位政府采購項目的貨物、工程、服務(wù)采購委托乙方代理。

　　二、甲方職責及工作內容

　　1、依法進(jìn)行政府采購活動(dòng)。

　　2、委派1名分管領(lǐng)導及1名熟悉本采購項目情況的技術(shù)人員參與整個(gè)采購過(guò)程。

　　3、向乙方提供采購項目的立項、概算批文，經(jīng)審批的.采購計劃、資金來(lái)源及落實(shí)情況，項目技術(shù)、服務(wù)、商務(wù)要求及其他需要提供的資料。

　　4、審定采購工作計劃和采購文件等文件，配合乙方答復投標人的質(zhì)疑。

　　5、在政府采購專(zhuān)家庫或建設工程評標專(zhuān)家庫中抽取評委，并按規定參加評標。

　　7、邀請監察、財政等政府采購監督管理部門(mén)現場(chǎng)監督開(kāi)標、評標。

　　8、根據評標報告確定中標、成交供應商，或委托評標委員會(huì )確定中標、成交供應商，協(xié)助乙方向落標人發(fā)致謝函。

　　9、與中標、成交供應商簽訂政府采購合同，也可以委托乙方簽訂。在規定時(shí)間內將采購合同副本報政府采購監督管理部門(mén)和政府其他相關(guān)部門(mén)備案。

　　10、履行合同，辦理政府采購國庫集中支付申請手續。

　　三、乙方職責及工作內容

　　1、依法進(jìn)行政府采購活動(dòng)。

　　2、編制采購工作計劃，根據甲方采購需求，按照政府采購監督管理部門(mén)的采購文件范本編制采購文件，提交甲方審定后執行。

　　3、委托有工程造價(jià)咨詢(xún)資格的機構編寫(xiě)工程上限控制價(jià)格，并送市工程預決算審核所審核。

　　4、在規定時(shí)間內將采購文件和評標報告等報政府采購監督管理部門(mén)和政府其他相關(guān)部門(mén)備案。

　　5、發(fā)布采購信息和公告。

　　6、組織投標報名，發(fā)售采購文件。

　　7、組織投標人踏勘現暢。

　　8、采購文件澄清、答疑及修改工作。

　　9、投標保證金、履約保證金和質(zhì)量保證金的收繳、退還、代管工作。

　　10、在規定的時(shí)間和地點(diǎn)，受理符合采購文件要求的投標文件。

　　11、組織開(kāi)標、評標會(huì )，復核評標報告。

　　12、發(fā)出中標、成交通知書(shū)，向落標人發(fā)致謝函，并在指定媒體發(fā)布中標、成交信息。

　　13、組織、協(xié)助甲方與中標、成交供應商簽訂政府采購合同。

　　14、答復供應商質(zhì)疑，并協(xié)助監管部門(mén)處理投訴事項。

　　四、乙方免費代理甲方的委托，在采購過(guò)程中發(fā)生的與項目有關(guān)的費用由乙方承擔。

　　五、采購文件由乙方按批準的收費標準向投標人收取，甲方不得參與標書(shū)收入分成。

　　六、未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決，所簽訂的補充協(xié)議為本協(xié)議的組成部分。

　　七、本協(xié)議一式肆份，雙方各執壹份，其余貳份由甲方分送南寧市財政局和南寧市建設工程招標投標監督管理辦公室備案。本協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人簽字后生效，有效期至雙方協(xié)商解除本協(xié)議之日止。

　　甲方：__________________

　　法定代表人（或委托代理人）：__________________

　　________年________月________日

　　乙方：__________________

　　法定代表人（或委托代理人）：__________________

　　________年________月________日

委托代理合同 篇7

　　甲方：__________________

　　乙方：__________________

　　甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規定，就甲方委托乙方（獨家）代理銷(xiāo)售甲方開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)或擁有的_______事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。

　　第一條合作方式和范圍

　　甲方指定乙方為在_______________（地區）的獨家銷(xiāo)售代理，銷(xiāo)售甲方指定的，由甲方在蒙自，新建的_____________項目，該項目為（別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅），乙方銷(xiāo)售的總建筑面積具體以雙方簽字確認的實(shí)際可銷(xiāo)售面積為準（具體面積以預售許可證為準）

　　第二條合作期限

　　1.本合同代理期限為，自________年________月________日至項目交房并辦理完產(chǎn)權證及土地證劃分為止。銷(xiāo)售周期為自合同簽訂之日起至自_________年____月____日合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。

　　2.在本合同有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。

　　3.在本合同有效代理期內，甲方不得在蒙自地區指定其他代理商。

　　第三條費用負擔

　　具體銷(xiāo)售工作人員的開(kāi)支及日常支出由乙方負責支付。

　　第四條銷(xiāo)售價(jià)格：

　　銷(xiāo)售基價(jià)（本代理項目各層樓面的平均價(jià)）由甲乙雙方確定為準（附一表為準），乙方可視市場(chǎng)銷(xiāo)售情況征得甲方認可后，有權靈活浮動(dòng)上下15%。甲方所提供并確認的銷(xiāo)售價(jià)目表為本合同的附件。

　　第五條代理傭金及支付

　　1.乙方的代理傭金為所售的住宅項目?jì)r(jià)目表總成交額的1.5%，（包含項目推廣費用）乙方實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格超出銷(xiāo)售基價(jià)部分，甲乙雙方按三七比例分成。代理傭金由乙方提供正式發(fā)票甲方以人民幣形式支付。

　　2.代理費的結付：代理費的結付：一次性付款的客戶(hù)以簽訂《商品房購銷(xiāo)合同》且全部房款到甲方帳戶(hù)為準。銀行按揭客戶(hù)：以客戶(hù)簽訂《商品房購銷(xiāo)合同》、交齊首付款、提交按揭資料，并經(jīng)銀行審核通過(guò)放款后的7個(gè)工作日，甲方結付代理費給乙方。

　　3.乙方應在次月的5日前將上月的銷(xiāo)售業(yè)績(jì)確認交給甲方報備，甲方應于10個(gè)工作日內審核確認完畢，并于審核確認完畢后的7工作同內發(fā)放代理費給乙方。

　　4.因客戶(hù)對臨時(shí)買(mǎi)賣(mài)合約違約而沒(méi)收的定金，由甲乙雙方五五分成。

　　第六條甲方的責任

　　1.甲方應向乙方提供以下文件和資料：

　�。�1）甲方營(yíng)業(yè)執照副本復印件和銀行帳戶(hù)；

　�。�2）新開(kāi)發(fā)建設項目，甲方應提供政府有關(guān)部門(mén)對開(kāi)發(fā)建設_______項目批準的有關(guān)證照（包括：國有土地使用權證書(shū)、建設用地批準證書(shū)和規劃許可證、建設工程規劃許可證和開(kāi)工證）和銷(xiāo)售項目的商品房銷(xiāo)售證書(shū)；

　�。�3）關(guān)于代售的_______項目所需的有關(guān)資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內設備、建設標準、樓層高度、面積、規格、價(jià)格、其他費用的估算等；

　�。�4）乙方代理銷(xiāo)售該項目所需的銷(xiāo)售合同，以實(shí)際使用的數量為準，余數全部退給甲方；

　　以上文件和資料，甲方應于本合同簽訂后向乙方交付齊全。

　　2.甲方保證若客戶(hù)購買(mǎi)的______________住宅的`實(shí)際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責。

　�。�1）甲方應派駐財務(wù)在銷(xiāo)售現場(chǎng)收取客戶(hù)繳納的房款及相關(guān)費用。

　�。�2）甲方應按時(shí)按本合同的規定向乙方支付有關(guān)費用。

　　第七條乙方的責任

　　1.在合同期內，乙方應做以下工作：

　�。�1）制定推廣計劃書(shū)（包括市場(chǎng)定位、銷(xiāo)售對象、銷(xiāo)售計劃、廣告宣傳等等）；

　�。�2）根據市場(chǎng)推廣計劃，制定銷(xiāo)售計劃，安排時(shí)間表；

　�。�3）按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內，進(jìn)行廣告宣傳、策劃；

　�。�4）派送宣傳資料、售樓書(shū)；

　�。�5）在甲方的協(xié)助下，安排客戶(hù)實(shí)地考察并介紹項目、環(huán)境及情況；

　�。�6）利用各種形式開(kāi)展多渠道銷(xiāo)售活動(dòng)；

　�。�7）在甲方與客戶(hù)正式簽署售樓合同之前，乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)臨時(shí)買(mǎi)賣(mài)合約，并收取定金；

　�。�8）乙方不得超越甲方授權向客戶(hù)作出任何承諾。

　�。�9）乙方負責辦理交房及辦理客戶(hù)產(chǎn)權證及土地證相關(guān)事宜。

　　2.乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中，應根據甲方提供的______________項目的特性和狀況向客戶(hù)作如實(shí)介紹，盡力促銷(xiāo)，不得夸大、隱瞞或過(guò)度承諾。

　　3.乙方應信守甲方所規定的銷(xiāo)售價(jià)格，非經(jīng)甲方的授權，不得擅自給客戶(hù)任何形式的折扣。在客戶(hù)同意購買(mǎi)時(shí)，乙方應按甲乙雙方確定的付款方式向客戶(hù)收款。若遇特殊情況（如客戶(hù)一次性購買(mǎi)多個(gè)單位），乙方應告知甲方，作個(gè)案協(xié)商處理。

　　4.乙方應配合甲方財務(wù)收取客戶(hù)應付款項，不得以甲方的名義從事本合同規定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動(dòng)。

　　第八條合同的終止和變更

　　1.在本合同到期時(shí)，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟等事宜。本合同一旦終止，雙方的合同關(guān)系即告結束，甲乙雙方不再互相承擔任何經(jīng)濟及法律責任，但甲方未按本合同的規定向乙方支付應付費用的除外。

　　2.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。

　　第九條其他事項

　　本合同一式四份，甲乙雙方各執一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。

　　甲方：_____________

　　乙方：_____________

　　簽定時(shí)間：________年________月________日

委托代理合同 篇8

　　甲方：_____________________

　　乙方：_____________________

　　根據《中華人民共和國合同法》等法律法規的規定，甲乙雙方本著(zhù)平等自愿誠實(shí)信用的原則，就乙方委托甲方獨家代理銷(xiāo)售產(chǎn)品達成一致意見(jiàn)，并簽署本合同。

　　一、代理銷(xiāo)售產(chǎn)品

　　乙方委托甲方獨家代理銷(xiāo)售產(chǎn)品為：__________________________________________。

　　該產(chǎn)品的規格：_____________________，型號：_____________________，技術(shù)性能：_____________________，質(zhì)量標準：_____________________，用途：_____________________。

　　二、代理方式

　　乙方委托甲方獨家代理銷(xiāo)售上述產(chǎn)品，乙方保證不再委托任何第三人（法人、自然人、其他組織）銷(xiāo)售上述產(chǎn)品，包括不得與他人共同設立公司、企業(yè)或其他組織、團隊、小組等各種形式的銷(xiāo)售組織銷(xiāo)售上述產(chǎn)品。

　　三、獨家代理期限

　　甲方獨家代理期限為_(kāi)____年，自__________年_______月_______日至__________年_______月_______日。獨家代理期限期滿(mǎn)前一年內，甲乙雙方應協(xié)商是否延長(cháng)本合同期限。如未能延期的，甲方仍然有權代理銷(xiāo)售上述產(chǎn)品。

　　四、獨家代理區域

　　甲方獨家代理銷(xiāo)售區域為全球所有區域。

　　五、運輸、運輸費用

　　一般情況下，乙方負責運輸，并承擔運輸費用。乙方應按照甲方的指示，保質(zhì)保量地安全及時(shí)地將產(chǎn)品運輸至指定地點(diǎn)，交付接收人。

　　六、產(chǎn)能保證

　　乙方應當根據甲方的銷(xiāo)售數量預測，備足存貨、確保產(chǎn)能，保證甲方隨時(shí)能夠預訂產(chǎn)品，不影響甲方的銷(xiāo)售工作和客戶(hù)的生產(chǎn)用貨。

　　具體預測時(shí)間由雙方協(xié)商確定。

　　七、甲方銷(xiāo)售

　　乙方給予甲方的供貨價(jià)格由雙方協(xié)商確定。甲方銷(xiāo)量任務(wù)為：

　　__________年_______月_______日至__________年_______月_______日甲方銷(xiāo)量為10000臺/月；

　　__________年_______月_______日至__________年_______月_______日甲方銷(xiāo)量為20000臺/月；

　　__________年_______月_______日至__________年_______月_______日甲方銷(xiāo)量為30000臺/月。

　　八、知識產(chǎn)權

　　乙方保證上述產(chǎn)品不侵害他人專(zhuān)利權、商標權、專(zhuān)有技術(shù)、商業(yè)秘密等知識產(chǎn)權。如果侵害他人知識產(chǎn)權或被他人起訴的，由乙方負責并承擔法律責任。

　　九、客戶(hù)服務(wù)

　　乙方應當按照合同約定向甲方提供供貨、質(zhì)保、售后服務(wù)等服務(wù)，如發(fā)生任何異議或投訴等，乙方應當負責處理，甲方配合解決問(wèn)題。

　　十、不可抗力

　　任何一方對由于以下原因而導致不能或暫時(shí)不能履行全部或部分合同義務(wù)的，不負責任：自然災害、政府采購或禁令以及其他任何雙方在簽約時(shí)不能預料、無(wú)法控制且不能避免和克服的事件。

　　但受不可抗力影響的一方，應盡快地將發(fā)生的事件通知對方，并附上證明材料。

　　十一、違約責任

　　1、乙方所交貨物不符合合同約定的質(zhì)量要求和其他要求，甲方有權拒絕收貨。

　　2、如乙方提供的產(chǎn)品有樣式或者材料明顯變更，則甲方可將此訂單貨物全數退貨，并由乙方賠償乙方因此遭受的全部營(yíng)業(yè)損失及商譽(yù)損失。

　　3、如乙方擅自提前解除合同的，應承擔甲方前期成本和費用、預期利益等損失。

　　4、乙方承擔違約責任時(shí)，應當同時(shí)承擔甲方律師費、訴訟費、公證費、擔保費、差旅費等維權費用。

　　十二、誠實(shí)信用條款

　　甲乙雙方應當本著(zhù)誠實(shí)信用的`原則履行本合同，保證不侵害對方合法權益。如有未盡事宜或者分歧、糾紛，應當友好協(xié)商解決，可以簽署補充協(xié)議，并與本合同具有同等法律效力。

　　十三、文件送達

　　甲乙雙方在本合同中記載的地址、電子郵箱、傳真號、聯(lián)系人等為真實(shí)、準確的送達地址，一方將文書(shū)郵寄上述送達地后3日，視為送達。

　　如一方變更送達地址的，應當提前告知另一方。如因地址變更等造成無(wú)法送達的，則由變更一方自行承擔后果。

　　十四、爭議處理

　　如雙方不能協(xié)商處理糾紛的，則可以交由原告住所地人民法院審理。

　　十五、生效條款

　　本合同一式二份，雙方各執一份。

　　本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

　　甲方：_____________________

　　乙方：_____________________

　　__________年_______月_______日

委托代理合同 篇9

　　甲方：____________

　　乙方：____________

　　甲乙雙方本著(zhù)平等互利、友好合作的原則，就甲方委托乙方獨家（即所有的日常銷(xiāo)售通過(guò)乙方來(lái)完成，甲方不得擅自銷(xiāo)售）代理銷(xiāo)售事宜，達成如下協(xié)議：

　　1、工作內容

　　乙方負責甲方開(kāi)發(fā)的項目（即）的銷(xiāo)售代理工作，具體工作內容見(jiàn)本合同附件之《銷(xiāo)售代理工作清單》。

　　2、收費標準及結算方式

　　2.1收費標準

　　乙方按當月實(shí)際銷(xiāo)售額的______%向甲方收取代理費。

　　2.2結算方式

　　本項目開(kāi)始銷(xiāo)售后每一個(gè)月按照2.1的標準結算一次銷(xiāo)售代理費，結算條件為：甲方已收到一次性付款客戶(hù)的首付款或貸款購房客戶(hù)完成首付和銀行按揭手續。乙方在每月的30日提供銷(xiāo)售明細及代理費結算表給甲方確認，甲方確認后于次月5號前支付當月代理費給乙方。如果甲方拖延付款，每延期一日，則按應付款的萬(wàn)分之五付罰金。

　　3、雙方權利及義務(wù)

　　3.1甲方權利及任務(wù)

　　3.1.1甲方應保證委托乙方銷(xiāo)售的項目的合法性。

　　3.1.2免費為乙方工作人員提供工作場(chǎng)所和辦公所需的必備電話(huà)、看房車(chē)輛等辦公設備，免費提供售樓處、樣板間等銷(xiāo)售中所必備的硬件設施；

　　同時(shí)，甲方承擔每月電話(huà)費和宣傳單及其它言行宣傳等費用。

　　3.1.3根據本合同的約定及時(shí)支付費用。

　　3.1.4甲方對乙方提供的書(shū)面建議應及時(shí)給予明確答復。

　　3.2乙方權利及義務(wù)

　　3.2.1乙方以派專(zhuān)案小組進(jìn)駐銷(xiāo)售現場(chǎng)的形式負責履行本合同約定的全部工作內容。

　　3.2.2乙方負責督促客戶(hù)按購房合同及時(shí)向甲方支付購房款及相關(guān)款項，乙方不得以任何方式及任何名義向客戶(hù)收取費用（包括定金）。

　　3.2.3在項目達到入住條件時(shí)，乙方應協(xié)助完成客戶(hù)的入住工作。

　　3.2.4乙方在工作期間發(fā)生的費用，包括乙方員工工資、提成、住宿費等，由乙方承擔。

　　4、工作方式

　　4.1乙方應每周向甲方提供當周的.銷(xiāo)售情況報表，每月向甲方提供當月的銷(xiāo)售情況分析總結，并提交市場(chǎng)分析報告。

　　4.2甲方與銷(xiāo)售相關(guān)的工作人員與乙方專(zhuān)案小組，應每周舉行一次工作例會(huì )。

　　4.3不定期舉行公司級別的工作會(huì )議，以及時(shí)解決可能出現的問(wèn)題。

　　5、違約責任

　　因各種不可抗力致使本項目無(wú)法繼續運作時(shí)，甲乙雙方各自承擔其相應損失，均不得向對方提出索賠要求。

　　6、保密

　　甲乙雙方據此項目所確立的所有合同、協(xié)議、往來(lái)文件及相應的技術(shù)文件均屬保密范圍，任何一方未經(jīng)對方允許不得告知第三方。

　　7、其他

　　1）本合同自雙方代表簽字之日起生效，至項目結案手續辦理完畢后終止。

　　2）雙方可對本合同的條款進(jìn)行補充，并以書(shū)面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

　　3）本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商或調解不成的，雙方同意由仲裁委員會(huì )仲裁。

　　4）本合同一式四份，甲乙雙方各執兩份。

　　甲方：__________________

　　簽約代表：__________________

　　______年______月______日

　　乙方：__________________

　　簽約代表：__________________

　　______年______月______日

委托代理合同 篇10

　　甲方：_____________________（委托方）

　　乙方：_____________________（受托方）

　　為了發(fā)揮雙方優(yōu)勢，本著(zhù)平等互利的原則，根據甲方需要，特委托乙方代理以下項目：

　　具體協(xié)議如下：

　　一、甲方所委托公關(guān)策劃代理項目，必須是符合中華人民共和國有關(guān)法律規定，系正當合法業(yè)務(wù)。

　　二、聘請乙方為公關(guān)企劃顧問(wèn)單位，授權乙方________先生（女士）作為委托項目的代理人，并與乙方簽訂公關(guān)顧問(wèn)單位協(xié)議書(shū)，出具授權委托。

　　三、甲方必須如實(shí)向乙方介紹有關(guān)情況，提供有關(guān)資料，中途如有情況變化及時(shí)通報乙方。

　　四、項目所需時(shí)間：

　　五、乙方承擔委托代理項目，要指定專(zhuān)人辦理，按月或________及時(shí)向甲方通報進(jìn)展情況，以便甲方配合。

　　六、為了有利于開(kāi)展項目代理工作，甲方同意乙方所派的承辦人員以甲方身份開(kāi)展工作（必要時(shí)提供有關(guān)證件、名片）。

　　七、乙方在代理過(guò)程中應如實(shí)向甲方通報實(shí)際情況，否則造成損失由乙方負責。

　　八、代理費用：________________________________________

　　九、費用支付時(shí)間：________________________________________

　　十、如乙方代理的項目如期保質(zhì)完成，甲方應對乙方承辦人員進(jìn)行一定的'獎勵。

　　十一、由于乙方的原因拖延時(shí)間或未達到預期效果，甲方將適當扣除代理費用。

　　十二、如乙方項目代理不成，不得收取甲方任何費用，退還甲方定金。除甲方同意支出的必要的差旅費、材料費、公關(guān)費由甲方負責，未經(jīng)甲方認可的開(kāi)支由乙方自負。

　　十三、違約責任：由于一方違約，給對方造成損失，由違約方負責賠償。

　　十四、其它約定：________________________________________

　　十五、因國家政策性變化，造成項目無(wú)法進(jìn)行時(shí)，可以終止協(xié)議，各自承擔自己已支付的費用。

　　十六、未盡事宜雙方友好協(xié)商，補充條款與本合同具有同等效力。

　　十七、本合同有效期自________月________日起至________月________日止。

　　十八、本合同正本一式兩份，雙方各執一份，副本________份。

　　甲方：________

　　代表：________

　　日期：________

　　乙方：________

　　代表：________

　　日期：________

委托代理合同 篇11

　　委托方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：__________________

　　代理方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：__________________

　　甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現就甲方自有產(chǎn)權的不動(dòng)產(chǎn)，交由乙方房地產(chǎn)中介機構負責代理銷(xiāo)售事宜達成如下協(xié)議：

　　一、不動(dòng)產(chǎn)基本情況：

　　甲方自有產(chǎn)權的不動(dòng)產(chǎn)位于__________________________________________________，共_______（套），房屋結構為_(kāi)________________，建筑面積__________________平方米，戶(hù)型：__________________；房屋所有權證號：__________________，屬于：__________________。

　　二、銷(xiāo)售價(jià)格與收款方式：

　　1、甲方確認本合同指定的房屋銷(xiāo)售底價(jià)為_(kāi)_______________元/平方米，總價(jià)__________________________元人民幣，乙方可視市場(chǎng)情況高于底價(jià)銷(xiāo)售，銷(xiāo)售價(jià)超出甲方指定銷(xiāo)售底價(jià)部分，甲方得_______%、乙方得_______%。若銷(xiāo)售價(jià)低于甲方底價(jià)，須征得甲方書(shū)面認可；

　　2、甲方確認由乙方代收房款。

　　三、甲方同意乙方客戶(hù)的以下幾種付款方式：

　　_____________________________________________________________________________

　　四、結算方式：

　　雙方約定，自購房客戶(hù)與甲方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)并交房后，方辦理房款結算手續。

　　一次性付款結算方式：

　　1、一次性付款是指即購房客戶(hù)與甲方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同當日將全部房款支付到乙方帳戶(hù)；

　　2、乙方代收購房款，在甲方自行辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續或委托乙方辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續后，自房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)完畢之日起三日內乙方將代收購房款轉予甲方。

　　按揭貸款的結算方式：購房客戶(hù)與甲方簽訂購房合同后，購房客戶(hù)向乙方支付首期房款后開(kāi)始向銀行申請按揭貸款，接揭貸款手續獲批后，待房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)并辦抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭銀行付清。

　　為保證房屋交易的安全性，房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續辦妥后，甲方接到乙方通知后，須憑本人身份證來(lái)乙方處領(lǐng)取房款，如委托他人取款的，應憑經(jīng)公證的委托書(shū)（注明代收房款）及委托人身份證明領(lǐng)取，甲方系法人的，應以合同載明的開(kāi)戶(hù)行和帳號轉帳。

　　五、代理期限及代理權限：

　　1、本合同代理期限為_(kāi)______個(gè)月，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同到期后，本合同自行終止。

　　2、甲方全權委托乙方在不低于甲方售房底價(jià)的情況下與客戶(hù)簽訂定房協(xié)議書(shū)，并代甲方收取房款。

　　3、在本合同有效代理期內，甲方不得指定其他人或中介機構銷(xiāo)售該不動(dòng)產(chǎn)。

　　4、委托期滿(mǎn)仍未銷(xiāo)出者，甲方授權乙方可在委托底價(jià)內下浮_____________%出售。

　　六、代理費的收取

　　1、乙方的代理費為本合同所售不動(dòng)產(chǎn)，在出售成功后按成交總額的____%收取，乙方實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格超出甲方指定銷(xiāo)售底價(jià)部分，甲方得_______%，乙方得_______%。代理費由甲方以人民幣形式支付，由乙方從代收房款中扣除。

　　2、甲方在與乙方客戶(hù)正式簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，乙方客戶(hù)支付首期房款后，乙方即可獲得本合同所規定的全部代理費。

　　3、甲方委托乙方在信息宣傳系統上為該物業(yè)發(fā)布廣告及帶購房客戶(hù)到現場(chǎng)看房，雙方商定甲方向乙方支付信息發(fā)布費、產(chǎn)證鑒定費及服務(wù)費合計_______元。

　　七、雙方權利義務(wù)：

　　1、甲方向乙方提交如下房屋產(chǎn)權證明資料，并保證其真實(shí)、準確性。

　　1）《土地使用權證》、《房屋所有權證》、房主身份證等有效證件的復印件及原件，乙方核對原件無(wú)誤后將原件交還甲方。

　　2）已婚夫婦，房屋所有權在一方名下，但共同生活超過(guò)八年的，應證得另一方的書(shū)面同意。

　　3）原購房協(xié)議書(shū)（另：如房屋是集體土地，應提交鄉、村辦及所屬村委會(huì )證明）

　　4）房屋平面結構圖及附屬設施說(shuō)明清單、鑰匙等。

　　5）房屋是否設定擔保等債權、債務(wù)的書(shū)面聲明。

　　6）有委托人代辦的，應出具經(jīng)公證的房主授權委托書(shū)原件及受托人身份證明。

　　2、甲方保證該不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權清楚，若發(fā)生與之有關(guān)的權屬糾紛及債權、債務(wù)糾紛概由甲方負責清理，因此給乙方及乙方客戶(hù)照成的經(jīng)濟損失，甲方必須負責賠償。

　　3、乙方在與客戶(hù)簽訂定房協(xié)議書(shū)合同后，甲方應在得到乙方通知后三天內來(lái)乙方處簽署銷(xiāo)售確認書(shū)，并與乙方客戶(hù)會(huì )簽購房合同，如因甲方地址、電話(huà)變更，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負責。甲方聯(lián)系電話(huà)及地址以本合同所載的地址為準，經(jīng)交郵即為送達。

　　4、甲方與乙方客戶(hù)簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，若雙方委托乙方辦理房產(chǎn)證的過(guò)戶(hù)手續，應支付代辦費。

　　5、房產(chǎn)證辦理過(guò)戶(hù)完畢，甲乙雙方結清房款，則本代理合同指定的不動(dòng)產(chǎn)代理義務(wù)即告完成。

　　6、原則上，乙方要求甲方應在房產(chǎn)證辦理過(guò)戶(hù)后，方交付房產(chǎn)給購房客戶(hù)。特殊情況下，甲方愿提前交房應書(shū)面通知乙方。

　　7、乙方系房地產(chǎn)的中介機構，依法承擔中介機構的`權利義務(wù)。

　　八、違約責任：

　　1、乙方在委托代理期間，將委托不動(dòng)產(chǎn)出售，并與購房客戶(hù)簽訂定房協(xié)議書(shū)，如購房客戶(hù)未履行定房協(xié)議書(shū)所規定條款，乙方有權終止定房協(xié)議書(shū)，并沒(méi)收定金；如乙方與購房客戶(hù)簽訂定房協(xié)議書(shū)后甲方反悔的，甲方應支付違約金，違約金的數額為乙方客戶(hù)繳納給乙方的定金。

　　2、甲方不得將該不動(dòng)產(chǎn)委托乙方之外的任何中介機構和個(gè)人銷(xiāo)售，否則視為違約，應承擔違約責任。如甲方自行售出委托物業(yè)，應以書(shū)面形式提前3天通知乙方，否則乙方仍按未售物業(yè)出售，就此造成的經(jīng)濟損失由甲方承擔。

　　九、其他

　　1、乙方必須嚴守誠實(shí)、信譽(yù)、高效的服務(wù)原則，積極、主動(dòng)、熱情地為甲方進(jìn)行代理服務(wù)，乙方必須嚴守甲方有關(guān)商業(yè)機密不能外泄。

　　2、雙方一致同意本合同如發(fā)生爭議由無(wú)錫仲裁委員會(huì )仲裁。

　　3、本合同一式兩份，雙方各執一份為憑，本合同附件為主合同不可分割的一部分。本合同自雙方簽字蓋章后生效。

　　4、如有其它事宜，可簽訂補充協(xié)議。

　　甲方：______________

　　簽約日期：________年________月________日

　　乙方：______________

　　簽約日期：________年________月________日

委托代理合同 篇12

　　甲方：__________________

　　地址：__________________

　　乙方：__________________

　　地址：__________________

　　甲乙雙方本著(zhù)真誠合作的原則，在平等互利、友好協(xié)商的基礎上，就甲方委托乙方代理銷(xiāo)售______項目一致達成以下協(xié)議。

　　第一條：委托代理項目?jì)热?/strong>

　　甲方委托乙方銷(xiāo)售的項目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該項目”）位于______，該項目的委托銷(xiāo)售范圍包括：住宅______平方米（______套）、商鋪______平方米（______間）、寫(xiě)字樓________平方米及車(chē)位_______個(gè)，具體可銷(xiāo)售物業(yè)以及銷(xiāo)售價(jià)格詳見(jiàn)附件。

　　第二條：委托代理期限

　　從______年______月______日起至______年______月______日止。

　　第三條：銷(xiāo)售價(jià)格

　　1、甲方委托乙方銷(xiāo)售該項目的價(jià)格由甲方確定，但甲方須保證該價(jià)格不低于對外銷(xiāo)售的折扣價(jià)。

　　2、銷(xiāo)售價(jià)格確定之后，如甲方需要提高銷(xiāo)售價(jià)格，應與乙方協(xié)商并經(jīng)乙方確認，如雙方不能達成一致意見(jiàn)，乙方有權解除合同。

　　第四條：雙方責任及權利

　　甲方責任及權利

　　1、委托期間，甲方提供銷(xiāo)售場(chǎng)地、辦公設備和電話(huà)等設施并負責相關(guān)費用，配合乙方辦理有關(guān)銷(xiāo)售事宜。

　　2、負責審定該項目的銷(xiāo)售計劃、銷(xiāo)售價(jià)格、付款方法及推廣工作，制作有關(guān)樓盤(pán)推廣資料，包括展板、宣傳海報及條幅等。審定媒體投放計劃及預算，并承擔相關(guān)的宣傳推廣費用。

　　3、須取得銷(xiāo)售該項目的相關(guān)批文及證件，保證該項目銷(xiāo)售的合法性，以使乙方可合法地向認購者推介該物業(yè)，同時(shí)甲方須負責向有關(guān)部門(mén)申辦該項目有關(guān)售樓、按揭等的所有手續，并承擔相關(guān)責任。如該項目不具備合法銷(xiāo)售條件，乙方有權解除合同。

　　4、委托項目經(jīng)理等人員負責現場(chǎng)確認乙方所推介的客戶(hù)，并及時(shí)與乙方確認應付的代理費數額。如甲方在收到乙方的客戶(hù)確認名單或代理費確認文件后10天內未能回復的，視為甲方對乙方提交的`文件內容予以確認。

　　5、負責簽訂認購書(shū)及商品房買(mǎi)賣(mài)合同，向購房者收取定金、樓款等購房款項，并將認購書(shū)、商品房買(mǎi)賣(mài)合同復印給乙方留存。

　　乙方責任及權利

　　1、負責介紹并協(xié)助客戶(hù)與甲方簽訂合同，收集客戶(hù)資料。

　　2、在銷(xiāo)售過(guò)程中，乙方銷(xiāo)售人員應注重職業(yè)道德及個(gè)人形象，自覺(jué)維護甲方的市場(chǎng)聲譽(yù)，堅持文明銷(xiāo)售，禮貌待客，不得參與有損甲方利益和聲譽(yù)的活動(dòng)。

　　3、負責舉辦定期例會(huì )，自覺(jué)接受甲方的管理與監督。

　　4、在本合同有效期結束或合同終止后，乙方應交還甲方所提供的所有資料，不得泄露甲方的商業(yè)秘密。

　　5、本合同終止日起5日內乙方應將甲方提供的場(chǎng)地、辦公設備、辦公用品和電話(huà)等設施返還給甲方。

　　6、如因乙方過(guò)錯給甲方或第三方造成人身或財產(chǎn)損失的，由乙方承擔相應的賠償責任。

　　第五條：代理費用計算

　　1、代理期內，甲方按乙方的銷(xiāo)售金額計付代理費。銷(xiāo)售金額指乙方介紹的客戶(hù)簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的金額，代理費計付前提為客戶(hù)已簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》。

　　2、代理費計付標準如下

　　代理期內，銷(xiāo)售金額達到新的結算標準時(shí)，甲方應按照新的結算標準計算代理費的差額部分，并在下月結算時(shí)一并補足給乙方。

　　第六條：代理費結算方式

　　1、甲方應于每月5日前將上月已簽訂認購書(shū)及商品房買(mǎi)賣(mài)合同的單位及客戶(hù)明細以書(shū)面形式確認給乙方。

　　第七條：違約責任

　　1、若甲方未按約向乙方支付相關(guān)費用的，每延遲一天，甲方須向乙方支付千分之一的滯納金。逾期15天，乙方有權解除合同。

　　第八條：其它約定

　　1、雙方確認本合同的地址真實(shí)有效，如有更改應立即通知對方。任何一方將函件/通知等資料郵寄至該地址，自寄出之次日起，視為已有效送達對方。

　　2、本合同經(jīng)甲乙雙方蓋章后生效。

　　3、本合同壹式______份，甲乙雙方各執壹份，具有同等法律效力。

　　甲方（公章）：__________________乙方（公章）：__________________

　　法定代表人（簽字）：____________法定代表人（簽字）：___________

　　_________年______月______日_________年______月______日

委托代理合同 篇13