上海房屋鑒定收費標準

上海房屋鑒定收費標準

幾年前，上海市住房保障和房屋管理局下屬的上海市房屋檢測中心曾經(jīng)下發(fā)了關(guān)于調整上海市房屋質(zhì)量檢測鑒定技術(shù)服務(wù)和評審取費指導標準的通知。如下：

一、房屋質(zhì)量檢測項目：

房屋質(zhì)量檢測業(yè)務(wù)范圍根據檢測目的不同分為以下七大類(lèi)，其內容基本囊括了關(guān)系房屋質(zhì)量的所有項目，房屋質(zhì)量檢測單位對報告的真實(shí)性、可靠性負責。

1、房屋完損狀況檢測

2、房屋安全檢測

3、房屋損壞趨勢檢測

4、房屋結構和使用功能改變檢測

5、房屋質(zhì)量綜合檢測

6、房屋其他類(lèi)型檢測

7、各類(lèi)災后(雪災、火災、震災)質(zhì)量檢測

8、建筑工程司法鑒定

9、一房一驗

二、房屋質(zhì)量的檢測過(guò)程

七類(lèi)檢測內容的檢測深度依次遞增，各有不同，但均包括以下5部分內容：

1、調查建筑物的使用歷史和結構體系;

2、測量?jì)A斜和不均勻沉降;

3、通過(guò)文字、圖紙、照片、影響等手段記錄房屋構件，裝修設備的損壞程度部位及范圍;

4、利用專(zhuān)業(yè)設備檢測相關(guān)數據，經(jīng)過(guò)演算后分析原因;

5、綜合評級;

三、房屋質(zhì)量檢測報告的權威性

房屋質(zhì)量檢測是房屋質(zhì)量評定的最終方式，也是法院裁決的主要依據，其權威性相當于金字塔的頂端，報告全國范圍內有效。

四、節能檢測

節能現場(chǎng)檢測 節能系統檢測 粘結加固材料檢測 保溫材料檢測

1、節能材料檢測服務(wù)范圍：

外墻外保溫等常用保溫系統的保溫材料、界面劑、膠粘劑、抹面膠漿(抗裂沙漿)、玻纖網(wǎng)格布、增強抗裂膩子、鍍鋅電焊網(wǎng)、錨栓等的熱工性能、燃燒性能和力學(xué)能等。

2、服務(wù)內容：

對外墻外保溫等常用保溫系統的保溫材料、界面劑、膠粘劑、抹面膠漿(抗裂沙漿)、玻纖網(wǎng)格布、增強抗裂膩子、鍍鋅電焊網(wǎng)、錨栓等的熱工性能、燃燒性能和力學(xué)能等進(jìn)行科學(xué)客觀(guān)的檢測。

五、災后建筑物檢測

包括：火災、雪災、地震等災后的建筑物結構安全性檢測。

六、文物保護建筑質(zhì)量綜合檢測評估

優(yōu)秀近代建筑保護檢測鑒定

歷史遺留的程序違法建筑取證檢測鑒定

房屋加層改造檢測鑒定

因故停工后工程復建前檢測鑒定

租售前房屋質(zhì)量檢測評估

重裝修前檢測鑒定

質(zhì)量問(wèn)題爭議(訴訟)檢測鑒定

工業(yè)建筑生產(chǎn)改造檢測鑒定

建筑物使用管理例行的檢測鑒定

建(構)筑物的抗震鑒定與加固

工業(yè)設備及管線(xiàn)抗震及可靠性鑒定