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擔保法笫四十條
擔保法笫四十條
第四十條 訂立抵押合同時(shí),抵押權人和抵押人在合同中不得約定在債務(wù)履行期屆滿(mǎn)抵押權人未受清償時(shí),抵押物的所有權轉移為債權人所有。
【釋義】本條是關(guān)于訂立抵押合同的限制性規定。
設定抵押權時(shí),抵押人處于需求者的地位,一些抵押人出于急需,可能不惜以自己價(jià)值很高的抵押物去為價(jià)值遠低于該抵押物的債權擔保,比如,甲向乙借款10萬(wàn)元人民幣,以自己價(jià)值30萬(wàn)元人民幣的房屋抵押擔保。如果允許抵押權人和抵押人在訂立抵押合同時(shí)約定在債務(wù)履行期屆滿(mǎn)抵押人未受清償時(shí),抵押物的所有權轉移為債權人所有,那么,一些抵押人為了眼前的急迫需要,就可能作出不利于自己的選擇。這樣的結果,不僅不利于保護抵押人的合法權益,也與本法規定的平等、公平原則相悖。
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