山東省契稅新政策

山東省契稅新政策

根據財政部下發(fā)的通知，房地產(chǎn)契稅營(yíng)業(yè)稅從2月22日開(kāi)始調減，樓市去庫存再次贏(yíng)來(lái)利好。那么，這一政策到底能給老百姓省多少錢(qián)呢?下面聘才網(wǎng)小編將為大家介紹，歡迎閱讀。

房地產(chǎn)契稅營(yíng)業(yè)稅調整 山東各地出臺政策化解庫存

婁元吉是淄博市一家房地產(chǎn)中介的經(jīng)紀人，有著(zhù)多年房產(chǎn)銷(xiāo)售經(jīng)驗。他給記者算了一筆賬，以一套90平米以下、總價(jià)100萬(wàn)的二套房為例，新政實(shí)施前后契稅相差了2萬(wàn)元�！岸�套房90平以下一百萬(wàn)，三證滿(mǎn)2年的基礎上，契稅3%，現在調整后是按照1%，少了2個(gè)百分點(diǎn)，之前是交三萬(wàn)，現在交一萬(wàn)，就是說(shuō)省了2萬(wàn)�！�

而90平米以上的，實(shí)施前后契稅也相差了1萬(wàn)元。這次新政的實(shí)施對于144平米以上的住宅調整幅度無(wú)疑是最大的，按之前的政策，144平米以上首套房契稅為3%，實(shí)施之后為1.5%;二套房也由之前的3%，調整為了2%，營(yíng)業(yè)稅2年以上由以前的差額補交改為了全免�！按竺娣e144平首套，營(yíng)業(yè)稅以前是5.6%，現在是免征，整個(gè)的點(diǎn)數上是優(yōu)惠了7.1，差了七萬(wàn)一�！�

首付比例、契稅營(yíng)業(yè)稅減少無(wú)疑降低了購房者的成本和壓力，給各地消化房地產(chǎn)庫存打了一劑強心針。進(jìn)城務(wù)工的孫先生告訴記者，新政出臺后更讓他堅定了在城里買(mǎi)房的信心�！皶�(huì )不會(huì )刺激你買(mǎi)房，會(huì )啊，契稅都能省不少啊，契稅營(yíng)業(yè)稅都能省不少，肯定會(huì )用來(lái)買(mǎi)更大的房子或者裝修上，是個(gè)利好�！�

不過(guò)，山東大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任李鐵崗表示，新政對房地產(chǎn)去庫存的影響要過(guò)一段時(shí)間才能體現�！艾F在整體經(jīng)濟和房地產(chǎn)形勢并不很好，這樣的一些政策只能是一些導向型作用。真正的能夠(扭轉)只能看隨著(zhù)國民經(jīng)濟增長(cháng)的變化趨勢，再就是政策等待一段時(shí)間發(fā)生協(xié)同的作用，才能真正體現出來(lái)�！�

山東各地出臺政策化解房地產(chǎn)庫存

截至去年底，山東已竣工商品房待售面積4277萬(wàn)平方米，去庫存周期縮短約為22個(gè)月。今年，山東各地出臺有力措施，供需兩端發(fā)力，加快化解房地產(chǎn)庫存。

去庫存，要加強供給側改革。我省鼓勵各地利用存量房發(fā)展旅游、養老、創(chuàng )業(yè)等地產(chǎn)，探索將閑置海景房、山景房改造為分時(shí)度假酒店、養老養生地產(chǎn)、家居式短租賓舍等持有型物業(yè)。在乳山，已有20個(gè)樓盤(pán)轉做養老養生地產(chǎn)。乳山市濱海新區投資發(fā)展局局長(cháng)于志剛表示：“聚集起大量的勞動(dòng)力以及服務(wù)人員到我們的區域來(lái)發(fā)展，有效提高我們區域的人氣，降低原有房地產(chǎn)的空置率�！�

在土地供應，方面，我省還引導已出讓、未開(kāi)發(fā)用地轉型利用，向養老、旅游、文化、教育、互聯(lián)網(wǎng)+等產(chǎn)業(yè)調整。在需求側方面，吸引外來(lái)務(wù)工人員購房落戶(hù)。去年11月，煙臺市就出臺意見(jiàn)改革現有戶(hù)籍制度，放寬落戶(hù)渠道。規定在市區轄區范圍內合法穩定的就業(yè)人員，連續參加社保1年以上的，即可落戶(hù);在縣級及以下，落戶(hù)的政策放寬為連續參加社保6個(gè)月;急需引進(jìn)的專(zhuān)業(yè)人才簽約即可落戶(hù);東營(yíng)市今年要推動(dòng)7萬(wàn)多人口市民化，包括5.5萬(wàn)農業(yè)轉移人口和1.9萬(wàn)城中村、城邊村居民。省住建廳房產(chǎn)處處長(cháng)張國強表示：“吸引外來(lái)務(wù)工人員購房入戶(hù)，打通保障房與商品房的通道，科學(xué)調控商品房及用地供應，繼續積極化解房地產(chǎn)庫存�！�