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做生意租房合同
房屋租賃合同
甲方(出租方)： 地址：
郵編： 電話(huà)： 傳真：
乙方(承租方)： 地址：
郵編： 電話(huà)： 傳真：
根據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就房屋租賃有關(guān)事宜達成協(xié)議如下，以茲雙方共同遵守。
第一條 租賃房屋
1.1甲方同意位于××省××市 號的房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)租賃房屋)出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)超市。
1.2 租賃房屋的面積為 平方米，屋房所有權證號為 ，土地使用權證號為_(kāi)_ ________。
1.3甲方保證對租賃房屋擁有合法所有權或出租權并提供相關(guān)文件，詳見(jiàn)附件。甲方保證簽署本合同時(shí)租賃房屋沒(méi)有任何權屬糾紛且不存在任何保證、抵押等擔保權利或其他權利負擔。
1.4甲方保證租賃房屋已取得房屋整體消防竣工驗收合格證明。
1.5甲方保證租賃房屋的用途允許乙方或其分租者從事合法的超級市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)、零售及其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
第二條 租賃房屋交付
2.1甲方按照下列標準交付租賃房屋：
2.1.1 頂面為 抹平，墻面為 抹平，地面為 ; 2.1.2 衛生間標準：
2.1.3 供電：接至租賃房屋內配電箱，負荷容量為 KW，并提供乙方專(zhuān) 用的獨立電表;
2.1.4供水：接至租賃房屋 ，并提供乙方專(zhuān)用的獨立水表。 2.2租賃房屋附屬配套設施及設備情況詳見(jiàn)附件。
2.3交付手續：本合同簽訂之日起 天內，甲方將租賃房屋及其附屬配套設施及設備檢修至符合乙方使用標準后交付乙方。甲方應于交付時(shí)，向乙方提供正常供水、供電及排水系統。甲方將租賃房屋鑰匙交給乙方，同時(shí)，雙方按租賃房屋附屬配套設施及設備情況交接并在租賃房屋交付確認書(shū)上簽字確認，視為租賃房屋交付完畢。租賃房屋交付確認書(shū)應載明水電表初始讀數。甲方逾期交付租賃房屋的，乙方免租期、租賃期限順延。
第三條 租賃期限
3.1、租賃期限共 年，自 年 月 日開(kāi)始至 年 月 日。其中，免租金裝修期為 個(gè)月，自甲乙雙方在租賃房屋交付確認書(shū)上簽字次日起計算。免租期內乙方使用租賃房屋所產(chǎn)生的租金以外的費用由乙方承擔。
3.2、租賃期滿(mǎn)后，甲乙雙方均未提出異議，本合同繼續有效，但租賃期限為不定期。
租賃期滿(mǎn)乙方不再續租的，應當返還租賃房屋。返還的租賃房屋應當符合按照本合同約定和租賃房屋的用途使用后的狀態(tài)。
3.3租賃期滿(mǎn)后，在同等條件下乙方擁有優(yōu)先承租權。
第四條 租金、水、電費及支付方式
4.1租賃房屋每平方米月租金 元，月租金 元，年租金為 元。
4.2甲方交付租賃房屋同時(shí)乙方首次向甲方交納 元整租金。用于抵付 年 月 日止 年 月 日的租金。以后，自 年 月 日起，乙方每月5日前向甲方交納當月租金，節假日順延。
4.3租金交納方式：支票結算，甲方出具鄭州市房屋租賃發(fā)票，乙方向甲方支付當月租金。
4.4乙方按月、按水電表讀數、按市物價(jià)局核準的商業(yè)用水電價(jià)格標準交納水、電費，甲方需提供水、電費發(fā)票。
第五條 雙方的權利和義務(wù) (一)甲方的權利和義務(wù)
5.1租賃期內，甲方應當保證租賃房屋及場(chǎng)地和附屬配套設施及設備處于適用、安全的狀態(tài)和正常使用條件。租賃房屋主體結構出現問(wèn)題(如框架、墻體變形開(kāi)裂、屋面、墻面滲水等)和日常維護維修事宜由甲方負責。
5.2甲方應在接到乙方維修通知之日起 日內維修完畢，否則，乙方可代為維修，費用由甲方承擔，從當月租金中扣除。
5.3甲方積極協(xié)助乙方工作，協(xié)助乙方辦理有關(guān)手續，并提供乙方辦理經(jīng)營(yíng)手續、裝修施工等所需要的合法文件及證明。
5.4甲方不得干預乙方正常經(jīng)營(yíng)管理。
5.5甲方同意乙方在租賃房屋正門(mén)門(mén)頭及外墻設置乙方標識和廣告，乙方自行辦理相關(guān)手續，甲方配合出具相關(guān)文件。
5.6甲方無(wú)償為乙方提供冷凍機組安裝位置。冷凍機組安裝位置已在圖紙中注明，詳見(jiàn)附件。
5.7甲方保證乙方必要時(shí)出入出租房屋后院，便于乙方的空調、冷凍機組進(jìn)行維護、保養。甲方保證乙方消防通道暢通。
5.8租賃期間，甲方轉讓租賃房屋所有權的，應提前3個(gè)月書(shū)面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買(mǎi)權。乙方放棄購買(mǎi)的，產(chǎn)權轉移后，受讓人應按本
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