北京市房屋出租合同

[優(yōu)選]北京市房屋出租合同15篇

　　隨著(zhù)人們法律意識的建立，合同的用途越來(lái)越廣泛，簽訂合同可以明確雙方當事人的權利和義務(wù)。那么我們擬定合同的時(shí)候需要注意什么問(wèn)題呢？以下是小編精心整理的北京市房屋出租合同，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。

北京市房屋出租合同1

　　甲方(出租方)身份證號

　　乙方(承租方)身份證號

　　丙方(居間方)身份證號

　　經(jīng)丙方介紹，本著(zhù)滿(mǎn)意自愿的原則，甲，乙，丙三方簽訂以下房屋租賃定金條款。

　　一、現甲方將北京市區小區室

　　共計面積平方米，出租給乙方。

　　二、甲、乙協(xié)定出租物業(yè)，月租金為_(kāi)____元(人民幣)，付款方式為，起租日為_(kāi)_年______月______日。定金有效期為此協(xié)議簽定之日____天內有效。

　　三、乙方在自愿的基礎上，交付房屋承租定____元(人民幣)給甲、丙雙方。甲、丙雙方各支持乙方交付定金的.50%。

　　四、乙方向甲、丙雙方交付定金后，將視為丙方代理服務(wù)成功，丙方所收取的房屋定金，在甲、乙雙方正式簽定房屋租賃合同之日起，將作為代理服務(wù)費的一部份，不予退還乙方。

　　五、違約責任：如甲、乙雙方違約此協(xié)議：甲方將租賃意向定金全額退還給乙方。

　　六、甲方與乙方出現糾紛，雙方應按照此協(xié)議的規定解決，丙方不承擔法律責任，但應積極配合雙方解決糾紛。

　　七、此協(xié)議三方簽字之日起生法律效應。

　　八、本協(xié)議未盡事宜，可按誠信原則由三方協(xié)商解決。

　　甲方：___________乙方：___________丙方：____________

　　代理人：_________代理人：代理人：____________

　　_____年_____月_____日

北京市房屋出租合同2

　　出租方（甲方）：_________

　　承租方（乙方）：_________

　　依據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：

　　第一條房屋基本情況

　　該房屋坐落于北京市______區（縣）________________________________、

　　該房屋為：樓房____室____廳____衛，平房____間，建筑面積______________平方米，使用面積____________平方

　　米，裝修狀況__________________，其他條件為_(kāi)_____________________________________________________，該

　　房屋（□已/□未）設定抵押、

　　第二條房屋權屬狀況

　　該房屋權屬狀況為第______種：

　�。ㄒ唬┘追綄υ摲课菹碛兴�有權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權證，證書(shū)編號為：________________________________、

　�。ǘ�）甲方對該房屋享有轉租權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權人允許甲方轉租該房屋的書(shū)面憑證，

　　該憑證為：__________________________、

　　第三條房屋用途

　　該房屋用途為：__________________________、乙方保證，在租賃期內未征得甲方書(shū)面同意以及按

　　規定經(jīng)有關(guān)部門(mén)審核批準前，不擅自改變該房屋的用途、

　　第四條交驗身份

　�。ㄒ唬┘追綉�向乙方出示（□身份證/□營(yíng)業(yè)執照）及____________等真實(shí)有效的身份證明、

　�。ǘ�）乙方應向甲方出示（□身份證/□營(yíng)業(yè)執照）及____________等真實(shí)有效的身份證明、

　　第五條房屋改善

　�。ㄒ唬┘追綉�在本合同簽訂后______日內對該房屋做如下改善：________________________________________________________________________，改善房屋的費用由（□甲方/□乙方）承擔、

　�。ǘ�）甲方（□是/□否）允許乙方對該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物、裝修、裝飾或添置新物的范圍是：________________________________________________________________________________________________________，雙方也可另行書(shū)面約定、

　　第六條租賃期限

　�。ㄒ唬┓课葑赓U期自________年____月____日至________年____月____日，共計____年____個(gè)月、（期限超過(guò)20年的，超過(guò)部分無(wú)效、）

　�。ǘ�）租賃期滿(mǎn)，甲方有權收回該房屋、乙方有意繼續承租的，應提前______日向甲方提出（□書(shū)面/□口頭）續租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同、如乙方繼續使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續有效，租賃期限為不定期，雙方均有權隨時(shí)解除合同，但應提前______日（□書(shū)面/□口頭）通知對方、

　　第七條租金

　�。ㄒ唬┳饨饦藴剩篲_______________元/（□月/□季/□半年/□年），租金總計：__________________________元（大寫(xiě)：________________________________元）、該房屋租金________（□年/□月）不變，自第________（□年/□月）起，雙方可協(xié)商對租金進(jìn)行調整、有關(guān)調整事宜由雙方另行約定、

　�。ǘ�）租金支付時(shí)間：________，__________，________，__________，__________________________________________________________________________________、

　�。ㄈ�）租金支付方式：（□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/□甲方代理人為房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的，乙方應在銀行開(kāi)立帳戶(hù)，通過(guò)該帳戶(hù)支付租金，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到銀行支付租金的除外、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構應于本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內應將其中一份合同送交銀行、）

　�。ㄋ模┘追交蚱浯�理人收取租金后，應向乙方開(kāi)具收款憑證、

　　第八條房屋租賃保證金

　�。ㄒ唬┘追浇桓对摲课輹r(shí)，乙方（□是/□否）向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為：元（大寫(xiě)：______________________________元）、

　�。ǘ�）租賃期滿(mǎn)或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金、以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還乙方、

　　第九條其他費用租賃期內，與該房屋有關(guān)各項費用的承擔方式為

　�。ㄒ唬┮曳匠袚�（□水費/□電費/□電話(huà)費/□電視收視費/□供暖費/□燃氣費/□物業(yè)管理費/□____________________________）等費用、乙方應保存并向甲方出示相關(guān)繳費憑據、

　�。ǘ�）房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔、

　　第十條房屋的交付及返還

　�。ㄒ唬┙桓叮杭追綉�于________年____月____日前將房屋按約定條件交付給乙方、《房屋附屬設施、設備清單》經(jīng)雙方交驗簽字蓋章并移交房門(mén)鑰匙及________________________后視為交付完成、

　�。ǘ�）返還：租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應返還該房屋及其附屬設施、甲乙雙方驗收認可后在《房屋附屬設施、設備清單》上簽字蓋章、甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用、乙方添置的新物可由其自行收回，而對于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為（□乙方恢復原狀/□乙方向甲方支付恢復原狀所需費用/□乙方放棄收回/□歸甲方所有但甲方折價(jià)補償）、返還后對于該房屋內乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權自行處置、

　　第十一條房屋及附屬設施的維護

　�。ㄒ唬┳赓U期內，甲方應保障該房屋及其附屬設施處于適用和安全的狀態(tài)、乙方發(fā)現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時(shí)，應及時(shí)通知甲方修復、甲方應在接到乙方通知后的______日內進(jìn)行維修、逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔、因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長(cháng)租賃期限、

　�。ǘ�）對于乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義務(wù)、

　�。ㄈ�）乙方應合理使用并愛(ài)護該房屋及其附屬設施、因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任、如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔、

　�。ㄋ模�對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任、

　　第十二條轉租

　�。ㄒ唬┏�甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書(shū)面同意，方可在租賃期內將該房屋部分或全部轉租給他人、

　�。ǘ�）乙方轉租該房屋，應按規定與接受轉租方訂立書(shū)面轉租合同，并向房屋租賃管理行政機關(guān)辦理房屋租賃合同登記備案手續、

　�。ㄈ�）接受轉租方對該房屋及其附屬設施造成損壞的，應由乙方向甲方承擔賠償責任、

　　第十三條所有權變動(dòng)

　�。ㄒ唬┳赓U期內甲方轉讓該房屋的`，甲方應當提前______日書(shū)面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購買(mǎi)的權利、

　�。ǘ�）租賃期內該房屋所有權發(fā)生變動(dòng)的，本合同在乙方與新所有權人之間具有法律效力、

　　第十四條合同的解除

　�。ㄒ唬┙�(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同、

　�。ǘ�）有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：

　　1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的、

　　2、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的、

　�。ㄈ�）甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

　　1、未按約定時(shí)間交付該房屋達________日的、

　　2、交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的、

　　3、不承擔約定的維修義務(wù)致使乙方無(wú)法正常使用該房屋的、

　　4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的、

　　5、其他：__________________________________________________________、

　�。ㄋ模┮曳接邢铝星樾沃�一的，甲方有權單方解除合同，收回該房屋：

　　1、不支付或者不按照約定支付租金達____日的、

　　2、欠繳各項費用達______________________元的、

　　3、擅自改變該房屋用途的、

　　4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結構的、

　　5、擅自將該房屋轉租給第三人的、

　　6、利用該房屋從事違法活動(dòng)的、

　　7、其他：__________________________________________________________、

　　甲方（簽章）：____________

　　乙方（簽章）：____________

　　簽訂地點(diǎn)：_____________

　　簽訂地點(diǎn)：_____________

　　_________年____月____日

　　_________年____月____日

北京市房屋出租合同3

　　甲方：_____________，身份證號碼：____________________

　　乙方：_____________，身份證號碼：____________________

　　乙方承租甲方管理的上列房屋作為_(kāi)________________________使用，雙方議定遵守事項如下：

　　房屋座落：_________區_________樓_________單元_________號房屋使用面積：_________平方米。

　　一、本租約為乙方取得承租房屋使用權的憑證。甲、乙雙方均有遵守國家有關(guān)住宅法律和本市房屋政策、法令的義務(wù)。

　　二、房屋租金數額因房屋條件或租金標準變動(dòng)時(shí)，其租額得予調整，每月租金，乙方應于_________日前交清。

　　三、乙方有下列情況之一時(shí)，甲方可以終止租約，收回房屋：

　�。�1）把承租的房屋轉讓?zhuān)�轉借或私自交換使用的。

　�。�2）未經(jīng)甲方同意私自改變承租用途的`。

　�。�3）無(wú)故拖欠租金________個(gè)月以上的。

　　四、甲方根據修繕標準檢查，維修房屋和設備，保障安全、正常使用。甲方維修房屋時(shí)，乙方應積極協(xié)助，不得阻礙施工。在正常情況下，如因檢查不周，維修不及時(shí)，以致房屋倒塌，使乙方遭受經(jīng)濟損失時(shí)，由甲方負責賠償。

　　五、甲方鑒定房屋危險，不能繼續使用，必須騰出時(shí)，乙方應按期遷出，其居住房由甲方解決。如乙方籍故拖延不遷造成的一切損失，由乙方負責。

　　六、甲方對乙方承租的房屋進(jìn)行翻建大修后，乙方有優(yōu)先承租權，但事先應簽訂協(xié)議。

　　七、乙方對承租的房屋及室內裝修設備，應負責保管，愛(ài)護使用，注意防火、防凍。如有損壞，乙方應負責修復或賠償。樓梯間、門(mén)道、走廊等公用房屋和設施，乙方應愛(ài)護使用，注意照管，防止損壞。

　　八、乙方不得私自拆改、增添房屋或設備。如屬必需時(shí)，應事先取得甲方同意或另行簽訂協(xié)議后方可動(dòng)工。否則，乙方應負責恢復原狀。

　　九、乙方退租房屋時(shí)，應于________日前通知甲方，并辦清以下手續：

　�。�1）交清租金和應交納的賠償費。

　�。�2）按照租約負責保管的房屋及裝修設備。

　�。�3）撤銷(xiāo)租約。

　　十、乙方承租甲方代管、托管的房屋在發(fā)還原主時(shí)，甲方得終止租約。

　　十一、乙方承租的房屋因國家建設，特殊需要必須騰讓時(shí)，甲方得終止租約。乙方所需房屋按有關(guān)規定辦理。

　　十二、本租約自立約日起至_________年________月_______日止有效。一或_______份，甲乙雙方各執_______份，如有未盡事宜，雙方協(xié)議解決。

　　十三、其他

　　_____________________________________________________________。

　　甲方（蓋章）________________乙方（蓋章）________________________

　　代表人（簽字）______________代表人（簽字）______________________

　　聯(lián)系電話(huà)：___________________聯(lián)系電話(huà)：__________________________

　　_________年_________月_________日_________年_________月_________日

北京市房屋出租合同4

　　出租方：_________，以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方

　　承租方：_________，以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方

　　經(jīng)過(guò)甲、乙雙方的協(xié)商和一致，為了明確彼此的權利義務(wù)關(guān)系，根據《中華人民共和國民法典》及相關(guān)規定，現簽訂本合同。

　　第一條甲方將自有的坐落在北京市朝陽(yáng)區東四環(huán)北路10號的房屋1棟2單元3號，建筑面積200平方米、使用面積180平方米，類(lèi)型為住宅，結構等級為一級，完損等級為良好，主要裝修設備齊全，出租給乙方作辦公使用。

　　第二條租賃期限

　　租賃期共_________個(gè)月，甲方從_________年_________月_________日起將出租房屋交付乙方使用，至_________年_________月_________日收回。

　　乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：

　　1.擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調劑交換的;

　　2.利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的;

　　3.拖欠租金_________個(gè)月或空關(guān)_________個(gè)月的。

　　合同期滿(mǎn)后，如甲方仍繼續出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權。

　　當租賃合同到期時(shí)，如乙方發(fā)現找不到適合的房屋，可以與甲方協(xié)商延長(cháng)租賃期限的事宜。

　　第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式

　　甲乙雙方同意每月租金為_(kāi)_____元，并規定乙方需在每個(gè)月的第______日支付給甲方。在使用之前，乙方需先支付租金。甲方收取租金時(shí)，必須提供合法的收租憑證，該憑證應由稅務(wù)機關(guān)或縣以上財政部門(mén)監制。若乙方無(wú)法提供合法的收租憑證，有權拒絕支付租金。

　　甲乙雙方按規定的稅率和標準交納房產(chǎn)租賃稅費，交納方式按下列第_________款執行：

　　1.有關(guān)稅法和_________規定比例由甲、乙方各自負擔;

　　2.甲、乙雙方議定。

　　第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾

　　修繕?lè )课菔羌追降?義務(wù)。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時(shí)修繕，做到不漏、不淹、三通和門(mén)窗好，以保障乙方安全正常使用。

　　修繕?lè )秶�和標準按_________的規定執行。

　　甲方修繕?lè )课輹r(shí)，乙方應積極協(xié)助，不得阻撓施工。

　　出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第_________款辦法處理：

　　1.按規定的維修范圍，由甲方出資并組織施工;

　　2.根據甲方與乙方達成協(xié)議，乙方在甲方承諾的維修范圍和工程項目?jì)�，可先行墊付維修費用并組織施工。工程竣工后，乙方應提供正式發(fā)票，其維修費用將按照約定的方式從乙方應交納的房租中分期扣除。

　　3.由乙方負責維修;

　　4.甲乙雙方議定。

　　乙方可以對承租房屋進(jìn)行裝飾，前提是不會(huì )影響房屋結構，并且需要獲得甲方的事先同意。在裝飾方面，乙方需要和甲方商議并達成一致，包括裝飾的規模、范圍、工藝和用料等。乙方需自行承擔裝飾物的工料費，并在租賃期滿(mǎn)后，由雙方協(xié)商決定裝飾物的權屬處理方式。

　　工料費由_________方承擔;

　　所有權屬_________方。

　　第五條租賃雙方的變更

　　1.如果甲方依法程序將房產(chǎn)所有權轉移給第三方，且合同中未約定其他情況，則本合同對于新的房產(chǎn)所有者仍然有效。

　　2.甲方有意出售房屋，須在三個(gè)月前以書(shū)面形式通知乙方，并提供同等條件下的優(yōu)先購買(mǎi)權。

　　3.當乙方有意與第三人進(jìn)行房屋互換時(shí)，需要提前征得甲方的同意。在此情況下，甲方有責任支持乙方的合理要求，并積極地配合相關(guān)安排。

　　第六條違約責任

　　甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償_________元。

　　甲方：_________乙方：_________

　　簽訂地點(diǎn)：___________簽訂地點(diǎn)：___________

　　_________年____月____日_________年____月____日

北京市房屋出租合同5

　　委托人：____________________________

　　租賃代理機構：______________________北京市建設委員會(huì )

　　北京市工商行政管理局

　　二〇〇八年五月修訂

　　北京市房屋出租委托代理合同

　　委托人(甲方)：____________________________證件類(lèi)型及編號：______________________

　　租賃代理機構(乙方)：______________________備案證明編號：________________________

　　依據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋出租委托代理的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：

　　第一條房屋基本情況

　　(一)房屋坐落于北京市____________區(縣)____________街道辦事處(鄉鎮)________________，建筑面積_________平方米。

　　(二)房屋權屬狀況：甲方持有(□房屋所有權證/□公有住房租賃合同/□房屋買(mǎi)賣(mài)合同/□其他房屋來(lái)源證明文件)，房屋所有權證書(shū)編號：或房屋來(lái)源證明名稱(chēng)：，房屋所有權人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱(chēng)：，房屋(□是/□否)已設定抵押(出租房屋信息登記表見(jiàn)附件一)。

　　第二條房屋租賃用途_______________________租賃用途：________________________;如租賃用途為居住的，居住人數不得多于________人。

　　第三條出租代理權限及期限

　　(一)乙方出租代理權限為：□代甲方出租房屋并辦理與承租人之間的洽商、聯(lián)絡(luò )、簽約事宜;□代甲方辦理與房屋租賃有關(guān)的備案、登記手續;□代甲方向承租人收取租金;□代甲方向稅務(wù)部門(mén)繳納稅費;□監督承租人按照房屋租賃合同的約定履行義務(wù);。

　　(二)出租代理期自______年______月______日至______年______月______日，共計______年______個(gè)月。

　　(三)甲方應于______年______月______日前將房屋交付給乙方，《房屋交割清單》見(jiàn)附件二。

　　(四)出租委托代理期限屆滿(mǎn)或本合同終止后，乙方應將房屋交回。

　　第四條租金

　　(一)租金標準：__________元/(□月/□季/□半年/□年)，租金總計：人民幣__________元整(?：__________)。

　　(二)租金收取方式：甲方在___________________銀行開(kāi)設賬戶(hù)，賬號為_(kāi)__________________;乙方在___________________銀行開(kāi)設房屋租賃代理租金專(zhuān)用賬戶(hù)(該賬戶(hù)信息可通過(guò)北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì )網(wǎng)站(www.breaa.cn)和北京建設網(wǎng)(www.bjjs.gov.cn)查詢(xún))，賬號為：，乙方通過(guò)該賬戶(hù)收取租金并按約定劃入甲方賬戶(hù)。

　　(三)乙方將各期租金劃入甲方賬戶(hù)的日期:_______________，________________，

　　第五條傭金及相關(guān)服務(wù)費用

　　甲方向乙方支付的費用標準、計算方式及關(guān)于裝修、家具電器等有關(guān)費用約定見(jiàn)附件三。

　　第六條押金

　　甲方交付房屋時(shí)，乙方(□是/□否)向甲方墊付押金，金額為：____________元(大寫(xiě)：_______________________元)。出租委托代理期限屆滿(mǎn)或合同終止后，押金除抵扣應由乙方或承租方承擔的費用、租金及違約賠償責任外，剩余部分應如數返還乙方。

　　第七條其他費用

　　出租委托代理期限內，甲方不承擔與房屋有關(guān)的下列費用_________________________：

　　(1)水費(2)電費(3)電話(huà)費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費/煤氣費(7)物業(yè)管理費(8)房屋租賃稅費(9)清潔費(10)上網(wǎng)費(11)車(chē)位費(12)室內設施維修費(13)其他費用。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔。如乙方或承租人墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據相關(guān)繳費憑據返還相應費用。

　　第八條房屋及附屬設施的維護

　　(一)出租委托代理期限內房屋及其附屬物品、設備設施的維修責任：甲方負責_________________________________________________;乙方負責_________________________________________________。

　　(二)甲方(□是/□否)允許乙方或承租方對房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物。對房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的具體事宜見(jiàn)附件三。

　　第九條轉委托

　　出租代理期限內，未經(jīng)甲方書(shū)面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉委托給他人。

　　第十條合同的解除

　　(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。

　　(二)出現任何不可抗力的情形導致本合同無(wú)法繼續履行的，本合同自行解除。

　　(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

　　1、遲延交付房屋達日的。

　　2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響承租人安全、健康的。

　　3、不承擔約定的`維修義務(wù)致使乙方無(wú)法出租房屋的。

　　4、__________________________________________________________________。

　　(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同：

　　1、未按約定劃付租金達______日以上的。

　　2、擅自改變房屋用途的。

　　3、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結構的。

　　4、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償的。

　　5、利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

　　6、放任承租方的上述行為的。

　　7、__________________________________________________________________。

　　(五)其他法定的合同解除情形。

　　第十一條違約責任

　　(一)出租代理期內甲方或乙方需提前終止合同的，應提前日通知對方，并按月租金的%支付違約金。

　　(二)甲方有第十條第三款情形之一的，應按月租金的%向乙方支付違約金。

　　(三)乙方有第十條第四款情形之一的，應按月租金的%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。因乙方前述行為導致甲方被有關(guān)行政機關(guān)處罰的，甲方可向乙方追償。

　　(四)________________________________________________________________。

　　第十二條合同爭議的解決辦法

　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。

　　第十三條其他約定事項

　　______________________________________________________________________。

　　第十四條合同生效

　　本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式______份，其中甲方執______份，乙方執______份，__________________。本合同生效后，甲乙雙方對合同內容的變更或補充應采取書(shū)面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

　　委托人(甲方)簽章：_____________租賃代理機構(乙方)簽章：__________

　　聯(lián)系電話(huà)：_______________________聯(lián)系電話(huà)：__________________________

　　委托代理人：_____________________備案證明編號：______________________

　　經(jīng)紀人簽字：________________________

　　資格注冊證書(shū)編號：__________________

　　_________年_________月_________日___________年__________月_________日

　　附件：出租房屋信息登記表

北京市房屋出租合同6

　　出租方(甲方)姓名：_________________身份證號：________________________________

　　承租方(乙方)姓名：_________________身份證號：________________________________

　　甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：

　　第一條

　　甲方將位于______________________________的房屋單間出租給乙方居住使用(合租)，租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，計_______個(gè)月。

　　第二條

　　單間房屋月租金為人民幣_______元，按_______(月/季度/年)結算。每_______(月/季度/年)初3日內，乙方向甲方支付全_______(月/季度/年)租金_______元。

　　第三條

　　乙方租賃期間，水費、電費、燃氣費以及由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方全額負擔，按時(shí)向有關(guān)部門(mén)支付水電等各種由租房者使用帶來(lái)的消費。租賃結束時(shí)，乙方須交清欠費，并通知甲方。如果沒(méi)有交清各種費用，包括房租費、水電費等，擅自離開(kāi)，甲方有權向有關(guān)主管部門(mén)報案、起訴。租賃結束時(shí)，乙方要通知甲方，甲乙雙方需當面檢查房主提供的物品和房屋破損情況，如有損壞，需按相關(guān)標準賠償。

　　第四條

　　乙方同意預交_______元作為保證金，協(xié)議終止時(shí)，當作房租沖抵。

　　第五條

　　單間房屋租賃期為_(kāi)________年_______月_______日至_________年_______月_______日。在此期間，任何一方要求終止協(xié)議，須提前兩個(gè)月通知對方，并償付對方一個(gè)月的違約金。

　　第六條

　　在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無(wú)權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的'，由乙方承擔賠償責任。乙方在租房期間，發(fā)生液化氣爆炸、漏氣，插座、拖地線(xiàn)漏電等安全事故，由乙方自行承擔全部責任。

　　第七條

　　甲方保證該房屋無(wú)產(chǎn)權糾紛，并提供相應的必備簡(jiǎn)單生活設備，在房租費按時(shí)交納的前提下，由甲方交納物業(yè)費。

　　第八條

　　就本協(xié)議發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權向有關(guān)部門(mén)提起訴訟，請求司法解決。

　　第九條

　　本協(xié)議一式2份，甲、乙雙方各執1份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方(簽章)：_________________乙方(簽章)：__________________

　　___________年________月_______日___________年________月_______日

　　出租方(甲方)______________________________

　　承租方(乙方)______________________________

　　甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：

　　一、甲方將位于___________________________________的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自__________年________月_______日至__________年________月_______日，計_______個(gè)月。

　　二、本房屋月租金為人民幣_________元，按月交。每月月初________日內，乙方向甲方支付全月租金。

　　三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話(huà)費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。租賃結束時(shí)，乙方須交清欠費。

　　四、乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔裝修改造費用。租賃結束時(shí)，乙方須將房屋設施恢復原狀。

　　五、租賃期滿(mǎn)后，如乙方要求繼續租賃，則須提前1個(gè)月向甲方提出，甲方收到乙方要求后7天內答復。如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權利。

　　六、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前1個(gè)月書(shū)面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū)。若一方強行中止合同，須向另一方支付違約金______元。

　　七、發(fā)生爭議，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，提請由當地人民法院仲裁。

　　八、本合同連一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方(簽章)：_________________乙方(簽章)：__________________

　　___________年________月_______日___________年________月_______日

北京市房屋出租合同7

　　委托人（甲方）：

　　居間人（乙方）：

　　依據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法規、規章的規定，出租人與房地產(chǎn)經(jīng)紀機構在平等、自愿的基礎上，就房屋出租居間的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：

　　第一條委托事項

　　甲方委托乙方為其居間出租具備以下條件的房屋（見(jiàn)附件），并協(xié)助其與承租人簽訂房屋租賃合同。

　　房屋用途：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁；對承租人條件的特別要求：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

　　乙方還應提供以下服務(wù)：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

　　第二條委托期限

　　自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日。

　　第三條現場(chǎng)看房

　　本合同簽訂后▁▁▁日內乙方應到房屋現場(chǎng)對甲方提供的房屋資料進(jìn)行核實(shí)，經(jīng)核實(shí)房屋狀況與甲方提供的資料不一致的，乙方應要求甲方對合同進(jìn)行修改。

　　乙方陪同承租人現場(chǎng)看房的，甲方應予以配合。因甲方提供的資料與房屋狀況不一致造成承租人拒付看房成本費的，甲方應支付全部費用。

　　第四條甲方義務(wù)

　�。ㄒ唬�應出示身份證、營(yíng)業(yè)執照、▁▁▁▁▁▁▁等真實(shí)的身份資格證明；

　�。ǘ�）應出示房屋所有權證書(shū)或證明自己對出租房屋依法享有出租權利的其他證明；

　�。ㄈ�）應保證自己提供的房屋資料真實(shí)、合法；

　�。ㄋ模�應對乙方的居間活動(dòng)提供必要的協(xié)助與配合；

　�。ㄎ澹�應對乙方提供的承租人資料保密；

　�。�六）不得在委托期限內及期限屆滿(mǎn)后▁▁▁▁日內與乙方介紹的承租人進(jìn)行私下交易；

　�。ㄆ撸┰谖�托期限內不得將出租房屋同時(shí)委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀機構出租；

　　▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

　　第五條乙方義務(wù)

　�。ㄒ唬�應出示營(yíng)業(yè)執照、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構資質(zhì)證書(shū)等合法的經(jīng)營(yíng)資格證明；

　�。ǘ�）應認真完成甲方的委托事項，按照房屋用途和甲方對承租人條件的特別要求尋找承租人，將處理情況及時(shí)向甲方如實(shí)匯報，并為承租人現場(chǎng)看房及甲方與承租人簽訂房屋租賃合同提供聯(lián)絡(luò )、協(xié)助、撮合等服務(wù)；

　�。ㄈ�）不得提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)或與他人惡意串通，損害甲方利益；

　�。ㄋ模┦杖”匾�費用、傭金的，應向甲方開(kāi)具合法、規范的收費票據；

　�。ㄎ澹┍竞贤�簽訂后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的預收費用；

　　▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

　　第六條傭金

　　委托事項完成后，甲方應按照實(shí)際月租金的▁▁%（此比例不得超過(guò)100%）向乙方支付傭金。

　　傭金應在甲方與承租人簽訂房屋租賃合同后（即時(shí)/▁▁日內）支付。

　　傭金的支付方式：現金□；支票□；▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

　　委托事項未完成的，乙方不得要求支付傭金。

　　第七條費用

　　委托事項完成的，居間活動(dòng)的費用由乙方承擔。

　　非因乙方過(guò)失導致委托事項未完成的，甲方應向乙方支付必要費用如下：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

　　第八條轉委托

　　甲方（是/否）允許乙方將委托事項轉委托給第三人處理。

　　第九條本合同解除的條件

　�。ㄒ唬┙�(jīng)核實(shí)房屋狀況與甲方提供的資料不一致，乙方要求甲方對合同進(jìn)行修改而甲方拒絕修改的，乙方有權解除合同；

　�。ǘ�）甲方?jīng)]有房屋所有權證書(shū)或證明自己對出租房屋依法享有出租權利的其他證明或身份證、營(yíng)業(yè)執照等身份資格證明的，或提供虛假的房屋資料的.，乙方有權解除合同，由此造成的乙方一切損失，均由甲方承擔；

　　▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

　　第十條違約責任

　�。ㄒ唬┘追轿慈缂s支付傭金、必要費用的，應按照▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁的標準支付違約金；

　�。ǘ�）甲方與乙方介紹的承租人進(jìn)行私下交易的，乙方有權要求甲方按照▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁的標準支付違約金，甲方與承租人私下成交的，乙方還有權取得約定的傭金；

　�。ㄈ�）甲方違反保密義務(wù)的，應按照▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁的標準支付違約金；

　�。ㄋ模┘追皆谖�托期限內將出租房屋同時(shí)委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀機構出租的，應按照▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁的標準支付違約金；

　�。ㄎ澹┮曳教峁┨摷傩畔�、隱瞞重要事實(shí)或有惡意串通行為的，除退還已收取的傭金外，還應賠償甲方因此受到的損失；

　　▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

　　第十一條合同爭議的解決辦法

　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調解解決；協(xié)商或調解解決不成的，按下列第▁▁▁種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：

　�。ㄒ唬┨峤槐本┲俨梦瘑T會(huì )仲裁；

　�。ǘ�）依法向有管轄權的人民法院起訴。

　　第十二條其他約定事項

　　▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

　　本合同在雙方簽字蓋章后生效。合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書(shū)面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

　　委托人（章）：

　　居間人（章）：

　　住所：

　　住所：

　　身份證號碼：

　　法定代表人：

　　營(yíng)業(yè)執照號碼：

　　營(yíng)業(yè)執照號碼：

　　法定代表人：

　　委托代理人：

　　委托代理人：

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀資格證書(shū)號碼：

　　電話(huà)：

　　電話(huà)：

　　傳真：

　　傳真：

　　郵政編碼：

　　郵政編碼：

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀機構資質(zhì)證書(shū)號碼：

　　合同簽訂時(shí)間：

　　合同簽訂地點(diǎn)：

　　房屋基本情況一覽表

　　房屋所有人：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁

　　房屋坐落：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁產(chǎn)權證號（其他權屬證明）：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁

　　建筑面積：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁；使用面積：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁

　　該樓房總層數：▁▁▁▁▁▁；本套房屋層數：▁▁▁▁▁▁▁朝向：▁▁▁

　　戶(hù)型：樓房為▁▁▁室▁▁廳▁▁衛，平房為▁▁▁間

　　月租金標準：▁▁▁▁▁▁▁▁大致租期▁▁▁▁▁▁▁▁

　　裝修情況：無(wú)裝修□、一般裝修□、精裝修□具體為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁

　　有線(xiàn)電視接口□；防盜門(mén)□；天然氣□；煤氣□；集中供暖□；土暖氣□；熱水器□；電話(huà)□；空調□；上下水□

　　家具清單：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁

　　電器清單；▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁北京市房屋出租居間合同▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁

　　其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁

北京市房屋出租合同8

　　委托人（甲方）：______________________ 證件類(lèi)型及編號：__________________

　　租賃代理機構（乙方）：________________ 備案證明編號：____________________

　　依據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋出租委托代理的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：

　　第一條 房屋基本情況

　�。ㄒ唬┓课葑�落于北京市________區（縣）________街道辦事處（鄉鎮）_____________，建筑面積___________平方米。

　�。ǘ�）房屋權屬狀況：甲方持有（□房屋所有權證／□公有住房租賃合同／□房屋買(mǎi)賣(mài)合同／□其他房屋來(lái)源證明文件），房屋所有權證書(shū)編號：________________或房屋來(lái)源證明名稱(chēng)：____________________，房屋所有權人（公有住房承租人、購房人）姓名或名稱(chēng)：_____________屋（□是／□否）已設定抵押（出租房屋信息登記表見(jiàn)附件一）。

　　第二條 房屋租賃用途

　　租賃用途：___________；如租賃用途為居住的，居住人數不得多于___________人。

　　第三條 出租代理權限及期限

　�。ㄒ唬┮曳匠鲎獯�理權限為：□代甲方出租房屋并辦理與承租人之間的洽商、聯(lián)絡(luò )、簽約事宜；□代甲方辦理與房屋租賃有關(guān)的備案、登記手續；□代甲方向承租人收取租金；□代甲方向稅務(wù)部門(mén)繳納稅費；□監督承租人按照房屋租賃合同的約定履行義務(wù)；

　�。ǘ�）出租代理期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，共計_____年_____個(gè)月。出租代理期限可延長(cháng) （□日／□月）。

　�。ㄈ�）甲

　　甲方應于_____年_____月_____日前將房屋交付給乙方，《房屋交割清單》見(jiàn)附件二。

　�。ㄋ模┏鲎馕�托代理期限屆滿(mǎn)或本合同終止后，乙方應將房屋交回。

　　第四條 租金

　�。ㄒ唬┳饨饦藴剩篲____元／（□月／□季／□半年／□年），租金總計：人民幣_____元整（￥：_______________）。

　�。ǘ�）租金收取方式：甲方在____________銀行開(kāi)設賬戶(hù)，賬號為_(kāi)__________________；乙方在____________銀行開(kāi)設房屋租賃代理租金專(zhuān)用賬戶(hù)，賬號為：____________________，乙方通過(guò)該賬戶(hù)收取租金并按約定劃入甲方賬戶(hù)。

　�。ㄈ�）乙方將各期租金劃入甲方賬戶(hù)的日期：_______________ ，_______________。

　　第五條 傭金及相關(guān)服務(wù)費用

　　甲方向乙方支付的費用標準、計算方式及關(guān)于裝修、家具電器等有關(guān)費用約定見(jiàn)附件三。

　　第六條 押金

　　甲方交付房屋時(shí)，乙方（□是／□否）向甲方墊付押金，金額為人民幣_______________元整（￥：_______________）。出租委托代理期限屆滿(mǎn)或合同解除后，押金除抵扣應由乙方或承租方承擔的費用、租金及違約賠償責任外，剩余部分應如數返還乙方。

　　第七條 其他費用

　　出租委托代理期限內，甲方不承擔與房屋有關(guān)的下列費用_____________________________：

　　水費電費電話(huà)費電視收視費供暖費燃氣費物業(yè)管理費房屋租賃稅費衛生費（10）上網(wǎng)費（11）車(chē)位費（12）室內設施維修費（13）其他費用__________________。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔。如乙方或承

　　租人墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據相關(guān)繳費憑據返還相應費用。

　　第八條 房屋及附屬設施的維護

　�。ㄒ唬┏鲎馕�托代理期限內房屋及其附屬物品、設備設施的維修責任：甲方負責__________________；乙方負責_________________。

　�。ǘ�）甲方（□是／□否）允許乙方或承租方對房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物。對房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的具體事宜見(jiàn)附件三。

　　第九條 轉委托

　　出租代理期限內，未經(jīng)甲方書(shū)面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉委托給他人。

　　第十條 合同的解除

　�。ㄒ唬┙�(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。

　�。ǘ�）出現任何不可抗力的情形導致本合同無(wú)法繼續履行的，本合同自行解除。

　�。ㄈ�）甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

　　1．遲延交付房屋達________日的。

　　2．交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響承租人安全、健康的。

　　3．不承擔約定的`維修義務(wù)致使乙方無(wú)法出租房屋的。

　　4．_____________________________________________________。

　�。ㄋ模┮曳接邢铝星樾沃�一的，甲方有權單方解除合同：

　　1．未按約定劃付租金達________日以上的。

　　2．擅自改變房屋用途的。

　　3．擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結構的。

　　4．保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償的。

　　5．利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

　　6．放任承租方的上述行為的。

　　7．_____________________________________________________。

　�。ㄎ澹┢渌�法定的合同解除情形____________________________。

　　第十一條 違約責任

　�。ㄒ唬┏鲎獯�理期內甲方或乙方需提前終止合同的，應提前________日通知對方，并按月租金的 ________％支付違約金。

　�。ǘ�）甲方有第十條第三款情形之一的，應按月租金的________％向乙方支付違約金。

　�。ㄈ�）乙方有第十條第四款情形之一的，應按月租金的________％向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。因乙方前述行為導致甲方被有關(guān)行政機關(guān)處罰的，甲方可向乙方追償。

　�。ㄋ模�__________________________________________________。

　　第十二條 合同爭議的解決辦法

　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。

　　第十三條 其他約定事項__________________________________。

　　第十四條 合同生效

　　本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式______份，其中甲方執______份，乙方執______份，____________執_____份。 本合同生效后，甲乙雙方對合同內容的變更或補充應采取書(shū)面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

　　委托人（甲方）簽章：___________________

　　聯(lián)系電話(huà)：_____________________________

　　委托代理人：___________________________

　　租賃代理機構（乙方）簽章：_____________

　　聯(lián)系電話(huà)：_____________________________

　　備案證明編號：_________________________

　　經(jīng)紀人簽字：___________________________

　　資格注冊證書(shū)編號：_____________________

　　___________年___________月___________日

北京市房屋出租合同9

　　委托人：____________________________

　　租賃代理機構：______________________北京市建設委員會(huì )

　　北京市工商行政管理局

　　二〇〇八年五月修訂

　　北京市房屋出租委托代理合同

　　委托人（甲方）：____________________________ 證件類(lèi)型及編號：______________________

　　租賃代理機構（乙方）：______________________ 備案證明編號：________________________

　　依據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋出租委托代理的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：

　　第一條 房屋基本情況

　�。ㄒ唬┓课葑�落于北京市____________區（縣）____________ 街道辦事處（鄉鎮）________________ ，建筑面積_________平方米。

　�。ǘ�）房屋權屬狀況：甲方持有（□房屋所有權證/ □公有住房租賃合同/ □房屋買(mǎi)賣(mài)合同/ □其他房屋來(lái)源證明文件），房屋所有權證書(shū)編號： 或房屋來(lái)源證明名稱(chēng)： ，房屋所有權人（公有住房承租人、購房人）姓名或名稱(chēng)： ，房屋 （□是 / □否）已設定抵押（出租房屋信息登記表見(jiàn)附件一）。

　　第二條 房屋租賃用途_______________________租賃用途：________________________ ；如租賃用途為居住的，居住人數不得多于________ 人。

　　第三條 出租代理權限及期限

　�。ㄒ唬┮曳匠鲎獯�理權限為：□ 代甲方出租房屋并辦理與承租人之間的洽商、聯(lián)絡(luò )、簽約事宜；□代甲方辦理與房屋租賃有關(guān)的備案、登記手續；□代甲方向承租人收取租金；□代甲方向稅務(wù)部門(mén)繳納稅費；□監督承租人按照房屋租賃合同的約定履行義務(wù)； 。

　�。ǘ�）出租代理期自______年______月______日至______年______月______日，共計______年______個(gè)月。

　�。ㄈ�）甲方應于______年______月______日前將房屋交付給乙方，《房屋交割清單》見(jiàn)附件二。

　�。ㄋ模┏鲎馕�托代理期限屆滿(mǎn)或本合同終止后，乙方應將房屋交回。

　　第四條 租金

　�。ㄒ唬┳饨饦藴剩篲_________元/（□月/ □季/ □半年/ □年），租金總計：人民幣__________元整（?：__________ ）。

　�。ǘ�）租金收取方式：甲方在___________________銀行開(kāi)設賬戶(hù)，賬號為_(kāi)__________________；乙方在___________________銀行開(kāi)設房屋租賃代理租金專(zhuān)用賬戶(hù)（該賬戶(hù)信息可通過(guò)北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì )網(wǎng)站（）和北京建設網(wǎng)（）查詢(xún)），賬號為： ，乙方通過(guò)該賬戶(hù)收取租金并按約定劃入甲方賬戶(hù)。

　�。ㄈ�）乙方將各期租金劃入甲方賬戶(hù)的日期:_______________，________________，

　　第五條 傭金及相關(guān)服務(wù)費用

　　甲方向乙方支付的費用標準、計算方式及關(guān)于裝修、家具電器等有關(guān)費用約定見(jiàn)附件三。

　　第六條 押金

　　甲方交付房屋時(shí)，乙方（□是 / □否）向甲方墊付押金，金額為：____________元（大寫(xiě)：_______________________元）。出租委托代理期限屆滿(mǎn)或合同終止后，押金除抵扣應由乙方或承租方承擔的費用、租金及違約賠償責任外，剩余部分應如數返還乙方。

　　第七條 其他費用

　　出租委托代理期限內，甲方不承擔與房屋有關(guān)的`下列費用_________________________ ：

　　(1)水費

　　(2)電費

　　(3)電話(huà)費

　　(4)電視收視費

　　(5)供暖費

　　(6)燃氣費/煤氣費

　　(7)物業(yè)管理費

　　(8)房屋租賃稅費

　　(9)清潔費

　　(10)上網(wǎng)費

　　(11)車(chē)位費

　　(12)室內設施維修費

　�。�13）其他費用 。

　　本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔。如乙方或承租人墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據相關(guān)繳費憑據返還相應費用。

北京市房屋出租合同10

　　甲方(出租方)：____________________

　　乙方(承租方)：____________________

　　甲、乙雙方就租用甲方房屋一事：經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：

　　一、甲方將其歸屬所有權的'________________________________________，面積________平方米，租給乙方使用。

　　二、乙方的租期從________________起至________________日 止。為期________年。

　　三、租金________現金________支付，每月________________租金，乙方一次性支付一年租金________________元。

　　四、甲方須向乙方出示房屋的正本房產(chǎn)證和有關(guān)證明。

　　五、乙方需承擔租用期間住房的一切管理費用，其中包括小區管理費，電視收視費，水、電、煤氣費和電話(huà)費等。

　　六、乙方在租房期間必須愛(ài)護好房屋設施，如有損壞，乙方負責賠償或完善，若乙方需裝修或改變房屋結構，需經(jīng)甲方同意。合約期滿(mǎn)按米修去丟原則辦理

　　七、乙方在租房期內，不得將租房作違法經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。一經(jīng)發(fā)現，除按法律制裁外，甲方有權收回房屋，所剩租金不退。

　　八、乙方在租房期間未經(jīng)甲方同意不得將房屋轉租他人，如未經(jīng)甲方同意轉租，此協(xié)議無(wú)效，安全責任由乙方自負。

　　九、如租期滿(mǎn)，乙方需繼續租用，須提前一個(gè)月與甲方交涉說(shuō)明，并提前交清下年租金，如乙方不再續租交清租房期間的所有費用，退還甲方鑰匙并結清相關(guān)手續給甲方或中介方;如不按此辦理責任由乙方承擔，甲方和中介方有權在租房期滿(mǎn)五天后打開(kāi)房屋另行出租或使用。

　　本協(xié)議一式兩份，經(jīng)雙方代表簽字后生效，具有法律效力，雙方必須共同遵守。

　　甲方(簽章)：___________________

乙方(簽章)：___________________

　　___________年__________月_______日

___________年__________月_______日

北京市房屋出租合同11

　　甲方（出租方）：_________________身份證：________________________

　　乙方（承租方）：_________________身份證：________________________

　　經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方將坐落于______________________________房屋出租給乙方_______________使用。

　　一、租房從________年______月______日起至_________年______月______日止。

　　二、月租金為_(kāi)_________元，繳租為_(kāi)_________支付一次，人民幣（大寫(xiě)）____________元（￥_____________元），以后應提前_________天支付。

　　三、約定事項

　　1、乙方正式入住時(shí)，應及時(shí)的更換房門(mén)鎖，若發(fā)生因門(mén)鎖問(wèn)題的意外與甲方無(wú)關(guān)。因用火不慎或使用不當引起的`火災、電、氣災害等非的災害所造成一切損失均由乙方負責。

　　2、乙方無(wú)權轉租、轉借、轉賣(mài)該房屋，及屋內家具家電，不得擅自改動(dòng)房屋結構，愛(ài)護屋內設施，如有人為原因造成破損丟失應維修完好，否則照價(jià)賠償。并做好防火，防盜，防漏水，和陽(yáng)臺擺放、花盆的安全工作，若造成損失責任自負。

　　3、乙方必須按時(shí)繳納房租，否則視為乙方違約。協(xié)議終止。

　　4、乙方應遵守居住區內各項，按時(shí)繳納水、電、氣、光纖、電話(huà)、物業(yè)管理等費用。乙方交保證金________元給甲方，乙方退房時(shí)交清水，電，氣，光纖和物業(yè)管理等費用及屋內設施家具、家電無(wú)損壞，下水管道，廁所無(wú)堵漏。甲方如數退還保證金。

　　5、甲方保證該房屋無(wú)產(chǎn)權糾紛。如遇拆遷，乙方無(wú)條件搬出，已交租金甲方按未滿(mǎn)天數退還。

　　6、備注：_______________________________________________________________。

　　四、本合同一式兩份，自雙方簽字之日起生效。另水：________噸。氣：_______立方。電：______度。

　　甲方（出租方）：__________________乙方（承租方）：_____________________

　　聯(lián)系電話(huà)：_________________________聯(lián)系電話(huà)：___________________________

　　____________年_________月_________日____________年_________月_________日

北京市房屋出租合同12

　　出租方(甲方)：

　　代理方(乙方)：

　　依據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋出租代理的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：

　　第一條 房屋基本情況

　　該房屋坐落于北京市xxx區(縣)xxx。

　　該房屋為：樓房xxx室xxx廳xxx衛，平房xxx間，建筑面積xxx平方米，使用面積xxx平方米，裝修狀況xxx，其他條件為xxx，該房屋(□已xxx/xxx□未)設定抵押。

　　第二條 房屋權屬狀況

　　該房屋權屬狀況為第______種：

　　(一)甲方對該房屋享有所有權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權證，證書(shū)編號為：xxx。

　　(二)甲方對該房屋享有轉租權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權人允許甲方轉租該房屋的書(shū)面憑證，該憑證為：xxx。

　　第三條 房屋用途

　　該房屋用途為：xxx。

　　第四條 代理權限(可多選)

　　乙方的具體代理權限為：(以甲方名義代理出租該房屋并辦理與承租方之間的洽商、聯(lián)絡(luò )、簽約事宜，代甲方向承租方收取租金，監督承租方按照房屋租賃合同的約定履行其他義務(wù)。)

　　第五條 出租代理期限

　　(一)出租代理期自xxx年xxx月xxx日至xxx年xxx月xxx日，共計xxx年xxx個(gè)月。出租代理期限的變更由雙方書(shū)面另行約定。

　　(二)甲方應于xxx年xxx月xxx日前將該房屋交付給乙方。

　　第六條 租金

　　(一)租金標準為xxx元/(□月/□季/□半年/□年)，租金總計：xxx元(大寫(xiě)：xxx元)。出租代理期內租金標準調整由雙方另行書(shū)面約定。

　　(二)租金收取方式：(□甲方直接向承租方收取/□乙方代為收取)。

　　雙方選擇由乙方代為收取租金的，適用以下款項：

　　1、甲方將該房屋交付乙方后，無(wú)論該房屋實(shí)際出租與否，乙方均應按約定的租金標準向甲方交付租金。

　　2、如乙方實(shí)際出租該房屋的價(jià)格高于與甲方約定的租金標準的，則高出部分(□歸甲方所有/□歸乙方所有/□xxx)。

　　3、本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內，乙方應將其中一份合同送達租金代收、代付銀行即xxx銀行，由銀行為甲方開(kāi)立賬戶(hù)。

　　4、乙方自xxx年xxx月xxx日起開(kāi)始按(□月/□季/□半年/□年)通過(guò)代收、代付銀行向甲方支付租金，支付時(shí)間分別為：xxx、xxx、xxx、xxx、xxx。

　　第七條 傭金

　　出租代理期內其中xxx日作為乙方工作期，具體日期為xxx，工作期內的租金收入作為乙方傭金，按以下方式向乙方支付：(□由代收、代付銀行劃帳/□xxx)。

　　第八條 房屋租賃保證金

　　甲方交付該房屋時(shí)，乙方(□是/□否)向甲方墊付房屋租賃保證金，金額為：xxx元(大寫(xiě)xxx元)。出租代理期限屆滿(mǎn)或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還乙方。

　　第九條 其他費用

　　代理期限內，甲方不承擔與該房屋有關(guān)的以下費用(可多選)：

　　□水費/□電費/□電話(huà)費/□電視收視費/□供暖費/□燃氣費/□物業(yè)管理費/□xxx。以上費用乙方可根據實(shí)際情況與承租方約定具體支付責任。房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔。

　　第十條 房屋及附屬設施的維護

　　出租代理期內該房屋及其附屬設施的維修責任：甲方負責xxx;乙方負責xxx。

　　(二)甲方(□是/□否)允許乙方或承租方對該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物。允許的，對該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的具體事宜另行書(shū)面約定。

　　第十一條 轉委托及告知義務(wù)

　　出租代理期內，未經(jīng)甲方書(shū)面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉委托給他人。

　　乙方將房屋出租后，應將承租方及房屋租賃的有關(guān)情況如實(shí)告知甲方。

　　第十二條 合同的解除

　　(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止合同。

　　(二)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：

　　1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷、危改范圍的。

　　2、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

　　(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

　　1、遲延交付該房屋達xxx日且未征得乙方同意的;

　　2、交付的房屋不符合合同約定嚴重影響使用的;

　　3、不承擔約定的.維修義務(wù)致使乙方無(wú)法正常代理出租該房屋的。

　　(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同：

　　1、未按約定支付租金達xxx日以上的;

　　2、擅自改變房屋用途的;

　　3、xxx。

　　第十三條 違約責任

　　(一)出租代理期內甲方需提前終止合同的，應提前xxx日通知乙方，并按月租金的xxx%支付違約金。

　　(二)出租代理期內乙方需提前終止合同的，應提前xxx日通知甲方，并按月租金的xxx%支付違約金。

　　(三)甲方有第十二條 第三款情形之一的，應按月租金的xxx%向乙方支付違約金。

　　(四)乙方有第十二條 第四款情形之一的，應按月租金的xxx%向甲方支付違約金。

　　第十四條 合同爭議的解決辦法

　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調解解決;協(xié)商或調解不成的，依法向xxx人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。

　　第十五條 其他約定事項

　　(一)xxx。

　　(二)xxx。

　　(三)xxx。

　　第十六條 合同生效

　　本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式xxx份，其中甲方執xx份，乙方執xx份，由乙方送達xxx銀行xx份。

　　合同生效后，甲乙雙方對合同內容的變更或補充應采取書(shū)面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

　　出租方(甲方)簽章：xxx代理方(乙方)簽章：

　　住所：xxx住所：

　　證件號碼：xxx房地產(chǎn)經(jīng)紀機構備案證明編號：

　　委托代理人：xxx房地產(chǎn)經(jīng)紀持證人員姓名：

　　證件號碼：xxx經(jīng)紀資格證書(shū)編號：

　　電話(huà)：xxx電話(huà)：xxx

　　簽約時(shí)間：20xx年xxx月xxx日

北京市房屋出租合同13

　　甲方：

　　姓名公司名稱(chēng)：

　　地址：證件種類(lèi)及號碼：

　　電話(huà)：

　　傳真：

　　乙方：

　　姓名公司名稱(chēng)：

　　地址：

　　證件種類(lèi)及號碼：

　　電話(huà)：

　　傳真：

　　甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成協(xié)議如下：

　　1.甲方委托乙方出租其擁有之位于北京市區街號第座層單位房產(chǎn)，有關(guān)買(mǎi)賣(mài)契約或產(chǎn)權證明見(jiàn)附件，委托期限兩年。該房產(chǎn)的建筑面積為平方米。甲方合法擁有該房產(chǎn)的所有權及其占用土地的土地使用權，且甲方愿將房產(chǎn)出租。

　　2.甲方出租房產(chǎn)的條件如下：

　　租約年期：

　　租金：

　　租金支付：

　　按金：

　　其他：

　　3.乙方應積極為甲方尋找適合租戶(hù)并最大限度地滿(mǎn)足甲方要求。

　　4.甲方同意乙方為甲方介紹客戶(hù)完成該房產(chǎn)租賃后，乙方可獲得相當于該房產(chǎn)租約中所簽訂之全年租金總額的平均租金作為代理費。甲方授權乙方可在簽署正式房產(chǎn)租約前收取訂金，此訂金可作為之后乙方應得之代理費的一部分，不足部分由甲方在甲方與承租人簽署該房產(chǎn)正式租賃合約之日起7日內繳付乙方。

　　5.當乙方向甲方介紹可能承租人時(shí)，甲方應積極配合，自行與承租方簽約，并盡快辦理簽署租約所需的有關(guān)手續。

　　6.甲方亦可授權乙方作為代理人代理簽署有關(guān)租約，有關(guān)事宜將在授權書(shū)中另行約定。

　　7.甲方除委托乙方代為出租該房產(chǎn)外，亦可自行尋求或委托他人尋求該房產(chǎn)的可能承租人。如甲乙雙方中任何一方最先尋求到該房產(chǎn)的承租人，均須以書(shū)面形式通知對方，否則將賠償因此給對方造成的損失。

　　8.在委托期及委托期終止后6個(gè)月內，若甲方私下與乙方所介紹的'承租方簽訂租約，甲方也須將按照本協(xié)議訂明的代理費支付給乙方。

　　9.本協(xié)議書(shū)在以下情形下即告失效：

　　委托期滿(mǎn)且雙方并無(wú)續約;

　　甲方與經(jīng)乙方介紹的承租方簽約且付清應付乙方之代理費;

　　甲、乙雙方書(shū)面同意提前終止本協(xié)議。

　　10.甲、乙雙方均須為本協(xié)議書(shū)內容予以保密，未經(jīng)雙方許可不得將有關(guān)內容泄露給任何第三方。

　　11.本委托書(shū)依照中華人民共和國法律擬定，如有未盡事宜，雙方可另擬補充條款。如有爭議而雙方不能協(xié)商解決將依照中華人民共和國有關(guān)法律通過(guò)北京仲裁委員會(huì )仲裁解決。

　　12.本委托書(shū)一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起即行生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　_____年_____月_____日

北京市房屋出租合同14

　　甲方：

　　乙方：

　　北京市建設委員會(huì )

　　北京市工商行政管理局

　　特別提示

　　尊敬的客戶(hù)：

　　您好，感謝您對我公司的信任與支持；我們很榮幸能夠為您提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)。為了能夠給您更加優(yōu)秀的服務(wù)，請您在簽署合同之前仔細閱讀特別提示。

　　1．在您未能按時(shí)收到房租時(shí)，請您致電我公司電話(huà)。

　　2．本合同書(shū)中除填空部分內容，乙方授權其經(jīng)辦人員以手寫(xiě)方式予 以補充完整外，在其它位臵出現任何手寫(xiě)內容均非乙方的`意思表示。如對本合同書(shū)有任何補充調整，雙方均應以另行簽訂補充協(xié)議的方式予以補正。補充協(xié)議只有加蓋乙方公章(不包括乙方的任何門(mén)店用章等其它印鑒)，才為乙方的意思表示：在本合同履行過(guò)程中，乙方?jīng)]有授權乙方的任何經(jīng)辦人員對甲方作出任何承諾。乙方在本合同書(shū)記載內容以外對甲方所作出的任何許諾，只有乙方以加蓋公章(不包括乙方的任何門(mén)店用章等其它印鑒)的書(shū)面方式出具，才為乙方的承諾。

　　3．我們會(huì )珍視您對我公司的每一項批評與建議，同時(shí)會(huì )經(jīng)常與您保 持溝通與聯(lián)系，以便我們今后為您提供更加優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。如您對我公司服務(wù)有不滿(mǎn)意之處，請您撥打投訴電話(huà)。

　　投訴電話(huà)：

　　業(yè)主簽字： 年月 日

　　主管簽字： 年月 日

北京市房屋出租合同15

　　出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)________身份證____________地址____________，號碼：____________

　　承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)________身份證____________地址____________，號碼：____________

　　甲，乙雙方通過(guò)友好協(xié)商，就房屋門(mén)面租賃事宜達成協(xié)議如下：

　　一、租賃地點(diǎn)及設施

　　1.租賃地址：_____市_____區_____街道______路_____號;面積平方______米;

　　2.室內附屬設施：

　　電器：____________家具：____________

　　二、租用期限及其約定

　　1.租用期限：甲方同意乙方租用____年;自_________年_____月___日起至_________年_____月___日。

　　2.房屋門(mén)面租金：每月____元人民幣。

　　3.付款方式：按____支付，另付押金____元，租房終止，甲方驗收無(wú)誤后，將押金退還乙方，不計利息。

　　第一次付款計____元人民幣;

　　4.租賃期內的水，電，煤氣，電話(huà)，有線(xiàn)電視，衛生治安費由乙方支付，物業(yè)管理，房屋門(mén)面修繕等費用由甲方支付;

　　5.租用期內，乙方有下列情形之一的'甲方可以終止合同，收回房屋門(mén)面使用權，乙方需擔全部責任，并賠償甲方損失。

　　(1)乙方擅自將房屋門(mén)面轉租，轉讓或轉借的;

　　(2)乙方利用承租房屋門(mén)面進(jìn)行非法活動(dòng)損害公共利益的;

　　(3)乙方無(wú)故拖欠房屋門(mén)面租金達_________天;

　　(4)連續三個(gè)月不付所有費用的。

　　三、雙方責任及義務(wù)

　　1.乙方須按時(shí)交納水，電，煤，電話(huà)等費用，并務(wù)必將以上費用帳單交給甲方，甲方須監督檢查以上費用;

　　2.無(wú)論在任何情況下，乙方都不能將押金轉換為房屋門(mén)面租金;

　　3.在租用期內，甲方必須確保乙方的正常居住，不得將乙方租用的房屋門(mén)面轉租(賣(mài))給任何第三者;或在租賃期內房租加價(jià);

　　4.租用期滿(mǎn)后，乙方如需繼續使用，應提前一個(gè)月提出，甲方可根據實(shí)際情況，在同等條件下給予優(yōu)先;

　　5.在租賃期內，甲，乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的，必須提前_____個(gè)月通知對方，協(xié)商后解除本協(xié)議;

　　6.乙方入住該物業(yè)應保持周?chē)�環(huán)境整潔做好防火防盜工作，如發(fā)生事故乙方應負全部責任;

　　7.乙方不得擅自改變室內結構，并愛(ài)惜使用室內設施，若人為損壞的將給予甲方相應賠償;如發(fā)生自然損壞，應及時(shí)通知甲方，并配合甲方及時(shí)給予修復。

　　四、其它

　　未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按有關(guān)現行法規辦理或提交有關(guān)仲裁機關(guān)進(jìn)行仲裁。

　　本協(xié)議一式_____份，甲，乙雙方各執_____份，簽字后即行生效。

　　五、其它說(shuō)明

　　入住時(shí)的水度數________電度數________天然氣度數________

　　出租方：_________________承租方：_________________

　　聯(lián)系電話(huà)：_________________聯(lián)系電話(huà)：_________________

　　簽約日期：___________年___________月___________日

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