建筑工程安裝合約書(shū)

建筑工程安裝合約書(shū)

　　甲方：____________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

　　乙方：____________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

　　根據《中華人民共和國民法典》和《建筑法》及有關(guān)法律法規規定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，就“三辰·國際花園”5#樓地溫中央空調安裝工程項目事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，以資公共遵守。

　　第一條工程概況

　　1、工程名稱(chēng)：____________________

　　2、工程地點(diǎn)：____________________

　　3、工程范圍和內容：工程范圍是____________________住宅樓，共計____________________戶(hù)；工程內容是地溫中央空調正常運行需要的所有設備，包括主機、水井、生活熱水、分戶(hù)計量系統和住宅室內外所有管道和末端產(chǎn)品。

　　前期配合土建所有預埋管件、線(xiàn)盒、套管的施工。

　　第二條工程期限

　　1、本土木安裝工程承包合同總工期為：自主體工程開(kāi)始至主體工程結束驗收合格后______________個(gè)月完工。

　　2、如遇下列情況，經(jīng)甲方現場(chǎng)監理工程師或工程師代表簽證后，工期作相應順延，順延事由結束后則順延期限屆滿(mǎn)。

　　但雙方約定了順延期限的，按約定執行。

　�。�1）甲方在合同規定開(kāi)工日期前10天，不能向乙方交付施工圖紙等技術(shù)資料，或不能提供符合施工條件的施工場(chǎng)地、進(jìn)場(chǎng)道路、施工用水、電源，影響乙方進(jìn)場(chǎng)施工的。

　�。�2）不屬包干系數范圍內的重大設計變更；施工方法與設計規定不符而增加工程量影響進(jìn)度者。

　�。�3）在施工中因停水、停電連續影響8小時(shí)以上者。

　�。�4）甲方現場(chǎng)監理工程師或工程師代表無(wú)故拖延辦理簽證手續而影響下一工序施工者；或拒絕在乙方送達的文件的簽收單上簽字，致使乙方無(wú)法繼續工作。

　�。�5）甲方未按合同規定撥付預付款、工程進(jìn)度款、代購材料價(jià)差款而影響施工進(jìn)度者。

　�。�6）因遇人力不可抗拒的自然災害（如臺風(fēng)、水災、自然原因發(fā)生的火災、地震等）而影響工程進(jìn)度者。

　　第三條工程合同總價(jià)

　　1、本工程合同總價(jià)為總住宅建筑面積______________㎡（______________元/㎡），計______________人民幣（￥______________）。

　　本價(jià)格為初估價(jià)格，最終合同總價(jià)為住宅主體工程驗收后實(shí)際建筑面積______________㎡（______________元/㎡），此價(jià)包括：中央空調主機、室內外各種管網(wǎng)、生活熱水、分戶(hù)計量系統及所有工程施工中所發(fā)生的費用。

　　2、如遇下列情況，合同總價(jià)作相應調整：

　�。�1）合同總價(jià)內經(jīng)雙方確認的暫估價(jià)變化；

　�。�2）設計發(fā)生重大變更；

　�。�3）在施工中新增加了工程項目；

　　第四條材料、設備供應

　　1、本工程所需的空調主機、末端設備和安裝材料等物資由乙方負責制作、生產(chǎn)或采購，空調主機、末端設備和控制系統必須是空調有限公司生產(chǎn)的。

　　2、材料、設備的檢驗：

　�。�1）本工程所需材料、設備均由乙方組織供應。

　�。�2）所有材料設備、成品、半成品均應附有合格證，都要由甲方或甲方指定的監理工程師檢查驗收，簽署物資驗收合格單后方可進(jìn)場(chǎng)。

　　已進(jìn)場(chǎng)的物資未經(jīng)甲方許可并簽署出場(chǎng)證書(shū)，不得運出場(chǎng)外。

　�。�3）已進(jìn)場(chǎng)的物資，若發(fā)現有不合格者，負責供應該物資的一方必須迅速將其運出場(chǎng)外。

　�。�4）具有合格證書(shū)的材料、設備，任何一方如有異議要求檢驗時(shí)，可以重新檢驗，檢驗后如屬合格產(chǎn)品，其檢驗費用由要求檢驗的一方承擔；如屬不合格產(chǎn)品，檢驗費用由供料一方負擔。

　�。�5）沒(méi)有合格證書(shū)，且未經(jīng)試驗鑒定或經(jīng)過(guò)試驗鑒定為不合格的材料、設備和構配件等，不得用于本工程。

　　若屬材料人員失職或其它原因造成不良后果，由責任一方負責。

　�。�6）任何一方強迫對方使用不合格的材料、設備和構配件于本工程的，都要簽證記錄在案，由此引起的一切后果由強迫一方負責。

　　第五條工程質(zhì)量和檢查驗收

　　1、乙方向甲方提供施工圖紙2套，以利甲方施工監督，乙方必須嚴格按施工圖紙、說(shuō)明文件和國家頒發(fā)的有關(guān)規范、規程進(jìn)行施工，地溫中央空調所使用的地下水必須經(jīng)有相關(guān)資質(zhì)的單位探明地下水資源并提交正式報告4份。

　　以利于確定水井的最終深度，確保地溫中央空調長(cháng)期正常使用。

　　2、甲方聘用的現場(chǎng)監理工程師或工程師代表，必須以書(shū)面形式向乙方通知其姓名、身份、所承擔的任務(wù)、工作權限。

　　授權不明的，視為享有全權，甲方應當為其在工程中的一切行為承擔全部責任。

　　3、乙方必須以書(shū)面形式將施工現場(chǎng)負責人、技術(shù)負責人及其它管理人員的姓名、身份、工作職責和權限通知甲方現場(chǎng)工程師或監理工程師。

　　4、乙方應按工程進(jìn)度，及時(shí)提供關(guān)于工程質(zhì)量的技術(shù)資料，如材料、設備合格證、試驗、試壓、測試、報告等的復印件。

　　材料代用必須經(jīng)過(guò)甲方同意并簽證后，方可使用。

　　5、隱蔽工程由乙方自檢后，填寫(xiě)《隱蔽工程驗收單》通知甲方現場(chǎng)監理工程師或工程師代表檢查驗收，監理工程師接到通知后2小時(shí)內應到現場(chǎng)檢驗，認可簽證后，方可進(jìn)行下一步工序施工。

　　監理工程師未及時(shí)檢查驗收，乙方經(jīng)質(zhì)量檢查部門(mén)檢驗確認合格后，也可隱蔽繼續施工，甲方應予承認并辦理檢驗合格手續。

　　如提出異議，經(jīng)復查合格后，其費用由甲方負責；不合格者，由乙方負責，因此而造成工期損失由責任方負責。

　　6、安裝完成后，由乙方負責試車(chē)或調試。

　　試車(chē)或調試中需要的動(dòng)力、燃料、油料、材料、儀器、專(zhuān)用工具、技術(shù)勞務(wù)費用及在施工中與其他單位所發(fā)生的配合、協(xié)調費用均由乙方承擔。

　　7、工程竣工驗收，應以施工圖紙、圖說(shuō)、技術(shù)交底紀要、設計變更通知、國家頒發(fā)的施工驗收規范和質(zhì)量檢驗標準為依據。

　　8、工程竣工后，乙方按規定整理提供完整的技術(shù)檔案資料，并向甲方發(fā)出竣工通知書(shū)，經(jīng)雙方協(xié)商確定驗收時(shí)間，由甲方在20日內組織有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗收。

　　9、驗收合格后，雙方應在5日內簽署交工驗收證書(shū)，并在15日將工程移交給甲方管理，如甲方在15天內未派人接收，其保管費用和造成的損失由甲方承擔。

　　本工程正式安裝工期為主體驗收合格個(gè)月，超過(guò)一天罰款伍佰元，依次類(lèi)推。

　　10、已竣工未驗收工程，在交工前由乙方負責保管，甲方不得動(dòng)用，若甲方已經(jīng)使用，即視為交驗。

　　11、工程交工驗收后，保修期為1年，自竣工驗收合格后第16天開(kāi)始計算。

　　保修證書(shū)在交工驗收后由乙方填寫(xiě)交給甲方。

　　12、由施工造成的工程質(zhì)量問(wèn)題，甲方應書(shū)面通知乙方并約定時(shí)間進(jìn)行修理。

　　在保修期內乙方拒不修理或通知后6小時(shí)不到的，甲方可動(dòng)用預留保修款自行請人修理，費用從保修金中扣除。

　　13、工程質(zhì)量及售后服務(wù)承諾

　�。�1）對所有產(chǎn)品設備免費提供終身維護、終身技術(shù)咨詢(xún)服務(wù)。

　�。�2）中央空調系統所有設備保修期為1年，保修期內因制造自身質(zhì)量而發(fā)生的損壞或不能正常運行，由乙方免費提供維修或更換服務(wù)。

　　保修期外，終生免費維修，在更換配件時(shí)由乙方以最優(yōu)惠價(jià)格提供，并保證價(jià)格不高于市場(chǎng)同類(lèi)商品價(jià)格。

　�。�3）中央空調系統末端產(chǎn)品出現故障30分鐘內趕到現場(chǎng)，1小時(shí)內解決問(wèn)題。

　�。�4）中央空調設備（包括主機、潛水泵、主管道等）出現故障2小時(shí)內趕到，8小時(shí)內解決問(wèn)題。

　�。�5）乙方在每年春秋兩季免費為中央空調系統檢修2次。

　　第六條施工設計變更

　　1、乙方交付的設計圖紙、說(shuō)明和有關(guān)技術(shù)資料，均為施工的有效依據，甲方、乙方均不得擅自修改。

　　2、施工圖的重大修改變更，必須經(jīng)原批準、設計單位同意，并于修改前2天辦理設計修改議定單。

　　設計修改議定單經(jīng)甲方簽證后，乙方才予實(shí)施。

　　議定單和修改圖紙發(fā)出份數與施工圖份數相同，并作為合同的補充文件。

　　3、當修改圖紙屬于設計錯誤、設備變更、施工面積（容積）增加、結構改變、標準過(guò)高、工藝變化、地質(zhì)條件與設計不符實(shí)際時(shí)，其增加的費用（包括返工損失、停工、窩工、人員和機械設備調遷，材料、構配件積壓的實(shí)際損失）由責任方負責并調整合同造價(jià)。

　　4、乙方在保證工程質(zhì)量和不降低設計標準的前提下，提出修改設計的合理化建議，經(jīng)甲方、設計單位或有關(guān)技術(shù)部門(mén)同意后可以實(shí)施。

　　5、任何設計或工程變更經(jīng)過(guò)確認后，涉及工程造價(jià)變更的，雙方應當簽訂書(shū)面變更協(xié)議，協(xié)議書(shū)經(jīng)雙方現場(chǎng)工程師簽字后生效。

　　授權書(shū)明確規定工程師沒(méi)有變更簽字權的，協(xié)議書(shū)還必須加蓋該方的印章方為有效。

　　第七條雙方負責事項

　　1、甲方

　�。�1）甲方負責三通一平，乙方必須自備合格的水電計量表。

　�。�2）根據施工地區供水、供電、水壓、電壓情況，采取措施滿(mǎn)足施工用水、用電的需要。

　�。�3）確定管道等設施的定位標樁、水準點(diǎn)和坐標控制點(diǎn)。

　�。�4）組織承發(fā)包雙方和設計單位參加的施工圖紙交底，并做好三方簽署的交底紀要，并在5天內分送有關(guān)單位。

　�。�5）審核乙方工程進(jìn)度月報，及時(shí)向乙方支付工程進(jìn)度款。

　�。�6）派駐施工現場(chǎng)的監理工程師或工程師代表，對工程進(jìn)度、工程質(zhì)量、隱蔽工程和合同執行進(jìn)行監督檢查，負責設計圖紙問(wèn)題的處理，負責設計變更的簽證，工程中間驗收、工程進(jìn)度撥款簽證和其它必須的簽證；負責簽收乙方送達的各項文件。

　�。�7）組織對工程的竣工驗收，并按合同規定日期配合乙方辦好決算工作，及時(shí)了結工程尾款。

　　2、乙方

　�。�1）編制施工組織設計（或施工方案），施工總進(jìn)度計劃、材料設備、成品、半成品等進(jìn)場(chǎng)計劃，用水、用電計劃、開(kāi)竣工通知書(shū)、隱蔽工程驗收單等。

　�。�2）按雙方商定的分工范圍，做好材料和設備的采購、供應和管理。

　�。�3）于每月底前2天向甲方報送月度施工計劃。

　�。�4）嚴格按照施工圖與說(shuō)明書(shū)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量，按合同規定的時(shí)間如期完工和交付。

　�。�5）已安裝的設備，在交工前應負責保管，并清理好場(chǎng)地。

　�。�6）提供竣工驗收技術(shù)資料，辦理工程竣工結算，參加竣工驗收。

　�。�7）在合同規定的保修期內，乙方負責無(wú)償維修。

　　第八條工程價(jià)款的結算與支付

　　1、除實(shí)行一次性包死的固定價(jià)格外，乙方在工程竣工后______________天內，將竣工結算文件送交甲方審查，甲方在接到結算文件天內審查完畢。

　　2、工程款支付方法和時(shí)間：本合同簽訂后______________日內，甲方向乙方支付合同總價(jià)______________%的預付款，計人民幣______________元。

　　室內管道材料和末端產(chǎn)品（風(fēng)機盤(pán)算、控制開(kāi)關(guān)）到達施工現場(chǎng)，經(jīng)甲方人員驗收合格后，甲方向乙方支付合同價(jià)______________%的預付款，計人民幣______________元。

　　中央空調主機到達施工現場(chǎng)，經(jīng)甲方人員驗收合格后，甲方向乙方支付合同總價(jià)______________%的預付款，計人民幣______________元。

　　中央空調工程全部竣工，經(jīng)雙方驗收合格簽字后支付剩余工程款（除合同總價(jià)______________%的保修金）。

　　中央空調保修期一年，保修金為合同總價(jià)的______________%，保修金待保修期滿(mǎn)，甲方確認無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后______________天內一次性支付給乙方。

　　3、甲方結算工程款，應當通過(guò)銀行轉賬結算。

　　除非乙方出具要求支付現金的書(shū)面通知，甲方不得在現場(chǎng)支付現金。

　　第九條爭議的解決方式

　　合同執行過(guò)程中如發(fā)生爭議，雙方應及時(shí)協(xié)商解決。

　　協(xié)商不成時(shí)，由合同簽訂所在地人民法院裁判解決。

　　第十條特殊條款

　　本合同條款如對特殊情況有未盡事宜，雙方可根據具體情況結合有關(guān)規定議定特殊條款。

　　第十一條附則

　　1、本合同履行中，雙方以傳真、信函、電報、電子郵件等載體向對方發(fā)出的指令、通知、簽證、結算書(shū)等，對方在收到后必須按通知要求進(jìn)行簽收，否則，也視為違約。

　　2、本合同履行中乙方發(fā)給甲方或第三方的有關(guān)變更、授權、驗收、結算的文書(shū)、函件、必須加蓋乙方公章方可有效。

　　3、本合同其它未言明事項，一律按《中華人民共和國民法典》和國務(wù)院、建設部有關(guān)行政法規、規章規定執行。

　　5、本合同正本肆份，其中甲方執貳份，乙方執貳份。

　　甲方（公章）：__________________乙方（公章）：__________________

　　法定代表人：__________________法定代表人：__________________

　　日期：__________________日期：__________________

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