合同審查法律意見(jiàn)書(shū)

合同審查法律意見(jiàn)書(shū)范本

　　在人們愈發(fā)重視契約的社會(huì )中，合同出現的次數越來(lái)越多，它也是實(shí)現專(zhuān)業(yè)化合作的紐帶。那么大家知道正規的合同書(shū)怎么寫(xiě)嗎？以下是小編為大家整理的合同審查法律意見(jiàn)書(shū)范本，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

　　____________________置業(yè)有限公司：____________

　　__________律師事務(wù)所根據與貴公司簽訂的法律顧問(wèn)合同指派律師對貴公司擬轉讓通過(guò)出讓方式獲得的________地塊國有土地使用權一事，依據我國有關(guān)法律規定進(jìn)行審查，出具如下法律意見(jiàn)：

　　1.貴公司的________地塊位于________村，使用權面積為_(kāi)_______平方米，通過(guò)出讓方式獲得國有土地使用權，用途為住宅用地且已于20xx年5月獲得國有土地使用權證，該土地已于________年為國中________投資項目管理有限公司向建設銀行貸款作為擔保標的物而抵押給建設銀行。

　　2.在我國轉讓國有土地使用權必須符合《中華人民共和國土地管理法》及有關(guān)法律、法規的規定，不得違反原出讓合同之約定和法律禁止性規定，貴公司擬轉讓該塊土地的國有土地使用權，必須符合下列條件：

　　(1)經(jīng)出讓人長(cháng)沙市國土資源局認定已按照國有土地使用權出讓合同約定進(jìn)行投資開(kāi)發(fā)，完成開(kāi)發(fā)投資總額的25%以上。

　　(2)屬于成片開(kāi)發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或其他建設用地條件。

　　(3)抵押期間轉讓時(shí)必須通知抵押權人并告知受讓人轉讓物已經(jīng)抵押的情況。

　　由于貴公司擬所轉讓的土地屬于出讓地，因此在簽訂國有土地轉讓合同前須向長(cháng)沙市國土資源局申請，并須經(jīng)其審核同意。

　　3.國有土地使用權轉讓手續(資料)包括：

　　(1)用地申請書(shū)和申請報告。

　　(2)計劃部門(mén)立項批示。

　　(3)國有土地使用證及紅線(xiàn)圖、出讓合同、土地使用條件、出讓金收據復印件、規劃許可證及其審批單、規劃總圖、用地批準書(shū)、已完成投資情況的認定報告。

　　(4)轉讓雙方的工商營(yíng)業(yè)執照、法人身份證明、授權委托書(shū)、身份證復印件。

　　(5)有關(guān)領(lǐng)導批示、會(huì )議紀要等其他資料。

　　(6)地形圖上標準路幅坐標3份，規劃定點(diǎn)會(huì )簽規劃批件。

　　(7)定點(diǎn)藍線(xiàn)圖2份，規劃設計要點(diǎn)。

　　(8)雙方國有土地使用權轉讓合同。

　　(9)公司董事會(huì )決議。

　　(10)地籍審查認定地籍調查測繪成果及權屬，上好坐標1：500至1：20xx現狀地形圖。

　　(11)評估報告及備案書(shū)。

　　轉讓合同須送長(cháng)沙市國土資源局辦理變更登記。轉讓國有土地使用權作為轉讓方須交納營(yíng)業(yè)稅(5%)、契稅(4%)，如有增值則須交土地增值稅；轉讓過(guò)程所支出的費用主要包括轉讓手續費、評估費、測量費、登記發(fā)證費等。

　　貴公司轉讓國有土所有權必須確保轉讓的合法性和手續資料的真實(shí)、合法、有效、完整。以免承擔相應的法律責任。

　　以上意見(jiàn)供貴公司參考。

　　__________律師事務(wù)所律師

　　___________年__________月__________日

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