建筑工程施工承包合同
隨著(zhù)法律法規不斷完善，人們越發(fā)重視合同，合同出現在我們生活中的次數越來(lái)越多，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。知道嗎，寫(xiě)合同可是有方法的哦，以下是小編幫大家整理的建筑工程施工承包合同，希望能夠幫助到大家。
甲方(發(fā)包方)：
乙方(承包方)：
一、工程概況
1、工程地點(diǎn)：
2、工程名稱(chēng)：
3、承包形式：
4、承包內容：
5、承包范圍：
6、工程整體造價(jià)定為金額(大寫(xiě))：________(人民幣)，(小寫(xiě))：_____________￥，工程竣工驗收后，按實(shí)際發(fā)生工程量進(jìn)行結算。
7、資金來(lái)源：甲方自籌資金。
二、合同工期
合同工期總日歷天數___天，__年__月__日開(kāi)工，20__年__月__日前竣工。
1、因甲方未按合同條款履行合同，或因甲方要求設計變更導致返工、誤工、影響工期，工期順延。對乙方造成誤工的，付誤工費每天100元，造成材料浪費由甲方負責。
2、因乙方原因導致工程延誤，乙方每日按總工程造價(jià)的千分之一進(jìn)行賠償。
3、非乙方造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素影響，導致停工8小時(shí)以上(一周累計計算)，工期相應順延。
三、付款方式
合同訂后，甲方付預定總款____%材料備用金，工程完工驗收合格，乙方送達工程結算書(shū)兩天內，甲方付款至___%。余下_____%留作質(zhì)保金。保修期年。保修期滿(mǎn)當日退還。
四、雙方代表
(一)甲方代表
1、合同簽定三天內，向乙方提供經(jīng)確認的施工圖紙或做法說(shuō)明四份，并向乙方進(jìn)行現場(chǎng)交底。全部騰空或部分騰空房消除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中滯留的家具、陳設等采取保護措施。向乙方提供施工所需的水、電、氣及電信等設備，并說(shuō)明使用注意事項。辦理施工所涉及的各種申請、批件等手續。
2、指派為駐施工工地履行合同的代表。負責合同履行。對工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監督檢查，辦理驗收、變更、等級手續和其他事宜。
3、甲方的指令、通知由甲方代表簽字后，以書(shū)面形式交由乙方代表，乙方代表在回執上簽收后生效。確認必須時(shí)，甲方代表可先發(fā)出口頭命令，但在48小時(shí)內給予書(shū)面確認，乙方對甲方代表的指令應予以執行。甲方代表不能及時(shí)給予書(shū)面確認，甲方代表在乙方提出確認要求后2天內不予答復，應視乙方要求已被確認。乙方認為甲方指令不合理，應在收到指令后24小時(shí)內提出書(shū)面申報，甲方代表在收到乙方申報后24小時(shí)內做出修改指令或繼續執行原指令的決定，以書(shū)面形式通知乙方。緊急情況下，甲方代表要求乙方立即執行的指令或乙方雖有異議，但甲方代表決定仍繼續執行的指令，乙方應予執行。因指令錯誤發(fā)生的費用和乙方造成的損失由甲方承擔，延誤的工期相應的順延。
4、乙方進(jìn)場(chǎng)開(kāi)工前7天，甲方必須把所有項目的施工圖紙交給乙方施工，如因此而誤開(kāi)工，甲方負責因誤責任。
5、委托進(jìn)行工程監理，監理公司全面履行監理義務(wù)，對乙方的工程施工過(guò)程進(jìn)行質(zhì)量控制，確保工程順利實(shí)施。
(二)乙方代表
1、指派為駐施工工地履行合同的代表。對工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監督檢查，辦理驗收、變更、等級手續和其他事宜。
2、乙方要求、請求和通知，以書(shū)面形式由乙方代表簽字后送甲方代表，甲方代表在回執上簽收后即生效。
3、如甲方收到乙方書(shū)面要求、請求及通知，如24小時(shí)不予回復，則應視甲方同意乙方的要求。
五、甲方職責
1、施工場(chǎng)地具備施工條件的要求及完成時(shí)間：在乙方進(jìn)場(chǎng)開(kāi)工前，甲方應將建筑物內的現有管理及居住人員全部撤離大廈以及拆除已經(jīng)廢除的構筑物和設備。
2、甲方對工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監督檢查。
3、提供施工中所需水、電資源。
4、物業(yè)所收費用及施工過(guò)程中所發(fā)生的水電費用甲方自理。
5、開(kāi)工前，水準點(diǎn)與座標控制點(diǎn)交驗，圖紙會(huì )審和設計交底。
6、及時(shí)進(jìn)行施工現場(chǎng)隱蔽和材料的驗收工作。
7、甲方應按合同要求及時(shí)付款。
8、在收到乙方工程整體驗收通知后，在48小時(shí)內組織驗收。
六、乙方職責
1、嚴格按照施工圖紙和《建筑裝飾工程驗收規范》(jgj93—91)和《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗標準》(gbj300—88)等有關(guān)技術(shù)規范、規程、標準施工。
2、乙方提供設計、施工資質(zhì)證書(shū)及相關(guān)資料和證件。
3、組織施工圖紙交底，制定《施工進(jìn)度計劃》交由甲方審批簽字后，嚴格按計劃施工。
4、乙方應及時(shí)通知甲方辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續。驗收合格后方可進(jìn)行下一道工序。
雙方約定隱蔽工程和中間工程的驗收部位：由乙方自檢后報甲方在48小時(shí)內進(jìn)行驗收，甲方不能按時(shí)參加驗收，乙方可自行驗收，甲方應予以承認。
5、提供裝修材料設備表，經(jīng)甲方認可后可施工。工程所用主材必須經(jīng)甲方驗收后才能使用。
6、在工程施工過(guò)程中，甲方如提出設計修改意見(jiàn)及增減項目，須提前與乙方代表聯(lián)系，并辦理變更手續后乙方按變更內容進(jìn)行施工。
7、做到文明施工、安全施工、施工期間凡由乙方原因所發(fā)生的安全事故，一切責任、費用由乙方負責。施工人員的計生管理、人口暫住以及防疫等項目和費用由乙方負責。
8施工過(guò)程中，若發(fā)現施工班組的能力達不到本工程的進(jìn)度和質(zhì)量要求，甲方有權要求乙方更換施工班組，乙方必須在接到甲方通知當日內給予答復和更換班組。
9、乙方在施工期間必須遵守國家或地方政府有關(guān)部門(mén)對施工現場(chǎng)管理的規定，做好施工現場(chǎng)保衛工作，處理好由施工帶來(lái)的擾民問(wèn)題及周?chē)鷨挝?住戶(hù))的關(guān)系。
10、施工場(chǎng)地周?chē)叵鹿芫�(xiàn)和鄰近建筑物、構筑物(含文物保護建筑)、古樹(shù)名木的保護要求及費用承擔：及時(shí)通知甲方及有關(guān)單位，費用由甲方承擔。
11、乙方負責協(xié)調與當地的工農關(guān)系的處理，并對由以上產(chǎn)生的糾紛承擔責任。
七、竣工驗收工程具備竣工驗收條件后，乙方提供竣工圖三套或按建筑工程及裝飾裝修的有關(guān)要求提供相關(guān)資料文件，工程要求按國家標準達到合格級別。工程竣工交驗后，乙方按照《建筑工程質(zhì)量管理條例》中的要求進(jìn)行質(zhì)量保修。內裝飾保期為一年。機械設備部分則根據廠(chǎng)家或國家的標準執行(非乙方職責范圍，不予保修)。
八、關(guān)于工程及結算的約定結算方法：
(1)工程量結算按合同價(jià)結算.
(2)不可預見(jiàn)費由現場(chǎng)雙方代表簽字確認進(jìn)入結算。
(3)乙方提交結算書(shū)后甲方必須在三個(gè)工作日內審批完畢，逾期視為同意，不做任何變動(dòng)。
(4)稅金由乙方代繳。
九、違約責任
1、合同雙方當事人中的任何一方因為履行合同的約定或違反國家法律、法規及有關(guān)政策規定，給對方造成經(jīng)濟損失均由責任方承擔責任，并賠償給對方造成的經(jīng)濟損失：
2、未辦理驗收及不按合同的約定撥付款手續，甲方無(wú)權使用或擅自動(dòng)用工程成品。
3、甲方不按合同的'約定撥付款，每拖延一天，按合同總造價(jià)的千分之一作違約金給乙方。因乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方總造價(jià)的千分之一作違約金，最高不超過(guò)工程總造價(jià)的5%。甲方要求提前竣工，除支付趕工費外，每提前一天，甲方支付乙方工程總造價(jià)的千分之五作為獎勵。
4、甲方未按合同付款超過(guò)10天，乙方有權停止施工并追究違約責任。
5、因一方原因，造成合同無(wú)法繼續履行時(shí)，該方應及時(shí)通知另一方辦理合同終止手續，并由責任方賠償對方相應的經(jīng)濟損失：由于乙方原因，工程質(zhì)量達不到雙方約定的質(zhì)量標準，乙方負責修理，工期不予順延。
十、合同爭議的解決方式
雙方發(fā)生爭議，在不影響工程進(jìn)度的前提下，請有關(guān)主管部門(mén)進(jìn)行協(xié)商解決。協(xié)商解決不成時(shí)，向工程所在地的人民法院提起訴訟。
十一、其它規定
1、木工、油漆、泥工等工種乙方必須是使用相應等級的工人施工，若甲方發(fā)現不合要求者，乙方必須隨時(shí)更換：
2、因施工而產(chǎn)生的垃圾，有乙方負責運出施工現場(chǎng)，并負責將垃圾運到指定的地點(diǎn)。
3、本工程乙方負責采購相應的材料、設備，應為符合甲方設計要求的合格產(chǎn)品，并應按時(shí)供應到現場(chǎng)。到現場(chǎng)材材料和設備經(jīng)甲方驗收后，方可投入生產(chǎn)和使用。
4、凡由乙方采購的材料、設備，如不符合質(zhì)量要求或規格有差異，應禁止使用。若已使用，對工程造成的損失由乙方負責。
十二、環(huán)境保護
1、“守法、實(shí)用、和諧、健康”是甲方的環(huán)境方針，乙方有義務(wù)與甲方共同遵照該方針要求承擔環(huán)境保護的責任。
2、甲方向乙方提供甲方制定的《致相關(guān)的函》(附件)，作為本合同的一部分。
十三、附則
1、合同及附則具有同等法律效力。
2、本合同由甲、乙雙方直接簽訂，合同一式肆份，甲、乙雙方各執兩份。本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后自動(dòng)生效。
3、合同履行完后自動(dòng)終止。
4、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂的補充協(xié)議，所簽有關(guān)協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
5、甲方指定主材表作為附件，具合同效力。
甲方(簽字蓋章)：乙方(簽字蓋章)：
代表：代表：
簽約地點(diǎn)：簽約時(shí)間：
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