建筑分包工程合同書(shū)
在當今社會(huì )，人們對合同愈發(fā)重視，合同的類(lèi)型越來(lái)越多，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么一般合同是怎么起草的呢？下面是小編整理的建筑分包工程合同書(shū)，希望能夠幫助到大家。
發(fā)包方：_______（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
承包方：_______（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
因甲方承建工程施工需要，經(jīng)研究決定將該工程的水電分部工程發(fā)包給乙方施工，為了明確雙方在今后施工過(guò)程中的責、權、利關(guān)系，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就工程有關(guān)事項達成一致，簽訂本合同。
一、工程概況：
�。�1）工程名稱(chēng)：_______
�。�2）工程地點(diǎn)：_______
�。�3）工程內容：總建筑面積2其中地上建筑面積約2，地下建筑面積約2，（地下二層）。
二、施工依據：建設單位提供的整套施工圖及設計變更圖紙，有關(guān)施工規范、操作規程等。
三、承包方式及要求：本工程所有圖紙約定的水電分部工程的施工進(jìn)行包工（除施工井架和二級配電箱及焊條由甲方提供以外，其余施工用電機具由乙方負責提供到位）。
四、承包單價(jià)和計算工程量：以甲方監理簽單核實(shí)工作量，按定額，（材料按市場(chǎng)信息價(jià)；人工按現行標準）。
整個(gè)工地的；臨時(shí)水電人工按2.8元每平方結算。
最終以審計總價(jià)款下浮18%為最終結算合同價(jià)款。
五、工作內容：
1、水電（管線(xiàn)）預埋安裝，設備安裝，按圖施工，除電業(yè)局、供排水公司工作內容外。
2、水電材料的整理堆放及場(chǎng)內搬運。
六、質(zhì)量要求：乙方在施工中應嚴格按照設計圖紙（含設計變更）要求進(jìn)行施工，并要達到有關(guān)規范規定及檢查驗收評定要求，質(zhì)量未能驗收通過(guò)的，乙方必須無(wú)條件返工處理，直至驗收合格為止，由此造成工期延誤的，乙方必須按有關(guān)條款執行賠償和處罰。
造成甲方其它損失的，由甲
七、安全要求、文明施工：乙方應遵守工程建設安全生產(chǎn)管理的有關(guān)規定，嚴格按有關(guān)安全制度要求執行，并隨時(shí)接受安全管理人員的監督檢查，乙方必須為本班組作業(yè)人員辦理有關(guān)人身意外傷害保險，甲方已在確定合同價(jià)款中明確了安全費用支付金額，乙方應認真按要求執行，本工程杜絕安全事故發(fā)生，如發(fā)生安全事故，非甲方原因造成的，所有損失由乙方自行解決，甲方不承擔任何費用支出。
乙方必須為每個(gè)作業(yè)工人提供必要的安全防護用品，如安全帽，安全帶等，凡進(jìn)入現場(chǎng)作業(yè)人員未戴安全帽及安全帽佩戴不符合安全要求的，一經(jīng)安全管理人員發(fā)現，將對乙方進(jìn)行必要的處罰。
乙方要對本班組所有進(jìn)場(chǎng)作業(yè)人員進(jìn)行安全防護措施落實(shí)進(jìn)行實(shí)質(zhì)性的交底，要求作業(yè)人員必須在進(jìn)場(chǎng)前戴好安全帽（必須是合格的塑料制的帽子，不得使用竹質(zhì)的安全帽），以及作業(yè)人員不得赤膊、穿拖鞋等進(jìn)入現場(chǎng)，有違反的則每人次罰款20~100元不等，凡是有帽不佩戴者，一經(jīng)發(fā)現每人次罰款10~30元不等，以上罰款視認錯態(tài)度的好壞按不同檔次進(jìn)行處罰。
文明施工：（1）現場(chǎng)作業(yè)人員必須做到工完料清，場(chǎng)地堆放整齊有序；
八、工期要求：乙方應按甲方確定的施工進(jìn)度要求安排勞動(dòng)力，后期電氣設備線(xiàn)路的安裝在初驗前必須完成，凡下大雨連續時(shí)間在四小時(shí)以?xún)鹊挠嬎愎て�，超過(guò)四小時(shí)以上的不計算工期，乙方如不能按期保質(zhì)保量完成的，每延長(cháng)壹天甲方有權要求乙方賠償損失伍佰元。
九、付款方式：
1、按大合同執行，（群樓4層付總價(jià)的20%；16層付至30%；21層
2、預留維修保證金總價(jià)5%，從竣工驗收的會(huì )簽日期開(kāi)始計算，如兩年內未出現問(wèn)題，將全額退給乙方。
有出現問(wèn)題甲方委托乙方負責處理，發(fā)生費用從乙方的維修保證金內扣除。
十、違約承諾：甲乙雙方應共同遵守本合同的所有條款，不得隨意抵觸有關(guān)條款，或者不按合同要求執行，凡是造成違約使合同無(wú)法執行的，不管哪方違約，違約一方必須向另一方支付違約金壹萬(wàn)元整。
十一、其它約定：
1、澆搗砼時(shí)，乙方必須指派專(zhuān)人看護預埋管件，確保完好。
2、進(jìn)場(chǎng)作業(yè)人員，除戴好安全帽外，不準酒后作業(yè)，及攜帶家屬小孩進(jìn)入現場(chǎng)，如有違反者，每人次罰款200元，所有罰款金額均從當月申領(lǐng)進(jìn)度款中扣除。
3、乙方必須配合甲方做好工地現場(chǎng)的安全生產(chǎn)，以及計生等工作，凡有計劃外生育的人員不得在工地施工，否則造成工地損失的乙方必須賠付。
十二、本合同未盡事宜，雙方互相協(xié)商解決，另行增加補充條款，乙方須在合同簽訂之日繳納履約保證金貳佰萬(wàn)元整（以銀行繳款憑證為準）。
群樓4層前退還乙方（不計息）。
合同簽訂之日起，三個(gè)月進(jìn)行土方開(kāi)挖，逾期甲方承擔乙方的經(jīng)濟損失，走相應的法律程序。
甲方收到保證金后此合同生效。
以上合同條款雙方必須共同遵守執行。
本合同壹式肆份，甲、乙雙方各執壹份為據，壹份交由甲方存檔，本合同自簽訂之日起生效，待款項付清后失效。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
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