市區個(gè)人房銷(xiāo)售合同

市區個(gè)人房銷(xiāo)售合同

　　隨著(zhù)人們法律觀(guān)念的日益增強，能夠利用到合同的場(chǎng)合越來(lái)越多，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么合同書(shū)的格式，你掌握了嗎？下面是小編為大家整理的市區個(gè)人房銷(xiāo)售合同，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

　　甲方：______

　　身份證號：______

　　電話(huà)：______

　　住址：______

　　乙方：______

　　身份證號：______

　　電話(huà)：______

　　住址：______

　　鑒于：

　　1、甲方于______年___月____日與______________房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司訂立《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，該合同約定：甲方以人民幣_______元整的總價(jià)款購買(mǎi)位于的房屋一套：該房屋相關(guān)信息見(jiàn)《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》。

　　上述合同已由登記備案。

　　2、乙方了解該房屋為期房的事實(shí)，并同意向甲方購買(mǎi)上述期房。

　　因甲方尚未取得該房屋的房地產(chǎn)權證，甲乙雙方無(wú)法進(jìn)行產(chǎn)權變更登記�，F甲乙雙方經(jīng)過(guò)平等、自愿協(xié)商，就該房屋轉讓事宜達成如下協(xié)議，以茲共同信守：

　　一、總購房款為人民幣______元整，具體的付款進(jìn)度及方式如下：

　　1、本合同簽訂后_______日內，乙方以_______方式向甲方支付首期購房款人民幣_______元整；

　　2、開(kāi)發(fā)商交房時(shí)，乙方以_______方式向甲方支付剩余購房款人民幣_______元；

　　3、雙方同意，因房屋轉移產(chǎn)生的稅金及其他所有手續費用由____承擔。

　　二、甲方的義務(wù)為：

　　1、甲方負責取得開(kāi)發(fā)商同意，進(jìn)行房屋的權益轉讓?zhuān)?/p>

　　2、甲方應在______年______月______日之前協(xié)助乙方在國家房地產(chǎn)管理部門(mén)辦妥該房屋權益轉讓手續；

　　3、甲方應于乙方付清首付日內將該房屋有關(guān)資料交付給乙方，待開(kāi)發(fā)商交房時(shí)直接將該房屋交付給乙方。

　　三、乙方的義務(wù)：

　　1、承擔該房屋的水、電、煤氣、有線(xiàn)電視等相關(guān)進(jìn)戶(hù)的安裝費用及材料費用；

　　2、承擔該房屋的維修費用；

　　3、乙方應在______年______月______日之前和甲方一起在國家房地產(chǎn)管理部門(mén)辦妥該房產(chǎn)及土地的產(chǎn)權變更手續。

　　四、承諾和保證

　　1、甲乙雙方承諾：作為滿(mǎn)____周歲，具有完全民事行為能力的自然人，具有簽署本合同的權利能力和行為能力；

　　2、甲方保證其與開(kāi)發(fā)商簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》內容屬實(shí)，不存在任何偽造、夸大及其他與事實(shí)不符的情況；

　　3、甲方保證該房產(chǎn)不存在任何未披露的他限權利限制，如查封、抵押、回購、預告登記等任何權利限制；

　　4、甲方承諾，本合同簽訂日至房屋完全過(guò)戶(hù)到乙方名下之前，不會(huì )因為自身債務(wù)或其他原因導致該房產(chǎn)受到查封、抵押等任何影響房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的事實(shí)。

　　五、違約責任

　　1、不論任何原因，若甲方未在______年______月______日配合乙方辦理房產(chǎn)轉讓手續，則乙方有權單方面終止本協(xié)議，同時(shí)甲方應按照本協(xié)議約定的總房款的____%向乙方支付違約金，并且甲方應返還乙方支付的所有購房款；

　　2、不論任何原因，若乙方反悔不購買(mǎi)上述房地產(chǎn)，則甲方有權單方面終止本協(xié)議，同時(shí)乙方應按照本協(xié)議約定的總房款的____%向甲方支付違約金；

　　3、如果甲方隱瞞任何房產(chǎn)存在的瑕疵信息，包括但不限于抵押、回購等相關(guān)信息，甲方同意按照本協(xié)議約定的總房款的____%向乙方支付違約金；

　　4、若乙方未按本協(xié)議時(shí)間交付甲方房款，每逾期____日，應按照未付款的________向甲方支付違約金。逾期超過(guò)________天，甲方有權單方面解除本協(xié)議，乙方應支付甲方本協(xié)議約定的總房款的____%作為違約金

　　六、本協(xié)議自簽訂之日起生效。

　　七、本協(xié)議正本一式兩份，甲、乙雙方各執壹份，各份具有相同法律效力。

　　甲方：______乙方：______

　　時(shí)間：______時(shí)間：______

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