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公寓房銷(xiāo)售協(xié)議書(shū)
在學(xué)習、工作生活中，很多情況下我們需要用到協(xié)議，簽訂簽訂協(xié)議可以使事務(wù)的結果更加完美化。什么樣的協(xié)議才是有效的呢？以下是小編精心整理的公寓房銷(xiāo)售協(xié)議書(shū)，歡迎大家分享。
1.房屋出賣(mài)方：
2.房屋買(mǎi)入方：
3.房屋買(mǎi)賣(mài)標的：
甲方同意將上海""大廈內第樓室公寓房屋套賣(mài)給乙方。本買(mǎi)賣(mài)契約所規定的房屋面積共計平方米。
本買(mǎi)賣(mài)契約所涉之""大廈地址為上海市路號，該地塊是經(jīng)上海市土地局批準，甲方以萬(wàn)美元中標，獲得五十年有償使用權，因此乙方購入的公寓房屋連同相應的平方米的土地使用權一并購入。乙方擁有對本契約所規定的買(mǎi)賣(mài)范圍的房產(chǎn)權和平方米的土地使用權截止期限為公元年______月______日
如甲方的土地有償使用權結束時(shí)，本合同即行終止。
4.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：
本契約所規定的公寓房買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為美元，甲方已收妥由乙方支付的全部房屋買(mǎi)賣(mài)款項。
5.房屋的移交：
本房屋買(mǎi)賣(mài)契約簽訂后，乙方必須在一個(gè)月內按照甲方銷(xiāo)售說(shuō)明書(shū)規定的有關(guān)建筑和設備標準及室內家具用品的清單，對甲方交付的房屋與設備進(jìn)行驗收。驗收合格雙方交接房屋鑰匙，房屋鑰匙交接完畢，即作為甲乙雙方房屋移交手續辦妥。
自房屋移交之日起，房屋在土地有償使用期限內的所有權即歸乙方。不論乙方住進(jìn)使用與否，均應從移交之日起由乙方承擔該房屋的使用、管理和維修責任。
6.管理、維修和其他費用：
""大廈管理維修等項工作，均由甲方負責管轄，并向各用戶(hù)進(jìn)行分攤及收取相應費用。
甲方暫定每月向乙方收取壹佰美元的大樓管理費。大樓管理費包括公用水費、公用部位環(huán)境衛生費、公用部位綠化保養費、安全保衛費、機械保養人員及大樓房管人員費用等。
甲方每月向乙方收取大樓公共設施、設備大修、小修儲存費，收費標準另議。大樓大修小修儲存費的用途范圍如下：屬甲方管轄內的公用的室內外綠化園地、道路、給排水系統、供電供氣系統、弱電系統、空調系統、照明系列和消防設備、給排水設備、供電供水設備、空調設備的公用場(chǎng)所的所有的非人為損壞的建筑和裝飾的修復。
乙方所應負擔的電費、冷暖氣空調費由甲方負責計算、分攤，甲方將總費按住戶(hù)、用戶(hù)面積平均分攤，另加%代辦手續費。
本買(mǎi)賣(mài)契約價(jià)格中不含停汽車(chē)的位置，乙方若需租用地下停車(chē)場(chǎng)車(chē)位，請與甲方商議，另簽訂停車(chē)場(chǎng)地租用合同。
本買(mǎi)賣(mài)契約價(jià)格中不含室內清潔費，若需清掃室內衛生，乙方請與甲方聯(lián)系，由甲方統一安排人員清掃，費用另議。
上述各類(lèi)費用由甲方按月開(kāi)出收款單，乙方在接到付款通知單后天內一次付清，逾期按日計收應繳款額的千分之滯納金。
7.房屋維修：
本契約簽訂經(jīng)驗收后，房屋的維修即由乙方負擔。但驗收后一年內，因施工質(zhì)量造成的房屋維修，由甲方責成施工單位負責解決因設備質(zhì)量造成的維修由甲方責成設備供貨單位解決。但如屬人為損壞的房屋、設備，損壞人應承擔其修理費用及賠償損失。
8.房產(chǎn)權和土地使用權轉讓和再轉讓?zhuān)?/p>
乙方在購入本契約所規定范圍的房產(chǎn)權和相應的土地使用權是整個(gè)大廈的不可分割的組成部分，按上海市人民政府頒布的《上海市土地使用權有償轉讓辦法》規定："同一建筑物所占的土地使用權整體不可分割"。
乙方購入的房產(chǎn)權和相應的土地使用權若需要再轉讓?zhuān)毎础渡虾Ｊ型恋厥褂脵嘤袃斵D讓辦法》和政府有關(guān)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)管理辦法的規定辦理，其發(fā)生的一切費用由乙方負擔。
乙方再轉讓的合同簽約，必須將本契約中乙方應承擔的職責無(wú)條件地轉移到其買(mǎi)入者，并必須將本契約作為再轉讓合同的附件之一。若在再轉讓中發(fā)生經(jīng)濟等糾紛，一切責任由乙方負擔。
9.《上海中心"用戶(hù)手冊》是本契約不可分割的組成部分，乙方對其中有關(guān)房屋購置戶(hù)部分的職責條件理解并同意遵守。
10.過(guò)戶(hù)手續辦理：
甲、乙方在簽訂本房屋買(mǎi)賣(mài)契約后，須經(jīng)有關(guān)部門(mén)公證。
乙方憑契約、公證書(shū)等有效的合法文件向上海市土地局、市房產(chǎn)管理局分別辦理過(guò)戶(hù)手續，繳納過(guò)戶(hù)費和領(lǐng)取房產(chǎn)權證書(shū)。未經(jīng)過(guò)戶(hù)的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)無(wú)效。
11.爭議解決條款
凡執行本合同或與本合同有關(guān)的爭議，由雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，提請中國對外貿易仲裁委員會(huì )仲裁。
12.本契約所涉各項均受中華人民共和國政府頒布的有關(guān)法規約束，若遇中華人民共和國政府有新規定，則按新法規執行。
附件：____________
立房屋買(mǎi)賣(mài)契約人：____________
甲方：___________乙方：____________
法人代表簽章：法人代表簽章：____________
日期：__日期：______
地址：___________地址：________
電話(huà)：___________電話(huà)：________
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