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煤炭購銷(xiāo)合同最新
在人們的法律意識不斷增強的社會(huì )，合同對我們的幫助越來(lái)越大，簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么問(wèn)題來(lái)了，到底應如何擬定合同呢？下面是小編整理的煤炭購銷(xiāo)合同最新，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。
煤炭購銷(xiāo)合同最新1
合同號： 簽訂地點(diǎn)：安徽·淮南(國投新集集團)
賣(mài)方：國投新集能源股份有限公司
安徽國投新集劉莊礦業(yè)有限公司
買(mǎi)方：揚州威亨熱電有限公司
1、20xx年合同量及煤種
合同量為20萬(wàn)噸，煤種為煙混煤。
2、價(jià)格
按上表質(zhì)量標準，出礦含稅車(chē)板價(jià)為480元/噸。賣(mài)方墊付運雜費，買(mǎi)方承擔。
發(fā)熱量以5000cal/g為基準，每升、降100cal/g，價(jià)格相應增、減6元/噸(含稅)。
4、礦區鐵路專(zhuān)用線(xiàn)費用：6.1元/噸(含稅)。
5、交貨方式及地點(diǎn)：火車(chē)散裝，礦區專(zhuān)用線(xiàn)車(chē)板交貨。
6、計劃發(fā)運
無(wú)論市場(chǎng)情況如何變化，均應依雙方商定的分月供貨計劃均衡發(fā)運。如由于雙方生產(chǎn)等原因出現異常情況而導致不能正常均衡發(fā)運和接卸，應提前與對方協(xié)商。
7、計量、質(zhì)檢方式
(1)、以賣(mài)方計量數據為結算依據，買(mǎi)方進(jìn)行復檢。
(2)、以賣(mài)方質(zhì)量數據為結算依據，買(mǎi)方進(jìn)行復檢。
8、結算方式
執行二票結算，款到發(fā)貨。以賣(mài)方的計量、計質(zhì)數據進(jìn)行開(kāi)票結算，買(mǎi)賣(mài)雙方按季度核對結算數據，差異部分，雙方協(xié)商解決。
9、合同期限
合同期限為20xx年1月1日至20xx年12月31日止。
10、其他約定事項
(1)、價(jià)格、數量及質(zhì)量等條款在執行期內雙方均可根據市場(chǎng)或 生產(chǎn)情況提出修訂意見(jiàn)，雙方協(xié)商解決，如無(wú)異議，合同則繼續執行。
(2)、解決合同糾紛方式：雙方協(xié)商解決，否則向合同履行地所在法院提起訴訟。
11、賣(mài)方統一收款單位名稱(chēng)：國投新集能源股份有限公司
開(kāi)戶(hù)銀行及帳號：中行朝陽(yáng)中路支行498655014598091001 稅務(wù)登記證：340421710923520
地址及郵編：安徽省淮南市洞山中路12號 232001
聯(lián)系電話(huà)：0554-8661791 傳真：0554-8661780
12、買(mǎi)方結算單位名稱(chēng)：揚州威亨熱電有限公司
開(kāi)戶(hù)銀行及帳號：
稅務(wù)登記證號： 地址及郵編：
聯(lián)系電話(huà)： 傳真：
賣(mài)方代表： (蓋章) 買(mǎi)方代表： (蓋章)
簽訂時(shí)間：
煤炭購銷(xiāo)合同最新2
合同編號：
甲方（需方)：
乙方 (供方)： 供需雙方在平等互利的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，依據《中華人民共和國合同法》和有關(guān)法律法規的規定，就供需雙方購銷(xiāo)煙煤事宜，達成本合同條款如下：
一、交貨時(shí)間及數量
交貨時(shí)間式量原煤產(chǎn)地
自簽定合同之日起 天供貨完畢
二、交貨地點(diǎn)：甲方貨場(chǎng)
三、煤炭運輸時(shí)間：按甲方要求時(shí)間運輸。
四、質(zhì)量要求(以甲方中心化驗室化驗數據為準)
1、收到基低位發(fā)熱值：Qnet.ar≥5000Kcal／Kg
2、揮發(fā)扮： Vad 22％一28％
3、全水份：Mt≤8％
4、含硫量： st．a(chǎn)d≤0．7％
5、焦渣特性： 2—5
6、灰份： Aad≤30％
7、粒度：精度小于3mm占30％以下，大于3mm占70％以上
8、灰熔點(diǎn)：ST≥1250℃
五、價(jià)格及金額
乙方煤炭達到第四條要求， 在5000Kcal／Kg的基礎t，定價(jià)為 元／噸(按l票結算)。高于5000Kcal／Kg的價(jià)格見(jiàn)本合同第七條第四款。
六、煤炭檢驗
1、煤炭檢驗數據以甲方中心化驗室出具的檢驗報告為準。
2、煤炭到貨后，須先經(jīng)甲方中心化驗室到乙方存貨點(diǎn)(或車(chē)內)取樣化驗。如達到第四條質(zhì)量要求，甲方通知乙方進(jìn)煤200-300噸進(jìn)行試燒。如煤炭適合甲方爐型則繼續履行合同。如不適合甲方爐型則中止該批合同，己方損失自負。
3、乙方批量供煤過(guò)程
(1)汽車(chē)運輸甲方每500噸化驗一次，連續二次不合格，中止執行合同，責任乙方自負。
(2)火車(chē)運輸到站后甲方負責到火車(chē)站取樣化驗，確定是否接收，運輸中每500噸化驗一次，連續二次不合格，中止執行合同，責任乙方自負。
4、在取樣化驗過(guò)程中，甲方安排中心化驗室、熱源部、物資供應部人員參加，乙方安排人員參加，取樣完畢后，按要求填寫(xiě)熱電燃氣總公司入場(chǎng)煤炭取樣會(huì )簽單。
5、在進(jìn)煤過(guò)程中，發(fā)現乙方明顯摻假作弊，立即終止合同。甲方中心化驗室單獨取作弊部分化驗，并將化驗結果作為該批次的結帳依據，由此造成的損失由乙方全部承擔。
七、獎罰措施
1、合同簽定的同時(shí),乙方應向甲方交納 萬(wàn)元的合同保證金(甲方尚欠煤炭款的除外)。
2、乙方嚴格按甲方進(jìn)煤計劃和本臺同有關(guān)質(zhì)量要求供貨，因供貨不及時(shí)或未達到本合同有關(guān)質(zhì)量要求給甲方生產(chǎn)造成的'一切損失，由乙方承擔，所交保證金甲方不再退還(或從尚欠煤炭款中扣除)。
3、全水份大于8％的部分，按比例扣除重量。
4、收到基低位發(fā)熱值在4901—5000KCal／Kg之間，扣減 元／噸，在4801—4900KCal／Kg，扣減 元／噸，低于480KCal／Kg拒收，甲方終止合同，已入庫部分按熱值與噸煤產(chǎn)氣量理論值折算扣款。
5、收到基低位發(fā)熱值5000KCal／Kg-- 5500KCal／Kg內，每增加100KCal／Kg，價(jià)格上調 元/噸，在5500KCal／Kg--580KCal／Kg內，發(fā)熱量每增加100KCal／Kg，價(jià)格上調 元／噸，大于5800KCal／Kg不再上調價(jià)格。
6、含硫量在指標要求范圍內每高于0.1％，價(jià)格下調元／噸．
7、揮發(fā)份在指標要求范圍內每降低1％，價(jià)格下調元／噸。 8灰份在指標要求范圍內上升2%，價(jià)格下調 元／噸
八、數量計量
以甲方地中衡稱(chēng)量為準，雙方共同監磅。如需外委稱(chēng)重，需備甲乙雙方共同監磅，并在過(guò)磅單上簽字。
九、付款方式及時(shí)間
全部接貨并驗收合格后，乙方按要求出具發(fā)票，甲方在十五個(gè)工
作日內付清貨款。 十、合同附件：
供方、需方的有效資質(zhì)證照掃描件。
十一、解決爭議：
在本合同下發(fā)生的爭議，供需雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成可通過(guò)訴訟裁決，提起訴訟時(shí)由原告所在地法院管轄，其費用由敗訴方承擔。
十二、合同生效：
本合同一式四份，雙方各執兩份，合同經(jīng)雙方蓋章后正式生效。電子簽署合同同樣有效。
十三、違約責任：
本合同履行中如遇任何一方違約，違約方應按《中華人民共和國合同法》承擔違約賠償責任。如供方收到需方1000萬(wàn)元押金，不按合同的時(shí)間發(fā)運至秦皇島東站則視為違約，供方除退還1000萬(wàn)元押金給需方外，還應該賠償給需方500萬(wàn)元經(jīng)濟損失。
十四、其他：
1、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章即生效，條款的任何變更、修改或
補充均需得到雙方書(shū)面確認。
2、本合同電子表郵箱及傳真簽約同樣有效。
3、合同有效期限：自 年月日至 年月 日止。
甲方：(蓋章) 乙方：(蓋章)
法定代表人或委托代理人： 法定代表人或委托代理人
開(kāi)戶(hù)行及帳號 開(kāi)戶(hù)行及帳號
年 月 日
煤炭購銷(xiāo)合同最新3
需方： 供方：
一、收貨人名稱(chēng)、發(fā)到港、品種規格、質(zhì)量、交(提)貨時(shí)間、數量 簽訂時(shí)間： 年 月 日
三、質(zhì)量和數量驗收標準及方法： 以需方與寧夏寧武發(fā)電有限公司簽訂的合同條款驗收標準為準。 四、煤炭單價(jià)及執行期： 以需方與供方簽訂煤炭購銷(xiāo)合同為準。
五、貨款、運雜費結算方式及結算期限： 需方與供方在簽訂合同生效后，按雙方約定：需方預付 萬(wàn)貨款，供方每供滿(mǎn) 千噸符合電廠(chǎng)標準的'煤，需方再預付 萬(wàn)貨款，需方付給供方總額不超過(guò) 萬(wàn)。
結算方式：本月雙方在電廠(chǎng)辦理結算單后，由需方開(kāi)具增值稅發(fā)票，稅金以及運輸發(fā)票由供方承擔國家標準稅率。結算后，電廠(chǎng)貨款不足需方預付給供方的貨款，供方必須七個(gè)工作日內退還需方貨款及利潤，并保證電廠(chǎng)資金與需方合同約定的時(shí)間收回全部貨款。
如供方在電廠(chǎng)資金超出需方預付的貨款，需方與供方辦理結算后，電廠(chǎng)資金到需方賬戶(hù) 個(gè)工作日內付給供方。
六、違約責任：如一方違約按合同總貨款的 %向對方支付違約金。
七、解決合同糾紛的方式： 雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，依法解決。
八、其它約定事項：
經(jīng)雙方約定：1、由供方完成《需方與供方方簽訂的合同》，在供煤期間所產(chǎn)生的費用以及質(zhì)量、數量的變化、無(wú)論盈虧由供方承擔全部責任。2、供方
甲方：乙方：日期：
煤炭購銷(xiāo)合同最新4
合同編號：_____________
合同雙方當事人：_________________
出賣(mài)人：_________________
注冊地址：_____________
營(yíng)業(yè)執照注冊號：_____________
企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號：_____________
法定代表人：________________
聯(lián)系電話(huà)：_____________
郵政編碼：_____________
委托代理人：________________
地址：_____________
郵政編碼：_____________
聯(lián)系電話(huà)：_____________
委托代理機構：_________________
注冊地址：_____________
營(yíng)業(yè)執照注冊號：_____________
法定代表人：________________
聯(lián)系電話(huà)：_____________
郵政編碼：_____________
買(mǎi)受人：_________________
【本人】【法定代表人】姓名：_________________國籍__________________
【身份證】【護照】【營(yíng)業(yè)執照注冊號】【】________________
地址：_______________
郵政編碼：________________聯(lián)系電話(huà)：________________
【委托代理人】【】姓名：________________國籍：_________________
地址：_________________
郵政編碼：________________電話(huà)：_____________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買(mǎi)賣(mài)商品房達成如下協(xié)議：_________________
第一條項目建設依據
出賣(mài)人以_____________方式取得位于_________________、編號為_(kāi)____________的地塊的土地使用權�！就恋厥褂脵喑鲎尯贤枴俊就恋厥褂脵鄤潛芘鷾饰募枴俊緞潛芡恋厥褂脵噢D讓批準文件號】為_(kāi)____________。
該地塊土地面積為_(kāi)__________________，規劃用途為_(kāi)_______________，土地使用年限自_____________年_________________月_____________日至_________________年_________________月_____________日。
出賣(mài)人經(jīng)批準，在上述地塊上建設商品房，【現定名】【暫定名】________________。建設工程規劃許可證號為_(kāi)________________，施工許可證號為_(kāi)____________。
第二條商品房銷(xiāo)售依據
買(mǎi)受人購買(mǎi)的商品房為【現房】【預售商品房】。預售商品房批準機關(guān)為_(kāi)_______________，商品房預售許可證號為_(kāi)_______________。
第三條買(mǎi)受人所購商品房的基本情況
買(mǎi)受人購買(mǎi)的商品房(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該商品房，其房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規定的項目中的：_________________
第_______________【幢】【座】_____________【單元】【層】_________________號房。
該商品房的用途為_(kāi)_______________，屬_____________結構，層高為_(kāi)________________，建筑層數地上_____________層，地下_________________層。
該商品房陽(yáng)臺是【封閉式】【非封閉式】。
該商品房【合同約定】【產(chǎn)權登記】建筑面積共_____________平方米，其中，套內建筑面積________________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_____________平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說(shuō)明見(jiàn)附件二)。
第四條計價(jià)方式與價(jià)款
出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按下述第________________種方式計算該商品房?jì)r(jià)款：_________________
1.按建筑面積計算，該商品房單價(jià)為_(kāi)_____每平方米_____________元，總金額(_____________幣)_______________千_______________百_______________拾_______________萬(wàn)_______________千_______________百_______________拾___________元整。
2.按套內建筑面積計算，該商品房單價(jià)為_(kāi)____每平方米_____________元，總金額(_____________幣)________________千_____________百_____________拾________________萬(wàn)_____________千________________百________________拾_______________元整。
3.按套(單元)計算，該商品房總價(jià)款為(_____________幣)_____________千_____________百_____________拾_____________萬(wàn)_____________千_____________百_____________拾________________元整。
第五條面積確認及面積差異處理
根據當事人選擇的計價(jià)方式，本條規定以【建筑面積】【套內建筑面積】(本條款中均簡(jiǎn)稱(chēng)面積)為依據進(jìn)行面積確認及面積差異處理。
當事人選擇按套計價(jià)的，不適用本條約定。
合同約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的，以產(chǎn)權登記面積為準。
商品房交付后，產(chǎn)權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_____________種方式進(jìn)行處理：_________________
1.雙方自行約定：_________________
(1)_______________；
(2)_______________；
(3)_______________；
(4)_______________。
2.雙方同意按以下原則處理：_________________
(1)面積誤差比絕對值在3%以?xún)?含3%)的，據實(shí)結算房?jì)r(jià)款；
(2)面積誤差比絕對值超出3%時(shí)，買(mǎi)受人有權退房。
買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房之日起30天內將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，并按_________________利率付給利息。
買(mǎi)受人不退房的，產(chǎn)權登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以?xún)?含3%)部分的房?jì)r(jià)款由買(mǎi)受人補足；超出3%部分的房?jì)r(jià)款由出賣(mài)人承擔，產(chǎn)權歸買(mǎi)受人。產(chǎn)權登記面積小于合同登記面積時(shí)，面積誤差比絕對值在3%以?xún)?含3%)部分的房?jì)r(jià)款由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人；絕對值超出3%部分的房?jì)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人。
產(chǎn)權登記面積-合同約定面積
面積誤差比=─────────────_____100%
合同約定面積
因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協(xié)議。
第六條付款方式及期限
買(mǎi)受人按下列第_____________種方式按期付款：_________________
1.一次性付款_____________。
2.分期付款_____________。
3.其他方式_____________。
第七條買(mǎi)受人逾期付款的違約責任
買(mǎi)受人如未按本合同規定的時(shí)間付款，按下列第_____________種方式處理：_________________
1.按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)
(1)逾期在_____________日之內，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應付款萬(wàn)分之_____________的違約金，合同繼續履行；
(2)逾期超過(guò)_______________日后，出賣(mài)人有權解除合同。出賣(mài)人解除合同的，買(mǎi)受人按累計應付款的________________%向出賣(mài)人支付違約金。買(mǎi)受人愿意繼續履行合同的，經(jīng)出賣(mài)人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應付款萬(wàn)分之_____________(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。
本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規定的到期應付款與該期實(shí)際已付款的差額；采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。
2.___________________。
第八條交付期限
出賣(mài)人應當在_____________年_____________月_____________日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規定，將具備下列第_____________種條件，并符合本合同約定的商品房交付買(mǎi)受人使用：_________________
1.該商品房經(jīng)驗收合格。
2.該商品房經(jīng)綜合驗收合格。
3.該商品房經(jīng)分期綜合驗收合格。
4.該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。
5.__________________。
但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣(mài)人可據實(shí)予以延期：_________________
1.遭遇不可抗力，且出賣(mài)人在發(fā)生之日起_____________日內告知買(mǎi)受人的；
2._________________；
3._________________。
第九條出賣(mài)人逾期交房的違約責任
除本合同第八條規定的特殊情況外，出賣(mài)人如未按本合同規定的期限將該商品房交付買(mǎi)受人使用，按下列第_____________種方式處理：_________________
1.按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)
(1)逾期不超過(guò)_____________日，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jì)r(jià)款萬(wàn)分之_____________的違約金，合同繼續履行；
(2)逾期超過(guò)_____________日后，買(mǎi)受人有權解除合同。買(mǎi)受人解除合同的，出賣(mài)人應當自買(mǎi)受人解除合同通知到達之日起_______________天內退還全部已付款，并按買(mǎi)受人累計已付款的_____________%向買(mǎi)受人支付違約金。買(mǎi)受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jì)r(jià)款萬(wàn)分之_____________(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。
2.__________________。
第十條規劃、設計變更的約定
經(jīng)規劃部門(mén)批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買(mǎi)受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣(mài)人應當在有關(guān)部門(mén)批準同意之日起1日內，書(shū)面通知買(mǎi)受人：_________________
(1)該商品房結構形式、戶(hù)型、空間尺寸、朝向；
(2)________________；
(3)________________；
(4)________________；
(5)________________；
(6)________________；
(7)________________。
買(mǎi)受人有權在通知到達之日起_____日內做出是否退房的書(shū)面答復。買(mǎi)受人在通知到達之日起_____日內未作書(shū)面答復的，視同接受變更。出賣(mài)人未在規定時(shí)限內通知買(mǎi)受人的，買(mǎi)受人有權退房。
買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人須在買(mǎi)受人提出退房要求之日起_________________天內將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，并按________________利率付給利息。買(mǎi)受人不退房的，應當與出賣(mài)人另行簽訂補充協(xié)議。___________________。
第十一條交接
商品房達到交付使用條件后，出賣(mài)人應當書(shū)面通知買(mǎi)受人辦理交付手續。雙方進(jìn)行驗收交接時(shí)，出賣(mài)人應當出示本合同第八條規定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣(mài)人還需提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。出賣(mài)人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買(mǎi)受人有權拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣(mài)人承擔。
由于買(mǎi)受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：_____________。
第十二條出賣(mài)__________證銷(xiāo)售的商品房沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和債權債務(wù)糾紛因出賣(mài)人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務(wù)糾紛的，由出賣(mài)人承擔全部責任。_____________。
第十三條出賣(mài)人關(guān)于裝飾、設備標準承諾的違約責任
出賣(mài)人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件三)的標準。達不到約定標準的，買(mǎi)受人有權要求出賣(mài)人按照下述第_________________種方式處理：_________________
1.出賣(mài)人賠償雙倍的裝飾、設備差價(jià)。
2.___________________。
3.___________________。
第十四條出賣(mài)人關(guān)于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾
出賣(mài)人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：_________________
1.______________；
2.______________；
3.______________；
4.______________；
5.______________。
如果在規定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：_________________
1.______________；
2.______________；
3.______________。
第十五條關(guān)于產(chǎn)權登記的約定
出賣(mài)人應當在商品房交付使用后_____________日內，將辦理權屬登記需由出賣(mài)人提供的'資料報產(chǎn)權登記機關(guān)備案。如因出賣(mài)人的責任，買(mǎi)受人不能在規定期限內取得房地產(chǎn)權屬證書(shū)的，雙方同意按下列第_________________項處理：_________________
1.買(mǎi)受人退房，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房要求之日起_____________日內將買(mǎi)受人已付房?jì)r(jià)款退還給買(mǎi)受人，并按已付房?jì)r(jià)款的_________________%賠償買(mǎi)受人損失。
2.買(mǎi)受人不退房，出賣(mài)人按已付房?jì)r(jià)款的_____________%向買(mǎi)受人支付違約金。
3._______________。
第十六條保修責任
買(mǎi)受人購買(mǎi)的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書(shū)》作為本合同的附件。出賣(mài)人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》承諾的內容承擔相應的保修責任。
買(mǎi)受人購買(mǎi)的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。
在商品房保修范圍和保修期限內發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人應當履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣(mài)人原因造成的損壞，出賣(mài)人不承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由購買(mǎi)人承擔。_________________。
第十七條雙方可以就下列事項約定：_________________
1.該商品房所在樓宇的屋面使用權__________________；
2.該商品房所在樓宇的外墻面使用權_____________；
3.該商品房所在樓宇的命名權________________；
4.該商品房所在小區的命名權________________；
第十八條買(mǎi)受人的房屋僅作_________________使用，買(mǎi)受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外，買(mǎi)受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務(wù)。
出賣(mài)人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設施的使用性質(zhì)。________________。
第十九條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第_____________種方式解決：_________________
1.提交________________仲裁委員會(huì )仲裁。
2.依法向人民法院起訴。
第二十條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議(附件四)。
第二十一條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。
第二十二條本合同連同附件共________________頁(yè)，一式_____________份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：_________________
出賣(mài)人_____________份，買(mǎi)受人_____________份，_____________份，_____________份。
第二十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。
第二十四條商品房預售的，自本合同生效之日起30天內，由出賣(mài)人向_________________申請登記備案。
出賣(mài)人(簽章)：_____________買(mǎi)受人(簽章)：_____________
【法定代表人】：_____________【法定代表人】：_____________
【委托代理人】：_____________【委托代理人】：_____________
(簽章)________________(簽章)_____________
_________________年________________月________________日_____________年________________月_______________日
簽于_____________簽于________________
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