房產(chǎn)抵押合同
現今很多公民的維權意識在不斷增強，隨時(shí)隨地，各種場(chǎng)景都有可能使用到合同，簽訂合同能促使雙方規范地承諾和履行合作。那么問(wèn)題來(lái)了，到底應如何擬定合同呢？以下是小編為大家收集的房產(chǎn)抵押合同，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
抵押人：
地址：
抵押權人：
地址：
根據《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》的規定，抵押人和抵押權人在年月日簽訂的《xx合同》同時(shí)簽訂本抵押協(xié)議書(shū)（以下稱(chēng)“協(xié)議書(shū)”）。
一、抵押物和抵押登記
本項抵押物為抵押人位于________幢
房產(chǎn)證號：
抵押人已于__________年__________月____日與____公司簽訂購銷(xiāo)合同，并據此向抵押權人辦理抵押。
抵押登記：
抵押人應辦妥房屋所有權抵押登記手續�！斗课菟袡嘧C》由抵押權人執管。
二、抵押人義務(wù)
1、抵押人提供的抵押物實(shí)際存在，無(wú)產(chǎn)權爭議，抵押人合法擁有。
2、在本協(xié)議有效期內，抵押人保證抵押物的安全和完整，不得以任何違法方式轉移抵押物，并隨時(shí)接受抵押權人的監督檢查。
3、抵押人所提供的抵押物沒(méi)有向任何第三者抵押或轉讓?zhuān)以诒緟f(xié)議有效期內，不擅自將抵押物出售、轉讓、贈與、托管、再抵押、
重大改裝增補或以其它方式處置抵押物。
4、抵押人若將所提供的抵押物出租，需要事先通知抵押權人，且出租合同不得對抗本抵押協(xié)議，所得收益優(yōu)先向抵押權人支付合同款項。
三、抵押物的使用和檢查
1、本協(xié)議項下的抵押房產(chǎn)由抵押人使用，抵押人對所使用的房產(chǎn)應負保護和管理的責任并按時(shí)繳付因使用該房產(chǎn)所發(fā)生的全部費用。
2、抵押權人有權定期或不定期，對抵押房產(chǎn)檢查，抵押人應提供一切便利。
四、保險
1、抵押人須按抵押權人所規定的時(shí)間和指定的險種到抵押權人指定的保險公司辦妥抵押物的保險手續。投保金額不得抵于抵押物的總價(jià)值，投保期應長(cháng)于購銷(xiāo)合同款期1—3個(gè)月，保險單正本必須注明抵押權人為第一受益人。
2、在購銷(xiāo)合同款沒(méi)有支付之前（購銷(xiāo)合同履約期內），抵押人不得以任何理由中斷保險，如抵押人中斷保險，抵押權人有權代為投保，一切費用及利息均由抵押人支付，抵押權人有權向抵押人追索。
3、如抵押物發(fā)生意外毀損，滅失，保險公司依法不予賠償或所賠償的金額不足以?xún)斶�抵押人所欠抵押權人的款項時(shí)，抵押權人有權要求抵押人提供抵押權人所認可的抵押物予以補足，否則，抵押人須提前償還全部欠款。
五、抵押解除
抵押人支付抵押權人的一切款項，方可辦理抵押注銷(xiāo)手續，抵押權人將執管的有關(guān)憑證和文件退還給抵押人。
六、抵押權的行使
1、按照“購銷(xiāo)合同”有關(guān)規定，當抵押人發(fā)生違約事件時(shí)，抵押人在抵押權人發(fā)出歸還欠款的書(shū)面通知六十天后，仍不履行還款義務(wù)，抵押權人有權向法院申請強制執行抵押物。
2、法院強制執行抵押物委托有關(guān)機構進(jìn)行拍賣(mài)、出售、出租部分或全部抵押物，所得款項優(yōu)先償還本金和付息。若有結余，退還給抵押人，不足清償債務(wù)時(shí)，其不足部分應由抵押人繼續負責清償，直至全部?jì)斍鍨橹埂?/p>
七、適用法律及其他
1、本協(xié)議適用中華人民共和國的法律，并按其解釋。
2、本協(xié)議是《購銷(xiāo)合同》不可分割的組成部分，與《購銷(xiāo)合同》具有同等法律效力。
本協(xié)議一式_____份。
抵押人（簽字）：_________
抵押權人（簽字）：_________
見(jiàn)證律師（簽字）：_________
簽字地點(diǎn)：_________
【房產(chǎn)抵押合同】相關(guān)文章：
房產(chǎn)抵押合同07-04
房產(chǎn)抵押合同12-13
房產(chǎn)抵押貸款合同03-07
(集合)房產(chǎn)抵押合同02-22
民間房產(chǎn)抵押貸款合同06-29
個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款合同06-28
房產(chǎn)抵押借款合同04-17
房產(chǎn)抵押合同精選15篇04-11