花園酒店房屋買(mǎi)賣(mài)合同

花園酒店房屋買(mǎi)賣(mài)合同

　　隨著(zhù)法律觀(guān)念的深入人心，越來(lái)越多的人通過(guò)合同來(lái)調和民事關(guān)系，合同能夠促使雙方正確行使權力，嚴格履行義務(wù)。那么問(wèn)題來(lái)了，到底應如何擬定合同呢？以下是小編精心整理的花園酒店房屋買(mǎi)賣(mài)合同，歡迎大家分享。

花園酒店房屋買(mǎi)賣(mài)合同1

　　甲方（出售方）：___________________身份證：________________________

　　乙方（購買(mǎi)方）：___________________身份證：________________________

　　經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就乙方向甲方購買(mǎi)房屋，達成如下協(xié)議：

　　第一條房屋基本情況

　　1、甲方所售房屋所有權證號為“____________號”，房屋土地使用權證號為“____________號”；該房屋的土地使用權取得方式為：____________，土地使用年限自______年______月______日至______年______月______日止。

　　2、甲方所售房屋位于______市______路______號營(yíng)業(yè)房第______樓（現為_(kāi)_____花園______酒店所在房屋）。

　　第二條房屋價(jià)格及其他

　　1、甲方所售房屋建筑面積為：______平方米（以房產(chǎn)證面積為準）。

　　2、甲方所售房屋單價(jià)為：______元/平方米；房款總計為_(kāi)___________。

　　3、因甲方與現有租房人簽訂的租房?jì)r(jià)格低，甲方同意在按每平方30元的標準對超出現有租房?jì)r(jià)格的部分在房屋售價(jià)中提前進(jìn)行抵扣（計算時(shí)限為_(kāi)_____年______月______日至______年______月______日，計算面積以房產(chǎn)證上面積為準），經(jīng)過(guò)甲乙雙方共同測算，抵扣的總價(jià)款為：____________（大寫(xiě)：____________）。

　　4、乙方實(shí)際應付甲方的房屋總價(jià)款為（抵扣后的總價(jià)）：____________（大寫(xiě)____________）。

　　5、以上房屋買(mǎi)賣(mài)的一切過(guò)戶(hù)手續的辦理及其所產(chǎn)生的一切稅收和其他費用全部由甲方負責承擔并支付。

　　第三條雙方權利義務(wù)

　　1、甲方協(xié)助乙方在______年______月______日前與現有租房人新的租房協(xié)議簽訂完畢，租房費用及租房時(shí)間等相關(guān)事項另行協(xié)商，新的租房協(xié)議作為本協(xié)議的補充協(xié)議，新的租房協(xié)議自簽訂之日起生效，同時(shí)乙方即成為房屋新的出租房。

　　2、乙方在與現有租房人簽訂新的租房協(xié)議生效后，于2日內支付甲方購房訂金____________元（大寫(xiě)：____________）。

　　待甲方將房產(chǎn)證、土地使用證過(guò)戶(hù)辦理到乙方或乙方指定人的`名下后，乙方在辦理完房屋抵押貸款手續后，將剩余房款一次性支付給甲方，不得以任何理由拖欠甲方剩余房款。

　　3、新的租房協(xié)議簽訂后，甲方于3日內負責將房屋及房屋相關(guān)手續交接給乙方。

　　4、甲方在收到乙方購房訂金后，在三個(gè)月內負責將該房屋產(chǎn)權證、土地使用證過(guò)戶(hù)到乙方或乙方指定人名下，否正造成的損失由甲方承擔。

　　5、甲方保證在交接房屋時(shí)沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和財務(wù)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項、水電、物管費等甲方均在交接前辦妥。

　　交接后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任甲方對該房屋地震修復后的工程質(zhì)量（工程質(zhì)量應是國家規定的相關(guān)部門(mén)驗收合格）負責。

　　第四條違約責任

　　1、該協(xié)議簽訂生效后，甲乙雙方不得以任何理由違約。

　　2、如乙方違約，甲方不退還乙方交納的購房訂金，該訂金作為甲方的經(jīng)濟損失賠償費。

　　3、如甲方違約，甲方按乙方支付的訂金總額2倍賠償給乙方，作為乙方經(jīng)濟損失賠償費。

　　第五條其他

　　1、本協(xié)議未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具同等法律效力。

　　2、協(xié)議在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。

　　協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

　　3、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　4、本協(xié)議一式兩份，雙方各執一份。

　　甲方（簽章）：___________________乙方（簽章）：___________________

　　___________年_______月_______日 ___________年_______月_______日

花園酒店房屋買(mǎi)賣(mài)合同2

　　售房人： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 身份證號碼：

　　購房人： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方) 身份證號碼：

　　見(jiàn)證方： 順馳不動(dòng)產(chǎn)網(wǎng)絡(luò )有限公司 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方)

　　甲、乙、丙三方根據中華人民共和國有關(guān)法律、行政法規和蘇州市相關(guān)地方性法規的規定，在合法、平等、 自愿、相互信任的基礎上簽訂本合同，承諾共同遵守。

　　第一條：房屋基本情況

　　1、甲方已根據國家有關(guān)規定，依法取得位于蘇州市 區(縣) 的房屋所有權證書(shū)( 字第 號)。甲方自愿將座落在 區 的房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”)出售給乙方。乙方對該房屋已作充分了解并實(shí)地看房，對該房屋現狀無(wú)異議，愿意購買(mǎi)該房屋。

　　2、該房屋的基本情況如下：

　　房屋性質(zhì)： 產(chǎn)權性質(zhì): 所有權人： 房型： 建筑面積： 平方米(以產(chǎn)權證/房本上登記的建筑面積為準)。樓層： 總層數：

　　(寫(xiě)清性質(zhì)及具體形式：如幾合一) 閣樓狀況: (是否記入產(chǎn)證等) 。 第二條：成交價(jià)格

　　甲、乙雙方協(xié)商后的實(shí)際成交價(jià)格為：人民幣 元整(大寫(xiě))，該房屋產(chǎn)權或租賃權過(guò)戶(hù)時(shí)產(chǎn)生的個(gè)稅由 承擔，營(yíng)業(yè)稅由 承擔, 其他相關(guān)稅、費由 承擔該房屋配套設施過(guò)戶(hù)的相關(guān)稅、費用由 承擔。

　　第三條：中介信息服務(wù)費及支付

　　甲、乙、丙三方簽訂本合同時(shí)，甲方須向丙方交納中介信息服務(wù)費人民幣 元整(大寫(xiě)),乙方須向丙方交納中介信息服務(wù)費人民幣 元整(大寫(xiě))。 第四條：付款約定(本條各款項均不計利息)

　　1、定金支付約定：

　　乙方于 年 月 日向甲方交付定金人民幣 元整(大寫(xiě));

　　2、乙方向丙方的交款約定：

　　(如需丙方協(xié)助貸款，則具體貸款金額及年限以銀行實(shí)際審核批準為依據，不足金額乙方需于貸款面簽三個(gè)工作日內補齊)

　　乙方按約定交清全款后，甲乙雙方開(kāi)始辦理該房屋的.過(guò)戶(hù)手續。

　　3、丙方對甲方的付款約定：

　　(1)待該房屋過(guò)戶(hù)手續辦理完畢(一次性付款的為房屋所有權證和國有土地使用證下發(fā)/需要貸款的為他項權證下發(fā))后丙方支付給甲方總房款的80%，甲、乙雙方物業(yè)交割完畢且確認該房屋費用交接清楚后三個(gè)工作日內(遇節假日付款時(shí)間順延)，結清余款。

　　(2) 第五條：相關(guān)事宜

　　1、若乙方需要貸款并請丙方為其承擔他項權證辦理之前的擔保責任，則以丙方的評估價(jià)格作為乙方貸款和丙方承擔擔保責任的依據，乙方需向丙方支付相應的貸款服務(wù)費，辦理貸款的其他費用由乙方自行負擔。

　　2、丙方為甲乙雙方提供交易機會(huì )，丙方應如實(shí)傳遞甲方或乙方所提供的信息，就有關(guān)政策法規進(jìn)行咨詢(xún)，并協(xié)助甲乙雙方辦理產(chǎn)權或租賃權過(guò)戶(hù)手續，甲乙雙方須在 月 日之前提供相應的合法的(過(guò)戶(hù)/貸款)證件，否則視為違約。

　　3、甲方承諾于 騰空該房屋，并將該房屋鑰匙交于乙方。甲乙雙方自行辦理該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、有線(xiàn)電視、物業(yè)管理及戶(hù)口遷移等過(guò)戶(hù)手續及相關(guān)費用的交接事宜。

　　4、以上條款約定日期，如有一方無(wú)法履行，每延期一日違約方須向另一方支付該房屋成交價(jià)的萬(wàn)分之五作為逾期履行金。超過(guò)七日，由違約方按本合同第六條約定承擔違約責任。 第六條：違約責任

　　1、甲方對該房屋權屬證件的真實(shí)性、合法性及有效性負全責。甲方須保證該房屋權屬無(wú)爭議，若發(fā)生與甲方有關(guān)的權屬糾紛或債務(wù)糾紛，由甲方負責解決并承擔一切后果及違約責任。甲方保證該房屋符合國家及蘇州市房屋上市的有關(guān)規定及政策法規，且甲方有權將該房屋上市交易，否則引起的法律和經(jīng)濟責任由甲方承擔。

　　2、甲、乙雙方須保證該房屋結構無(wú)拆改或拆改得到相關(guān)管理部門(mén)的同意并持有合法、有效證件，若因此影響辦理過(guò)戶(hù)手續，產(chǎn)生的一切后果及違約責任由責任方承擔。

　　3、甲方在本合同簽定后，應保證該房屋的裝修及配套設施與簽定本合同前相符，否則按甲方違約處理。

　　4、甲方認可乙方貸款方式付款時(shí)：

　　(1)貸款過(guò)程中，乙方提出終止貸款行為，則乙方須補齊所差房款，繼續履行該合同，并承擔由此引起的經(jīng)濟損失，已交納的服務(wù)費不予退還。

　　(2)乙方須保證所提供的各種材料與證明的真實(shí)、可靠。如因證明不屬實(shí)或其資信度不夠造成的貸款未果，乙方承擔相應責任及經(jīng)濟損失。

　　(3)乙方須按照約定按時(shí)到指定銀行辦理貸款手續，否則貸款延期責任由乙方承擔。

　　5、甲、乙、丙任何一方解除合同或拒絕履行合同，或發(fā)生本條第1、2、3款違約現象，均由違約方向另兩方各支付本合同第二條確定的該房屋成交價(jià)格的5%作為違約金。實(shí)際損失超過(guò)違約金總額的，責任方應據實(shí)賠償，且丙方所收取的本合同中約定的中介信息服務(wù)費一律不予退還。

　　第七條：免責條款

　　如因洪水、地震、火災或法律法規變化、政府(包括銀行)政策變化等不可抗力原因，導致本合同不能全面履行的，甲、乙、丙三方互不承擔違約責任。 第八條：約定其它事宜

　　第九條：其它

　　1、 本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲、乙、丙三方應協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方可向該房屋所在地人民法院提 起訴訟。

　　2、 本合同經(jīng)甲、乙、丙三方簽字蓋章后生效，一式四份，一份兩頁(yè)，甲、乙、丙三方各執一份。各種手續交接清 楚，本合同自動(dòng)作廢，并由丙方收回。

　　3、附件：該房屋買(mǎi)賣(mài)附屬設施。

　　甲方(簽章)：

　　乙方(簽章)：

　　丙方(簽章)：馳不動(dòng)產(chǎn)網(wǎng)絡(luò )有限公司

　　代理人：

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　　簽約日期： 年 月 日