建筑分項承包合同

建筑分項承包合同

　　隨著(zhù)法律觀(guān)念的深入人心，隨時(shí)隨地，各種場(chǎng)景都有可能使用到合同，在達成意見(jiàn)一致時(shí)，制定合同可以享有一定的自由。那么正式、規范的合同是什么樣的呢？以下是小編為大家整理的建筑分項承包合同，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。

建筑分項承包合同1

　　訂合同單位： ：簡(jiǎn)稱(chēng)甲方

　　簡(jiǎn)稱(chēng)乙方

　　由于建筑施工任務(wù)的需要，甲方將承建的 工程的分包 任務(wù)，委托乙方承包施工，甲乙雙方本著(zhù)平等互利，分工協(xié)作，互相促進(jìn)的原則，經(jīng)協(xié)商簽訂本合同共同遵守執行。

　　一、基本內容：

　　1、 承包任務(wù)的名稱(chēng)、范圍及數量：

　　2、 質(zhì)量標準、等級：

　　3、 合同價(jià)款：

　　4、 工 期：

　　5、 承包形式：

　　6、 材料供應：

　　7、 計算方法：

　　二、質(zhì)量要求及管理：

　　2、 乙方對施工工程承擔包修責任，保修期為 年，保修期內出裂縫、滲水等等其它問(wèn)題，均由乙方負責免費返修及承擔其它造成的經(jīng)濟損失。

　　3、 乙方必須服從甲方、監理等單位提出的'質(zhì)量問(wèn)題整改意見(jiàn)，同甲方、監理等單位搞好配合，對自己工作面的工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等負全部責任。

　　4、 乙方負責施工所用的所有材料、及其它工具均由乙方負責。

　　5、 乙方工人進(jìn)入工地后，必須服從工地現場(chǎng)一切規章制度，乙方如不服從管理，甲方有權停工或終止合同，工程不予結算。

　　三、安全施工：

　　乙方必須按安全操作規程進(jìn)行施工，采取嚴格的安全防護措施。對于生產(chǎn)中可能出的工傷醫療費和安全設施費用，甲方已綜合計算到工程合同價(jià)款中，因此而發(fā)生的一切工傷事故，均由乙方負責。

　　四、工程款結算：

　　五、違約責任：

　　1、 乙方承包的分包工程，必須達到合同規定的質(zhì)量等級標準，隨時(shí)接受甲方代表及委派人的檢查檢驗，并按甲方代表及委派人的要求返工、翻修、承擔由自身原因導致返工、修改的費用的失。

　　2、 由于工程量變化和設計變更;非乙方原因造成的停水、停電連續超過(guò) 小時(shí);不可抗力;經(jīng)甲方代表確認同意后，可以推遲完工，非上述原因不能按合同完工，乙方承擔違約責任，并按合同規定工期每拖延一天乙方向甲方支付延期罰款 元。

　　六、乙方需向甲方提供下列單據：

　　1、所有撥款單據

　　2、工程量清單

　　3、工程驗收證明

　　七、保修責任：

　　乙方對施工工程承擔包修責任，保修期為 年，保修期內如出現出現裂縫、滲漏　等質(zhì)量事故由乙方負責返修。

　　八、解決糾紛方式：

　　本合同未盡事宜雙方可另行約定，其補充合同雙方簽章后于本合同具有同等法律效力。在合同履行過(guò)程中，雙方如發(fā)生爭議應協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可向臨汾市人民法院提起訴訟。

　　九、本合同一式三份，甲方執二份，乙方執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方：

　　代表： 代表： 乙方：

　　年 月 日 年 月 日

建筑分項承包合同2

　　發(fā)包方：(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方): 身份證號：

　　承包方：(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)： 身份證號：

　　根據中華人民共和國合同法、建筑法、安全生產(chǎn)法及管理條例等有關(guān)規定。雙方本著(zhù)互相協(xié)作、平等互利、公平自愿的原則，經(jīng)協(xié)商達成共識，共同簽訂以下協(xié)議條款，雙方共同遵守。

　　一、工程名稱(chēng)、地點(diǎn)：

　　工程名稱(chēng)：國宸中航御湖天城小區住宅工程 7#13#15#23#25#樓和裙樓門(mén)市。 工程地點(diǎn)：長(cháng)春市高新經(jīng)濟開(kāi)發(fā)北區盛北大街東至隆盛街、丙三十五路南至丙三十六路。

　　二、工程發(fā)包內容及發(fā)包形式：

　　1、內容有樓的全部鋼筋、木工、混凝土、砌筑、腳手架(含安全防護設施)、抹灰(含刮頂棚和室外設施)。

　　2、發(fā)包形式為-大清包。是按料和緊固件等全部。(包工-含放線(xiàn)工和有較高建筑技術(shù)水平的管理人員。包設備-含有檢測合格證書(shū)的，測量?jì)x器和匹配的塔吊等，相關(guān)的專(zhuān)業(yè)機械設備和工具。包安裝材料-含全部模板、放線(xiàn)定位和暫設材料等。緊固件-含元釘、鐵線(xiàn)和鋼筋綁線(xiàn)等。)

　　三、承發(fā)包單價(jià)：按樓的建筑面積 1+2+3+4+5= 元/平方米，。

　　四、付款方式：

　　工程主體完成元;工程主體封頂后，每棟支付工程進(jìn)度款的 ﹪ 元;內、外墻抹灰包括零星項完成 到 層支付進(jìn)度款的 ﹪ 元;衛生間瓷磚、大理石踏步、室內地面完成每層支付進(jìn)度款的 ﹪ 元�？⒐を炇占追綋� ﹪款后一次結清尾款。

　　五、工期要求

　　工期為 天，從20xx年4月1日到20xx年6月30日，乙方應確保工期。因人類(lèi)不可抗拒的原因影響，工期可視情順延。

　　六、甲方權利和義務(wù)

　　1、甲方的工程管理人員,是該工程的全權領(lǐng)導;全面負責該工程的安全生產(chǎn)、質(zhì)量、進(jìn)度、成本和材料供應等施工全過(guò)程。隨時(shí)監督檢查安全施工、科學(xué)施工、正確施工、文明施工和有關(guān)法規制度的'學(xué)習和落實(shí)情況，既是總指揮又是帶頭人，希望工地全部人員無(wú)條件的尊重和服從

　　2、甲供材料按時(shí)、足數運到最近的合適地方(防止二次倒運)，如有及特殊情況，甲方及時(shí)通知乙方安排別的工作。

　　3、甲方要對主要專(zhuān)業(yè)人員和班組長(cháng),進(jìn)行技術(shù)摸底和審查，合格者方可進(jìn)場(chǎng)。在施工過(guò)程中如發(fā)現，施工人員技術(shù)素質(zhì)低，施工質(zhì)量差，甲方有權按情節輕重進(jìn)行罰款或終止合同勒令退場(chǎng)。

　　4、甲方在開(kāi)工前,組織各專(zhuān)業(yè)人員熟悉圖紙。在每單項工程施工前,檢查并參加專(zhuān)業(yè)技術(shù)和安全交底。在施工中巡查如有不顧安全，違反操作規程、不聽(tīng)勸阻者要罰款或辭退。

　　5、甲方管理人員要實(shí)事求是的之下而上的，在形象進(jìn)度撥款連簽單上全部簽名后，財務(wù)部門(mén)才給撥付工程款。

　　六、乙方權利和義務(wù)：

　　1、乙方必須聘用專(zhuān)業(yè)技術(shù)實(shí)力較強的施工隊伍，每個(gè)班組要有能看懂建筑施工圖紙的工人參與施工全過(guò)程。機械設備要匹配、效率要高，小型專(zhuān)業(yè)工具要全。

　　2、乙方必須嚴格按具有法律效力的施工圖紙、設計變更、建筑施工規范、安全條例和承包合同進(jìn)行一次作業(yè)合格的優(yōu)質(zhì)施工。

　　3、乙方應嚴格控制工程質(zhì)量，如質(zhì)量不合格，乙方應立即返工至合格，返工造成的人工、材料費用由乙方承擔。

　　4、乙方必須嚴格遵守甲方的各項制度，服從甲方管理人員的指揮和安排，做到安全生產(chǎn)，文明施工，優(yōu)質(zhì)施工。違反者按施工管理條例處罰。

　　5、乙方如在質(zhì)量、工期、安全生產(chǎn)、文明施工等方面未能達到甲方要求，甲方提出警告及整改通知，乙方未能及時(shí)矯正，甲方將給予處罰，造成后果嚴重勒令退場(chǎng)，并追究其造成的經(jīng)濟損失。

　　七、質(zhì)量要求：

　　1、乙方進(jìn)場(chǎng)前必須做樣板間，作為甲方以后驗收的現場(chǎng)版本，也是乙方大面積作業(yè)的質(zhì)量標準。樣板間經(jīng)甲方驗收同意后，乙方方可大面積作業(yè)，并采用逐層驗收的方式來(lái)控制質(zhì)量，已完成的作業(yè)層，未通過(guò)驗收，不得進(jìn)入下一層作業(yè)。

　　2、按圖紙要求及施工規范對抹灰分項進(jìn)行驗收，工程資料必須達到觀(guān)感優(yōu)良、主控合格。

　　3、乙方抹灰工程未達到以下質(zhì)量標準，必須返工。

　　(1)、抹灰前基層必須清理干凈。并澆水潤濕。

　　(2)抹灰層與基層間抹灰層必須黏貼牢固，分層抹灰應無(wú)脫層、空鼓、面層無(wú)爆灰、裂縫，一經(jīng)發(fā)現全部返工。

　　(3)抹灰表面應潔凈，顏色均勻，無(wú)抹紋，分隔縫及灰線(xiàn)應清晰美觀(guān)。

　　(4)護角做1：2水泥砂漿，每邊寬5mm，高1800mm，室內做水泥砂漿暗踢腳150mm高，護角孔洞抹灰表面整齊光滑。

　　(5)有排水要求的部位按要求施工。

　　(6)立面垂直度≤4mm。

　　表面平整度≤4mm。

　　窗臺標高±5mm以?xún)取?/p>

　　陰陽(yáng)角方面≤3mm。

　　七、安全要求：

　　1、乙方必須做好自己進(jìn)場(chǎng)工人的安全教育工作，及時(shí)做好書(shū)面安全交底及安全措施工作，嚴格按照現行有關(guān)安全操作規程施工，并執行甲方有關(guān)安全生產(chǎn)制度，若違反規定造成工傷事故由乙方自行負責。

　　2、現場(chǎng)生活區保持整潔，衛生責任區各自負責。

　　3、乙方必須做到工完場(chǎng)清，完工后樓地面恢復原狀，否則甲方派人清理，費用由乙方負責。

　　4、嚴禁在工地打架斗毆如有發(fā)生，打架雙方各罰款5000元。

　　九、其他：

　　1、2、乙方施工現場(chǎng)應保證施工人數，以滿(mǎn)足進(jìn)度要求。

　　3、乙方管理人員必須住在工地，以方便管理。

　　4、本合同經(jīng)雙方簽字后生效，一式兩份，甲、乙雙方各執一份。工程款結清合同失效。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

建筑分項承包合同3

　　發(fā)包方(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：

　　承包方(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：

　　經(jīng)雙方協(xié)商，甲方將彬縣侍郎湖1#2#別墅樓及職工宿舍

　　一、 工程概況：

　　磚混結構，地上3層。

　　工程名稱(chēng)：

　　工程地點(diǎn)：

　　承包方式：

　　開(kāi)工日期：20 年 月 日

　　完工日期：20 年 月 日

　　二、 人工費施工承包范圍：基礎及主體工程的鋼筋、

　　1、 乙方承包人工費輔材施工范圍：磚砌體;模板制作

　　2、 混凝土、磚砌體成型:按清水混凝土標準驗收，墻面、

　　三、 主體施工人工費合同價(jià)款：

　　彬縣侍郎湖1#2#別墅樓及職工宿舍樓按圖紙每平方米人工費 元包括文明施工，安全管理費用，總結算面積以施工建筑面積計算。

　　四、 工期與施工進(jìn)度計劃：

　　1、 照甲方編制的工期進(jìn)度總計劃通知及每月進(jìn)度計

　　2、 按照甲方總工期要求，屬甲方原因，雨天、停電、

　　五、 工程質(zhì)量與驗收，安全文明工地：

　　1、工程質(zhì)量執行現行的施工驗收規范，質(zhì)量標準為優(yōu)

　　2、 若質(zhì)量達不到圖紙和現行施工規范及質(zhì)量要求，甲

　　3、 乙方要嚴格執行陜西省“安全文明工地” 有關(guān)規定，設專(zhuān)人負責檢查、落實(shí)。

　　4、 工程施工中所造成的人身安全事故所發(fā)生的`法律與經(jīng)濟責任由乙方承擔。

　　5、 施工現場(chǎng)禁止打架斗毆，違反一次罰款1000元以上(雙方各記)，以整風(fēng)氣。情節嚴重的交由執法機關(guān)處理。

　　六、 合同價(jià)款支付：

　　1、本工程無(wú)工程預付款，在合同規定付款時(shí)間前，乙方所有費用自理。

　　2、按施工進(jìn)度支付完成人工費的50%，工人退出后付至80%，余下20%除保修款外在三個(gè)月內付清。

　　3、乙方承擔主體工程裝修，按現行有關(guān)保修期規定，本工程留人工費總造價(jià)的保修金4%，完工后一年內付清。

　　七、 執行中如有爭議，雙方協(xié)商解決。

　　八、 本合同一式四份，正本副本各兩份，雙方執正本副本各一份，合同自簽字之日起生效，工程款結清后自行終止。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

建筑分項承包合同4

　　甲方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

　　乙方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

　　根據《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國勞動(dòng)法》以及相關(guān)法律、法規的規則，甲、乙雙方本著(zhù)平等、互利、公平、合理、誠信的原則，特定立以下協(xié)議：

　　一、 工程名稱(chēng)：營(yíng)城子至松江河靖宇至撫松房建項目(靖宇服務(wù)區、燕平收費站、花園口收費站、長(cháng)坂坡隧道入口及出口變電所、松陽(yáng)隧道變電所，所有強電、弱電工程)。

　　二、 工程地點(diǎn)：靖宇縣燕平鄉、花園口鎮。

　　三、 開(kāi)竣工日期：

　　1、開(kāi)工日期：20xx年 7 月 20 日

　　2、竣工日期：20xx年 8 月 31 日

　　四、乙方承包內容：

　　1、電氣預埋、預留及安裝。(包括室內強電、弱電管線(xiàn)預埋及穿線(xiàn)和場(chǎng)區強電管線(xiàn)預埋、穿線(xiàn)及弱電管線(xiàn)預埋等。)2、吊頂棚面布線(xiàn)。

　　2、自帶勞動(dòng)工具及所需的小型機械。

　　3、圖紙中所有與電相關(guān)的作業(yè)內容。(強弱電的預埋及安裝等。)

　　五、承包價(jià)格：

　　本工程合同價(jià)采用總價(jià)包干方式，合同總價(jià)為：大寫(xiě)：壹拾伍萬(wàn)元整，小寫(xiě)：150000.00元。

　　六、甲方負責：

　　1、塔機的操作。

　　2、各種建筑材料及周轉材料的供應。

　　3、安全設施的搭設。

　　4、工人住宿(生活乙方自理)。

　　七、工程質(zhì)量及進(jìn)度要求：

　　1、嚴格按照圖紙設計及規范規定要求施工，以現場(chǎng)監理與質(zhì)檢站驗收合格為準。

　　2、乙方必須按照甲方施工進(jìn)度安排進(jìn)行施工，如乙方逾期，(在甲方兩次書(shū)面通知后)甲方有權更換施工隊伍，并按已完工程量?jì)r(jià)款的50%結算退場(chǎng)。

　　3、乙方必須派專(zhuān)業(yè)電工一名，常駐各施工現場(chǎng)。

　　八、付款方式：

　　1、按工程進(jìn)度節點(diǎn)支付工程款。

　　2、乙方前期臨電設施完成后，甲方支付乙方5000.00元人民幣。

　　3、乙方完成服務(wù)區綜合樓電氣管線(xiàn)預埋工序，甲方支付

　　乙方10000.00元人民幣。

　　4、乙方完成燕平收費站或花園口收費站綜合樓電氣管線(xiàn)預埋工序，甲方支付乙方8000.00元人民幣。

　　5、其它單體工程每完成一個(gè)電氣管線(xiàn)預埋工序，甲方支付乙方4000.00元人民幣

　　6、所有穿線(xiàn)工序完成后(含強電及弱電)，甲方支付乙方30000.00人民幣。

　　7、外網(wǎng)管線(xiàn)預埋及穿線(xiàn)全部完成，調試完畢驗收合格后支付所有剩余工程款

　　九、安全文明施工：

　　1、乙方必須保證工程質(zhì)量安全。

　　2、乙方作業(yè)人員必須持有上崗證，必須嚴格按操作規程、施工規范施工，佩戴安全帽及個(gè)人安全防護用品由乙方負責。乙方必須服從甲方安全規章制度。如不服從甲方要求，一次罰款200—1000元。

　　3、甲方提供安全帶、安全網(wǎng)、外腳手架等相關(guān)的安全設施。

　　4、乙方必須從開(kāi)工之日起，不準患有高血壓、恐高癥、心臟病、傳染病及60歲以上—18歲以下的工人進(jìn)入工地作業(yè)區及施工，否則乙方負與其相關(guān)的全部責任。

　　5、人身安全，乙方必須按照國家《安全規范》進(jìn)行操作施工，如不按規范操作所產(chǎn)生的一切安全事故一律由乙方承擔全部責任及損失。與甲方無(wú)任何關(guān)系。

　　6、進(jìn)入施工現場(chǎng)，不準打架、斗毆、賭博等一切違法活動(dòng)，否則工地項目部對當事人立即開(kāi)除，對乙方處500—1000元罰款，視其情節嚴重與否送國家正式施法機關(guān)處理。

　　7、作業(yè)區作業(yè)時(shí)不準穿拖鞋、高跟鞋、不兇酒。進(jìn)入施工現場(chǎng)必須戴好安全帽。高空作業(yè)、臨邊作業(yè)時(shí)必須正確的.系好安全帶，做好安全防護措施。

　　8、不得酒后上班。

　　9、接受甲方現場(chǎng)人員的管理及公司的各種規章制度，配合甲方做好工人的三級教育，配合甲方做好迎接上級領(lǐng)導的各種檢查及文明施工。未經(jīng)過(guò)安全教育培訓的人員嚴禁上崗。

　　10、發(fā)現不安全的隱患，應及時(shí)的向項目部報告，整改后方可施工。

　　11、以上條款，自行遵守，如不服從管理。甲方將對乙方代表處200元/次的罰款，對直接工人處100元/次的罰款。工地上發(fā)生的安全事故，醫藥費在1000元以?xún)纫曳阶约贺撠煟?000元以上視其情況，由甲乙雙方協(xié)商解決。

　　十、材料耗損：

　　1、乙方進(jìn)入現場(chǎng)后，必須服從現場(chǎng)管理。在施工過(guò)程中，必須保證在工程質(zhì)量的前提下，力爭節約，下料要準確，不故意造成人為浪費，不能超過(guò)定額損耗量，如甲方發(fā)現乙方濫用材料，給予當事人處100至200元罰款，并照價(jià)賠償原材料。

　　2、甲方如發(fā)現偷盜，處罰款500至20xx元，照價(jià)賠償工地一切損失，并送公安機關(guān)處理。

　　十二、其他事項：

　　1、 乙方作業(yè)時(shí)，其材料堆放整齊，并合理有序的堆放到指定地點(diǎn)。

　　2、 乙方在作業(yè)現場(chǎng)保證無(wú)遺漏、遺忘、亂丟、亂放材料，保證人走場(chǎng)清，做到文明施工。

　　3、不得隨意、隨地在施工現場(chǎng)大小便。如發(fā)現一次處200元/次的罰款。

　　4、不得以任何理由和借口隨意、惡意的在工地鬧事、停水、停電等防礙現場(chǎng)正常施工，如乙方發(fā)生類(lèi)似情況，就按以上協(xié)定單價(jià)的50%結算退場(chǎng)。

　　十三、違約責任：

　　以上協(xié)議共同遵守，如甲乙雙方有任何一方違約，付給對方單項人工總費4%的違約金。如乙方中途退場(chǎng)，乙方必須要提前五個(gè)工作日向甲方提出書(shū)面申請，再與甲方相關(guān)人員一起結算工程量。

　　十四、后附補充協(xié)議，與本合同具有同樣的效應。

　　十五、未經(jīng)事宜：由甲乙雙方協(xié)商解決。

　　此合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，簽字之日起生效，此合同未經(jīng)公證，但同樣具有法律效力。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

建筑分項承包合同5

　　甲方：

　　乙方：

　　鑒于：

　　1、甲方已取得上海市普陀區宜昌路66號夢(mèng)清園林內原上海啤酒廠(chǎng)釀造樓自20 年起20 年的合法租賃權，并獲必要的資質(zhì)(行政許可)及產(chǎn)權人許可，于上述物業(yè)范圍內經(jīng)營(yíng)壹號碼頭精品酒店會(huì )所(Pier One Boutique Hotel and Club)、西餐廳、酒吧、客房、Spa、游船碼頭等項目，并許可進(jìn)行合作經(jīng)營(yíng)或轉租經(jīng)營(yíng);

　　2、乙方已取得經(jīng)營(yíng)賓館酒店必要的資質(zhì)(行政許可)，具有經(jīng)營(yíng)賓館酒店的專(zhuān)長(cháng)，并已在上海市 路 號成功經(jīng)營(yíng) 酒店 年;

　　3、甲方同意，在承包期間，乙方可以用" 酒店"的字號經(jīng)營(yíng)甲方，但在乙方所有招牌、廣告、宣傳品等出現 酒店字樣或品牌標識的同時(shí)，應出現"壹號碼頭"及英文"Pier One"的字樣。本合同解除、終止后，甲方不得再使用" 酒店"的字號從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

　　雙方同意，由乙方向甲方承包經(jīng)營(yíng)上海市普陀區宜昌路66號夢(mèng)清園林內原上海啤酒廠(chǎng)釀造樓部分物業(yè)，經(jīng)營(yíng) 酒店，并就承包合作經(jīng)營(yíng)事宜達成以下協(xié)議，共同遵守：

　　一、承包物業(yè)

　　1、承包物業(yè)位于二樓、三樓，建筑面積約1700平方米。

　　2、承包物業(yè)包含的附屬建筑物、固定裝修物和設施設備詳見(jiàn)附件清單。

　　二、承包用途和經(jīng)營(yíng)項目

　　1、承包物業(yè)用于經(jīng)營(yíng) 酒店("營(yíng)業(yè)項目")，經(jīng)營(yíng)項目包括 (在注冊范圍內)。

　　2、乙方的經(jīng)營(yíng)應符合物業(yè)作為精品酒店會(huì )所的定位。

　　三、相關(guān)證照辦理

　　甲方已具有合法有效的營(yíng)業(yè)執照、公共衛生許可證、特種行業(yè)許可證、消防驗收證明、環(huán)保等資質(zhì)，并且在本合同有效期間，各項資質(zhì)將持續有效(相應年審由甲方辦理，乙方配合，年審費用由乙方承擔)，相關(guān)資質(zhì)清單見(jiàn)附件二。

　　四、承包金、保證金和費用

　　本合同項下乙方應付的承包金由固定承包金和營(yíng)收分成承包金兩部分組成。

　　1、20 年8月10日--20 年2月9日期間，每月固定承包金為人民幣八萬(wàn)元，每月?tīng)I收分成承包金以營(yíng)業(yè)額分段提成方式計取，具體計算方式為：當月?tīng)I業(yè)收入扣除人民幣十萬(wàn)元所得金額可提成，其中所得金額在十五萬(wàn)元以?xún)鹊陌?0%提成;所得金額在十五萬(wàn)元以上，二十五萬(wàn)元以?xún)鹊牟糠�，�?0%提成;超出部分在二十五萬(wàn)元以上的金額，按30%提成。

　　2、20 年2月10日--20 年8月9日期間，每月固定承包金為人民幣十萬(wàn)元，每月?tīng)I收分成承包金以營(yíng)業(yè)額分段提成方式計取，具體計算方式為：當月?tīng)I業(yè)收入扣除人民幣十萬(wàn)元所得金額可提成，其中所得金額在十二萬(wàn)元以?xún)鹊陌?0%提成;所得金額在十二萬(wàn)元以上，二十五萬(wàn)元以?xún)鹊牟糠�，�?0%提成;超出部分在二十五萬(wàn)元以上的金額，按30%提成。

　　3、乙方應向甲方支付房屋承包保證金，保證金為人民幣300000元(大寫(xiě)：叁拾萬(wàn)元整)，甲方收取承包金和保證金開(kāi)具收款憑證。承包關(guān)系終止時(shí)如乙方無(wú)違約行為，甲方收取的房屋承包保證金除用以抵充合同約定由乙方應承擔的費用外，剩余部分無(wú)息歸還乙方。

　　4、甲方不承擔乙方的營(yíng)業(yè)稅、所得稅或其他任何稅項、成本費用或支出。

　　5、本協(xié)議項下乙方應付的物業(yè)管理費為8元/平方米·日，總計13600元/月。

　　6、物業(yè)管理費支付給甲方。

　　7、歸屬于本協(xié)議項下的物業(yè)或應由乙方營(yíng)業(yè)項目承擔的水費、電費、燃氣費、電信費用、衛星電視費用、空調用費等，均由乙方承擔，并從共管賬戶(hù)中優(yōu)先支付。

　　五、承包金和保證金繳付

　　1、每月五日為付承包金日。乙方應在付承包金日向甲方支付當月的固定承包金，呈報上月?tīng)I收并支付上月的營(yíng)收分成承包金。

　　2、首期固定承包金和保證金應在本合同簽訂當日支付。甲方在收到乙方首期固定承包金前，沒(méi)有交付物業(yè)的義務(wù)。

　　六、營(yíng)收確認

　　1、乙方使用 軟件系統實(shí)行自助開(kāi)房、報價(jià)并自動(dòng)進(jìn)行客房出租記錄和房態(tài)監控。

　　2、雙方同意以該軟件系統的客房出租記錄和報價(jià)為依據確認營(yíng)業(yè)收入。

　　3、營(yíng)收金額是否預付或實(shí)付到帳，不影響營(yíng)業(yè)收入的確認。

　　4、不在 軟件系統營(yíng)收記錄范圍內的其他營(yíng)業(yè)收入，應當計入會(huì )計賬簿并確認為本協(xié)議項下服務(wù)或商品提供當月的營(yíng)業(yè)收入。

　　七、營(yíng)收監控

　　1、乙方應自開(kāi)始營(yíng)業(yè)日起，向甲方開(kāi)放 軟件系統，使甲方可以實(shí)時(shí)了解和監控乙方客房出租和營(yíng)收情況。

　　2、甲方及其代表可以隨時(shí)對乙方的營(yíng)收進(jìn)行實(shí)時(shí)現場(chǎng)監察。

　　3、甲方的財務(wù)負責人或甲方指派的具有會(huì )計任職資格的人員，可以查閱乙方會(huì )計賬簿中有關(guān)營(yíng)業(yè)收入的記載。

　　4、如果發(fā)現乙方有任何一項營(yíng)收沒(méi)有錄入 軟件系統或沒(méi)有計入會(huì )計賬簿，則視為乙方違約，甲方可以要求乙方支付相當于一個(gè)月固定承包金人民幣十萬(wàn)元的賠償，但不可歸責于乙方的除外。

　　5、甲方發(fā)現乙方的營(yíng)收核算有誤時(shí)，有權要求乙方追溯調整。

　　八、專(zhuān)門(mén)賬戶(hù)

　　1、甲方應為乙方在本協(xié)議項下的營(yíng)業(yè)項目開(kāi)設一個(gè)專(zhuān)門(mén)的賬戶(hù)，該賬戶(hù)受甲方監管。乙方在本協(xié)議項下的各項營(yíng)業(yè)收入應及時(shí)繳入或劃轉入專(zhuān)門(mén)賬戶(hù)。該賬戶(hù)的印鑒設立為兩個(gè)，一個(gè)為公司財務(wù)專(zhuān)用章，一個(gè)為企業(yè)法人代表印章，由甲、乙方分別保管。

　　2、承包經(jīng)營(yíng)期間，乙方如有需要對外以甲方名義發(fā)文或簽署合同、協(xié)議等，須先將相關(guān)文件送交甲方審閱，如確是乙方正常經(jīng)營(yíng)需要，并且不會(huì )對甲方造成明顯不利的經(jīng)濟或法律責任，甲方應予三個(gè)工作日內蓋章。

　　3、營(yíng)業(yè)項目所需的經(jīng)營(yíng)支出，可以由乙方在專(zhuān)門(mén)賬戶(hù)中優(yōu)先支出(但單筆金額大于5萬(wàn)元的，或支出后賬戶(hù)內余額小于10萬(wàn)元的應先征得甲方同意，具體操作規定雙方另定協(xié)議)。

　　4、每月乙方從專(zhuān)門(mén)賬戶(hù)中支付了稅金、固定承包金、營(yíng)業(yè)額提成承包金(此兩項劃轉甲方基本戶(hù))、營(yíng)業(yè)費用、員工的薪酬福利費用，并且預留下個(gè)月固定承包金后，賬戶(hù)中仍有結余資金，該等結余資金歸乙方所有。

　　5、乙方為經(jīng)營(yíng)用途所需采購物品，可從專(zhuān)門(mén)賬戶(hù)中開(kāi)支，乙方可將采購清單、發(fā)票和當月領(lǐng)用及庫存清單交給甲方備案及做賬。

　　九、承包期間

　　1、承包期間自20 年8月10 日起，至20 年8月9 日止，交付日為20 年8月5日，起承包日為20 年8月10日。

　　2、如果乙方于承包期間開(kāi)始后6個(gè)月內提前解除合同，則乙方應支付甲方50萬(wàn)元違約金;如果乙方于承包期間開(kāi)始后12個(gè)月內提前解除合同，則乙方應支付甲方40萬(wàn)元違約金; 如果乙方于承包期間開(kāi)始后12個(gè)月以上至承包期結束提前解除合同，則乙方應支付甲方30萬(wàn)元違約金。

　　十、物業(yè)交付

　　1、甲方應在約定的交付日將物業(yè)及附屬建筑物、固定裝修物和設施設備交付乙方使用。

　　2、交付時(shí)雙方應共同查驗物業(yè)及附屬建筑物、固定裝修物和設施設備，并在交接單上簽名蓋章。

　　3、乙方對物業(yè)及附屬建筑物、固定裝修物及設施設備的數量、質(zhì)量、功能、使用狀態(tài)等瑕疵的異議，應在交付時(shí)提出，或者，交付時(shí)無(wú)法及時(shí)發(fā)現的瑕疵，應在交付后的合理期間內提出，并經(jīng)雙方確認后在交接單上進(jìn)行記載。

　　4、交接單上沒(méi)有瑕疵記載的，視為完好交付。

　　十一、物業(yè)裝修和施工

　　1、乙方如需對物業(yè)重新裝修，新增或對原有固定裝修物或設施設備進(jìn)行更新改造施工的，應提前三十天向甲方書(shū)面提交裝修或施工方案、設計圖、預算表、新增或更換的設施設備名稱(chēng)、規格型號、生產(chǎn)廠(chǎng)家或供應商名稱(chēng)等，并經(jīng)甲方書(shū)面批準后方可施工。

　　2、乙方的裝修或施工事項涉及政府強制性規范或行政許可的，應符合該等強制性規范或取得該等行政許可。

　　3、物業(yè)裝修期間不停止計付承包金。

　　十二、物業(yè)維護

　　1、乙方應負責物業(yè)除酒店空調、熱水鍋爐和電梯外所有裝修物和設施設備及物件的安全、保養和維護，及時(shí)修復或更換損壞的裝修物、設施設備和物件，確保物業(yè)始終處于可持續經(jīng)營(yíng)狀態(tài)。

　　2、乙方應就不可修復或更換的裝修或物件損壞，按重置價(jià)格賠償，但因自然損耗造成的除外。

　　十三、物業(yè)返還

　　1、乙方應當在承包期間終止日或合同解除之日將物業(yè)及附屬建筑物、固定裝修物和其他設施設備、物件返還甲方，返還時(shí)物業(yè)及附屬建筑物、固定裝修物和其他設施設備、物件的數量、質(zhì)量、功能、使用狀態(tài)等應與交付時(shí)一致。

　　2、乙方應結清應交納的甲方收入和各項費用。

　　3、雙方依約定程序履行物業(yè)返還交接手續。

　　4、乙方未及時(shí)返還物業(yè)的`，承包期間終止日或合同解除之日后實(shí)際使用或占用期間的占用費用，按固定承包金人民幣十萬(wàn)元的雙倍計付。

　　十四、不得轉讓經(jīng)營(yíng)

　　1、乙方應當自行經(jīng)營(yíng)本協(xié)議項下的營(yíng)業(yè)項目，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得轉讓或委托其他經(jīng)營(yíng)主體經(jīng)營(yíng)管理。

　　2、在互惠互利基礎上，為了雙方長(cháng)期穩定合作，乙方在承包經(jīng)營(yíng)管理期間不排除可聯(lián)盟有實(shí)力資質(zhì)的合作伙伴，但不得變更主體。

　　十五、違約責任

　　1、如果乙方欠付物業(yè)管理費或水、電、通訊等費用，則甲方有權采取斷電、斷水等措施，直至乙方補交全部欠付費用。乙方不得有異議。

　　2、如果乙方欠付承包金，則甲方有權要求乙方按每日萬(wàn)分之五的利率支付逾期付款違約金。如果乙方累計欠付承包金(包括固定承包金和提成承包金)的金額相當于1個(gè)月固定承包金，且時(shí)間持續滿(mǎn)1個(gè)月時(shí)，甲方有權解除協(xié)議，沒(méi)收保證金，并繼續追討乙方欠付的其他款項。

　　3、鑒于甲方可對乙方營(yíng)業(yè)收入提成，乙方不得擅自停業(yè)，否則甲方有權按每日2萬(wàn)元營(yíng)業(yè)收入乘以停業(yè)天數計算當月?tīng)I業(yè)收入，并計取相應營(yíng)收承包金分成。

　　十六、其他責任

　　1、甲方將提供電源、水源至計量表具進(jìn)入端，出口端之后由乙方自行負責維護。今后雙方在水、電管線(xiàn)方面的責任劃分也以此為界。但移交時(shí)或移交后合理時(shí)間內(暫定30天)乙方發(fā)現出口端之后的管線(xiàn)存在問(wèn)題的，并且乙方未做過(guò)管線(xiàn)更改的，甲方應負責解決。

　　2、乙方必須遵守國家及本市的有關(guān)法律、法規和規定，如有違反造成甲方的任何損失(包括甲方同意事項但因乙方未辦理相關(guān)審批而遭受的行政處罰)，須承擔一切經(jīng)濟和行政責任。

　　3、嚴格遵守甲方關(guān)于物業(yè)統一管理的各項規定。乙方及其雇員、代理人不得影響或干擾甲方對總體物業(yè)的正常管理。

　　4、乙方須對其雇員、代理人、訪(fǎng)客、建筑安裝或裝修承包商、分包商的行為承擔連帶責任，對上述人員在物業(yè)任何部位的故意或過(guò)失行為給甲方或第三方造成的損失承擔賠償責任。

　　5、乙方必須遵守并使其賓客、訪(fǎng)客或被許可使用者遵守甲方制定的有關(guān)車(chē)輛停放的規定、限制，不得使其車(chē)輛隨意停放而阻塞物業(yè)的進(jìn)出通道或其他公共區域。

　　6、若第三方因與乙方發(fā)生任何糾紛,而直接向甲方進(jìn)行追索時(shí)(包括提起仲裁、訴訟),乙方須向甲方賠償一切損失及一切與此有關(guān)的開(kāi)支及費用(包括但不僅限于仲裁費、訴訟費及律師費、差旅費等)。在遵守上述規定并得到甲方允許的情況下,乙方可按以下方式處理,并須及時(shí)通知甲方有關(guān)的進(jìn)展及結果。

　　1)由乙方自行派員以甲方名義與第三方交涉、談判;后果亦由乙方直接承擔;

　　2)乙方自行出面解決并承擔責任;

　　3)若乙方委托甲方全權處理的,則甲方處理的結果,乙方須無(wú)條件同意并承擔責任,并負責甲方代為處理所發(fā)生的所有費用及開(kāi)支,包括仲裁費、訴訟費及律師費、差旅費等。若甲方認為依法應對第三方直接承擔責任而發(fā)生的費用及開(kāi)支或引起的所有損失,均由乙方負責承擔。

　　7、乙方特此同意，在下述情形下甲方對所發(fā)生的損失沒(méi)有責任，且本合同項下之甲方收入及其它費用不得減免或中止支付：

　　1)因對該酒店或建筑進(jìn)行維修保養，或按本合同約定程序對該酒店或建筑進(jìn)行裝修、增建或改建，致使公用設施臨時(shí)性停止使用，或導致該酒店的水、電、電話(huà)、傳真或其他有關(guān)服務(wù)或供應臨時(shí)性中斷，使乙方或其雇員、代理人及訪(fǎng)客發(fā)生損失的;

　　2)由于乙方或第三人的故意或過(guò)失行為造成損失或傷害的;

　　3)任何時(shí)間該酒店內的非因甲方原因造成的人身?yè)p害或財產(chǎn)損失的(甲方或物業(yè)公司的保安人員、值班人員對物業(yè)提供的保安服務(wù)并不構成甲方對該酒店及其內部人員與財產(chǎn)的保衛責任)。

　　十七、聯(lián)系方式

　　1、本協(xié)議主體之間根據本協(xié)議已有約定或實(shí)際需要發(fā)出與本協(xié)議相關(guān)的任何書(shū)面通知應按下述地址或傳真號碼發(fā)出：

　　甲 方：

　　乙 方：

　　2、任何一方變更上述聯(lián)絡(luò )方式應及時(shí)通知另一方，負有通知義務(wù)的一方承擔因怠于通知造成的任何損失和責任。

　　3、任何通知如直接交付，在交付時(shí)視為收訖;如傳真，在發(fā)出后視為收訖，但應有收件人隨后的書(shū)面確認;如掛號郵寄，在寄出五天后視為收訖。

　　4、除上述約定外，乙方根據本協(xié)議接收該承包物業(yè)后，甲方可將相關(guān)通知留置在該承包物業(yè)處即視為乙方收訖，日期從下一個(gè)工作日起算。

　　十八、其它

　　1、甲方在條件符合時(shí)與乙方簽訂本協(xié)議，期間的本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致可訂立補充條款。本協(xié)議與補充條款及附件相矛盾的部分，以補充條款及附件為準。

　　2、雙方在簽署本協(xié)議時(shí)，對各自的權利、義務(wù)、責任清楚明白，并愿按協(xié)議規定嚴格執行。如一方違反本協(xié)議，另一方有權按本協(xié)議規定索賠。

　　3、本協(xié)議中的標題僅為參考方便而設，在解釋本協(xié)議時(shí)并無(wú)效力。

　　4、本協(xié)議所提到的任何當事人應包括該當事人的繼承人和受讓人。

　　5、雙方就履行本協(xié)議發(fā)生糾紛，應通過(guò)協(xié)商解決;協(xié)商不成的，任何一方可依法向本協(xié)議履行地人民法院起訴。

　　6、本協(xié)議適用中華人民共和國法律。

　　7、本協(xié)議自甲方代表簽名并加蓋公章、乙方代表簽名或加蓋公章時(shí)生效。

　　8、本協(xié)議連同附件一式三份。其中甲方兩份、乙方一份，具有同等法律效力。

　　甲方：

　　乙方：

　　簽約時(shí)間： 年 月 日

建筑分項承包合同6

　　甲方： (發(fā)包方) 乙方： (承包方)

　　本著(zhù)互相信任的原則，就甲方的工木工程達成以下協(xié)議。

　　第一條 工程概況

　　1.裝修施工地：無(wú)為藍鼎中央城柏悅園1單元9號樓801室

　　2.工期： 年 月 日 至 年 月 日

　　3.本項工程預計費用 元人民幣。(一步到位價(jià)、無(wú)加價(jià))

　　第二條 材料供應的約定

　　1.甲方提供的材料 乙方必須至少提前三天向甲方提出下一工序需要購買(mǎi)的材料的清單，并注明所需要材料的數量。甲方應按時(shí)提供乙方需要的材料。甲方負責采購供應的材料應符合設計要求的合格產(chǎn)品，并應按時(shí)供應到現場(chǎng)，甲乙方應辦理交接手續。乙方如發(fā)現甲方提供的材料有質(zhì)量問(wèn)題或規格差異，應及時(shí)向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失，責任由甲方承擔。甲方供應的材料按時(shí)抵達現場(chǎng)后，由乙方負責保管，由于保管不當造成的損失，由乙方負責十倍賠償。

　　2.甲方采購供應的裝飾材料，均應用于本合同規定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方違反此規定，應按挪用材料價(jià)款的十倍補償給甲方。

　　3.乙方提供的材料乙方供應的水電材料甲方應到現場(chǎng)驗收，如不符合設計、施工要求或規格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。乙方自帶施工的'必須工具(錐子、切割片等)，要保證安全性、良好使用性，乙方自行承擔工具維修費和損耗費用。

　　第三條 關(guān)于工程質(zhì)量及驗收的約定

　　1.本工程應嚴格執行國家《住宅裝飾裝修工程施工規范》GB50210-20 及《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規范》GB50327-20 并參照《廣東省家庭裝飾裝修工程質(zhì)量標準及其他 DB-35/T98》及《深圳市家庭裝飾工程質(zhì)量驗收標準》。

　　2.由于乙方施工技術(shù)差及責任心不到位等自身原因造成質(zhì)量問(wèn)題，其返工費用及裝修材料費用由乙方承擔，工期不變。

　　3.工程竣工：乙方應提前兩天通知甲方驗收，甲方在接到通知兩日內組織驗收，并辦理驗收手續。

　　第四條 有關(guān)安全生產(chǎn)和防火等的現場(chǎng)管理約定：

　　1. 乙方路上交通安全、房屋裝修過(guò)程中施工安全、食品安全等一切安全均由乙方本人完全負責，甲方不承擔一切后果。

　　2.未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門(mén)批準，施工中不得隨意拆改原建筑物結構及各種設備管線(xiàn)。

　　3.工程竣工未移交甲方之前，負責對現場(chǎng)的一切設施和工程成品進(jìn)行保護。

　　4.保證裝飾裝修現場(chǎng)的整潔，竣工前做好衛生清掃和處理工作。

　　5.負責裝飾裝修所產(chǎn)生垃圾的處理工作，每日至少清潔一次。

　　6.乙方伙食、住宿，煙等自理。

　　7.乙方應做好施工材料保管工作，禁止閑雜人等進(jìn)入現場(chǎng)。

　　8.未經(jīng)甲方許可，乙方不得攜帶任何甲供的裝修材料出門(mén)，若發(fā)現偷盜現象按材料價(jià)格十倍賠償。

　　第五條 關(guān)于工程價(jià)款、承包內容、施工工藝、結算的約定：

　　1. 工程款付款方式：布管驗收合格后支付工錢(qián)的50%,水電完工后支付30%,整體竣工驗收合格后支付20%2. 乙方承包內容：

　　1、石膏板吊頂 /㎡

　　2、燈帶/㎡

　　3、中空密度板造型線(xiàn)條/m

　　4、背景墻大芯板打底/㎡

　　5、面板柜子/㎡

　　6、窗簾盒/m

　　7、做假梁/m(40分以上)

　　8.包門(mén)套 單面 元/m 雙面 元/

　　第六條 工程結算方式，按實(shí)結算、總價(jià)結算 元

　　第七條 違約責任：

　　1.甲方未按合同約定時(shí)間付款的，每逾期一天，甲方向乙方支付一定的違約金。

　　2.由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方向甲方支付伍拾元違約金。

　　第七條 糾紛處理方式：

　　因工程質(zhì)量雙方發(fā)生爭議時(shí)，雙方協(xié)商解決;當事人不愿通過(guò)協(xié)商、調解解決，或協(xié)商、調解不成時(shí)，可以按照本合同約定向向人民法院提起訴訟。

　　第八條 合同的變更和解除：

　　1.合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴格遵守。任何一方需變更合同內容，應經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂補充協(xié)議。合同簽訂后施工前，一方如要終止合同，應以書(shū)面形式提出，并按合同總價(jià)款 50 %支付違約金，并辦理終止合同手續。

　　2.施工過(guò)程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書(shū)面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續，訂立終止合同協(xié)議，解除本合同。

　　第九條.其它約定：

　　1.因氣候、停電等不可抗力或不可預見(jiàn)因素造成的工期延誤，經(jīng)雙方確認后可以順延。

　　4.甲方在入住前可以要求乙方10次來(lái)現場(chǎng)配合其他工種的交叉施工，超過(guò)10次部分每次甲方需支付乙方50元/天的勞務(wù)費。

　　5.保修期內由于乙方的施工和產(chǎn)品造成的質(zhì)量問(wèn)題由乙方免費維修，在接到甲方通知后12小時(shí)內必須到達現場(chǎng)。由于甲方使用不當或不可抗力或不可遇見(jiàn)原因造成的問(wèn)題，甲方按實(shí)際發(fā)生費用支付乙方維修費用。

　　第十條 附則

　　(一) 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字(蓋章)后生效。

　　(二)本合同簽訂后工程不得轉包。

　　(三)本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

　　(四)合同有效期至_____________________。

　　(五)木工工程保修十年，過(guò)了保修期乙方來(lái)維護甲方應支付相應費用。

　　甲方簽字(蓋章)： 乙方簽字(蓋章)： 年 月 日 年 月 日

建筑分項承包合同7

　　甲方：__________

　　乙方：__________

　　為明確甲乙雙方在本工程中的權利和義務(wù)，本著(zhù)公正、公平、互利互惠的原則，依照《中華人民共和國民法典》的相關(guān)條款和《建筑法》、《建設工程質(zhì)量管理條例》等法律法規，結合本工程的實(shí)際情況，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，雙方自愿達成如下合同條款：

　　一、工程概況

　　1、工程名稱(chēng)：復興鎮龍翔廣場(chǎng)項目（甲方文政強承建的房屋從第4號樓開(kāi)始，后面依次承建的房屋總建筑面積柒萬(wàn)平方米所有的塑鋼門(mén)窗或鋁合金門(mén)窗、防盜門(mén)、卷閘門(mén)、防護欄桿、扶手欄桿材料大包干）。

　　建筑面積：以實(shí)際竣工面積為準。

　　2、工程地點(diǎn)：__________。

　　3、工程內容：甲方提供的施工圖內的所有內容。

　　二、詞語(yǔ)定義及合同文件

　　1、合同文件組成及解釋順序。

　　2、合同進(jìn)行中雙方有關(guān)工程內容洽商，圖紙審查、變更、簽認的協(xié)議書(shū)或文件。

　　3、國家現行的標準和規范。

　　4、其它相關(guān)技術(shù)資料。

　　5、適合的法律和法規：國家現行的法律和行政法規。

　　6、適合的標準、規范：國家現行的標準、規范和相關(guān)行業(yè)標準。

　　三、雙方一般權利和義務(wù)

　�。ㄒ唬╇p方的一般權利和義務(wù)

　　1、甲方應在開(kāi)工前辦理好施工所需的證件及批文。

　　2、甲方應在開(kāi)工前組織圖紙會(huì )審和設計技術(shù)交底。

　�。ǘ�）乙方工作

　　1、承擔施工安全保衛工作。

　　2、每月25日前向甲方提供本月完成量的報表及下月進(jìn)度計劃。

　　3、完成政府及行業(yè)職能部門(mén)的檢查工作。

　　四、施工組織設計和工期

　　1、總工期：隨土建和裝飾工程同期完成。

　　2、乙方應在圖紙會(huì )審后15日內向甲方提供施工組織和進(jìn)度計劃。

　　監理或甲方代表收到施工組織設計和進(jìn)度計劃后應在7日內確定，乙方必須按甲方代表（監理）確認的進(jìn)度計劃組織施工，并無(wú)條件接受甲方代表（監理）對進(jìn)度的檢查和監督。

　　3、在施工過(guò)程中，工程實(shí)際進(jìn)度與經(jīng)確認的進(jìn)度不符時(shí)，乙方應按甲方（監理）的地注提出改進(jìn)措施不力，經(jīng)甲方（監理）確認后執行。

　　如因乙方原因導致實(shí)際進(jìn)度與計劃不符，乙方無(wú)權就改進(jìn)措施提出增加合同價(jià)款。

　　五、工期順延如遇以下因素，工期應順延：

　　1、甲方未能在規定的時(shí)間內提供完整施工圖紙和相關(guān)技術(shù)資料。

　　2、甲方未按約定的時(shí)間支付工程進(jìn)度款，致使施工不能正常進(jìn)行。

　　3、設計作重大修改或變更。

　　4、連續停電、停水兩天以上。

　　5、其它人力不可抗拒等因素。

　　六、質(zhì)量和驗收

　　1、工程質(zhì)量要求：合格工程。

　　2、隱蔽工程和中間驗收：工程具備隱蔽條件或是間驗收條件時(shí)，在承包人自檢合格的基礎上，24小時(shí)前以書(shū)面形式通知監理工程師和甲方代表并組織驗收，以甲方代表簽字確認為準。

　　七、安全施工

　　1、乙方應遵守工程建設安全生產(chǎn)的有關(guān)管理規定，嚴格按安全標準組織施工，并隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監督檢查，采取必要的安全防護措施，消除安全隱患，由于乙方安全措施不力造成的事故責任的費用，由乙方自行承擔。

　　2、乙方應對在施工現場(chǎng)的工作人員進(jìn)行安全教育，并對他們的安全責任，甲方不得要求乙方違反安全管理的規定進(jìn)行施工，因甲方原因導致的安全事故由甲方承擔相應的責任和費用。

　　3、如發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，承包人應按有關(guān)規定上報有關(guān)部門(mén)并通知甲方（監理），同時(shí)按政府部門(mén)要求處理，由事故責任方承擔發(fā)生的費用，當甲乙雙方對事故責任有爭議時(shí)，應按政府的有關(guān)部門(mén)的認定進(jìn)行處理。

　　八、合同價(jià)款與支付

　　1、本工程采用可調價(jià)格合同，其計價(jià)方法為：按照______年四川省建設工程計價(jià)定額及相關(guān)配套文件按三級二類(lèi)二檔工程計取費，依照工程實(shí)際發(fā)生的工程量和達州市造價(jià)站同期信息價(jià)（未計價(jià)材料按同期市場(chǎng)價(jià)）確定本工程結算價(jià)款、人工費按達州市相關(guān)配套文件執行，工程總造價(jià)下浮5%，但甲方不得向乙方收取建筑企業(yè)的掛靠費（掛靠費由甲方文政強負責）。

　　該結算價(jià)款已包含定額范圍內的各種規費（如工程測定費、安全生產(chǎn)監督費、建筑管理費、勞動(dòng)保險費等）；包含定額范圍內的各種措施費（如環(huán)保費、臨時(shí)設施費、檢驗實(shí)驗費、夜間施工增加費、已完工程及時(shí)性設備保護費）、民工工資保險金等。

　　2、工程量確認：圖紙以?xún)鹊陌磮D施工，以圖紙計算工程量；圖紙技術(shù)資料以外工程量以甲方現場(chǎng)實(shí)測量的數量為準，并經(jīng)甲乙雙方簽定確認。

　　3、工程款（進(jìn)度款）支付：進(jìn)場(chǎng)后，由乙方自籌資金墊資，乙方完成的工程量當月25日必須向甲方報表，次月10日甲方根據乙方完成的工程量?jì)r(jià)款的80%預付給乙方，付款方式以此類(lèi)推，整個(gè)工程竣工經(jīng)甲方組織的相關(guān)人員驗收合格后，在一個(gè)月內，付到98%，余款2%一年后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方一次性全部付給乙方。如不能按時(shí)付款，按銀行同期貸款利率的`3倍支付利息。整個(gè)工程決算后，余款不得超過(guò)兩個(gè)月，若超過(guò)兩個(gè)月，甲方便將修建好后的房屋每平方米在修造價(jià)成本的基礎上加300元抵扣工程余款。

　　4、維修金的支付：各分部工程按國家規定的保修期限保修期滿(mǎn)后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題七日內分別退還乙方，維修金不計息。

　　九、違約責任

　　1、工期違約責任：因乙方原因造成工期延誤的，（工期順延除外），延誤一個(gè)月以上的，支付甲方違約金貳萬(wàn)元并有權單方解除合同，若提前完工一個(gè)月，甲方獎勵乙方貳萬(wàn)元。

　　2、質(zhì)量違約責任：乙方應確保工程質(zhì)量等級達到合格標準，乙方應積極配合甲方交房及積極做好保修期間的工程質(zhì)量返修工作，（責任依照國家有關(guān)部門(mén)簽訂為準）因工程質(zhì)量原因導致交房和保修期同購房業(yè)主的賠索均由乙方承擔，同時(shí)因乙方原因造成工程質(zhì)量驗收不合格的，造成的其他損失，乙方應全賠償。

　　3、乙方在承建中所遇到的經(jīng)濟、法律、民事及應由乙方承擔的一切責任，由乙方經(jīng)濟人負責協(xié)調、管理，協(xié)調不好造成損失的由乙方經(jīng)濟擔保人和乙方一起承擔全部經(jīng)濟責任。

　　4、乙方在施工中若不遵守現場(chǎng)的標準化管理，文明施工，安全施工等規定，造成的一切后果由乙方負責，乙方同時(shí)承擔因此給甲方造成的一切損失。

　　十、其他

　　1、保險：由乙方負責交費辦理。

　　2、在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭議時(shí)，由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商無(wú)果雙方給定向工程所在地向人民法院提起訴訟。

　　3、此合同一式三份，甲方執二份，乙方執一份，雙方簽字生效，具有同等法律效力，受法律保護。

　　十一、違約責任：合同簽訂后，甲乙雙方均需遵守，不得違約，誰(shuí)違約，違約方向守約方支付違約金貳拾萬(wàn)元整。

　　十二、若有未盡事宜，雙方協(xié)商同意后簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。

　　甲方（簽章）：__________

　　乙方（簽章）：__________

　　____年____月____日

建筑分項承包合同8

　　甲方：________

　　乙方：________

　　為加強工程的工程管理，確保工程質(zhì)量和建設工期，依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其國家和行業(yè)的有關(guān)規定，遵循甲方與業(yè)主簽訂的工程合同的規定，結合本工程的具體情況，在平等、自愿、公正和誠實(shí)信用的原則下，經(jīng)雙方就本工程大壩安全監測施工事項協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　一、工程概況：

　　1、工程名稱(chēng)：________

　　2、工程地點(diǎn)：________

　　二、施工范圍及內容：

　　1、施工范圍：本合同施工圖紙所示的大壩及其基礎安全監測儀器設備采購檢驗、率定、埋設安裝、施工期和移交前觀(guān)測、維護及觀(guān)測資料整理。

　　2、工作內容：

　�、僦饕�包括變形監測、滲流監測、應力應變監測、自動(dòng)化系統等監測項目，其所需埋設安裝的主要監測設施有豎向位移標點(diǎn)和工作基點(diǎn)、水平位移控制網(wǎng)點(diǎn)、豎直傳高、多點(diǎn)位移計、測斜儀、測縫計、裂縫計、測壓管、滲壓計、量水堰、溫度計、四向應變計組、無(wú)應力計及自動(dòng)化系統等。；

　�、跒橥瓿杀竟こ添椖康谋O測儀器設備的采購、施工、完工、維護和缺陷修復；③為完成本工程項目需要提供的技術(shù)及勞務(wù)；

　�、転橥瓿杀竟こ添椖亢托略鲰椖康氖┕�、完工、維護和缺陷修復與有關(guān)各方的協(xié)調配合等工作應包括在上述工作中。

　　三、施工工期：

　　磨壩峽水庫大壩安全監測施工工期：

　　1、以上工期不得以安全或交通等管理要求而延期，并不得以此為由進(jìn)行索賠；

　　2、施工中因乙方原因造成施工進(jìn)度滯后，乙方均應按甲方的指示要求，采取有效措施趕上進(jìn)度，并自行承擔因趕工所增加的費用；

　　3、除不可抗力及甲方的原因造成的工期滯后外，還應支付逾期完工違約金；每

　　4、乙方拖延工期后，應按甲方的要求無(wú)條件增加施工人員及為趕工所需的其它資源投入，以滿(mǎn)足工期要求。若乙方仍然沒(méi)有扭轉拖延工期的能力，甲方有權更換施工隊伍以確保工程順利完成，為此增加的所有趕工費用及對甲方因此而造成的經(jīng)濟損失由乙方全部承擔，乙方對此不得有任何異議并遵照執行。

　　四、計價(jià)方式：

　　1、本合同的施工項目按固定單價(jià)承包（具體承包項目單價(jià)表見(jiàn)附件）；

　　2、本合同施工單價(jià)已包含了合格監測儀器設備購置費、施工期間各項目的所有工序內容，人員設備進(jìn)退場(chǎng)費用已包含在施工單價(jià)中，甲方不另行支付。

　　3、本工程的承包單價(jià)中均已考慮了由于地質(zhì)條件、施工環(huán)境、施工調配、施工中斷等各種不可預見(jiàn)的干擾因素的影響，故乙方不得以任何理由拒絕施工和向甲方提出任何方式的工期補償和經(jīng)濟補償。

　　五、結算方式：

　　1、本合同結算方式分為四次，第一次合同簽訂后甲方按計劃支付給乙方預付監測儀器設備購置款約占合同購置費的20%，其余按甲方結算方式進(jìn)行支付；

　　2、第二次付款，依據工程施工進(jìn)度，按月由甲方工程技術(shù)辦審定的工程量按其合同的50%進(jìn)行結算。此次結算與業(yè)主結算保持一致。并在結算中扣除第一次預付款。

　　3、第三次付款，工程完工驗收后，再按合同的20%給予結算支付。

　　4、第四次，甲方按月在乙方的結算款中扣除10%的工程款作為質(zhì)量安全保證金。待乙方工程完工經(jīng)監理、業(yè)主驗收合格，缺陷責任期滿(mǎn)后（本合同保修期為半年），待乙方缺陷修復后費用無(wú)息退還。

　　六、材料供應與機械設備：

　　1、本合同施工的主、輔材料及監測儀器設備，均由乙方按合同技術(shù)指標要求自行購買(mǎi)。不符合合同技術(shù)要求或有損壞乙方負責購買(mǎi)更換，甲方不另行支付費用。

　　2、乙方用于本工程施工的機械設備、小型機器具自己提供，乙方需用大型設備須經(jīng)甲方辦理設備使用手續，甲方按其設備臺班收取費用，在乙方結算報表中扣除，使用完后及時(shí)歸還甲方，乙方不得將甲方機械設備用于工作面以外的其他部位，或調離本工程如有此類(lèi)事件發(fā)生，按設備原值3倍進(jìn)行罰款。在使用過(guò)程中應按規范進(jìn)行操作，如違反操作規程進(jìn)行作業(yè)，造成設備及人員損傷，發(fā)生的一切費用和責任均由

　　乙方承擔；

　　3、乙方應按甲方的要求提供能滿(mǎn)足本工程施工需要的技術(shù)和勞務(wù)人員，并經(jīng)甲方生產(chǎn)主管的認可；

　　4、乙方加強安全技術(shù)管理，采取必要的安全措施和設施，嚴格執行安全操作規程，杜絕違章作業(yè)及事故的發(fā)生。

　　七、技術(shù)規范及質(zhì)量檢查及驗收要求：

　　1、技術(shù)標準和規范

　　乙方在執行合同期間，對于所有儀器設備的采購、檢驗（率定）、埋設安裝和觀(guān)測及其他施工，都應遵照國家有關(guān)部門(mén)頒布的技術(shù)標準和規范，以及本卷所規定的技術(shù)規范執行。若國家或部頒標準和規范做出修改時(shí)，則以修訂后新頒布的標準和規范為準。承包人應自費取得這些技術(shù)標準和規范。本合同必須遵照執行的現行技術(shù)規范，主要有：

　　1）《混凝土壩安全監測技術(shù)規范》DL/T5178—20xx；

　　2）《國家一、二等水準測量規范》GB12897—20xx；

　　3）《國家三、四等水準測量規范》GB12898—20xx；

　　4）《大壩安全監測自動(dòng)化系統設備基本技術(shù)條件》SL268—20xx；

　　5）《大壩安全監測自動(dòng)化技術(shù)規范》DL/T 5211—20xx；

　　6）《混凝土壩安全監測資料整編規程》DL/T5209—20xx；

　　7）《水利水電工程施工測量規范》（SL52—93）；

　　8）《工程測量規范》（50026—93）；

　　9）《中、短程光電測距規范》（D/T16818—1997）；

　　10）《國家三角測量規范》（GB/T17942—20xx）；

　　11）《巖土工程用鋼弦式壓力傳感器國家標準》GB/T13606—92；

　　12）《大壩安全監測系統驗收規程》GB/T22385—20xx；

　　13）《大壩安全監測儀器檢驗測試規程》、SL 530—20xx；

　　14）《大壩安全監測儀器安裝標準》SL531—20xx；

　　15）大壩儀器設備安裝計劃。

　　2、監測儀器設備的提交、驗收

　�。�1）。采用的進(jìn)口監測儀器設備，其生產(chǎn)廠(chǎng)家必須獲得ISO9000系列質(zhì)量體系認證，所生產(chǎn)的儀器設備有在不少于3個(gè)巖土類(lèi)工程中使用實(shí)例，并且已經(jīng)滿(mǎn)意運行了五年；采用的國產(chǎn)監測儀器設備，其生產(chǎn)廠(chǎng)家必須持有有效的由國家技術(shù)監督局頒發(fā)的巖土

　�。�2）。本項目所有監測儀器及相應的電纜等主要設施均由乙方承擔，乙方應按施工圖紙、甲方及監理指示采購性能穩定、質(zhì)量可靠、精度符合要求的儀器設備，提交儀器設備的同時(shí)應提交以下資料：

　　1）。制造廠(chǎng)家名稱(chēng)、地址；

　　2）。儀器設備合格證和使用說(shuō)明書(shū)；

　　3）。儀器設備的出廠(chǎng)率定資料；

　　4）。觀(guān)測數據的計算方法；

　　5）。儀器使用實(shí)例的資料。

　�。�3）。儀器設備驗收

　　1）。乙方應要求生產(chǎn)廠(chǎng)家在安全監測儀器設備出廠(chǎng)前，檢驗全部的儀器設備和附件，并提供檢驗合格證和廠(chǎng)家的率定資料。

　　2）。儀器設備運至現場(chǎng)后，甲方應會(huì )同項目監理、業(yè)主以及乙方對廠(chǎng)家提供的全部監測儀器設備及附件進(jìn)行檢驗和驗收，經(jīng)驗收合格后（簽字）方可使用。

　　3）。承包人應按設計要求和產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)對業(yè)主提供的全部監測儀器設備進(jìn)行測試、校正或率定；測試報告在埋設安裝前28d報送項目監理審查。

　　3、質(zhì)量檢查和驗收

　　1）。乙方應按設計圖紙和文件以及生產(chǎn)廠(chǎng)家的產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)對業(yè)主提供的全部?jì)x器設備進(jìn)行測試、校正和率定，并將包括儀器設備的檢驗測試報告提交甲方。經(jīng)乙方檢驗和率定認為不合格的儀器設備和材料，承包人負責更換。

　　2）。儀器設備埋設安裝完畢后，乙方應會(huì )同甲方質(zhì)檢人員及監理立即對儀器設備的埋設安裝質(zhì)量進(jìn)行檢查和驗收，經(jīng)甲方質(zhì)檢人員和監理確認其質(zhì)量合格后，方能進(jìn)行下道工序的施工。

　　3）。在合同期滿(mǎn)時(shí)，乙方應按本合同的有關(guān)規定，申請對本觀(guān)測項目進(jìn)行完工驗收，并按相關(guān)規定向甲方提交完工資料。乙方應負責本工程移交前的照看、維護工作。

　　八、雙方職責

　　1、甲方職責

　　1）。遵守與本合同有關(guān)的法律、法規和國家政策；

　　2）。及時(shí)提供設計圖紙和文件（包括修改通知），進(jìn)行技術(shù)交底；

　　3）。負責提供主要控制點(diǎn)坐標及放線(xiàn)、測量監測等工作；

　　4）。為乙方創(chuàng )造必要的施工條件，無(wú)償提供使用生活用水、生活用電、住宿房間。

　　5）。按合同規定向乙方支付工程結算價(jià)款；

　　6）。合理安排施工計劃，負責監督、檢查乙方的工程進(jìn)度、工程質(zhì)量和安全設施；負責技術(shù)、文明施工管理；

　　7）。及時(shí)組織工程的單項工程驗收和工程竣工驗收，根據乙方提供的基礎資料整理竣工資料；

　　8）。甲方有權要求乙方撤換不能勝任本職工作的任何人員。

　　9）。甲方有權對乙方的施工范圍內的工程項目，按生產(chǎn)計劃的需要在各施工單位之間進(jìn)行調劑，乙方不得提出任何索賠。

　　2、乙方職責

　　1）。遵守與本合同有關(guān)的法律、法規和國家政策，乙方在合同簽訂之前向甲方提供相關(guān)等級資質(zhì)；

　　2）。為完成本合同所投入的人員、設備、材料及第三者責任投保、暫住證由甲方辦理。乙方將其施工人員身份證掃描件及時(shí)提供給甲方綜合部備案，如不及時(shí)提供無(wú)論發(fā)生任何責任事故均有乙方自行承擔全部責任。施工中乙方因自身原因造成的一切安全事故責任由乙方承擔，并對安全問(wèn)題負全責；因不可抗力造成乙方生命財產(chǎn)損失的從保險公司的賠償中由甲方給予補償，剩余部分由乙方自己承擔。

　　3）。乙方負責本合同范圍內的監測儀器設備采購、儀器設備安裝前的保管、檢驗、率定、埋設安裝和維護，施工期和移交前的觀(guān)測及觀(guān)測資料的整編，觀(guān)測儀器設備和觀(guān)測資料的移交，并為甲方委托的后續觀(guān)測人員接收觀(guān)測工作提供免費培訓和必要的條件等。

　　4）。乙方的工作人員應由監測專(zhuān)家、專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員和一般操作工人組成。乙方在其駐工地的工作人員中至少應有一位經(jīng)過(guò)甲方批準的監測專(zhuān)家具有五年的水電工程監測儀器設備安裝和觀(guān)測的經(jīng)歷，被推薦的監測專(zhuān)業(yè)人員簡(jiǎn)歷應在觀(guān)測儀器設備開(kāi)始埋設安裝前30天報送甲方審查。乙方的項目技術(shù)負責人必須由從事過(guò)安全監測設施的施工、觀(guān)測及資料整理工作，具有豐富經(jīng)驗，并對本工程的特點(diǎn)、施工程序有充分了解的人員擔任，能對中型水電工程監測儀器設備的測試、率定、安裝、監測、維護以及觀(guān)測數據的整理提供業(yè)務(wù)指導、技術(shù)把關(guān)，負責全部?jì)x器的率定、埋設安裝、觀(guān)測及資料整理等項工作。

　　5）。在本合同執行期間，承包人應確保按施工圖和項目監理指示進(jìn)行全部?jì)x器設備的埋設安裝（包括損壞或失效后及時(shí)修復或更換，使其具有正常測讀功能的儀器設

　　6）。服從甲方的統一指揮和協(xié)調，必須參加甲方組織的各類(lèi)相關(guān)會(huì )議，認真執行監理和甲方發(fā)出的與本協(xié)議有關(guān)的指示；積極協(xié)助甲方作好對業(yè)主及監理的檢查工作；

　　7）。嚴格按設計文件及有關(guān)規范施工，保證工程的.施工質(zhì)量和施工進(jìn)度，由于乙方的原因造成質(zhì)量事故，乙方必須自費返工，直至甲方、監理、業(yè)主滿(mǎn)意為止；對所聘人員進(jìn)行法紀、法規、安全生產(chǎn)教育和技術(shù)培訓，并做好環(huán)保工作；乙方不得將工程轉包、分包，若發(fā)現違反此規定，甲方將責令其退場(chǎng)，并承擔因此對甲方所造成的損失和費用；乙方負責施工人員的生活、住宿、上下班交通安全等；進(jìn)出場(chǎng)人員的差旅費、設備轉移費、飲食；及時(shí)支付所聘人員的勞動(dòng)報酬，杜絕農民工因工資拖欠問(wèn)題上訪(fǎng)、投訴等事件發(fā)生，若有此類(lèi)事件發(fā)生，對甲方造成所有損失均由乙方承擔。

　　8）。負責在施工中與其它施工工序之間的配合協(xié)作工作，乙方不得以任何借口向甲方提出額外支付費用的要求，所有一切費用（包括施工配合費）均已包含在相應單價(jià)中；及時(shí)匯報有關(guān)工程中發(fā)現的問(wèn)題，并上報甲方所需的有關(guān)資料；

　　9）。工程未移交前，乙方負責管理和維護并承擔相應費用。移交后，乙方按甲方要求，做到工完、料凈、場(chǎng)地清，并承擔保修期限內的缺陷修復責任和費用。

　　九、保護環(huán)境與職業(yè)健康：

　　乙方應遵守國家和地方關(guān)于環(huán)境保護的法律、法規和規章，并應采取必要的措施保證施工場(chǎng)地及其附近的環(huán)境免受因其施工所引起的污染、噪聲和其它因素所造成的環(huán)境破壞以及人員傷害和財產(chǎn)損失，確保施工人員和其他人員的身心健康免受損害。

　　十、施工安全與文明生產(chǎn)

　　1、嚴格遵守項目部《環(huán)境與職業(yè)健康安全管理體系》，乙方在前施工合同的同時(shí)應與甲方簽訂《安全責任協(xié)議書(shū)》；

　　2、嚴格按照業(yè)主、監理、甲方和有關(guān)管理部門(mén)的要求落實(shí)安全措施。由于乙方安全措施不落實(shí)，對本工程或其他工程造成影響，由此而引起需增加的一切工程措施和安全措施等費用均由乙方承擔；

　　3、乙方應進(jìn)行安全管理，對施工作業(yè)區應設置必要的安全設施，配置作業(yè)人員的安全保護用品，并對其使用人員的人身傷亡負責，并承擔一切費用；

　　4、乙方應采取施工安全措施，確保工程及其管轄權限內的人員、材料和設備的

　　5、乙方在施工期間應采取合理的措施，負責做好施工區范圍內和居住區的日常治安保護工作，并防止其職工發(fā)生任何違反治安管理的行為；

　　6、嚴格遵守各類(lèi)設備的安全操作規程，確保設備所有安全保護裝置、機構的齊備、完好、可靠。特殊工種的操作人員必須要持證上崗。

　　十一、不可抗拒或不可預見(jiàn)的災害：

　　本工程施工過(guò)程中，由于出現無(wú)法預料的不可抗拒的災害或特大自然災害等，甲方向保險公司提出經(jīng)濟損失賠償，乙方應積極配合。賠償后，雙方根據賠償的實(shí)際情況協(xié)商補償；不能補償的由乙方自行承擔。

　　十二、乙方不予減免的責任：

　　甲方對乙方的施工方法、措施以及施工資料的審查與批準，或對甲方的確認批準，或對乙方實(shí)施的工程項目檢查和檢驗，并不意味著(zhù)可變更或減輕施工方應承擔的全部義務(wù)和責任。

　　十三、合同解除

　　當乙方的工程施工進(jìn)度或工程質(zhì)量達不到合同的要求，或不能完成甲方的周生產(chǎn)計劃及月生產(chǎn)計劃，或有其他嚴重違約行為時(shí)，甲方有權隨時(shí)單方調節施工任務(wù)，直至解除承包合同，另行組織人員或委托其他承包單位施工。因此而造成的經(jīng)濟損失由乙方全部承擔，乙方不得向甲方提出任何補償要求，并按照自行完成投資的10%承擔違約金。

　　十四、其他

　　1、乙方必須達到工程要求的資質(zhì)等級及相關(guān)要求；乙方負責此項工程施工的主要負責人必須擁有與工程相關(guān)專(zhuān)業(yè)的資格證書(shū)和施工經(jīng)驗；

　　2、在缺陷責任期內，若出現因乙方造成的質(zhì)量問(wèn)題，則由乙方承擔由此產(chǎn)生責任和發(fā)生的修復等費用，并賠償甲方因此造成損失。

　　3、合同雙方任何一方提出或給出的與合同有關(guān)的通知、指示、要求、請求、同意、意見(jiàn)、確認、批準、證書(shū)和決定等是雙方聯(lián)絡(luò )和履行合同的憑證，均以書(shū)面函件為準，并應送達雙方約定的地點(diǎn)和辦理簽收手續，口頭承諾無(wú)效。

　　十五、違約爭議：

　　雙方應共同遵守協(xié)議條款，不得違約。如出現違約爭議，雙方應及時(shí)協(xié)商解決。

　　十六、下列文件是本合同的組成部分

　　1、安全監測項目承包單價(jià)列表

　　2、有關(guān)現行國家或行業(yè)標準及技術(shù)規范；

　　3、項目部有關(guān)管理辦法；

　　4、經(jīng)業(yè)主和監理批準的施工組織設計。

　　5、招標技術(shù)文件。

　　十七、本協(xié)議未盡事宜，屆時(shí)雙方協(xié)商解決。

　　十八、本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效。工程保修期滿(mǎn)，雙方的責任或義務(wù)均已履行，協(xié)議自然失效。本協(xié)議一式三份，甲方二份，乙方一份。

　　甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

建筑分項承包合同9

　　發(fā)包方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

　　承包方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

　　現有乙方自愿承包甲方承建的工程中的分項工程施工任務(wù)，為了加快工程進(jìn)度，保證施工安全和工程質(zhì)量，便于現場(chǎng)管理，以及明確雙方的權利和義務(wù)，本著(zhù)自愿、合作、平等互利的原則，經(jīng)雙方協(xié)商后，特訂立本合同以下條款：

　　一、分項工程名稱(chēng)及工作范圍和內容：

　　1、2、3、4、5、二、承包方式和承包單價(jià)：

　　承包該分項工程人工費，各分項工程計算方法和承包單價(jià)分別為：

　　1、按計算，承包單價(jià)為。

　　2、按計算，承包單價(jià)為。

　　3、按計算，承包單價(jià)為。

　　4、按計算，承包單價(jià)為。

　　5、按計算，承包單價(jià)為。此單價(jià)包括該分項工程的人工費、夜間施工加班生活費、勞保用品費、安全用品、用具費、工用具費和該分項工

　　程所用材料從其它內部工地轉運入場(chǎng)時(shí)發(fā)生的上下車(chē)費（另

　　1、模板工程還包括釘子材料費、木工機械的機械費；

　　2、鋼筋工程還包括電渣焊的焊劑材料費、切割片材料費、各種鋼筋加工機械、焊接機械的機械費、鋼筋保護層的支墊人工費；

　　3、腳手架工程還包括鋼管調直、扣件清洗、修配、新鋼管刷漆等人工費）。

　　三、甲方責任事項

　　1、工程材料運輸到現場(chǎng)規劃位置。

　　2、新采購或從其它單位租借材料運到施工現場(chǎng)規劃位置。

　　3、工程技術(shù)交底，施工放線(xiàn)和技術(shù)、安全、質(zhì)量的教育、檢查、監督。

　　4、根據實(shí)際情況考慮乙方的庫房和乙方施工人員的'住宿。

　　5、提供提升機械的機操人員。

　　6、如乙方不能保證進(jìn)度、質(zhì)量、安全、文明施工、有浪費材料、不服現場(chǎng)管理的行為，甲方及甲方相關(guān)管理人員有權對乙方采取罰款和將部份分項另行發(fā)包，直至終止該合同。

　　7、不得授意相關(guān)管理人員違章指揮。

　　8、提供內部工地轉運材料的機械。

　　四、乙方負責事項

　　1、自主組織承包范圍的工程施工人員。

　　2、自主采購、保管承包范圍內用品、用具和材料（但

　　必須保證質(zhì)量、安全）。

　　3、自主組織承包范圍內的機械及機械用電線(xiàn)路。

　　4、承擔自己原因造成的進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的損失。

　　5、嚴格按設計要求和規范、規程規定施工。

　　6、服從現場(chǎng)相關(guān)管理人員的合理指揮調度，保證工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全和文明施工。

　　7、加強對工人的教育、監督、管理。

　　8、遵守現場(chǎng)有關(guān)安全、質(zhì)量、進(jìn)度和文明施工的規定以及其它現場(chǎng)紀律，服從相關(guān)處理、處罰決定（各項處理、處罰規定見(jiàn)《施工現場(chǎng)管理辦法》的相關(guān)規定）。

　　五、安全事項

　　1、甲、乙雙方都要嚴格按照國家安全方面法律、法規和現場(chǎng)安全紀律進(jìn)行設計、指揮、施工和驗收，認真貫徹執行“安全生產(chǎn)、預防為主”的安全管理方針，加強安全教育、檢查、監督、驗收工作。

　　2、嚴禁違章操作、冒險施工，對有安全隱患的部位，要加強監管，不得有隱瞞行為，要及時(shí)報告相關(guān)人員，及時(shí)處理，杜絕安全事故。

　　3、乙方不得隨意安拆現場(chǎng)任何線(xiàn)路，用電線(xiàn)路必須報甲方相關(guān)管理人員，經(jīng)同意后由現場(chǎng)專(zhuān)業(yè)人員施工。

　　4、任何人不得移動(dòng)、拆除和損壞安全設施、安全警示標志。

　　5、甲、乙雙方各自承擔因其責任原因造成的一切大小

　　安全事故責任，無(wú)責任方概不承擔任何損失。

　　六、質(zhì)量檢查、驗收要求。

　　1、按設計要求和現行質(zhì)量檢驗評定標準對各分部分項工程進(jìn)行檢查、驗收。

　　2、如有檢查驗收不合格的產(chǎn)品，必須返工重作，所發(fā)生材料、人工費等方面損失均由責任方承擔，同時(shí)賠償無(wú)責任方損失。

　　3、腳手架、防護架、卸料平臺必須經(jīng)檢查驗收合格，并掛牌才能投入使用，嚴禁任何班組和個(gè)人使用未檢驗和檢驗不合格的腳手架、防護架及卸料平臺等設施。

　　4、隱蔽工程必須經(jīng)相關(guān)人員檢查驗收合格后才能隱蔽。

　　5、班組要加強對工程的自檢工作，自檢合格后報甲方組驗收。

　　八、進(jìn)度規定

　　1、按工程項目部的要求，各分部分段工程進(jìn)度必須保證，如要求夜間加班的，必須保證項目部要求的技術(shù)力量，不得以非技術(shù)工人加以搪塞。

　　2、如有部分工程因班組原因造成質(zhì)量驗收不合格，造成返工而延誤該部位的工程進(jìn)度的，班組自行組織力量整改，整改總時(shí)間不得超過(guò)1天，且必須整改合格。

　　3、各部位分項工程進(jìn)度必須服從工程項目部從整個(gè)工期的需要。

　　八、文明施工

　　各工種分部分項工程的施工人員均要做到文明施工，節約材料，友好團結，全工程施工人員要有良好的習慣，形成良好的工作環(huán)境和生活氛圍，如有不良行為，違規作法等均按現場(chǎng)紀律對行為人給予處罰，并追究承包人或相關(guān)管理人員的責任。

　　九、工資支付

　　1、按當月實(shí)際完成工程量計算，每月工資按該月工資總款的80%支付給承包人，承包人必須全額將工資支付給班組工人。

　　2、每月未支付那20%工程款作為該分項工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度、文明施工等各項要求的保證金，如工程全面結束時(shí)該分項工程班組無(wú)任何質(zhì)量、安全事故，未對進(jìn)度造成影響，同時(shí)做到了文明施工的該部分工程款進(jìn)入工程承包費結算，如發(fā)生了事故，對工期產(chǎn)生了較大影響或文明施工方面做得太差了的，將根據相關(guān)規定計算應扣回罰款和由此產(chǎn)生對甲方造成損失的賠償費，如該部分款項不足的，甲方保留通過(guò)其他合法方式要求乙方賠償的權利，而且承包人欠班組工人工資自行解決。

　　3、如乙方自己要求中途退場(chǎng)或因乙方自身原因由項目部勒令退場(chǎng)的，甲方按已完工程量支付乙方50%的工程款，其余50%全部由甲方扣留，作為對該工程進(jìn)度賠償和用于其它人員承包該分項工程的費用補貼。

　　4、工程尾款待工程竣工驗收后，三個(gè)月內甲方一次性付清。

　　十、該合同未盡事宜，甲、乙雙方另行協(xié)商。

　　十一、本合同經(jīng)甲、乙雙方負責人簽字后生效，以上各條雙方共同遵守執行。

　　十二、本合同一式叁份，具有同等效力，甲、乙雙方、現場(chǎng)施工員各執一份。

　　甲方負責人：

　　____年__月

　　____年__月

　　乙方負責人：

建筑分項承包合同10

　　甲方：________________________

　　身份證號：_________________

　　乙方：_________________________

　　身份證號：_________________

　　甲方將________________________工程發(fā)包給乙方施工，為了提高工程質(zhì)量，確保安全，如期完成施工任務(wù)，保障施工過(guò)程安全、質(zhì)量順利落實(shí)，進(jìn)一步明確甲、乙雙方經(jīng)濟責任制，經(jīng)雙方協(xié)議達成如下條款：

　　一、承包內容：

　　乙方根據甲方工程的需要和要求，乙方原則包工不包料，負責工程施工中的混凝土倒水泥。包括前后臺泥水技工找平，手腳架，倒水泥所有工序，還有振動(dòng)器、振動(dòng)棒和各層倒水泥自用的電纜和平板，如果有臨時(shí)倒水泥部分小的項目，按圖紙標注明現澆混凝土等其它施工中都包括在內，都得乙方施工。甲方只提供水管電纜開(kāi)關(guān)到各層平板面，其它電纜水管澆水乙方自行負責，施工中使用的'各種機具等。

　　二、工程質(zhì)量及工期：

　　在施工過(guò)程中，乙方應嚴格按照設計圖紙及施工規范要求進(jìn)行施工，必須遵守現場(chǎng)施工員和監理及項目部指揮。

　　1、要按施工員的水平點(diǎn)測量施工，要求平板振動(dòng)板拖好，用滾筒滾好整理平直，鋼筋不得亂踩。

　　2、混凝土在施工中，水泥不得倒有馬蜂窩、露筋和接頭地方，如果有出現，監理和項目部罰款乙方自負。

　　3、養護模板澆水，待水泥倒好后，養護期為七天，養護要天天養鞋和赤腳，如果不戴安全帽和穿拖鞋每個(gè)工人一次罰款50元。由班組長(cháng)當月工資扣回，由乙方負責。

　　3、進(jìn)入工地倒水泥，電要甲方電工搭接送，乙方不得隨意自己亂搭接電線(xiàn)，要在電工指定的電箱內接電，如果亂接電作業(yè)，每次罰款100元，由乙方自負。每周星期一晚上八點(diǎn)班組長(cháng)在辦公室開(kāi)會(huì )，遲到曠工每次罰款50元。

　　4、為了保證工程質(zhì)量和安全管理，采取以上措施以保證工程能順利按期保質(zhì)完成。

　　5、安全要按有關(guān)建筑規定操作規范，不得違規自行操作施工，如果違反操作中施工，乙方自負，甲方不負責任。

　　6、本協(xié)議一式叁份，甲乙方各執一份，望雙方共同守執行。

　　7、本協(xié)議自簽訂之日起生效，至工程竣工驗收并付清工程款后自行失效。

　　甲方：_________________聯(lián)系方式：_________________法人代表(簽章)：________________

　　乙方：_________________聯(lián)系方式：_________________法人代表(簽章)：_________________

　　___________________年___________月___________日

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