簽約裝修公司前的三大注意事項

簽約裝修公司前的三大注意事項

　　一、找正規裝修公司的目的就是省心，但是每家裝修公司最起碼的毛利應該在20%-40%(全包)。這句話(huà)的意思就是你裝修費用總價(jià)20萬(wàn)含材料和設備，裝修公司毛利應達到4萬(wàn)-8萬(wàn)左右。如果所謂的清包工，即只出勞動(dòng)力，那利潤會(huì )更高到100%也不一定，而且所有材料部分都你自己采購的話(huà)也夠折騰。

　　二、目前許多裝修中的活都是裝配式的，比如地板都有廠(chǎng)方提供安裝、自來(lái)水管都是廠(chǎng)家安裝、廚房家具也都有工廠(chǎng)定制廠(chǎng)家安裝，吊頂、墻面漆也如此，內外門(mén)、樓梯、以及衣柜等配套家具都有廠(chǎng)家安裝，甚至瓷地磚現在都有廠(chǎng)家上門(mén)貼的。

　　裝修公司的主要工作之一是幫你選擇、協(xié)調、監督廠(chǎng)家提供的這些產(chǎn)品和安裝服務(wù)，工作之二就是負責一些隱蔽工程，如排電線(xiàn)、上下水管道，燃氣管道之類(lèi)的;以及廠(chǎng)家不提供安裝服務(wù)的刷漆鋪地磚之類(lèi)的基礎施工和裝個(gè)燈、安裝浴缸馬桶之類(lèi)的小活。事實(shí)上，隱蔽工程的好壞直接影響你以后的實(shí)際實(shí)用質(zhì)量。其他部分都易改易換，隱蔽工程一旦出問(wèn)題，就要翻天覆地了。

　　三、家裝行業(yè)鮮有正規的裝修裝飾公司和固定的施工人員。真正的有規模的公司都只接工商業(yè)的裝飾工程。

　　綜上所述，和裝修公司簽約，你首先要記住

　　第一條：他至少是要賺20%的(全包)，它的人工費、材料費單價(jià)甚至數量必定會(huì )飄高，與實(shí)際工程量和他進(jìn)價(jià)肯定不符，所以即使你網(wǎng)上查這個(gè)哪個(gè)，在市場(chǎng)上東問(wèn)西問(wèn)，盯著(zhù)它工程量清單或預算書(shū)，橫算豎算，都是白搭，因為不可能按實(shí)結算。合同總價(jià)在中國這個(gè)環(huán)境只有靠自己去壓，熟悉材料人工的專(zhuān)業(yè)人士也只能估算出大概它能掙個(gè)多少，你壓價(jià)太低他不會(huì )接的。

　　第二條：合同中必須明確安裝的設備和材料的品牌和型號以及大致的數量，缺一不可，特別是小東西，甚至落水彎管和膠水。有些裝修公司可能會(huì )在型號上打馬虎，在重要設備材料進(jìn)場(chǎng)的時(shí)候，最好你能在現場(chǎng)負責驗收查看，有條件取樣保存。合同中必須對隱蔽工程作承諾，比如保修多少年，出了什么情況要負責賠償多少，另外，隱蔽工程大致完工后，有條件的可以請監理人員和你一道負責核查驗收。一般一天就夠了，費用1-20xx塊吧。

　　第三條：嚴格明確該工程沒(méi)有轉包情況。這個(gè)事實(shí)上很有難度的，許多裝修工人都有好幾套工作服，哪家找他，他就穿哪家衣服自稱(chēng)哪家的人。

　　比較苛求的話(huà)，可以要求整個(gè)項目的負責人或監工應該是該公司的。簽合同時(shí)對方能提供現場(chǎng)負責人員的姓名、身份證和相關(guān)職業(yè)資格證書(shū)，對家裝專(zhuān)業(yè)來(lái)說(shuō)，應具備的是省級建筑協(xié)會(huì )頒發(fā)的小型項目負責人證書(shū)，要注意查看證書(shū)上標明的公司跟你簽約的公司是不是同一個(gè)名稱(chēng)。你平時(shí)去工地檢查時(shí)，大多情況下該人應該在場(chǎng)負責監督工程的進(jìn)度和質(zhì)量，并負責跟你溝通協(xié)調。

　　但現實(shí)往往是裝修公司會(huì )提供一個(gè)包工頭負責，這個(gè)包工頭及下面的工人往往來(lái)自一個(gè)鄉甚至同一個(gè)村或者是親戚關(guān)系。

　　中國的家裝行業(yè)，從世界范圍來(lái)看，還蠻特別的。因為設計和施工的水準都比較低，材料的品牌多如牛毛質(zhì)量參差不齊，客戶(hù)對工藝不熟悉，很多理想并不一定能落實(shí)到位，因此充滿(mǎn)了扯皮，不信任，打官司等等諸多怪相，最后很多人發(fā)現找裝修公司的結果不是省心，而是鬧心。