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金融學(xué)學(xué)習的心得體會(huì )范文
當我們受到啟發(fā)，對生活有了新的感悟時(shí)，將其記錄在心得體會(huì )里，讓自己銘記于心，這樣有利于我們不斷提升自我。那么好的心得體會(huì )都具備一些什么特點(diǎn)呢？以下是小編整理的金融學(xué)學(xué)習的心得體會(huì )范文，僅供參考，歡迎大家閱讀。
學(xué)完《金融學(xué)》這門(mén)課程。對金融學(xué)的大致范圍有了進(jìn)一步的了解。
其中包括金融理論方面的研究，還包括金融史、金融學(xué)說(shuō)史、當代東西方各派金融學(xué)說(shuō)，以及對各國金融體制、金融政策的分別研究和比較研究，銀行、證券、投資、保險、期貨等理論也在金融學(xué)的研究范圍內。
學(xué)了大半學(xué)期的金融學(xué)，不能說(shuō)對金融這方面掌握滲透，老師在課上所授予的也只是讓學(xué)生大致地了解。當初報這門(mén)課程主要是想多學(xué)一點(diǎn)關(guān)于炒股的知識，但是接觸了這門(mén)課程才知道，金融學(xué)包含的領(lǐng)域遠超這些。
對與中國的樓市，老師在課上也講了不少，下面就金融所涉及的領(lǐng)域結合網(wǎng)絡(luò )上的一些資料對中國樓市普遍偏高的情況分析一下
一，炒房者推高樓價(jià)
最近的樓市行情來(lái)看，明顯是炒房者推高出貨
我國的房?jì)r(jià)無(wú)疑是被買(mǎi)上去的，但實(shí)際上是被一部分人買(mǎi)上去的。相對于買(mǎi)不起房子的弱勢群體而言，社會(huì )上存在著(zhù)擁有兩套、三套甚至更多套房子的“優(yōu)勢群體”，自己拉高房?jì)r(jià)的購房者就是這一部分優(yōu)勢群體。
1、炒房團勝利大逃亡，從樓市上賺取大量利潤的資本，必然進(jìn)入生活用品領(lǐng)域。炒作農產(chǎn)品什么的。對通脹是個(gè)巨大的推動(dòng)，而惡性通脹會(huì )造成社會(huì )動(dòng)亂。這是政府絕對不能忍受的。
2、在人民幣對內不斷貶值的情況下，從樓市上賺取大量利潤的資本，在股市不能上漲的情況下，只剩下一個(gè)保值渠道了，那就是換成美元。因為美元在不斷上漲啊。這樣必然消耗外匯儲備。在政府時(shí)時(shí)刻刻擔心熱錢(qián)流出的情況下，大量資本從人民幣流向美元會(huì )造成民間資本的示范作用，一旦形成潮流。形成人民幣兌換美元潮，那會(huì )要了銀行的小命。這是政府絕對不能容忍的。
為了防止斷供潮，為了防止通脹，為了防止資本流出。這才是此次樓市調控的真實(shí)用意。但調控后地方政府的賣(mài)地收入必然減少，到時(shí)候通過(guò)物業(yè)稅彌補就行了。
目的就是將樓市獲利的資金給關(guān)起來(lái)。然后通過(guò)物業(yè)稅什么的慢慢收割就行了。據最近消息，房產(chǎn)稅，或者物業(yè)稅可能5月份很快就會(huì )出臺。
二、價(jià)格高漲，因為需求存在。
面對一路上揚的房?jì)r(jià)，幾乎所有針砭房地產(chǎn)業(yè)的經(jīng)濟學(xué)者和所有期望房?jì)r(jià)芝麻開(kāi)花節節高的開(kāi)發(fā)商，在這一“需求決定價(jià)格”的經(jīng)濟學(xué)原理上達成了共識。由于房?jì)r(jià)完全由供求決定，我國的高房?jì)r(jià)只能說(shuō)明一點(diǎn)，和股市暴漲的原因一樣，中國人太有錢(qián)了！市場(chǎng)經(jīng)濟下的房地產(chǎn)市場(chǎng)，是一個(gè)標準的買(mǎi)方市場(chǎng)，一個(gè)愿賣(mài)，一個(gè)愿買(mǎi)，是需求者，也只有需求者，給了房地產(chǎn)商很大的利潤空間，給了政府豐厚的土地出讓金，是他們自己拉高了房?jì)r(jià)。
“一個(gè)城市的建設需要上百年時(shí)間。紐約和香港這些大都市都曾經(jīng)經(jīng)歷過(guò)整個(gè)城市成為一個(gè)大工地的飛速發(fā)展時(shí)代。如今，北京上海也進(jìn)入了一個(gè)建筑時(shí)代。這跟人的青春期一樣�！盨OHO中國有限公司董事長(cháng)潘石屹篤定地預測北京的未來(lái)。在他辦公室的落地窗外，拔地而起的密集高樓，似乎為他的話(huà)做著(zhù)注解。
華遠集團董事長(cháng)任志強也認為城市化進(jìn)程將支撐房地產(chǎn)市場(chǎng)需求。到20xx年，我國需要將1.06億人口轉移為城鎮人口，而到20xx年時(shí)，這一數字將達到3.25億。而若以人均20平米的住房面積計算，僅住宅屆時(shí)就需要65億平米以上。
但這兩位地產(chǎn)界的風(fēng)云人物所說(shuō)的需求，更多屬于社會(huì )學(xué)范疇。原央行研究局研究員陸磊將這種需求稱(chēng)之為“需求幻象”真正決定房地產(chǎn)需求的依據是居民的可支配收入，也就是居民的實(shí)際購買(mǎi)力。
20xx年以來(lái)，住宅銷(xiāo)售額增長(cháng)普遍地顯著(zhù)高于城鎮居民人均可支配收入增長(cháng)和城鄉居民儲蓄余額增長(cháng)。在差距最小的20xx年，住宅銷(xiāo)售額仍高于居民收入增長(cháng)9.7個(gè)百分點(diǎn)；在差距最大的20xx年，達到了45.5個(gè)百分點(diǎn)。
“目前房地產(chǎn)業(yè)的需求是一種泡沫式的，一種為了投機而進(jìn)行著(zhù)的需求�！敝袊缈圃航鹑谘芯克鹑诎l(fā)展室主任易憲容說(shuō)。支撐著(zhù)這種需求的資金主要分為兩種，一是各類(lèi)游資，一是銀行貸款。
以重慶房地產(chǎn)市場(chǎng)為例。今年上半年，重慶市房地產(chǎn)的誘人利潤吸引了跨境資金紛至沓來(lái)。據人民銀行重慶營(yíng)業(yè)管理部國際收支統計監測系統顯示，前6個(gè)月，從境外流入重慶房地產(chǎn)業(yè)的資金達1億2785萬(wàn)美元，同比增長(cháng)高達11.1倍。大量游資的進(jìn)入，使這座西南城市今年一季度房?jì)r(jià)的漲幅達到14.5%。
三、銀行貸款也助了房?jì)r(jià)一臂之力。
雖然121號文件在資金上卡住了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的咽喉，但在個(gè)人房貸上沒(méi)有新的限制，這算是為房地產(chǎn)市場(chǎng)的長(cháng)流不息網(wǎng)開(kāi)一面。來(lái)自上海銀監局的數據顯示，今年上半年，上海個(gè)人住房貸款增加345、11億元，增幅達20%。在土地不會(huì )貶值的預期下，大量銀行資金通過(guò)個(gè)人貸款形式進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)，推高房?jì)r(jià)。
四、房?jì)r(jià)節節上漲的另一個(gè)原因是成本
資料顯示，今年上半年大概有29萬(wàn)畝土地是通過(guò)招拍掛成交的，它的價(jià)格是協(xié)議出讓價(jià)格的6～8倍。另一位學(xué)者得出了相同的觀(guān)點(diǎn)：土地購置價(jià)的上漲，是導致房?jì)r(jià)上漲的一個(gè)主要原因。他分析認為，土地價(jià)格每上升1個(gè)百分點(diǎn)，樓盤(pán)價(jià)格會(huì )上升0.78個(gè)百分點(diǎn)。這遠遠高出了信貸注入對房?jì)r(jià)推動(dòng)的邊際效應。
以上是我大致了解的房?jì)r(jià)過(guò)高的原因。
金融學(xué)是一門(mén)很有趣的課程，現在金融人才需求旺盛，但是這個(gè)行業(yè)的門(mén)檻正在水漲船高。金融招聘會(huì )上，學(xué)歷的要求仍然很高，比較好的金融機構，幾乎都要求碩士以上學(xué)歷，名校畢業(yè)，甚至要海歸。
除了學(xué)歷要求之外，也需要越來(lái)越多的復合型人才�？傊�，在金融學(xué)的學(xué)習和考研的事情上，還是韓老先生的一句古話(huà)說(shuō)的好，業(yè)精于勤荒于嬉，行成于思毀于隨。只要考慮清楚，多加勤奮，自然成功。
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