商場(chǎng)合作經(jīng)營(yíng)協(xié)議

時(shí)間:2023-11-17 12:28:20 合同范文 我要投稿
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商場(chǎng)合作經(jīng)營(yíng)協(xié)議范本

  在日新月異的現代社會(huì )中,協(xié)議在生活中的使用越來(lái)越廣泛,協(xié)議協(xié)調著(zhù)人與人,人與事之間的關(guān)系。寫(xiě)協(xié)議需要注意哪些問(wèn)題呢?以下是小編收集整理的商場(chǎng)合作經(jīng)營(yíng)協(xié)議范本,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。

商場(chǎng)合作經(jīng)營(yíng)協(xié)議范本

商場(chǎng)合作經(jīng)營(yíng)協(xié)議范本1

  甲方:

  地址:

  乙方: (身份證號: )

  地址:

  鑒于甲乙雙方欲共同經(jīng)營(yíng) 項目,為規范雙方權利義務(wù),經(jīng)友好協(xié)商,雙方簽訂本合同,以資共同遵守:

  一、 合作項目:

  1、項目?jì)热荩弘p方共同承包經(jīng)營(yíng)商場(chǎng)經(jīng)營(yíng) 項目。

  2、項目資金:承包租賃保證金及項目經(jīng)營(yíng)流動(dòng)資金共需 萬(wàn)元人民幣,其中,甲方出資 萬(wàn)元,乙方出資 萬(wàn)元。

  二、合作方式:

  1、本合同成立后,雙方就該項目成立項目部,該項目部以甲方名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

  2、項目部設項目經(jīng)理,該項目相關(guān)經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)由項目經(jīng)理或其授權人員決定。

  3、項目經(jīng)理由甲方指派或更換,但應征得乙方同意。

  4、雙方按本合同規定的合作方式共同投資、共擔風(fēng)險、共享收益。

  三、 項目經(jīng)理職權

  項目部經(jīng)理是該項目的全權負責人,行使下列職權:

  1、主持該項目的經(jīng)營(yíng)管理工作;

  2、組織實(shí)施該項目年度經(jīng)營(yíng)計劃;

  3、制訂該項目部年度財務(wù)預算方案、決算方案;

  4、制訂該項目的利潤分配方案和彌補虧損方案;

  5、制定該項目部的具體規章制度;

  6、決定該項目部?jì)炔抗芾頇C構的設置;

  7、決定聘任或者解聘項目管理人員;

  四、 雙方權利義務(wù)

  一)甲方的權利義務(wù)

  1、按本合同規定將其對該項目所應投資的數額在本合同簽訂后 日內匯入 銀行帳戶(hù)。

  2、在本合同簽訂后 日內就經(jīng)營(yíng)育秀商場(chǎng)1-3層與出租人簽訂房屋租賃合同,并保證該租賃合同合法有效。

  3、對外需以甲方名義辦理該項目的政府及相關(guān)部門(mén)手續及對外簽署合同時(shí),甲方應積極配合。

  4、與本項目有關(guān)的一切對外合同和文件需經(jīng)項目經(jīng)理[ ]簽字后甲方方可蓋章。

  二)乙方的權利義務(wù)

  1、按本合同規定將其對該項目所應投資的`數額在本合同簽訂后 日內匯入 銀行帳戶(hù)。

  2、查閱項目部對內、對外發(fā)生的相關(guān)文件及會(huì )計賬簿,監督項目經(jīng)營(yíng)管理。

  3、保守與該項目有關(guān)的商業(yè)秘密。

  五、 債權債務(wù)分擔

  1、自本合同簽訂之日起,該項目經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所發(fā)生的債權債務(wù)由甲乙雙方按投資比例承擔。

  2、本合同履行期間,如因經(jīng)營(yíng)該項目與第三人產(chǎn)生爭議的,甲方應積極解決。爭議和糾紛無(wú)法解決而引發(fā)訴訟/仲裁的,應由甲方以當事人的身份參加,相關(guān)費用由項目部負擔。

  六、 收益分配

  1、項目部每 月對項目收益情況進(jìn)行一次核算,并以此確定該期項目收益,在此基礎上,再按照雙方投資比例對收益進(jìn)行分配;甲方承諾:乙方每次分得的收益不少于 元人民幣,并以自身財產(chǎn)作為擔保。

  2、上述收益分配應以乙方履行出資義務(wù)并依照本合同第五條承擔相關(guān)債權債務(wù)為前提。

  七、 合作期限

  合作期限自[ ]年[ ]月[ ]日起至[ ]年[ ]月[ ]日止,共[ 一 ]年。

  八、 違約責任

  1、任何一方不履行本合同約定的義務(wù)或者履行義務(wù)不符合本合同約定,但尚未達到解除本合同條件時(shí),違約方每次應向守約方支付人民幣[ ]的違約金。

  2、任何一方違約達到解除本合同條件,但守約方選擇不解除本合同時(shí),違約方除應及時(shí)繼續履行本合同的規定外,還應按下列規定承擔違約責任:不涉及履行期限的,違約方每次應向守約方支付人民幣[ ]的違約金。違約金不足以彌補損失的,違約方須按守約方所遭受的損失予以賠償。

  九、 合同解除

  一)甲方有下列情形的之一的,乙方可單方解除本合同,并退出該項目:

  1、未經(jīng)乙方同意擅自更換、解聘項目經(jīng)理。

  2、甲方或甲方股東無(wú)正當理由干涉項目經(jīng)理對該項目的經(jīng)營(yíng)管理。

  二)本合同解除后,除違約方應當依約承擔違約責任外,對于各方在項目中的投資,守約方可選擇以下方式之一解決:

  1、雙方按投資比例分配剩余財產(chǎn)。

  2、守約方按照違約方在該項目的全部投資作價(jià)收購違約方在該項目的一切權益。

  3、守約方要求違約方按照守約方全部投資為作價(jià)收購守約方在該項目的一切權益。

  十、 文件送達

  1、任何與本合同有關(guān)的文件(包括但不限于通知等)均應由送達方與被送達方互相簽收。

  2、不具備互相簽收的條件或一方拒絕簽收的,文件應通過(guò)特快專(zhuān)遞或傳真方式發(fā)送至本合同所述各方之住所地,但正式法律文件必須以特快專(zhuān)遞的方式發(fā)送。

  3、以特快專(zhuān)遞方式,應發(fā)送至本合同所述各方之住所地,以接受方簽收日為通知到達時(shí)間。任何一方的住所地發(fā)生變更的,應書(shū)面通知其他各方合同當事人,否則發(fā)送給原地址即視為已送達。

  十一、 其他約定

  1、本合同的任何補充或修改均必須經(jīng)甲、乙雙方協(xié)議一致。

  2、本合同經(jīng)甲、乙雙方當事人簽字或蓋章后生效;本合同生效后對各方當事人均具有約束力。

  3、履行本合同過(guò)程中所發(fā)生的與本合同有關(guān)的一切爭議或糾紛,雙方應首先通過(guò)友好協(xié)商方式解決。協(xié)商不成的,任何一方均有權向守約方所在地人民法院提起訴訟。

  4、本合同一式兩份,雙方各執一份,各份均具同等法律效力。

  甲方:

  乙方:

  簽訂時(shí)間: 簽訂地點(diǎn):

商場(chǎng)合作經(jīng)營(yíng)協(xié)議范本2

  甲方:

  乙方:

  為了充分發(fā)揮甲、乙雙方各自的資源優(yōu)勢,經(jīng)雙方友好協(xié)商,達成如下合作協(xié)議:

  第一條合作方式:

  1、甲方將其所有的位于天津市項目所在地的的二層鋼結構建筑房屋(包括的停車(chē)廣場(chǎng)房屋處墻)用于乙方合作經(jīng)營(yíng)建材家具裝飾市場(chǎng)。

  2、乙方用其品牌、管理經(jīng)營(yíng)模式、營(yíng)銷(xiāo)策劃和經(jīng)營(yíng)傳統建材流通市場(chǎng)的經(jīng)驗等與甲方合作,共同經(jīng)營(yíng)建材家具裝飾市場(chǎng)。

  3、甲、乙雙方在天津塘沽區共同組建注冊合作公司,負責日常經(jīng)營(yíng)管理工作。

  第二條合作期限:

  甲、乙雙方合作期限暫定為五年,自___年___月___日到___年___月___日止,從合作市場(chǎng)開(kāi)業(yè)時(shí)起算。

  第三條合作條件:

  1、甲方按照附件(一)的標準提供經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所;

  2、可租面積按實(shí)際測量計算為準。

  3、乙方對該項目的招商出租率(按可租面積計算)達到80%以上;

  4、甲方以基本管理費的形式每年向乙方支付人民幣__________整(¥____________)。付款方式為_(kāi)________________。其中合作第一年付款方式詳見(jiàn)補充協(xié)議(一)。

  5、平均租金低于______元平方米·月,乙方只收取全年管理費的%。

  6、乙方應于20___年___月___日前完成該項目的'招商工作。

  第四條甲方義務(wù):

  1、甲方應負責按乙方的設計、經(jīng)營(yíng)管理要求對全部的房屋進(jìn)行內外裝修,并及時(shí)支付全部裝修費用。

  2、為合作市場(chǎng)添置必要的,符合要求的消防、電力、用水、暖氣、自動(dòng)扶梯等設施,使房屋適合于經(jīng)營(yíng)建材家具裝飾市場(chǎng),符合國家消防經(jīng)營(yíng)標準。

  3、甲方應于本協(xié)議簽訂后,于20___年___月___日前將符合上述條件的房屋交付乙方驗收用于合作公司的經(jīng)營(yíng)。

  4、甲方負責協(xié)調處理于地方各部門(mén)的關(guān)系,爭取各項優(yōu)惠政策和稅收減免等。并在商場(chǎng)營(yíng)業(yè)前,提供建材家具裝飾市場(chǎng)可投入運作的全套合法證明文件。

  5、甲方應保證協(xié)議有效期內:整體的房屋、土地所有權人是甲方,甲方不得將房屋、土地分割、出租,在簽訂合作協(xié)議時(shí)甲方應向乙方提供產(chǎn)權資料的復印件,甲方保證該資料的真實(shí)性。

  第五條乙方義務(wù):

  1、負責對擁有的企業(yè)品牌、管理經(jīng)營(yíng)模式、營(yíng)銷(xiāo)策劃經(jīng)驗和招商客戶(hù)資源用于合作公司。

  2、負責對房屋的裝修進(jìn)行整體設計,并于20xx___年___月___日前將設計方案交付甲方。并在甲方認可后,由甲方負責施工。

  3、負責合作市場(chǎng)前期的營(yíng)銷(xiāo)招商工作,應在甲方將符合協(xié)議約定條件的房屋交付驗收后

  天(即20___年___月___日)使市場(chǎng)能開(kāi)張營(yíng)業(yè)。

  第六條合作公司的經(jīng)營(yíng)管理方式:

  1、甲、乙雙方合作公司名稱(chēng)為_(kāi)_______________________廣場(chǎng),注冊資金為_(kāi)_____元,其中甲、乙雙方各占有出資比例為%和%,雙方均已人民幣出資。

  2、該合作公司董事會(huì )由三人組成,甲方委派兩名董事,其中一人擔任董事長(cháng)(法定代表人),乙方委派一名董事。擔任執行總經(jīng)理。

  3、甲方向合作公司委派相關(guān)財務(wù)總監,負責公司財務(wù)工作;乙方向合作公司委派執行總經(jīng)理。全權負責公司日常各項經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng),執行總經(jīng)理每月十號前向董事長(cháng)報告上個(gè)月的工作情況和財務(wù)報表。乙方在合作第一年內可委派一名市場(chǎng)管理人員協(xié)助總經(jīng)理進(jìn)行商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)管理和招商工作。

  4、甲、乙雙方每年至少召開(kāi)兩次董事會(huì ),決定公司的重大事項。

  5、合作公司以乙方指派的執行總經(jīng)理為主,組建經(jīng)營(yíng)管理團隊。甲方對管理人員除執行總經(jīng)理外享有推薦權,但須經(jīng)乙方考核合格后方能任用。為減小成本開(kāi)支,合作公司應盡量聘用本地員工。

  第七條合作公司的費用分擔方式:

  1、對房屋內外的裝修預、決算應得到雙方書(shū)面確認,內裝修招牌分年折舊進(jìn)入合作公司經(jīng)營(yíng)成本,而房屋外裝修、消防、暖氣設施、自動(dòng)扶梯不計入合作公司折舊成本。

  2、合作公司經(jīng)營(yíng)所需而使用的水、電、通信、經(jīng)營(yíng)管理、廣告、工資、稅收等費用均列入成本。合作公司每年廣告費用按預算使用,原則上不高于100萬(wàn)元。其余各項成本費用由乙方在每合同年年初,以書(shū)面形式上報董事會(huì )。董事會(huì )批準后方可執行。

  3、合作公司的組織架構和工資標準為:(詳見(jiàn)補充協(xié)議二)

  4、甲、乙雙方組建合作公司前市場(chǎng)發(fā)生的欠、貸款及利息由甲方組織資金償付。乙方不負擔任何責任。

  5、未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方不得利用______________________________廣場(chǎng)對外借款、對外擔保、向外抵押。否則由此產(chǎn)生的一切后果由乙方承擔。同時(shí)乙方作為單一經(jīng)營(yíng)管理方也不承擔合作公司所產(chǎn)生的一切債務(wù)關(guān)系。

  第八條利潤分配:

  1、利潤是指為按上述費用分擔基礎上確定的可分配純利潤。

  2、利潤按以下原則分配:

 。1)以市場(chǎng)第一年合同約定的租賃平均價(jià)格(即______元/、月),合同期內年度的租金遞增系數指標為為基本標準。乙方在合作經(jīng)營(yíng)期間需保證甲方的基本收益。

 。2)若市場(chǎng)實(shí)際平均租賃價(jià)格高于約定平均租賃價(jià)格的12%之內(含12%),乙方得高出部分的%作為利潤分成。

 。3)若市場(chǎng)實(shí)際平均租賃價(jià)格高于約定平均租賃價(jià)格的12%以上,乙方得高出部分的%作為利潤分成。

  3、合作公司每年12月30號進(jìn)行一次財務(wù)審計確定可分配利潤,并一次性分配。

  第九條合作期滿(mǎn)或合作期內終止的資產(chǎn)處理:

  1、合同期滿(mǎn),經(jīng)甲、乙雙方確定終止繼續合作的,房屋及相關(guān)設施、裝修等均歸甲方所有,企業(yè)名稱(chēng)天津_____________________廣場(chǎng)歸乙方所有,乙方不得再行使用含有“____________”的企業(yè)名稱(chēng)。

  2、合作期內因一方違約終止或雙方協(xié)商終止合同的。除按協(xié)議應承擔的違約責任外,其他仍按上述原則處理。

  第十條違約責任:

  甲、乙雙方均應嚴格履行協(xié)議,若有一方違約應向對方承擔違約金______元,造成終止合同的,除應承擔違約責任外,資產(chǎn)按本協(xié)議第九條約定處理。

  第十一條其他約定:

  1、未盡事宜,甲、乙雙方另行協(xié)商補充協(xié)議。經(jīng)雙方確認簽字同樣具有法律效應。

  2、本協(xié)議履行過(guò)程中若有糾紛,可向本項目所在地人民法院提起訴訟。

  3、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽章生效。

  4、本協(xié)議一式四分,甲、乙雙方各持兩份。

  甲方:乙方:

  法定代表人:法定代表人:

  經(jīng)辦人:經(jīng)辦人:

  公司地址:公司地址:

  簽訂日期:簽訂日期:

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