房屋合同

房屋合同通用[7篇]

　　現今社會(huì )公眾的法律意識不斷增強，合同出現在我們生活中的次數越來(lái)越多，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避免不必要的爭端。你所見(jiàn)過(guò)的合同是什么樣的呢？下面是小編精心整理的房屋合同9篇，僅供參考，歡迎大家閱讀。

房屋合同 篇1

　　設備租賃經(jīng)營(yíng)合同

　　簽訂日期：

　　合同編號：

　　甲方(出租方)：中國水電十五局設備租賃公司

　　乙方(承租方)：

　　根據《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規定，按照平等互利的原則，為明確甲、乙雙方的權利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特簽訂本合同。

　　第一條 租賃設備

　　管理編號 設備 名稱(chēng) 規格 型號 計時(shí)器 讀數 數量 設備 狀況

　　第二條 使用地點(diǎn)

　　第三條 租賃期限

　　自 年 月 日至 年 月 日止，租賃期滿(mǎn)，乙 方將設備完好地交給甲方并辦理退場(chǎng)手續，若乙方繼續使用，應 在本合同期滿(mǎn)一月前預訂、一周前重新簽訂續租合同。

　　第四條 甲乙雙方的權利和義務(wù)

　　1.在租賃期間，租賃設備的所有權屬于甲方，乙方對租賃設備只有使用權。

　　2.甲方為租賃設備配備操作司機 名(機長(cháng))，工資由甲方負責承擔，乙方負責安排操作司機的食宿。

　　3.租賃期間，甲方操作人員由乙方統一指揮，甲方人員不得違反，但對違反操作規程或安全規程的指令，甲方操作人員有權拒絕執行，同時(shí)甲方操作人員要積極與乙方配合，盡可能通過(guò)其它方法完成施工任務(wù);確因甲方操作人員不服從乙方正確、合理指揮的，乙方有權要求甲方更換設備操作人員。

　　4.工作簽證，有計時(shí)器的按計時(shí)器每月進(jìn)行一次時(shí)間簽認。無(wú)計時(shí)器的設備，每天的作業(yè)時(shí)間由乙方指定授權工作人員與甲方工作人員(機長(cháng))在時(shí)間簽證單上共同簽字生效。時(shí)間簽證單一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲乙雙方應本著(zhù)互信、互利的原則，任何一方不得在工作時(shí)間簽證單上弄虛作假、暗箱操作。

　　5.在租賃期間，乙方如對租賃設備進(jìn)行改善或者增設它物，必須以書(shū)面形式向甲方申請，征得甲方的書(shū)面同意。

　　6.在租賃期間，乙方如對租賃設備轉租給第三人或轉移使用地點(diǎn)，必須征得甲方書(shū)面同意。

　　第五條 租金的計算和支付

　　1.設備租賃費按以下第 種方式計算：

　　1) 按月：每月租賃費 元(大寫(xiě)： 元整)，每月結算一次;

　　2) 按工程量：每 m3 (工程量)計租賃費 元(大寫(xiě)： 元整)，每月結算一次。

　　2.按月計算租賃費時(shí)，租賃期間原則上每天工作時(shí)間為一個(gè)臺班(不超過(guò)8 小時(shí))，每月工作25個(gè)臺班，每月工作 小時(shí)為計費基數。非甲方因素造成月工作小時(shí)不足 小時(shí)，其租賃費按 小時(shí)計收。因乙方工作所需，而甲方設備性能又能滿(mǎn)足需要超出部分視為加班，每月按超出臺班數計收加班租賃費，超時(shí)費按 元/小時(shí)計。

　　3.若甲方設備月完好時(shí)間不足25天，本月結算按扣除總停機天數后的產(chǎn)值與實(shí)際工作小時(shí)數的產(chǎn)值兩者中取較大者結算。

　　4.乙方必須在當月預付下個(gè)月的租賃費，甲方指定收取租賃費的單位名稱(chēng)為：中國水電十五局設備租賃公司。

　　匯款單位：

　　開(kāi)戶(hù)行：

　　帳號：

　　匯款單備注欄注： 設備租賃公司設備租賃款

　　第六條 保證金及租賃設備進(jìn)出場(chǎng)費的.承擔

　　經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，甲方收取乙方保證金 元(大寫(xiě)：元人民幣整)，及出場(chǎng)費 元(大寫(xiě)：人民幣 元整)，共計人民幣 元整。作為履行本合同的保證。乙方交納保證金后辦理設備出場(chǎng)手續。租賃期間不得以保證金抵作租金。租賃期滿(mǎn)，扣除應付租賃設備的缺損賠償金后，保證金余額退還乙方。租賃設備使用期在六個(gè)月(含六個(gè)月)以?xún)鹊倪M(jìn)出場(chǎng)費由乙方承擔(出場(chǎng)時(shí)，乙方只負責與進(jìn)場(chǎng)相同運距的費用);租賃設備使用期在六個(gè)月以上，乙方負責設備進(jìn)場(chǎng)費，甲方負責設備出場(chǎng)費。

　　第七條 租賃設備的交付和驗收

　　1.租賃設備的交付地點(diǎn)為甲方設備所在地。

　　2.乙方應自收貨時(shí)起24小時(shí)內在交貨地點(diǎn)檢查驗收租賃設備，同時(shí)將簽收蓋章后的租賃設備的驗收單交給甲方。

　　設備租賃合同

　　合同編號：_________

　　出租人：_________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

　　地址：_________

房屋合同 篇2

　　甲方(以下稱(chēng)業(yè)主)： 乙方(以下稱(chēng)承包商)：

　　依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就乙方承包甲方房屋工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。

　　一、工程概況

　　工程名稱(chēng)： 房屋建筑工程(以下稱(chēng)本合同工程)

　　工程地點(diǎn)：丹____縣

　　工程結構：半框架結構

　　建筑面積：以實(shí)際丈量為準

　　二、工程承包形式

　　包人工費、包架材。

　　三、工程承包范圍

　　承包范圍：本合同工程項目的施工、完工、缺陷修復和保修期內的保修。本房屋工程項目包括：

　　1、圖紙內所有土建工程施工、樓梯大理石鋪設。

　　2、樓地面按照甲方要求施工到位。

　　3、油漆、涂料除外。

　　4、給排水管道由乙方安裝，電器及信號線(xiàn)路依照設計圖紙進(jìn)行預埋，線(xiàn)路安裝至照明及控制終端。

　　5、室內墻面為中級抹灰。

　　6、門(mén)窗依照設計圖紙預留洞口，并做好放線(xiàn)等配合事項，門(mén)窗安裝由甲方負責。

　　7、工程用水、電費及材料試驗費由甲方負責。

　　8、外墻部分：全部墻面為水泥砂漿細拉毛。

　　9、所有防水工程由甲方負責

　　10、樓梯欄桿焊接由甲方負責。

　　1

　　1、垃圾外運，均由甲方負責。

　　1

　　2、未提及部分甲乙雙方協(xié)商解決。 施工要求

　�、俚毓せ�礎：深度70公分 寬度60公分 里面寬度40公分

　�、趬�體外墻

　　3.7 內墻

　　2.4 砌筑時(shí)內外錯縫一般采用水泥沙漿，強度要達到(150號).四角有構造柱 四角和內樣交換處一般要求80公分 配兩根6毫米拉接筋 沙漿的飽滿(mǎn)度必須要達到三一砌筑法(一快磚 一鏟灰 一擠揉)并使用前必須把磚潛水濕潤。

　�、廴� 過(guò)梁：過(guò)梁高度不低于12公分，鋼筋直徑不宜小于10毫米，剛箍直徑不低于6毫米，最大距不宜超過(guò)250毫米，圈梁高度不低于200毫米上下圈梁。

　�、芪蓓斚饶_板，鋼筋不宜12毫米，距離16公分，混淋土150級交標號屋面爐灰前面高度25公分，后面15公分，爐灰上面5公分混淋土，2公分沙漿抹廣 抹墻里外水泥沙漿抹廣13

　�、莸匕宕u6060黑白由甲方自選定價(jià)10元一塊，如造過(guò)10元由甲方自付，磚黑白由甲方自選衛生間墻磚，不低于

　　1.8元，墻內刷房池涂料，電線(xiàn)用4平米銅芯線(xiàn)，每件房一只熱光燈 插座一只 開(kāi)關(guān)一只

　�、揲T(mén)窗： 內門(mén)用實(shí)木門(mén)，窗戶(hù)。塑鋼海螺牌外門(mén)，防盜門(mén)，乙方施工時(shí)要保證質(zhì)量。在施工過(guò)程中甲已雙方互相協(xié)商

　�、呤覂茸詠�(lái)水，下水管由乙方負責。工程工期為：________年____月____日(公歷農歷)________年____月____日(公歷農歷)，按日歷工期計算。乙方應按時(shí)施工，如因乙方的原因造成工期拖延的，每拖延一天，每平方米減少工錢(qián) 元。因大雨等不可抗拒的客觀(guān)原因造成的工期耽誤除外。

　�、咭曳綉�按照甲方的建房質(zhì)量要求保證施工質(zhì)量。房屋完工交工后，由甲方按照施工要求進(jìn)行驗收。如房屋出現建筑質(zhì)量問(wèn)題，乙方應重新修繕直至符合甲方質(zhì)量要求為止，并賠償因建筑質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成的全部損失，重新修繕的費用(包括修繕使用的材料)全部由乙方自行承擔。

　　四、工程期限

　　1、本合同承包商進(jìn)場(chǎng)時(shí)間暫定為_(kāi)_______年____月____日，整個(gè)工程在________年____月____日之前完成。

　　2、本條款所規定的合同工期，是指合同內的工程實(shí)體通過(guò)竣工驗收的時(shí)間。

　　3、乙方必須采取一切措施保證如期達到，不允許延誤。如甲方認為整個(gè)工程或部分工程的進(jìn)度太慢，不能滿(mǎn)足確保關(guān)鍵工期的要求，甲方可指示乙方加快進(jìn)度或修改原施工計劃。乙方不得因此而向業(yè)主提出任何的補償。

　　4、乙方必須按甲方要求，在開(kāi)工前作出實(shí)施性施工組織設計和各分部分項工程的進(jìn)度計劃報甲方審批。經(jīng)過(guò)批復的實(shí)施性施工組織設計和進(jìn)度計劃將作為本合同書(shū)的一部分。

　　5、甲方保留對工程暫時(shí)停工的權利，乙方不應拒絕。

　　五、工程質(zhì)量：合格

　　1、工程質(zhì)量標準：國家質(zhì)量檢驗評定標準及本合同條款的關(guān)約定。

　　2、無(wú)論甲方是否進(jìn)行并通過(guò)了各項檢驗，均不解除乙方對自己承包的工程的質(zhì)量所負責任，除非質(zhì)量問(wèn)題是由于甲方的原因引起，而此類(lèi)質(zhì)量問(wèn)題乙方必須及時(shí)通知甲方。

　　3、無(wú)論工程材料是由否有甲方供應，均不解除乙方所負的工程全面質(zhì)量的責任，乙方應該對各種材料、器材、設備按規范進(jìn)行檢查，拒絕不符合要求的材料、器材、設備用于工程。因質(zhì)量不合格造成的一切經(jīng)濟損失由乙方負責。

　　六、承包方式和合同價(jià)

　　1、本合同價(jià)費用為完成本合同工程項目的不含材料費用的其他全部費用。本工程造價(jià)255元㎡，結算以實(shí)際施工面積(樓層表面面積按竣工實(shí)測單層面積匯總后計算工程造價(jià)，懸挑部分據實(shí)結算)為準。

　　2、合同價(jià)包括了合同規定的明確和隱含的全部責任，以及為工程的正確施工、試驗、檢驗、維護、保養、完工和修補缺陷所需的全部有關(guān)事項和物品(不含用于本工程的材料費)。

　　3、合同價(jià)包括了合同規定的勞務(wù)、制造、運輸、安裝、試驗、調試、測試、維護、管理、利潤、稅金及合同包含的所有風(fēng)險、責任、權利、義務(wù)等所應有的`費用。

　　4、在合同履行過(guò)程中，甲方提出的任何建議、方案、要求，不管承包商是否采納，承包商不得提出任何追加費用的要求。除非因業(yè)主要求而引起規模、標準變化而引起的費用變化可由雙方協(xié)商進(jìn)行合同費用調整外，其余一切情況合同費用均不作任何調整。

　　5、除非合同中另有規定以外，合同價(jià)適用于合同文件中規定或包括的任何項目的任何實(shí)施方法，承包商不得因施工方法不同或改變施工方法而提出任何追加費用的要求。

　　6、承包商采用的任何施工方案和技術(shù)措施均應得到業(yè)主的批準和認可。如承包商的施工方案和技術(shù)措施未得到業(yè)主批準，由此引起的費用、后果均由承包商負責。

　　七、工程付款

　　每層主體完工付當層50%工費，主體竣工付50%承包費，內粉完工付至70%承包費，外粉完工付至90%承包費，工程完工后暫扣5%為質(zhì)量保證金，期滿(mǎn)付清。

　　八、安全、文明施工

　　1、施工中乙方應安全、文明施工，遵守工程建設安全生產(chǎn)有關(guān)管理規定，嚴格按安全標準組織施工，并隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患，由承包人負責。

　　2、乙方應對工地施工的所有人員進(jìn)行安全教育，對每一項工序進(jìn)行安全技術(shù)交底，對施工人員進(jìn)行人身保險投保，發(fā)放安全防護用品等，配備專(zhuān)職安全員。

　　3、因承包人原因發(fā)生的一切不安全責任事故，全部由承包人承擔一切損失，甲方概不負責。

　　九、質(zhì)量保修

　　承包人應對工程的質(zhì)量進(jìn)行保修，保修期限為水電管線(xiàn)、土建各________年。

　　十、發(fā)包人的工作

　　發(fā)包人承包工程的所有施工的建筑用料材料，做好三通一平工作。

　　十一、承包人的工作

　　承包人承包工程的人工費、架材、架板、機械設備及鐵絲、釘子等低價(jià)易耗品。在施工中外墻面水泥砂漿不得與相鄰樓房墻面相互結合，所有落地沙灰隨清隨用，不得浪費。

　　十二、延期及違約責任

　　1、由于承包商的原因造成工程延期的，承包商必須向業(yè)主支付誤期賠償費，業(yè)主可從應向或即將向承包商支付的任何金額中扣除此項賠償費，但不排除用其他方式收回此款。此賠償費的支付并不能解除承包商應完成工程的責任或合同規定的其他責任。

　　2、本合同誤期賠償費每天按合同價(jià)的5%計算，由承包商向

　　業(yè)主支付。

　　3、甲方按照合同約定及甲方的工作內容進(jìn)行付款和供應材料，若違約，除乙方不負違約責任外，甲方應向乙方付違約金5000元。

　　十三、工程移交后保修服務(wù)期

　　1、根據出臺的《建筑工程質(zhì)量保修條例》明確的房屋建筑工程的最低保修期限，本合同約定本工程在正常使用條件下，主體結構工程保修期限________年;屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏保修期限為_(kāi)_______年;保修期從工程竣工驗收合格之日起計算。

　　2、未明事項，應當按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規定進(jìn)行。

　　十四、材料、設備的采購、供應和保管

　　1、甲方負責本合同所有材料、設備的采購和供應，乙方有義務(wù)為業(yè)主的材料、設備的采購提供協(xié)助、指導和搬運。

　　2、乙方除在施工組織設計中給出業(yè)主采購的材料、設備供貨計劃外，還應在施工過(guò)程中提前提出材料、設備的采購的通知。

　　3、工地交貨的材料、設備由乙方負責保管。甲方無(wú)論何時(shí)均不對承包商的施工機具、設備、臨時(shí)設施的損失或損壞承擔任何責任。

　　十五、其他事項

　　1、雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書(shū)面協(xié)議或文本視為本合同的組成部分。

　　2、乙方在此與業(yè)主立約，保證全面按合同規定承包本工程的施工、完工、修補缺陷并在質(zhì)量保修期內承擔工程質(zhì)量保修責任。

　　3、考慮到乙方將進(jìn)行本工程的施工、完工、修補缺陷、并在質(zhì)量保修期內承擔工程質(zhì)量包修責任，甲方在此立約，保證按合同規定的方式和時(shí)間付款給乙方。

　　十六、合同生效

　　本合同至簽訂之日起生效，甲、乙雙方各執正本一份。

　　合同訂立時(shí)間：________年____月____日

　　合同訂立地點(diǎn)：

　　甲方：(簽字、手印) 乙方：(簽字、手印)

　　住所： 住所：

　　電話(huà)： 電話(huà)：

房屋合同 篇3

　　發(fā)包方(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：_________________________

　　承包方(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：_________________________

　　甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行住房裝修，為保護雙方的合法權益，結合本工程的具體情況，雙方達成如下協(xié)議，共同遵守。

　　一、工程概況

　　1. 裝飾施工地點(diǎn)：

　　2. 住房結構：______房型_____房_____廳_____套，施工面積______平方米。

　　3. 裝飾施工內容：詳見(jiàn)附件一《裝飾施工內容表》。

　　4. 承包方式：________(包工包料、清包工、部分承包)。

　　5. 工期： 自________年________月________日開(kāi)工，至________年________月________日竣工，________工期________天。

　　二、工程價(jià)款及結算的約定

　　1.工程總價(jià)款：￥_________元，大寫(xiě)(人民幣)：________________詳見(jiàn)本合同裝修工程報價(jià)單。

　　2.工程款付款方式按下列方式支付：

　　(1)第一次，對預算設計認可簽訂合同之日。支付_________元訂金，第二次付款時(shí)扣除；

　　(2)第二次，合同簽定后開(kāi)工前支付工程總造價(jià)50%，合計_________元；

　　(3)第三次，施工過(guò)程中工期進(jìn)度過(guò)半 支付工程總造價(jià)40%，合計_________元；

　　(4)第四次，竣工驗收當天支付工程總造價(jià)10%，合計_________元；

　　(5)工程保修期兩年。工程款全部結清后，甲、乙雙方簽訂《工程保修單》，保修期從竣工驗收簽章之日起算。

　　三、關(guān)于材料供應的約定

　　1.甲方提供的材料：詳見(jiàn)合同裝修工程報價(jià)單。本工程甲方負責采購供應的材料、設備，應為符合設計要求的合格產(chǎn)品，并應按時(shí)供應到現場(chǎng)，乙方應辦理驗收手續。如甲方供應的材料、設備發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題或規格差異，乙方應及時(shí)向甲方書(shū)面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失的，責任由甲 方承擔。甲方供應的材料抵現場(chǎng)后，經(jīng)乙方驗收，由乙方負責保管，乙方可收取甲方提供材料價(jià)款保管費，費率由雙方約定，由于保管不當造成的損失，由乙方負責賠償。

　　2.乙方對甲方采購的裝飾材料、設備，均應用于本合同規定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。如乙方違反此規定，應按挪用材料、設備價(jià)款的雙倍補償給甲方。

　　3.乙方供應的材料、設備，如不符合質(zhì)量要求或規格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。如乙方提供的材料、設備系為偽劣商品，應按材料、設備價(jià)款的雙倍補償給甲方。

　　四、關(guān)于工程質(zhì)量及驗收的約定

　　1.本工程執行《住宅建筑裝飾工程技術(shù)規程》、《住宅裝飾裝修驗收標準》和市建設行政主管部門(mén)制定的其它地方標準、質(zhì)量評定驗收標準。

　　2.本工程由________方設計施工方案。

　　3.甲方提供的材料、設備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費由甲方承擔，工期順延。由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。

　　4.在施工過(guò)程中，甲方提出設計修改意見(jiàn)及增減工程項目時(shí)須提前與乙方聯(lián)系，雙方同意后，方能進(jìn)行該項目的施工。由此影響竣工日期，甲、乙雙方商定。

　　5.工程驗收甲、乙雙方應及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的.檢查與驗收手續，甲方不能按預約規定日期參加驗收，由乙方組織人員進(jìn)行驗收，甲方應予承認。事后，若甲方要求復驗，乙方應按要求辦理復驗。若復驗合格，其復驗及返工費用由甲方承擔，工期也予順延。

　　6.工程竣工：乙方應提前三天通知甲方驗收，甲方應自接到通知三日內組織驗收。如甲方在規定時(shí)間內不能組織驗收須及時(shí)通知乙方，另定驗收日期。

　　五、有關(guān)安全生產(chǎn)和防火的約定

　　甲方提供的施工圖紙或做法說(shuō)明及施工場(chǎng)地應符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線(xiàn)路、煤氣管道、自來(lái)水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應 采取必要的安全防護和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，屬甲方責任，甲方負責和賠償;屬于乙方責任的，乙方負責修復和賠償。

　　六、其它事項

　　1、甲方應在開(kāi)工前，向乙方提供經(jīng)物業(yè)管理部門(mén)認可的施工圖紙，并向乙方進(jìn)行現場(chǎng)交底。并向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，并說(shuō)明使用注意事項。做好施工中臨時(shí)性使用公用部位操作以及產(chǎn)生鄰里關(guān)系等的協(xié)調工作。

　　2、乙方參加甲方組織的施工圖紙或做法說(shuō)明的現場(chǎng)交底。按要求組織施工，保質(zhì)保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負責的各項事宜，對其行為乙方應予認可。未經(jīng)甲方同意和所在地房管或物業(yè)管理部門(mén)批準，不得隨意拆改原有建筑承重結構及各種共用設備管線(xiàn)。

　　七、違約責任

　　1.由于甲方原因導致延期開(kāi)工或中途停工，甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失，每停工一天，甲方付乙方________元;甲方未按合同的約定付款的，每逾期一天，支付_______元違約金。

　　2.由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的________ %向甲方支付違約金。

　　八、糾紛處理方式

　　雙方如對合同執行發(fā)生爭議，應通過(guò)友好協(xié)商解決，如協(xié)商無(wú)效的，可以提交人民法院訴訟。

　　九、合同的變更和解除

　　合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴格遵守。

　　十、本合同一式 份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　合同附件為本合同的組成部分。

　　 甲方(簽章)：__________________ 電話(huà)：______________________

　　 乙方(簽章)：__________________ 電話(huà)：______________________

　 　簽訂地點(diǎn)：___________________________________

　　 簽訂日期：________年_______月______

房屋合同 篇4

　　合同編號：___________

　　出租人（甲方）：______________________

　　證件類(lèi)型及編號：______________________

　　承租人（乙方）：______________________

　　證件類(lèi)型及編號：______________________

　　依據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規的規定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：

　　第一條房屋基本情況

　�。ㄒ唬┓课葑�落于XX市______區（縣）___________街道辦事處_____________（鄉鎮）,建筑面積_________平方米。

　�。ǘ�）房屋權屬狀況：甲方持有（□房屋所有權證／□公有住房租賃合同／□房屋買(mǎi)賣(mài)合同／□其他房屋來(lái)源證明文件）,房屋所有權證書(shū)編號：__________________或房屋來(lái)源證明名稱(chēng)：__________________,房屋所有權人（公有住房承租人、購房人）姓名或名稱(chēng)：__________________,房屋（□是／□否）已設定了抵押。

　　第二條房屋租賃情況及登記備案

　�。ㄒ唬┳赓U用途：__________________；如租賃用途為居住的,居住人數為：__________________,最多不超過(guò)______人。

　�。ǘ�）如租賃用途為居住的,甲方應自與乙方訂立本合同之日起______日內,到房屋所在地的社區來(lái)京人員和出租房屋服務(wù)站辦理房屋出租登記手續。對多人居住的,乙方應將居住人員情況告知甲方,甲方應建立居住人員登記簿,并按規定報送服務(wù)站。本合同變更或者終止的,甲方應自合同變更或者終止之日起______日內,到房屋所在地的社區來(lái)京人員和出租房屋服務(wù)站辦理登記變更、注銷(xiāo)手續。在本合同有效期內,居住人員發(fā)生變更的,乙方應當自變更之日起______日內告知服務(wù)站,辦理變更登記手續。

　　居住人員中有外地來(lái)京人員的,甲方應提供相關(guān)證明,督促和協(xié)助乙方到當地公安派出所辦理暫住證；居住人員中有境外人員的,（□甲方／□乙方）應自訂立本合同之時(shí)起______小時(shí)內到當地公安派出所辦理住宿登記手續。

　　租賃用途為非居住的,甲方應自訂立房屋租賃合同之日起______日內,到房屋所在地的房屋行政管理部門(mén)辦理房屋租賃合同備案手續。

　　第三條租賃期限

　�。ㄒ唬┓课葑赓U期自______年______月______日至______年______月______日,共計______年______個(gè)月。甲方應于______年______月______日前將房屋按約定條件交付給乙方�！斗课萁桓钋鍐巍罚ㄒ�(jiàn)附件一）經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門(mén)鑰匙及______________后視為交付完成。

　�。ǘ�）租賃期滿(mǎn)或合同解除后,甲方有權收回房屋,乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進(jìn)行驗收,結清各自應當承擔的費用。

　　乙方繼續承租的,應提前______日向甲方提出（□書(shū)面／□口頭）續租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

　　第四條租金及押金

　�。ㄒ唬┳饨饦藴始爸Ц斗绞剑篲_____元／（□月／□季／□半年／□年）,租金總計：人民幣____________元整（￥：__________________）。

　　支付方式：______（□現金／□轉賬支票／□銀行匯款）,押______付______,各期租金支付日期：____________,____________,____________________________________。

　�。ǘ�）押金：人民幣____________元整（￥：__________________）租賃期滿(mǎn)或合同解除后,房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金,以及乙方應當承擔的違約賠償責任外,剩余部分應如數返還給乙方。

　　第五條其他相關(guān)費用的承擔方式

　　租賃期內的下列費用中,____________由甲方承擔,____________由乙方承擔：

　�。�1）水費

　�。�2）電費

　�。�3）電話(huà)費

　�。�4）電視收視費

　�。�5）供暖費

　�。�6）燃氣費

　�。�7）物業(yè)管理費

　�。�8）房屋租賃稅費

　�。�9）衛生費

　�。�10）上網(wǎng)費

　�。�11）車(chē)位費

　�。�12）室內設施維修費

　�。�13）___________費用。

　　本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用,甲方應根據乙方出示的相關(guān)繳費憑據向乙方返還相應費用。

　　第六條房屋維護及維修

　�。ㄒ唬┘追綉�保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛生等方面的安全條件,不得危及人身安全；承租人保證遵守國家、XX市的法律法規規定以及房屋所

　　在小區的物業(yè)管理規約。

　�。ǘ�）租賃期內,甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態(tài)：

　　1．對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗,乙方應及時(shí)通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的______日內進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的,應相應減少租金或延長(cháng)租賃期限。

　　2．因乙方保管不當或不合理使用,致使房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的,乙方應負責維修或承擔賠償責任。

　　第七條轉租

　　除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書(shū)面同意,方可在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人,并就受轉租人的行為向甲方承擔責任。

　　第八條合同解除

　�。ㄒ唬┙�(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。

　�。ǘ�）因不可抗力導致本合同無(wú)法繼續履行的,本合同自行解除。

　�。ㄈ�）甲方有下列情形之一的,乙方有權單方解除合同：

　　1．遲延交付房屋達________日的'。

　　2．交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

　　3．不承擔約定的維修義務(wù),致使乙方無(wú)法正常使用房屋的。

　　4、___________________________________________________。

　�。ㄋ模┮曳接邢铝星樾沃�一的,甲方有權單方解除合同,收回房屋：

　　1．不按照約定支付租金達________日的。

　　2．欠繳各項費用達________________元的。

　　3．擅自改變房屋用途的。

　　4．擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結構的。

　　5．保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償的。

　　6．利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

　　7．擅自將房屋轉租給第三人的。

　　8、___________________________________________________。

　�。ㄎ澹┢渌�法定的合同解除情形。

　　第九條違約責任

　�。ㄒ唬┘追接械诎藯l第三款約定的情形之一的,應按月租金的________％向乙方支付違約金；乙方有第八條第四款約定的情形之一的,應按月租金的________％向甲方支付違約金,甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。

　�。ǘ�）租賃期內,甲方需提前收回房屋的,或乙方需提前退租的,應提前________日通知對方,并按月租金的________％向對方支付違約金；甲方還應退還相應的租金。

　�。ㄈ�）因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的,甲方應承擔賠償責任。

　�。ㄋ模┘追轿窗醇s定時(shí)間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的,以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的,應按標準支付違約金。

　�。ㄎ澹�________________________________________________。

　　第十條合同爭議的解決辦法

　　本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的,依法向有管轄權的人民法院起訴,或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。

　　第十一條其他約定事項________________________________。

　　本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式_____份,其中甲方執_____份,乙方執____份,____________執_____份。

　　本合同生效后,雙方對合同內容的變更或補充應采取書(shū)面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

　　出租人（甲方）簽章：______________

　　委托代理人：______________________

　　聯(lián)系方式：________________________

　　承租人（乙方）簽章：______________

　　國籍：____________________________

　　委托代理人：______________________

　　聯(lián)系方式：________________________

　　______________年_______月_______

房屋合同 篇5

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　甲、乙雙方就xx鋪面租賃事宜，達成如下協(xié)議：

　　一、甲方將位于xxxx鋪面一間出租給乙方使用，租賃期限自x年xx月xx日至x年xx月xx日，計x個(gè)月。

　　二、本鋪面月租金為人民幣x元，按年結算，每年鋪面到期前一個(gè)月乙方向甲方支付全年租金。

　　三、乙方租賃期間，由乙方產(chǎn)生水費、電費及其它的費用由乙方負擔。

　　四、乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔裝修改造費用。

　　五、租賃期滿(mǎn)后，如乙方要求繼續租賃，則須提前兩個(gè)月向甲方提出，甲方收到乙方要求后三天內答復。如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權利。

　　六、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前兩個(gè)月通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū)。若一方強行中止合同，須向另一方支付違約金xxx元。

　　七、發(fā)生爭議，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，提請由當地人民法院仲裁。

　　八、本合同連一式兩份，甲、乙雙方各執壹份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

房屋合同 篇6

　　甲方：

　　乙方：

　　經(jīng)甲乙雙方商定達成如下協(xié)議:

　　一、甲方自愿將橫沖里的荒地變更為房屋基地轉讓給乙方，方位以洪泰賓館側對面馬路為東方，基地位于(橫沖)東鄰(愛(ài)華基地)南鄰居(12米馬路),西鄰(愛(ài)華基地);北鄰壙，馬路寬度為12米，兩座基地價(jià)格為壹拾捌萬(wàn)壹仟陸佰元(第一座寬為10米，長(cháng)9.35米。第二座寬為10米，長(cháng)為8.55米)，甲方負責基地一切糾紛。(長(cháng)寬20公分誤差甲方不負責任，半米以上，全部面積加倍賠償)。

　　二、其它以城建辦線(xiàn)為標準，必須留出第一座8.5米寬房屋基地，第二座此向上移動(dòng)。

　　三、如果長(cháng)度有減少，甲方無(wú)條件照面積補回乙方經(jīng)濟。

　　四、甲方負責和處理前面馬路的.通行和下水管的連接口，乙方負責自己的下水管的費用，以后其它費用甲方概不負責。以后國家政策和城建變更由乙方自己承擔，甲方不負任何責任，甲方負責蓋好村組公章。

　　五、本協(xié)議以乙方出具給甲方購屋收條為準，甲乙雙方簽字生效，發(fā)生法律效力，任何一方不得反悔，如單方違反罰違約金壹拾萬(wàn)元整。

　　六、本協(xié)議一式三份，甲乙腰方各執一份，在場(chǎng)人一份。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

房屋合同 篇7

　　1、認定當事人約定的滯納金性質(zhì)為違約金

　　由于受違約金兼有懲罰性和賠償性的影響。出租人與承租人之間在約定違約金時(shí)，往往會(huì )采用滯納金來(lái)表述，這就需要法官對滯納金有所認識。但是，有這樣一起案件，法官認定：雙方在合同中約定逾期付款按租金總額每天收取3%的滯納金過(guò)高，原告基于約定向被告主張20萬(wàn)元的違約金從本案實(shí)際情況來(lái)看仍然過(guò)高，依法應予調整。因而較違約金兼有懲罰性而言，此認定使違約金的性質(zhì)發(fā)生了根本的變化。所謂滯納金是指超過(guò)規定的繳款期限，向繳款人征收的一種帶有懲罰性質(zhì)的款項。屬于行政法調整范圍，具有法定性、強制性和懲罰性的特點(diǎn)。并且，發(fā)生在國家行使公共權力的過(guò)程中，雙方法律地位是不平等的。滯納金在租賃合同中頻頻露面，是因為一些當事人受計劃經(jīng)濟的影響，認為國家法律、法規有明文規定，違約按超過(guò)規定期限的天數，每天征收應繳款額一定的百分比。如果一旦發(fā)生糾紛，有一個(gè)法定的計算標準。但是，通過(guò)民法和合同法的基本原則，肯定租賃合同當事人地位平等，在權利義務(wù)的分配上平等協(xié)商，肯定房屋租賃合同主體受平等的法律保護，滯納金應當退出當事人在租賃合同中的約定。

　　2、認定所訂租賃物總值計算違約金

　　在租賃合同中雙方當事人約定違約金的計算辦法，常約定為按所訂租賃物的百分之幾或幾十計算違約金。顯然，這種約定存在問(wèn)題，違反了公平原則。但是，對于雙方當事人的這種約定，法官將如何認定呢?有這樣一起案件，法官認定，承租人應按所訂租賃物總值的20%賠償違約金給出租人。在這里，我們可以看出法官的.認定顯得是那么不安，沒(méi)有回答何以可能。要知道，在租賃合同中，承租人對租賃物的使用，是對租賃物的全面使用。出租人將租賃物的使用權轉移給承租人的同時(shí)，必須將租賃物的占有權也轉移給承租人。因此，租賃合同成就的條件是：出租人的租賃物被承租人實(shí)際使用、占有、收益的事實(shí)。我們認為，法官應當對當事人的約定有所認識，從而排除對無(wú)效部分的認定。

　　3、當事人雙方約定合同為不完全履行，認定違約方賠償全部違約金

　　所謂不完全履行，是指當事人在履行合同時(shí)，沒(méi)有按照合同約定的全部履行因素進(jìn)行履行的情況。這種情況在租賃合同案件中經(jīng)常遇到。但是，當雙方當事人在合同中，約定不完全履行時(shí)，我們該如何認定呢?有這樣一起案件，當事人雙方約定在每月合同付款期限屆滿(mǎn)后，承租人每月只給付出租人70-80%的租金，如果超期出租人按租金的3%加收承租人的費用。法官認定，承租人未在約定的期限內向出租人繳納70-80%的租金已構成違約，出租人就可每月增收欠租金額3%的逾期違約金。

　　4、否認當事人雙方的新協(xié)議認定原合同違約金

　　由于違約金是當事人雙方在訂立合同時(shí)，預先確定的，于違約后生效的,獨立于履行行為之外的給付。法官在認定當事人主張的違約金時(shí)，都離不開(kāi)對當事人雙方所訂立合同的思維。但是，當雙方當事人因撤訴重新達成了協(xié)議(未約定違約金)，一方當事人為另一方當事人賠償了損失(承擔了撤訴的費用)，另一方當事人是否可依據原協(xié)議要求其承擔違約金?有一起案件，出租人曾向法院起訴承租人，后出租人向法院撤回對承租人的起訴。撤訴時(shí)出租人與承租人就給付租金的時(shí)間重新進(jìn)行了約定，但未約定違約金。出租人第二次起訴到法院后，法官認定，承租人應按原協(xié)議賠償出租人的違約金。這種認定情況，對當事人簽訂了一份新協(xié)議就沒(méi)有意義了。相應地，與新協(xié)議相比，就會(huì )使出租人意外獲利。這樣的結果顯然損害了承租方一方的利益。

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