商鋪合租租賃合同

商鋪合租租賃合同范本

　　隨著(zhù)廣大人民群眾法律意識的普遍提高，人們運用到合同的場(chǎng)合不斷增多，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過(guò)規定的方式。你知道合同的主要內容是什么嗎？以下是小編收集整理的商鋪合租租賃合同范本，希望能夠幫助到大家。

商鋪合租租賃合同范本1

　　出租方(甲方)：______________

　　聯(lián)系電話(huà)：__________________________

　　承租方(乙方)：______________

　　聯(lián)系電話(huà)：__________________________

　　甲方愿意將產(chǎn)權屬于自己的店鋪出租給乙方。雙方根據國家相關(guān)法律、法規，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細情況如下：

　　第一條 店鋪坐落地址

　　甲方出租的商鋪坐落地址：________________________________________________。

　　建筑面積________平方米。

　　租賃用途

　　乙方向甲方承諾租賃該店鋪作為乙方營(yíng)業(yè)使用，乙方保證遵守國家和本市有關(guān)店鋪使用和物業(yè)管理的規定。

　　乙方保證在租賃期內未征得甲方書(shū)面同意，不擅自改變上述約定的使用

　　第二條 租賃期限

　　租期_____年，自___________年_________月______日起至___________年_________月______日止。

　　乙方有下列情形之一的，甲方可以中止合同，收回店鋪：

　　1.乙方擅自將店鋪轉租、轉讓或轉借的;

　　2.乙方利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的，損害公共利益的;

　　3.乙方拖欠租金累計達30天的，并賠償違約金____________ 元。

　　租賃期滿(mǎn)，甲方有權收回該店鋪，乙方應如期返還。乙方需要繼續承租該店鋪的，則應于租賃期屆滿(mǎn)前___個(gè)月，向甲方提出續租書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同，租金等租賃條件均根據當時(shí)的實(shí)際情況做相應調整。

　　第三條 租金和租金交納期限

　　1.甲、乙雙方約定，該店鋪每月租金總計為人民幣_______ 元(大寫(xiě)：________萬(wàn)________仟________佰________拾________ 元________角整)。

　　該店鋪租金本合同租賃期內不變。租賃期滿(mǎn)后若乙方需要繼續租賃且甲方同意，雙方可協(xié)商對租金進(jìn)行調整。

　　2.乙方應于前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，則乙方需按日租金的'千分之______支付滯納金。

　　3.乙方支付租金的方式如下：人民幣銀行轉賬或現金支付房租。

　　第四條 保證金

　　1.甲、乙雙方約定，甲方交付該店鋪時(shí)，乙方應向甲方支付店鋪租賃保證金，保證金為人民幣___________ 元。(大寫(xiě)：__________________)。

　　2.租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的店鋪租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無(wú)息歸還乙方。

　　第五條 租賃期間店鋪修繕

　　1.甲方將店鋪交給乙方后，乙方的裝修及修繕，甲方概不負責。如乙方不再使用甲方的門(mén)市后，乙方不得破壞已裝修部分及店鋪架構。

　　2.乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書(shū)面同意，方可進(jìn)行。乙方增設的附屬設施和設備及其維修責任由乙方負責。

　　3.乙方保證按本合同規定合法使用該店鋪，不擅自改變使用性質(zhì)及店鋪主要結構。

　　4.乙方保證不在該店鋪內存放危險物品。否則，如該店鋪及附屬設施因此受損，乙方應承擔全部責任。

　　5.一切非自然因素造成租用商鋪及配套設施的毀損和故障，乙方應在退房前獨自承擔維修責任，否則甲方將動(dòng)用乙方的保證金作為修復費用，在修理工程結束后，該保證金多退少補。

　　第六條 各項費用的繳納

　　1.水電費：由乙方自行繳納，直至合同期滿(mǎn)。

　　2.維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃店鋪的質(zhì)量或店鋪的內部設施損毀，包括門(mén)窗、水電等，維修費由乙方負責。

　　3.使用該店鋪進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話(huà)、寬帶、有線(xiàn)電視等設備的費用)。

　　第七條 甲方與乙方的變更

　　1.如果甲方將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時(shí)，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續有效。甲方出賣(mài)店鋪，須在3個(gè)月前通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買(mǎi)權。

　　2.租賃期間，乙方如欲將租賃店鋪轉租給第三方使用，必須事先書(shū)面向甲方申請，由第三方書(shū)面確認，征得甲方的書(shū)面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務(wù)。

　　第八條 違約金和違約責任

　　1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金 元。(大寫(xiě)：__________________)

　　2.若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金 元。(大寫(xiě)：__________________)

　　3.乙方違反合同，擅自將承租店鋪轉給他人使用的，應支付違約金 元。(大寫(xiě)：__________________)如因此造成承租店鋪損壞的，還應負責賠償責任。

　　第九條 免責條件

　　若租賃店鋪因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃店鋪，乙方需立即書(shū)面通知甲方。

　　第十條 爭議的解決方式

　　本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。

　　第十一條 本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關(guān)規定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

　　第十二條 本合同雙方簽字蓋章后生效，如一方違約，另一方有權向違約方要求賠償違約金____________ 元。

　　本合同共3頁(yè)，1式2份，甲、乙雙方各執1份，均有同等法律效力。

　　甲方(簽章)：_______________

　　乙方(簽章)：_______________

　　___________年_________月______日

　　___________年_________月______日

商鋪合租租賃合同范本2

　　出租方(以下稱(chēng)甲方)：

　　承租方(以下稱(chēng)乙方)：

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規的規定，為明確雙方的'權利和義務(wù)，雙方本著(zhù)平等自愿、互利互惠的原則，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，定立本合同并共同遵守。

　　第一條：租賃物位置

　　租賃房屋位于

　　第二條：租賃用途及期限

　　乙方承諾租用該房屋的用途為：。

　　第三條、租賃期限

　　物業(yè)租賃合同期限為3年，自20_年3月1日起，至20_年3月1日止。

　　第四條：租金及其它費用約定

　　1、租金標準：每年租金為50000.00 元(大寫(xiě)：伍萬(wàn) 元整);每年租金應提前一個(gè)月將房租支付給甲方。

　　2、在租賃期內產(chǎn)生的水電費、電話(huà)費、廣告費均由乙方自行向有關(guān)部門(mén)或公司交納。

　　第五條雙方違約責任

　　1、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，負責賠償甲方一切損失，并賠償違約金 元。

　　2、若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償乙方一切損失并賠償違約金 元。

　　第六條本合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補充規定，補充規定與合同具有同等效力。本合同執行中如發(fā)生糾紛，應通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

　　第七條本合同經(jīng)過(guò)雙方代表簽章后立即生效，一式貳份，甲、乙雙方各執一份，具同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

商鋪合租租賃合同范本3

　　甲方：

　　乙方：

　　鑒于甲方在________開(kāi)發(fā)建設山亭商貿城項目，愿意將開(kāi)發(fā)建設的商鋪對外出租，乙方有意向承租甲方開(kāi)發(fā)建設的________項目的商鋪。____上述甲乙雙方本著(zhù)互惠互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，現就乙方意向承租甲方開(kāi)發(fā)建設的________商鋪事宜達成以下協(xié)議，雙方互相遵守：

　　一、承租地址、位置

　　乙方自愿租賃甲方位于________的________內____區（號）____號鋪位。

　　二、承租面積、價(jià)格

　　該鋪位建筑面積約為_(kāi)_______平方米（具體面積以房管部門(mén)實(shí)際測繪為準），經(jīng)營(yíng)保證金為_(kāi)________ 元人民幣。

　　三、承租期限

　　雙方約定租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止（具體租賃期限待商鋪建成使用后，以正式租賃合同為準）。

　　四、免租期

　　乙方在簽署正式合同以后可以享受____月的'免租期，自____年____月____日起至____年____月____日止。

　　五、意向金

　　為保證誠信，乙方應在簽訂本意向書(shū)的同時(shí)向甲方支付意向金人民幣_________ 元（大寫(xiě)人民幣____整）。____甲方在收到乙方交納的意向金以后，未經(jīng)乙方同意不得將本意向書(shū)約定的商鋪租賃給第三人。但乙方應于接到甲方通知5日內與甲方簽訂正式租賃合同，逾期超過(guò)10日，甲方對乙方所定商鋪按放棄處理，屆時(shí)有權將鋪位另行處置并不予退還意向金。____如因甲方原因無(wú)法簽訂正式合同的，甲方將無(wú)息全額返還意向金。

　　六、通知

　　甲方將按照本意向書(shū)尾部載明的乙方通信方式，通知乙方簽署正式租賃合同以及與預定租賃商鋪有關(guān)的其他事宜，乙方應保證該通信聯(lián)絡(luò )方式持續有效。甲方通過(guò)EMS或其他合法快遞方式向乙方寄送通知或有關(guān)文件的，在郵件交付郵寄后的第三日視為送達給乙方。乙方如變更聯(lián)絡(luò )方式，需在變更后的三日內書(shū)面通知甲方并取得甲方的確認，否則由此引起的一切不利后果均由乙方承擔。

　　七、意向書(shū)的終止

　　如遇不可抗力致使正式合同無(wú)法簽訂的，本協(xié)議自動(dòng)終止，甲方無(wú)息全額返還乙方意向金。

　　八、爭議解決方式

　　因本意向書(shū)產(chǎn)生的任何爭議，經(jīng)友好協(xié)商不成的，雙方同意選擇起訴的方式解決，并由甲方所在地的人民法院管轄。

　　九、其他

　　本意向書(shū)一式叁份，甲方執貳份，乙方執壹份，經(jīng)雙方簽字（蓋章）后生效。

　　十、特別約定

　　本意向書(shū)內容僅為預定鋪位的依據，具體合作內容以甲乙雙方簽訂正式合同文本為準。

　　甲方（出租人）：________________

　　乙方（承租人）：_________________

　　甲方法定代表人或代理人：_____________

　　乙方法定代表人或代理人：______________

　　日期：__________________

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