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房屋合同【實(shí)用8篇】
在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì )中，人們運用到合同的場(chǎng)合不斷增多，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么問(wèn)題來(lái)了，到底應如何擬定合同呢？下面是小編為大家收集的房屋合同8篇，希望能夠幫助到大家。
房屋合同 篇1
第二小學(xué)院內一棟教學(xué)樓進(jìn)行拆除。經(jīng)雙方協(xié)商，為明確雙方職責，保證拆房工作順利進(jìn)行，簽訂合同如下：
一、 拆房工程項目：
1、 拆房工程范圍：
2、 拆除房屋建筑面積約 平方米，按本合同確定的單價(jià)結算。
二、 合同價(jià)格： 確定拆除房屋建筑面積單價(jià)為 80.00(捌拾) 元平方米，合計總人民幣48000.00元，大寫(xiě)人民幣：肆萬(wàn)捌仟元整。 付款方式： 由乙方先行墊資，________年內付清。
三、 合同工期：
1、本工程自月日開(kāi)始拆房，拆除工期自拆遷時(shí)間確定后，____日內完成，情況特殊的在簽訂合同時(shí)另行協(xié)商。
2、 施工期間如遇人力不可抗拒的因素，雙方可另行協(xié)商延長(cháng)工期。
四、 拆房要求：
1、 乙方承攬的拆除舊房范圍必須根據合同確定的紅線(xiàn)范圍內及甲方指定的實(shí)施拆除作業(yè)，包括所有建筑、構筑物及一切設施，拆至原房屋基礎底止，并將建筑垃圾清運完畢。拆除后的建筑材料歸乙方所有，由乙方自行處理。
2、 房屋拆除開(kāi)工前，施工單位應編制拆除工程施工組織設計(包括施工方案及安全技術(shù)措施計劃)，并報管理單位審批備案;應落實(shí)項目負責人，技術(shù)負責人、安全管理人員花名冊并報管理單位備案;乙方在拆除現場(chǎng)必須設置現場(chǎng)辦公室，并建立安全生產(chǎn)管理責任制，明確安全生產(chǎn)文明施工管理目標和安全職責。
3、 乙方在拆除房屋時(shí)要始終貫徹安全
第一的方針，施工項目負責人和技術(shù)負責人要現場(chǎng)指揮拆除作業(yè)，如有事離開(kāi)時(shí)，必須有12名施工管理人員(持有上崗證)留在拆房現場(chǎng)指揮拆除作業(yè)。
4、 拆除工程現場(chǎng)必須設置圍護封閉。在____區主要路段、交通要道兩側，圍護高度不得低于
2.5米，圍護應做到清潔整齊、無(wú)破損，不得有礙市容觀(guān)瞻。拆除工程二層以上必須搭設腳手架，在____區主要干道兩側和居民住宅周?chē)M(jìn)行拆除工程，必須采用鋼腳手架和密目式安全網(wǎng)封閉形式，必要時(shí)搭設防護隔離棚。
5、 乙方從事拆房工作的人員參加人身安全保險，保險單送管理單位效驗備案。無(wú)保險者一律不得拆房。
6、 乙方必須首先對種類(lèi)窖池、水池、水井及電線(xiàn)、電纜等危及人身安全的設施、障礙物進(jìn)行清理或清除，并設置明顯的警告牌，清除各類(lèi)事故隱患，確保拆房施工現場(chǎng)的安全。
7、 進(jìn)入施工現場(chǎng)，必須頭XX全帽，腳穿勞保鞋，高空作業(yè)不準疲勞作業(yè)并應系好安全帶，進(jìn)入危險區域應采取嚴格的防范措施。不準酒后從事拆除作業(yè)。
8、 拆除工程作業(yè)一般自上而下，按順序進(jìn)行，不得立體交叉拆除作業(yè);拆除時(shí)應先拆除非承重結構，后拆除承重結構;拆除欄桿、樓梯和樓板、腳手架應與同層次整體拆除進(jìn)度相配合。
9、 做好現場(chǎng)文明施工，房屋材料必須堆放整齊，周?chē)缆窚瞎軙惩�，不準亂占馬路和人行道，嚴格執行門(mén)前三包制度，瓦礫雜物不準散置馬路，要每日清鏟干凈。
10、 從承接拆房施工任務(wù)至拆房完畢經(jīng)甲方驗收合格并移交甲方前，乙方對施工現場(chǎng)負全面責任。乙方在拆房過(guò)程中如出現拆房人員或其他人員人身傷亡事故，一切責任均由乙方承擔，與甲方無(wú)涉。 1
1、 拆房施工人員必須遵紀守法，不準行兇斗毆，不準聚眾賭博，不準違反治安管理規定，服從統一管理。
五、 違約責任：
1、 乙方承接的拆房工程不得轉包，如一經(jīng)發(fā)現，甲方有權終止合同，由此造成損失的，均由乙方承擔經(jīng)濟和法律的全部責任。
2、 甲方交付乙方單體建筑物(構筑物)被拆房屋鑰匙后，乙方應立即組織人員進(jìn)場(chǎng)施工，如果乙方三天內不組織人員進(jìn)行施工，甲方扣除違約金1000元;如乙方七天內不組織人員進(jìn)場(chǎng)施工，甲方扣除乙方違約金3000元外，并可另安排施工隊伍進(jìn)場(chǎng)施工，所需拆房費用由乙方承擔。
六、 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
七、 本合同一式二份，雙方各執一份。 甲方(簽字蓋章)代表： (簽字蓋章) 乙方： 負責人：________年____月____日 有關(guān)于房屋拆除施工合同 發(fā)包方(甲方)： 聯(lián)系地址： 代表人： 電話(huà)(傳真)： XX編碼： 承包方(乙方)： 聯(lián)系地址： 代表人： 電話(huà)(傳真)： XX編碼： 鑒于： 甲乙雙方就甲方所屬的建筑物拆除工程承包一事，依照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂合同條款如下： 第1條、拆除工程基本情況及要求
1.
1、項目座落：
1.
2、磚混結構房屋建筑面積大約351
8.92㎡;磚木結構房屋建筑面積大約60
7.17㎡,土木結構房屋建筑面積大約77
6.59㎡,簡(jiǎn)易搭架面積大約179
9.39㎡;
1.
3、乙方拆除的時(shí)限為_(kāi)_______年元月____日前;
1.
4、乙方對本工程的拆除期間為_(kāi)_______年____月____日至________年____月____日，拆除后應將所拆除的物料全部運走，將土地平整清楚，按約定時(shí)間交由甲方。 第2條、拆除工程承包費交納 乙方交納的拆除工程承包費為元，于本合同簽訂當日一次性繳清，甲方收到乙方交付的拆除工程承包費時(shí)，應出具正式票據交乙方收執。 第3條、拆除工程履約保證金 乙方應在本合同簽定當日即向甲方交納拆除工程履約保證金人民幣壹萬(wàn)元整;在約定的時(shí)間內拆除完成，該履約保證金如數退還;若拆除超過(guò)時(shí)限，每拖延一天罰款人民幣伍佰元;拆除超過(guò)天取消保證金。 第4條、特別約定
4.
1、乙方在進(jìn)行拆除時(shí)應按安全規范進(jìn)行作業(yè)，其工人的安全保護措施等要到位;乙方對工程拆除的安全責任負全責。
4.
2、甲方應提供拆除現場(chǎng)用電電源、用水水源給乙方使用;乙方應自行連接;乙方用電要注意安全，要節約用水;若乙方不安全用電、不節約用水，甲方有權停止供給，其責任乙方承擔。 第5條、其他事項
5.
1、本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。
5.
2、本合同經(jīng)甲、乙雙方代表人簽章后即時(shí)生效。
5.
3、本合同一式叁份，甲、乙雙方各持壹份，____縣公共資源交易中心存檔用壹份。 甲方：(蓋章) 乙方：(蓋章) 法定代表人：(簽字) 法定代表人：(簽字)________年____月____日簽約 房屋拆除施工合同范本 發(fā)包方：中學(xué)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 承包方：公司(下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方) 甲方將校園內部分D級房屋拆遷項目委托乙方進(jìn)行拆除施工和渣土清運。為明確雙方的權利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，簽訂本協(xié)議。
一、施工內容及工程量：
1、施工內容：建筑物拆除，渣土清運。
2、拆除標準：按甲方招標要求拆除范圍內的房屋以及渣土清運。
3、施工中拆下的各類(lèi)廢舊材料歸乙方所有，均由乙方自行處理。
二、工程價(jià)款及結算方式：
1、工程價(jià)款： 經(jīng)公開(kāi)招標，拆除項目總金額為：叁萬(wàn)肆仟伍佰元(34500.00元)
2、結算方式：
(1)合同簽訂時(shí)，乙方一次性付清工程款。
(2)乙方報名時(shí)的報名費轉為押金，待拆除工程全部結束，渣土清運完成，平整好施工場(chǎng)地，經(jīng)甲方組織驗收合格后，退還乙方的.押金。
三、施工日期：
1、本合同工程定于________年____月____日開(kāi)工，于________年____月____日竣工。
2、因不可抗力或天氣影響等因素不能按時(shí)開(kāi)工或竣工時(shí)，甲乙雙方可以重新約定開(kāi)工或竣工日期。
四、雙方責任及權力： 甲方：
1、乙方進(jìn)場(chǎng)后，甲方向乙方進(jìn)行施工交底，交待清楚施工現場(chǎng)周?chē)叵抡系K物與在施工中需注意的事項并提供有關(guān)技術(shù)資料。
2、負責協(xié)調切斷通往被拆除區域內的水源、電源、通信等線(xiàn)路。
3、配合乙方對施工人員進(jìn)行安全教育。
4、甲方指定葛XX為工程項目負責人，負責協(xié)調施工中有關(guān)事宜并監督乙方的施工全過(guò)程。 乙方：
1、負責編制施工方案，制定安全、環(huán)保措施。
2、積極配合甲方的工作。
3、認真貫徹執行國家有關(guān)部門(mén)對建筑施工提出的各項要求和規定，做到文明施工、安全、按期完成施工任務(wù)。
4、必須嚴格按照相關(guān)法規條文施工作業(yè)，注意環(huán)保要求：控制噪聲，避免不安全因素發(fā)生。
5、負責機械及人員的安全，加強對施工人員的安全教育及防范措施，確保施工中萬(wàn)無(wú)一失;并負責其施工人員的安全保險，對因管理不善所發(fā)生的任何安全責任事故，責任由乙方承擔，。
6、服從甲方現場(chǎng)管理人員的指揮，尊重甲方的管理制度。
7、乙方指定倪XX為工程項目負責人，全權負責工程拆除事宜并及時(shí)向甲方通報工程拆除有關(guān)情況。
五、違約責任：
1、違反本合同規定，甲、乙雙方各自承擔其責任。造成的損失由責任方全部承擔(含經(jīng)濟損失)。
2、合同執行中發(fā)生糾紛，雙方應做好協(xié)商解決，協(xié)商解決不成的可向當地人民法院起訴。
六、其他：
1、本合同簽字生效后甲、乙雙方如有未盡事宜或對合同條款修改，需經(jīng)方協(xié)商同意并簽訂補充協(xié)議。
2、補充協(xié)議及附件與本合同正文有同等的法律效力，雙方須共同遵守。
3、本合同自甲乙雙方的法定代表人或授權委托代理人簽字并加蓋各自公章之日起生效。
4、本合同一式四份，甲乙雙方、局基建辦、監察室各執一份，具有同等法律效力。 甲方：乙方： 代表人：代表： ________年____月____日________年____月____日
返
房屋合同 篇2
出賣(mài)人： 邵東邦盛實(shí)業(yè)有限公司
營(yíng)業(yè)執照號：******** 機構代碼證：*9*****
注冊地址：邵東縣兩市鎮文體路100號
法定代表人： 劉國忠
委托人： 聯(lián)系電話(huà)：
買(mǎi)受人：
證件類(lèi)型及號碼：
聯(lián)系電話(huà)：
聯(lián)系地址：
共有人：
證件類(lèi)型及號碼：
聯(lián)系電話(huà)：
聯(lián)系地址：
共有情況：
根據《中華人民共和國物權法》《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就買(mǎi)賣(mài)商品房相關(guān)事宜，自愿達成如下協(xié)議，以資共同遵守：
第一條項目建設依據
出賣(mài)人以 方式取得位于 編號為 的地塊的土地使用權。土地面積為 平方米，土地使用起始日期為 ，其中非商業(yè)用地終止日期為 商業(yè)用地終止日期為 。
出賣(mài)人經(jīng)批準，在上述地塊上建設商品房，項目名稱(chēng) 邦盛·鳳凰城 。該項目的建設用地規劃許可證為 ，建設工程規劃許可證號為 ，規劃用途為 ，施工許可證號為******
第二條商品房銷(xiāo)售依據
買(mǎi)受人購買(mǎi)的商品房為預售商品房。預售商品房批準機關(guān)為邵東縣房地產(chǎn)管理局，商品房預售許可證號為 。
買(mǎi)受人購買(mǎi)的房屋為現房，房屋所有權證號為 。
第三條 買(mǎi)受人所購商品房的基本情況
買(mǎi)受人購買(mǎi)的商品房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該商品房，其房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一）為 邦盛·鳳凰城 項目中的第 號房。該商品房的設計用途為 ，屬 結構，該幢房屋建筑層數地上 層，地下 層。
該商品房 （1、合同約定2、產(chǎn)權登記）建筑面積共 平方米，其中，套內建筑面積 平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積 平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說(shuō)明見(jiàn)附件二）。
第四條計價(jià)方式及價(jià)款
出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按下述第 種方式計算該商品房?jì)r(jià)款：
1.按建筑面積計算，該商品房單價(jià)為（人民幣 ）每平方米 元，總金額（￥ 元）人民幣（大寫(xiě)） 。
2.按套內建筑面積計算，該商品房單價(jià)為（ 元）每平方米，總金額（￥ 元）
3.按套（單元）計算，該商品房總價(jià)款為（人民幣）總金額（￥ 元）
第五條預售款監管
該商品房的預售款監管機構： ，預收款監管賬戶(hù)名稱(chēng)為 ，賬號為 。預售款應按法律法規的有關(guān)規定監管使用。
買(mǎi)受人應當按本合同約定如期足額將房?jì)r(jià)款繳入上列預售款監管賬戶(hù)。買(mǎi)受人采用現金直接支付給出賣(mài)人房?jì)r(jià)款的，出賣(mài)人收到款項后應及時(shí)繳入上列預售款監管賬戶(hù)。
第六條付款方式及期限
買(mǎi)受人按下列第 種方式按期付款：
1.一次性付款
全部購房款（含定金）￥ 于本合同簽訂之日一次性付清。
2.銀行按揭貸款或公積金貸款：
首付款（含定金）￥ 元于本合同簽訂之日支付。剩余房款￥ 采用 方式支付。
買(mǎi)受人以銀行按揭方式付款的，應于本合同簽訂之日向出賣(mài)人交付首期房款（大寫(xiě)）計 元，余款（大寫(xiě)） _元向銀行申請貸款。買(mǎi)受人應在接到出賣(mài)人通知之日起 7 日內，將申請辦理銀行按揭所需的全部資料提交給出賣(mài)人，在接到出賣(mài)人或貸款人通知后_3 日內前往指定地點(diǎn)辦理貸款相關(guān)手續，并按要求交清相關(guān)款項和費用；買(mǎi)受人逾期履行上述義務(wù)的，按照本合同第七條處理。
買(mǎi)受人以公積金貸款方式付款的，應于本合同簽訂之日向出賣(mài)人交付首期房款（小寫(xiě)）計__ 元，余款（大寫(xiě)）_ 元向公積金管理中心申請貸款。買(mǎi)受人應在接到出賣(mài)人通知之日起_ 7__日內，將申請公積金貸款所需的全部資料提交 給出賣(mài)人指定人或單位 ，在接到通知后_3_日內前往指定地點(diǎn)辦理貸款相關(guān)手續，并按要求交清相關(guān)款項和費用；買(mǎi)受人逾期履行上述義務(wù)的，按照本合同第七條處理。
因買(mǎi)受人的原因導致買(mǎi)受人未能獲得貸款或獲得貸款少于申請貸款數額的，出賣(mài)人同意買(mǎi)受人在收到通知之日起 7 日內，以自有資金支付，不承擔本合同第七條約定的違約責任；逾期，出賣(mài)人在7日內有權解除合同，有權要求買(mǎi)受人支付合同總價(jià)5%的違約金，合同解除后_30_日內將扣除違約金外的剩余房款退還給買(mǎi)受人。如逾期未能支付，買(mǎi)受人要求解除合同的，應向出賣(mài)人支付合同總價(jià)5%的違約金，經(jīng)得出賣(mài)人同意后將扣除違約金外的剩余房款退還給買(mǎi)受人。
因出賣(mài)人的原因導致買(mǎi)受人未能獲得貸款或獲得貸款少于申請貸款數額的，買(mǎi)受人可以選擇以下第（2） 種方式：
�。�1）合同繼續履行，具體付款方式和付款期限另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。
�。�2）買(mǎi)受人在_ 10__日內有權解除本合同，合同解除后_15__日內出賣(mài)人應退還買(mǎi)受人已付款項及其活期存款利息。買(mǎi)受人在15日內未解除合同的，視為其同意繼續履行本合同，買(mǎi)受人應在自第16日起的15日內付清全部購房款，否則出賣(mài)人有權按本合同第七條的約定追究買(mǎi)受人逾期付款等違約責任。
因非歸責于雙方的原因，導致買(mǎi)受人未能獲得貸款或獲得貸款少于申請貸款數額的，買(mǎi)受人應在 逾期后7 日內以自有資金或 支付。逾期，任何一方均可單方解除合同，在合同解除后_ 30__日內，出賣(mài)人應將買(mǎi)受人已付款項及其活期存款利息退還給買(mǎi)受人。
3.其他方式
首付款（含定金） 元于_______ _______支付，剩余房款的支付。剩余房款的支付 。
第七條 買(mǎi)受人逾期付款的違約責任
買(mǎi)受人如未按本合同規定的時(shí)間付款，按下列第 1 種方式處理：
1.按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）
�。�1）逾期在 30 日之內，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應付款萬(wàn)分之 二 的違約金，合同繼續履行；
�。�2）逾期超過(guò)30 日后，出賣(mài)人有權解除合同并有權將該房屋另售他人，買(mǎi)受人沒(méi)有異議。出賣(mài)人解除合同的，買(mǎi)受人按累計應付款的 5％向出賣(mài)人支付違約金。買(mǎi)受人愿意繼續履行合同的，經(jīng)出賣(mài)人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應付款萬(wàn)分之 五 （該比率應不小于第（1）項中的比率）的違約金。
本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規定的到期應付款與該期實(shí)際已付款的差額；采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。
第八條 面積確認及面積差異處理
根據當事人選擇的計價(jià)方式，本條規定以 建筑面積 （本條款中均簡(jiǎn)稱(chēng)面積）為依據進(jìn)行面積確認及面積差異處理。當事人選擇按套計價(jià)的，不適用本條約規定。
合同約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的，以產(chǎn)權登記面積為準。
商品房交付后，產(chǎn)權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第 2 種方式進(jìn)行處理：
1.雙方同意按以下原則處理：
�。�1）面積誤差比絕對值在3％以?xún)龋ê?％）的，據實(shí)結算房?jì)r(jià)款；
�。�2）面積誤差比絕對值超出3％時(shí)，買(mǎi)受人有權解除合同。
買(mǎi)受人解除合同的，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出解除合同之日起30天內將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，并按銀行同期存款利率付給利息。
買(mǎi)受人不解除合同的，產(chǎn)權登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3％以?xún)龋ê?％）部分的房?jì)r(jià)款由買(mǎi)受人補足；超出3％部分的房?jì)r(jià)款由出賣(mài)人承擔，產(chǎn)權歸買(mǎi)受人。產(chǎn)權登記面積小于合同登記面積時(shí)，面積誤差比絕對值在3％以?xún)龋ê?％）部分的房?jì)r(jià)款由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人；絕對值超出3％部分的房?jì)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人。
產(chǎn)權登記面積－合同約定面積
面積誤差比＝－－×100％
合同約定面積
因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協(xié)議。
2.雙方自行約定：
_如該房屋交房時(shí)房產(chǎn)局測繪部門(mén)實(shí)測建筑面積超出合同約定正負百分之三時(shí)，出賣(mài)人、買(mǎi)受人雙方同意不解除合同，每平方米價(jià)格保持不變，房?jì)r(jià)款總金額根據實(shí)測面積據實(shí)結算，建筑面積最終以房地產(chǎn)管理局產(chǎn)權發(fā)證建筑面積為準，采取多退少補的原則計算總房款。
第九條 房屋室內層高及差異處理方式
買(mǎi)受人所購該房屋的室內層高為 3.0米，若房屋實(shí)際交付時(shí)室內層高低于該約定，雙方同意按如下方式處理：
高度低于約定層高15厘米以上的，買(mǎi)受人可以解除合同；買(mǎi)受人解除合同的，出賣(mài)人須在買(mǎi)受人提出解除合同要求之日起三十天內將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，并按實(shí)際交款并簽訂買(mǎi)賣(mài)合同日同期銀行活期存款利率支付給利息。買(mǎi)受人如行使合同解除權的，應在辦理房屋交接手續之日起15日內以書(shū)面形式行使該項權利，否則視為放棄合同解除權。若房屋實(shí)際交付時(shí)室內層高低于約定室內層高不足5%，合同繼續履行，出賣(mài)人不承擔違約責任。
本合同所述房屋室內層高是指 1 （1、√上下兩層樓面之間2、天花板與地面之間）的垂直距離。
第十條 交付期限及條件
出賣(mài)人應當在 年 月 日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規定，將具備下列第 1 種條件，并符合本合同約定的商品房交付買(mǎi)受人使用，買(mǎi)受人未依約交清該商品房全部購房款（按揭方式付款的，指首付款和買(mǎi)受人按揭款到達出賣(mài)人指定賬戶(hù)）的，出賣(mài)人有權不按本條約定時(shí)間向買(mǎi)受人交付本合同約定的房屋，并不承擔違約責任。
1.該商品房經(jīng)驗收合格并符合本合同附件三所約定的裝飾、設備標準；
2.該商品房經(jīng)綜合驗收合格并符合本合同附件三所約定的裝飾、設備標準。
但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣(mài)人可據實(shí)予以延期：
1）遭遇不可抗力，且出賣(mài)人在事實(shí)發(fā)生之日起 30 日內告知買(mǎi)受人的；
2）國家、地方政府及有關(guān)行政管理部門(mén)、市政配套工程及設施延期的等非出賣(mài)人原因引起的（包括但不限于相關(guān)部門(mén)延遲有關(guān)文件的'批準或其他政府行為的）；
3）買(mǎi)受人未能按時(shí)付款或未按時(shí)辦理入住手續；
4）買(mǎi)受人延期支付應當支付的任何款項（包括代收的款項）。
第十一條 房屋交接及違約責任
商品房達到交付使用條件后，出賣(mài)人應當書(shū)面通知買(mǎi)受人辦理交付手續。買(mǎi)受人應在書(shū)面通知送達之日起 7 天內（郵寄地址以合同登記地址為準確送達地址），對該房屋進(jìn)行驗收并與出賣(mài)人辦理交接手續，雙方進(jìn)行驗收交接時(shí)，出賣(mài)人應當出示本合同第十條規定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣(mài)人還需提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。出賣(mài)人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買(mǎi)受人有權拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣(mài)人承擔。
由于出賣(mài)人原因，未按本合同第十條約定的期限將該商品房交付買(mǎi)受人使用，按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）：
�。�1）逾期未超過(guò)60日，自本合同第十條規定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jì)r(jià)款萬(wàn)分之 一 的違約金，合同繼續履行。
�。�2）逾期超過(guò)60日，買(mǎi)受人有權解除合同。買(mǎi)受人解除合同的，出賣(mài)人應當自買(mǎi)受人解除合同通知到達之日起 30 天內退還全部已付款，并按買(mǎi)受人累計已付款的 1 ％向買(mǎi)受人支付違約金。買(mǎi)受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同第十條規定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jì)r(jià)款萬(wàn)分之一的違約金，但累計總違約金最高不得超過(guò)已付款的1%。
由于買(mǎi)受人原因，未能按期接受房屋的，雙方同意按下列方式處理：
自本合同約定交付時(shí)起視為出賣(mài)人已完全履行交付義務(wù)，出賣(mài)人有權按逾期每天60元向買(mǎi)受人收取接房滯納金，該房屋毀損、滅失的風(fēng)險由買(mǎi)受人承擔。
買(mǎi)受人辦理房屋驗收手續時(shí)發(fā)現所交付的房屋如存在質(zhì)量問(wèn)題，應當將相關(guān)情況在房屋驗收交接單上注明，交由出賣(mài)人在 90天 內整改合格，在整改合格之前買(mǎi)受人有權拒絕收房，超過(guò)整改期出賣(mài)人應承擔每日 已付房款萬(wàn)分之 一 的延期交房的責任，但最高不得超過(guò)已付款的1%。
上述所稱(chēng)房屋質(zhì)量問(wèn)題，是指房屋主體結構不合格，導致房屋不能使用的問(wèn)題。
第十二條 規劃、設計變更的約定
出賣(mài)人承諾按批準的規劃、設計建設該商品房項目，不擅自變更建筑設計。出賣(mài)人確需變更且經(jīng)規劃部門(mén)批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買(mǎi)受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣(mài)人應當在有關(guān)部門(mén)批準同意之日起10日內，書(shū)面通知買(mǎi)受人：
1）該商品房結構形式、戶(hù)型、空間尺寸、朝向；
2）該商品房所在小區的平面布局或公建配套設施；
買(mǎi)受人有權在通知到達之日起15日內做出是否解除合同的書(shū)面答復。買(mǎi)受人在通知到達之日起 15日內未作書(shū)面答復的，視同接受變更。出賣(mài)人未在規定時(shí)限內通知買(mǎi)受人的，買(mǎi)受人有權解除合同。
買(mǎi)受人解除合同的，出賣(mài)人須在買(mǎi)受人提出解除合同要求之日起 30 天內將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，并按 同期銀行活期存款 利率付給利息。
買(mǎi)受人不解除合同的，應當與出賣(mài)人另行簽訂補充協(xié)議。
第十三條 出賣(mài)人關(guān)于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾
出賣(mài)人承諾，在銷(xiāo)售過(guò)程中，銷(xiāo)售廣告和銷(xiāo)售人員就商品房開(kāi)發(fā)規劃范圍內的房屋及相關(guān)基礎設施、配套設施所作的明確具體的說(shuō)明和允諾，與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：
1. 供水、供電在交房前完
2. 電梯在交房前正常運行
如果在規定日期內未達到上述使用條件，雙方同意按以下第 3 種方式處理：
1、買(mǎi)受人有權解除合同，出賣(mài)人須在買(mǎi)受人提出書(shū)面解除合同要求之日起 天內，將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，并按買(mǎi)受人已付房款的 %向買(mǎi)受人支付 違約金。
2、買(mǎi)受人不解除合同的，出賣(mài)人應按已付房款的 %向買(mǎi)受人支付違約金，并采取補救措施于 日內達到合同約定標準。
3、其他解決方式 由出賣(mài)人負責按合同約定標準完成解決，但不承擔其他責任。
第十四條 出賣(mài)人關(guān)于裝飾、設備標準承諾的違約責任
出賣(mài)人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定（附件三）的標準。
第十五條 保修責任
買(mǎi)受人購買(mǎi)的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書(shū)》作為本合同的附件。出賣(mài)人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》承諾的內容承擔相應的保修責任。
買(mǎi)受人購買(mǎi)的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。
在商品房保修范圍和保修期限內發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人應當履行保修義務(wù)。出賣(mài)人拒絕整修或者在合理期限內拖延整修的，買(mǎi)受人可以自行或者委托他人整修，整修費用及整修期間造成的其他損失由出賣(mài)人承擔。房屋因質(zhì)量問(wèn)題造成買(mǎi)受人經(jīng)濟損失的，出賣(mài)人應賠償買(mǎi)受人的損失。因不可抗力或者非出賣(mài)人原因造成的損壞，出賣(mài)人不承擔責任，但可協(xié)助整修，整修費用由買(mǎi)受人承擔。
第十六條 關(guān)于物業(yè)維修資金交存的約定
買(mǎi)受人應當在簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同之日，必須申報繳納契稅及維修資金款項，買(mǎi)受人未按規定交存物業(yè)維修資金的，出賣(mài)人除不得將房屋交付買(mǎi)受人外，買(mǎi)受人還要按合同第十一條第2款的規定承擔違約責任，同時(shí)因買(mǎi)受人未按規定交納物業(yè)維修資金的原因導致出賣(mài)人不能交付房屋的，出賣(mài)人不承擔違約責任。
第十七條 關(guān)于房屋使用的約定
買(mǎi)受人的房屋僅作 住宅 使用，買(mǎi)受人不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外，買(mǎi)受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務(wù)。
第十八條 關(guān)于產(chǎn)權登記的約定
出賣(mài)人保證銷(xiāo)售的商品房沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和其他債權債務(wù)糾紛。因出賣(mài)人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權預告登記和產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務(wù)糾紛的，由出賣(mài)人承擔全部責任。
自本合同生效之日起30個(gè)工作日內，買(mǎi)賣(mài)雙方應向邵東縣房屋產(chǎn)權管理局申請預告登記或預售合同備案登記。商品房經(jīng)綜合竣工驗收并取得建設工程項目驗收備案相關(guān)證明文件后 60個(gè)工作日內，出賣(mài)人將需要由其提供辦理房屋權屬登記的資料報房地產(chǎn)行政管理部門(mén)，并申報初始登記。初始登記后 360 日內協(xié)助買(mǎi)受人辦理房屋所有權證。取得房屋所有權證后 720 日協(xié)助買(mǎi)受人辦理土地使用權證。
如因出賣(mài)人的責任，買(mǎi)受人未能在規定期限內辦理上述手續并取得相關(guān)權屬證書(shū)的，雙方同意按下列第 1或2 項處理：
1.買(mǎi)受人解除合同，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出解除合同要求之日起 30 日內將買(mǎi)受人已付房?jì)r(jià)款（含同期銀行利息）退還給買(mǎi)受人，并按已付房?jì)r(jià)款的0.1 %向買(mǎi)受人支付違約金。
2.買(mǎi)受人不解除合同，自本合同規定期限的第二天起至實(shí)際辦理登記之日止，出賣(mài)人向買(mǎi)受人支付已付房?jì)r(jià)款0.1 %的違約金。
如因買(mǎi)受人的原因，出賣(mài)人不能在規定期限內協(xié)助辦理上述登記手續的，雙方同意按下列第 2 項處理：
1.出賣(mài)人解除合同，出賣(mài)人在提出解除合同要求之日起 30 日內將買(mǎi)受人的已付房?jì)r(jià)款退還給買(mǎi)受人，買(mǎi)受人按已付房款的0.1 %向出賣(mài)人支付違約金。
2.出賣(mài)人不解除合同，自本合同規定期限的第二天起至實(shí)際辦理登記手續之日止，買(mǎi)受人向出賣(mài)人支付已付房?jì)r(jià)款的0.1 %的違約金。
任何一方解除合同的，都應當在解除合同的事實(shí)發(fā)生之日起 30 日內，雙方持解除合同的書(shū)面文件到邵東縣房屋產(chǎn)權管理局辦理解除合同的相關(guān)手續，否則，另一方可不承擔違約責任。
第十九條 物業(yè)服務(wù)
出賣(mài)人以邀請招標 方式選聘 邵東長(cháng)盛物業(yè)管理有限公司對該房屋進(jìn)行前期物業(yè)管理。出賣(mài)人在銷(xiāo)售前已制定不損害買(mǎi)受人合法權益的《臨時(shí)管理規約》并明示，買(mǎi)受人應當書(shū)面承諾遵守。
前期物業(yè)服務(wù)合同約定的期限自 首批交房入伙之日起至業(yè)主委員會(huì )成立止，根據物業(yè)實(shí)際情況及相關(guān)法律、法規規定，本物業(yè)的收費標準為：住宅 1.5 元月每平方米（最終收費標準以物價(jià)局審批文件為準）；收費的起始時(shí)間為自物業(yè)交付買(mǎi)受人之日的次日起至物業(yè)委托合同終止之日終。其他事項、服務(wù)標準、雙方的權利義務(wù)、專(zhuān)項維修資金的管理和使用等內容，詳見(jiàn)《前期物業(yè)服務(wù)合同》。
第二十條 解決爭議的方式
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第 2 種方式解決：
1.提交 仲裁委員會(huì )仲裁。
2.依法向 房屋所在地 人民法院起訴。
第二十一條 其他約定：
1、該商品房所在樓宇的屋面使用權 根據實(shí)際情況由甲方確定，但不得違反物業(yè)管理的相關(guān)規定。
2、該商品房所在樓宇的命名權 歸出賣(mài)人所有****。
3、該商品房所在小區的命名權 歸出賣(mài)人所有****。
4、該商品房小區內所有未計入買(mǎi)受人房屋公攤面積的集體設施的土地使用權和房屋所有權仍歸屬于出賣(mài)人所有。
本合同所稱(chēng)“已付款”，包括買(mǎi)受人的自付款、貸款銀行和公積金中心的按揭款。本合同所稱(chēng)“利息”，指同期銀行存款利息，另有約定的除外。
本合同未盡事項，雙方當事人可在不違背法律法規規定、不與本合同內容相沖突的前提下進(jìn)行其他約定或另行簽訂補充協(xié)議。經(jīng)雙方簽字蓋章的補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
第二十二條 合同的保管和效力
1、合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及附件內，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。
2、本合同未盡事項，雙方當事人可在不違背法律、法規、規定、不與本合同內容相沖突的前提下進(jìn)行其他約定或另行簽訂補充協(xié)議。經(jīng)雙方簽字蓋章的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
3、本合同連同附件共 30 頁(yè)，一式 陸 份，出賣(mài)人 份，買(mǎi)受 壹 份，邵東縣房屋產(chǎn)權管理局 壹 份，按揭銀行（或公積金管理中心） 份，國土局 壹 份。
4、本合同自買(mǎi)賣(mài)雙方簽字或蓋章之日起生效。
附件：
出賣(mài)人（簽章）： 買(mǎi)受人（簽章）：
【法定代表人】： 【法定代表人】 ：
【委托代理人】： 【委托代理人】 ：
年 月 日 年 月 日
簽于 簽于
房屋合同 篇3
甲方：
乙方：
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方把其所屬樓房 套房（二室、一廳、一廚、一衛）租給乙方作 用房。雙方協(xié)議條款如下：
1、租用期暫定 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
2、租金每年為 元。當年租金乙方必須在 月 日前一次性付給甲方。租期內乙方不得向甲方提出停租退款。
3、乙方使用的水、電費按月付清給甲方。其中：水費每人每月 元；電費按電表計算，每度 元；水龍頭損壞由乙方更換。
4、租用期間乙方不得損壞甲方房屋設施，造成損壞的乙方負責裝修或賠款。如屬甲方房屋質(zhì)量問(wèn)題，甲方負責裝修。
5、租期內有關(guān)單位所有征收費用由乙方負責，與甲方無(wú)關(guān)。
6、乙方人員必須遵紀守法，出現安全問(wèn)題由乙方自己負責。共同愛(ài)護好環(huán)境衛生。
7、甲方向乙方收取貳佰元押金，租期滿(mǎn)時(shí)如乙方?jīng)]有違約責任，甲方一次性退還給乙方。
8、本合同如有未盡事宜，甲乙雙方共同協(xié)商解決，如雙方協(xié)商不成的`，可交由仲裁機構仲裁。
9、本合同一式兩份，雙方各執一份，自簽字之日起生效。
甲方： 乙方：
年 月 日
房屋合同 篇4
出租人(甲方)： 證件類(lèi)型及編號：
承租人(乙方)： 證件類(lèi)型及編號：
依據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：
第一條 房屋基本情況
(一)房屋坐落于xx市xxxx區(縣) 街道辦事處(鄉鎮)，建筑面積xx平方米。
(二)房屋權屬狀況：甲方持有 (□房屋所有權證/ □公有住房租賃合同/ □房屋買(mǎi)賣(mài)合同/ □其他房屋來(lái)源證明文件)，房屋所有權證書(shū)編號：xxxx或房屋來(lái)源證明名稱(chēng)：xx，房屋所有權人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱(chēng)：xxxx，房屋(□是 / □否) 已設定了抵押。
第二條 房屋租賃情況及登記備案
(一)租賃用途：xxxx;如租賃用途為居住的，居住人數為：xx ，最多不超過(guò)xx 人。
(二)如租賃用途為居住的，甲方應自與乙方訂立本合同之日起7日內，到房屋所在地的社區來(lái)京人員和出租房屋服務(wù)站辦理房屋出租登記手續。對多人居住的，乙方應將居住人員情況告知甲方，甲方應建立居住人員登記簿，并按規定報送服務(wù)站。本合同變更或者終止的，甲方應自合同變更或者終止之日起5日內，到房屋所在地的社區來(lái)京人員和出租房屋服務(wù)站辦理登記變更、注銷(xiāo)手續。在本合同有效期內，居住人員發(fā)生變更的，乙方應當自變更之日起2日內告知服務(wù)站，辦理變更登記手續。
居住人員中有外來(lái)人員的，甲方應提供相關(guān)證明，督促和協(xié)助乙方到當地公安派出所辦理暫住證;居住人員中有境外人員的，(□甲方 /□乙方)應自訂立本合同之時(shí)起24小時(shí)內到當地公安派出所辦理住宿登記手續。
租賃用途為非居住的，甲方應自訂立房屋租賃合同之日起30日內，到房屋所在地的房屋行政管理部門(mén)辦理房屋租賃合同備案手續。
第三條 租賃期限
(一)房屋租賃期自xx年xxxx月xxxx日至xxxx年xxxx月xx日，共計xx年xx個(gè)月。甲方應于xx年xx月xx日前將房屋按約定條件交付給乙方�！斗课萁桓钋鍐巍�(見(jiàn)附件一)經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門(mén)鑰匙及xx后視為交付完成。
(二)租賃期滿(mǎn)或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進(jìn)行驗收，結清各自應當承擔的費用。
乙方繼續承租的，應提前xx日向甲方提出(□書(shū)面 / □口頭)續租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。
第四條 租金及押金
(一)租金標準及支付方式：xx 元/(□月/ □季/ □半年/ □年)，租金總計：人民幣xx 元整(：xx )。
支付方式：(□現金/□轉賬支票/□銀行匯款)，押 xx付，各期租金支付日期: xxxx 。
(二)押金：人民幣xx元整 (：xx ) 租賃期滿(mǎn)或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還給乙方。
第五條 其他相關(guān)費用的承擔方式
租賃期內的下列費用中，由甲方承擔，由乙方承擔：(1)水費(2)電費(3)電話(huà)費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業(yè)管理費(8)房屋租賃稅費(9)衛生費(10)上網(wǎng)費(11)車(chē)位費(12)室內設施維修費(13) 費用。
本合同中未列明的.與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據乙方出示的相關(guān)繳費憑據向乙方返還相應費用。
第六條 房屋維護及維修
(一)甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛生等方面的安全條件，不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、北京市的法律法規規定以及房屋所在小區的物業(yè)管理規約。
(二)租賃期內，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態(tài)：
1、對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時(shí)通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的xxxx日內進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長(cháng)租賃期限。
2、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。
第七條 轉租
除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書(shū)面同意，方可在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人，并就受轉租人的行為向甲方承擔責任。
第八條 合同解除
(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。
(二)因不可抗力導致本合同無(wú)法繼續履行的，本合同自行解除。
(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：
1、遲延交付房屋達xx日的。
2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。
3、不承擔約定的維修義務(wù)，致使乙方無(wú)法正常使用房屋的。
(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋：
1、不按照約定支付租金達xx日的。
2、欠繳各項費用達xx元的。
3、擅自改變房屋用途的。
4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結構的。
5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償的。
6、利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
7、擅自將房屋轉租給第三人的。
(五)其他法定的合同解除情形。
第九條 違約責任
(一)甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應按月租金的xxxx%向乙方支付違約金;乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應按月租金的xx%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。
(二)租賃期內，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應提前xxxx日通知對方，并按月租金的xxxx%向對方支付違約金;甲方還應退還相應的租金。
(三)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應承擔賠償責任。
(四)甲方未按約定時(shí)間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應按xxxx標準支付違約金。
第十條 合同爭議的解決辦法
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。
第十一條 其他約定事項
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式xxxx份，其中甲方執xxxx份，乙方執xxxx份，執xxxx份。
本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書(shū)面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
出租人(甲方)簽章：承租人(乙方)簽章：
委托代理人 ： 國籍：
聯(lián)系方式： 委托代理人：
聯(lián)系方式：
年 月 日 年 月 日
房屋合同 篇5
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
鑒于乙方有意租賃甲方物業(yè)且甲方愿意出租，為明確甲、乙雙方的權利義務(wù)關(guān)系，維護雙方合法權利，經(jīng)雙方平等、友好協(xié)商，特制訂如下條款以供雙方遵守：
第一條物業(yè)基本情況
甲方將自有的位于__珠海市橫琴鎮銀河街1號的房屋（房屋產(chǎn)權證號：G0805003），出租給乙方作_辦公經(jīng)營(yíng)_使用。
第二條租賃期限
1、租賃期共10年，甲方從xxxx年7月11日起將出租房屋交付乙方使用，至xxxx年7月10日收回。
2、甲方在本合同生效后三日內將房屋按現狀交付給乙方使用。房屋現有裝修及設施、設備情況由雙方另行在附件中進(jìn)行確認。
第三條租金、水電費、管理費等交納期限、方式
1、甲、乙雙方議定租金18000元/月（含稅價(jià)），由乙方在每月10日前交納給甲方。甲方收取租金五日內應向乙方提供相應的合格發(fā)票。
2、房屋押金36000元，乙方在本合同生效后支付第一期租金時(shí)一并支付給甲方，甲方收款后應出具相應的收據。
3、租賃合同到期雙方交接完畢后3日內，甲方應將押金無(wú)息退還乙方。
4、租賃期間水電費、管理費等費用由乙方按照相關(guān)部門(mén)制定的標準自行繳納。
第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾
1、修繕?lè )课菔羌追降牧x務(wù)。甲方對出租屋及其設施應定期檢查，及時(shí)修繕，做到不漏、不淹、三通（戶(hù)內上水、下水、照明電）和門(mén)窗完好，以保障乙方正常使用。
2、甲方修繕?lè )课輹r(shí)，應提前通知乙方，乙方應積極協(xié)助，不得阻撓施工。
3、乙方人為損壞的部分及乙方增加的設施/設備由乙方負責維修保養。
4、乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對承租房屋進(jìn)行裝飾，但其規模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工。租賃期滿(mǎn)后，裝修物（增添物）可拆卸部分由乙方帶走，不可拆卸部分歸甲方所有。
5、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金。
第五條產(chǎn)權保證
1、如甲方在租賃期內將房屋所有權轉移給第三方時(shí)，應保證本租賃合同對新的'房產(chǎn)所有者繼續有效；
2、甲方保證其對該房屋享有合法的所有權及出租權。若因甲方與第三方的糾紛導致房屋被拍賣(mài)、查封、扣押及甲方不具備合法權利等原因導致租賃合同無(wú)法履行時(shí)，甲方應退還乙方預付租金中剩余部分并雙倍返還乙方押金。
第六條違約責任
1、甲方未按本合同約定向乙方交付房屋，應按照日租金的20%（以天數計）向乙方支付違約金。逾期15日以上（含）交付房屋的，乙方有權立即解除合同，要求甲方退還已預收的租金、押金并支付等同于押金數額的違約金。
2、乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并按日租金的20%（以天數計）向甲方交付違約金，直至付清為止。
3、合同履行過(guò)程中，任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自解除合同。若甲方違反此規定，則應退還乙方預付租金中剩余部分并雙倍返還乙方押金。若乙方違反此約定，則甲方有權沒(méi)收押金。4、租賃期內未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。否則甲方有權要求乙方限期改正，逾期不改，則甲方有權解除合同并沒(méi)收押金。
5、租賃合同因期滿(mǎn)而終止時(shí)，如乙方確實(shí)無(wú)法找到新的房屋，仍需繼續短暫使用承租房屋的（以30日為限），甲方應予以同意，但乙方應按實(shí)際使用天數向甲方支付相應的租金。
第七條免責條件
1、房屋如因不可抗拒的原因導致?lián)p毀滅失的，甲乙雙方互不承擔責任。
2、因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。
3、因上述原因而終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計算，多退少補。
第八條爭議解決的方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋所在地人民法院起訴。
第九條其他約定事宜
1、本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議，并與本合同具有同等效力。
2、本合同所載地址為雙方有效聯(lián)系方式，與本合同履行有關(guān)的文書(shū)均按照該地址送達。任何一方變更聯(lián)系方式的，均應自變更之日起三日內以書(shū)面形式告知對方，否則應承擔送達不能的后果。
3、本合同一式3份，甲方執1份；乙方執2份，具備同等法律效力。
4、本合同自雙方簽字/蓋章之日起生效。
出租方：（蓋章）承租方：（蓋章）
簽約時(shí)間：簽約時(shí)間：
房屋合同 篇6
原告： xx，男，23歲，漢族，身份證：371xxxxxx地址：xx路xx 號，電話(huà)：1562788xxxx
被告： xx，男，xx歲，漢族，身份證：3728xxxxx，地址：xx路 xx號 電話(huà)：15899xxxxx
訴訟請求：
1:被告返還原告的房屋保證金1000元。
2：被告返還原告自20xx年xx月31日始剩余3個(gè)月 20天的房屋預付款xxx元。
3:被告承擔整本案訴訟費。
事實(shí)與理由：
xx年xx月xx日原告與被告簽訂了xx號樓x單元xx室的`房屋租賃合同，被告一次性收取原告6個(gè)月房租4200元和保證金1000元，共計5200元。（見(jiàn)證據1.2）
原告因工作原因不能繼續承租此房，原告20xx年一月份開(kāi)始多次聯(lián)系被告商議退房事宜，被告多次推拖，直到20xx年1月31日才同意見(jiàn)面，20xx年1月31日被告強行收回原告所有房屋鑰匙，并且把原告趕出門(mén)外，把門(mén)反鎖將鑰匙帶走（見(jiàn)證據3）。原告與被告協(xié)商要回鑰匙繼續租住或退還剩余部分房款和押金，被告堅持不再返還原告鑰匙，不再讓原告繼續租住，不退還任何預付款和押金。被告違反了雙方所簽訂的《房屋租賃合同》條款中的第五條和第六條，詳情條款見(jiàn)證據1。
被告在原告合法有效租住期內收走鑰匙，強行更改原告的合法租住期限使原告無(wú)法繼續居住，并且不再退還任何房款和押金，嚴重影響了原告的合法權益，特向法院提出訴訟，請求法院貴院依法作出公正裁決。
證據和證據來(lái)源，證人姓名和住址：1.房屋租賃合同一份。2.房屋押金收據和房租費收據各一份。3.錄音
此致 xx市xx區人民法院
附：本訴狀副本1 份
起訴人： xx
房屋合同 篇7
出租人：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）身份證號： 承租人：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）身份證號： 居間人：
第一條 甲方自愿將坐落在的房屋出租給乙方，該房屋建筑面積平方米，房產(chǎn)性質(zhì)為 ，證號 ，甲方保證出租該房的合法性。
第二條 租賃期限自 年月日至 年月日。
第三條 租金（大寫(xiě)） 元/月。租房保證金（大寫(xiě)）元，在本合同到期時(shí)，房屋無(wú)損壞且各項費用結清后三日內甲方將租房保證金無(wú)息退還給乙方。
第四條 租金支付方式：乙方每 支付一次，首期租金與保證金在本合同簽訂時(shí)支付，以后每期租金乙方應于到期前一個(gè)月支付給甲方。
第五條 甲方必須保證該房屋建筑結構完好，設施均能正常使用，并負責該房屋的維修，維修費用由甲方承擔。但因乙方造成的損失，應由乙方負責維修，并承擔維修費用。 第六條 甲方應于 年月日前將房屋交付乙方，乙方承諾房屋用于 ，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得改變該房屋用途。
第七條 租賃期內，乙方負責承擔該房屋相關(guān)水、電、煤氣、電話(huà)、有限電視、寬帶業(yè)務(wù)、衛生、物業(yè)管理等費用。
第八條 租賃期內，乙方如需對房屋進(jìn)行裝修或增加附屬設施，必須事先征得甲方書(shū)面同意，且乙方不得改變房屋結構。租賃期滿(mǎn)后，房屋內由乙方增設的附屬設施，乙方自行拆除帶走，并將房屋恢復原樣。
第九條 乙方必須遵守國家的法律、法規，不得利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。乙方不得私自轉租、分租該房屋，如確屬必要，可由甲、乙雙方另行商定。
第十條 租賃期滿(mǎn)后，乙方如需續租，應在房屋租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月將續租意向書(shū)面通知甲方，如甲方繼續出租房屋，則在同等條件下應優(yōu)先考慮乙方的續租要求。
第十一條 租賃期內，一方要求提前解約，必須提前一個(gè)月通知對方，并征得對方同意。未經(jīng)對方同意，擅自單方終止合同的，應向對方支付一個(gè)月租金作為違約金，并賠償損失。
第十二條 居間人的甲方傭金（大寫(xiě)）元，乙方傭金（大寫(xiě)）元在本合同簽訂時(shí)一次性支付，具體支付方式為。甲乙雙方任何一方不履行合同，或者不完全履行合同致本合同終止的，違約方應在違約行為發(fā)生之日起三日內向居間人支付全部傭金，屆時(shí)守約方已支付的傭金將予以退還。
第十三條 本合同簽訂后，居間人責任自行終止。甲、乙雙方在租賃期間發(fā)生的糾紛，居間人有協(xié)助解決的義務(wù)。
第十四條 本合同約定條款，三方應共同遵守。逾期付款的`，每逾期一日，應按月租金的%支付違約金，逾期超過(guò)十日的，守約方有權解除合同，并有權要求違約方支付一個(gè)月租金作為賠償。 第十五條 甲方承諾出租此房已征得共有權人同意。
第十六條 合同爭議應協(xié)商解決，若協(xié)商不成，應向出租房屋所在地的人民法院提起訴訟。
第十七條 本合同簽訂時(shí)水表讀數 度，電表讀數 度，煤氣表讀數度；
1.屋內附屬設施：
2.其他：
第十八條 本合同一式叁份，甲、乙雙方各執一份，居間人留存一份，每份均具有同等法律效力。
甲方（簽章）： 乙方（簽章）： 居間人（簽章）：經(jīng)辦人（簽章）： 聯(lián)系電話(huà)： 聯(lián)系電話(huà)： 聯(lián)系電話(huà)：
年月日
房屋交接清單 編號：
甲方確認簽字：乙方確認簽字：居間方（見(jiàn)證人）簽字：
交接日期： 年 月 日
房屋合同 篇8
甲方：身份證號碼：身份證地址：電話(huà)：
乙方：地址：電話(huà)：
甲乙雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎上就甲方授權委托乙方為甲方提供房屋出租經(jīng)紀服務(wù)事項達成以下協(xié)議：
一、甲方委托乙方出租甲方在珠海市合法所擁有的物業(yè)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)上述物業(yè))
二、(一)甲方需要向乙方提供的`有效證明：
1、身份證原件、留復印件;
2、房屋產(chǎn)權證原件
(二)乙方需要向甲方提供的有效證明：
1、身份證原件、留復印件;
甲方保證對上述物業(yè)享有完全產(chǎn)權，房屋產(chǎn)權清楚，可依法交房。
三、甲方委托乙方代理出租上述物業(yè)的租價(jià)為：￥
四、委托有效日期：日至月日止。
五、乙方接受甲方委托后，提供下列服務(wù)：1、協(xié)助甲方與承租方簽訂租房協(xié)議。
2、每月代甲方向承租方收取月租，水電費，管理費，有線(xiàn)電視費.
3、代甲方為承租方維修家私電器等，維修費用由甲方支付。
4、乙方將維修費用收據傳真至_________________
六、甲方義務(wù);
1、甲方每月支付給乙方服務(wù)費用￥___________(大寫(xiě)人民幣________________)
2、甲方承擔房屋以及家電維修費用。如需代付，在下月租金中優(yōu)先扣除。
七、本協(xié)議一式兩份，雙方各執一份，簽字生效。發(fā)生糾紛時(shí)雙方協(xié)商解決，協(xié)議不成課向珠海市仲裁委員會(huì )提出仲裁，仲裁結果對甲乙雙方均有約束力。
八、備注：
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日