工程合同

工程合同集錦[5篇]

　　在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì )中，越來(lái)越多的場(chǎng)景和場(chǎng)合需要用到合同，它可以保護民事法律關(guān)系。那么大家知道合同的格式嗎？以下是小編為大家收集的工程合同5篇，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

工程合同 篇1

　　甲方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

　　乙方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

　　依照《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》經(jīng)雙方協(xié)商簽定合同如下：

　　一、工程概況及承包方式

　　1、工程名稱(chēng)：

　　2、工程地點(diǎn)：

　　3、工程承包方式：包工包料。

　　二、工程裝修內容

　　圍墻制作橫幅制作燈箱商鋪門(mén)面導視牌電梯間商鋪門(mén)面。

　　三、工程支付金額：

　　四、付款方式

　　1、合同簽定后，甲方每月按乙方所制作工程的費用，經(jīng)雙方核對無(wú)誤后支付給乙方。

　　五、雙方責任

　　1、甲方：負責提供整個(gè)工程的使用、設計要求;提供現場(chǎng)使用的.水、電位置;提供材料運輸通道、必要的材料堆放場(chǎng)地及原樓的設計圖紙;對裝修工程所涉及的配電系統、管道系統、給排水總閥位置應負責指明。

　　2、乙方：按照甲方提供的工程設計和要求完成工程工作。

　　六、其它事宜

　　經(jīng)甲乙雙方商定做出如下協(xié)議：

　　1、工程如遇特殊情況或不可抗力造成不能施工的，工期可順延;如發(fā)生違約所造成的一切損失，由違約方承擔。

　　2、工程量發(fā)生變化時(shí)，按竣工后工程審計的工程量計算為準。

　　3、如甲方或乙方違約，而沒(méi)有按合同執行的，可向上級主管部門(mén)或仲裁機構申訴。

　　4、其它未盡事宜由雙方協(xié)商解決。

　　5、合同一式貳份，雙方簽字生效，各持貳份，并具有同等法律效力。

　　甲方單位名稱(chēng)：乙方單位名稱(chēng)：

　　(蓋公章)(蓋公章)

　　法人代表：法人代表：

　　委托代理人：委托代理人：

　　20xx年xx月xx日20xx年xx月xx日

工程合同 篇2

　　發(fā)包方（甲方）：__________________________

　　承包方（乙方）：__________________________

　　合 同 編 號：___________________________

　　河 南 省 建 設 廳 監制 河南省工商行政管理局

　　至新版合同文本發(fā)布時(shí)止。 使用說(shuō)明 1、本省行政區域內的裝飾裝修工程適用此合同文本。此版合同文本適用期

　　2、工程承包方（乙方），應當具備工商行政管理部門(mén)核發(fā)的營(yíng)業(yè)執照和建設行政主管部門(mén)核發(fā)的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)。

　　3、甲、乙雙方當事人直接簽訂此合同的，應當一式兩份，合同雙方各執一份；凡在本省各市場(chǎng)內簽訂此合同的，應當一式二份（甲、乙雙方各執一份）。

　　4、開(kāi)工：雙方通過(guò)設計方案、首期工程款到位、工程技術(shù)交底等前期工作完成后，材料、施工人員到達施工現場(chǎng)開(kāi)始運作視為開(kāi)工。

　　5、竣工：合同約定的工程內容全部完成，經(jīng)承包方、發(fā)包方驗收合格視為竣工。

　　6、驗收合格：承包方、發(fā)包方在《工程竣工驗收單》上簽字蓋章或雖未辦理驗收手續但發(fā)包方已入住使用的，均視為驗收合格。

　　7、工期順延：是指非因乙方的責任導致工程進(jìn)度受到影響后，工程期限予以相應延展。在工期順延的情況下，乙方不承擔違約責任。

　　合同協(xié)議條款

　　發(fā)包方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：_______________________________________________

　　委托代理人（姓名）：__________________________________________________

　　住所：__________________________

　　身份證號：_______________________

　　聯(lián)系電話(huà)：__________________________

　　手 機 號：_______________________

　　承包方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：______________________________________________

　　營(yíng)業(yè)執照號：________________________________________________________

　　住所：___________________________________________________________

　　法定代表人：____________________________

　　本工程設計人：__________________________

　　聯(lián)系電話(huà)：___________________

　　施工隊負責人：__________________________聯(lián)系電話(huà)：___________________

　　依照《中華人民共和國合同法》和《河南省建筑市場(chǎng)管理條例》及其他有關(guān)法律、法規的規定，結合本省裝飾裝修的特點(diǎn)，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方承包甲方的裝飾裝修工程（以下簡(jiǎn)稱(chēng)工程）的有關(guān)事宜，達成如下協(xié)議：

　　第一條 工程概況

　　1.1工程地點(diǎn)：__________________________________________________

　　1.2工程裝飾裝修面積：__________________________________________

　　1.3工程類(lèi)型：__________________________________________________

　　1.4工程內容及做法（見(jiàn)報價(jià)單和圖紙）;

　　1.5工程承包，采取下列第_______種方式：

　�。�1）乙方包工、包全部材料。

　�。�2）乙方包工、包部分材料，甲方提供其余部分材料。

　　1.6工程期限______日（以實(shí)際工作日計算）；

　　開(kāi)工日期______年______月_______日；

　　竣工日期______年______月_______日。

　　1.7工程款和報價(jià)單

　�。�1）工程款：本合同工程造價(jià)為（人民幣）____________________。

　　金額大寫(xiě)：_______________________________________________。

　�。�2）報價(jià)單應當以河南省建設行政主管部門(mén)批準執行的相關(guān)裝修預算定額為參考依據，根據市場(chǎng)經(jīng)濟運作規則，本著(zhù)優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)的原則由雙方約定，作為本合同的附件。

　�。�3）報價(jià)單應當與材料質(zhì)量標準、制安工藝配套編制共同作為確定工程價(jià)款的依據。

　　第二條 工程監理

　　施工單位應有監理制度。實(shí)行工程監理，將監理的姓名、單位、聯(lián)系方式通知乙方。

　　第三條 施工圖紙

　　3.1施工圖紙采取下列第________種方式提供：

　�。�1） 甲方自行設計的，需提供施工圖紙一式二份，甲乙雙方各執一份。

　�。�2）甲方委托乙方設計的，乙方需提供施工圖紙一式二份，甲乙雙方各執一份。

　　3.2施工圖紙所標明的材料、施工方法應符合中華人民共和國國家標準《裝飾裝修工程施工規范》(GB 50327—20xx)的要求。

　　3.3雙方應當對施工圖紙予以簽收確認。

　　3.4雙方不得將對方提供的施工圖紙、設計方案等資料擅自復制或轉讓給第三方，也不得用于本合同以外的項目。

　　第四條 甲方工作

　　4.1開(kāi)工三日前要為乙方入場(chǎng)施工創(chuàng )造條件，以不影響施工為原則。

　　4.2無(wú)償提供施工期間的水源、電源和冬季供暖。

　　4.3負責辦理物業(yè)管理部門(mén)開(kāi)工手續和應當由業(yè)主支付的有關(guān)費用。

　　4.4遵守物業(yè)管理部門(mén)的各項規章制度。

　　4.5負責協(xié)調乙方施工人員與鄰里之間的.關(guān)系。

　　4.6不得有下列行為：

　�。�1）隨意改動(dòng)房屋主體和承重結構。

　�。�2）在外墻上開(kāi)窗、門(mén)或擴大原有門(mén)窗尺寸，拆除連接陽(yáng)臺門(mén)窗的墻體。

　�。�3）在室內鋪貼一厘米以上石材、砌筑墻體、增加樓地面荷載。

　�。�4）破壞廚房、廁所地面防水層和拆改熱、暖、燃氣等管道設施。

　�。�5）強令乙方違章作業(yè)施工的其他行為。

　　4.7凡必須涉及4.6款所列內容的，甲方應當向房屋管理部門(mén)提出申請，由原設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位對改動(dòng)方案的安全使用性進(jìn)行審定并出具書(shū)面證明，再由房屋管理部門(mén)批準。

　　4.8施工期間甲方仍需部分使用該居室的，甲方則應當負責配合乙方做好保衛及消防工作。

　　4.9參與工程質(zhì)量施工進(jìn)度的監督，參加工程材料驗收、隱蔽工程驗收、竣工驗收。

　　第五條 乙方工作

　　5.1施工中嚴格執行施工技術(shù)規范、質(zhì)量標準、安全操作規程、防火技術(shù)規范，安全、保質(zhì)、按期完成本合同約定的工程內容。

　　5.2嚴格執行省建設行政主管部門(mén)施工現場(chǎng)管理規定：

　�。�1）無(wú)房屋管理部門(mén)審批手續和原設計單位或具有相應資質(zhì)等級的設計單位出具的加固圖紙，不得拆改工程內的建筑主體和承重結構，不得加大樓地面荷載，不得改動(dòng)室內原有熱、暖、燃氣等管道設施。

　�。�2）不得擾民及污染環(huán)境，每日十二時(shí)至十四時(shí)、十八時(shí)至次日八時(shí)之間不得從事敲、鑿、刨、鉆等產(chǎn)生噪聲的裝飾裝修活動(dòng)。

　�。�3）因進(jìn)行裝飾裝修施工造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電等，由乙方承擔修理和損失賠償的責任。

工程合同 篇3

　　甲方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

　　乙方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

　　依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《農業(yè)基本建設項目管理辦法》、《農村沼氣項目建設資金管理辦法》、《湖南省農村可再生能源條例》及有關(guān)法律、行政法規，遵循平等自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商一致，特訂立本工程施工合同條款如下：

　　一、工程概況

　　1、工程名稱(chēng)： 。

　　2、工程地點(diǎn)：

　　二、承包方式及工程范圍

　　1、承包方式：由乙方包工包料的方式總承包該工程施工。

　　2、工程范圍：依照×××設計所設計的施工圖紙內的工程項目，通過(guò)甲乙雙方協(xié)商約定的施工范圍內的全部工程內容，包括設備安裝、調試。確保正常運行并按設計所要求的技術(shù)指標進(jìn)行施工。

　　三、承包造價(jià)

　　工程承包總造價(jià):人民幣:元；小寫(xiě)RMB￥：元包干。施工中如工程發(fā)生變更，變更項目按投標文件中已有綜合單價(jià)的分部分項工程所實(shí)際完成的工程量進(jìn)行決算；投標文件中沒(méi)有綜合單價(jià)的分部分項工程，根據招標文件確定人工和機械費；主材價(jià)格執行投標文件自報價(jià)格，沒(méi)有自報價(jià)格的執行同期指導價(jià)或市場(chǎng)價(jià)。

　　四、工程質(zhì)量

　　1、乙方在本工程項目施工的過(guò)程中，嚴格按照中華人民共和國農業(yè)

　　行業(yè)標準《沼氣工程施工及驗收技術(shù)規范》進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量為合格。

　　2、本工程在施工中，土建部分、設備安裝等，所有用于該工程項目的原材料（地材除外）及設備，必須合格，無(wú)產(chǎn)品合格證的`設備及原材料嚴禁在本工程項目中使用。

　　五、付款方法

　　自乙方人員進(jìn)場(chǎng)15天內，甲方預付乙方30%的工程備料款，工程進(jìn)度按實(shí)際完成工程量支付工程進(jìn)度款直到85%，每筆工程進(jìn)度款審批時(shí)，不得超過(guò)三天，余款除留5%質(zhì)保金外，其他款項自工程驗收合格之日起15天內由甲方全部付清，工程質(zhì)保期為一年，從甲方驗收合格之日算起。

　　六、施工工期

　　甲乙雙方簽訂本合同之日后，進(jìn)場(chǎng)時(shí)間由市能源辦確定，土建工程及安裝工程施工工期按有效施工日240天，如因甲方原因不能按期開(kāi)工，所造成的損失可協(xié)商解決，如遇人力不可抗拒的自然災害工期順延。

　　七、安全生產(chǎn)、文明施工

　　1、乙方在施工過(guò)程中，必須充分注意安全生產(chǎn)，嚴格按照《安全生產(chǎn)操作規程》進(jìn)行施工，制定安全施工保障措施，辦好意外工傷保險，杜絕一切大小安全事故發(fā)生，如發(fā)生安全事故，造成人員傷亡和財產(chǎn)損失一切責任及經(jīng)濟損失全部由乙方承擔，甲方不負任何責任。

　　2、乙方在施工時(shí)，必須嚴格遵照國家有關(guān)法律、法規條例施工，不準因施工而造成環(huán)境污染，并保持施工現場(chǎng)整潔，材料嚴格按安全操作規程有序堆放。

　　八、甲、乙雙方責任

　　甲方責任：

　　1、負責施工場(chǎng)地的三通一平工作，為乙方現場(chǎng)施工及調試提供必要的工作和生活條件，如：臨時(shí)用水、電、施工用電費用由甲方承擔；負責將自來(lái)水及總電源引入沼氣站內乙方指定位置。在乙方進(jìn)行試水試壓

　　試驗時(shí)為乙方提供足夠水源。做好施工地段與牲豬飼養生產(chǎn)線(xiàn)的防疫及隔離工作。

　　2、組織好設計、監理對工程項目技術(shù)交底，圖紙會(huì )審，并協(xié)調好設計、監理、施工等單位的關(guān)系，處理好地方政府及村、組農戶(hù)的關(guān)系，確保工程正常施工。

　　3、本工程中，甲方須派1名施工技術(shù)人員（有相應資質(zhì)）為工地常駐代表，負責對整個(gè)工程項目管理及有關(guān)部門(mén)的銜接。

　　4、根據乙方施工進(jìn)度及時(shí)撥付工程款，確保工程款項按合同要求及時(shí)到位。根據乙方施工進(jìn)度，組織好分部分項工程現場(chǎng)驗收。配合好乙方組織工程的調試，運行工作，并選派人員跟班實(shí)習、操作和調試。

　　乙方責任：

　　1、按合同要求履行好施工單位職責，確保工程項目按期按質(zhì)完成工程任務(wù)，力爭建設單位的投資發(fā)揮最佳效益。

　　2、在安裝調試期，應對甲方選派的沼氣站操作人員進(jìn)行實(shí)地培訓，使甲方能熟練掌握必要的操作技能。

　　3、乙方施工人員須服從場(chǎng)內消毒制度。

　　4、設備自調試驗收合格之日起，負責一年內無(wú)償保修，并保證在接到甲方維修通知后48小時(shí)內派人到現場(chǎng)。

　　5、本工程乙方不得轉讓。

　　九、違約責任

　　本合同經(jīng)雙方簽訂后，任何一方不得違約，如單方違約，違約方必須按守約方的實(shí)際經(jīng)濟損失賠償，并同時(shí)支付守約方工程總價(jià)款20%的違約金。

　　十、合同糾紛解決方式

　　本合同履行過(guò)程中，發(fā)生一切爭議，甲、乙雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不能解決時(shí)，任何一方均可向甲方單位所在地人民法院通過(guò)訴訟途徑解決。

　　十一、其他

　　1、本合同標的物所有權待甲方付清合同款的100%時(shí)歸甲方所有。

　　2、如甲方原因致使沼氣工程不能正常運行、正常驗收，則在合同設備安裝結束后365天內，甲方應當無(wú)條件為乙方結清全部合同款。

　　3、本合同未盡事宜，甲、乙雙方另簽補充協(xié)議，補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字，與本合同具有同等法律效應。

　　4、本合同一式六份，甲、乙雙方各執二份，交二份由市縣主管部門(mén)備案。自雙方簽字、蓋章之日起生效。

　　甲方： 乙方：

　　法定代表人：法定代表人：

　　年月日

工程合同 篇4

　　工程名稱(chēng)：_______________________________________

　　工程編號：_______________________________________

　　合同編號：_______________________________________

　　委托單位（甲方）：______________________________

　　設計單位（乙方）：______________________________

　　北京市城鄉規劃委員會(huì )制定北京市工商行政管理局監制

　　填寫(xiě)合同須知

　　一、凡在北京地區承擔建設工程設計任務(wù)的單位，統一使用本合同；

　　二、填寫(xiě)本合同時(shí)，必須使用正楷，字跡工整清晰，填寫(xiě)內容準確齊全；

　　三、本合同中的附件3"委托設計項目表"，由設計單位根據工程特點(diǎn)列表填寫(xiě)，附于合同后，雙方加蓋合同章和騎縫章；

　　四、本合同不適用外資、中外合資、中外合作設計項目；

　　五、本合同由北京市勘察設計管理處統一單位編號；

　　六、本合同由北京市城鄉規劃委員會(huì )制定，北京市工商行政管理局監制，任何單位不得自行翻印。

　　委托單位：______________________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

　　設計單位：______________________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

　　根據《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《建筑工程勘察設計合同條例》，以及北京市的有關(guān)規定，經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂本合同，并共同履行。

　　第一條工程項目

　　甲方委托乙方承擔以下工程設計任務(wù)：

　　工程名稱(chēng)：_____________________________

　　工程地址：_____________________________

　　工程任務(wù)批準文件：__________________________（見(jiàn)附件1）；

　　北京市城市規劃管理部門(mén)批準文件：____________（見(jiàn)附件2）；

　　本工程的設計階段、內容、規模、工程投資（見(jiàn)附件3）。

　　第二條設計資料、設計階段及設計文件的提交

　　本工程設計依次按初步設計、施工圖設計兩個(gè)階段開(kāi)展設計工作。設計進(jìn)度依照建設部規定的設計周期，并考慮甲方對該項工程的實(shí)際要求以及乙方的可能，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，約定如下：

　�。ㄒ唬┘追綉�以書(shū)面形式提交下列建設文件與設計資料：序號文件內容或名稱(chēng)文件提交日期備注

　�。ǘ�）乙方按約定的時(shí)間提交下列設計文件：序號設計文件名稱(chēng)份數交付日期備注提交設計文件的份數以國家物價(jià)局和建設部的規定為準，超出部分另行收費。（三）設計文件提交日期在雙方簽訂合同時(shí)若不能確定，則可待設計工作進(jìn)行到可確定時(shí)，甲乙雙方另行簽訂《階段設計協(xié)議書(shū)》，作為本合同的附件執行。

　　第三條設計收費及支付方法

　�。ㄒ唬┍竟こ淘O計收費按照國家和北京市現行收費標準執行。甲方要求設計單位超出規定設計周期趕工提供設計圖紙，設計單位可以收取最高不超過(guò)設計費的`三分之一的趕工費，具體數額由甲乙雙商定。

　�。ǘ�）本工程設計收費詳見(jiàn)附件3"委托設計項目表"。本合同生效時(shí)甲方向乙方預付估算設計費總額的20%作為合同定金，設計工作完成后，定金抵做工程設計費。

　�。ㄈ�）乙方向甲方提交初步設計文件時(shí)，甲方向乙方撥款付應付設計費總額的30%（不含定金）。

工程合同 篇5

　　1、未取得建設審批手續的施工合同的效力如何認定?

　　發(fā)包人就尚未取得建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證等行政審批手續的工程，與承包人簽訂的建設工程施工合同無(wú)效。但在一審法庭辯論終結前發(fā)包人取得相應審批手續或者經(jīng)主管部門(mén)批準建設的，應當認定合同有效。

　　發(fā)包人未取得建筑工程施工許可證的，不影響施工合同的效力。

　　2、《最高人民法院關(guān)于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《解釋》)第一條第(二)項規定的“沒(méi)有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義”承攬建設工程(即“掛靠”)具體包括哪些情形?

　　具有下列情形之一的，應當認定為《解釋》規定的“掛靠”行為：

　　(1)不具有從事建筑活動(dòng)主體資格的個(gè)人、合伙組織或企業(yè)以具備從事建筑活動(dòng)資格的建筑施工企業(yè)的名義承攬工程;

　　(2)資質(zhì)等級低的建筑施工企業(yè)以資質(zhì)等級高的建筑施工企業(yè)的名義承攬工程;

　　(3)不具有施工總承包資質(zhì)的建筑施工企業(yè)以具有施工總承包資質(zhì)的建筑施工企業(yè)的名義承攬工程;

　　(4)有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)通過(guò)名義上的聯(lián)營(yíng)、合作、內部承包等其他方式變相允許他人以本企業(yè)的名義承攬工程。

　　3、如何認定是否屬于必須招標的建設工程?

　　《解釋》第一條第(三)項規定的“必須進(jìn)行招標”的建設工程的認定應當依據《中華人民共和國招標投標法》第三條的規定、《中華人民共和國招標投標法實(shí)施條例》和原國家發(fā)展計劃委員會(huì )《工程建設項目招標范圍和規模標準規定》的相關(guān)規定予以確定。法律、行政法規有新規定的，適用其新規定。

　　4、勞務(wù)分包合同的效力如何認定?

　　同時(shí)符合下列情形的，所簽訂的勞務(wù)分包合同有效：

　　(1)勞務(wù)作業(yè)承包人取得相應的勞務(wù)分包企業(yè)資質(zhì)等級標準;

　　(2)分包作業(yè)的范圍是建設工程中的勞務(wù)作業(yè)(包括木工、砌筑、抹灰、石制作、油漆、鋼筋、混凝土、腳手架、模板、焊接、水暖、鈑金、架線(xiàn));

　　(3)承包方式為提供勞務(wù)及小型機具和輔料。

　　合同約定勞務(wù)作業(yè)承包人負責與工程有關(guān)的大型機械、周轉性材料租賃和主要材料、設備采購等內容的，不屬于勞務(wù)分包。

　　5、如何認定建筑企業(yè)的內部承包行為?

　　建設工程施工合同的承包人將其承包的全部或部分工程交由其下屬的分支機構或在冊的項目經(jīng)理等企業(yè)職工個(gè)人承包施工，承包人對工程施工過(guò)程及質(zhì)量進(jìn)行管理，對外承擔施工合同權利義務(wù)的，屬于企業(yè)內部承包行為;發(fā)包人以?xún)炔砍邪�人缺乏施工資質(zhì)為由主張施工合同無(wú)效的，不予支持。

　　6、小型建筑工程及農民低層住宅施工合同、家庭住宅室內裝飾裝修合同的效力如何認定?

　　施工人簽訂合同承建小型建筑工程或兩層以下(含兩層)農民住宅，或者進(jìn)行家庭住宅室內裝飾裝修，當事人僅以施工人缺乏相應資質(zhì)為由，主張合同無(wú)效的，一般不予支持。對于當事人確實(shí)違反企業(yè)資質(zhì)管理規定承攬工程的，可以建議有關(guān)行政主管部門(mén)予以處理。

　　前述合同對質(zhì)量標準有約定的，依照其約定，沒(méi)有約定的，依照通常標準或符合合同目的的特定標準予以確定。當事人有其他爭議的，原則上可以參照本解答的相關(guān)內容處理。

　　7、當事人在訴訟前已就工程價(jià)款的結算達成協(xié)議，一方要求重新結算的，如何處理?

　　當事人在訴訟前已就工程價(jià)款的結算達成協(xié)議，一方在訴訟中要求重新結算的，不予支持，但結算協(xié)議被法院或仲裁機構認定為無(wú)效或撤銷(xiāo)的除外。

　　建設工程施工合同無(wú)效，但工程經(jīng)竣工驗收合格，當事人一方以施工合同無(wú)效為由要求確認結算協(xié)議無(wú)效的，不予支持。

　　8、承包人項目經(jīng)理在合同履行過(guò)程中所施行為的效力如何認定?

　　施工合同履行過(guò)程中，承包人的項目經(jīng)理以承包人名義在結算報告、簽證文件上簽字確認、加蓋項目部章或者收取工程款、接受發(fā)包人供材等行為，原則上應當認定為職務(wù)行為或表見(jiàn)代理行為，對承包人具有約束力，但施工合同另有約定或承包人有證據證明相對方知道或應當知道項目經(jīng)理沒(méi)有代理權的除外。

　　9、當事人工作人員簽證確認的效力如何認定?

　　當事人在施工合同中就有權對工程量和價(jià)款洽商變更等材料進(jìn)行簽證確認的具體人員有明確約定的，依照其約定，除法定代表人外，其他人員所作的簽證確認對當事人不具有約束力，但相對方有理由相信該簽證人員有代理權的除外;沒(méi)有約定或約定不明，當事人工作人員所作的簽證確認是其職務(wù)行為的，對該當事人具有約束力，但該當事人有證據證明相對方知道或應當知道該簽證人員沒(méi)有代理權的除外。

　　10、工程監理人員在簽證文件上簽字確認的效力如何認定?

　　工程監理人員在監理過(guò)程中簽字確認的簽證文件，涉及工程量、工期及工程質(zhì)量等事實(shí)的，原則上對發(fā)包人具有約束力，涉及工程價(jià)款洽商變更等經(jīng)濟決策的，原則上對發(fā)包人不具有約束力，但施工合同對監理人員的授權另有約定的除外。

　　11、固定總價(jià)合同履行中，當事人以工程發(fā)生設計變更為由要求對工程價(jià)款予以調整的，如何處理?

　　建設工程施工合同約定工程價(jià)款實(shí)行固定總價(jià)結算，在實(shí)際履行過(guò)程中，因工程發(fā)生設計變更等原因導致實(shí)際工程量增減，當事人要求對工程價(jià)款予以調整的，應當嚴格掌握，合同對工程價(jià)款調整有約定的，依照其約定;沒(méi)有約定或約定不明的，可以參照合同約定標準對工程量增減部分予以單獨結算，無(wú)法參照約定標準結算的，可以參照施工地建設行政主管部門(mén)發(fā)布的計價(jià)方法或者計價(jià)標準結算。

　　主張工程價(jià)款調整的當事人應當對合同約定施工的具體范圍、實(shí)際工程量增減的原因、數量等事實(shí)承擔舉證責任。

　　12、固定價(jià)合同履行過(guò)程中，主要建筑材料價(jià)格發(fā)生重大變化，當事人要求對工程價(jià)款予以調整的，如何處理?

　　建設工程施工合同約定工程價(jià)款實(shí)行固定價(jià)結算，在實(shí)際履行過(guò)程中，鋼材、木材、水泥、混凝土等對工程造價(jià)影響較大的主要建筑材料價(jià)格發(fā)生重大變化，超出了正常市場(chǎng)風(fēng)險的范圍，合同對建材價(jià)格變動(dòng)風(fēng)險負擔有約定的，原則上依照其約定處理;沒(méi)有約定或約定不明，該當事人要求調整工程價(jià)款的，可在市場(chǎng)風(fēng)險范圍和幅度之外酌情予以支持;具體數額可以委托鑒定機構參照施工地建設行政主管部門(mén)關(guān)于處理建材差價(jià)問(wèn)題的意見(jiàn)予以確定。

　　因一方當事人原因導致工期延誤或建筑材料供應時(shí)間延誤的，在此期間的建材差價(jià)部分工程款，由過(guò)錯方予以承擔。

　　13、固定總價(jià)合同履行中，承包人未完成工程施工的，工程價(jià)款如何確定?

　　建設工程施工合同約定工程價(jià)款實(shí)行固定總價(jià)結算，承包人未完成工程施工，其要求發(fā)包人支付工程款，經(jīng)審查承包人已施工的工程質(zhì)量合格的，可以采用“按比例折算”的方式，即由鑒定機構在相應同一取費標準下分別計算出已完工程部分的價(jià)款和整個(gè)合同約定工程的總價(jià)款，兩者對比計算出相應系數，再用合同約定的固定價(jià)乘以該系數確定發(fā)包人應付的工程款。

　　當事人就已完工程的工程量存在爭議的，應當根據雙方在撤場(chǎng)交接時(shí)簽訂的會(huì )議紀要、交接記錄以及監理材料、后續施工資料等文件予以確定;不能確定的，應根據工程撤場(chǎng)時(shí)未能辦理交接及工程未能完工的原因等因素合理分配舉證責任。

　　14、承包人依據《解釋》第二十條的規定要求按照竣工結算文件結算工程價(jià)款的，如何處理?

　　建設工程施工合同約定發(fā)包人應在收到承包人提交的竣工結算文件后一定期限內予以答復，但未明確約定逾期不答復即視為認可竣工結算文件，承包人依據《解釋》第二十條的規定要求按照竣工結算文件結算工程價(jià)款的，不予支持。

　　建設工程施工合同對此未作明確約定，承包人僅以原建設部《建筑工程施工發(fā)包與承包計價(jià)管理辦法》第十六條的規定，或者《建設工程施工合同(示范文本)》(GF-1999-0201)通用條款第33.3條的約定為依據，要求按照竣工結算文件結算工程價(jià)款的，不予支持。

　　15、“黑白合同”中如何結算工程價(jià)款?

　　法律、行政法規規定必須進(jìn)行招標的建設工程，或者未規定必須進(jìn)行招標的建設工程，但依法經(jīng)過(guò)招標投標程序并進(jìn)行了備案，當事人實(shí)際履行的施工合同與備案的中標合同實(shí)質(zhì)性?xún)热莶灰恢碌�，應當以備案的中標合同作為結算工程價(jià)款的依據。

　　法律、行政法規規定不是必須進(jìn)行招標的建設工程，實(shí)際也未依法進(jìn)行招投標，當事人將簽訂的建設工程施工合同在當地建設行政管理部門(mén)進(jìn)行了備案，備案的合同與實(shí)際履行的合同實(shí)質(zhì)性?xún)热莶灰恢碌�，應當以當事人�?shí)際履行的合同作為結算工程價(jià)款的依據。

　　備案的中標合同與當事人實(shí)際履行的施工合同均因違反法律、行政法規的強制性規定被認定為無(wú)效的，可以參照當事人實(shí)際履行的合同結算工程價(jià)款。

　　16、“黑白合同”中如何認定實(shí)質(zhì)性?xún)热葑兏?

　　招投標雙方在同一工程范圍下另行簽訂的變更工程價(jià)款、計價(jià)方式、施工工期、質(zhì)量標準等中標結果的協(xié)議，應當認定為《解釋》第二十一條規定的實(shí)質(zhì)性?xún)热葑兏�。中標人作出的以明顯高于市場(chǎng)價(jià)格購買(mǎi)承建房產(chǎn)、無(wú)償建設住房配套設施、讓利、向建設方捐款等承諾，亦應認定為變更中標合同的實(shí)質(zhì)性?xún)热荨?/p>

　　備案的中標合同實(shí)際履行過(guò)程中，工程因設計變更、規劃調整等客觀(guān)原因導致工程量增減、質(zhì)量標準或施工工期發(fā)生變化，當事人簽訂補充協(xié)議、會(huì )談紀要等書(shū)面文件對中標合同的實(shí)質(zhì)性?xún)热葸M(jìn)行變更和補充的'，屬于正常的合同變更，應以上述文件作為確定當事人權利義務(wù)的依據。

　　17、無(wú)效建設工程施工合同中的工程價(jià)款如何確定?

　　建設工程施工合同無(wú)效，但工程經(jīng)竣工驗收合格，當事人任何一方依據《解釋》第二條的規定要求參照合同約定支付工程折價(jià)補償款的，應予支持。承包人要求發(fā)包人按中國人民銀行同期貸款利率支付欠付工程款利息的，應予支持。發(fā)包人以合同無(wú)效為由要求扣除工程折價(jià)補償款中所含利潤的，不予支持。

　　18、《解釋》中"實(shí)際施工人"的范圍如何確定?

　　《解釋》中的"實(shí)際施工人"是指無(wú)效建設工程施工合同的承包人，即違法的專(zhuān)業(yè)工程分包和勞務(wù)作業(yè)分包合同的承包人、轉承包人、借用資質(zhì)的施工人(掛靠施工人);建設工程經(jīng)數次轉包的，實(shí)際施工人應當是最終實(shí)際投入資金、材料和勞力進(jìn)行工程施工的法人、非法人企業(yè)、個(gè)人合伙、包工頭等民事主體。法院應當嚴格實(shí)際施工人的認定標準，不得隨意擴大《解釋》第二十六條第二款的適用范圍。對于不屬于前述范圍的當事人依據該規定以發(fā)包人為被告主張欠付工程款的，應當不予受理，已經(jīng)受理的，應當裁定駁回起訴。

　　建筑工人追索欠付工資或勞務(wù)報酬的，按照工資支付的相關(guān)法律、法規規定及《北京市高級人民法院關(guān)于依法快速處理建設領(lǐng)域拖欠農民工工資相關(guān)案件的意見(jiàn)》妥善處理。

　　19、違法分包合同、轉包合同的實(shí)際施工人主張欠付工程款的，訴訟主體如何確定?發(fā)包人的責任如何承擔?

　　實(shí)際施工人以違法分包人、轉包人為被告要求支付工程款的，法院不得依職權追加發(fā)包人為共同被告;實(shí)際施工人以發(fā)包人為被告要求支付工程款的，應當追加違法分包人或轉包人作為共同被告參加訴訟，發(fā)包人在其欠付違法分包人或轉包人工程款范圍內承擔連帶責任。發(fā)包人以其未欠付工程款為由提出抗辯的，應當對此承擔舉證責任。

　　20、不具有資質(zhì)的掛靠施工人主張欠付工程款的，如何處理?掛靠人又將工程分包、轉包給他人施工，施工人主張欠付工程款的，如何處理?

　　不具有資質(zhì)的實(shí)際施工人(掛靠施工人)掛靠有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)(被掛靠人)，并以該企業(yè)的名義簽訂建設工程施工合同，被掛靠人怠于主張工程款債權的，掛靠施工人可以以自己名義起訴要求發(fā)包人支付工程款，法院原則上應當追加被掛靠人為訴訟當事人，發(fā)包人在欠付工程款范圍內承擔給付責任。因履行施工合同產(chǎn)生的債務(wù)，被掛靠人與掛靠施工人應當承擔連帶責任。

　　掛靠人承攬工程后，以被掛靠人名義將工程分包、轉包給他人施工，施工人主張欠付工程款的，按照《北京市高級人民法院審理民商事案件若干問(wèn)題的解答之五》第四十七條規定處理。

　　21、發(fā)包人主張將其已向合法分包人、實(shí)際施工人支付的工程款予以抵扣的，如何處理?

　　承包人依據建設工程施工合同要求發(fā)包人支付工程款，發(fā)包人主張將其已向合法分包人、實(shí)際施工人支付的工程款予以抵扣的，不予支持，但當事人另有約定、生效判決、仲裁裁決予以確認或發(fā)包人有證據證明其有正當理由向合法分包人、實(shí)際施工人支付的除外。

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