簽訂合同

[實(shí)用]簽訂合同10篇

　　在人們越來(lái)越相信法律的社會(huì )中，合同的用途越來(lái)越廣泛，簽訂合同能平衡雙方當事人的平等地位。那么合同書(shū)的格式，你掌握了嗎？以下是小編整理的簽訂合同10篇，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

簽訂合同 篇1

尊敬的各位領(lǐng)導、各位來(lái)賓，朋友們：

　　大家晚上好！

　　今晚，高朋滿(mǎn)座，美酒飄香。值此中國建設銀行與本公司銀企合作協(xié)議暨3.5億元貸款合同簽訂之際，我謹代表公司向出席今天晚宴的各位領(lǐng)導、各位來(lái)賓和各位朋友表示衷心的感謝并致以誠摯的敬意！

　　一年一度秋風(fēng)勁，喜迎盛會(huì )聚賓朋�！�20xx”工程是本公司今年乃至今后很長(cháng)一段時(shí)期的`重要發(fā)展項目，是公司宏偉藍圖的全新起點(diǎn)，是全省20xx年的重點(diǎn)工程建設項目，也是全州煤化工發(fā)展戰略的“龍頭工程”，在以許書(shū)記為領(lǐng)頭人的州市各級黨委、政府、職能部門(mén)的無(wú)限關(guān)懷下，在州建行等社會(huì )各屆的鼎立支持下，在各位朋友大力關(guān)注下，經(jīng)過(guò)工程建設人員的努力拼搏，目前工程進(jìn)展迅速，現已進(jìn)入設備安裝階段，即將于明年3月投產(chǎn)運行。

　　好風(fēng)憑借力，助我上青云。我們愿與所有關(guān)心和支持公司建設和發(fā)展的各界人士和所有參加本次盛會(huì )的嘉賓相互合作，共同努力，共創(chuàng )更加美好的明天�，F在我提議：為今天銀企合作協(xié)議暨貸款合同簽訂儀式的成功舉辦，為我們的精誠合作，為各位嘉賓的幸福健康，干杯！

簽訂合同 篇2

　　委托合同是委托人和受托人約定，由受托人處理委托人事務(wù)的合同。其特征有：委托合同是典型的勞務(wù)合同;受托人以委托人的費用辦理委托事務(wù);委托合同具有人身性質(zhì)，以當事人之間相互信任為前提;委托合同既可以是有償合同，也可以是無(wú)償合同。

　　現針對貴司簽訂的有關(guān)委托合同，結合委托合同的主要條款，提出以下簽訂合同時(shí)應當注意的事項： 一、當事人條款。委托人和受托人的名稱(chēng)(或姓名)應寫(xiě)全稱(chēng)，不可簡(jiǎn)化或使用代號。簽訂合同前認真審核對方的主體資格、履約能力。

　　二、委托處置的事務(wù)。委托合同是委托人委托受委托人完成某一事項的處置。因此，委托的事項必須具體，處置的程度要清晰、明確，不可含糊不清。

　　三、雙方當事人的權利、義務(wù)。合同中應明確雙方當事人的權利、義務(wù)，以利于受委托人在權利范圍內完全履行義務(wù)，順利完成委托事項，如果在合同履行期間內發(fā)生爭議，雙方當事人也有清楚的尺度衡量自己行為得失，便于爭議的解決。

　　(一)受托人的義務(wù)與責任包括：

　　1.遵守委托指示、辦理委托事務(wù)的`義務(wù)。受托人應遵守委托人的指示依法處理委托事務(wù)。受托人對委托事務(wù)原則上應親自辦理，只有在事先取得委托人的同意，或因情況緊急的情況下，為了委托人的利益可以轉托他人。

　　2.報告的義務(wù)。受托人應將委托事務(wù)情況向委托人報告。設定受托人的報告的義務(wù)是為了更好地維護委托人的合法權益。因此建議在委托合同中約定如下內容：受托人在為委托人提供服務(wù)的過(guò)程中，根據委托人的請求或按合同約定時(shí)間，及時(shí)向委托人報告委托事務(wù)處理的進(jìn)展情況、存在的問(wèn)題和可能的結果，并征求委托人的合理建議與指示。受托人在辦理委托事務(wù)完畢時(shí)，應當向委托人全面報告委托事務(wù)的辦理經(jīng)過(guò)和結果，并提交必要的書(shū)面材料和證明文件。

　　3.轉移利益與權利的義務(wù)。受托人應將辦理委托事務(wù)取得的各種利益及時(shí)轉移給委托人。受托人以自己的名義為委托人辦理事務(wù)取得的權利，應將權利轉移給委托人。

　　4.受托人的責任。受托人不履行或不完全履行上述義務(wù)，即應承擔相應的民事責任。受托人不辦理委托事務(wù)或疏于必要的注意，應承擔過(guò)失的違約責任。如果受托人不聽(tīng)從委托人的指示、不及時(shí)報告有關(guān)情況，也應承擔違約責任。如果受托人不及時(shí)將有關(guān)權利和利益轉移給委托人，應視為對委托人財產(chǎn)權的侵害，既可能承擔違反合同的責任也可能承擔侵權責任。

　　(二)委托人的義務(wù)與責任包括：

　　1.支付費用的義務(wù)。無(wú)論委托合同是否有償，委托人都有義務(wù)提供或補償委托事務(wù)的必要費用。所謂受托事務(wù)所必需的費用，是指受托人在辦理委托事務(wù)時(shí)，為了達到委托人所追求的結果而必須支出的一切合理費用。至于支付多少必需費用以及支付的時(shí)間、地點(diǎn)、方式等，當事人雙方應依據委托事務(wù)的性質(zhì)和處理的具體情況予以決定。

　　2.付酬義務(wù)。對于有償委托合同，委托人應向受托人支付約定的報酬。一般情況下，委托人支付報酬并不以受托人成功地處理受委托事務(wù)為要件，但若有特別約定時(shí)，應從其約定。而委托事務(wù)的處理，雖不以處理成功為必要，但一般都須處理完畢，委托關(guān)系方為終止。 3.賠償責任。受托人在處理委托事務(wù)時(shí)，非因自己的過(guò)錯而造成的損失，得向委托人請求賠償。委托人應對自己的委托負責，如因其指示不當或其他過(guò)錯致使受托人遭受不應有損失的，應予以賠償。

　　四、報酬。委托合同如果是有償的，委托人應當按約定支付報酬，報酬的數額、支付期限、支付的方法應在合同中明確約定。

　　五、完成委托事項的質(zhì)量要求，即受托人處置委托事項應達到的委托人的要求，制定該條款是衡量和計算報酬的依據。

　　六、完成委托事項的期限。委托人委托受托人完成的事項的時(shí)間規定，委托人應按時(shí)間約定要求受委托人保質(zhì)保量完成委托事項，受委托人也應在約定的時(shí)間內達到委托人的要求，如不能按時(shí)完成，則構成違約，不僅不能如數獲得約定的報酬，還要承擔違約責任。

　　七、違約責任。是雙方依合同約定的權利、義務(wù)履行的結果，是認定賠償的依據。將違約責任寫(xiě)具體，最好把對方每項義務(wù)不履行的違約責任都分別寫(xiě)清，以鉗制對方，使其正確、全面履行合同義務(wù)。

　　八、爭議解決的方式。爭議解決方式是指委托方和受托方因合同發(fā)生爭議并協(xié)商不成時(shí)，是通過(guò)某仲裁機構仲裁解決，還是訴請某法院訴訟解決。需要注意的是仲裁與訴訟只能選擇其一，如“爭議采用仲裁或訴訟的方式解決”的表述視為沒(méi)有約定。

　　仲裁方式，需雙方有明確的約定方可申請仲裁，且約定的仲裁機構必須明確，如明確約定“向北京仲裁委提起仲裁”。訴訟方式，合同的雙方當事人可以在合同中協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地人民法院管轄，但不得違反級別管轄和專(zhuān)屬管轄的規定。因此，建議貴司在簽訂合同時(shí)選擇有利于己方的爭議解決方式。

簽訂合同 篇3

　　1、要求房東出具房產(chǎn)證原件以及房東本人身份證，各復印一份，經(jīng)核實(shí)無(wú)假后方可簽約。簽“租憑合同”時(shí)要寫(xiě)明租房期限，租房具體地址，要求所填具體地址與房產(chǎn)證上保持一致。

　　2、在合同中寫(xiě)清楚室內包含設施，包括房?jì)燃揖呒译姷�，如需裝修也應在合同中注明，避免以后退租時(shí)引起不必要的糾紛。明確寫(xiě)出水電費、寬帶網(wǎng)費、物業(yè)費、有線(xiàn)電線(xiàn)閉路費等由哪方支付。

　　3、在寫(xiě)明房屋租金條款后注上“乙方在租用期間，甲方不得再收取以任何名義為由的任何附加費用”。另需注意的是，如房東委托他親戚或是朋友幫忙代理租房事宜的`，可以的話(huà)，簽合同時(shí)需要房東親自來(lái)簽，若不然，要他的親戚或是朋友出具一份“授權委托書(shū)”，里面具體寫(xiě)明委托人和代理人姓名、身份證號碼、工作單位等，還要寫(xiě)上“本人特委托上列代理人替本人辦理相關(guān)租房事宜、簽署有關(guān)文件”。

　　4、若出租人并非房東，簽租賃合同必須注意，簽訂的租賃合同必須房東認可，租賃期限不能超過(guò)原租賃合同。如有附加條件如安全、環(huán)境因素等，與房東商議后，爭取寫(xiě)入合同附加條件

　　相關(guān)知識延伸閱讀：租房合同無(wú)效該怎么辦

　　1、過(guò)錯方應當賠償損失：如果造成租房合同無(wú)效的過(guò)錯方，還應當賠償對方所造成的損失，雙方都有過(guò)錯的，應當各自承擔相應的責任，即所對應的經(jīng)濟賠償。

　　2、合同無(wú)效裝修糾紛的處理：若是房客或房東請求賠償因合同無(wú)效受到的損失，在無(wú)效合同執行期間，即房客經(jīng)房東同意對房屋裝飾裝修，而在租房合同無(wú)效時(shí)，房東同意利用這些房屋裝飾的，可折價(jià)歸房東所有;若是不同意利用的，可由房客拆除，值得注意的是，在拆除過(guò)程當中應注意將房屋恢復原狀。但是房客未經(jīng)房東同意裝飾裝修，由房客承擔相應的經(jīng)濟損失。房客與房東在執行無(wú)效合同期間的爭議，若是雙方協(xié)調不成，可以直接通過(guò)法律渠道去解決相關(guān)事宜。

簽訂合同 篇4

　　1、簽訂合同一定要細化。即便在示范合同中，不同的選項所代表的責任差別很大，裝修公司往往該選的不選，該約定的不約定。許多消費者只注意在合同正本中約定預算總額的多少，忽視在附件中對材料產(chǎn)地、規格、價(jià)格作細分�！斑@其實(shí)正中了裝修公司的下懷”。

　　2、裝修出了問(wèn)題，消費者索賠的關(guān)鍵還得看證據。譬如，對于普遍存在的偷工減料，簽訂裝修合同時(shí)，可以約定若施工項目所用材料不合格，則此項施工費用，包括材料費應從總價(jià)款中扣除;已付款的，應由裝修公司退回。也可以約定如果某個(gè)施工項目因施工不規范造成部分工程不合格，如部分墻磚脫落或部分墻面起泡等，則應按不合格部分占此項目的比例，扣除此項目的價(jià)款。一旦合同中沒(méi)有約定，消費者要求裝修方賠償實(shí)際損失，就得委托評估機構進(jìn)行評估。至于主張材料假劣或者工程瑕疵，還得請專(zhuān)門(mén)機構鑒定。

　　3、關(guān)于工程預算：一般來(lái)說(shuō)，一份根據《家庭居室裝飾裝修工程施工合同》做出來(lái)的工程預算基本上不會(huì )有什么缺陷。但有的消費者反映，結算金額與自己的預期時(shí)常有差距。其實(shí)，除了在施工過(guò)程中的工程變更所發(fā)生的費用變化外，主要的原因在水電改造上。在消費者簽訂家裝合同時(shí)，由于現場(chǎng)的一些情況在這個(gè)時(shí)候不是很清楚，所以工程總費用里不包含水電改造的費用。而結算時(shí)做的是所有工程項目的結算，出現差距就是必然的了。因此，建議您，盡量要求裝飾公司在工程報價(jià)里給您一個(gè)水電改造的參考報價(jià)。

　　4、關(guān)于設計圖紙：根據筆者的'統計，很多家庭裝修的糾紛都反映在對工程項目的理解上。比如對一些項目造型的理解，由于沒(méi)有較為詳細的圖紙，可能設計師和消費者在理解上會(huì )有一些差距，有的項目由于圖紙不明確，在具體尺寸上也會(huì )存在差距。因此，建議您在簽合同的時(shí)候，盡量把各種圖紙準備齊全。

　　5、關(guān)于合同文件：根據經(jīng)驗，一個(gè)比較完整的家裝合同除了工程預算、設計圖紙以外，還應該包括關(guān)鍵施工項目的施工工藝、施工計劃以及甲乙雙方的材料采購單。施工工藝是一個(gè)約束施工方嚴格執行約定工藝做法、防止偷工減料的法寶。而在合同中要有一個(gè)施工計劃，主要是因為目前家庭裝修拖延工期的現象比比皆是，而消費者又很難在施工方開(kāi)始拖延工期的時(shí)候就發(fā)現問(wèn)題，因此，一份比較嚴謹的施工計劃就是消費者保護自己的必要武器

簽訂合同 篇5

　　談到裝飾造價(jià)，業(yè)主最怕的就是裝修前，對預算審核不細致，導致漏洞百出，最后只能啞巴吃黃連，有苦沒(méi)處訴了。

　　其實(shí)，盡管裝修報價(jià)里可能存在的漏洞很多，但通常都是幾種主要形式的變種，業(yè)主如果了解了這些漏洞的主要形式，一般就不會(huì )再有太多的漏洞可能出現了。

　　1、“漏報”某些必須用的裝修主材

　　家裝工程，都有一些必須使用的裝修主材。而個(gè)別裝飾公司在給業(yè)主報價(jià)時(shí)，為了以低價(jià)拉住客戶(hù)，故意漏報某些主材。沒(méi)有多少判斷能力的業(yè)主，往往被這種價(jià)格“合理”的低廉報價(jià)單所吸引，從而爽快簽約。但在接下來(lái)的裝修過(guò)程中，為了工程的正常施工，業(yè)主又不得不為裝修公司這些“漏報”項目買(mǎi)單。所以，聰明的業(yè)主會(huì )結合圖紙與房屋現場(chǎng)情況，與裝修公司一同搞清楚所有需要的主材，并在簽訂施工合同時(shí)一并標明。

　　2、模糊材料的品質(zhì)、級別、規格

　　這是不規范的裝修公司和野隊伍較為常用的手段。通常，他們提供的報價(jià)單上雖然寫(xiě)明了需要材料的類(lèi)別，也標明了材料需要的數量，但是卻沒(méi)有說(shuō)明選用的等級、款式、品牌、規格等細節。要知道，即使同一個(gè)品牌的材料，也有不同的種類(lèi)與等次之分，何況連品牌也不分呢?比如，家裝中造價(jià)最高的材料—瓷磚，不同的產(chǎn)地、品牌的同一規格的產(chǎn)品價(jià)格，有時(shí)候是天壤之別;而同品牌不同系列的產(chǎn)品，有時(shí)候在價(jià)格上也有較大差距。通常，僅僅報一個(gè)面積和材料大的類(lèi)別的價(jià)格，是籠統的，也是有可能出現漏洞的。

　　一般來(lái)講，業(yè)主應該要求報價(jià)單的每一項盡可能詳細地說(shuō)明材料的品質(zhì)、級別、規格等要素，這樣也便于裝修期間核查材料是否按指定的要求采購。

　　3、施工工藝含糊不清

　　一般那些不正規的公司，因為主觀(guān)與客觀(guān)上兩方面的原因，在報價(jià)單上把施工工藝寫(xiě)得含糊不清，從而造成漏洞。主觀(guān)原因是不正規的公司，在低收費的背后，主要靠含糊工藝說(shuō)明，方便日后提高收益;客觀(guān)原因則是因為沒(méi)有水平比較高的資料人員，難以寫(xiě)出言簡(jiǎn)意賅的施工工藝說(shuō)明，等竣工后感覺(jué)利潤可以乘機提高的時(shí)候，再讓業(yè)主追加造價(jià)。

　　一般來(lái)講，業(yè)主看造價(jià)的時(shí)候，更多注意數字而忽視文字說(shuō)明，這是一部分業(yè)主在查看報價(jià)單時(shí)常犯的毛病，無(wú)論是哪一種工程施工項目，施工都有各自的工藝要求，中間漏過(guò)一道工序，都可能大大降低工程質(zhì)量，而這些問(wèn)題在剛竣工時(shí)，并不明顯，等日后質(zhì)量問(wèn)題嚴重時(shí)，業(yè)主再著(zhù)急也無(wú)濟于事了。

　　因此，業(yè)主最好多學(xué)一點(diǎn)裝修常識，盡量了解關(guān)于室內裝修的各項工程施工工藝標準，這樣在防止出現施工工藝漏洞方面，有一定的積極作用。

　　4、拉低某個(gè)單項價(jià)格

　　臨近裝修，業(yè)主一般都會(huì )向已經(jīng)裝修過(guò)的朋友求教，或是到市場(chǎng)上去了解某些主要材料的價(jià)格，目的是盡量減少高價(jià)買(mǎi)進(jìn)低價(jià)產(chǎn)品的可能。但因為裝飾材料的品種實(shí)在太多，某種程度上講，不是幾天就能考察明白的。所以，那些不法公司就會(huì )鉆這樣的空子，從而給報價(jià)留下漏洞。比如，對于業(yè)主很容易考察出實(shí)際價(jià)格的材料，在報價(jià)的時(shí)候，就故意拉低該類(lèi)材料的價(jià)格，從而得到業(yè)主的'信任。但對于那些比較少見(jiàn)的材料，則采取高報價(jià)的方式，等業(yè)主認可簽訂下合同后，漏洞也同時(shí)留下來(lái)了。

　　5、故意減少工程量

　　這種做法是將所施工項目總量在初步預算報價(jià)中只報一部分，“遺留”的部分結算時(shí)再統統算上。一般出現這樣漏洞的原因主要是圖紙不全面。這個(gè)手法與“漏報”某些必須用的裝修主材手法基本類(lèi)似。

　　6、分開(kāi)報價(jià)

　　用這種技巧的，一般純粹是那些不入流的公司的做法。他們如果靠正常競爭，是無(wú)法與正規公司抗衡的，所以一開(kāi)始不像正規公司一樣，報上合理的管理費，從而拉下工程的報價(jià)。在初步預算報價(jià)時(shí)不提管理費等，等到簽合同的時(shí)候，再伺機行動(dòng)。比如，他們一開(kāi)始在預算上不體現諸如垃圾清理費、材料運送費等，一旦業(yè)主接受了他們的報價(jià)之后，這些費用就開(kāi)始浮出水面了，還美其名曰“所有的公司都一樣”。

　　上述種種手法的得逞，一般還要依賴(lài)于某些業(yè)主貪小便宜的思想�？闯鰣髢r(jià)有漏洞的時(shí)候，一定要保持清醒的頭腦。首先，對過(guò)低的報價(jià)要與過(guò)高的報價(jià)一樣予以重點(diǎn)分析，看其中低的原因到底是什么。其次，明顯遺漏的項目應及時(shí)補上，不要存在僥幸心理，以為家裝公司會(huì )“疏忽”。低估高冒固然與消費者不懂家裝知識有關(guān)，但也應看到有時(shí)是裝飾公司鉆了某些業(yè)主貪小便宜的空子。

簽訂合同 篇6

　　房屋租賃合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時(shí)將房屋完好地歸還出租人的協(xié)議。簽訂租房合同需要注意什么呢？請閱讀下面的內容了解。

　　1、要求房東出具房產(chǎn)證原件以及房東本人身份證，各復印一份，經(jīng)核實(shí)無(wú)假后方可簽約。簽“租憑合同”時(shí)要寫(xiě)明租房期限，租房具體地址，要求所填具體地址與房產(chǎn)證上保持一致。

　　2、在合同中寫(xiě)清楚室內包含設施，包括房?jì)燃揖呒译姷�，如需裝修也應在合同中注明，避免以后退租時(shí)引起不必要的糾紛。明確寫(xiě)出水電費、寬帶網(wǎng)費、物業(yè)費、有線(xiàn)電線(xiàn)閉路費等由哪方支付。

　　3、在寫(xiě)明房屋租金條款后注上“乙方在租用期間，甲方不得再收取以任何名義為由的任何附加費用”。另需注意的是，如房東委托他親戚或是朋友幫忙代理租房事宜的，可以的話(huà)，簽合同時(shí)需要房東親自來(lái)簽，若不然，要他的親戚或是朋友出具一份“授權委托書(shū)”，里面具體寫(xiě)明委托人和代理人姓名、身份證號碼、工作單位等，還要寫(xiě)上“本人特委托上列代理人替本人辦理相關(guān)租房事宜、簽署有關(guān)文件”。

　　4、若出租人并非房東，簽租賃合同必須注意，簽訂的`租賃合同必須房東認可，租賃期限不能超過(guò)原租賃合同。如有附加條件如安全、環(huán)境因素等，與房東商議后，爭取寫(xiě)入合同附加條件中，必須注意的是，訂金最好在簽好合同并寫(xiě)上附加條件之后再支付。

　　以上是由小編為您整理的有關(guān)簽訂租房合同需要注意的事項，希望對您有所幫助。

簽訂合同 篇7

　　1、合同正式簽訂后口頭更改的有效力嗎

　　答：合同雙方當事人協(xié)商一致的，可以變更合同。如主合同約定變更應采取書(shū)面形式的，應遵循主合同約定采用書(shū)面的形式訂立變更補充協(xié)議，如果未作出明確的變更形式約定，口頭變更也是有效力的。

　　2、合同加蓋什么章才有效力

　　答：合同印章反映當事人的意思表示，通常當事人為企業(yè)法人的，使用企業(yè)公章或合同章即可，如當事人為自然人的，使用名章即可。如適用財務(wù)章等其他領(lǐng)域專(zhuān)用章訂立合同的，在能否客觀(guān)體現訂立合同時(shí)蓋章方的真實(shí)意思表示一點(diǎn)上容易產(chǎn)生爭議。

　　3、合同上只有法定代表人簽字沒(méi)有公章是否有效力

　　答：合同當事人在合同上簽字或者蓋章均是有效的，并不規定簽字一定要配合蓋章，如企業(yè)的法定代表人簽字帶未加蓋企業(yè)公章，原則上說(shuō)也是有效的。但是存在效力瑕疵，易引發(fā)法律風(fēng)險較大。因法定代表人是代表企業(yè)行使權利訂立合同，如沒(méi)有加蓋企業(yè)公章，則易被認為相關(guān)合同行為是個(gè)人行為而非企業(yè)的行為。

　　4、合同當事人一欄的填寫(xiě)有哪些需要注意的地方

　　答：合同一方當事人是自然人的，盡量寫(xiě)明身份證號，以避免發(fā)生對自然人身份的爭議;合同一方當事人是法人的，要寫(xiě)清企業(yè)的名稱(chēng)，和法定代表人姓名。與企業(yè)法人簽約的，不能只在合同當事人欄中填寫(xiě)法定代表人的名字，以免導致合同相對方不明確。

　　5、是否只有書(shū)面的合同才有效力

　　答：合同可以采取書(shū)面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規規定采用書(shū)面形式的，應當采用書(shū)面形式，如房地產(chǎn)轉讓合同、長(cháng)期的租賃合同、建筑工程合同等。當事人約定采用書(shū)面形式的，應當采用書(shū)面形式。

　　6、合同中涂改的部分是否有效力

　　答：如單方對合同進(jìn)行涂改，以改變了原有合同約定的，則改變的部分無(wú)效，維持原合同約定內容。合同簽訂之后，任何一方想進(jìn)行合同修改的，必須告知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意后，重新簽訂合同或在原合同相應條款作修改或補充，并在修改地方加蓋雙方公章(個(gè)人手印);若只有口頭答應但沒(méi)有對合同做修改或者沒(méi)有在任何一處有修改變動(dòng)的地方蓋章(手印)，視為無(wú)效，合同維持原有內容繼續生效。

　　7、什么是格式條款格式條款有什么風(fēng)險

　　答：格式條款是當事人為了重復使用而預先擬定，并在訂立合同時(shí)未與對方協(xié)商的條款。實(shí)務(wù)合同關(guān)系中多存在格式條款，如出賣(mài)方的銷(xiāo)售合同條款、出租人的租賃合同條款等。采用格式條款訂立合同的，易被認定為無(wú)效。法律規定，如果格式條款存在提供格式條款一方免除其責任、加重對方責任、排除對方主要權利的，該條款無(wú)效。如果企業(yè)利用制定格式條款的優(yōu)勢而將條款制定的極其不公平，使相對方無(wú)法保護權益的，很容易被認定為無(wú)效條款。

　　8、合同中打印的部分和手寫(xiě)的部分有沖突的，以哪個(gè)為準

　　答：如果打印的部分是事先制定好的格式條款(為重復使用而定制的)，那么手寫(xiě)的部分與打印的格式條款相沖突的，應當以手寫(xiě)的部分為準，因為手寫(xiě)部分更能反映雙方當事人的真是意思表示。

　　9、簽合同之前有口頭約定，簽合同時(shí)出于信任沒(méi)有認真校對合同條款，合同敘述與口頭約定不一致，導致被騙，如何維權

　　答：法律規定因重大誤解而訂立的合同可以變更或撤銷(xiāo)，如果有證據證明自己的真實(shí)意思表示是口頭約定而非正式合同，則可向法院申請變更相應的合同條款。

　　10、什么樣的'合同是無(wú)效的

　　答：有下列情形之一的，合同無(wú)效：

　　(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;

　　(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;

　　(三)以合法形式掩蓋非法目的;

　　(四)損害社會(huì )公共利益;

　　(五)違反法律、行政法規的強制性規定。

　　11、回扣條款是否有效

　　答：回扣是指在商品或者勞務(wù)買(mǎi)賣(mài)中，賣(mài)方從買(mǎi)方支付的價(jià)款中退回給買(mǎi)方或者買(mǎi)方經(jīng)辦人的款項。不存在合法的回扣，收受回扣都是違法的，《刑法》第163條第2款規定：“公司、企業(yè)或者其他單位的工作人員在經(jīng)濟往來(lái)中，利用職務(wù)上的便利，違反國家規定，收受各種名義的回扣、手續費，歸個(gè)人所有的”，以公司、企業(yè)、單位人員受受賄賂罪論處�！缎谭ā返�385條第2款也規定：“國家工作人員在經(jīng)濟往來(lái)中，違反國家規定，收受各種名義的回扣、手續費，歸個(gè)人所有的，以受賄論處�！�

　　12、合同是不是只要簽字即生效

　　答：當事人采用合同書(shū)形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立。大多數合同成立時(shí)即生效，但法律法規規定應當辦理批準登記手續才生效的，應按規定，如抵押合同登記后才生效。另外當事人如果約定了合同生效的條件，條件成就的合同才生效。

　　13、合同成立和合同生效有什么區別

　　答：合同成立不代表合同生效，書(shū)面形式訂立的合同，雙方簽字或蓋章后合同即成立，但是合同是否生效卻要滿(mǎn)足更高的條件，合同的成立是第一步，合同的生效是第二步。

　　14、合同相對方提出簽約人員沒(méi)有公司授權，是個(gè)人行為而非公司行為，應如何維權

　　答：涉及到民法上的表見(jiàn)代理行為，如果行為人沒(méi)有代理權、超越代理權或者代理權終止后以被代理人名義訂立合同，而另一方有足夠的理由相信行為人有代理權的，該代理行為有效。如被公司辭退的部門(mén)經(jīng)理持公司合同章簽訂的合同，應由公司承擔相關(guān)合同責任。

　　15、無(wú)效的合同、撤銷(xiāo)的合同有什么法律效力

　　答：合同無(wú)效或被撤銷(xiāo)的，自始無(wú)效，即自成立以后都無(wú)效。合同部分無(wú)效的，不影響其他部分的效力。

　　16、打收條應當注意什么

　　答：

　�、俅_實(shí)收到錢(qián)款或物品后再出具收條

　�、趯�(xiě)明收到款項的大小寫(xiě)，收到物品的確切名稱(chēng)等基本信息

　�、蹖�(xiě)明所收款項或物品的來(lái)源，如“收到XX公司支付的”

　�、軐�(xiě)明所收款項或物品的用途，如“收到第一期貨款”

　　17、什么是先履行義務(wù)

　　答：當事人互負債務(wù)，有先后履行順序，需要先履行的一方負有先履行義務(wù)。先履行一方未履行的，后履行一方有權拒絕其履行要求。先履行一方履行的內容不符合約定的，后履行一方有權拒絕其相應的履行要求。

簽訂合同 篇8

　　為規范合同管理，預防風(fēng)險，在合同簽訂前實(shí)行評審制度。合同評審機構設在總經(jīng)辦，組成人員包括董事長(cháng)、總經(jīng)理、財務(wù)負責人、合同管理部負責人、銷(xiāo)售部負責人、生產(chǎn)部負責人。

　　一、合同評審程序

　　1、 合同承辦人或銷(xiāo)售部擬定合同草本及相關(guān)資料，合同管理部初審，再按流程送審；

　　2、 特殊/重大合同，合同承辦人或合同管理部組織有關(guān)部門(mén)進(jìn)行會(huì )審，并匯總各部門(mén)會(huì )審意見(jiàn)，交分管領(lǐng)導或合同談判人員繼續完善合同內容，修改后報總經(jīng)理或董事長(cháng)審批。

　　4、合同管理部將合同評審表歸入該合同檔案。

　　二、評審內容

　　1、合同管理部需評審重點(diǎn)

　　A、簽訂合同前必須嚴格審查對方當事人的主體資格。

　　1對法人必須審查原件或者蓋有工商行政管理局復印專(zhuān)用章的公司法人營(yíng)業(yè)執照或營(yíng)業(yè)執照的副本復印件。

　　2對非法人經(jīng)濟組織，應當審查其是否按法律規定登記并領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執照。對分支機構或是事業(yè)單位和社會(huì )團體設立的經(jīng)營(yíng)單位，除審查其經(jīng)營(yíng)范圍外，還應同時(shí)審查其所從屬的法人主體資格。

　　3對外方當事人的資格審查，應調查清楚其地位和性質(zhì)、公司或組織是否合法存在、法定名稱(chēng)、地址、法定代表人姓名、國籍及公司或組織注冊地。

　　B、簽訂合同前需要審查代理人的代理身份和代理資格。

　　1代理人職務(wù)資格證明及個(gè)人身份證；

　　2被代理人簽發(fā)的授權委托書(shū)；

　　3代理行為是否超越了代理權限或代理權是否超出了代理期○

　　限。

　　C、簽訂合同前，必須認真審查對方當事人的履約能力。對方當事人在合同中負有提供專(zhuān)業(yè)性較強的勞務(wù)、服務(wù)項目或限制經(jīng)營(yíng)項目等義務(wù)時(shí)，應當要求對方當事人提供由政府法定機構頒發(fā)的經(jīng)營(yíng)許可證或資質(zhì)等級證書(shū)等證明。

　　D、簽訂合同前，應當仔細審查對方當事人提供的有關(guān)證明資料，必要時(shí)應到簽發(fā)部門(mén)進(jìn)行驗證或進(jìn)行實(shí)地考察，以防對方當事人偽造或變造證明材料。對方當事人提供的各種證明資料中所使用的當事人名稱(chēng)、印章等內容必須完全一致。

　　2、財務(wù)部門(mén)需評審重點(diǎn)：

　�。�1）、明確付款方式

　�。�2）、提供真實(shí)、有效、合法的'發(fā)票

　�。�3）、原則上以先提供發(fā)票后付款，如特殊情況，收款方需按收款金額開(kāi)具加蓋財務(wù)專(zhuān)用章的收據進(jìn)行收款

　�。�4）、財務(wù)在付款時(shí)，開(kāi)出的支票需對應發(fā)票上的單位和合同單位一致

　�。�5）、是否載明合同單位的開(kāi)戶(hù)行及賬號

　�。�6）、合同的計價(jià)原則是否明確，合同款項支付原則是否明確（含履約保證金、進(jìn)度款支付、結算款支付、質(zhì)保金等）

　　3、生產(chǎn)部需評審重點(diǎn)

　�。�1）、確定合同報價(jià)所含工作事項、工作內容及計算規則

　�。�2）、明確款項支付流程和時(shí)間節點(diǎn)

　�。�3）、明確安全管理、質(zhì)量管理規則，驗收要求及處罰辦法

　�。�4）、材料合同的報價(jià)（三家以上）比對表、質(zhì)量標準、運輸方式、計量規則及要求

　�。�5）、合同中質(zhì)量安全標準能否滿(mǎn)足或達到

　�。�6）、公司資質(zhì)能否滿(mǎn)足承包范圍要求

　�。�7）、能否按期完成

　�。�8）、違約責任是否對等

　�。�9）、合同標的物是否明確（含工作范圍、工作內容等）

　　4、下列資料不能作為主體資格和履約能力的證明資料，但可歸入合同檔案保存，以備考查。

　　名片；單位簡(jiǎn)介；各類(lèi)廣告、宣傳資料；各類(lèi)電話(huà)、手機號碼等通訊工具號碼；對方當事人提供的未經(jīng)我方合同承辦人見(jiàn)證而復制的或未與原件核；對無(wú)異的復印資料。

　　三、特殊/重大合同的適用范圍

　　簽訂的下列合同，視為重大合同：

　　訂立價(jià)款在一百萬(wàn)元以上的合同；投資、聯(lián)營(yíng)的合同；涉外合同；合同承辦人認為需可行性審查的其他合同。

　　四、特殊/重大合同評審的附加程序

　　1、簽訂特殊/重大合同，應當及時(shí)進(jìn)行可行性審查。合同的可行性審查由合同管理

　　部組織有關(guān)部門(mén)以會(huì )簽的形式進(jìn)行；也可以通過(guò)召開(kāi)有關(guān)部門(mén)負責人會(huì )議的形式進(jìn)行。

　　2、簽訂特殊/重大合同，應當進(jìn)行合法性審查。合同的合法性審查，由合同承辦人按其隸屬關(guān)系，送交分管領(lǐng)導和合同管理部進(jìn)行合法性審查。

簽訂合同 篇9

　　租房交納押金是必不可少的，那么簽訂租房合同過(guò)程中關(guān)于押金的問(wèn)題租房者應該注意哪些呢?

　　1.押金的金額和支付方式

　　所謂租房合同的押金，無(wú)非是房東為保證承租人能做到以下幾點(diǎn)：

　　(1)合理使用其房產(chǎn)，不做出損害其不動(dòng)產(chǎn)的行為。

　　(2)保證其租賃時(shí)間，在合同終結時(shí)掌握租金上的主動(dòng)。

　　(3)確保其租金的收益，防止承租人拖欠房租。

　　因此，只要能通過(guò)其他方式解決房東的這幾點(diǎn)顧慮，就能找到讓雙方互利的解決押金問(wèn)題的方式。既讓房東有安全感，又不需要質(zhì)押太多的現金。例如，可以通過(guò)一次性支付多個(gè)月房租的方式來(lái)充當押金，這種方式的好處是隨著(zhù)房租的抵扣，所質(zhì)押的現金會(huì )越來(lái)越少�；蛘咭部梢酝ㄟ^(guò)聯(lián)名賬戶(hù)的形式提交押金，可以保證處置押金的主動(dòng)權歸合同雙方共有。

　　另外，如果最后確實(shí)需要提交押金，那押金的金額，支付方式，所保證的內容，應當在合同中明確。押金支付方式以支票或者銀行轉賬為宜，如是現金支付，一定要房東開(kāi)好收據。押金的退還條款也一定要明確。

　　2.房租的增長(cháng)問(wèn)題

　　房租合同中非常關(guān)鍵的一點(diǎn)，就是關(guān)于房租增長(cháng)的約定。如果在租房合同簽訂時(shí)，合理利用好房東想要將不動(dòng)產(chǎn)租出的心理，保證好下來(lái)幾年，甚至是更長(cháng)期限內的房租增長(cháng)在一個(gè)合理的范圍內，是一個(gè)非常關(guān)鍵的問(wèn)題。

　　房租增長(cháng)的控制，第一點(diǎn)應該要注意合同的有效期。租賃合同的有效期最長(cháng)可以到達5年，如果房租合適，生意也有一定把握的話(huà)，最好是把合同期限簽得久一些。因為在一份合同里，如果房租確定好了，在合同有效期內這個(gè)確定的房租都是有效力的，房東無(wú)權單方面增加房租。

　　另外一個(gè)控制房租增長(cháng)的手段，就在于合同的延續上。因為一般房租的.增長(cháng)，房東都會(huì )在租房合同到期，需要延續的時(shí)候提出。如果沒(méi)有在合同上明確寫(xiě)明延續的方式，會(huì )對承租人非常不利。漲房租的主動(dòng)權也就都在房東那邊了。

　　最后，控制房租的還有一個(gè)小技巧，就是在合同中明確房租的增長(cháng)需要在雙方合意的基礎上，并且增長(cháng)的百分比不能超過(guò)當年的通貨膨脹率。這條也是由不動(dòng)產(chǎn)租賃法規定的。

　　3.合同有效期和自動(dòng)延續問(wèn)題

　　租房合同的有效期是由合同雙方商定，在合同中明確規定的。合同的期限應當根據具體的商業(yè)計劃，店面地點(diǎn)，房租和期限的關(guān)系等來(lái)決定。一般來(lái)說(shuō)，租房合同的期限在1年至5年不等。

　　合同的自動(dòng)延續，在不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格不下跌的前提下，對承租方式有利的。一般來(lái)說(shuō)現在在葡萄牙開(kāi)店的華人都比較傾向于簽訂自動(dòng)延續的合同。有一點(diǎn)需要注意的是，即使是自動(dòng)延續的合同，在合同到期后，也需要另外簽訂一份更新的合同，并不是因為所謂的”自動(dòng)”延續就可以一勞永逸了。因為租賃合同的有效期最長(cháng)為5年。自動(dòng)延續的意思，只是有權利保持原合同條件不變，雙方再簽訂一份由新有效期的合同。

簽訂合同 篇10

　　為規范產(chǎn)品合同的管理，提高合同簽約及履行的質(zhì)量，根據公司總經(jīng)理層要求，現就合同的簽訂及評審程序規定如下：

　　一、合同的簽訂應遵循以下原則

　　1．所有的產(chǎn)品銷(xiāo)售、采購物資均需訂立合同，并通過(guò)合同評審，報公司領(lǐng)導批準后執行。

　　2．合同生效后在執行過(guò)程中，發(fā)生用戶(hù)需要追加特求時(shí)，必須按規定進(jìn)行評審。如沒(méi)有進(jìn)行評審而造成的損失，對銷(xiāo)售、生產(chǎn)部門(mén)的直接當事者按損失比例的20 %進(jìn)行扣罰，以此類(lèi)推。

　　3．銷(xiāo)售合同洽談過(guò)程中，應明確技術(shù)、質(zhì)量要求（可另簽訂協(xié)議）；如沒(méi)有標注清楚技術(shù)、質(zhì)量要求而造成的損失一律由直接責任者承擔。

　　4．用戶(hù)如提出指定外購件，必須在合同中標注名稱(chēng)及技術(shù)要求，并明確其產(chǎn)品質(zhì)量標準。

　　5．合同在履行過(guò)程中如有變更特求項目，所有資料均以書(shū)面形式下發(fā)涉及部門(mén)和車(chē)間。任何部門(mén)或個(gè)人不得以口頭形式通知部門(mén)、車(chē)間。

　　二、合同評審要求

　　1．所有合同必須按公司頒發(fā)的合同評審管理程序執行。

　　2．合同評審前，應準備下列文件資料：產(chǎn)品技術(shù)協(xié)議、用戶(hù)特殊要求檔案、用戶(hù)選裝清單、用戶(hù)指定件的質(zhì)量承諾等，以供合同評審討論。

　　三、合同評審的`組織

　　1．合同評審由職能部門(mén)牽頭組織進(jìn)行會(huì )議評審，分管領(lǐng)導主持會(huì )議，生產(chǎn)（供應）、技術(shù)、質(zhì)量、財務(wù)等部門(mén)有關(guān)人員參加評審，財務(wù)部門(mén)作好評審記錄。2．參加合同評審會(huì )議的各相關(guān)部門(mén)負責人必須對需評審的合同進(jìn)行認真審定。經(jīng)過(guò)評定，各方無(wú)異議通過(guò)評審的，由參加人員當場(chǎng)在合同評審表上簽字認可， 分管領(lǐng)導簽注同意的意見(jiàn)后，交由總經(jīng)理簽字方可加蓋公司的公章生效。3．在評審過(guò)程中，參評人員對條款有異議時(shí)，必須由職能部門(mén)有關(guān)人員負責答疑；當評審過(guò)程中，評審意見(jiàn)出現重大分歧時(shí)，由財務(wù)部門(mén)形成書(shū)面報告，報公司主要領(lǐng)導審批或最終裁決。

　　四、評審部門(mén)、人員及責任參加評審的部門(mén)：

　　公司分管副總、銷(xiāo)售、生產(chǎn)（供應）、技術(shù)質(zhì)管部、財務(wù)價(jià)格部的負責人及業(yè)務(wù)人員。

　　銷(xiāo)售部（生產(chǎn)部供應口）：應及時(shí)送審需簽約的合同，原則上所有合同應在實(shí)際履行前評審完畢。特殊情況的合同在事后立即組織補評審。

　　采購部：應審定合同內容需要及時(shí)采購的原材料是否滿(mǎn)足生產(chǎn)部門(mén)的生產(chǎn)需求進(jìn)行審定。

　　生產(chǎn)部：按照產(chǎn)品技術(shù)工藝要求、對產(chǎn)品的產(chǎn)出（供應）日期交貨能力予以審核、確定；

　　技術(shù)質(zhì)管部：對合同技術(shù)要求、技術(shù)標準予以審核、確定；對合同的質(zhì)量條款、供貨單位的資質(zhì)、驗收標準、售后服務(wù)以及質(zhì)量保證期限予以審核、確定； 財務(wù)價(jià)格部：負責對合同結算方式、付款期限、各類(lèi)零部件價(jià)格及相關(guān)費用測定予以審核、確定。

　　五、合同訂立、履行過(guò)程中資料的保存

　　1．對已簽約的每一份合同原件，即雙方均已加蓋公章的生效合同（包括技術(shù)協(xié)議、質(zhì)量協(xié)議、價(jià)格協(xié)議、用戶(hù)書(shū)面承諾資料、賒欠協(xié)議、劃帳協(xié)議以及用戶(hù)對合同數量、交貨期、價(jià)格、特求等方面要求變更的通知等所有具有法律效力和法律意義的資料）其中一份原件必須由財務(wù)部保管，其他部門(mén)均以復印件保存。 ⑴銷(xiāo)售、采購合同：合同蓋章生效前，由業(yè)務(wù)員個(gè)人妥善保管；合同蓋章生效后、出具開(kāi)票單據前，業(yè)務(wù)人員應將合同原件分別交銷(xiāo)售部、生產(chǎn)部（供應）及財務(wù)部專(zhuān)人保管，銷(xiāo)售部、生產(chǎn)部（供 應）、以及 財 務(wù) 部 必 須 建 立合同文 本的 臺帳，做 好 相 應的記錄。財務(wù)部必須依法對照合同嚴格審核，并有專(zhuān)職人員審核后報公司領(lǐng)導審批。⑵價(jià)格協(xié)議、劃帳協(xié)議、賒欠協(xié)議等應將原件交財務(wù)價(jià)格部保管，并督促執行。 ⑶因所需資料不能按規定歸檔的，相關(guān)業(yè)務(wù)員按扣罰50元/次處理。如因資料遺失致使公司受到經(jīng)濟損失的，將按損失金額的50%進(jìn)行扣罰當事人。

　　3．各部門(mén)應根據各自需管理的資料，落實(shí)好具體保管人員，采取有效的措施，確保其保管資料的完整，以使提供查閱。

　　合 同 審 批 會(huì ) 簽 表 編號：