商業(yè)房屋租賃合同精選【15篇】
隨著(zhù)人們法律意識的加強，越來(lái)越多事情需要用到合同，簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。那么大家知道合同的格式嗎？以下是小編幫大家整理的商業(yè)房屋租賃合同，歡迎大家分享。
商業(yè)房屋租賃合同1
出租人(甲方)：
住所地：電話(huà)
委托代理人：電話(huà)
承租人(乙方)：
住所地：電話(huà)
法定代表人(負責人)：
委托代理人：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規的規定，出租人和租人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：
第一條出租房屋地址
北京市朝陽(yáng)區亮馬橋路32號高斕大廈和室。
第二條出租人對產(chǎn)權的承諾
出租人對所出租房屋擁有合法的出租權，保證不因權屬爭議影響承租人按本合同約定用途使用承租房屋。
第三條租賃期限、用途
(一)該房屋租賃期限為伍年，自月日起，至
(二)承租人將該房屋只用于辦公用途及只供承租人和承租人雇員使用。營(yíng)業(yè)執照注冊號(自然人身份證號)：
(三)因出租人所出租房屋的房產(chǎn)證正在辦理，承租人同意在出租人正式取得房產(chǎn)證之前，不將該房屋地址作為企業(yè)住所地進(jìn)行工商登記。經(jīng)雙方協(xié)定，若承租人在承租房屋兩年內，因無(wú)法登記企業(yè)住所地而產(chǎn)生的一切損失或糾紛，應由承租人自行承擔解決，出租人不承擔任何責任;兩年后(或一年由郭總酌定)，若因出租人原因仍無(wú)法取得房屋產(chǎn)權證，承租人有權解除租賃合同，并不承擔違約責任。
第四條租金及支付方式
(一)該房屋租金計算方式為每月人民幣18250元，大寫(xiě)為壹萬(wàn)捌仟貳佰伍拾元整。租金包含物業(yè)費、取暖費。
(二)承租人租金以人民幣支付，每季度支付一次。同時(shí)出租人在七日內提供相應的房租發(fā)票。承租人必須于每三個(gè)月起租日的前五個(gè)工作日支付。在承租人已取得相應房租發(fā)票的前提下，如乙方逾期七日未付，則以逾期付款第八個(gè)工作日起加付當月租金0.5%作為滯納金，超過(guò)30日未付視做自動(dòng)退租。
(三)本合同有效期內，租金不予調整。
(四)除出租人特別要求外，租金及本合同規定承租人應支付給出租人的費用，承租人應以轉賬形式存入
附件二中出租人指定的銀行賬戶(hù)。
第五條租賃保證金
(一)承租人于本合同簽訂之日向出租人繳納租賃保證金18250元。租賃保證金不計利息，出租人提供收據。同時(shí)承租人應向出租人繳付三個(gè)月的租金計人民幣54750元最為首期租金。共計73000元。
(二)租賃期滿(mǎn)或合同解除后，租賃保證金除抵扣出租人墊付的應由承租人承擔的費用及應由承租人承擔的違約賠償責任外，剩余部分應在三日內如數返還承租人。
第六條租賃期間相關(guān)稅費的承擔租賃期限的相關(guān)稅費，雙方按照下列約定方式承擔：
(一)因出租房屋產(chǎn)生的房產(chǎn)稅、所得稅、補繳土地收益及法律政策規定應由出租人承擔的其他稅費由出租人承擔。因使用租賃房屋產(chǎn)生的水、電、氣、通訊等費用及經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的稅費由承租人承擔。
(二)租賃期間，承租人應根據物業(yè)服務(wù)部提供的相關(guān)維修報告支付費用。
第七條房屋的交付及返還
(一)出租人應于年月日前將該房屋按定條件交付給承租人，并結清租賃前房屋所產(chǎn)生的一切水、電、氣、通訊等相關(guān)費用�！斗课莞綄僭O施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單》經(jīng)雙方交驗簽字蓋章并移交房門(mén)鑰匙后視為交付完成。
(二)租賃期滿(mǎn)或合同解除后，承租人應返還該房屋及其附屬設施設備和相關(guān)物品。
第八條房屋的修繕與使用
承租人應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施設備。
因使用不當造成房屋及設施設備損壞的，承租人應負責修復或賠償。
第九條關(guān)于改建、裝飾裝修及承租人添臵設施設備的約定
(一)承租人因經(jīng)營(yíng)需要對租賃房屋進(jìn)行改建或改變承重結構時(shí)，應事先征得出租人書(shū)面同意后方可施工。
(二)裝飾裝修及所添臵的不可移動(dòng)設施設備均無(wú)償歸出租人所有，承租人不得要求補償，可移動(dòng)設施設備歸承租人所有。
第十條房屋的轉讓與轉租、續租
(一)租賃期間，出租人依法轉讓該房屋的，本合同對新的房屋所有人和承租人繼續有效。出租人出售該房屋，應提前3個(gè)月書(shū)面通知承租人。
(二)關(guān)于轉租，雙方約定按下列第1種方式處理：
1、未經(jīng)出租人書(shū)面同意，承租人不得轉租。
2、承租人有權自行轉租，但轉租期限不得超過(guò)剩余租賃期限。
(三)租賃期滿(mǎn)，承租人有意繼續租賃的，應提前60日向出租人提出書(shū)面續租請求，征得同意后雙方重新簽訂房屋租賃合同。
第十一條單方解除權的行使
(一)出租人有下列行為之一的，承租人有權單方解除合同：
1、不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件的;
2、未按本合同約定履行房屋修繕義務(wù)，嚴重影響正常使用的;
(二)承租人有下列行為之一的，出租人有權單方解除合同，并提前收回出租房屋：
1、未經(jīng)出租人書(shū)面同意，擅自轉租、轉借承租房屋的;
2、未經(jīng)出租人書(shū)面同意，擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結構的;
3、未經(jīng)出租人書(shū)面同意，擅自改變租賃用途的;
4、利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;
第十二條出租人的違約責任
(一)出租人因不能提供本合同約定的房屋或提供的房屋不符合約定用途而承租人解除合同的，應返還承租人支付的.保證金，支付承租人當月租金10%的違約金。
(二)承租人要求出租人繼續履行合同的，自本合同第七條約定的交付期限屆滿(mǎn)之次日起至實(shí)際交付之日止，出租人按日向承租人支付日租金1倍的違約金。
(三)由于出租人怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，承租人組織維修的，出租人應支付承租人實(shí)際維修費用，并賠償給承租人造成的實(shí)際損失。
(四)出租人違反本合同約定，擅自提前收回房屋的，應返還承租人支付的保證金，并按一個(gè)季度租金數額向承租人支付違約金，同時(shí)對超出違約金以外的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。
(五)出租人因房屋權屬爭議導致本合同無(wú)效或本合同目的無(wú)法實(shí)現的，出租人應返還承租人支付的保證金，按本合同當月租金的10 %向承租人支付違約金，并對超出違約金以外的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。
第十三條承租人的違約責任
(一)租賃期間承租人有本合同第十二條第二項所列行為之一的，應按照當月租金的10 %向出租人支付違約金，并對超出違約金以外的實(shí)際損失進(jìn)行賠償，出租人實(shí)際收取金額應扣除承租人已繳納的保證金。
(二)在租賃期內，承租人中途擅自提前退租的，應按合同當月租金的10 %向出租人支付違約金，并對超出違約金以外的實(shí)際損失進(jìn)行賠償，出租人實(shí)際收取金額應扣除承租人已繳納的保證金。
(三)承租人如逾期支付租金，每逾期一日，應按日租金的1倍向出租人支付違約金，出租人實(shí)際收取金額應扣除承租人已繳納的保證金。(逾期時(shí)間超過(guò)本合同第十二條第二項第五目約定期限的，按本條第一項約定承擔違約責任)
(四)承租人逾期歸還該房屋及附屬設施設備、相關(guān)物品的，自應交還房屋之次日起至實(shí)際交還之日止，按日向出租人支付原日租金出租人實(shí)際收取金額應扣除承租人已繳納的保證金。
(五)承租人擅自對該房屋進(jìn)行改建、裝飾裝修或添臵設施設備的，出租人可以要求承租人恢復原狀或賠償損失，出租人實(shí)際收取金額應扣除承租人已繳納的保證金。
第十四條爭議解決方式
因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按照下列第1種方式解決：
1、提交中國國際經(jīng)濟貿易仲裁委員會(huì )仲裁，仲裁地在北京。
2、依法向人民法院起訴。
第十五條本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。雙方可以根據具體情況對本合同未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書(shū)面補充協(xié)議進(jìn)行變更或補充。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第十六條本合同一式4份，具有同等法律效力，其中出租2份;承租人2份。
出租方(簽章)：
承租方(簽章)：
法定代表人(負責人)：法定代表人(負責人)：
委托代理人：
簽訂地點(diǎn)：
年月日
委托代理人：簽訂地點(diǎn)：年月日
商業(yè)房屋租賃合同2
合同編號：商業(yè)用房版第xx號
出租人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：xx
承租人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：xx
依據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法規、規章的規定，出租人與承租人在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：
第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規定。
第二條 租賃房屋狀況
租賃房屋坐落于沈陽(yáng)市xxxx區(縣)xxxx街(路)xxxx號，門(mén)牌號為xx ，房產(chǎn)證號為xxxx ，樓房為xx室xx廳xx衛xx廚，平房為xx 間，建筑面積為xxxx平方米，使用面積為xx 平方米，朝向為xxxx，設定抵押權的狀況為xx ;該房屋現有裝修詳細情況及設施、設備情況見(jiàn)合同附件，該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿(mǎn)交還該房屋時(shí)的驗收依據。
甲方應在簽訂本合同后xx 日內按照乙方要求對房屋做如下改善：xxxxxx，改善房屋的費用由甲方承擔。
第三條 甲方應提供房產(chǎn)證(或具有出租權的有效證明)、身份證明(營(yíng)業(yè)執照)等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。
第四條 租賃用途與租賃期限
租賃用途：乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為xxxxxxxx使用。
該房屋租賃期共 個(gè)月。自xxxx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止;租賃期滿(mǎn)，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還;乙方如要求續租，則必須在租賃期滿(mǎn)一個(gè)月之前書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
第五條 租金及支付
租金標準：xxxx 元人民幣/月(大寫(xiě)xxxx萬(wàn)xxxx仟xxxx 佰xxxx拾xxxx元人民幣/月);租金總額為xx 元人民幣(大寫(xiě)xxxx萬(wàn)xxxx仟xxxx佰xxxx拾xxxx元整)。租金支付方式為xx。甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。
第六條 租賃期間相關(guān)費用及稅金
1.甲方應承擔的費用：
(1)租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用，應由甲方負擔。
(2)甲方承擔的其他費用：xxxxxx。
2.乙方交納以下費用：
(1)xxxx (2)xxxx (3)xxxx (4)xxxx
(5)xxxx (6)xxxx (7)xxxx (8)xxxx
乙方應按時(shí)交納自行負擔的費用，甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。
第七條 租賃期間有第三人對租賃房屋主張權利的，乙方應當及時(shí)通知出租人。因第三人主張權利，影響乙方對租賃房屋使用、收益的，乙方可以要求減少相應的租金。因不可歸責于乙方的原因致使租賃房屋部分或全部毀損的，乙方可要求減少租金或不支付租金;因租賃房屋部分或全部毀損，致使不能實(shí)現合同目的的，乙方可以解除合同。
第八條 房屋修繕與使用
在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全，該房屋及所屬設施的維修責任均由甲方負責(乙方使用不當除外，如因乙方使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償);乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時(shí)提供維修服務(wù)，并提前通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合。甲方(是/否)允許乙方對租賃房屋進(jìn)行裝修、改善或增設他物;裝修、改善或增設他物的范圍是：xx，對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務(wù)。租賃期限屆滿(mǎn)后，對租賃房屋的裝修、改善、增設他物的處理方法為：xx。
第九條 房屋的轉讓與轉租
1.租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的.房屋，轉讓后，本合同對 新的房屋所有人和乙方繼續有效;租賃期內甲方出賣(mài)租賃房屋時(shí)，應當提前xx個(gè)月書(shū)面通知乙方，雙方可協(xié)商解決后續問(wèn)題。如果乙方有購買(mǎi)意向，在同等條件下乙方享有優(yōu)先于第三方購買(mǎi)的權利。
2.未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。
第十條 合同的變更、解除與終止
1.雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。
2.甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：
(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響使用。
(2)甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴重影響使用的。
3.房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋：
(1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，轉租、轉借承租房屋。
(2)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)房屋結構。
(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。
(3)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。
(4)利用承租房屋存放危險物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。
(5)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。
(6)拖欠房租累計xx 日以上。
4.租賃期滿(mǎn)前，乙方要繼續租賃的，應當在租賃期滿(mǎn)xx個(gè)月前書(shū)面通知甲方。如甲方在租期屆滿(mǎn)后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。
5.租賃期滿(mǎn)合同自然終止。
6.因不可抗力因素導致合同無(wú)法履行的，合同終止。
第十一條 房屋交付及收回的驗收
1.甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。
2.驗收時(shí)雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場(chǎng)提出。
3.乙方應于房屋租賃期滿(mǎn)后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。
4.乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用;對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權處置。
第十二條 甲方違約責任
1.甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同租金總額的xx%作為違約金。
2.如乙方要求甲方繼續履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金xx 倍的滯納金;甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的 損失。
3.由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。
4.甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，除應返還預收乙方的剩余租期的租金外，還應按照合同總租金的xx%向乙方支付違約金。
5.甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無(wú)效時(shí)，甲方應賠償乙方損失。
第十三條 乙方違約責任
1.租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的xx %向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。
(1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的;
(2)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)房屋結構或損壞房屋;
(3)改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;
(4)拖欠房租累計xx個(gè)月以上的。
2.在租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按該項費用總額的xx%支付甲方滯納金。
3.在租賃期內，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金xx%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。
4.乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的xx倍支付滯納金。
5.租賃期滿(mǎn)，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金xx倍的滯留金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。
第十四條 免責條件
1.因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。
2.因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。
3.因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。
4.不可抗力系指不能預見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況。
第十五條 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十六條 爭議解決
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調解;協(xié)商或調 解解決不成的，按下列第xx種方式解決。
1.提請仲裁委員會(huì )仲裁;
2.依法向有管轄權的人民提起訴訟。
第十七條 其他約定事項
1.xx;
2.xx。
第十八條 本合同自雙方簽(章)之日起生效。
第十九條 本合同及附件一式xx份，由甲、乙雙方各執xx份;具有同等法律效力。
出租人(甲方)章：xx承租人(乙方)章：xx
住所：xx住所：xx
證照號碼：xx證照號碼：xx
法定代表人：xx法定代表人：xx
委托代理人：xx委托代理人：xx
簽約日期：xx簽約日期：xx
簽約地點(diǎn)：xxx
第三方(僅作為見(jiàn)證人不承擔任何經(jīng)濟責任)：xx
簽約地點(diǎn)：xxxxxx
附件
房屋裝修情況及配套設施清單
一、房屋裝修情況介紹：xxxxxx。
二、設施名稱(chēng)型號數量狀況
甲方向乙方提供以下設施、設備(以下舉例說(shuō)明)：
1.燃氣管道煤氣罐
2.暖氣管道
3.熱水管道
4.燃氣熱水器 電熱水器
5.空調
6.家具
7.電器
8.水表現數：xx 電表現數：xx 燃氣表現數：xx
9.其它設施、設備：xxxxxx
甲方代表：xxxx
乙方代表：xxxx
簽約日期：xx
簽約地點(diǎn)：xxxx
商業(yè)房屋租賃合同3
出租方：_（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
承租方：_（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
根據《民法典》的有關(guān)規定，為明確出租方與承租方的權利與義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條租賃房屋概況：
1、乙方向甲方租賃____路____號，底層__開(kāi)間房屋，建筑面積為_(kāi)_____平方米，場(chǎng)地____平方米（詳見(jiàn)建筑平面圖所示）原房屋內的附屬設施及其他設備見(jiàn)所附設備和設施清單。
2、乙方向甲方租賃的房屋經(jīng)查看，設備和設施等物品均完好無(wú)損，滿(mǎn)足乙方正常使用的要求。
3、乙方租賃的房屋共計__間，甲方提供照明電源__間，計____照明電源。乙方如私自擴大裝接容量，所引起的一切損失由乙方承擔。
4、乙方租賃的房屋內，有__間衛生間（衛生間內設施見(jiàn)設施清單）__只水表，乙方有責任加以保管，如有損壞，則乙方必須加以維修和更換。
5、乙方租賃的房屋內，有__只電表、__只煤氣表，所有的費用由乙方自行承擔。
6、乙方必須自行安裝電表和水表，并每月向總表貼水、電的差額度。水表、電表安裝后，乙方不再支付水、電表押金，但仍須支付電費押金。
7、《建筑平面圖》和《建筑內部附屬設施和設備清單》是本合同的二個(gè)附件，與本合同具有同等法律效力。
第二條房屋用途：
乙方向甲方租賃的房屋用途作商業(yè)經(jīng)營(yíng)用。主要經(jīng)營(yíng)____。乙方應自行辦理營(yíng)業(yè)執照，并做好有關(guān)三廢處理。
第三條租賃期限：
1、租賃期共________年，甲方從________年____月____日起將交付乙方使用，乙方至________年____月____日撤離房屋，由甲方收回。
2、當租賃結束后，乙方如欲續租的，應以書(shū)面方式在租期結束前兩個(gè)月提出續租申請。在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權。乙方未按本條規定提出續租申請的，視為放棄續租和優(yōu)先租賃權。雙方未在本合同到期一個(gè)月前達成續租合同的，視為乙方放棄續租。
第四條租金和租金的交納期限：
�。ㄒ唬┳饨鸢疵块g為單位計算：
1、第一周年的租金按每間每月________元計租，合計年租金為人民幣____萬(wàn)元（大寫(xiě)______）。
2、第二周年的租金按每間每月________元計租，合計年租金為人民幣____萬(wàn)元（大寫(xiě)______）。
3、第三周年的租金按每間每月________元計租，合計年租金為人民幣____萬(wàn)元（大寫(xiě)______）。
4、每年分兩次付款，每次付六個(gè)月的房租。________年____月____日前為
第一次付款，
第五個(gè)月中旬以前為第二次付款。下________年度付款日期同上________年度。
�。ǘ┮曳綉蚣追街Ц蹲赓U保證金，金額為_(kāi)_個(gè)月的租金，于本合同簽訂之日支付。本合同終止時(shí)，保證金除用以抵充應由乙方承擔的費用、違約金外，余額退還乙方。
第五條租賃期間，租賃財產(chǎn)的維修和保養：
1、甲方在房屋出租期間，應保證乙方在正常使用情況下房屋不漏不滲。甲方提供的用電、用水、用煤氣、衛生設施能正常使用（除供電公司、自來(lái)水公司、煤氣公司原因，停電、停水、停氣和外線(xiàn)的突然事故以外）。
2、甲方在計劃對出租的房屋進(jìn)行修理時(shí)，乙方應予以配合不得阻撓。如乙方阻撓，甲方不承擔房屋和設施不能正常使用的責任，如造成甲方損失，則應賠償甲方所受到的損失。
3、乙方應愛(ài)護房屋及其設備、附屬設施，不得擅自改變和拆除。如乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，須擴大用電量、用水量、用氣量或在租賃范圍內添置設備及裝修時(shí)，須事先向甲方提出書(shū)面申請，并提供方案和裝修圖。在征得甲方書(shū)面同意后，并經(jīng)有關(guān)部門(mén)同意方可實(shí)行（政府部門(mén)審批手續由乙方自行辦理）提供的申請書(shū)、方案圖、裝修圖、及甲方的書(shū)面同意作為合同的附件，與本合同具有同等的法律效力；同時(shí)作為甲方收回房屋時(shí)，乙方應向甲方交還房屋的質(zhì)量的驗收標準。
4、如由于一個(gè)使用不當而導致房屋損壞，乙方有責任按甲方提供使用時(shí)的標準在____日內進(jìn)行修復。乙方自行無(wú)法修復或____日內不予修復的，則甲方自行修理，費用由乙方承擔。
5、合同終止（包括甲方按規定提前收回房屋）乙方撤離時(shí)隔墻、卷簾門(mén)不得拆除，乙方擴容的設施、裝潢可搬移并不影響使用價(jià)值的，歸乙方所有，乙方應在____日內搬移。超過(guò)____日的，歸甲方所有。
6、乙方承租后，門(mén)面后墻不得擅自開(kāi)后門(mén)，如需開(kāi)門(mén)，需經(jīng)甲方當地公安及有關(guān)部門(mén)同意方可（審批手續由乙方辦理），否則甲方有權隨時(shí)終止合同，房租不退，乙方損失自負。
7、租賃期所發(fā)生的環(huán)境衛生生費、治安費等等各種費用全部由乙方負責。
第六條租賃關(guān)系的變更：
1、乙方不得將所承租的房屋挪作他用或轉租他人。乙方如違反本條款，甲方有權隨時(shí)終止本合同并收回房屋；乙方還應支付給甲方違約金人民幣（租期為_(kāi)_______年的為10個(gè)月的租金、租期為_(kāi)_______年的為20個(gè)月的租金、租期為_(kāi)_______年的為30個(gè)月的'租金，依此類(lèi)推）如確有特殊原因，必須事先征得甲方的書(shū)面同意，方可轉租。
如遇以下情況則本合同解除，乙方必須無(wú)條件的在甲方指定的時(shí)間內撤離，甲方有權隨時(shí)收回房屋。
�。�1）乙方不依前述約定的方法和用途正常使用本建筑；
�。�2）擅自將本建筑轉租的；
�。�3）逾期十天不足額交納租金、水、電、煤氣費的；
�。�4）乙方在租賃的建筑內從事政府法律、法令、政策不允許的活動(dòng)或損害公共利益的；
由于政府的原因或甲方人力不可抗拒的原因（如動(dòng)遷，包括房地產(chǎn)項目開(kāi)發(fā)），導致甲方無(wú)法繼續履行本合同，雙方不承擔任何責任，乙方必須無(wú)條件在甲方指定的時(shí)間內撤離。
第七條違約責任：
1、乙方如中途終止合同，則須向甲方支付違約金，雙方商定：如有乙方推薦續租之第三方，乙方向甲方償付違約金為一個(gè)月的房屋租金；如無(wú)續租之第三方，乙方向甲方償付所剩房屋租期的全部租金。
2、乙方逾期不歸還（包括合同正常到期，甲方按規定提前收回房屋）租賃房屋的，除補交占有期間的租金外，還應當向甲方償付違約金，雙方商定違約金標準為：到期如不歸還租賃的房屋，第一個(gè)月（不到一個(gè)月的按一個(gè)月計算）為二個(gè)月的房屋租金，如逾期第____月（不到二個(gè)月的按二個(gè)月計算），沒(méi)有歸還，則償付違約金為四個(gè)月的房屋租金，如逾期至第三個(gè)月的（不到三個(gè)月按三個(gè)月計算），則償付違約金為六個(gè)月的房屋租金，依此類(lèi)推。
3、乙方違反本合同第六條第（1）、（3）、（4）款的，甲方有權隨時(shí)終止合同并收回房屋，乙方應向甲方支付違約金（金額為所剩房屋租期的全部租金，但不低于貳萬(wàn)元）。
4、乙方由于使用保管或維修保管不當，造成財產(chǎn)損壞，丟失的，乙方應在____日內負責修復，并賠償甲方損失。
5、乙方擅自拆改房屋結構、設備等財產(chǎn)，乙方應向甲方支付違約金人民幣貳萬(wàn)元，并在____日內恢復原狀，同時(shí)負責賠償甲方由此而造成的損失。
第八條爭議的解決方式：
本合同未盡事宜，按《民法典》的有關(guān)規定，經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規定。如協(xié)商不成時(shí)，雙方均可向房屋所在地人民法院起訴。
本合同一式貳份，甲、乙雙方各執壹份。
出租方（全稱(chēng)）_承租方（全稱(chēng)）
簽約日期：________年____月____日
商業(yè)房屋租賃合同4
出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：
法人身份證號：聯(lián)系方式：承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：
法人身份證號：聯(lián)系方式：
依據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商的基礎上，就甲方將自有商業(yè)用房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立如下合同：
一、甲方商業(yè)房屋基本情況：
甲方商業(yè)房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）坐落于；該房屋結構為結構共層，建筑面積約平方米（其中實(shí)際租賃給乙方的實(shí)用面積約平方米（含實(shí)際使用店面間）；該商業(yè)房屋建筑平面圖見(jiàn)本合同附件一，該房屋附著(zhù)設施見(jiàn)附件二；〔該房屋所有權證號、土地使用權證號〕為：。
二、甲方對產(chǎn)權的承諾：
甲方保證在出租此商業(yè)房屋時(shí)沒(méi)有產(chǎn)權糾紛（除補充協(xié)議或另有約定外），有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋給乙方前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。
三、租賃期限及裝修期限：
租賃期為年，從年月日至年月日止。
�。�1）、在租賃期滿(mǎn)后，除非甲方收回房產(chǎn)自用，如甲方繼續出租此商業(yè)用房，乙方在同等條件下有優(yōu)先權繼續承租。如乙方要求繼續租賃，則須提前6個(gè)月書(shū)面向甲方提出，甲方在合同期滿(mǎn)前3個(gè)月內向乙方正式書(shū)面答復，如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。
�。�2）、甲方給予乙方裝修期限（即免租金時(shí)間）月，從本合同簽定起到年xxxx月xxxx日止。（注：此免租金期滿(mǎn)即自動(dòng)升為租金起算日）。
四、房屋租賃保證金支付及返還方式：
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商本合同簽定后；
乙方應向甲方繳付元整（大寫(xiě)：元整）作為此合同租賃保證金。（如延遲繳納詳見(jiàn)補充部分）
返還方式：甲方分年返還全額保證金{即乙方每年在繳納此合x(chóng)屋租金時(shí)在原定金額上減元整（大寫(xiě)：元整）即可}。
五、年租金總額及支付方式：
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商：
此房屋每年租金總額為元整（大寫(xiě)：元整）；第一年支付方式：
本意向合同簽訂后乙方支付元整（大寫(xiě)：元整）；乙方進(jìn)場(chǎng)裝修時(shí)另支付元整（大寫(xiě)：元整）；其它余款在乙方開(kāi)業(yè)天內一次性付清，后續每年租金支付方式為每年期滿(mǎn)一次性付清全年租金，以此類(lèi)推。
六、租金遞增方式：
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商本協(xié)議租金前兩年為元整（大寫(xiě)：元整），后至年租金在原有基礎上遞增%{即元整（大寫(xiě)：元整）；再后至年在原有基礎上遞增%{即元整（大寫(xiě)：元整）。
七、甲方交房使用規范：
甲方交房前須將此商業(yè)房經(jīng)國家相關(guān)單位驗收，并手續齊全（安全、消防、水電工程、產(chǎn)權證件到位），方可交付乙方使用。
八、雙方的權利和義務(wù)：
1、甲方不得干涉乙方的'一切合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，亦不承擔乙方的一切債權、債務(wù)及民事責任等。
2、在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，乙方應接受甲方的相關(guān)管理，（如乙方應按時(shí)繳納水、電費用。此合同簽定后甲乙雙方在辦理交接前水、電、物業(yè)等各種管理費用由甲方承擔）。
3、甲方同意，若乙方的經(jīng)營(yíng)狀況發(fā)生變化或發(fā)生不可抗拒情況時(shí)，可以在本合同期內轉租轉讓他人。
4、甲方承諾在乙方賣(mài)場(chǎng)開(kāi)業(yè)前將乙方賣(mài)場(chǎng)正大門(mén)前的綠化帶拆除8至10米作為乙方賣(mài)場(chǎng)出入口。（拆除綠化帶相關(guān)費用由甲方承擔）。
5、乙方在使用過(guò)程中，不得隨意改變和損壞商業(yè)用房主體框架結構及水、電等商業(yè)用房?jì)认嚓P(guān)設施的完好，如乙方在使用過(guò)程中造成此商業(yè)用房及相關(guān)設施損壞，由乙方承擔一切維修費用。
6、乙方在征得甲方的同意后，可根據需要對商業(yè)用房進(jìn)行裝潢或部分拆除，其費用由乙方承擔，合同終止時(shí)，該裝潢部分能夠拆除的部分，乙方可以拆除，不能夠拆除的部分，歸甲方所有。（注：相關(guān)事項詳見(jiàn)補充部分）
7、租賃期間因房屋質(zhì)量問(wèn)題的維修費用由甲方承擔，如租賃期內房產(chǎn)或其設施出現或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時(shí)，甲方應在接到乙方維修通知12小時(shí)內進(jìn)行維修；甲方不予維修的，乙方可視實(shí)際需要在發(fā)出通知12小時(shí)后自行維修。本款所述維修費用由甲方承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任及損失。租賃期間，防火安全、門(mén)前三包、綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關(guān)部門(mén)規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。
九、合同的解除及賠償：
1、乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：
�。�1）、擅自拆改承租房屋主體結構的；
�。�2）、拖欠租金累計達六個(gè)月；
�。�3）、利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；
2、甲方有下列情形之一的，乙方可終止合同并清算因此造成的損失，由甲方負責全額賠償：
�。�1）、因甲方債權產(chǎn)權不清造成乙方不能正常開(kāi)業(yè)及營(yíng)業(yè)的；
�。�2）、甲方故意阻撓乙方正常營(yíng)業(yè)的；
�。�3）、甲方不能在本合同期限內兌現本合同實(shí)際期限的（例如未到本合同期限此商業(yè)用房拆除）。
十、爭議解決方式：
1、在合同履行過(guò)程中如出現需變更合同的情形，雙方應協(xié)商解決，且應以書(shū)面材料作為依據。
2、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。
3、本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由地方法院裁決。
十一、補充條款：
本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，每份均享有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方（簽章）：乙方（簽章）：
年月日年月日
商業(yè)房屋租賃合同5
出租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
承租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
甲、乙雙方經(jīng)認真商定，就房屋出租協(xié)商同意，簽訂本合同并共同遵守執行。
一、甲方將坐落在的平方米租給乙方做生意，租期為 年，從20___年__月__日起至20___年__月__日止。
二、沒(méi)有預付款，每個(gè)月租金 元，甲方出具收據，后每月1日收取當月房租。
三、乙方每月向甲方繳納月租金人民幣月1日交清，甲方出具收據，月租金在租賃期內不得改變。
四、乙方依約交付租金時(shí)，甲方無(wú)故拒收，乙方不負遲交租金責任，乙方如拖欠房租，甲方有權收回所出租的房屋。
五、出租房屋的房產(chǎn)稅和土地使用費由甲方負擔，其他費用均由乙方負擔。
六、租賃期間，雙方均不得借故解除合同，合同到期后，本合同自然終止。
七、租賃期間，乙方不得擅自改變房屋結構，乙方因故造成房屋或設備的.損壞，乙方負責賠償損失，乙方若需裝修，需先征得甲方同意方能施工，乙方裝修的裝飾物，遷出時(shí)可拆走，但需恢復原狀。
八、房屋如因不可抗拒的自然災害而導致?lián)p壞，本合同自然終止，互不承擔責任。
九、本合同到期，乙方必須在3日內遷出所有物資，如房屋中仍有余物，視為乙方放棄所有權，由甲方處理，如乙方逾期不搬，視乙方違約，并賠償甲方經(jīng)濟損失每日100元。
十、租賃期滿(mǎn)乙方無(wú)論續租與否，都應在租賃期終了前半個(gè)月告知甲方，在租賃期間房子水電由乙方自行負責。
十一、本合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商做出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。
十二、本合同簽訂之日起，即具有法律效力，原合同一律作廢。
十三、在合同期內，甲方無(wú)權利干涉乙方經(jīng)營(yíng)。
本合同壹式兩份，甲、乙雙方各執壹份。
甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商業(yè)房屋租賃合同6
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
甲方有房屋門(mén)面出租，乙方愿意承租，雙方自愿，協(xié)議如下：
1：甲方現將房屋門(mén)面的一號門(mén)面的一，二層出租給乙方從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，乙方愿意承租。
2：甲方只保證水通，電通，承擔房屋出租稅和房屋使用稅，其他一切費用由乙方自理。
3租用期為伍年，即從 年 月 日起至 年 月 日止，租用期內，乙方可轉租。如需轉讓?zhuān)仨氄鞯眉追酵�，三方協(xié)商，重新簽定合同。如乙方需要退租(即自動(dòng)退租)剛要提前半年通知甲方，甲方只需退其租房押金，乙方的房屋裝修剛無(wú)償送給甲方，甲方無(wú)任何補償給乙方。
4：租金為 年 月日至 年 月 日每年4萬(wàn)元整，另交租房押金3萬(wàn)元，年租金一年一交，交租時(shí)間在每年的元月1日前全年租金一次交清給甲方。如乙方在每年的元月1日前不交租金，甲方識乙方自動(dòng)退租，從租房押金中扣除實(shí)際使用時(shí)的租金后另罰租房押金的50%，強行搬走乙方。____年12月31日以后的'租金在____年12月31日前根據市場(chǎng)行情協(xié)定，如租價(jià)無(wú)法達成協(xié)議，則按前一年的租金給乙方使用兩個(gè)月，按自動(dòng)退房處理。
5：合同期內， 國家征收，甲方退期租房押金，不補償裝修費用，甲方從____年1月1日至____年12月31日(即合同期內)不得收回租房，否則甲方全額退還租房押金給予乙方，還應補償乙方的裝修費用(按國家的標準核算補償辦法補償)。合同期滿(mǎn)，本合同終止。甲方自已有經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或其他原因不再出租外，同等條件同樣租金乙方優(yōu)先承租，重新簽定合同。
6：乙方不得隨意改造，破壞房屋結構，損壞墻面，墻體，地面及水電設施，否則照價(jià)賠償，因此造成的重大損失和人員傷亡，乙方擔負完全責任。
7：未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。
8：本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，對上述條款，甲乙雙方均無(wú)異議，本合同錢(qián)款到位，雙方簽字生效。
甲方(出租方)
乙方(承租方)：
年 月 日
商業(yè)房屋租賃合同7
出租人： 身份證號： 承租人： 身份證號：
出租人受本合同第一條所述的租賃房屋的所有人的委托，出租該廠(chǎng)房。承租人根據自身經(jīng)營(yíng)要求，欲承租該廠(chǎng)房用于經(jīng)營(yíng) 。根據《中華人民共和國合同法》及國家有關(guān)法律、法規，為明確雙方的權利、義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條：租賃房屋和期限
1、出租人將房”），租賃給承租人經(jīng)營(yíng)。該廠(chǎng)房類(lèi)型為商業(yè)用房，結構為框架，建筑面積 平方米（見(jiàn)附件—2）。
3、租賃期限為年，起租自
第二條：產(chǎn)權及租賃期保證
出租人保證依法擁有該廠(chǎng)房的出租權，完全有權對該廠(chǎng)房進(jìn)行出租，倘若有任何第三人對本合同項下的該廠(chǎng)房提出權利主張，承租人的損失責任一律有由出租人承擔。
第三條：經(jīng)營(yíng)范圍
承租人應在工商行政部門(mén)核準登記的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)。承租人在該廠(chǎng)房。承租人不得將該廠(chǎng)房作任何非法或不道德的用途。承租人沒(méi)有征得出租人同意，不得擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍。
第四條：租金、相關(guān)費用及付款方式和保證金
1、承租人承租的該廠(chǎng)房，應先付租金后使用，租賃期內合計租金人民幣 承租人于年月日前支付給出租人。如逾期支付，承租人自逾期之日起支付出租人所欠金額 %的逾期違約金，直到付清全部租金為止。
2、本合同簽訂之日，承租方需支付定金為本合同租金。
3、若承租方違反本合約各項條款之規定或未經(jīng)出租房同意擅自終止本合約，承租方同意該保證金出租方無(wú)需返還。
4、物業(yè)管理費用由物業(yè)管理費按該廠(chǎng)房實(shí)際使用面積分攤，物業(yè)管理費每月每平方米 元，按承租人承租該廠(chǎng)房 平方米，應承擔物業(yè)管理費 元/月。支付時(shí)間、方式以及逾期支付應承擔逾期付款違約金責任與本條第一、第二款相同。
5、承租人租賃該廠(chǎng)房需要自行承擔水、電、通訊等相關(guān)費用。支付時(shí)間、方式為接到出租人出示的水、電等部門(mén)的繳費單之日起的五天內繳清上述費用。如逾期支付應承擔逾期付款違約金，違約金支付方式與本條第二款相同。
第五條：出租人的義務(wù)
1、確保承租人的合法經(jīng)營(yíng)不受與該廠(chǎng)房有關(guān)的其他第三方的干涉，使承租人能合法正常經(jīng)營(yíng)。
2、出租人承擔因出租該廠(chǎng)房所應交納的稅費
3、在征得出租人同意后，承租人可以將該廠(chǎng)房轉讓給第三方。
第六條：裝飾裝修
1、由承租人自行裝修該廠(chǎng)房（包括道具、照明設備及其他用品用具），但承租人需事先通知出租人，在征得出租人認可后放可進(jìn)場(chǎng)施工。承租人不得對該廠(chǎng)房作任何結構上的改變或附加建筑。承租人若違反以上規定，出租人按其對建筑物的妨礙或損害程度，有權作出下述決定：A、立即停工 B、即時(shí)整改 C、收回該廠(chǎng)房、終止合同。
2、出租人同意之裝修，承租人需督促施工單位服從出租人監督管理，并承擔潔場(chǎng)費用。
3、經(jīng)承租人裝修后該廠(chǎng)房的裝潢物，在合同終止后，在承租人同意后，其處置權歸出租人所有。
第七條：銷(xiāo)售和物業(yè)管理
1、承租人在該廠(chǎng)房的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，必須遵守國家法律、法規、合法經(jīng)商、合法經(jīng)營(yíng)、合法從業(yè)，并接受有關(guān)職能部門(mén)的檢查、監督、服從出租人對商品質(zhì)量、服務(wù)等工作的管理。
2、承租人有權在該廠(chǎng)房?jì)茸孕薪M織各種促銷(xiāo)活動(dòng)而無(wú)需先征得出租人的同意，但不得從事不正當競爭活動(dòng)。
3、承租人存放于該廠(chǎng)房?jì)鹊纳唐�、物品由承租人自行保管。承租人不得在該廠(chǎng)房?jì)却娣乓兹家妆�、化學(xué)危險品；不在該廠(chǎng)房?jì)热萘舨幻魃矸菡�。承租人負責該廠(chǎng)房?jì)炔康?消防和安全保衛工作。配合出租人做好公共部位、公共場(chǎng)所的消防、安全和環(huán)境秩序工作。出租人不承擔承租人租賃的該廠(chǎng)房?jì)瘸凶馊说目蜕�、顧客的人身、財產(chǎn)的保管保險義務(wù)。
4、承租人在該廠(chǎng)房?jì)汝惲谢蜾N(xiāo)售之商品或提供的服務(wù)，應負責起售后或善后工作，如經(jīng)顧客使用后發(fā)生不良反應或有損顧客權益或因此造成出租人信譽(yù)受損時(shí)，承租人應負法律責任及賠償責任。
5、承租人在該廠(chǎng)房陳列或銷(xiāo)售之商品，應使用其依法獲得的商品名稱(chēng)、商標、著(zhù)作權、圖案或專(zhuān)利權，并依法納稅；所有商品均應符合國家和地方的法律、法規之規定，明碼標價(jià)。若承租人在承租的房屋內陳列或銷(xiāo)售的商品發(fā)生侵犯他人的商標專(zhuān)用權、專(zhuān)權、著(zhù)作權或其他權益，承租人應承擔由此產(chǎn)生的一切法律責任和經(jīng)濟責任，概與出租人無(wú)關(guān)。
6、允許出租人和出租人授權的人在一切合理的時(shí)間進(jìn)入該廠(chǎng)房察看物業(yè)使用狀況，如發(fā)現違章出租人可作出相應的處理決定。這些決定對承租人有約束力，承租人必須嚴格執行，糾正違章的費用由承租人承擔。
7、出租人應為承租人的店招牌提供合理、醒目的架設或懸掛處，并經(jīng)協(xié)商有償為承租人提供在該廠(chǎng)房外或 公共部位，人行通道等處懸掛廣告牌、指示牌的合理位置。
8、接收該廠(chǎng)房后，承租人負責該廠(chǎng)房范圍內門(mén)窗、電力、消防設施等維護。承租人應妥善使用該廠(chǎng)房，保持該廠(chǎng)房原主體結構及外立面的完好，并積極配合出租人對該廠(chǎng)房主體結構的檢查和維修。
9、房屋及附屬設施維修責任
�。�1）該廠(chǎng)房主體結構部分發(fā)生非承租人或承租人顧客原因而損壞由出租人負責進(jìn)行維修并承擔費用。如因承租人或承租人顧客原因損壞的，由承租人進(jìn)行維修并承擔費用，如造成損壞無(wú)法修復，組承租人應做相應的經(jīng)濟賠償；承租人裝修改建部分的損壞由承租人負責維修并承擔費用。
�。�2）電以電表及控制箱為界，靠該廠(chǎng)房一側管路由承租人維修并承擔費用，電表及控制箱子以外（含水表及控制箱）管路由出租人維修并承擔費用。
�。�3）弱電系統以該廠(chǎng)房控制箱為界，控制箱靠該廠(chǎng)房側管路由承租人維修并承擔費用，控制箱以外（含控制箱）管路由出租人維修并承擔費用；該廠(chǎng)房?jì)炔肯涝O施由承租人維修并承擔費用；承租人自行改建設施由承租人維修并承擔費用。
第八條：承租人在簽訂本合同時(shí)或開(kāi)業(yè)前，應向出租人提交有關(guān)的法律文件，如：營(yíng)業(yè)執照、稅務(wù)登記、產(chǎn)品合格證、《商標注冊證》或經(jīng)向國家工商行政管理局商標局備案的商標許可使用合同、食品衛生許可證、法人委托書(shū)及其他有關(guān)文件。
第九條：合同的變更和解除
1、本合同字簽訂之后，經(jīng)雙方當事人的書(shū)面形式達成一致，可變更。
2、合同未到期之前，雙方當事人不得隨意提出解除合同。如一方要求提前解除合同的，提前兩個(gè)月通知對方，并需要向對方支付相當于四個(gè)月的租金的賠償金。
3、為使商業(yè)業(yè)態(tài)更加合理，更有利于承租人的利益，出租人根據統一經(jīng)營(yíng)管理的需要，在同一區域大多數承租人同意的情況下，可對部分業(yè)態(tài)進(jìn)行調整。承租人理解并支持出租人的調整。
4、承租人如要求續租，則必須在租賃期滿(mǎn)一個(gè)月前向出租人提出意向申請，經(jīng)出租人同意后，雙方須重新簽訂租賃合同。如在上述期限內，承租人未曾以書(shū)面向出租人發(fā)出要求續租的通知，則出租人有權在租約期屆滿(mǎn)后將房屋出租他人，并有權在租賃期屆滿(mǎn)前與他人訂立本租賃期滿(mǎn)后起租的新租賃合同。
第十條：違約處理
1、出租人、承租人都應嚴格履行本合同，任何一方違約，都應承擔相應的法律責任和經(jīng)濟責任。
2、如發(fā)生下列情況之一者，出租人有權終止合同：
�。�1）在合同有效期限內，承租人隨意撤離該廠(chǎng)房，造成事實(shí)上停止營(yíng)業(yè)一周的（節假日除外）；
�。�2）由于承租人在該廠(chǎng)房?jì)鹊慕?jīng)營(yíng)活動(dòng)或提供的商品或商品商標構成侵權，或被指控侵權并已影響到出租人聲譽(yù)或利益的；
�。�3）由于承租人經(jīng)營(yíng)的商品質(zhì)量或銷(xiāo)售手段或服務(wù)項目及內容導致消費者投訴，承租人又不及時(shí)采取措施處理，嚴重影響出租人聲譽(yù)及利益的。
�。�4）由于承租人行為導致有關(guān)行政執法職能部門(mén)給予罰款，通報批評，停業(yè)整頓等處罰；
�。�5）承租人未按雙方約定如期支付租金，拖欠租金、物業(yè)管理費、水、電、煤氣等費用超過(guò)十五日的；
�。�6）其他違反合同的行為。
發(fā)生上述情況之一者，出租人有權終止合同，有權收回該廠(chǎng)房，并沒(méi)收保證金，要求承租人支付相當于三個(gè)月的租金的賠償金作為對出租人預期利益的補償，并根據有關(guān)的法律法規追究承租人的其他法律責任。
第十一條：本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。
第十二條：其他
1、本合同有效期內發(fā)生訴訟糾紛，雙方確認向對該廠(chǎng)房所在地法院起訴解決爭議。
2、本合同共
附件一：場(chǎng)地位置圖（用紅線(xiàn)標明）
附件二：合同雙方營(yíng)業(yè)執照等相關(guān)執照及許可證等（復印件）
出租人： 承租人：
法人代表： 法人代表：
年X月X日 X年X月X日
商業(yè)房屋租賃合同8
甲方：__________________(出租方)
乙方：__________________(承租方)
甲方有一套住房，位置在________，面積 _____平方米，水、電、門(mén)、窗齊全，甲乙雙方就房屋租賃一事，經(jīng)協(xié)商達到如下協(xié)議。
第一條：房屋租賃期限為_(kāi)_____年，從公歷_____年_____月_____起到_______年_____月_____日止。租賃期限屆滿(mǎn)前_____天，如乙方續租，需向甲方提出續租要求，由甲方?jīng)Q定是否續簽合同。
第二條：每年租金為_(kāi)______元，大寫(xiě)：_________元，合同簽訂之日交清租金。合同期內乙方負責交水、電、物業(yè)等一切費用。乙方在使用過(guò)程中，不經(jīng)甲方同意不得改變房屋的'結構和裝修。合同期滿(mǎn)，乙方不再租賃，經(jīng)甲方同意的裝修歸甲方所有。房屋原樣交回甲方，如有損壞，造價(jià)賠償。
第三條：違約責任
租賃期間內，乙方不得有下列行為，否則甲方有權解除合同，收回房屋，并有權依據本協(xié)議要求乙方承擔違約責任。
(1) 擅自將房屋轉租、轉讓、轉借的。
(2) 利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的。
第四條：租賃屆滿(mǎn)后，如甲方繼續出租房屋，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權。乙方可再續租____年，房租隨行就市。
第五條：因不可抗力或政府行為導致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互補承擔責任。實(shí)際租金按入住天數計算，多退少補。
第六條：爭議解決的方式：
合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭議，應由雙方先行友好協(xié)商，如協(xié)商不成時(shí)，可以向房屋所在地法院提出訴訟。
第七條：合同自雙方簽字之日起生效。一式兩份，雙方各執一份。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
商業(yè)房屋租賃合同9
出租人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：
承租人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：
依據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法規、規章的規定，出租人與承租人在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：
第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規定。
第二條租賃房屋狀況租賃房屋坐落于沈陽(yáng)市________區（縣）________街（路）________號，門(mén)牌號為_(kāi)_________，房產(chǎn)證號為_(kāi)______________，樓房為_(kāi)___室____廳____衛____廚，平房為_(kāi)______間，建筑面積為_(kāi)_______平方米，使用面積為_(kāi)___________平方米，朝向為_(kāi)___________，設定抵押權的狀況為_(kāi)_________________________________；該房屋現有裝修詳細情況及設施、設備情況見(jiàn)合同附件，該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿(mǎn)交還該房屋時(shí)的驗收依據。
甲方應在簽訂本合同后______日內按照乙方要求對房屋做如下改善：____________________________________________________，改善房屋的費用由甲方承擔。
第三條甲方應提供房產(chǎn)證（或具有出租權的有效證明）、身份證明（營(yíng)業(yè)執照）等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。
第四條租賃用途與租賃期限租賃用途：乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為_(kāi)______________________________使用。
該房屋租賃期共___個(gè)月。自___年___月___日起至___年___月___日止；租賃期滿(mǎn)，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還；乙方如要求續租，則必須在租賃期滿(mǎn)一個(gè)月之前書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
第五條租金及支付租金標準：____________元人民幣/月（大寫(xiě)___萬(wàn)___仟___佰___拾___元人民幣/月）；租金總額為_(kāi)___________元人民幣（大寫(xiě)___萬(wàn)___仟___佰___拾___元整）。租金支付方式為_(kāi)________________________________________________________。甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。
第六條租賃期間相關(guān)費用及稅金1、甲方應承擔的費用：
�。�1）租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用，應由甲方負擔。
�。�2）甲方承擔的其他費用：_____________________________________________________。 2、乙方交納以下費用：
�。�1）______________（2）_______________（3）______________（4）______________（5）______________（6）_______________（7）______________（8）______________乙方應按時(shí)交納自行負擔的費用，甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。
第七條租賃期間有第三人對租賃房屋主張權利的，乙方應當及時(shí)通知出租人。因第三人主張權利，影響乙方對租賃房屋使用、收益的，乙方可以要求減少相應的.租金。因不可歸責于乙方的原因致使租賃房屋部分或全部毀損的，乙方可要求減少租金或不支付租金；因租賃房屋部分或全部毀損，致使不能實(shí)現合同目的的，乙方可以解除合同。
第八條房屋修繕與使用在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全，該房屋及所屬設施的維修責任均由甲方負責（乙方使用不當除外，如因乙方使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償）；乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時(shí)提供維修服務(wù)，并提前通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合。甲方（是/否）允許乙方對租賃房屋進(jìn)行裝修、改善或增設他物；裝修、改善或增設他物的范圍是：______________________________________________________________ ________________________________，對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務(wù)。租賃期限屆滿(mǎn)后，對租賃房屋的裝修、改善、增設他物的處理方法為：_____________________________________________________________________________ 。
第九條房屋的轉讓與轉租
1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效；租賃期內甲方出賣(mài)租賃房屋時(shí)，應當提前_____個(gè)月書(shū)面通知乙方，雙方可協(xié)商解決后續問(wèn)題。如果乙方有購買(mǎi)意向，在同等條件下乙方享有優(yōu)先于第三方購買(mǎi)的權利。
2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。
第十條合同的變更、解除與終止
3、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。
4、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：
�。�1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響使用。
�。�2）甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴重影響使用的。
5、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋：
�。�1）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，轉租、轉借承租房屋。
�。�2）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)房屋結構。
�。�3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。
�。�3）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。
�。�4）利用承租房屋存放危險物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。
�。�5）逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。
�。�6）拖欠房租累計_____日以上。
4、租賃期滿(mǎn)前，乙方要繼續租賃的，應當在租賃期滿(mǎn)_____個(gè)月前書(shū)面通知甲方。如甲方在租期屆滿(mǎn)后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。
5、租賃期滿(mǎn)合同自然終止。
6、因不可抗力因素導致合同無(wú)法履行的，合同終止。
第十一條房屋交付及收回的驗收
1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。
2、驗收時(shí)雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場(chǎng)提出。
3、乙方應于房屋租賃期滿(mǎn)后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。
4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用；對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權處置。
第十二條甲方違約責任
1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同租金總額的____%作為違約金。
2、如乙方要求甲方繼續履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金_____倍的滯納金；甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。
3、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。
4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，除應返還預收乙方的剩余租期的租金外，還應按照合同總租金的_____%向乙方支付違約金。
5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無(wú)效時(shí)，甲方應賠償乙方損失。
第十三條乙方違約責任
1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的_____%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。
�。�1）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的；
�。�2）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)房屋結構或損壞房屋；
�。�3）改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；
�。�4）拖欠房租累計____個(gè)月以上的。
2、在租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按該項費用總額的____%支付甲方滯納金。
3、在租賃期內，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金____%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。
4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的____倍支付滯納金。
5、租賃期滿(mǎn)，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金____倍的滯留金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。
第十四條免責條件1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。
2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。 3、因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。
4、不可抗力系指“不能預見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況”。
第十五條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十六條爭議解決本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調解；協(xié)商或調解解決不成的，按下列第_________種方式解決。 1、提請仲裁委員會(huì )仲裁；2、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。
第十七條其他約定事項1、________________________________；2、________________________________ 。第十八條本合同自雙方簽（章）之日起生效。
第十九條本合同及附件一式_____份，由甲、乙雙方各執_____份；具有同等法律效力。
出租人（甲方）章：
承租人（乙方）章：
住所：
住所：
證照號碼：
證照號碼：
法定代表人：
法定代表人：
委托代理人：
委托代理人：
簽約日期：____年____月____日
簽約日期：____年____月____日
簽約地點(diǎn)：
電話(huà)：
電話(huà)：
商業(yè)房屋租賃合同10
出租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 承租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方) 根據《中華人民共和國合同法》及其有關(guān)法律法規和本縣的有關(guān)規定，甲、乙 雙方在自愿，平等，互利的基礎上，就甲方將其合法擁有的門(mén)面出租給乙方使用，乙方承租使用甲方門(mén)面事宜訂立本合同。
一、租賃門(mén)面描述
甲方將其合法擁有的座落于____ _ _________的門(mén)面出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)。該門(mén)面建筑面積共____ ___平方米。
二、租賃門(mén)面用途
1、乙方租賃門(mén)面作為商業(yè)門(mén)面使用。
2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先征得甲方的書(shū)面同意，乙方不得擅自改變門(mén)面的'原有結構和用途。
三、租賃期限
本合同租賃期為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
四、租金及支付方式
1、租金為 元/年(大寫(xiě)： 圓整)。
2、甲方應在乙方支付__ __租金之后，將上述門(mén)面鑰匙交付乙方。
3、甲方必須保證出租給乙方的門(mén)面能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。
4、租賃期滿(mǎn)，乙方未續租的，甲方有權收回門(mén)面。乙方添置的用于經(jīng)營(yíng)的所有可以移動(dòng)、拆除的設備設施歸乙方所有，未能移動(dòng)、拆除的設備設施，乙方應在租賃期滿(mǎn)后3日內搬離。
五、乙方的權利與義務(wù)
1、乙方按照本合同約定使用門(mén)面，乙方在不破壞門(mén)面原主體結構的基礎上，有權根據營(yíng)業(yè)需要對上述門(mén)面進(jìn)行裝修。
2、乙方在對門(mén)面進(jìn)行裝修或增設設備時(shí)，因違反物業(yè)管理部門(mén)(冠魯)管理要求產(chǎn)生的違約金、罰款及因裝修改造、增設設備發(fā)生的致使裝修押金無(wú)法退還的損失由乙方承擔。
3、在租賃期內，乙方租賃門(mén)面所產(chǎn)生的水、電、衛生費、物業(yè)管理費、等由乙方自行承擔，每月一日乙方自行到冠魯物業(yè)交納上述費用。
4、按冠魯物業(yè)要求，乙方應將裝修保證金、水電保證金2000元交付甲方，甲方將押金條收據轉交乙方，乙方入住后、退租前由冠魯物業(yè)退還的押金歸乙方所有。
六、門(mén)面使用要求和維修責任
1、在租賃期間，乙方發(fā)現該門(mén)面及其附屬設施有損壞或故障時(shí) ， 應及時(shí)通知甲方;甲方應在接到乙方通知后的2日內進(jìn)行維修。
2、乙方應合理使用并愛(ài)護門(mén)面及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該門(mén)面房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的 ，乙方應負責修復。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。
甲方：乙方：日期：
商業(yè)房屋租賃合同11
出租人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：______
承租人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：______
依據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法規、規章的規定，出租人與承租人在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：
第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規定。
第二條租賃房屋狀況
租賃房屋坐落于沈陽(yáng)市________區（縣）________街（路）________號，門(mén)牌號為_(kāi)_________，房產(chǎn)證號為_(kāi)______________，樓房為_(kāi)___室____廳____衛____廚，平房為_(kāi)______間，建筑面積為_(kāi)_______平方米，使用面積為_(kāi)___________平方米，朝向為_(kāi)___________，設定抵押權的狀況為_(kāi)_________________________________；該房屋現有裝修詳細情況及設施、設備情況見(jiàn)合同附件，該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿(mǎn)交還該房屋時(shí)的驗收依據。
甲方應在簽訂本合同后______日內按照乙方要求對房屋做如下改善：改善房屋的費用由甲方承擔。
第三條甲方應提供房產(chǎn)證（或具有出租權的有效證明）、身份證明（營(yíng)業(yè)執照）等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。
第四條租賃用途與租賃期限
租賃用途：乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為_(kāi)____________________使用。
該房屋租賃期共___個(gè)月。自___年___月___日起至___年___月___日止；租賃期滿(mǎn)，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還；乙方如要求續租，則必須在租賃期滿(mǎn)一個(gè)月之前書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
第五條租金及支付
租金標準：____________元人民幣/月（大寫(xiě)___萬(wàn)___仟___佰___拾___元人民幣/月）；租金總額為_(kāi)___________元人民幣（大寫(xiě)___萬(wàn)___仟___佰___拾___元整）。租金支付方式為_(kāi)_______________。甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。
第六條租賃期間相關(guān)費用及稅金
1、甲方應承擔的費用：
�。�1）租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用，應由甲方負擔。
�。�2）甲方承擔的其他費用：_____________________________。
2、乙方交納以下費用：
乙方應按時(shí)交納自行負擔的費用，甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。
第七條租賃期間有第三人對租賃房屋主張權利的，乙方應當及時(shí)通知出租人。因第三人主張權利，影響乙方對租賃房屋使用、收益的，乙方可以要求減少相應的租金。因不可歸責于乙方的原因致使租賃房屋部分或全部毀損的，乙方可要求減少租金或不支付租金；因租賃房屋部分或全部毀損，致使不能實(shí)現合同目的的，乙方可以解除合同。
第八條房屋修繕與使用
在租賃期內，甲方應保證出租房屋的.使用安全，該房屋及所屬設施的維修責任均由甲方負責（乙方使用不當除外，如因乙方使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償）；乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時(shí)提供維修服務(wù)，并提前通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合。甲方（是/否）允許乙方對租賃房屋進(jìn)行裝修、改善或增設他物；裝修、改善或增設他物的范圍是：_________對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務(wù)。租賃期限屆滿(mǎn)后，對租賃房屋的裝修、改善、增設他物的處理方法為：
第九條房屋的轉讓與轉租
1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效；租賃期內甲方出賣(mài)租賃房屋時(shí)，應當提前_____個(gè)月書(shū)面通知乙方，雙方可協(xié)商解決后續問(wèn)題。如果乙方有購買(mǎi)意向，在同等條件下乙方享有優(yōu)先于第三方購買(mǎi)的權利。
2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。
第十條合同的變更、解除與終止
3、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。
4、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：
�。�1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響使用。
�。�2）甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴重影響使用的。
5、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋：
�。�1）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，轉租、轉借承租房屋。
�。�2）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)房屋結構。
�。�3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。
�。�3）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。
�。�4）利用承租房屋存放危險物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。
�。�5）逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。
�。�6）拖欠房租累計_____日以上。
4、租賃期滿(mǎn)前，乙方要繼續租賃的，應當在租賃期滿(mǎn)_____個(gè)月前書(shū)面通知甲方。如甲方在租期屆滿(mǎn)后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。
5、租賃期滿(mǎn)合同自然終止。
6、因不可抗力因素導致合同無(wú)法履行的，合同終止。
第十一條房屋交付及收回的驗收
1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。
2、驗收時(shí)雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場(chǎng)提出。
3、乙方應于房屋租賃期滿(mǎn)后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。
4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用；對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權處置。
第十二條甲方違約責任
1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同租金總額的____%作為違約金。
2、如乙方要求甲方繼續履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金_____倍的滯納金；甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。
3、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。
4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，除應返還預收乙方的剩余租期的租金外，還應按照合同總租金的_____%向乙方支付違約金。
5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無(wú)效時(shí)，甲方應賠償乙方損失。
第十三條乙方違約責任
1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的_____%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。
�。�1）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的；
�。�2）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)房屋結構或損壞房屋；
�。�3）改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；
�。�4）拖欠房租累計____個(gè)月以上的。
2、在租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按該項費用總額的____%支付甲方滯納金。
3、在租賃期內，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金____%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。
4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的____倍支付滯納金。
5、租賃期滿(mǎn)，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金____倍的滯留金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。
第十四條免責條件
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。
2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。
3、因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。
4、不可抗力系指"不能預見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況"。
第十五條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十六條爭議解決
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調解；協(xié)商或調解解決不成的，按下列第_________種方式解決。
1、提請仲裁委員會(huì )仲裁；
2、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。
第十七條其他約定事項
第十八條本合同自雙方簽（章）之日起生效。
第十九條本合同及附件一式_____份，由甲、乙雙方各執_____份；具有同等法律效力。
甲方（公章）：_________
乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
商業(yè)房屋租賃合同12
甲方（出租方）：xx
乙方（承租方）：xx
雙方根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》和相關(guān)法規的規定，依據平等協(xié)商、互惠互利的原則，就房屋租賃事宜，簽訂本合同，以便共同遵守。
第一條出租房屋位置及面積
出租房屋位于xx市xx區xx路xx號xx小區xx號樓xx戶(hù)，房屋建筑面積xx平方米，不動(dòng)產(chǎn)權證號：xx。
第二條租賃期限及用途
1、租賃期限為一年，自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日止。合同期滿(mǎn)前一個(gè)月，乙方如續租，雙方另行簽訂合同。在同等條件，乙方有優(yōu)先租賃權。
2、乙方租賃房屋用于居住。
第三條租金及支付方式
1、該房屋租金為xx元/年（大寫(xiě)），水電、物業(yè)等各項費用另計。
2、支付方式：按年支付，乙方應在合同簽訂當日一次性支付房屋租金，并支付房屋押金xx元（大寫(xiě)）。
第四條甲方的義務(wù)
1、甲方保證本合同項下出租房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛，未設置抵押，出租前的水、電、物業(yè)等各項費用全部繳清；
2、甲方應提供能正常使用的房屋及附屬設施，并在交付時(shí)確保門(mén)窗、水電表等各項設施齊全，交付清單詳見(jiàn)附件1；
3、租賃期間，甲方對房屋及其附著(zhù)設施每隔xx月檢查、修繕一次，正常的房屋大修理費用由甲方承擔；
4、合同解除或到期后乙方不續租的，甲方可用房屋押金抵扣應由乙方承擔的費用及乙方應承擔的違約賠償責任，剩余部分，應如數返還給乙方；
5、其他義務(wù)：xx。
第五條乙方的義務(wù)
1、乙方應按時(shí)支付房屋租金和在租用期間內發(fā)生水電、物業(yè)等各項費用；
2、租賃期間，乙方不得利用該房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害社會(huì )公共利益；且未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變房屋用途或者轉租房屋；
3、租賃期內，乙方應妥善保管和合理使用房屋及其附屬設施，因使用不當損壞房屋及其附屬設施，乙方應負責維修或承擔賠償責任；
4、租賃期滿(mǎn)，乙方不續租的，應在租賃期滿(mǎn)前1個(gè)月通知甲方，并于租賃期滿(mǎn)前自行搬離房屋；
5、其他義務(wù)xx。
第六條合同的解除
1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。
2、有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任，預收的租金、押金相應退還：
�。�1）該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的'；
�。�2）因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。
3、甲方有下列情形之一的，乙方有權立即單方解除合同：
�。�1）未按約定時(shí)間交付該房屋達30日以上的；
�。�2）交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。
4、乙方有下列情形之一的，甲方有權立即單方解除合同，收回該房屋：
�。�1）不支付或者不按照約定支付租金達十日以上的；
�。�2）擅自改變該房屋用途或違反本合同約定轉租的；
�。�3）擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結構的；
�。�4）利用該房屋從事違法活動(dòng)的。
第七條違約責任
1、因甲方原因導致合同解除的，甲方應退還剩余租金和押金，并向乙方支付相當于xx個(gè)月租金的違約金；
2、因乙方原因導致合同解除的，乙方支付的押金不予退還。如給甲方造成其他損失的，乙方應另行承擔賠償責任；
3、甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付年租金xx%的違約金，本合同租賃期限起始日期相應順延；
4、租賃期滿(mǎn)，乙方不續租，且未在租賃期滿(mǎn)前搬離房屋的，每占用一日，應向甲方支付相當于日租金2倍的房屋使用費；
5、其他違約責任xx。
第八條合同爭議解決方式
租賃期間如發(fā)生糾紛，甲乙雙方另行協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方可向租賃房屋所在地人民法院起訴。
第九條通知送達
1、雙方通過(guò)本合同所列聯(lián)系方式之任何一種，就本合同有關(guān)事項向對方發(fā)送相關(guān)通知等，均視為有效送達與告知對方。上述郵寄送達地址同時(shí)作為有效司法送達地址。
2、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起三日內，以書(shū)面形式通知對方；否則，由未通知方承擔由此而引起的相關(guān)責任。
第十條其他
1、本合同一式兩份，甲方和乙方各執一份，自雙方簽訂之日起生效。
2、本協(xié)議的附件、補充協(xié)議均為本協(xié)議的有效組成部分，對甲乙雙方均有法律約束力。
甲方（公章）：xx乙方（公章）：xx
xx年xx月xx日xx年xx月xx日
商業(yè)房屋租賃合同13
出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：住所：
承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：身份證號：
住所：
甲乙雙方本著(zhù)誠實(shí)信用，互利互惠的原則，根據《中華人民共和國合同法》和其他律、法規之規定，就乙方租賃甲方房屋相關(guān)事宜達成本合同條款如下：
第一條：租賃房屋坐落地址及商鋪面積
商鋪坐落地址：樂(lè )山市五通橋西壩鎮民主街，商鋪面積約平方米（以產(chǎn)權證面積為準）。
第二條：租賃用途
乙方租賃該房屋作為商鋪使用。
第三條：租賃期限
1.租期壹年：年月日至年月日。
2.續租：本合同約定租賃期屆滿(mǎn)前1個(gè)月，乙方書(shū)面向甲方提出房屋續租函，甲方收到乙方續租函后15日內回復是否同意續租，若超過(guò)時(shí)間未回復的，視為同意續租。甲方同意后乙方可以繼續承租本合同項下房屋，續約期內的租金，由雙方根據當時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格協(xié)商確定，在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權，續約期內雙方的權利義務(wù)除雙方另有約定外均適用本合同相應規定。
第四條：租金和支付方式及租金交納期限：
1.租賃金額：每年元。
2.付款方式：
甲乙雙方自簽訂本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租。
3.乙方必須按照約定向甲方交納租金。到期不交視同違約，違約金萬(wàn)元整。
第五條：房屋的附屬設施及費用的承擔
1.承租區域內設施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水、電費、房產(chǎn)、土地使用稅及其他產(chǎn)生的直接費用。收費標準按房屋所在地相關(guān)標準的執行。
2.租賃房屋產(chǎn)生的稅金和使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其他各項費用均由乙方承擔（其中包括但不限于乙方自己申請安裝電話(huà)、寬帶、有線(xiàn)電視等設備的費用）
3.租賃期間，由乙方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋內外部設施損毀，包括房?jì)韧夥浪�、門(mén)窗、水電等，維修費由乙方負責。
第六條：租賃期間房屋修繕
1.甲方房屋交給乙方后，乙方在使用期間的裝修及修繕有乙方自行負責。如乙方不再使用出租的房屋后，乙方不得破壞已裝修固定的設施及房屋構架。
2.乙方裝修過(guò)程中需改變房屋原貌或改變主要結構時(shí)應當向甲方申請，得到甲方同意后方可施工，施工單位要有資質(zhì)的單位，并向有關(guān)部門(mén)備案，施工期間和施工后出現任何事情與甲方無(wú)關(guān)。如未經(jīng)同意私自施工，甲方有權提前終止合同，并賠償損失。造成后果由雙方協(xié)商或移交法律部門(mén)追究法律責任。
第七條：甲方權利和義務(wù)
1.有權按本合同規定向乙方收取租金及其他各項費用或逾期違約金。
2.監督乙方正確使用房屋、并保證房屋內外各類(lèi)設施在乙方進(jìn)場(chǎng)時(shí)能正常使用。
3.甲方不承擔乙方的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險及責任。
4.在乙方有以下行為時(shí)：擅自將房屋整修轉租、轉讓或轉借；利用承租房進(jìn)行違規及違章經(jīng)營(yíng)和非法活動(dòng)的，損害公共利益或甲方利益的'，拖欠租金的等行為，甲方有權提前終止合同，并提出賠償。
5.甲方有權監督乙方安全使用房屋，若發(fā)現乙方租賃期間存在安全隱患時(shí)，甲方有權要求限期整改。
6.在乙方辦理工商、稅務(wù)等手續時(shí)，甲方應為乙方提供房屋的相關(guān)證明文件。
7.在乙方?jīng)]有違反使用水、電等設施管理制度時(shí)，甲方應保證商鋪正常用水用電。
第八條：乙方權利和義務(wù)
1.按照房屋的使用用途，使用租賃房屋開(kāi)展正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不受甲方干涉，但乙方擅自改造用途的除外。
2.確保消防安全，如果因乙方使用房屋或經(jīng)乙方裝修房屋出現并造成人身財產(chǎn)損害時(shí)，均由乙方承擔全部賠償責任。
3.按照本合同約定交納房屋租金及其他費用。
4.不擅自拆改房屋構造，不在租賃房屋內從事違法活動(dòng)。
5.甲乙雙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中如因對方原因造成雙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，所帶來(lái)的一切損失由責任方承擔。并負責損失的賠償。
第九條：違約責任和合同終止的賠償措施
1.若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀和造成承租人的任何損失或無(wú)法使用房屋時(shí)，雙方互不承擔責任，合同終止。
2.若甲乙雙方在沒(méi)有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為單方違約、應賠償對方一切經(jīng)濟損失且有權同時(shí)收取違約金萬(wàn)元。
第十條：爭議的解決辦法
本合同在履行中如發(fā)生其他爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向房屋所在地人民法院起訴。
第十一條：本合同如有未盡事宜，按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規定。甲、乙雙方也可以共同協(xié)商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。
第十二條：本合同至雙方簽字蓋章后生效，本合同頁(yè)，一式兩份，甲乙雙方各執一份，均有同等法律效力。
以下無(wú)正文
甲方（蓋章）乙方（簽字）
法定代表人（簽字）身份證號：
聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)系電話(huà)：
聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：
年月日年月日
商業(yè)房屋租賃合同14
出租方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)________________________
承租方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)________________________
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，乙方為在開(kāi)發(fā)區設立 公司而租用甲方房屋，并就此租房事宜達成如下協(xié)議：
一、甲方同意供給乙方經(jīng)營(yíng)用房 平方米，用于該公司經(jīng)營(yíng)之用，該房屋坐落于 。
二、該房屋租金經(jīng)雙方商定為每月 元。該房屋總租金為
元。
三、租金于 交付，每延遲一天按總租金的 計罰。若 天內仍未交納，甲方有權收回該房屋，并按實(shí)際遲付天數依上述計罰比例向乙方收取罰金。
四、乙方同意預交 元作為金，時(shí)，當作房租沖抵。
五、期為 ，從 年 月 日至
年 月 日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個(gè)月通知對方，并償付對方總租金 的;如果甲方轉讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買(mǎi)權。
六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的`其它費用，由乙方承擔。
七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無(wú)權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。
八、甲方保證該房屋無(wú)糾紛;乙方因經(jīng)營(yíng)需要，要求甲方提供證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應予以協(xié)助。
九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權向開(kāi)發(fā)區人民法院提起訴訟，請求司法解決。
十、本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議，經(jīng)公證后與本合同具有同等法律效力。
十一、本合同以雙方共同認可并經(jīng)公證后生效。
甲方(簽章)：________________________ 乙方(簽章)：________________________
代表人(簽章)： _____________________ 代表人(簽章):________________________
簽訂時(shí)間： ___________________________ 簽訂時(shí)間：________________________
商業(yè)房屋租賃合同15
出租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
根據《中華人民共和國合同法》及其有關(guān)法律法規和本市的有關(guān)
規定，甲、乙雙方在自愿，平等，互利的基礎上，就甲方將其合法擁有的門(mén)面出租給乙方使用，乙方承租使用甲方門(mén)面事宜訂立本合同。
一、租賃門(mén)面描述
1、甲方將其合法擁有的座落于門(mén)面出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)。該門(mén)面建筑面積共平方米。
二、租賃門(mén)面用途
1、乙方租賃門(mén)面作為商業(yè)門(mén)面使用.(不得用于汽車(chē)修理、酒店、廢品回收等臟污嚴重的行業(yè))
2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先征得甲方的書(shū)面同意，乙方不得擅自改變門(mén)面的原有結構和用途。
三、租賃期限
本合同租賃期為年，自年月日起至年月日止。
四、租金及支付方式
租金為元每年(大寫(xiě)：圓整)。租金按年以現金支付，下一年度租金應提前一個(gè)月支付。甲方要求乙方應支付房屋設施、水電費押金為￥元(大寫(xiě)：人民幣整)，待租賃期滿(mǎn)且結清費用后，甲方應于當日將押金退還給乙方。
五、甲方的權利與義務(wù)
1、甲方應在乙方支付租金之日將上述門(mén)面鑰匙交付乙方。
2、甲方必須保證出租給乙方的門(mén)面能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。不得將乙方租用的門(mén)面轉租(賣(mài))給任何第三者;或在租賃期內房租加價(jià)。
3、在租賃期間，甲方應保證所出租門(mén)面權屬清楚，無(wú)共同人反對，無(wú)使用之糾紛。
4、在甲方將門(mén)面交付給乙方使用之前，應負責將所租賃門(mén)面辦理好水電落戶(hù)，以及配備水電等基本設施等，其所有權歸甲方所有。
5、租賃期滿(mǎn)，乙方未續租的，甲方有權收回門(mén)面。乙方添臵的用于經(jīng)營(yíng)的所有可以移動(dòng)、拆除的設備設施歸乙方所有，未能移動(dòng)、拆除的設備設施。乙方應在租賃期滿(mǎn)后15日內搬離。
五、乙方的權利與義務(wù)
1、乙方按照本合同約定使用門(mén)面，不承擔門(mén)面自然損耗的賠償責任。
2、乙方在不破壞門(mén)面原主體結構的基礎上，有權根據營(yíng)業(yè)需要對上述門(mén)面進(jìn)行裝修，甲方不得干涉。
3、。在租賃期內，因租賃門(mén)面所產(chǎn)生的水、電、衛生費、物業(yè)管理費等一切費用由乙方自行承擔。
4、按本協(xié)議約定支付租金。
六、門(mén)面使用要求和維修責任
1、在租賃期間，乙方發(fā)現該門(mén)面及其附屬設施因質(zhì)量原因有損壞或故障時(shí)，應及時(shí)通知甲方;甲方應在接到乙方通知后的15日內進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。
2、乙方應合理使用并愛(ài)護門(mén)面及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該門(mén)面及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修復。
3、乙方租賃期間，甲方保證該門(mén)面及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該門(mén)面進(jìn)行檢查、養護的，應提前15日通知乙方。檢查養護時(shí)，乙方應予配合。如因乙方阻撓養護、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負責。
4、在租賃期間，甲方需要對該門(mén)面進(jìn)行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。
5、乙方需裝修門(mén)面或者增設附屬設施和設備的，必須事先通知甲方。
七、續租
租賃期滿(mǎn)，甲方有權收回全部出租門(mén)面，乙方應如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權，但必須在租賃期滿(mǎn)前的.二個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請。雙方可根據本合同約定情形，結合實(shí)際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。
八、門(mén)面返還時(shí)的狀態(tài)
1、除甲方同意乙方續租外、乙方應在本合同的租期屆滿(mǎn)后的____日內應返還該門(mén)面，未經(jīng)甲方同意逾期返還門(mén)面的，每逾期一日，乙方應按500元/平方米向甲方支付該門(mén)面占用使用費。
2、乙方按本合同約定返還該門(mén)面時(shí)，應經(jīng)甲方驗收認可，并相互結清各自的費用，方可辦理退租手續。
九、轉租、轉讓和交換
1、在租賃期間，乙方再轉租門(mén)面須事先書(shū)面通知甲方，征得甲方的書(shū)面同意。
2、乙方向甲方承諾，在轉租期間不將該門(mén)面承租權轉讓給他人或與他人承租的門(mén)面交換使用。
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