【精選】物業(yè)租賃合同15篇
在人們越來(lái)越相信法律的社會(huì )中，合同對我們的幫助越來(lái)越大，它可以保護民事法律關(guān)系。擬定合同的注意事項有許多，你確定會(huì )寫(xiě)嗎？以下是小編收集整理的物業(yè)租賃合同，歡迎閱讀與收藏。
物業(yè)租賃合同1
甲方：
乙方：
甲、乙雙方根據《中華人民共和國合同法》在平等、自愿、互利的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商一致就物業(yè)的有關(guān)租賃事宜達成如下合同條款，以供雙方共同遵守。
第一條 租賃物業(yè)
1、甲方同意將座落于 的一部分出租給乙方，作水療沐足使用。
2、租賃物業(yè)面積共 平方米，其中一樓出租面積約 平方米，二樓出租面積約 平方米，三樓出租面積約 平方米，四樓出租面積約 平方米。
3、乙方對該出租物業(yè)已作充分了解，同意按現狀承租。
第二條 租賃期限
第三條 租金和物業(yè)管理費
1、一樓租金每平方米 元，物業(yè)管理費每平方米 元; 二至四樓租金每平方米 元，物業(yè)管理費每平方米 元; 以上每月租金總額為 元，每月物業(yè)管理費總額為 元。
2、租金每5年遞增一次，每次遞增10%。具體租金如下：
3、乙方應在每月5號前支付當月租金和物業(yè)管理費，以現金方式支付。
4、以上租金和物業(yè)管理費均不含稅，租賃稅費由乙方承擔。
第四條 其他費用
1、乙方應于每月5日前繳交上月水電費。甲方協(xié)助乙方到鎮供水、電部門(mén)開(kāi)設獨立的水表和電表;水、電費由乙方按水、電表使用度數準時(shí)到供水、電局繳交;在未開(kāi)設獨立用水、電戶(hù)之前，乙方所用的水、電費按照讀表數由乙方向甲方交納，甲方在收取水、電費的同時(shí)需向乙方開(kāi)具收款收據。
2、甲方按乙方的實(shí)際需求提供足夠的配電給乙方使用，即提供 千瓦的電力變壓器給乙方使用。乙方負責租賃物內的一切電器設備及其他配套設施和費用。
3、甲方免費提供負一樓給乙方作停車(chē)場(chǎng)使用,租賃的物業(yè)和設備及免費提供使用的停車(chē)場(chǎng)由乙方負責清潔、保養、維修、管理及門(mén)前三包,所產(chǎn)生的一切費用等均由乙方負責支付。
第五條 履約保證金
1、乙方應向甲方支付相等于3個(gè)月租金即 元作為定金，并預付人民幣 萬(wàn)元作為用電保證金。
2、以上定金和用電保證金共計 元，乙方于本合同簽訂后3日內支付給甲方。定金和用電保證金在租賃期滿(mǎn)結清所有費用后無(wú)息返還給乙方。
第六條 廣告位約定
租賃物的外立面廣告位的分配如下:(待定)
第七條 房屋裝修
1、乙方裝修房屋，裝修工程設計資料、施工圖紙及工程發(fā)包和裝修公司的資質(zhì)等相關(guān)資料必須提交甲方審批和備案。
2、裝修不得影響建筑物主體結構安全。因裝修而造成的任何損害責任均由乙方承擔。
3、合同期滿(mǎn)后，房屋裝修及其他不能移動(dòng)的物品無(wú)償歸甲方所有。
第八條 房屋維護和維修
1、租賃期間，租賃房屋的日常維護和維修及其費用，均由乙方負責。但租賃物不可歸責于乙方的建筑結構問(wèn)題由甲方負責維修。
2、租賃期內，乙方應當謹慎檢查房屋安全狀況，發(fā)現建筑結構安全隱患應當及時(shí)通知甲方。
第九條 房屋使用
1、乙方必須領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執照，不得無(wú)照經(jīng)營(yíng);必須守法經(jīng)營(yíng)，不得從事任何違法活動(dòng)。乙方辦理經(jīng)營(yíng)證照需甲方協(xié)助的，甲方給予協(xié)助，費用由乙方承擔。
2、乙方不得拖欠工人工資。乙方應于每月5日前提交上月乙方員工工資表給甲方備案。乙方需為員工購買(mǎi)工傷保險，所有員工的人生安全責任由乙方負責，與甲方無(wú)關(guān)。
3、未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃物業(yè)全部或部分轉租、轉借給他人使用，不得設定租賃權抵押。
4、乙方租賃使用房屋期間所發(fā)生的.一切債務(wù)、風(fēng)險和責任均由乙方自行承擔，與甲方無(wú)關(guān)。
第十條 物業(yè)管理
乙方必須遵守法律法規和大廈物業(yè)管理處有關(guān)物業(yè)管理的各項制度和規定，服從物業(yè)管理處的管理，配合管理處的工作，做好治安防范、防火安全、清潔衛生等工作，否則須由乙方負完全的法律責任。
第十一條 消防安全
1、乙方負責安裝租賃房屋室內消防設施，并負責辦理消防驗收。
2、乙方必須配齊消防器材，嚴格遵守消防安全法規和相關(guān)管理規定，簽訂并嚴格執行《消防安全責任保證書(shū)》，確保消防安全。
3、如租賃房屋范圍內失火或消防設施不合格，一切責任由乙方承擔。 第十二條 保險條款
1、在租賃期內，乙方負責按照租賃物的建筑成本價(jià)值足額購買(mǎi)租賃物主體的火種保險，受益人為甲方。
2、乙方負責購買(mǎi)租賃物內自己裝修投資購建的設施設備和財物的保險，受益人為乙方。
3、乙方如未足額購買(mǎi)上述保險，由此造成的甲方、乙方或第三人的所有損失均由乙方承擔及賠償。
第十三條 合同變更和終止
1、合同期內，任何一方均不得單方要求變更或解除合同。
2、租賃期內，如因不可抗力的自然災害或戰爭造成的損失，或政府有關(guān)部門(mén)征用該房地產(chǎn)時(shí)，雙方均不存在賠償責任(如政府征用，租賃物和原有設施的補償全部歸屬甲方所有，租賃物內乙方裝修的補償歸乙方所有)。
3、租賃期滿(mǎn)乙方如需續租，應提前三個(gè)月書(shū)面向甲方提出。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。
4、雙方租賃關(guān)系終止后，乙方應當及時(shí)將租賃房屋以完好狀態(tài)歸還甲方。房屋及裝修如有損壞，乙方應當負責維修或賠償。乙方如遲延清退租賃房屋，自延遲之日起加倍計收租金，乙方并同意甲方不經(jīng)訴訟程序直接收回租賃房物;乙方延期超過(guò)三天不搬走的物品可視為乙方放棄所有權，甲方有權對其進(jìn)行處理。
第十四條 違約責任
1、乙方如逾期支付租金或管理費、水電費等費用，每日加付欠費金額5‰的滯納金;如拖欠租金超過(guò)一個(gè)月，甲方有權解除合同。
2、乙方如有擅自變更租賃物用途，或擅自轉租，或拖欠工人工資等行為之一，或有任何其他違約行為，經(jīng)甲方催告仍不改正的，甲方有權解除合同。
3、因乙方違約致合同解除，或乙方要求提前退租的，甲方收回租賃房屋，乙方所付定金歸甲方所有，甲方并有權要求乙方補交十個(gè)月免租期的租金，并追償乙方清退房屋前所欠一切租金、水電費和其他費用。
4、甲方如因特殊情況須收回租賃物的，必須雙倍退回定金給乙方，還需賠償3個(gè)月租金給乙方。
第十五條 其他
1、本合同未盡事宜，或因本合同發(fā)生的任何爭議，由雙方本著(zhù)誠實(shí)信用的原則友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向法院起訴。
2、本合同書(shū)一式兩份，甲乙雙方各執一份，經(jīng)雙方簽訂且乙方支付約定的租賃押金后即簽生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
物業(yè)租賃合同2
出租人： 房地產(chǎn)有限公司 （下稱(chēng)"甲方"）
法定代表人： 職 務(wù)：
法定地址： 郵政編碼：
電 話(huà)：傳 真：
承租人：（下稱(chēng)"乙方"）
住 所：郵政編碼：
電 話(huà)：傳 真：
鑒于按如下條款和條件甲方同意出租，乙方同意承租 之物業(yè)，甲、乙雙方根據有關(guān)規定，經(jīng)友好協(xié)商，與 年 月 日訂立本租賃合同書(shū)（下稱(chēng)"本合同"）。
第一章出租之物業(yè)
第一條出租物業(yè)之坐落
甲方同意出租，乙方同意承租坐落于 區 座之物業(yè)（下稱(chēng)"該物業(yè)"）。該物業(yè)之平面圖簡(jiǎn)本合同之附件一。
第二條該物業(yè)之面積
該物業(yè)之建筑面積為平方米，土地使用面積 平方米（含共有共用面積）。
第三條該物業(yè)之裝修及設施狀況
該物業(yè)之裝修及設施狀況詳見(jiàn)本合同之附件二。
第四條該物業(yè)之用途
乙方租賃該物業(yè)，用于。
第二章租賃期限
第五條該物業(yè)之租賃期限為年，自年月日（下稱(chēng)"起租日"）起，至年月日（下稱(chēng)"止租日"）止。
第三章該物業(yè)之交付
第六條交付與簽收
甲方應與起租日前 天，即于 年 月 日向乙方發(fā)出書(shū)面出租交付通知，交付手續符合本合同要求之該物業(yè)。乙方收取到該交付通知時(shí)，辦理書(shū)面簽收手續。
第七條承諾與保證
甲方在簽署本合同及乙方交付該物業(yè)。不可撤銷(xiāo)地向乙方承諾并保證：
�。ㄒ唬┘追介_(kāi)發(fā)該物業(yè)之法律手續齊備。
�。ǘ┰撐飿I(yè)未受到司法機關(guān)和行政機關(guān)裁定、決定查封或者其他形式的限制。
�。ㄈ� 甲方系該物業(yè)之唯一、合法的所有權人，且該物業(yè)之權屬無(wú)任何爭議。
�。ㄋ模� 該物業(yè)之開(kāi)發(fā)、建設符合法律規定，符合安全標準，并符合公安、環(huán)保、衛生等主管部門(mén)之有關(guān)規定，符合該物業(yè)租賃之使用要求。
�。ㄎ澹� 乙方承諾同意與本合同租賃期限內，甲方有權對該物設置抵押。
第四章租緊急其它費用
第八條租金及物業(yè)管理費
�。ㄒ唬� 乙方同意向甲方交付租金，并同意向甲方指定的物業(yè)管理公司（下稱(chēng)"物業(yè)管理公司"）交付物業(yè)管理費。
�。ǘ┍竞贤炗啴斎�，乙方向甲方交付租金押金 元。
甲、乙雙方商定，該物業(yè)租金之交付標準與方式詳見(jiàn)本合同之附件三（以租代售付款表）。該物業(yè)之物業(yè)管理費（與市政設施使用費以下由合稱(chēng)為"其它費用"）標準為每建筑平方米 元/月（甲方有權根據有關(guān)主管部門(mén)的審批進(jìn)行調整）。首期租金與物業(yè)管理費于 年 月 日分別向甲方和物業(yè)管理公司交付。乙方并同意在付清首期租金與物業(yè)管理費同時(shí)，向物業(yè)管理公司支付相當于3月的物業(yè)管理費按金及水、電、燃氣按金和維修基金。
第九條市政設施使用費
甲方或物業(yè)管理公司保證按國家及XX市有關(guān)規定，代為收取包括但不限于水、電、煤氣、電話(huà)、傳真、有線(xiàn)電視等市政設施使用費。乙方將于收到甲方或物業(yè)管理公司轉交之市政設施使用費繳費通知后 天內繳付有關(guān)費用。甲方或物業(yè)管理公司并承諾不向乙方收取任何市政設施使用廢之手續費或附加費。
第十條租金及其它費用之支付方式
乙方將按本合同之銀行賬號之服務(wù)業(yè)之租金及其它費用。甲方或物業(yè)管理公司之銀行賬號見(jiàn)本合同之附件四。
第五章以租代售之條件與實(shí)施
第十一條乙方之購買(mǎi)權
甲方向乙方出租該物業(yè)，系按以租代售方式進(jìn)行的。乙方基于本合同租賃期限屆滿(mǎn)時(shí)購買(mǎi)該物業(yè)之權利，基于本合同租賃期屆滿(mǎn)時(shí)，乙方以付清本合同附件三之各期與全部款項，即為乙方正式購買(mǎi)該物業(yè)之明確的意思表示。
第十二條以租代售之條件
�。�1） 以租代售之價(jià)格
甲、乙雙方同意該物業(yè)之以租代售價(jià)格（包括含租金之格）為每建筑平方米 幣 元，并以該價(jià)格作為該物業(yè)之出售價(jià)格，即甲、乙雙方就物業(yè)簽署之《XX市外銷(xiāo)商品房買(mǎi)賣(mài)契約》（下稱(chēng)"該契約"）規定的甲方向乙方出售之價(jià)格。該房屋價(jià)款總計為 幣 元。
�。�2） 該契約之付款方式
將本合同之租約支付作為該契約之購房?jì)r(jià)款支付之組成部分。由于甲方給予乙方分期付款的優(yōu)惠，乙防御簽署該契約的同時(shí)向甲方支付延期付款補償金，該補償金的計算期間為 年 月日至 年 月 日，以各該期應付租金為本金，按各該期中國人民銀行同期固定資產(chǎn)貸款利率計算。
�。�3） 該契約文本
甲、乙雙方同意采用市房地局制定之《XX市外銷(xiāo)商品房買(mǎi)賣(mài)契約》文本或房地局新文件。
第十三條以租代售文本
乙方按本合同第十一條做出購買(mǎi)該物業(yè)的明確意思表示知后或于是1996年8月一次付清全部購房?jì)r(jià)款后，甲乙雙方于 日內，按本合第十二條規定之條件簽署該契約之規定向甲方付清該物業(yè)之購房?jì)r(jià)款后，甲方該物業(yè)之權屬證件即開(kāi)始辦理。
第六章該物業(yè)之修繕與室裝
修
第十四條該物業(yè)之修繕
甲方對該物業(yè)不符合本合同附件二之裝修及設施狀況的部分，應于該物業(yè)起 天內予以修繕至符合上述要求。
在本合同履行期內，負責按《建設工程質(zhì)量管理辦法》的規定，負責對該物業(yè)承擔保修責任。
第十五條該物業(yè)之室內裝修
甲方向乙方交付符合本合同要求的物業(yè)后，乙方有權對該物進(jìn)行室內裝修。本合同依約終止時(shí)，乙方應及時(shí)將該物業(yè)交甲方。乙方應于交還該物業(yè)時(shí)，將其恢復原狀或按甲方要對裝修予以保留。乙方對該物業(yè)之裝修費用，甲方不予退還或任何補償。
第七章雙方責任
第十六條甲方責任
�。ㄒ唬� 甲方應當按本合同約定的期限將該物業(yè)交付乙方。在本合同有效期內，甲方不得收回該物業(yè)。
�。ǘ� 甲方負責該物業(yè)之保修，負責對該物業(yè)及其設備、設施和附著(zhù)物等進(jìn)行日常維修，以保證該物業(yè)處于良好的使用狀態(tài)。甲方保證該物業(yè)公用部分的清潔衛生及24小時(shí)的保安工作。
�。ㄈ� 乙方選擇履行契約時(shí)，甲方應該規定履行該物業(yè)賣(mài)方之義務(wù)。
第十七條乙方責任
�。ㄒ唬� 按本合同規定，按期向甲方或物業(yè)管理公司支付租金和其他費用。
�。ǘ� 乙方應當愛(ài)護并合理使用該物業(yè)及其附屬設施，乙方在租賃期間功將來(lái)購房后，不得隨意更改該物業(yè)的結構、外觀(guān)、設備和用途，亦不得在亭院內搭設任何建筑物等，否則，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方負責。
�。ㄈ� 乙方應當遵守該物業(yè)之《物業(yè)管理公約》。
�。ㄋ模� 對于甲方對該物業(yè)進(jìn)行之日常維修，乙方得給予甲方進(jìn)出該物業(yè)之方便，并給予適當協(xié)助。
第八章不可抗力
第十八條不可抗力之事由
甲、方雙方一致同意，不可抗力事件包括：
�。ㄒ唬� 人力所不能預見(jiàn)、不能避免并不能克服的自然災害；
�。ǘ� 人力所不能預見(jiàn)、不能避免并不能克服的其他事件。
第十九條不可抗力事由之主張
本合同雙方在向對方提供有關(guān)主管部門(mén)出之證明文件后，方可作為主張本合同免責的事由。
第九章違約責任
第二十條甲方之違約責任
�。ㄒ唬┰诒竞贤l(fā)行期間，若發(fā)生與甲方有關(guān)或與該物業(yè)有關(guān)的產(chǎn)權糾紛債務(wù)糾紛，概由甲方負責清理，并承擔相應責任。
�。ǘ┘追轿茨苡诒竞贤幎ǖ�'該物業(yè)之交付日期向乙方支付該物業(yè)，甲方應當向乙方支付違約金。違約金計算期間自該物業(yè)應交付之日第二日起到實(shí)際交付日止，以該期間甲方應收之租金金額的日萬(wàn)分之 進(jìn)行計算。逾期超過(guò) 天，甲方未交付該物業(yè)，則乙方有權終止本合同，本合同終止自乙方書(shū)面通知送達甲方之日起生效。同時(shí)，甲方應向乙方返還全部已付的租金及其他費用，并按中國人民銀行同期貸款利率，向乙方支付自己方實(shí)際付款日起至甲方將全部款項實(shí)際退還乙方之日止的全部利息。由此給乙方造成損失的，甲方應負責賠償。
第二十一條乙方之違約責任
�。ㄒ唬┮曳饺绮话雌谥Ц蹲饨�，應當按未付之租金部分的日萬(wàn)分之向甲方支付違約金。逾期超過(guò)天，乙方未支付租金，則甲方有權終止本合同，本合同終止自甲方書(shū)面通知送達乙方之日起生效。同時(shí)，乙方應向甲方支付所拖欠之全部租金及其他費用。乙方除向甲方繼續支付自乙方應付上述違約金外，并應按中國人民銀行同期貸款利率，向甲方支付自乙方應付款項日起至乙方將全部款項實(shí)際支付甲方之日止的全部利息。由此給甲方造成損失的，乙方應負責賠償。租金押金作為乙方履約的保證。在租賃期限內，如乙方單方中止合同，該押金不予退回；如至 年 月，履約正常，乙方無(wú)任何違約行為，則該押金充抵租金。
�。ǘ� 乙方過(guò)錯造成房屋損壞的，由乙方負責修復或者賠償。
第十章附則及其他
第二十二條稅費
本合同所發(fā)生之稅費，由甲方和乙方分別按政府規定繳納。
第二十三條合同效力與法律適用
�。ㄒ唬┍竞贤约�、乙雙方簽章之日起，對甲、乙雙方產(chǎn)生法律效力。
�。ǘ┍竞贤捌涓阶髦謱�(xiě)與印刷文字經(jīng)甲、乙雙方確認后其有同等法律效力。如有更改，須經(jīng)甲、乙雙方附簽。
�。ㄈ┍竞贤挠喠�、效力、解釋、履行和爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄。
第二十四條合同的變更或解除
有下列法律規定或者本合同約定可以變更或解除合同：
�。ㄒ唬┓戏梢幎ɑ蛘弑竞贤s定可以變更或解除合同條款的；
�。ǘ┮虿豢煽沽κ贡竞贤荒芾^續履行的；
�。ㄈ┘�、乙雙方協(xié)商一致的。
因變更或者解除本合同使一方當事人遭受損失的，除依法可以免除責任外，應當由責任方負責賠償。
第二十五條文字
本合同及其附件均用中文書(shū)寫(xiě)，任何譯本只做參考，其他文字文本之條款或者意思表示與中文不一致者，均以中文文本為準。
第二十六條通知與送達
�。ㄒ唬┧型ㄖ捎秒妭�、傳真可掛號郵件發(fā)出。各方相互發(fā)出的通知及書(shū)信須按照本合同所列的各方地址發(fā)出。
�。ǘ┟恳环皆谌魏螘r(shí)候更改其通訊地址時(shí)，可用電傳、傳真或郵件通知另一方。
�。ㄈ┤魏斡�
電傳或傳真發(fā)出的重要通知或書(shū)信時(shí)，應該使用信件掛號寄出加以確認（但未能發(fā)出此種確認不得使電傳或傳真發(fā)出的通知或發(fā)信失效）。
�。ㄋ模┤魏斡秒妭骰騻髡姘l(fā)出的每一通知或書(shū)信，發(fā)出時(shí)間須被視為收到時(shí)間（但如果當日并非一營(yíng)業(yè)日，則下一營(yíng)業(yè)日開(kāi)始營(yíng)業(yè)時(shí)須被視為收到時(shí)間，以及用傳真發(fā)出時(shí)，發(fā)出的電傳機自動(dòng)顯示發(fā)收人電傳號碼及接收代號時(shí)須被視為收到時(shí)間）；如用信件發(fā)出，在人手交遞時(shí)或在出寄后14天，須被視為收到時(shí)間。
第二十七條爭議的解決
因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均提請北京仲裁委員會(huì )按照會(huì )仲裁規則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。
第二十八條文本
本合同正本一式二份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。副本二份，由見(jiàn)證律師事務(wù)所及有關(guān)機關(guān)備案各一份。
甲方：乙方：
�。ê炚拢ê炚拢�
法定代表人：法定代表人：
授權代表
物業(yè)租賃合同3
甲方：______
乙方：______
乙方在充分理解、認可《____一期地下室車(chē)位租賃協(xié)議》、《業(yè)主臨時(shí)管理規約》及小區相關(guān)管理規定，并對____期地下車(chē)位現狀有充分了解的基礎上，在____期地下車(chē)位已經(jīng)達到交付使用的條件下，經(jīng)與甲方協(xié)商，達成以下協(xié)議：
一、乙方向甲方租賃____期地下室號車(chē)位，租賃期從______年______月______日起至______年______月______日止。
因該車(chē)位是出售車(chē)位，故在租賃期間若有業(yè)主購買(mǎi)該車(chē)位，乙方須服從甲方安排，另行調整車(chē)位，但甲方應于一周前通知乙方。
二、車(chē)位月租金為人民幣___________元(大寫(xiě)佰___________元)(使用未滿(mǎn)一個(gè)月的按一個(gè)月計算租金)，車(chē)位管理費為人民幣___________元(大寫(xiě)___________元)，押金為人民幣___________元(大寫(xiě)___________元)乙方在簽訂合同時(shí)，須繳納一個(gè)月車(chē)位租金、管理費和押金(此項押金租賃期滿(mǎn)時(shí)退還)，以后乙方按月向甲方繳納費用。
如乙方不按時(shí)交納車(chē)位租金、管理費的，甲方有權收回車(chē)位轉租/出售給他人，并從押金中扣除所欠費用。
三、該車(chē)位由物業(yè)服務(wù)有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“物業(yè)公司”)統一進(jìn)行管理，乙方使用車(chē)位必須遵守停車(chē)場(chǎng)管理規定，服從停車(chē)場(chǎng)管理人員管理，車(chē)輛入場(chǎng)憑證泊車(chē)，出場(chǎng)驗證放行。
違反規定者情節嚴重拒不服從的'，甲方有權解除租賃合同。乙方必須愛(ài)護車(chē)場(chǎng)內公共設施，造成損壞的必須承擔修復和賠償責任。
四、本車(chē)場(chǎng)限高______米。在車(chē)位租賃合同期內，租賃車(chē)主合法擁有該車(chē)位平時(shí)之使用權，該使用權僅限于：小型車(chē)輛的停放用途。乙方所租用的車(chē)位只準乙方登記的車(chē)輛使用，乙方如更換車(chē)輛、車(chē)牌號、車(chē)型和車(chē)身顏色等，需事先到管理處登記備案。
五、停車(chē)場(chǎng)收取的租金及管理費用于車(chē)位日常保潔、出入交通管理、車(chē)場(chǎng)各種設施電器的用電用水和耗材、墻地面涂料、維護人員費用等。不包含車(chē)輛保管費，物業(yè)公司不承擔車(chē)輛及車(chē)內物品的保管責任，物業(yè)公司對本小區業(yè)主/業(yè)戶(hù)使用車(chē)位期間發(fā)生的車(chē)輛及其零配件、車(chē)內物品的遺失、損失概不負責。
六、車(chē)位租賃合同期滿(mǎn)后，經(jīng)乙方申請可以續訂合同，但乙方必須在合同期滿(mǎn)前十五天向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后續訂合同，否則將視為自動(dòng)終止租賃，該車(chē)位轉租/出售他人時(shí)不再另行通知。
七、如因物價(jià)變動(dòng)的因素影響，合同期內甲方有權根據政府有關(guān)部門(mén)規定調整車(chē)位租金及管理費，但須及時(shí)通知乙方。
八、合同在履行過(guò)程中如雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，雙方均可向人民法院提起訴訟。
九、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。
十、本合同自雙方簽字之日起生效。
甲方：______乙方：______
簽訂日期：______年______月______日
物業(yè)租賃合同4
出租人：_____________________
承租人：_____________________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規定，為明確出租人與承租人的權利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條 房屋坐落、間數、面積、房屋質(zhì)量______________________________________________
第二條 租賃期限
租賃期共_____年零_____月，出租人從____年____月____日起將出租房屋交付承租人使用，至_____年_____月______日收回。
承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同，收回房屋：
1.承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;
2.承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的;
3.承租人拖欠租金累計達______個(gè)月的。
租賃合同如因期滿(mǎn)而終止時(shí)，如承租人到期確實(shí)無(wú)法找到房屋，出租人應當酌情延長(cháng)租賃期限。
如承租人逾期不搬遷，出租人有權向人民法院起訴和申請執行，出租人因此所受的損失由承租人負責賠償。
合同期滿(mǎn)后，如出租人仍繼續出租房屋的，承租人享有優(yōu)先權。
第三條 租金和租金的交納期限
租金的標準和交納期限，按國家的_規定執行(如國家沒(méi)有統一規定的，此條由出租人和承租人協(xié)商確定，但不得任意抬高)。
第四條 租賃期間房屋修繕
修繕?lè )课菔浅鲎馊说牧x務(wù)。出租人對房屋及其設備應每隔____月(或年)認真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。
出租人維修房屋時(shí)，承租人應積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租人如確實(shí)無(wú)力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時(shí)承租人付出的修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。
第五條 出租人與承租人的變更
1.如果出租人將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時(shí)，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續有效。
2.出租人出賣(mài)房屋，須在3個(gè)月前通知承租人。在同等條件下承租人有優(yōu)先購買(mǎi)權。
3.承租人需要與第三人互換住房時(shí)，應事先征得出租人同意，出租人應當支持承租人的合理要求。
第六條 違約責任
1.出租人未按前述合同條款的規定向承租人交付合乎要求的房屋的，負責賠償______元。
2.出租人未按時(shí)交付出租房屋供承租人使用的，負責償付違約金________元。
3.出租人未按時(shí)(或未按要求)修繕出租房屋的，負責償付違約金_____元;如因此造成承租人人員人身受到傷害或財產(chǎn)受損的`，負責賠償損損失。
4.承租人逾期交付租金的，除仍應及時(shí)如數補交外，應支付違約金________元。
5.承租人違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金______元;如因此造成承租房屋毀壞的，還應負責賠償。
第七條 免責條件
房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。
第八條 爭議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向工商局經(jīng)濟合同仲裁委員會(huì )申請調解或仲裁，也可以向人民法院起訴。
第九條 其他約定事項__________________________________
第十條 本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等法律效力。
本合同正本一式二份，出租人、承租人各執一份;合同副本____份，送_____單位備案。
出租人(蓋章)__________________
地址：__________________________
法定代表人(簽名)：____________
委托代理人(簽名)：____________
開(kāi)戶(hù)銀行：______________________
銀行帳號：______________________
電話(huà)：__________________________
承租人(蓋章)__________________
地址：__________________________
法定代表人(簽名)：____________
委托代理人(簽名)：____________
開(kāi)戶(hù)銀行：______________________
銀行帳號：______________________
電話(huà)：__________________________
鑒(公)證意見(jiàn)__________________
鑒(公)證機關(guān)(章)____________
簽約時(shí)間：________年____月____日
簽約地點(diǎn)：______________________
有效期限：________年____月____日
物業(yè)租賃合同5
甲方（出租方）：
住址：
聯(lián)系電話(huà)：
乙方（承租方）：公司（或姓名：）
住址：
營(yíng)業(yè)執照（或身份證）號證：
聯(lián)系電話(huà)：
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方向甲方承租下列物業(yè)事宜，達成如下協(xié)議，以資共同遵照執行。
一、租賃物業(yè)狀況：
租賃物業(yè)位于東莞市鎮（物業(yè)區域名稱(chēng)）座（棟）層號的房屋，建筑面積為平方米，室內裝飾和設備包括：等。該物業(yè)系東莞市三正房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司所有，由甲方代為行使出租權。乙方對該物業(yè)的自然狀況和權屬已有充分了解，愿意承租物業(yè)。
二、租賃用途：為之使用，乙方不得擅自另作他用。
三、租賃期限：年，自二00年月日起至二00年
月日止。
四、租金標準及支付方式：
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1、租期內每月租金均為人民幣元。
2、二00年月日至二00年月日，每月租金人民幣元；
二00年月日至二00年月日，每月租金人民幣元；
二00年月日至二00年月日，每月租金人民幣元；
3、其它：
.
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1、支付時(shí)間按以下第項方式執行；
A、合同簽訂之日支付個(gè)月租金，其后每個(gè)月為一期支付一次，乙應于當期屆滿(mǎn)之日提前日預付下期租金，以此類(lèi)推。
B、其它：.
2、支付地點(diǎn)按以下第項執行；
A、乙方用現金支付的，應按本條第（二）款第1項規定時(shí)間至甲方指定地點(diǎn)：向收款部門(mén)：支付；
B、乙方采用轉帳方式支付的，應按本條第（二）款第1項規定時(shí)間匯入：銀行，帳號：.
五、物業(yè)交付：
乙方應于二00年月日前到甲方指定地點(diǎn)
簽收物業(yè)交付確認書(shū)，并領(lǐng)取物業(yè)鑰匙。確認書(shū)簽署之日為正式交付之日。甲方未及時(shí)交付物業(yè)的，租期相應順延；乙方未按約定支付押金和定金的，物業(yè)交付時(shí)間相應順延。乙方未在約定時(shí)間內辦理物業(yè)交付手續的，不影響租金及相關(guān)費用的計算。
六、工業(yè)濾布押金和定金：
乙方應在訂約之日支付相當于個(gè)月租金的押金，計元。
押金在合同期滿(mǎn)而乙方無(wú)違約事宜時(shí)無(wú)息退還；乙方違約的，押金作為違約金由甲方?jīng)]收。
乙方應在訂約之日交付相當于個(gè)月租金的定金，計元。
定金抵作第一次租金。
七、費用和稅收：
物業(yè)租賃期間，乙方應承擔如下費、稅：
1、物業(yè)管理費：每月元/平方米（建筑面積）；2、水費、電費；3、燃氣費、電話(huà)費、有線(xiàn)電視費；4、其它因乙方經(jīng)營(yíng)使用該物業(yè)所產(chǎn)生的稅、費。
上述各項費稅，有規定的收費部門(mén)、收費標準和收費時(shí)間的，乙方應按規定執行；有關(guān)部門(mén)調整收費標準的，按新標準執行；其中第1項和第2項費用由物業(yè)管理處收取或代收代繳，交費時(shí)間按物業(yè)管理處規定，未規定的按第四條第（二）款第1項執行。
凡未及時(shí)繳納費、稅而產(chǎn)生的滯納金等法律責任和法律后果，均由乙方承擔；若因此造成甲方損失的，應賠償經(jīng)濟損失。
八、物業(yè)租賃期間，甲方保證并承擔下列責任：
1、保證在簽訂合同時(shí)，對物業(yè)有出租的權利。
2、保證按本合同約定及時(shí)交付物業(yè)供乙方使用。
3、對物業(yè)進(jìn)行定期檢查，協(xié)助乙方排除第三方對物業(yè)的妨害行為。
4、甲方轉讓或抵押要回收物業(yè)的，乙方同意在接到通知之日起日內無(wú)條件搬出物業(yè)，交還甲方。此時(shí)本合同視為自然終止。甲方應以日租金作為提前終止本合同而給乙方的全部補償并退還全部押金。
九、物業(yè)租賃期間，乙方有如下權利和責任：
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1、有權按約定的用途正常使用物業(yè)；
2、在甲方未及時(shí)交付物業(yè)時(shí)，有權拒絕交租；
3、乙方若在租期內積極履約，租期屆滿(mǎn)后，在同等條件下，有優(yōu)先承租權；
4、有享受物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)權利。
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1、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方對物業(yè)進(jìn)行改建、裝修或添附的，應負違約責任。經(jīng)甲方同意的，乙方應遵守物業(yè)小區裝修管理制度和國家、地方的有關(guān)規定并承擔由此產(chǎn)生的一切費用；造成甲方或他人損失的，由乙方負責賠償。租約期滿(mǎn)或提前解除，改建、裝修或添附的設備無(wú)償歸甲方所有；甲方不需要的，有權責令乙方限期自負費用拆除、恢復原狀。
2、物業(yè)或附屬設施有損壞的.，概由乙方負責維修或賠償。濾布損壞
系不可抗力造成的，甲乙雙方互不承擔責任，但乙方遲延履約后發(fā)生不可抗力的除外。拒不維修的，負違約責任。
3、乙方有履行物業(yè)管理的相關(guān)義務(wù)；不得違背約定的用途以不合理不安全的方式使用物業(yè)；不得利用物業(yè)從事違法亂紀之行為，否則后果自負。如物業(yè)內發(fā)生治安或刑事案件，責任由乙方承擔。
4、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得轉租物業(yè)給第三人或與第三人互換物業(yè)，否則應負違約責任；甲方同意的，乙方仍需按本協(xié)議履行相應義務(wù)，并對第三人的行為向甲方承擔無(wú)限連帶責任。
5、租約期滿(mǎn)或提前解除的，乙方應即時(shí)搬出，將物業(yè)完好整潔地交還甲方，否則甲方不予退還押金。乙方如需續租的，應提前兩個(gè)月與甲方協(xié)商，另訂協(xié)議。
6、乙方保證按約定準時(shí)如數支付租金和相關(guān)稅費。
十、違約責任：
1、乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按拖欠金額的百分之
向甲方支付違約金。逾期支付物業(yè)管理費及其它稅費的，按相關(guān)規定支付滯納金。乙方逾期天未交租金或逾期天未交第七條約定的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費及其它稅費的，甲方有權解除本合同，沒(méi)收押金，并求償損失。
2、乙方提前中止本合同的，租賃押金不予退還，并向甲方承擔因本合同履行的可得利益損失。
3、甲方違反本合同責任和義務(wù)，乙方有權提前解除合同，要求退還押金、賠償損失；乙方違反本合同的責任和義務(wù)，甲方有權提前解除合同，沒(méi)收押金，要求其賠償損失。相關(guān)條款對違約責任有約定的，從其約定。
十一、爭議解決方式：
在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭議的，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方同意由物業(yè)所在地法院管轄。
十二、合同份數及生效時(shí)間：
本合同一式三份，甲方執二份，乙方執一份；本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章之日生效。
十三、其它事項：
.
甲、乙雙方對上述合同條款已充分理解并自愿按受本合同約束，故而在下列相應欄目簽字/捺印/蓋章：
甲方：乙方：
委托代理人：委托代理人：
簽約時(shí)間：二00年月日簽約地點(diǎn)：xx
物業(yè)租賃合同6
出租方（以下稱(chēng)甲方）：_____________________________
法定代表人及身份證號：_____________________________
營(yíng)業(yè)執照號： _____________________________
注冊或居住地址：_____________________________
郵編：_____________________________
電話(huà)：_____________________________
承租方（以下稱(chēng)乙方）：_____________________________
法定代表人及身份證號：_____________________________
營(yíng)業(yè)執照號： _____________________________
注冊或居住地址：_____________________________
郵編：_____________________________
電話(huà)：_____________________________
根據《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，《中華人民共和國合同法》等法律、法規的規定，雙方本著(zhù)平等、自愿、誠實(shí)有信的原則，在充分協(xié)商的基礎上簽訂如下協(xié)議，并承諾共同遵守。
第一條 甲方出租的物業(yè)座落地址______________________________________________，共___ 層樓房，建筑產(chǎn)權面積__________m2（使用面積__________m2） ，乙方承租上述全部物業(yè)。
第二條 租期_______年，自______年__月__日至______年____月____日。
第三條 租金和租金交納期及條件：
1.上述物業(yè)每月租金為人民幣____________元，每年共計租金_____萬(wàn)元，乙方在每年的____月一次性繳清當年租金，因租賃所產(chǎn)生的稅收等由甲方負責，與乙方無(wú)關(guān)。 乙方可以支票或現金形式支付租金。
甲方開(kāi)戶(hù)銀行：
收款人名稱(chēng)：
帳號：
2.本合同一經(jīng)簽署， 若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關(guān)設備造成損害，甲方有權從乙方押金中扣除維修和賠償費用。
第四條 水電費、管理費、電話(huà)費、清潔費和維修費的繳費辦法：
1. 水電費、煤氣費：乙方每月自行向有關(guān)部門(mén)交納；
2. 電話(huà)費：乙方自行向有關(guān)部門(mén)交納。
3. 維修費：租賃期間，乙方引致租賃物內與房屋質(zhì)量有關(guān)的設施損毀，維修費由乙方負責；租賃物內家私、家電設備損毀，維修費由乙方負責。但正常磨損除外。
第五條 出租方與承租方的變更：
1.租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權轉移給第三方，應符合國家有關(guān)房產(chǎn)轉讓規定，不必乙方同意。但甲方應提前二個(gè)月書(shū)面通知乙方，房產(chǎn)所有權轉移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務(wù)，并保證第三方不得終止本合同，否則視甲方違約。
2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先征得甲方的書(shū)面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔乙方的義務(wù)。
第六條 乙方的職責：
1. 乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無(wú)故拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金為實(shí)欠租__%。如拖欠租金____天，視為違約，甲方有權收回房屋。
2. 甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個(gè)月書(shū)面通知對方是否終止合同。
3. 乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護租賃期內設備和設施的完好無(wú)損（自然折舊除外），乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。乙方造成租賃房屋及其設備的毀損，應負責恢復原狀。如乙方在租賃期滿(mǎn)不負責恢復原狀，甲方有權自行恢復原狀，費用從乙方押金中扣除。
4. 乙方如在租賃房屋內安裝超過(guò)電表負荷的任何設備、儀器或機械，須征得甲方同意，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續，費用由乙方自理。 未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理。
5.乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。
6. 租賃期滿(mǎn)或合同解除，乙方必須按時(shí)將租賃房屋內的全部無(wú)損壞設備、設施在適宜使用的清潔、良好狀況下（自然折舊除外）交給甲方。
7.租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務(wù)。甲方有權要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費用，并有權訴之法律。
8.乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國法規和政府相關(guān)規定，合法經(jīng)營(yíng)。因乙方違法經(jīng)營(yíng)而給甲方造成的'連帶損失，由乙方負責賠償。
9. 甲方向乙方出示出租房屋的相關(guān)資料原件和給乙方與原件一致的復印件。包括出租房屋的產(chǎn)權證、房屋所有權人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對出租房屋主張權利，使乙方無(wú)法使用租賃房屋，甲方應賠償乙方所蒙受的一切損失。
甲方在租賃期內：
�。�1）對本合同約定期內設施進(jìn)行維修保養，包括 ；
�。�2）對本出租房所屬的大廈或小區的安全和管理負責；
�。�3）負責租賃房屋的結構性維修。
�。�4）甲方保證乙方在本合同期內合法經(jīng)營(yíng)不受干擾。
�。�5）如果甲方在和乙方合同期中違約（包括抵押收購）轉讓等，甲方要賠償乙方投資總價(jià)的十倍。
第七條 合同期滿(mǎn)，如甲方的租賃房屋需繼續出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權（但租金可隨社會(huì )物價(jià)指數變動(dòng)而適當調整）。
第八條 租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書(shū)面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀無(wú)法修復使用，本合同可自然終止，互不承擔責任。
第九條 本合同如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補充規定，補充規定與合同具有同等效力。
本合同執行中如發(fā)生糾紛，應通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請當地工商管理部門(mén)或人民法院裁決。
第十條 乙方在合同期滿(mǎn)后所有資產(chǎn)歸甲方所有。
本合同經(jīng)過(guò)雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執一份。
備注：__________________
出租方：____________ 承租方：________
法定代表人蓋章： 法定代表人蓋章：
_____年_____月_____ 日 _____年_____ 月_____日
物業(yè)租賃合同7
出租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
為了搞活市場(chǎng)經(jīng)濟，現就房屋租賃相關(guān)事宜經(jīng)甲乙雙方商定，訂立如下權利、義務(wù)供雙方共同遵照履行。
一、甲方房屋位于，非住宅(住宅)用房間，建筑面積為平方米，乙方租房用途為。
二、房屋租賃期為年，租賃時(shí)間從________年____月____日至________年____月____日止。
三、房屋租金每月元(大寫(xiě)：)。采取預付款方式，每個(gè)月繳納租金一次，協(xié)議簽訂生效之日，乙方一次性向甲方支付個(gè)月租金元(大寫(xiě)：)。以后房租均按每個(gè)月到期前五天支付。逾期不繳，甲方每天按月租金千分之五計收違約金。若超過(guò)15天不繳納，甲方有權收回房屋。
四、本協(xié)議簽訂生效乙方向甲方交租房保證金元(大寫(xiě)：)。
五、乙方在租賃期間須守法經(jīng)營(yíng)，并接受小區物業(yè)公司的有償服務(wù)和管理，按有關(guān)規定及時(shí)繳納各種物管等費用。如因乙方原因而造成的經(jīng)濟損失概由乙方自負。
六、雙方在協(xié)議期間不得違約。若乙方提前解除租約，甲方以乙方所交保證金及未到期租金作違約金收��；若甲方提前收回房屋，由甲方賠償乙方房屋裝飾部分損失及退還未到期天數租金。
七、租賃期間未經(jīng)甲方允許，乙方不得私自對外轉租房屋，同時(shí)不得擅自改變租房用途及結構和室內設施，乙方若因經(jīng)營(yíng)需要進(jìn)行房屋裝飾，費用由乙方自理，協(xié)議到期終止時(shí)，乙方若要拆除裝飾部分，自行無(wú)償拆除，甲方不承擔任何費用。乙方并要恢復甲方房屋原狀。
八、協(xié)議期滿(mǎn)續租與否，雙方另行商定，在同等條件下優(yōu)先考慮乙方。
九、本協(xié)議未盡事宜，雙方另行簽訂補充條款，補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字與本協(xié)議具有同等法律效力。
十、本協(xié)議到期雙方義務(wù)履行完畢自行失效。本協(xié)議一式四份，甲方叁份，乙方壹份，具有同等法律效力。本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章生效。
甲方：乙方：
經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：
聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)系電話(huà)：
________年____月____日
物業(yè)租賃合同8
合同編號:
甲方:
乙方:
根據有關(guān)法律法規,在自愿、平等,協(xié)商一致的基礎上,在乙方簽訂《房屋租賃合同》《安全協(xié)議》時(shí),甲乙雙方就物業(yè)管理服務(wù)達成如下協(xié)議:
第一條 雙方的權利和義務(wù)
一、甲方的權利義務(wù)
1、對房屋的共用部位、共用設施設備、綠化、環(huán)境衛生、保安、交通等項目進(jìn)行維護、修繕、服務(wù)與管理;
2、根據有關(guān)法規和政策,結合實(shí)際情況,制定本物業(yè)管理制度。
3、根據法律、法規的要求,
4、物業(yè)管理企業(yè)可委托專(zhuān)業(yè)公司或相關(guān)公司承擔本物業(yè)的專(zhuān)項管理與服務(wù)業(yè)務(wù),但不得將本物業(yè)的整體管理責任轉讓給第三方;
5、依據本協(xié)議向乙方按年度收取物業(yè)管理費用;
6、向乙方提供房屋的自用部位、自用設施設備維修養護等有償服務(wù),服務(wù)費用由乙方承擔。
二、乙方的權利義務(wù)
1、監督甲方的物業(yè)管理服務(wù)行為,就服務(wù)管理的有關(guān)問(wèn)題向甲方提出意見(jiàn)和建議;
2、遵守本物業(yè)及本物業(yè)相關(guān)的物業(yè)管理制度;
3、依據本協(xié)議向甲方交納物業(yè)管理費用;
4、非經(jīng)本物業(yè)公司同意,不得擅自改變房屋的使用功能,不得私自裝飾裝修房屋;
5、不得占用、損壞本物業(yè)的共用部位,共用設施設備或改變其使用功能。因搬遷、裝飾裝修等原因確需合理使用共用部位、共用設施設備的,應事先通知甲方,并在約定的期限內恢復原狀,造成損失的,給予賠償;
6、負責房屋自用部分及設施、自用設備損壞時(shí),承租使用人可以向甲方報修,也可以自行維修。經(jīng)報修而由甲方維修的,維修費用由乙方承擔。如因自用部位維護不善造成人身傷害或公共財產(chǎn)損失,由乙方承擔法律責任;
7、按照安全、公平、合理的原則,有義務(wù)處理承租范圍內及周邊的物業(yè)的給排水、通風(fēng)、采光、維修、通行、衛生、環(huán)保等方面關(guān)系,不得侵害他人的合法權益。
第二條 物業(yè)服務(wù)內容
一、房屋共用部位及設施(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“共用部位”)的維護和管理。
共用部位是指結構相連或具有共有、共用性質(zhì)的部位,包括房屋的承重結構部位(包括基礎、內外承重墻體、梁、柱、樓板、屋頂等)、戶(hù)外墻面、門(mén)廳,樓梯間、公共通道等。
二、房屋共用設施設備及其運行的維護和管理
共用設施設備是指共用的上下水管道、雨水管道、水箱、加壓水泵、電梯、天線(xiàn)、供電線(xiàn)路、通訊線(xiàn)路、照明、鍋爐、供熱線(xiàn)路、供氣線(xiàn)路、消防設施。
三、物業(yè)區域共用設施、設備、公共場(chǎng)所(地)的維護和管理。
物業(yè)區域內共用設施、設備、公共場(chǎng)所(地)包括:區內道路,路燈、溝渠、池、井、園林綠化地、文化娛樂(lè )體育場(chǎng)所、停車(chē)場(chǎng)、連廊、自行車(chē)棚、地下排水管等。
四、環(huán)境衛生
負責物業(yè)區域內公共區域范圍內的衛生,不負責乙方自用范圍內的環(huán)境衛生。
五、房屋裝飾裝修管理
乙方不得私自對房屋進(jìn)行裝飾、裝修改造,如需改造的,需將裝修改造上報物業(yè)公司,并交納裝修保證金,經(jīng)物業(yè)公司簽字審批后由甲方代為施工,因專(zhuān)業(yè)性、特殊性、甲方無(wú)法滿(mǎn)足乙方施工要求的,可以由乙方安排施工,但甲方有權進(jìn)行監督與檢查。
第三條 物業(yè)服務(wù)質(zhì)量
一、房屋外觀(guān);完好、整潔,無(wú)妨礙市容和觀(guān)瞻。
二、設備運行:運行狀態(tài)良好,使用正常,維修及時(shí)。
三、共用部位、共用設施設備的維護和管理。
1、物業(yè)區域路面整潔,維修及時(shí)、無(wú)破損。
2、標識系統完整規范,配套設施維修及時(shí)、完整無(wú)損。
四、環(huán)境衛生:定期消殺,垃圾及時(shí)清理,環(huán)境整潔。
五、綠化:花草長(cháng)勢良好,修剪及時(shí),無(wú)病害和枯死。
六、房屋共用部位、公共設施設備小修和急修:維修及時(shí)。
第四條 物業(yè)服務(wù)費用
一、乙方交納費用時(shí)間: 合同簽訂之日起五個(gè)工作日內一次性付清。
二、服務(wù)收費依據和標準:
管理服務(wù)費按建筑面積計收。
物業(yè)服務(wù)費:人民幣元/月 平方米。
場(chǎng)地租賃:
教室1間:從 年 月 日起,共使用 天。費用: 元。
宿舍1間:從 年 月 日起,共使用 天。費用: 元。
乙方空閑房屋,應全額承擔空臵房服務(wù)費用。
三、物業(yè)管理費不包含房屋共用部位共用設施設備大中修、更新、改造的費用。
第五條其他有償服務(wù)費用
受業(yè)主、物業(yè)使用人委托,甲方可提供有償服務(wù)的維修維護及其它特約服務(wù),所需費用承租方為單位的,每月結算;承租方為個(gè)人的,實(shí)行現場(chǎng)交費維修。
第六條 違約責任
一、甲方違反協(xié)議,未達到管理服務(wù)質(zhì)量約定目標的,乙方有權要求甲方限期改正,逾期未改正給乙方造成損失的,甲方承擔相應的法律責任。
二、乙方違反協(xié)議,使甲方未達到管理服務(wù)質(zhì)量約定目標的,甲方有權要求乙方限期改正,逾期未改正的給甲方造成損失的,乙方承擔相應的法律責任。
三、甲方如更改物業(yè)收費標準的,應提前一個(gè)月通知乙方,如因未通知乙方造成甲方經(jīng)濟損失的由甲方承擔。
四、乙方違反協(xié)議,不按本協(xié)議約定的收費標準和時(shí)間交納有關(guān)費用的,甲方有權要求乙方從逾期之日起按每天萬(wàn)分之三交納滯納金。
五、乙方私自對房屋進(jìn)行裝飾裝修,以及法律、法規有關(guān)規定的,進(jìn)行違章裝修的`,甲方有權責令乙方整改,恢復原狀,賠償經(jīng)濟損失。
六、乙方擅自改變房屋功能,占用、損壞本物業(yè)的共用部位共用設施、設備,甲方有權責令整改,恢復原狀,賠償經(jīng)濟損失。
七、乙方無(wú)理拒絕對房屋毗連部位的維修時(shí),甲方有權責令乙方予以配合。
八、因為下列原因所導致之損失,雙方約定無(wú)論是直接或間接均構成對甲方的免事責任,即甲方均不負責賠償:
1、乙方(物業(yè)使用人)非經(jīng)甲方同意授權,擅自委托甲方工作人員提供服務(wù)造成的任何損害。
2、供電、供水、供氣、有限電視、通訊、電話(huà)及有關(guān)設施設備運行故障或中斷,非因甲方責任造成的任何損失。
3、因公共、共用設施、設備維修養護需要,在做好事先通知乙方的情況下,因暫時(shí)停水、停電、停氣、停止共用設施、設備運行造成的損失。
4、非經(jīng)甲方同意并授權,乙方不論任何原因擅自改動(dòng)自用、共用、公共設施造成的任何損失。
5、自乙方自身原因延遲交納物業(yè)服務(wù)費至物業(yè)服務(wù)費清還日期間產(chǎn)生的任何損失。
6、因不可抗力導致物業(yè)管理服務(wù)中斷的。
7、甲方已履行本協(xié)議約定義務(wù),但因物業(yè)本身固有瑕疵造成損失的。
8、在本物業(yè)內發(fā)生治安或刑事案件包括但不限于盜竊、搶劫、爆炸、破壞等事由所致的損害。
第七條為維護公眾、業(yè)主、使用人的切身利益,在不可預見(jiàn)的情況下,如發(fā)生煤氣泄漏、漏電、水災、水管破裂、救助人命,協(xié)助公安機關(guān)執行任務(wù)等突發(fā)事件,甲方因采取緊急措施造成乙方必要的財產(chǎn)損失的,雙方按有關(guān)法律規定處理。
第八條 在本協(xié)議執行期間,如遇不可抗力,致使協(xié)議無(wú)法履行,雙方按有關(guān)法律規定處理。
第九條 本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議,雙方應首先協(xié)商解決,協(xié)商不成依法向物業(yè)所在地即法院訴訟解決。
第十條
甲方: 乙方:
(蓋章) (蓋章)
代表: 代表:
日期: 年 月 日日期: 年 月 日
本協(xié)議一式二份,甲乙雙方各執一份,具有同等法律效力。
物業(yè)租賃合同9
出租人：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承租人：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
居間人：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方)
甲乙雙方通過(guò)丙方的居間服務(wù)，本著(zhù)平等、互利、自愿、誠實(shí)信用原則，經(jīng)友好協(xié)商，雙方就房屋租賃有關(guān)事宜達成一致，特訂立此合同，以資共同遵守。
一、租賃樓宇地點(diǎn)：
四川省成都市街號某商城樓單元。
二、租用面積：
建筑面積共計x平方米。
三、樓宇用途：
乙方所承租的房屋只能作為商業(yè)辦事處或辦公機構場(chǎng)所使用。
四、租賃期限：
從 年 月 日起至 年 月 日止共計年。
五、租金標準：
每月每平米x元，每月計x人民幣元。
六、物業(yè)管理費：
每月每平米元，每月計人民幣元，由乙方向物業(yè)管理公司繳納，具體事宜由乙方和物管公司書(shū)面約定。
室內所耗水電費按國家規定價(jià)格以表計費，每月按時(shí)查表，乙方在查表后規定時(shí)間內繳清費用。
七、付款方式：
采用預交結算法。租房費用每結算一次，每次計人民幣元(大寫(xiě)萬(wàn)仟佰拾元整)。首次租房費用在合同簽訂后三日內一次性付清，以后每月的租房費用亦在到期前一個(gè)星期內一次性支付。甲方按照租房費用的實(shí)際金額開(kāi)具正規的租賃業(yè)發(fā)票。
八、履約保證：
1、乙方簽約之日應向甲方支付一個(gè)月租共計元作為履約保證金。合同屆滿(mǎn)不再續租時(shí)，乙方將完好物業(yè)歸還甲方，并沒(méi)有違約行為，業(yè)主即在十日內，將保證金(不計利息)返還乙方。
2、在租賃期內，乙方應合法經(jīng)營(yíng)，照章納稅(負責交納與房租無(wú)關(guān)的通訊、網(wǎng)絡(luò )、視訊等其它費用)。乙方應向甲方提供乙方的營(yíng)業(yè)執照，法人代表身份證復印件以及經(jīng)營(yíng)相關(guān)的文件各一份。同樣甲方亦應為乙方提供營(yíng)業(yè)執照及房產(chǎn)文件(房屋產(chǎn)權證或購房合同，國土證)。
3、在租賃期間，乙方應愛(ài)護房屋的設施、設備，不得損壞主體結構。由于乙方原因，造成租賃房屋(含內部設備、設施)毀損，乙方應負責維修或在房租中作賠償。乙方在對房屋裝修時(shí)應提前三天向大樓物業(yè)工程部辦理相關(guān)手續，方可進(jìn)行裝修。乙方在對房屋進(jìn)行裝修或布置網(wǎng)絡(luò )系統工程前要將裝修改造方案及圖紙報甲方同意。如裝修、改造、增添部分出現故障，后果自負，并須賠償由此而造成的相鄰客戶(hù)影響和損失。
4、租賃期間，乙方應嚴格遵守市、區消防治安部門(mén)的有關(guān)規定，簽定消防責任書(shū)，如乙方對租賃房屋使用不當(如未關(guān)好門(mén)窗、部份辦公區無(wú)人或無(wú)前臺值班等)，在乙方上班時(shí)間內發(fā)生的消防事故或治安事件由乙方承擔經(jīng)濟責任和民事責任。在下班后發(fā)生的案件，由公安機關(guān)裁定責任。
九、違約責任：
1、在租賃期內，未經(jīng)甲方同意乙方不得將所租賃的房屋轉租給第三方，否則，甲方視乙方違約，不退還履約保證金及剩余租金，并有權收回出租的房屋。
2、乙方在承租期內未按合同約定的時(shí)間繳付租金的，每逾期一天按月租金的0.3%繳納違約金，逾期超過(guò)7天不繳納租金的，甲方可以單方解除合同，不返還履約保證金，并向乙方提出賠償。
3、租賃期間，乙方不能改變經(jīng)營(yíng)用途和范圍，否則甲方有權終止合同。
4、租賃合同生效后，甲方不得將已出租的房屋轉租給第三方或提前收回，如有違反，應付給乙方兩個(gè)月房租作為違約金。
十、合同的變更、解除與終止：
1、經(jīng)雙方協(xié)商同意，可以解除合同。
2、乙方由于自身的原因需解除合同時(shí)，應提前兩個(gè)月，以書(shū)面形式
通知甲方，甲方應在十日之內書(shū)面回函給乙方。如乙方單方解除租賃合同屬違約行為，甲方不退還履約保證金及所交租金并有權將該房屋收回，如乙方人為損壞房屋及設備，應照價(jià)賠償。
3、因不可抗力致使不能實(shí)現合同目的，合同可以解除。由于不可抗力在大樓內造成甲方或乙方的人身或者財產(chǎn)損失的.，雙方均不承擔賠償責任。
4、裝修及裝修附加部分在解除合同或合同履行完畢后，乙方應完整將其房屋整體移交給甲方，不得拆出房屋裝修部分。甲方無(wú)義務(wù)對裝修及添加的裝修部分予以補償。
5、經(jīng)協(xié)商雙方同意，解除或終止合同后，甲方需驗收物業(yè)是否完好無(wú)損，如有損壞應在乙方所交的房租中或履約保證金中扣除乙方違約金及所欠的水、電費和乙方應承擔的費用，其超出部分退還給乙方。如乙方所交保證金或剩余房租款不足以補償由此造成的經(jīng)濟損失時(shí)，應負責賠償。結清房租、物業(yè)管理費、電費、停車(chē)費用等，方可在三天內搬遷完畢，否則按違約而論。
十一、租賃期滿(mǎn)，租賃合同自然終止，甲方有權收回出租房屋。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿(mǎn)兩個(gè)月前書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽定租賃合同。
十二、本合同適用中華人民共和國合同法，發(fā)生糾紛雙方協(xié)商友好解決。協(xié)商無(wú)效，提交當地有管轄權的法院審理。
十三、本合同壹式叁份，三方各執壹份，經(jīng)三方簽字蓋章并在甲方收到履約保證金及房租后開(kāi)始生效執行。
甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：
簽約日期：簽約日期：
物業(yè)租賃合同10
甲方：（出租方）某物業(yè)公司
乙方：（承租方）
乙方租用甲方房屋作營(yíng)業(yè)商鋪，雙方經(jīng)充分協(xié)商，訂立本房屋租賃合同，共同遵守。
一、房屋位置
1、座落位置：
2、面積：m2
乙方對甲方所要出租的房屋作了充分了解，愿意承租該房屋。
二、租賃期限
租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。
三、租金
甲、乙雙方議定的上述房屋的年租金為人民幣（大寫(xiě)）____元整，計____元，租金每半年結算1次。
本著(zhù)先付款后使用的原則，由乙方在每半年第1個(gè)月的前15日內交付給甲方。
物業(yè)管理費按每月每平方米建筑面積____元計算，由乙方與租金一同交付給甲方。
四、甲方保證上述房屋地產(chǎn)權屬清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權糾紛或債權債務(wù)，概由甲方負責賠償。
乙方保證承租上述房屋僅作為營(yíng)業(yè)用房使用。
五、租賃期內，甲方保證并承擔下列責任：
1、按合同約定的.時(shí)間將本合同的房屋交付給乙方使用。
2、如需出賣(mài)或抵押上述房地產(chǎn)，甲方將提前個(gè)月通知乙方。
六、租賃期內，乙方保證并承擔下列責任：
1、如實(shí)承擔租賃期間發(fā)生的水電費。
2、如需對房屋進(jìn)行改裝或增擴設備時(shí)，應征得甲方書(shū)面同意，費用由乙方自理。
3、如需轉租第3人使用時(shí)或第3人互換房屋使用時(shí)，或以該房屋使用權與他人合作時(shí)，必須取得甲方同意。
4、因使用不當或其它人為原因而使房屋或設備損壞時(shí)的，乙方負責賠償給予修復。
5、乙方應向甲方支付保證金人民幣為壹仟元，乙方期滿(mǎn)后退回。
七、合同終止時(shí)的財產(chǎn)歸屬合同終止，乙方應將房屋交還給甲方，房屋由乙方添置的可動(dòng)產(chǎn)歸乙方，乙方可以搬走、乙方在承租期間裝修投資，分2種情況確定歸屬：
1、合同期滿(mǎn)或乙方違約造成合同解除的，裝飾投資應歸甲方所有，甲方不作任何補償。
2、因甲方違約提前終止合同的，合同終止時(shí)，甲方根據重置價(jià)結合成新給予補償。
八、違約責任：任何一方未能履行本合同規定的條款，另一方有權提前解除本合同，所造成的損失由責任一方承擔，乙方逾期交付房租，每逾期1日，由甲方按年租金額的千分之1向乙方加收違約金。
九、本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應采取協(xié)商辦法解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋所在地人民法院起訴。
十、本合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充合同書(shū)經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。
1、本合同1式叁份，甲方2份，乙方1份。
2、雙方約定的其它事項；
甲方：（簽章）乙方：（簽章）
代表人：代表人：
地址：地址：
簽訂時(shí)間：
物業(yè)租賃合同11
出租方(甲方)：________________
承租方(乙方)：________________
甲、乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，現將甲方____________________私家車(chē)位租給乙方作為車(chē)輛(車(chē)牌號)停放使用，并簽訂如下車(chē)位租賃合同條款，甲、乙雙方共同遵守和執行。
1、本車(chē)位租金_________元整/月，大寫(xiě)：____________________。支付方式為_(kāi)___________________。乙方到期如需續租，需提前1個(gè)月通知甲方。乙方留存租金收條作為支付憑證，車(chē)位管理費用由甲方支付。
2、租期為_(kāi)_______年________月________日至________年________月________日止。
3、如乙方在租賃期間要該場(chǎng)地轉租給第三方使用時(shí)，必須征得甲方同意方可轉租，否則視為違約，甲方可收回車(chē)位，剩余租金概不退還。
4、甲方責任及義務(wù)：
在租賃期間，如甲方需提前收回乙方使用的車(chē)位使用權，甲方須提前一個(gè)月通知乙方并退還剩余租金，并賠償乙方1個(gè)月租金。
在租賃期間，如自然損壞產(chǎn)生的場(chǎng)地維修及檢修費用由甲方支付，如人為損壞(包括乙方)場(chǎng)地維修所產(chǎn)生的費用由行為人負責支付。
甲方所出租的場(chǎng)地，僅供乙方作停泊車(chē)輛使用，不作任何保管;如乙方所停泊的車(chē)輛有任何損失或被人為損壞的，一切后果由乙方自負。
5、乙方責任及義務(wù)：
乙方在租賃期內必須按合同條款的規定按時(shí)繳付車(chē)位租金;如乙方拖欠租金達一周，即被視為是自行解除本合同行為，甲方有權將該車(chē)位收回，并保留向乙方追收拖欠費用和違約金的權利。(如因特殊情況未能如期簽訂續租合同，必須提前以書(shū)面通知或電話(huà)通知的`方式征得甲方同意，在雙方簽訂續租合同時(shí)連同拖欠的費用一并付清)。
在租賃期內，如乙方需要提前退租車(chē)位的，乙方必須提前一個(gè)月通知甲方并解除本合同，甲方扣除1個(gè)月租金后退還乙方剩余租金。
乙方必須將車(chē)輛按車(chē)位及物管要求停泊好并做好防盜措施，如發(fā)生任何車(chē)輛遺失或損壞的一切損失由乙方自負。
6、本合同以雙方簽約之日起生效，如今后有補充作補充協(xié)議處理，與此合同具同等效力。
7、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。
出租人：________________承租人：________________
電話(huà)：________________電話(huà)：________________
______年______月______日
物業(yè)租賃合同12
廣告位
甲方若給乙方提供廣告位，由甲乙雙方另行簽署合同約定。
不可抗力及維修責任
房屋租賃期內，房屋及設施如遇戰爭、地震、水災等重大自然災害而形成的不可抗力的原因導致?lián)p毀和損失的，雙方互不承擔違約責任。若因乙方使用不當造成房屋及設備損毀導致本物業(yè)停業(yè)或不能正常營(yíng)業(yè)的，由乙方承擔修繕費用，因此給甲方造成的損失應由乙方承擔賠償責任。租賃期間，屬于原大樓主體結構本身原因造成需要維修的，由甲方負責維修。乙方造成甲方房屋結構損壞的，乙方必須負責維修，否則甲方有權代為維修，其費用由乙方承擔。
優(yōu)先權
本合同有效期滿(mǎn)后，乙方如需繼續租用本出租房屋應于有效期滿(mǎn)之日前2個(gè)月向甲方提出續租要求，并在同等條件下?lián)碛性摮鲎夥课莸膬?yōu)先承租權，逾期提出續租要求，視為自動(dòng)放棄續租。
物業(yè)管理
租賃物業(yè)外的.公共部分由甲方委托之物業(yè)公司負責管理，管理內容包括公共部分的設施、設備管理維護、維修、清潔、安全制度建立等屬于甲方經(jīng)營(yíng)范圍內管理內容。乙方在屋面及地面使用中不得隨意打孔鉆洞等，否則造成天面漏水或地面滲水等一切后果由乙方負責，乙方應負責全面修復，并承擔由此給甲方及第三方造成的經(jīng)濟損失。租賃物業(yè)的周邊綠化等維護費用已包括在物業(yè)管理費中，乙方不再承擔此項費用。
違約責任
若乙方逾期交納租金及水電費、物業(yè)管理費、本體維修金等相關(guān)費用超過(guò)三天的，每遲延一天，乙方須按拖欠額的萬(wàn)分之五交納滯納金。如乙方拖欠甲方或甲方委托之物業(yè)公司水電費，甲方有權停止租賃房屋水電的供應。因甲方原因不及時(shí)履行本合同約定的維修、養護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損失的，甲方應承擔賠償責任。乙方未征得甲方書(shū)面同意或者超出甲方書(shū)面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方恢復房屋原狀并賠償甲方因此造成的損失。
物業(yè)租賃合同13
出租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
乙方擬租賃甲方位于新加坡花園城文華閣0148號房屋作物業(yè)辦公用房，現經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，一致同意簽訂合同條款如下：
第一條：房屋座落、建筑面積
甲方租賃給乙方的房屋座落于長(cháng)江西路898號“新加坡花園城”文華閣0148號房，建筑面積共294.95㎡。
第二條：租期、租金與押金：
(一)租期：自20xx年元月1日至20xx年6月30日止。
(二)租金：合計3000元。
(三)租房押金：為確保合同的順利執行，乙方必須支付給甲方租房押金10000元。如遇乙方違約等情況，其違約金甲方可直接從押金中扣除。
第三條：押金交付期限及辦法：
乙方必須將房租費3000元及押金10000元在本合同生效之日起三天內一次性支付給甲方。付款方式以現金支付(或轉帳支付)。
第四條：雙方責任：
(一)甲方責任：
1、負責修繕所出租的房屋及其由甲方提供的基礎設施，以保障乙方的安全和正常使用，但屬于乙方使用不當造成的損壞，由乙方自行修理。
2、甲方如出售房屋，須提前二個(gè)月通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買(mǎi)權。
3、合同期滿(mǎn)，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續租權。
4、負責按約定，依時(shí)交付房屋給乙方使用。
5、合同期滿(mǎn)，如乙方不再續租，且乙方無(wú)違約現象，甲方必須按時(shí)退回押金給乙方(不計息)。
(二)乙方責任：
1、合同期滿(mǎn)，如不續租，必須按時(shí)交回房屋給甲方，不得拖延，否則甲方有權加收相應的租金。
2、承租期內，不得單方面轉租他人，否則，按違約論處，甲方有權終止合同，并沒(méi)收全部押金。
3、承租期內，如乙方單方面終止合同，即按違約論處，甲方有權收回房屋，并沒(méi)收乙方的全部押金。
4、承租期內，乙方不得隨意破壞、變更甲方的房屋結構及其公共設施、設備。否則，按違約論處。由此造成房屋、設施、設備的損毀，乙方必須負責修復或賠償，所需費用全部由乙方承擔。甲方有權終止合同，沒(méi)收全部押金。
5、水電、排污、排煙問(wèn)題。外水電由甲方提供給乙方使用，但水電的增容乙方必須自行解決。其增容費用和日常水電費用由乙方自理。排污系統由乙方排入市政管網(wǎng);排煙必須達到環(huán)保要求并按環(huán)保部門(mén)的要求安裝排煙系統，費用由乙方自理。
6、乙方承租期間，政府及社會(huì )公共職能部門(mén)收取的.各種費用由乙方自理。
7、乙方不得制造各種污染，不得利用該房屋從事有毒有害、危險品及各種違法亂紀活動(dòng)經(jīng)營(yíng)，否則，甲方有權終止合同并沒(méi)收至少50%的押金。
第五條：違約責任：
本合同是經(jīng)雙方協(xié)商一致同意簽訂的，雙方均應嚴格遵守合同各項條款，如有違約，違約方必須給守約方支付違約金元20xx0元整。從違約之日起，超過(guò)一個(gè)月仍不能整改完畢的，守約方有權解除合同。(本合同其它條款對違約責任有約定的，依其約定)
第六條：免責條件：
1、租賃期內，房屋因不可抗力的原因造成損壞的，雙方免責。
2、因政策、法律法規原因、市政建設或花園城的舊樓拆遷的，雙方免責。
第七條：爭議的解決：
甲乙雙方在租賃期內，如發(fā)生爭議，則由雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可由當地仲裁委仲裁或向人民法院提起訴訟。
第八條：本合同壹式貳份，甲乙雙方各執壹份，合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效，期滿(mǎn)或雙方責任履行完后失效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
物業(yè)租賃合同14
甲方：(出租方)身份證號：
乙方：(承租方)陜西南湖物業(yè)管理有限責任公司代理人：
根據《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及有關(guān)規定經(jīng)甲、乙雙方自愿協(xié)商，達成以下租房協(xié)議，此協(xié)議具有法律效力。
一、甲方自愿將座落在西安市曲江雁南五路雁鳴住宅小區11號樓二單元一層西戶(hù)的住房一套出租給乙方。
二、租期暫定為陸個(gè)月（20xx年2月20至20xx年8月20日），月租金壹仟零貳拾元整(￥：1020元)，半年租金共計陸仟壹佰貳拾元整（￥：6120元），憑合法有效票據一次付清。自20xx年2月20日起計算房費。
三、乙方有下列情形之一者，甲方有權終止合同，收回房屋不退租金及押金。
1、乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的。
2、利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)、損害公共利益的。
3、乙方到規定期限不付租金的`。
四、乙方應自覺(jué)遵守小區規定和短期公約，服從小區管理；自覺(jué)防火防盜，注意安全；愛(ài)護房?jì)纫磺性O施，如有損壞照價(jià)賠償。
五、物業(yè)管理(水、電、治安、設施、有線(xiàn)、垃圾等)費用及電話(huà)費用由乙方自行承擔并自覺(jué)繳納。其中有線(xiàn)電視收視費不足一年的按一年收取。
六、未經(jīng)甲方同意乙方不得隨意改動(dòng)室內各項生活設施及原房屋結構，否則造成的后果由乙方負責。甲方房屋內以下物品歸甲方所有，乙方可使用，但應保護好甲方房屋內的設施和物品，如有損壞，照價(jià)賠償。
七、租賃期滿(mǎn)后，如乙方要繼續租用，須提前1月通知甲方，甲方在同等條件下必須優(yōu)先考慮乙方，但必須重新簽訂合同。在合同期限內，任何一方如要求解除合同，應提前一個(gè)月通知對方，否則違約方應賠償對方的損失。
八、乙方向甲方交納押金壹仟元整（￥：1000元），不違反前第三、五款情況下，退房時(shí)退還。
九、甲方接到乙方租金，保證乙方的合法使用權不受侵犯，并協(xié)調有關(guān)物業(yè)管理事宜。
十、甲方須保證房屋產(chǎn)權無(wú)任何糾紛，如有糾紛由甲方負責。
十一、甲、乙雙方在租賃期間一旦發(fā)生糾紛由甲乙雙方自行協(xié)商解決。其它未盡事宜，甲、乙雙方友好協(xié)商解決，以上條款甲乙雙方共同遵守。
十二、本合同自雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執一份。
甲方(簽字)：聯(lián)系方式：
乙方(簽字)：聯(lián)系方式：
年月日
物業(yè)租賃合同15
出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：
身份證號：
聯(lián)系電話(huà)：
承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：
地址：X市X區X路X號
電話(huà)：
根據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。
第一條 甲方將位于 房屋出租給乙方，該房屋結構為 結構，出租面積為 平方米。房屋所有權證號：
第二條 乙方承租房屋用于 使用，甲方應保證承租房屋質(zhì)量完好，甲方提供房屋相關(guān)設施如下：
第三條 房屋租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止。甲方不得延期交付房屋，應盡力協(xié)助乙方入住。
甲方不得隨意收回房屋，如因不可抗力收回房屋的應提前一個(gè)月通知乙方，向乙方退回剩余房租，并有義務(wù)幫助乙方另行尋找房屋。若甲方自行提前終止租賃，甲方應承擔乙方應繳納租金三倍的款項作為違約金支付給乙方。
第四條 乙方不得將房屋轉租，不得未經(jīng)甲方同意將房屋進(jìn)行拆改，如有以上行為甲方可以解除合同，并要求乙方賠償損失。
第五條 乙方負責交付從租賃日開(kāi)始發(fā)生的水費、暖氣費、電費和煤氣費。在入住前雙方應一起查驗表數登記如下：
水表數： ，電表數： ，暖氣數： ，煤氣數： 。
以便在房屋租賃期滿(mǎn)進(jìn)行結算。
第六條 甲方負責出租房屋及原有附屬設施的維修，并承擔維修費用，乙方發(fā)現房屋及原有附屬設施有損壞或故障時(shí)，應及時(shí)通知甲方修復：甲方應在接到乙方通知二日內進(jìn)行維修，乙方應予以協(xié)助，逾期不維修的，乙方可代為維修，由甲方承擔維修費用及逾期維修造成的損失。
第七條 合同到期后，凡乙方添增的.物品由乙方自行處理。
第八條 合同到期后，乙方享有優(yōu)先承租權，應當提前10天同甲方協(xié)商。
第九條 付款方式
�。ㄒ唬┰伦饨馂� 元（大寫(xiě)： 元整），乙方租賃期間由乙方承擔該房屋的物業(yè)費。
�。ǘ└犊罘绞剑� ，乙方向甲方結當月的租賃費，同時(shí)甲方應向乙方提供正式房租發(fā)票。
第十條 其它
�。ㄒ唬┘追綉ＷC承租的房屋在租賃前無(wú)任何瑕疵，租賃期內甲方抵押該房屋，需書(shū)面通知乙方。
�。ǘ┍竞贤皇剿姆�，甲方執三份，乙方執一份，具有同等效力，須嚴格遵守。
�。ㄈ┖贤男羞^(guò)程中發(fā)生爭議，向合同簽訂地（X市X路X號）人命法院起訴。
甲方： 乙方：
代表人： 代表人：
年 月 日 年 月 日
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