商場(chǎng)租賃合同匯編【15篇】
在人們愈發(fā)重視契約的社會(huì )中，合同的地位越來(lái)越不容忽視，在達成意見(jiàn)一致時(shí)，制定合同可以享有一定的自由。那么大家知道合法的合同書(shū)怎么寫(xiě)嗎？以下是小編為大家收集的商場(chǎng)租賃合同，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
商場(chǎng)租賃合同1
出租方：xx縣百貨公司
承租方：xx百貨商場(chǎng)全體職工
領(lǐng)租人：xxx
為探索新的經(jīng)營(yíng)方式，進(jìn)一步增強國營(yíng)中型零售企業(yè)的經(jīng)營(yíng)活力，提高經(jīng)濟效益和社會(huì )效益，明確出租方與承租方的權利、義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商，達成如下協(xié)議，以便共同遵守。
一、租賃范圍。出租方將所屬于xx百貨商場(chǎng)的所有房屋、設備、家具用具、悵外零星財產(chǎn)出租給承租方有償使用。合同期滿(mǎn)后由承租方如數歸還出租方。
二、承租方對上述財產(chǎn)和企業(yè)原有職工實(shí)行社會(huì )保險，其保險費由承租方負擔。
三、承租方要保證每年向出租方交納稅前租賃費14.4萬(wàn)元（其中包括流動(dòng)資金占用費4.8萬(wàn)元，固定資產(chǎn)占用費5.36萬(wàn)元和服務(wù)費4.24萬(wàn)元），并按利潤總領(lǐng)14％作為級差地租上繳公司（其中印萬(wàn)上交縣財政），根據實(shí)際情況將以上租金按月份分攤，于下月15日前上交。
承租方的社會(huì )退休統籌基金，工會(huì )經(jīng)費，均按國家規定的比例提取和上繳。
四、租賃期限。自一九xx年一月一日起出租方將上述財產(chǎn)交付承租方使用，至一九xx年十二月三十一日收回，租賃期二年。延長(cháng)租賃期須重新履行租賃手續。
五、租賃期間商場(chǎng)原有隸屬關(guān)系暫時(shí)不變，所有制性質(zhì)不變，職工身分不變，工齡連續計算，遇有國家規定調級時(shí)，按政策規定給符合條件的職工調空級，終止租賃合同后，享受其應有的工資待遇。
六、集體租賃期間，實(shí)行自主經(jīng)營(yíng)，獨立核算、自負盈虧，照章納稅，參照執行集體企業(yè)有關(guān)政策，承租方按規定交納各種稅金，稅前租賃費和級差地租后的留利，由承租方自行支配。
承租方用稅后利潤新增的財產(chǎn)歸承租方集體所有，承程方可在職工中籌集資金，按有關(guān)規定付息分紅。
七、租賃期問(wèn)，承租方必須認真貫徹執行國家有關(guān)方針、政策和規定。履行合同的各項條款，展擔租賃后的債漢，債務(wù)等經(jīng)濟責任飛接受政府等有關(guān)部門(mén)及＿L級主管單位的監督指導，維護消費者利益，在保證主管業(yè)務(wù)的前提下，經(jīng)工商行玫管理部門(mén)核準，積極擴大經(jīng)營(yíng)范圍，方便群眾均買(mǎi)，但不能轉租、轉業(yè)，更不能擅自停業(yè)。
八、租賃期間承租方對企業(yè)的一切財產(chǎn)有權使用和保管，并負責維修，企業(yè)需新增或更新固定資產(chǎn)及有關(guān)大修理項目的費用由承租方負擔。房屋經(jīng)有關(guān)部門(mén)鑒定確認有倒塌危險需要翻建，經(jīng)公司審核批準，其費用由出租方負擔。
九、租賃期間承租方在堅持按勞分配的原則下有權確定適合商場(chǎng)特點(diǎn)的獎金和勞保福利待遇。并按規定提取上述資金。
十、承租方的代表人要尊重職工的民主權利，每年要向職工報告工作，并經(jīng)常聽(tīng)取職工的意見(jiàn)和建議，維護職工的`勞動(dòng)權利，對嚴重違章違紀、屢教不改的職工有權辭退，但要報公司勞資科備案審核。
十一、租賃期間承租方有權招收臨時(shí)工，招收人員工資、福利待遇由承租方自定和支付，租賃合同終止時(shí)，由承租方負責辭退。
十二、出租方違約責任。
1．出租方違背合同規定，嚴重干撓承租方經(jīng)營(yíng)自主權，使其無(wú)法自主經(jīng)營(yíng)，承租方有權提出中止或解除合同。
2。出租方如未按合同規定翻建房屋，應負責賠償由此給承租方造成的損失。
十三、承租方違約責任。
1．承租方在承租期間，由于使用保管或維修保養不當，造成原企業(yè)資產(chǎn)損失、丟失的，應負責賠償。
2。承租方如不按合同規定的時(shí)問(wèn)、數額支付租金，除應向出租方按銀行遲延付款的規定付違約金外，連續三個(gè)月不交租金，出租方除依法追回租金及違約金外，有權收回出租財產(chǎn)，終止合同。
十四、租賃期間由于國家政策、法規和客觀(guān)環(huán)境發(fā)生預料不到的重大變化，須經(jīng)租賃雙方協(xié)商解決。
十五、本合同中如有未盡事宜，須經(jīng)雙方共同協(xié)商， 做出補 充條款。補充條款與合同具有同等效力。
十六、本合同一式十份，經(jīng)公證機關(guān)公證后生效。
出租方（蓋章）承租方（蓋章）
出租方代表（簽字）承租方代表（簽字）
二xxx年十二月x
商場(chǎng)租賃合同2
出租人:
(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承租人:
(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
甲乙雙方在平等、自愿、互利的基礎上，為明確雙方的權利、義務(wù)及相關(guān)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方場(chǎng)地開(kāi)設餐廳事宜，達成如下協(xié)議，以資共同遵守。
一、租賃房屋的狀況
1.地址:
2.租賃建筑面積:
二、租賃期限
租賃期限為_(kāi)______________________________________租賃期滿(mǎn)，如甲方繼續租賃，同等條件下乙方有優(yōu)先租賃權，則雙方可另行簽訂租賃合同確認。
三.租金交付
1.場(chǎng)地租金:年租金為人民幣元。
2.交付租金:租金自乙方計算租金之日起，每半年支付一次。
四.甲方的義務(wù)和責任
1.甲方有義務(wù)保證租賃期內租賃房屋的建筑結構處于良好狀態(tài)，并對公房和公共場(chǎng)所進(jìn)行維修和保養，承擔相關(guān)費用。
2.甲方將場(chǎng)地交付給乙方后，有義務(wù)協(xié)助乙方解決裝修及營(yíng)業(yè)后甲方需要配合的工作。
3.租賃期內，甲方不得將該房屋轉租給他人。如果本協(xié)議由甲方出租給乙方，甲方必須向乙方披露原租賃協(xié)議，并提交副本給乙方留存。
動(dòng)詞（verb的縮寫(xiě)）乙方的義務(wù)和責任
1.乙方有義務(wù)保護甲方租賃的房屋及甲方配置的設備設施不被正常使用，不得被人為損壞。如有損壞，乙方應予以更換或賠償。
2.乙方負責經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的物業(yè)管理和租賃場(chǎng)所設施設備的維護、修理和保養，并承擔相關(guān)費用。
3.乙方在使用場(chǎng)地的過(guò)程中，如需對場(chǎng)地內部裝修進(jìn)行維護、改造、更新和改變結構，必須事先征得甲方的書(shū)面同意，費用由乙方承擔..
4.租賃合同終止時(shí)，乙方應將租賃房屋及其附屬設施完好移交給甲方。乙方不得拆除裝飾，甲方不得賠償未拆除的`裝飾。但是，乙方購買(mǎi)的家具、廚具、空調、冰柜等設施設備和店鋪招牌，應由乙方收回并搬出租賃房屋。
不及物動(dòng)詞特別協(xié)議:
1.如乙方拖欠水、電、物業(yè)管理費達30天，甲方有權采取停水、停電等措施，直至乙方付清欠款。采取停水、停電等措施造成的經(jīng)濟損失由乙方自行承擔。
2.乙方必須向甲方提供身份證或其他有效證件的復印件作為本合同的附件。
3.甲乙雙方對不可抗力造成的損失不承擔責任。
七.違約責任
1.租賃期內，乙方將租賃房屋全部或部分轉租給第三方的，甲方有權單方?jīng)Q定是否解除合同。如甲方解除合同，乙方還應承擔違約金人民幣元。
八.本協(xié)議一式三份，甲方執兩份，乙方執一份，經(jīng)雙方簽字(蓋章)后生效。
甲方:
在_________________________________________
乙方:
在_________________________________________
商場(chǎng)租賃合同3
出租人（以下稱(chēng)甲方）：_________
承租人（以下稱(chēng)乙方）：_________
根據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規定，為明確甲乙雙方的'權利、義務(wù)，本著(zhù)平等共贏(yíng)的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
�。�3）遵守國家物價(jià)及有關(guān)政策，照章納稅，文明經(jīng)商，做到售出商品包退、包換、包修，保證商品質(zhì)量，講求信譽(yù)。
�。�4）乙方工作人員必須嚴格服從店內管理，著(zhù)店內工裝。如發(fā)生內盜等不良行為，后果由乙方全負。
�。�5） 乙方經(jīng)營(yíng)活所使用的貨架柜臺必須符合甲方要求，符合店內整體布局 。
�。�6）乙方自負贏(yíng)虧，耗材及工職能部門(mén)化驗等費用自負。
商場(chǎng)租賃合同4
甲方：
乙方：
甲、乙雙方在平等自愿的情況下，經(jīng)協(xié)商一致，根據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律規定，簽訂本合同并共同遵守。
1．合作事項：乙方租賃：廣告位，并支付一定的租賃費于甲方。
2．廣告設置地點(diǎn)。
3．廣告規格及廣告牌制作形式。
4．權力與義務(wù)：
4、1乙方負責廣告位的規劃和廣告牌形式的設計。
4、2乙方負責廣告牌的設計、安裝、維護及所產(chǎn)生的所有費用，和租賃期內向城市管理局繳交其規定的場(chǎng)地占用費。
4、3乙方建設廣告牌時(shí)，不得隨意加建或更改經(jīng)由甲乙雙方確定的廣告牌尺寸、廣告牌形式及廣告牌的結構，以免影響建筑物結構，如因現場(chǎng)條件的限制，可建議可行的解決方案，與甲方協(xié)商解決。
4、4乙方在租賃期內發(fā)布的廣告必須符合《中華人民共和國廣告法》及相關(guān)國家法規，并承擔違反《中華人民共和國廣告法》及相關(guān)國家法規而產(chǎn)生的責任。
4、5乙方在填寫(xiě)廣告位申請的同時(shí)需要向甲方企劃部提交設計圖紙，經(jīng)甲方同意后方可制作安裝。
4、11建設期間，甲方有責任協(xié)助乙方創(chuàng )造有利的施工環(huán)境，安排好場(chǎng)地、用電及協(xié)助溝通的人員。
4、12甲方作為建筑物業(yè)主對廣告牌擁有建議權和驗收權。
4、13甲方有義務(wù)監督廣告牌的運作是否正常，如見(jiàn)不正常，即通知乙方。
5．場(chǎng)地租賃期年月至年月，
5、1完工并驗收合格之日或年月日至年月日，即年時(shí)間；
5、2場(chǎng)地租賃管理費（含稅價(jià)）：元/年×年=元；即大寫(xiě)人民幣：。
6付款方式：
6、1自工程完工并經(jīng)驗收合格之日起七個(gè)工作日內，乙方向甲方支付租賃費，計小寫(xiě)人民幣：元，即大寫(xiě)人民幣：；
7、驗收：
7、1廣告牌完工后，由甲方、乙方委托的施工方、設計方、甲方選定的工程師或驗收機構進(jìn)行四方驗收；
7、2驗收合格后，四方各執一份驗收報告留底。
8．質(zhì)量保證：
8、1甲乙雙方應保持密切的溝通，乙方每次的畫(huà)面更換，廣告牌、三面翻、電氣照明系統等維護，應將情況全面如實(shí)地e—mail、電話(huà)、傳真或上門(mén)通知給甲方，以令甲方有所準備；
8、2乙方須保證戶(hù)外廣告設置物及廣告畫(huà)面質(zhì)量良好；如在發(fā)布期內廣告畫(huà)面出現破損或嚴重褪色，乙方應在三個(gè)工作日內將其修復或更換，并將修復或更換的情況通報甲方；如該廣告牌因不可抗力的因素令發(fā)布受影響，甲方在得到市有關(guān)主管部門(mén)的認可后，按每延誤一天順延一天廣告位租賃期給乙方；如該廣告牌因意外暫時(shí)停止發(fā)布，乙方應及時(shí)通知甲方；如該廣告牌在發(fā)布期內被政府征用，甲方應及時(shí)通知乙方，并與乙方協(xié)商后，方能答復政府，同時(shí)甲方還應配合乙方向政府辦理相關(guān)費用補償事宜，所有費用補償金歸乙方所有。
8、3廣告照明時(shí)間每天不少于四小時(shí)（廣告照明時(shí)間視季節而調整，一般為每日的18：00—24：00）。
9．產(chǎn)權關(guān)系：
9、1乙方擁有廣告牌在租賃期內的產(chǎn)權所有權，
9、2乙方的租賃期滿(mǎn)后，在甲方向乙方支付完廣告牌的剩余價(jià)值之前，此廣告牌的所有權仍歸乙方所有，甲方
不得擅自處理此廣告牌的租賃權；在甲方向乙方支付完此廣告牌的剩余價(jià)值之后，此廣告牌的`所有權歸甲方所有，甲方處理廣告牌的任何事項都與乙方無(wú)關(guān)。
9、3乙方在租賃期內和租賃期滿(mǎn)后甲方支付剩余價(jià)值前，雖然擁有廣告牌的所有權，但不能因雙方的’合作終止而擅自拆卸廣告牌。
9、4廣告牌的所有權和剩余價(jià)值的交接只由甲乙雙方操作。
11．租賃期滿(mǎn)處理方式：
11。3若乙方的租賃期滿(mǎn)后，甲乙雙方的任何一方經(jīng)再三思量后，無(wú)意再繼續合作下去，在沒(méi)有第三方愿意承接此廣告牌的租賃權前，甲方可延遲支付此廣告牌扣除折舊費后的剩余價(jià)值，但此期間不可發(fā)布任何形式的廣告；在有第三方愿意承接此廣告牌的租賃權后，甲方應在第三方承接此廣告牌之日起的一個(gè)月內向乙方支付此廣告牌扣除折舊費后的剩余價(jià)值；如甲方逾期不付給乙方，乙方有權阻止第三方承接單位發(fā)布廣告。
16．本合同自雙方簽章之日起生效，至租賃期結束且甲方已經(jīng)支付廣告牌的剩余價(jià)值之日止，如需續期，需另行簽訂合同。
17．違約責任：
17。1若因乙方無(wú)故拖延工期而影響了甲方的正常營(yíng)業(yè)，每逾期一天，乙方支付甲方一年場(chǎng)地租賃管理費的0。3%元作違約金；
17。2如乙方未能按本合同約定的時(shí)間內支付場(chǎng)地租賃管理費給甲方，甲方保留單方面終止合作和追討經(jīng)濟損失的權利，并自本合同約定的付款時(shí)間算起，每日按一年場(chǎng)地租賃管理費的0。3%向甲方支付違約金；若經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后對工作一致推遲，則收款時(shí)間相應順延；
17。3如因甲方的原因導致乙方的工期延誤、合同不能履行等，乙方有權單方面終止本合同，并由甲方賠償乙方的一切損失；
17。4因一方原因，合同無(wú)法繼續履行時(shí)，應通知對方，并友好協(xié)商，辦理合同終止手續，并由責任方賠償非責任方由此造成的經(jīng)濟損失；
17。5甲方必須確保乙方的租賃期，不得因XX大樓的業(yè)主或XX大樓的承包商的變更而影響了本合同規定乙方所擁有的權益，否則視為甲方毀約，并由甲方賠償乙方的一切損失。
18．爭議或糾紛處理：在本合同履行期內，雙方發(fā)生爭議時(shí)，雙方可采取友好協(xié)商解決或請有關(guān)部門(mén)進(jìn)行調解；如當事人不愿通過(guò)協(xié)商、調解解決或者協(xié)商、調解不成時(shí)，可向甲方所在地的仲裁委員會(huì )申訴或向人民法院起訴。
19．在合作過(guò)程中如有未盡事宜，可另行簽訂補充合同，并具有同等法律效率。
20．如因甲乙雙方的任何一方的變更，其責任與義務(wù)應由變更方的下一繼承者承擔，本合同的法律效率依然有效。
21．本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。
甲方：乙方：
簽字代表：簽字代表：
開(kāi)戶(hù)銀行：開(kāi)戶(hù)銀行：
帳號：帳號：
地址：地址：
電話(huà)：電話(huà)：
傳真：傳真：
簽字日期：年月日網(wǎng)址：
電子郵箱：
簽字日期：年月日
商場(chǎng)租賃合同5
甲方：
乙方：
根據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商場(chǎng)事宜，訂立本合同。
第一條 租賃地點(diǎn)與鋪位面積。
租賃地點(diǎn)： （詳見(jiàn) 商鋪分布圖）。
租賃面積：租賃鋪位建筑面積平方米。
第二條 租賃期限。
租賃期限為年，即從 年月 日起至 年月日止。
第三條 租金及交付。
乙方在簽訂本合同時(shí)，每年日前向甲方繳納年租賃費共計 元。
第四條 甲方責任及權利義務(wù)。
1．甲方負責商場(chǎng)內消防設施、公共衛生、供水、供電設施的維修保養。
2．甲方負責制定《商場(chǎng)管理規定》和其它管理制度。
3．甲方依照本合同和《商場(chǎng)管理規定》及其它管理制度，對商
場(chǎng)進(jìn)行日常管理，維護商場(chǎng)內正常的經(jīng)營(yíng)秩序。
4．乙方雇請聘用的營(yíng)業(yè)員、導購員費用由乙方承擔。
第五條 乙方責任及權利義務(wù)。
1．乙方完全自愿自覺(jué)遵守甲方制定的《商場(chǎng)管理規定》（見(jiàn)附件）和商場(chǎng)的其它管理制度，以保證商場(chǎng)的正常運作和全體商戶(hù)的整體利益。
2．乙方要做好商鋪的安全、防火、防盜工作，不能占用公共通道、場(chǎng)地作經(jīng)營(yíng)或堆放貨物雜物之用。因甲方責任發(fā)生的失火、失竊等事故并因此導致商戶(hù)損失的`均由甲方負責賠償。
3．乙方如需對所承租的商鋪進(jìn)行內部裝飾、裝修，應將裝修設計方案書(shū)面報送甲方，雙方確定后施工。乙方遷出時(shí)，商鋪內所增設的一切嵌裝在建筑物結構內的附屬設施不得拆除，甲方也不予補償。
4．乙方負責保管，維護商鋪內的設備、設施，如有損壞，要及時(shí)維修，費用由乙方負擔。
5．乙方租賃商鋪的電費由乙方承擔，乙方于每月的 日前交甲方。
第六條 合同的變更解除與優(yōu)先承租權。
1甲乙方在租賃期內不得中途退租，但經(jīng)雙方協(xié)商同意可以終止合同，乙方有權轉租給第三者經(jīng)營(yíng)。
2．合同期內如乙方無(wú)違約行為，則在租賃期滿(mǎn)，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權。如繼續承租，乙方須在租賃期滿(mǎn)前三個(gè)月內告知甲方，經(jīng)甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同。
第七條 其它規定及爭議的解決。
1．本合同在履行過(guò)程中有未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商后，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
2．本合同如發(fā)生糾紛，經(jīng)協(xié)商不能解決的，任何一方均有權向合同所在地人民法院提起訴訟。
本合同自雙方簽字蓋章后生效。一式二份，甲方、乙方各執一份。
甲方：（蓋章） 乙 方：
代表人： 代表人：
年 月 日
商場(chǎng)租賃合同6
出租商：____________________
地址：______________________
承租人：____________________
聯(lián)系電話(huà)：__________________
本商場(chǎng)租賃合同(以下簡(jiǎn)稱(chēng)租約)根據中華人民共和國法律和本酒店有關(guān)規定，在雙方互惠互利的原則下制訂，租約條款如下：
一、酒店將位于酒店內大堂二樓的商場(chǎng)(約______平方米)租給租戶(hù)營(yíng)業(yè)使用，租期壹年，從______年______月______日至______年______月______日止，租金為每月人民幣壹萬(wàn)貳仟元整，其中租金已包括空調費和電費。
二、經(jīng)營(yíng)范圍
古今字書(shū)、四大名繡、宜興紫砂、金石雕刻、文房四寶、景德陶瓷、翡翠玉器、木刻雕件、字書(shū)裝裱及各種工藝美術(shù)品。
三、租戶(hù)不得超出以上經(jīng)營(yíng)范圍，同時(shí)不能和酒店經(jīng)營(yíng)或出租的商品有抵觸，若違反，酒店有權收回經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)，不另行補償;酒店有義務(wù)保障租戶(hù)的經(jīng)營(yíng)不受侵犯。
四、承租人向酒店承諾以下各項
1.租戶(hù)需于每月______日前將當月租金和其他應付費用一次性付給酒店，逾期不付，每逾期一天，酒店將收取3%的滯納金。
2.如客人用信用卡結算，則由酒店代收，酒店向承租人收取卡面額5%的手續費。
3.營(yíng)業(yè)時(shí)間在早上______至晚上______之間。
4.如承租人要求安裝酒店分機電話(huà)，酒店則按電信局標準收費。
5.租戶(hù)如欲更改場(chǎng)地的裝修或懸掛對外宣傳廣告物品時(shí)，必須事先得到酒店書(shū)面同意后，才可進(jìn)行，否則按違約處理。
6.承租人必須維持承租區域的整潔和完好，并承擔租賃區域的一切維修費用。
7.承租人要高度重視消防安全工作，服從酒店的.管理，不得將任何非法物品及易燃品帶入酒店。
8.租戶(hù)任何時(shí)間都不得在承租范圍內制造噪音(包括公共廣播、電視機、收音機)。
9.租戶(hù)必須遵守國家和地方的法律法規，不得利用承租范圍任何部分從事不合法或不正當行為。
10.租戶(hù)的工作人員必須嚴格遵守酒店的各項規章制度，服從酒店相關(guān)管理人員的協(xié)調管理。
11.該承租范圍不得分租或轉租。
12.如非因酒店有關(guān)人員的人為疏忽而造成租戶(hù)任何財物損壞或損失，概由租戶(hù)自行承擔。
五、酒店向租戶(hù)承諾以下各項
1.酒店為酒店大樓的安全管理負責，并提供承租范圍內持續電力服務(wù)。
2.租戶(hù)每月可在本酒店購買(mǎi)飯票解決員工的膳食問(wèn)題，飯票價(jià)格按每日______元/人執行。
3.酒店可提供制服洗滌服務(wù)給租戶(hù)，收費按酒店對外價(jià)格的七折執行。
六、押金
在該合同簽訂后的七天內承租人應付給酒店人民幣壹萬(wàn)貳仟元整作為租用押金，合同期滿(mǎn)或經(jīng)雙方友好協(xié)商提前終止時(shí)，如租戶(hù)已付清所有租金，并遵守合同的規定，酒店將退回押金，但不付任何利息，押金不可以用作租金交付。
七、違約責任
承租人如違反本合同的約定，酒店有權要求解除合同，或要求承租人恢復原狀，或從押金中扣除損失費用。
八、合同終止
1.租戶(hù)如逾期十天不交租金，酒店有權終止合同并追究由租戶(hù)所負責的一切經(jīng)濟責任。
2.如酒店或租戶(hù)任何一方提出提前終止此租約時(shí)，必須提前三個(gè)月以書(shū)面形式通知對方，否則終止方需負責對方的經(jīng)濟損失。
九、續約
1.在同等條件下，承租人有優(yōu)先續約權，但租戶(hù)應于租約屆滿(mǎn)時(shí)提前三個(gè)月向酒店發(fā)出續約的書(shū)面通知。
2.租戶(hù)如不續簽租約，本合同至______年______月______日即終止，屆時(shí)租戶(hù)必須搬出酒店，逾期不搬屆時(shí)將按酒店酌情制定的租金標準計算場(chǎng)租，并需賠償酒店一切有關(guān)損失。
十、本合同如有未盡事宜，可由雙方商定后另行補充，作為本合同的附件，其內容具有同等法律效力。
十一、本合同自雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份，雙方各執一份。
出租商：__________________法定代表人：______________
蓋章：____________________日期：____________________
承租人：__________________身份證號碼：______________
簽字蓋章：________________日期：____________________
商場(chǎng)租賃合同7
甲方：豐潤百貨大樓天天購物廣場(chǎng) 簡(jiǎn)稱(chēng)（甲方）
乙方： 簡(jiǎn)稱(chēng)（乙方）
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，就場(chǎng)地租賃事宜達成如下協(xié)議；
一、 場(chǎng)地租賃情況
1、甲方同意將一樓超市無(wú)購物通道西側 平米場(chǎng)地租給乙方使用。
2、乙方經(jīng)營(yíng)項目
3、租賃時(shí)間為期一年，自 年 月 日至 年 月 日
4、場(chǎng)地租金每年 元，租金繳納方式為上打租，每半年付一次。
二、甲方權利和義務(wù)
1、甲方為乙方提供水、電、取暖等設備條件。
2、甲方對乙方從業(yè)人員有培訓、指導、管理的權利。
3、甲方負責乙方店內產(chǎn)品廣告宣傳事宜。
4、對于乙方不能服從甲方管理的'從業(yè)人員，甲方有權按規章制度進(jìn)行處罰，并建議乙方調換或辭退。
三、乙方權利和義務(wù)
1、乙方負責辦理工商執照、稅務(wù)登記等相關(guān)手續。
2、按時(shí)向甲方繳納租金。
3、依法經(jīng)營(yíng)，明碼標價(jià)，不出售過(guò)期偽劣產(chǎn)品，確保質(zhì)量，如因商品質(zhì)量問(wèn)題引發(fā)投訴或遇職能部門(mén)檢查不合格處以罰款時(shí)，所涉經(jīng)濟責任均由乙方承擔。
4、乙方在租賃期限內，享有對場(chǎng)地的使用及維護權利，但不具有所有權，不得擅自更改甲方硬件設施。
5、乙方從業(yè)人員應嚴格遵守甲方各項規范要求，文明服務(wù)，禮貌待客，如因服務(wù)不周引發(fā)投訴和糾紛，按甲方有關(guān)條例處理。
四、其它事宜
1、遇有不可抗拒的政治事件、市場(chǎng)變化不能正常經(jīng)營(yíng)時(shí)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，商場(chǎng)內租賃合同自行解除，商場(chǎng)內租賃合同期滿(mǎn)后，乙方需再續商場(chǎng)內租賃合同要經(jīng)雙方協(xié)商后再行簽訂手續。
2、商場(chǎng)內租賃合同生效后，甲乙雙方要認真履行商場(chǎng)內租賃合同，如出現任何一方中途私自終止商場(chǎng)內租賃合同行為，由違約方向對方賠付xx元違約金。
3、本商場(chǎng)內租賃合同未盡事宜雙方協(xié)商解決。
五、此商場(chǎng)內租賃合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自簽訂之日起正式生效。
甲方：豐潤百貨大樓天天購物廣場(chǎng)
乙方：
年 月 日
商場(chǎng)租賃合同8
甲方：
乙方：
根據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的'基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商場(chǎng)事宜，訂立本合同。
第一條 租賃地點(diǎn)與鋪位面積。
租賃地點(diǎn)： (詳見(jiàn) 商鋪分布圖)。
租賃面積：租賃鋪位建筑面積平方米。
第二條 租賃期限。
租賃期限為年，即從 年 月 日起至 年 月 日止。
第三條 租金及交付。
乙方在簽訂本合同時(shí)，每年日前向甲方繳納年租賃費共計 元。
第四條 甲方責任及權利義務(wù)。
1.甲方負責商場(chǎng)內消防設施、公共衛生、供水、供電設施的維修保養。
2.甲方負責制定《商場(chǎng)管理規定》和其它管理制度。
3.甲方依照本合同和《商場(chǎng)管理規定》及其它管理制度，對商場(chǎng)進(jìn)行日常管理，維護商場(chǎng)內正常的經(jīng)營(yíng)秩序。
4.乙方雇請聘用的營(yíng)業(yè)員、導購員費用由乙方承擔。
商場(chǎng)租賃合同9
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
根據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就甲方將店面出租給乙方使用，乙方承租甲方攤位事宜，為明確雙方權利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
一、甲方保證所出租的店面符合國家對租賃店面的有關(guān)規定。
二、店面的坐落、面積、裝修、設施情況
1、甲方出租給乙方攤位位于。
2、該攤位現有裝修及設施。設備情況詳見(jiàn)合同附件。
該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿(mǎn)交還該店面時(shí)的`驗收依據。
三、甲方應提供房產(chǎn)證(或具有出租權的有效證明)身份證等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗收后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。
四、租賃期限、用途
1、該攤位租賃期共個(gè)月。自年月日起至年月日止。
2、乙方向甲方承諾，租賃該攤位僅作為商業(yè)使用。
3、租賃期滿(mǎn)，甲方有權收回出租攤位，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿(mǎn)前兩個(gè)月書(shū)面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
五、租金及支付方式
1、該攤位租賃首年租金為(大寫(xiě)圓整)，租賃期從第二年起，月租金在原基礎上遞增200元。
2、乙方須在簽訂本合同時(shí)，想甲方繳納保證金為元(大寫(xiě)圓整)租賃期滿(mǎn)，費用結算清楚并經(jīng)甲方驗收商鋪合格后甲方退回上述保證金給乙方(不計息)。
3、租金支付方式如下：三個(gè)月一交(先交租金后使用)
4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按租賃合同確定的日租金的三倍支付滯納金。
5、租賃期滿(mǎn)，乙方應如期交還該店面。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金五倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。
六、免責條件
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲方、雙方雙方互不承擔責任。
2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的攤位，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。
3、不可抗力系指“不能預見(jiàn)、不能避免病不能克服的客觀(guān)情況”。
七、本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
八、其他約定事項
1、本合同約定的租金不包含辦理租賃登記及繳納相應稅費的費用，若需辦理，由乙方支付相應費用。
2、在有效合同期內不得轉讓?zhuān)缰型静蛔�，把攤位還給甲方(房主)，押金不予歸還。
九、爭議解決
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調解;協(xié)商或調解解決不成的，按下列第二種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種);
1、提請仲裁委員會(huì )仲裁。
2、乙方向有管轄權的人民法院提起訴訟。
十、本合同自雙方簽(章)后生效。
十一、 本合同及附件一式二份，由甲乙雙方各執一份。具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商場(chǎng)租賃合同10
甲方：______________ (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
乙方：______________ (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
第一條 位置
(1)甲方同意乙方在__________商場(chǎng)__________位置設置賣(mài)場(chǎng)，場(chǎng)地面積__________平方米，經(jīng)營(yíng)本合同所定的業(yè)種。
(2)甲乙雙方共同到現場(chǎng)辦理辦理完交接手續后，乙方可獲得__________裝修期，在此期間不計租金。
(3)場(chǎng)地陳列商品的設施由__________方提供， 。
(4)場(chǎng)地裝修、裝潢方案由__________方提供，甲方審定認可后，施工由_____方負責。
第二條 經(jīng)營(yíng)期限
(1)本合同有效期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
(2)如開(kāi)業(yè)日期_____年_____月_____日不能準時(shí)開(kāi)業(yè)，影響乙方經(jīng)營(yíng)，甲方將按實(shí)際延誤天數賠償租金。
(3)乙方在合同期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉讓柜(架)經(jīng)營(yíng)權或與第三者共同經(jīng)營(yíng)及有其他損害甲方權益之行為(現合作經(jīng)營(yíng)面積_____ 平方米，_____戶(hù)，合作者姓名_____ ，經(jīng)營(yíng)品類(lèi)__________ 其余自主經(jīng)營(yíng))，否則以違約論處，甲方可終止本合同，并視情節予以處罰(合同簽定之后如不報請甲方批準另行租賃經(jīng)營(yíng)，每戶(hù)或每一單品罰金_____萬(wàn)元，超過(guò)_____戶(hù)者，終止本租賃合同，租金保證金不予退還)。
(4)合同期滿(mǎn)，乙方經(jīng)甲方同意可續約，但應于期滿(mǎn)前_____個(gè)月由乙方先行提出書(shū)面申請。合同期間乙方如需中途撤柜(架)，應于_____日前提出撤柜(架)申請，經(jīng)甲方同意后方可撤柜(架)。
(5)乙方應接受甲方的監督管理，并遵守甲方所定的管理規章，除另有規定外，乙方不得于營(yíng)業(yè)時(shí)間內停止，否則以違約論處。
(6)甲方有權根據商業(yè)步行街狀況及需要暫停商業(yè)步行街營(yíng)業(yè)，但每自然年度不超過(guò)_____日，乙方不得因此要求減免租金及其他費用，也不得要求甲方賠償其他損失。(但遇有特殊事件、政府行為、社會(huì )重大活動(dòng)等事項發(fā)生，導致無(wú)法營(yíng)業(yè)，可不限_____日)。
第三條 營(yíng)業(yè)項目與方針
(1)乙方經(jīng)營(yíng)項目以_____為限，乙方所售商品及定價(jià)應送交甲方審核后方可陳列出售，其業(yè)種不得隨意變更超越。新增營(yíng)業(yè)項目須提前提出正式申請，經(jīng)甲方同意后方可陳列出售，否則以違約論處。
(2)乙方銷(xiāo)售的商品品質(zhì)應合乎要求，售價(jià)應合理公道，并遵守國家有關(guān)法律，若品質(zhì)不佳或售價(jià)高于其他商場(chǎng)及其連鎖店，經(jīng)檢舉或查證屬實(shí)，乙方應無(wú)條件辦理退貨、換貨或退還貨款，同時(shí)甲方有權對乙方處以商品價(jià)格十倍的罰款，及單方面調整價(jià)格直至終止合同。
(3)乙方商品的品質(zhì)、內容、數量或新產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)無(wú)法達到甲方要求，或乙方因陳列銷(xiāo)售偽劣、仿冒商品而造成甲方損失，乙方應負完全賠償責任與其他一切法律責任，并且甲方可隨時(shí)取消其賣(mài)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)資格，并終止租賃合同，租金保證金不予退還，如商品供應斷檔，造成柜臺、貨架閑置，甲方有權終止合同，并追究乙方的賠償責任。
(4)乙方同類(lèi)商品在其他賣(mài)場(chǎng)若有打折特價(jià)活動(dòng)時(shí)，在甲方陳列的相同商品也應自動(dòng)降價(jià)，否則以本條款第(2)款辦法處罰。
(5)乙方應接受甲方核定許可提貨券，甲方提成_____%的手續費用。
(6)乙方在甲方賣(mài)場(chǎng)陳列銷(xiāo)售的商品，應合乎一切政府法令的規定，如有違反法令的情形，其責任概由乙方自行負責，甲方如因此而遭受損失，可追究乙方賠償。
(7)顧客要求退還貨時(shí)，乙方應按甲方對消費者服務(wù)承諾規定辦理。
第四條 租金及支付時(shí)間
(1)租金標準：_____元/月.平方米
(2)租金：_______________
年租金總計：_____ 元，(大寫(xiě)：_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾_____元整)。
(3)繳付方式：
A.租金分二次支付，甲方場(chǎng)地交付之日繳納租金_____元，(大寫(xiě)：_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾_____元整)，次年_____月_____日前繳納租金_____元，(大寫(xiě)：__________萬(wàn)_____仟_____佰_____拾_____元整)。
B.甲方通過(guò)綜合考核同意乙方繼續經(jīng)營(yíng)，第二年租金在第一年租金末月前一個(gè)月交付，第三年以此類(lèi)推。
C.如乙方不能通過(guò)甲方考核，終止合同90天后，甲方退還乙方保證金，并扣除因乙方退出經(jīng)營(yíng)后造成甲方經(jīng)營(yíng)延誤而發(fā)生的實(shí)際損失(租金×實(shí)際天數)。
第五條 物業(yè)管理服務(wù)
(1)乙方場(chǎng)地保潔、保安等物業(yè)管理由乙方自行負責，甲方不再收取物業(yè)管理費用，如須甲方協(xié)助，費用另行商定。
(2)水、電費按實(shí)際發(fā)生的金額據實(shí)結算，于次月_____日至_____日結清。
(3)甲方免除乙方全年空調費用。
(4)甲方對客戶(hù)和物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設施、毗連部位的維修、養護及其他特約服務(wù)，由甲方按實(shí)際發(fā)生的成本費用加適當的勞務(wù)費用計收。
(5)乙方逾期交納水電費等一切費用，從逾期之日起按日加收逾期應繳費額_____‰的滯納金。
(6)費用支付方式及時(shí)間：
A.水費、電費：乙方按實(shí)際發(fā)生的金額據實(shí)結算，于次月_____日至_____日結清。
B.如以后的空調費、采暖費、水費、電費等價(jià)格有所變動(dòng)，按政府有關(guān)部門(mén)浮動(dòng)的單價(jià)作相應的調整。
第六條 保證金
(1)保證金：為了確保合同的履行，為了維護全體物業(yè)使用人的共同利益，為維護商業(yè)步行街公平交易，杜絕欺詐，保持商業(yè)步行街長(cháng)期穩定經(jīng)營(yíng)，乙方同意在本合同簽定同時(shí)向甲方支付商品質(zhì)量保證金、服務(wù)保證金、安全保證金、物業(yè)保證金、管理保證金共計人民幣_____元，(大寫(xiě)：_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾_____元整)。
(2)保證金退還方式：合同履行期滿(mǎn)乙方遷出本商業(yè)步行街后，雙方辦理完畢賣(mài)場(chǎng)交接手續_____天后，如無(wú)客戶(hù)索賠、投訴等問(wèn)題，且經(jīng)甲方確認乙方?jīng)]有任何違約行為及欠繳有關(guān)費用，甲方退還乙方保證金，保證金退還時(shí)不計利息。
(3)對乙方有違反本合同，以及本商業(yè)步行街管理制度的違法行為，甲方有權從保證金中直接扣除相應違約和損失，乙方應在接到通知后3日內補足保證金不足部分，否則乙方應承擔違約責任。
第七條 考核標準
(1)乙方應提交營(yíng)業(yè)執照及稅務(wù)登記證、個(gè)人身份證復印件各一份。
(2)甲乙雙方議定每期_____個(gè)月，營(yíng)業(yè)目標如下：第一期(第_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止)營(yíng)業(yè)總額為_(kāi)____元整;第二期(自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____ 日止)營(yíng)業(yè)總額為_(kāi)____元整。
(3)乙方的營(yíng)業(yè)情況每_____個(gè)月應接受甲方評鑒一次，業(yè)績(jì)未達甲方規定者，甲方可調整其經(jīng)營(yíng)面積或單方面終止合同。
第八條 促銷(xiāo)
(1)甲方為促進(jìn)銷(xiāo)售舉辦的各項活動(dòng)，乙方應盡量配合，并分擔費用以求共同發(fā)展，不得以任何理由推委拒絕，涉及費用的分擔甲方應事先和乙方協(xié)商。
(2)乙方若自行促銷(xiāo)，所發(fā)生的一切促銷(xiāo)費用等悉由乙方自行負擔，乙方自行促銷(xiāo)的海報、廣告須經(jīng)甲方審核同意后方可使用。
(3)乙方不得有不正當競爭行為，甲方如認為乙方的促銷(xiāo)行為有妨害他人營(yíng)業(yè)的可能，可予以制止，乙方如未即停止，以違約論處。
第九條 商品管理
(1)乙方陳列于承租賣(mài)場(chǎng)的商品由乙方自行負責管理。
(2)乙方銷(xiāo)售或陳列的商品不得有仿冒商標或侵害他人代理權、專(zhuān)利權的侵權行為，并不得陳列銷(xiāo)售政府規定的違禁品，如經(jīng)查獲，乙方應自負民事和刑事法律責任。若乙方有上述違法之事而導致甲方承受連帶責任，乙方負責賠償甲方損失，并可視情節輕重予以罰款或終止合同。
(3)乙方在承租賣(mài)場(chǎng)銷(xiāo)售的商品，如經(jīng)顧客使用后產(chǎn)生不良反應而損害顧客利益，對顧客身體造成傷害或因而使甲方信譽(yù)受損時(shí)，乙方應負一切法律及賠償責任。
第十條 人員管理
(1)乙方所聘人員必須具備與本商品有關(guān)的知識和技能的營(yíng)業(yè)人員，經(jīng)甲方認可后方能上崗，未經(jīng)甲方同意，乙方不得隨意更換營(yíng)業(yè)人員。
(2)乙方派駐人員應穿著(zhù)甲方統一規定的制服、佩帶識別證，所需費用由乙方自理。
(3)乙方對賣(mài)場(chǎng)內的貴重物品應自行妥善保管，同時(shí)不得儲存危險物品。
(4)乙方對賣(mài)場(chǎng)內的裝潢、電器等設備，如需變更、整修維護、增設或移動(dòng)時(shí)，應事先以書(shū)面通知甲方，并附裝潢平面及施工配電圖等，取得甲方同意后方可施工，其費用概由乙方承擔。正式施工期間，乙方應派人員監工，以維護商場(chǎng)安全，并由甲方隨時(shí)檢查，完工時(shí)由甲方檢查認可后方得營(yíng)業(yè)，日后無(wú)論何種原因終止合同時(shí)，乙方對其自費裝置部分不得拆除或提出任何補償請求，其所有權屬甲方所有。
(5)乙方的電器設備如有故障或不良反應時(shí)，應立即通知甲方處理，并酌收工本費，乙方不得擅自增加設備，因此造成損害時(shí)，由乙方負責賠償。
(6)如因乙方受雇人員及其賣(mài)場(chǎng)顧客等的有意、過(guò)失或疏忽行為，造成甲方或商場(chǎng)其他商戶(hù)的設備蒙受損失者，乙方應負完全的賠償責任。
(7)除根據本商場(chǎng)的統一安排或另有約定外，乙方應按甲方規定的開(kāi)業(yè)時(shí)間準時(shí)開(kāi)業(yè)且開(kāi)業(yè)后應保證每日正常營(yíng)業(yè)，租賃期內的每日營(yíng)業(yè)時(shí)間應嚴格遵守本商場(chǎng)的統一規定。
(8)在租賃期內，乙方連續五日或在一個(gè)月內累計七日不營(yíng)業(yè)的，甲方有權單方解除合同，乙方應在合同解除之日起七日內遷出本商場(chǎng)，如乙方拒不遷出，視同乙方同意甲方將其經(jīng)營(yíng)的商品在它處保管，同時(shí)甲方有權將乙方承租賣(mài)場(chǎng)另行安排。因此造成的損失全部由乙方承擔。
(9)乙方與其他客戶(hù)共同確定物業(yè)管理區域內物業(yè)共用部位、共用設施設備的使用。如乙方人員對物業(yè)管理區域內設施造成任何損壞，按實(shí)際損失進(jìn)行賠償。
(10)乙方的銘牌及標志的設置應符合甲方的整體布局。未經(jīng)甲方許可，乙方不得私設標牌及廣告。
第十一條 廣告
商業(yè)步行街及商場(chǎng)內非乙方承租鋪位廣告權歸甲方所有。非經(jīng)甲方同意，乙方不得張貼廣告或宣傳畫(huà)、利用廣播等任何形式在步行街內進(jìn)行廣告宣傳。如確屬需要，經(jīng)甲方審核并收取一定費用后可辦理。
第十二條 乙方如有下列事情發(fā)生，應立即以書(shū)面告知甲方
(1)公司組織及主要業(yè)務(wù)變更
(2)資本結構發(fā)生重大變化
(3)公司的地址、電話(huà)變更
(4)派駐專(zhuān)柜(架)的代表人或負責人變更，須經(jīng)甲方同意。
第十三條 免責條款
乙方因下列情況遭受損害，不得要求甲方賠償：
(1)因不可歸于甲方的原因發(fā)生的災害
(2)火災、地震、風(fēng)災、水災所導致的損害
(3)乙方不遵守本合同條款或其他相關(guān)規定所發(fā)生的損害
(4)緊急停電、停水或其他非甲方人員故意或過(guò)失造成的非甲方責任事件，致使商場(chǎng)或商業(yè)步行街不能正常經(jīng)營(yíng)，屬乙方經(jīng)營(yíng)中的`合理風(fēng)險，乙方不得要求減免租金、其他費用及要求賠償其他損失。
第十四條 違約處理
(1)如甲方違約解除本合同，甲方退還乙方租金余額及保證金余額，并承擔年租金10%的違約金。
(2)如乙方違約解除本合同，甲方不再退還乙方剩余租金，并且乙方應承擔年租金10%的違約金。
(3)如乙方違反本合同十一(8)條之規定，應承擔年租金10%的違約金。
(4)延付：乙方延期支付租金的，乙方應承擔延付部分日萬(wàn)分之二的違約金，逾期支付租金超過(guò)十五日甲方有權解除合同。
(5)如發(fā)生下列情形之一，甲方有權單方解除合同，同時(shí)乙方應承擔年租金5%的違約金。甲方?jīng)Q定解除合同的有權按十一(8)條的約定處理。
A.乙方違反本合同三(1)條的約定超范圍經(jīng)營(yíng)
B.乙方違反本合同六(3)條的約定未按時(shí)補交保證金的
C.乙方違反本合同十(7)條的規定不遵守統一經(jīng)營(yíng)時(shí)間的
D.乙方違反本合同三(3)條規定，因銷(xiāo)售商品或提供服務(wù)被顧客投訴，在一周內累計達3次以上
E.乙方違反本合同約定不接受甲方管理人員的管理，拒絕改正違反國家法律法規、本商場(chǎng)及商業(yè)步行街管理規定、合同約定的行為。
F.如乙方因其行為給甲方造成惡劣影響，包括(但不限于)被新聞媒體負面報道、被政府部門(mén)或社會(huì )組織批評或處罰等
G.如乙方因違反本合同或非法經(jīng)營(yíng)或侵害他人利益被甲方給予3次以上書(shū)面警告
H.如乙方因違反本合同第十二條的約定
I.如乙方毆打、漫罵、侮辱顧客，或在商場(chǎng)及步行街內打架斗毆、聚眾滋事以及其他損害商業(yè)步行街聲譽(yù)的和形象的行為
J.如乙方違反本合同十(2)條約定的
K.如乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，由于個(gè)人原因造成他人財產(chǎn)損失的，由乙方自行承擔相應的責任與賠償
(6)乙方如有違反本合同上述各條款規定者，甲方可終止合同，解除乙方賣(mài)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)權利，乙方還應負責賠償甲方一切損失
(7)合同期滿(mǎn)未再續約或乙方違反本合同經(jīng)甲方通知而終止合同，乙方于接到終止合同通知后3天內負責將商品撤離現場(chǎng)，如故意拖延不履行，視為拋棄其所存留于專(zhuān)柜(架)的貨物，任由甲方處理
(8)乙方于合同終止日應立即清償各項費用，如仍不足者，甲方可行使留置權，并依法追訴。
第十五條 續約
本合同期滿(mǎn)時(shí),乙方有優(yōu)先續約權,乙方如欲續約,應于期滿(mǎn)前3個(gè)月,以書(shū)面形式提出申請,經(jīng)甲方同意后另訂合同。
第十六條 合同終止
(1)本合同履行期滿(mǎn)
(2)因任何一方違約，按照本合同約定可終止
(3)租賃期內，經(jīng)雙方協(xié)商，提前終止合同履行
(4)其他合同終止情形
第十七條 租賃賣(mài)場(chǎng)的交還
(1)在本合同期滿(mǎn)而雙方未予續簽或本合同提前終止時(shí)，乙方應于本合同終止日后三日內將承租賣(mài)場(chǎng)及甲方提供的設施、設備等以良好、整潔、清潔、適租的狀態(tài)交還甲方
(2)租賃賣(mài)場(chǎng)交還前，乙方應將物品自行負擔費用搬出承租鋪位。否則，乙方應按照約定交付租金及有關(guān)費用
(3)租賃賣(mài)場(chǎng)交還時(shí)，乙方裝修等不可拆除的設施歸甲方所有，但甲方要求乙方恢復承租鋪位原狀的，乙方應予恢復，否則甲方有權不退還乙方保證金
第十八條 其他事項
(1)聯(lián)絡(luò )與通知：
A.本合同有效期內，雙方(在本合同中)提供的通訊聯(lián)絡(luò )方式為雙方在合同履行過(guò)程中的通訊聯(lián)絡(luò )方式，如有一方變更，應在變更后的兩日內書(shū)面通知對方，否則由變更方承擔責任
B.雙方之間任何關(guān)于本合同向對方的通知行為，均以書(shū)面形式進(jìn)行方為有效。但對于全體承租人均有約束力的內容，甲方有權以公告、布告等形式進(jìn)行通知
(2)爭議解決：
A.因本合同的履行及合同有關(guān)的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方有權提起公訴
B.本合同的管轄法院為甲方所在地的人民法院
C.凡本合同未列事項，雙方按本合同精神友好協(xié)商處理，必要時(shí)簽定補充協(xié)議，與本合同效力等同
D.本合同自甲乙雙方簽字蓋章并由乙方支付保證金、首期租金之日起生效。如因乙方原因致本合同無(wú)效，甲方不予退還保證金
E.本合同一式四份，甲方持三份，乙方持一份，效力等同。
甲方：__________
乙方：__________
代表人：________
負責人：________
地址：__________
電話(huà)：__________
電話(huà)：__________
身份證號：______
____年___月___日
商場(chǎng)租賃合同11
甲方：
超市乙方：
根據《民法典》及相關(guān)法律規定，甲、乙雙方就廣告位租賃事宜，經(jīng)協(xié)商自愿簽訂如下協(xié)議：
一、乙方租賃給甲方的廣告位的位置：
二、租賃期限：20__年8月1日起至20__年7月31日止。合同滿(mǎn)期后，若乙方繼續對外租賃，甲方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權。
三、租金數額及繳納方式：租金按年計算，每年租金為3000元。合同簽訂時(shí)交清當年租金，以后甲方須在每年的7月31日前繳清下一年度的租金。逾期不交超過(guò)一個(gè)月，乙方有權終止本合同。
四、甲方負責到相關(guān)部門(mén)辦理廣告位施工建設、廣告發(fā)布等全部相關(guān)審批、備案等手續，并承擔因此發(fā)生的一切費用。
五、廣告位的設計、制作、安裝等均由甲方負責，并承擔一切施工和安裝費用。
六、甲方在安裝廣告宣傳牌的過(guò)程中，需在乙方北側墻體安裝固定廣告牌，安裝期間不得破壞乙方樓房的'主體及結構。甲方負責合同期內廣告牌的日常維護管理，確保牢固安全，因廣告牌引發(fā)的一切責任和經(jīng)濟損失均由甲方負責。
七、如遇甲、乙雙方改建、擴建或政府規劃，雙方自行解除本合同，互不承擔經(jīng)濟損失。預交的租賃費，乙方按剩余的天數退還甲方。
八、雙方約定的合同條款，雙方應共同遵守，任何一方出現違約，按年租賃金總額的30%賠償違約金。
九、本合同未盡事宜，協(xié)商解決。
十、本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。
甲方：
超市乙方：
法人代表：
年 月 日
商場(chǎng)租賃合同12
商場(chǎng)租賃合同糾紛可以通過(guò)協(xié)商、調解、仲裁、訴訟四種方式解決。
承租商鋪之前，應當赴該商鋪所在房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行產(chǎn)權調查，確認以下幾個(gè)重大信息：
1、房屋的用途和土地用途，必須確保房屋的類(lèi)型為商業(yè)用房性質(zhì)、土地用途是非住宅性質(zhì)方可承租作為商鋪使用，否則，將面臨無(wú)法辦出營(yíng)業(yè)執照以及非法使用房屋的風(fēng)險。
2、房屋權利人，以確保與房屋權利人或者其他由權利人簽署租賃合同。
3、 房屋是否已經(jīng)存有租賃登記信息，若已經(jīng)存有租賃登記信息的，導致新租賃合同無(wú)法辦理登記手續，從而導致新承租人的租賃關(guān)系無(wú)法對抗第三人，也會(huì )影響新承租人順利辦出營(yíng)業(yè)執照。
承租商鋪的目的在于開(kāi)展商業(yè)經(jīng)意活動(dòng)，而商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)首要條件就是必須合法取得營(yíng)業(yè)執照，因此，在簽訂商鋪租賃合同時(shí)，許多條款都要圍繞著(zhù)營(yíng)業(yè)執照的辦理來(lái)設置，主要涉及以下幾個(gè)方面：
1、 原有租賃登記信息沒(méi)有注銷(xiāo)，從而導致新租賃合同無(wú)法辦理租賃登記，從而導致無(wú)法及時(shí)辦理營(yíng)業(yè)執照;
2、 商鋪上原本已經(jīng)注冊了營(yíng)業(yè)執照，而該營(yíng)業(yè)登記信息沒(méi)有注銷(xiāo)或者遷移，從而導致在同一個(gè)商鋪上無(wú)法再次注冊新的營(yíng)業(yè)執照;
3、 房屋類(lèi)型不是商業(yè)用房，從而無(wú)法進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，而導致無(wú)法注冊營(yíng)業(yè)執照;
4、 涉及特種經(jīng)營(yíng)行業(yè)(娛樂(lè )、餐飲等)的，還需要經(jīng)過(guò)公安、消防、衛生、環(huán)境等部門(mén)檢查合格，取得治安許可證、衛生許可證等證件后，方可取得營(yíng)業(yè)執照;
5、 因出租人材料缺失而導致無(wú)法注冊營(yíng)業(yè)執照。
對于上述第1、2、3、5條情形，可在合同中設定為出租人義務(wù)，并給予出租人合理寬限期，超過(guò)一定期限還無(wú)法解除妨礙的，應當承擔相應的違約責任;上述第4條情形，可設定為無(wú)責任解約情形，以保障承租人萬(wàn)一無(wú)法辦出營(yíng)業(yè)執照時(shí)可以無(wú)責任解除合同。
租賃合同登記備案，屬于合同備案登記性質(zhì)，此登記的效力主要包括以下內容：
1、 登記與否不影響合同本身的生效，即使沒(méi)有辦理備案等記，合同依然在生效條件滿(mǎn)足時(shí)就生效;
2、 經(jīng)登記的`案件，具有對抗第三人的法律效力，比如，若出租人將房屋出租給兩個(gè)承租人的，其中一個(gè)合同辦理了租賃登記，另一個(gè)沒(méi)有辦理租賃登記，則房屋應當租賃給辦理租賃登記的承租人，出租人并向沒(méi)有租賃登記的承租人承擔違約責任。
因此，建議及時(shí)赴該商鋪所在地房地產(chǎn)交易中心辦理租賃備案登記。另外，大多數工商部門(mén)在辦理營(yíng)業(yè)執照時(shí)，均要求租賃合同經(jīng)過(guò)租賃備案登記。
轉租需要注意
1、 轉租必須取得出租人書(shū)面同意，同樣承租權轉讓中，解除原租賃合同和重潛心租賃合同，也需要征得出租人同意。
2、 原承租人往往向新承租人主張一筆補償費，主要補償裝修損失等，此筆費用不屬于法定承租人應承擔費用，但法律亦沒(méi)有明確禁止，因此，只要雙方當時(shí)協(xié)商同意的，亦會(huì )受到法律保護。建議承租人在支付此筆費用時(shí)，應當考慮分批次與轉租或承租權轉讓錯作環(huán)節結合起來(lái)支付，以此降低資金風(fēng)險，并可考慮將營(yíng)業(yè)執照辦理成功作為該筆費用退還或解除情形。
簽訂租賃合同前一定要調查商鋪的產(chǎn)權
承租商鋪之前，應當赴該商鋪所在房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行產(chǎn)權調查，確認以下幾個(gè)重大信息：
1)、房屋的用途和土地用途，必須確保房屋的類(lèi)型為商業(yè)用房性質(zhì)、土地用途是非住宅性質(zhì)方可承租作為商鋪使用，否則，將面臨無(wú)法辦出營(yíng)業(yè)執照以及非法使用房屋的風(fēng)險。
2)、房屋權利人，以確保與房屋權利人或者其他由權利人簽署租賃合同。
3)、房屋是否已經(jīng)存有租賃登記信息，若已經(jīng)存有租賃登記信息的，導致新租賃合同無(wú)法辦理登記手續，從而導致新承租人的租賃關(guān)系無(wú)法對抗第三人，也會(huì )影響新承租人順利辦出營(yíng)業(yè)執照。
商場(chǎng)租賃合同13
出租方：簡(jiǎn)稱(chēng)（甲方）
身份證號碼：
承租方：簡(jiǎn)稱(chēng)（乙方
身份證號碼：
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，就場(chǎng)地租賃事宜達成如下協(xié)議；
一、場(chǎng)地租賃情況
1、甲方同意將___________，________平米場(chǎng)地租給乙方使用。
風(fēng)險提示：明確房屋用途
訂立租賃合同前承租人一是要注意產(chǎn)權證上的土地用途和房屋用途，如果土地用途和房屋用途與承租的實(shí)際用途不符的，則承租人可能面臨無(wú)法辦理營(yíng)業(yè)執照、無(wú)法通過(guò)相關(guān)審批手續等風(fēng)險；二是要了解相關(guān)商業(yè)規劃和有關(guān)政策等，如果承租人將要經(jīng)營(yíng)的業(yè)態(tài)不符合相關(guān)的商業(yè)規劃和有關(guān)政策，否則必將導致人力、財力的浪費。
在無(wú)法確定的情形下，承租人可以在租賃合同中特別約定相關(guān)事宜作為解約條件，以此避免遭受不必要的違約責任。
2、乙方經(jīng)營(yíng)項目：
3、租賃時(shí)間為期________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日
風(fēng)險提示：明確各項金額及支付方式
租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產(chǎn)生爭議甚至訴訟糾紛。
在支付租金及押金時(shí)，應當在合同中約定支付方式。最好是用銀行轉賬方式，以確保糾紛發(fā)生時(shí)候有充足的支付依據。如果采用現金支付的方式，應注意保管好有效的收款憑證，在糾紛發(fā)生時(shí)才能有效保護自己的合法權益。
另外，最好約定租金的調整方式，避免因出租方隨意增加租金引起的爭議糾紛。
4、場(chǎng)地租金每年__________元，租金繳納方式為_(kāi)_________
二、甲方權利和義務(wù)
1、甲方為乙方提供水、電、取暖等設備條件。
2、甲方對乙方從業(yè)人員有培訓、指導、管理的權利。
3、甲方負責乙方店內產(chǎn)品廣告宣傳事宜。
4、對于乙方不能服從甲方管理的`從業(yè)人員，甲方有權按規章制度進(jìn)行處罰，并建議乙方調換或辭退。
三、乙方權利和義務(wù)
1、乙方負責辦理工商執照、稅務(wù)登記等相關(guān)手續。
2、按時(shí)向甲方繳納租金。
3、依法經(jīng)營(yíng)，明碼標價(jià)，不出售過(guò)期偽劣產(chǎn)品，確保質(zhì)量，如因商品質(zhì)量問(wèn)題引發(fā)投訴或遇職能部門(mén)檢查不合格處以罰款時(shí)，所涉經(jīng)濟責任均由乙方承擔。
4、乙方在租賃期限內，享有對場(chǎng)地的使用及維護權利，但不具有所有權，不得擅自更改甲方硬件設施。
5、乙方從業(yè)人員應嚴格遵守甲方各項規范要求，文明服務(wù)，禮貌待客，如因服務(wù)不周引發(fā)投訴和糾紛，按甲方有關(guān)條例處理。
四、違約責任
風(fēng)險提示：明確違約責任
在簽訂合同時(shí)，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規定相應的懲罰辦法，通過(guò)明確違約時(shí)需要承擔的責任，來(lái)督促各方真正履行應承擔的義務(wù)，一旦違約情況發(fā)生，也有據可依。
例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離；如果出租人未按約定配備用具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。
1、在租賃期內，任何一方不得違反本合同約定提前終止合同，如單方違約，須承擔違約金________元。雙方協(xié)商一致的除外。
2、乙方在租賃期內不得擅自將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所轉租、轉讓、抵押或以其它方式給第三方使用，否則視為乙方違約，甲方有權單方終止合同，并按違約向乙方提出賠償。如特殊情況，乙方續變更承租人，必須事先征得甲方同意。第三方應與甲方重新簽訂租賃合同。
3、乙方逾期________半________個(gè)月不交租金，甲方有權提前終止合同，收回經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，沒(méi)收合同履約保證金并追究乙方的違約責任。
4、租賃期滿(mǎn)或提前終止合同時(shí)，乙方應將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及附屬設施一并交還甲方，逾期不交出經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及附屬設施，乙方除應補交租賃費用外，每延遲交付一日向甲方支付________元違約金，并且甲方有權沒(méi)收乙方所交納的履約保證金。
5、租賃期間，防火安全，門(mén)前三包，綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關(guān)部門(mén)規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。
五、其它事宜
1、遇有不可抗拒的政治事件、市場(chǎng)變化不能正常經(jīng)營(yíng)時(shí)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，合同自行解除，合同期滿(mǎn)后，乙方需再續合同要經(jīng)雙方協(xié)商后再行簽訂手續。
2、合同生效后，甲乙雙方要認真履行合同，如出現任何一方中途私自終止合同行為，由違約方向對方賠付_________元違約金。
3、本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決。
六、此合同一式______份，甲乙雙方各執______份，自簽訂之日起正式生效。
甲方：
_________年_____月_____日
乙方：
_________年_____月_____日
商場(chǎng)租賃合同14
甲方：
乙方：
根據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商場(chǎng)事宜，訂立本合同。
第一條租賃地點(diǎn)與鋪位面積。
租賃地點(diǎn)：滑縣道口鎮 路中段路南 電器商場(chǎng)（詳見(jiàn) 電器商場(chǎng)商鋪分布圖）
租賃面積：租賃鋪位建筑面積 平方米。
第二條租賃期限。
租賃期限為十個(gè)月，即從20xx年3月1日起至20xx年12月31日止。
第三條鋪位等級、租金及交付。
乙方在簽訂本合同時(shí)，按租賃鋪位等級、面積及每月每平方 元的價(jià)格，一次性向甲方繳納總租賃面積十個(gè)月 的租賃費共計 元。
第四條甲方責任及權利義務(wù)。
1、甲方負責商場(chǎng)內消防設施、公共衛生、供水、供電設施的維修保養、
2、甲方負責制定《商場(chǎng)管理規定》和其它管理制度、
3、甲方依照本合同和《商場(chǎng)管理規定》及其它管理制度，對商場(chǎng)進(jìn)行日常管理，維護商場(chǎng)內正常的經(jīng)營(yíng)秩序、
4、乙方雇請聘用的營(yíng)業(yè)員、導購員費用由乙方承擔，但為統一商場(chǎng)整體形象，有利乙方經(jīng)營(yíng)，均委托甲方統一管理，乙方雇請聘用人員的基本工資及獎金（不包括銷(xiāo)售提成），乙方應于次月5日前預交甲方，由甲方據《商場(chǎng)管理規定》及其它管理制度酌情增減、代為發(fā)放、
第五條乙方責任及權利義務(wù)。
1、乙方完全自愿自覺(jué)遵守甲方制定的《商場(chǎng)管理規定》（見(jiàn)附件）和商場(chǎng)的其它管理制度，不得以貶低、詆毀其他商戶(hù)品牌、信譽(yù)的不正當手段惡意競爭、不得與先期經(jīng)營(yíng)的品牌商戶(hù)進(jìn)行同類(lèi)品牌競爭，以保證商場(chǎng)的正常運作和全體商戶(hù)的整體利益、
2、乙方承租商鋪之后不得無(wú)證經(jīng)營(yíng)，應持有或辦理工商管理部門(mén)的《營(yíng)業(yè)執照》和辦理稅務(wù)登記手續并承擔相關(guān)費用、乙方對商場(chǎng)內自己聘用或委托參與經(jīng)營(yíng)的人員和財產(chǎn)應自行辦理相關(guān)的人身和財產(chǎn)保險、
3、乙方要做好商鋪的安全、防火、防盜工作，不能占用公共通道、場(chǎng)地作經(jīng)營(yíng)或堆放貨物雜物之用、因乙方責任發(fā)生的失火、失竊等事故并因此導致商場(chǎng)和其他商戶(hù)損失的均由乙方負責賠償、
4、未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改動(dòng)，拆除鋪位內現有的建筑結構和裝修設備、乙方如需對所承租的商鋪進(jìn)行內部裝飾、裝修，應將裝修設計方案書(shū)面報送甲方，經(jīng)批準后方能施工、乙方遷出時(shí)，商鋪內所增設的一切嵌裝在建筑物結構內的附屬設施不得拆除，甲方也不予補償、
5、乙方負責保管，維護商鋪內的設備、設施，如有損壞，要及時(shí)維修，費用由乙方負擔、
6、乙方應積極協(xié)助配合甲方對商鋪、設備、公共設施的檢修工作，不得妨礙檢查和施工，更不得以此作為不交、少交或拖欠各項應交費用的理由、
7、乙方經(jīng)銷(xiāo)的商品應執行國家關(guān)于產(chǎn)品質(zhì)量和“三包”的相關(guān)規定、乙方在小區內張貼宣傳品或設置廣告，應按小區的有關(guān)規定辦理手續，并服從甲方統一規劃、
8、乙方承租的鋪位應按商場(chǎng)統一規劃的經(jīng)銷(xiāo)品牌、項目區域，專(zhuān)一經(jīng)營(yíng)電器及附屬配套產(chǎn)品使用，不得用作其他用途或經(jīng)營(yíng)其他商品，如有違約甲方有權單方解除本合同，乙方還應向甲方支付合同總價(jià)款百分之五十的違約金、
9、乙方租賃商鋪的電費由乙方承擔，乙方按租賃面積前三個(gè)月的均價(jià)于每月的20日前預繳交甲方，否則每逾期一天，按應繳總費用額的每日百分之五加收違約金，逾期二十天，除必須繳清所欠費用外，甲方有權解除合同，收回商鋪、
10、乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所發(fā)生的債權債務(wù)均由乙方享有、承擔、
第六條合同的變更解除與優(yōu)先承租權。
1、乙方在租賃期內不得中途退租，但經(jīng)甲方審核同意可轉租給第三者經(jīng)營(yíng)、
2、合同期內如乙方無(wú)違約行為，則在租賃期滿(mǎn)，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權、如繼續承租，乙方須在租賃期滿(mǎn)前三個(gè)月內，以書(shū)面形式告知甲方，經(jīng)甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同、否則，甲方將另行安排其它租戶(hù)、
第七條違約責任。
1、乙方不得擅自改變商鋪使用性質(zhì)和經(jīng)營(yíng)項目；不得將商鋪作經(jīng)濟擔保、抵押；更不得利用商鋪進(jìn)行非法活動(dòng)、如乙方有上述行為之一的'，甲方有權提前單方解除合同，并由乙方向甲方支付合同總價(jià)款百分之五十的違約金、
2、乙方如擅自改動(dòng)、拆除鋪位的建筑結構、裝修，應賠償由此而造成甲方及其他商戶(hù)的一切損失，并向甲方支付合同總價(jià)款百分之五十的違約金、
3、因提前解除合同或合同期滿(mǎn)不再續租時(shí)，乙方應按甲方要求退還商鋪，并將存放在鋪位內的一切財物搬走，三天內不搬走，視乙方放棄該財產(chǎn)，甲方有權對乙方所放棄財產(chǎn)進(jìn)行處分，而不作任何補償給乙方、
4、乙方及其雇請聘用人員如違反商業(yè)小區綜合管理規定，甲方將視情節輕重給予相關(guān)處理、如導致甲方單方解除合同，乙方應向甲方支付合同總價(jià)款百分之五十的違約金、
5、乙方不得以甲方名義對外簽訂合同，如有違約應賠償造成甲方的一切損失，并向甲方支付合同總價(jià)款百分之五十的違約金、
第八條其它規定及爭議的解決。
1、本合同在履行過(guò)程中有未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商后，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力、
2、本合同如發(fā)生糾紛，經(jīng)協(xié)商或見(jiàn)證律師調解仍不能解決的，任何一方均有權向滑縣人民法院提起訴訟、
第九條合同生效及律師見(jiàn)證
本合同自雙方簽字蓋章并經(jīng)河南奧博律師事務(wù)所見(jiàn)證后生效。一式三份，甲方、乙方各執一份，河南奧博律師事務(wù)所存檔一份。
甲方（公章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 乙方（公章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
法定代表人（簽字）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 法定代表人（簽字）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
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商場(chǎng)租賃合同15
甲方(出租方):
乙方(承租方):為繁榮市場(chǎng),促進(jìn)雙方企業(yè)的共同發(fā)展,甲、乙雙方在平等、自愿、互惠互利的前提下，根據《中華人民共和國合同法》，經(jīng)過(guò)協(xié)商，達成營(yíng)業(yè)用房租賃合同如下：
一、租賃標的物：甲方將其所有的、位于**城新區營(yíng)業(yè)樓一至二層（面積**）及附屬磚混營(yíng)業(yè)和辦公用房、營(yíng)業(yè)設施設備租賃給乙方，房屋、設備狀況另附圖紙清單說(shuō)明。
二、租賃期限：
1、從房屋交付乙方使用之日起，甲方給予乙方75天的裝修和籌備期，這段時(shí)間不計算租金。
2、租賃期限為壹拾壹年，即從二〇xx年元月一日至二〇xx年十二月三十一日止。（具體計費日期在房屋交付使用時(shí)簽訂補充協(xié)議）。
三、房屋租金分兩段計算：
1、一至五年（**年1月1日至20xx年12月31日）每年租金***萬(wàn)元（￥***萬(wàn)元）；
2、六至十一年（**年1月1日至20xx年12月31日）每年租金***萬(wàn)元（￥***萬(wàn)元）。
四、付費方式：
1、合同簽訂后,乙方即向甲方付清第一年租金***萬(wàn)元（￥***萬(wàn)元）；
2、以后各年度的租金分兩次付清，每年元月、七月各付當年租金的一半；
3、乙方向甲方付租金，年初一次不得延遲至當年一月三十日以后，年中一次不得延遲至七月三十日以后，若延遲期在30天之內，甲方每天收取應付租金3‰滯納金；若延遲期在30天之外，即視為乙方違約，甲方有權終止合同。
五、其它事項：
1、甲方應保證上述標的物產(chǎn)權清晰、資產(chǎn)完整，本合同履行期間，如甲方向第三人出讓或抵押上述標的物時(shí)，應提前三個(gè)月向乙方書(shū)面說(shuō)明，并保證受讓的第三人繼續與乙方履行本合同至期滿(mǎn)，否則，甲方賠償乙方全部經(jīng)濟損失。甲方同時(shí)承諾乙方有優(yōu)先受讓和租賃權。
2、合同簽訂后，甲乙雙方應簽署移交清單移交上述標的物，移交的標的物應具備以下條件：
�、俳ㄖ黧w及附屬物完好，可正常使用，無(wú)安全隱患、缺陷。
�、谒�、電已全部進(jìn)入室內，并可按需正常使用。
�、巯涝O施符合國家法律法規關(guān)于大型商場(chǎng)消防設施的規范要求，并已取得消防主管部門(mén)竣工驗收合格文書(shū)。
�、芤恢炼䴓侨诵械离娞輧刹亢椭醒肟照{系統可正常使用。
3、本合同期滿(mǎn)解除時(shí)，乙方應以返還清單方式按上述標準向甲方返還標的物，但因正常使用年限報廢和折舊、自然損毀的，乙方不承擔賠償責任。但電梯、空調、水、電移交時(shí)，必須保持正常運轉。
4、甲方應保證上述營(yíng)業(yè)用房具備330千/小時(shí)的供電量，食品店乙方營(yíng)業(yè)所需的正常用水用電，如出現甲方原因致使乙方用水用電不正常導致的損失，乙方有權向甲方提出索賠。
5、該營(yíng)業(yè)用房投入使用后，乙方自行負責水電費、人員工資和相關(guān)營(yíng)業(yè)稅費，房地產(chǎn)相關(guān)稅費則由甲方承擔。甲方可代收水電費，水電費按相關(guān)部門(mén)對該標的`物水電使用的實(shí)際收費標準計算。
6、在不影響建筑主體結構的情況下，乙方自行負責裝修裝飾，合同期滿(mǎn)，裝修裝飾由乙方無(wú)償留給甲方。
7、乙方的營(yíng)業(yè)設施設備，其產(chǎn)權歸乙方，甲方應協(xié)助乙方安排好大型設施設備的室外安裝空間，并負責處理相鄰權的相關(guān)問(wèn)題。
8、乙方如經(jīng)營(yíng)困難或其他原因需提前退房時(shí)，需提前一年書(shū)面通知甲方，但必須交清當年全部租金。
9、未盡事宜，雙方協(xié)商簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
10、本合同爭議解決方式：協(xié)商或向人民法院起訴。
1、因政策變化變化及不可抗拒因素，導致本合同無(wú)法繼續履行，終止本合同，甲乙雙方互不承擔賠償責任。
2、在經(jīng)營(yíng)期間因空調、電梯、水、電出現了故障、損壞，乙方無(wú)條件予以修復，甲方不承擔任何費用。
3、甲乙雙方應嚴格遵守合同，若某一方違約，賠償對方違約金伍拾萬(wàn)元（￥**萬(wàn)元）。若甲方違約，還需賠償乙方固定資產(chǎn)投資未使用年限的折舊。
4、本合同一式肆份，甲乙雙方各持兩份，具同等法律效力。
5、本合同自雙方簽字之日起生效。
甲方(蓋章)：
法定代表人(簽字)：
地址：
乙方(蓋章)：
法定代表人(簽字)：
地址：
簽訂日期：年月日
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