項目投資合同精華15篇
現今社會(huì )公眾的法律意識不斷增強，合同對我們的約束力越來(lái)越不可忽視，合同協(xié)調著(zhù)人與人，人與事之間的關(guān)系。那么合同書(shū)的格式，你掌握了嗎？下面是小編為大家整理的項目投資合同，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
項目投資合同1
發(fā)包方：_________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
開(kāi)發(fā)商：_________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
一、合作開(kāi)發(fā)范圍
為進(jìn)一步發(fā)展旅游事業(yè)，促進(jìn)當地經(jīng)濟的發(fā)展，發(fā)揮資源優(yōu)勢，增加財稅，甲方提供所轄鄉內_________平方公里（_________、_________、_________、_________等區域）的山場(chǎng)、土地、河流、水庫與乙方合作進(jìn)行綜合旅游開(kāi)發(fā)；
二、開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)期限
旅游合作開(kāi)放經(jīng)營(yíng)年限為_(kāi)________年（即_________年_________月至_________年_________月）；
三、旅游開(kāi)發(fā)投資規模
旅游開(kāi)發(fā)總投資為_(kāi)________萬(wàn)元，三年內資金投入不少于_________萬(wàn)元（包括：規劃費用、廣告投入、人員培訓、旅游促銷(xiāo)等）；
四、旅游收入分配
1、從開(kāi)業(yè)開(kāi)始，前_________年按門(mén)票收入的_________%支付甲方（鄉政府占_________%，村委會(huì )占_________%，），第_________年到第_________年按門(mén)票收入的_________%支付甲方（鄉政府占_________%，村委會(huì )占_________%）；第_________年以后按門(mén)票收入的_________%支付甲方（鄉政府占_________%，村委會(huì )占_________%）；
2、景區門(mén)票收入之外的旅游經(jīng)營(yíng)收入，甲方不參與利益分配，屬投資商所有；
五、雙方義務(wù)
甲方義務(wù)：
1、負責向上級旅游主管部門(mén)申報金川鄉旅游開(kāi)發(fā)項目有關(guān)事宜和相關(guān)手續；
2、保證乙方的經(jīng)營(yíng)性用地（停車(chē)場(chǎng)、游步道、游客中心、公廁等）、旅游開(kāi)發(fā)所需建設用地免費征用木材甲方應負責支持乙方落實(shí)，除國家法律規定的規費外，鄉政府及村委會(huì )不得收取其他任何費用。村民的青苗補償費由乙方按最優(yōu)惠價(jià)格負責補償；
3、負責與村委會(huì )簽訂旅游開(kāi)發(fā)委托書(shū)（并作為本合同附件）；
4、負責景區公路的建設、維修，徽派民宅的維修保護；
5、負責旅游區內的林政管理；
6、協(xié)助處理社會(huì )治安；
7、負責協(xié)調處理好與當地村民關(guān)系；
8、負責動(dòng)員村民配合旅游開(kāi)發(fā)種植所需的農作物；
9、協(xié)助乙方落實(shí)該景區旅游規劃的.具體執行；
10、保證景區內的“三通”問(wèn)題，即路通、電通、水通；
乙方的義務(wù)：
1、負責景區開(kāi)發(fā)的所有投入；
2、負責提供景區整體規劃，并報甲方及旅游管理部門(mén)審批、備案；
3、有按期繳交甲方門(mén)票收入分成的義務(wù)；
4、有按開(kāi)發(fā)項目和開(kāi)發(fā)時(shí)間完成旅游開(kāi)發(fā)的義務(wù)；
5、負責建設景區內的旅游步道；
6、有保護當地資源的義務(wù)；
7、有照章繳交稅費的義務(wù)；
8、有引導當地村民發(fā)展旅游經(jīng)濟的義務(wù)；
9、負責落實(shí)“四統一”標準即統一規劃、統一經(jīng)營(yíng)、統一管理、統一營(yíng)銷(xiāo)；
六、違約處理
1、甲方不履行本合同規定，導致乙方無(wú)法開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)，除負責賠償乙方所投入的全部資金費用外，另補償乙方所投資同等金額的違約金；
2、乙方不履行合同規定，乙方所有投資的全部設施無(wú)償歸甲方所有；
七、其他事項：
1、甲方必須確保在開(kāi)發(fā)范圍內，不準他人在景區公路沿線(xiàn)、游步道和景點(diǎn)興建任何建筑；
2、旅游開(kāi)發(fā)合作經(jīng)營(yíng)期內，甲方不得再與任何單位和個(gè)人簽訂本合同規定范圍內的合作內容；
3、在景區內如甲方新增其他行業(yè)開(kāi)發(fā)項目，不得影響旅游景區的規劃與經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)并征得乙方同意方可執行；
4、經(jīng)營(yíng)期滿(mǎn)，在同等條件下優(yōu)先于乙方續包，如乙方未能繼續承包，其投資經(jīng)營(yíng)的基礎設施（門(mén)樓、停車(chē)場(chǎng)、游步道、）無(wú)償交給甲方，投資景區配套的服務(wù)設施， 乙方全權處置，收益也歸乙方所有；
5、乙方在開(kāi)發(fā)中涉及有關(guān)林木問(wèn)題，需事先報告甲方，經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準后方可實(shí)施；
6、如遇人力不可抗拒的因素，造成乙方經(jīng)濟嚴重損失，以致無(wú)力繳納規費和門(mén)票收入，雙方可協(xié)商解決或提請仲裁機關(guān)解決。
八、合同一式五份，甲乙雙方各執一份，上報旅游局一份，景區所在村委會(huì )各一份，合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
九、合同未盡事宜可另行協(xié)補簽協(xié)議，并于本合同具有同等法律效力。
十、備注：___________________________________________。
甲方代表：_________（簽字）
甲方名稱(chēng)：_________
e — mail：_________
_________年____月____日
乙方代表：_________（簽字）
乙方名稱(chēng)：_________
e — mail：_________
_________年____月____日
合同簽定地點(diǎn)：____________________________________
項目投資合同2
一、EPC總承包模式的特點(diǎn)
EPC總承包是工程總承包的一種方式，是指承包商受業(yè)主委托，按照合同約定對工程建設項目的設計、采購、施工實(shí)行全過(guò)程承包[1]。其顯而易見(jiàn)的優(yōu)點(diǎn)是能有效克服設計、采購、施工相互制約和相互脫節的矛盾，有利于設計、采購、施工各階段工作的合理銜接；有效地實(shí)現建設項目的進(jìn)度、成本和質(zhì)量控制符合建設工程承包合同約定，確保獲得較好的投資效益；建設工程質(zhì)量責任主體明確，有利于追究工程質(zhì)量責任和確定工程質(zhì)量責任的承擔人。被越來(lái)越多的運用在項目的建設管理中。
承擔EPC項目的承包商承擔的工作范圍大了，要選用能承擔合同規定的設計、采購、施工等一系列任務(wù)的承包商，以保證建設項目的順利實(shí)施。而EPC總承包合同是確定業(yè)主和承包商權利與義務(wù)的依據，是建設項目實(shí)施過(guò)程中的指導性文件，是項目管理的核心。EPC總承包合同約定的承包內容涵蓋設計、設備采購、施工、物資供應、設備安裝、保修等多個(gè)環(huán)節。采用何種方式直接影響項目的執行效率和質(zhì)量。
二、合同介紹
我國《合同法》規定：“建設工程合同是承包人進(jìn)行工程建設，發(fā)包人支付價(jià)款的合同。建設工程合同包括工程勘察、設計、施工合同” [2]。 建設工程合同還包括工程監理合同、工程材料設備采購合同以及與工程建設有關(guān)的其他合同。工程合同種類(lèi)很多，可以從不同的角度進(jìn)行分類(lèi)。 按計價(jià)方式的不同，一般工程合同可以劃分為總價(jià)合同、單價(jià)合同、成本加酬金合同等。
1、總價(jià)合同
建設項目的總價(jià)合同，就是按商定的總價(jià)在承包工程，其含義是承包商同意按簽訂合同時(shí)確定的總價(jià)，負責按期、保質(zhì)、保量完成合同規定的全部?jì)热莩邪こ探ㄔO[3]�？們r(jià)合同具有價(jià)格固定、工期不變的特點(diǎn)，業(yè)主喜歡采用。實(shí)施管理比較簡(jiǎn)單，工程師不必隨時(shí)量方算價(jià)，可以集中精力抓進(jìn)度和質(zhì)量。對于承包商也如此，可以專(zhuān)心抓工程建設，減少期中付款的`量方算價(jià)工作，同時(shí)也減少為支付產(chǎn)生的許多矛盾。其缺點(diǎn)是風(fēng)險偏于承包商，對業(yè)主有利。
總價(jià)合同又可細分為以分為固定總價(jià)合同、調價(jià)總價(jià)合同、固定工程量的總價(jià)合同等，每一種都有自己的特點(diǎn)和相關(guān)條件，在合同條款中有明確規定。
2、單價(jià)合同
單價(jià)合同，通常指固定單價(jià)合同，也稱(chēng)工程量清單合同。單價(jià)合同是以工程量清單為基礎，清單中按分部、分項列出工程項目的各種工作的名稱(chēng)、單位和工程量，工程量清單一般由設計（或咨詢(xún)）單位及業(yè)主工程管理部門(mén)編制，是標書(shū)文件中的重要文件。承包商在簽承包協(xié)議時(shí)，中標后的工程量清單表（簡(jiǎn)稱(chēng) BOQ 表）是重要的合同文件，表中的工程量是估算的僅供投標競價(jià)時(shí)共同的計算基礎，而實(shí)際結算時(shí)以實(shí)際完成的工程量計價(jià)結算。表中承包商填報的每項單價(jià)，通常情況是固定的。期中付款和最終結算時(shí)，都是以不變單價(jià)計算�？匆�(jiàn)單價(jià)的風(fēng)險是由承包商負擔，而數量的風(fēng)險則由業(yè)主負擔[4]。
單價(jià)合同也可細分為估計工程量單價(jià)合同、純單價(jià)合同、單價(jià)與包干混合式合同等。當工程的內容、設計指標不十分確定，或工程量可能出入較大時(shí)，宜采用單價(jià)合同。
三、政府投資項目的EPC合同分析
1、總價(jià)合同適用分析
通常采用的總價(jià)合同是固定總價(jià)合同，即合同總價(jià)一次包死，不隨環(huán)境和工程量變化而變化。在這種合同關(guān)系中，除業(yè)主增減工程量和提出設計變更外，對合同價(jià)不再進(jìn)行調整。根據我國工程造價(jià)限額體系：估算 > 概算 > 施工圖預算，E P C承包價(jià)格不能突破承包范圍相應的概算[5]。招標時(shí)，一般在批復項目建議書(shū)匡算總投資的基礎上確定一個(gè)降價(jià)百分比，進(jìn)而計算出合同固定總價(jià)。此類(lèi)合同發(fā)包方管理簡(jiǎn)單、結算方便，但承包商承擔了較多的風(fēng)險。適用于工程要求明確，工期較短，施工難度較小，施工自然條件變化不大的項目，在建設過(guò)程中不易受物價(jià)波動(dòng)等因素影響的項目。
2、單價(jià)合同適用分析
通常采用的單價(jià)合同是工程清單合同。在實(shí)際實(shí)施中，招標時(shí)，一般在批復項目建議書(shū)匡算總投資的基礎上確定一個(gè)下浮率，進(jìn)而計算出合同暫定總價(jià)，在合同暫定總價(jià)的框架下細化工程任務(wù)，深化設計方案，編制工程量清單，計算施工圖預算。經(jīng)合同雙方認可，審計單位審定的施工圖預算是合同的文件的組成部分，是合同執行和工程結算的依據。此類(lèi)合同，業(yè)主承擔了工程量變化的風(fēng)險，承包方承擔了工程價(jià)格變化的風(fēng)險，風(fēng)險分配較之總價(jià)合同更為均衡，但出現工程量清單與實(shí)際工作內容不一致時(shí)，業(yè)主和承包商間易產(chǎn)生分歧。適用于工期長(cháng)、技術(shù)復雜、實(shí)施過(guò)程中可能發(fā)生較多不可預見(jiàn)因素的工程。
四、結語(yǔ)
合同和單價(jià)合同各有其優(yōu)點(diǎn)和適用范圍，在實(shí)際工程建設中，應根據具體的工程條件、工期要求、承包方的特點(diǎn)進(jìn)行綜合分析，選擇適當的合同方式，從而實(shí)現項目的順利實(shí)施。
項目投資合同3
本協(xié)議由以下雙方于200x年x月xx日于中國武漢簽署。
甲方： 天下迪(上海)投資有限公司
乙方： xxxx集團公司
鑒于甲方擁有良好的資本運作能力和強勁的市場(chǎng)開(kāi)拓能力，乙方擁有豐富的社會(huì )資源和成熟的項目管理經(jīng)驗。根據《中華人民共和國公司法》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著(zhù)“平等互利、協(xié)商一致、等價(jià)有償、共同發(fā)展”的原則，就甲、乙雙方合作投資開(kāi)發(fā)武漢博震xx集團有限公司項目事宜達成如下協(xié)議：
一、投資開(kāi)發(fā)主體
1、甲、乙雙方同意，以雙方注冊成立的武漢博震xx房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)博震xx)為xx集團總部及國際顯示器廣場(chǎng)項目的開(kāi)發(fā)投資主體。
2、甲、乙雙方通過(guò)對博震xx公司的控股，獲得震xx集團總部及國際顯示器廣場(chǎng)項目的開(kāi)發(fā)建設權，通過(guò)博震xx公司向甲、乙雙方分配股東收益的形式，實(shí)現甲、乙雙方預期的投資收益。
3、甲、乙雙方同意，在本協(xié)議簽署的同時(shí)簽署公司章程，并由乙方開(kāi)始辦理博震xx公司組建手續。
二、出資比例及支付
1、公司博震xx注冊資本為人民幣壹億元人民幣。甲、乙雙方在博震xx公司出資比例為：甲方出資人民幣5000萬(wàn)元，占注冊資本的50%；乙方出資人民幣5000萬(wàn)元，占注冊資本的50%。
2、博震xx公司注冊成立時(shí)，甲、乙雙方必須按以下約定向博震xx公司的帳戶(hù)支付資金。甲方應200x年xx月xx日前將人民幣5000萬(wàn)元支付至博震xx公司帳戶(hù)；乙方應XX年xx月xx日前將人民幣5000萬(wàn)元支付至博震xx公司帳戶(hù)。
3、以上各方如不能按上述約定時(shí)間足額注入資金，則視為該違約方對于其在博震xx公司中的相應比例的股權自動(dòng)予以放棄，違約方應向守約方或股東之外的他方辦理股權轉讓的手續。
4、甲、乙雙方須按照各自在博震xx公司中的出資比例承擔xx集團總部及國際顯示器廣場(chǎng)項目的投資總額。經(jīng)甲乙雙方股東同意，博震xx公司也可以自行籌措xx集團總部及國際顯示器廣場(chǎng)項目建設所需資金。
三、公司經(jīng)營(yíng)范圍
房地產(chǎn)及房地產(chǎn)項目相關(guān)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資、銷(xiāo)售策劃；自有房屋的物業(yè)管理、房地產(chǎn)信息咨詢(xún)（中介服務(wù)除外）。
四、管理機構設置
1、博震xx公司董事會(huì )由五人組成，其中甲方推薦x名董事，乙方推薦x名董事。在董事會(huì )中，由甲方董事出任董事長(cháng)，乙方董事出任副董事長(cháng)。在項目公司中，乙方推薦總經(jīng)理人選，甲方推薦副總經(jīng)理人選；乙方推薦財務(wù)總監人選，甲方推薦出納人選，上述人選由董事會(huì )聘任。
2、博震xx公司工程管理人員原則上從甲、乙雙方指定的人員中選派。雙方派往博震xx公司中的工作人員，必須按照公司章程進(jìn)行管理。對不能勝任和違紀人員，項目公司有權辭退。
3、博震xx公司的利潤分配，按會(huì )計年度結算。博震xx公司因經(jīng)營(yíng)武漢博震xx集團有限公司項目收取的全部投資收益，按照甲、乙雙方注冊資本出資比例依法分配。
4、甲、乙雙方承諾，博震xx公司投資收益如用于股權分配以外的用途，需經(jīng)董事會(huì )決定后，報甲、乙雙方確認后執行。
5、凡涉及博震xx公司的具體事項，均以博震xx公司章程的約定為準。
五、雙方權利與義務(wù)
1、甲方的權利和義務(wù)：
�。�1）按照照本協(xié)議的約定對武漢博震xx集團有限公司項目進(jìn)行投資，并按股份比例取得相應的投資收益，承擔投資風(fēng)險。為武漢博震xx集團有限公司項目開(kāi)發(fā)提供人民幣xxxx萬(wàn)元的啟動(dòng)資金（含投標保證金和注冊資金）；（2）與乙方共同制定公司博震xx利益分配的方案，交由董事會(huì )和股東大會(huì )通過(guò)；
�。�3）遵守本協(xié)議其他條款約定的甲方義務(wù)。
2、乙方的權利和義務(wù)：
�。�1）按照本協(xié)議的約定對武漢博震xx集團有限公司項目進(jìn)行投資，并按股份比例取得相應的投資收益，承擔投資風(fēng)險。為武漢博震xx集團有限公司項目提供人民幣xxxx萬(wàn)元的項目開(kāi)發(fā)啟動(dòng)資金（含注冊資金）；
�。�2）負責武漢博震xx集團有限公司項目經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)前期各項手續的辦理、工程施工管理、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策劃，精心組織、科學(xué)操作，爭取武漢博震xx集團有限公司項目利益的最大化；
�。�3）在甲方的協(xié)助下整理向金融機構申請信貸資金的申報材料，辦理向金融機構申請開(kāi)發(fā)建設武漢博震xx集團有限公司項目所需的信貸資金的各項手續；
�。�4）與甲方共同制定博震xx公司利益分配的方案，交由董事會(huì )和股東大會(huì )通過(guò)；
�。�5）嚴格遵守本協(xié)議其他條款約定的乙方義務(wù)。
第六條 合作條件和前提
�。�1）乙方負責該項目土地招拍掛條件設置相關(guān)工作,爭取以 萬(wàn)元/畝取得相應土地使用權；
�。�2）乙方借助其房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗，在合作建設期內,取得相應的稅收優(yōu)惠；
�。�3）土地招拍掛定金和摘牌后第一筆土地款由甲方出資80%，乙方出資20%，但乙方應不遲于3個(gè)月內（代墊之日起）將由甲方墊付的土地款歸還甲方。
第七條 終止協(xié)議的約定
1、甲、乙雙方確認，本協(xié)議是以第六條約定的內容為合作前提和基礎，如果甲、乙任何一方違反本協(xié)議第四條約定時(shí)，則另一方有權選擇終止本協(xié)議的履行。
2、由于一方原因造成另一方終止執行協(xié)議，違約方按本協(xié)議履行賠償責任。
3、由雙方確認的因素造成博震xx公司無(wú)法履行責任,仍可能構成終止本協(xié)議的理由。
第七條 不可抗力因素
1、“不可抗力”是指本協(xié)議各方所不能控制且不可預見(jiàn)，或者雖可以預見(jiàn)，但不可避免的妨礙任何一方全部或部分履行本協(xié)議的一切事件。此種事件只包括地震、塌方、陷落、洪水、臺風(fēng)等自然災害以及火災、爆炸、事故、戰爭、xx、起義、兵變、社會(huì )動(dòng)亂或動(dòng)蕩、破壞活動(dòng)或任何其他類(lèi)似的或不同的偶發(fā)事件。
2、如發(fā)生不可抗力，導致任何一方無(wú)法履行協(xié)議時(shí)，在不可抗力持續期間應終止協(xié)議，履約期限按上述中止時(shí)間自動(dòng)延長(cháng)，不承擔違約責任。
3、遭受不可抗力的'一方，應書(shū)面通知對方，并提供遭受不可抗力及其影響，并出具公證部門(mén)的證據。遭受此種不可抗力的一方還應采取一切必要措施終止或減輕此種不可抗力造成的影響。
4、如果不可抗力發(fā)生或影響的時(shí)間連續超過(guò)三個(gè)月以上，并且妨礙任何一方履行本協(xié)議時(shí)，任何一方有權要求終止本協(xié)議項下有關(guān)各方的義務(wù)。當本協(xié)議因此被終止時(shí)，各方應公平合理地處理相互間的債權、債務(wù)關(guān)系。
第八條 爭議解決
任何因本協(xié)議引起的爭議，應通過(guò)友好協(xié)商方式解決。如不能協(xié)商解決，則爭議任何一方均可將爭議事項，提交xx仲裁委員會(huì )仲裁，并按xx仲裁委員會(huì )仲裁規則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。在仲裁期間，除提交仲裁事項所涉及的合同義務(wù)外，甲乙雙方繼續履行其按照本協(xié)議之約定，承擔其他的合同義務(wù)。
第九條 其他
1、沒(méi)有或延遲使本協(xié)議項下的權利，不構成對這種權利或補救措施的放棄，也不構成對任何其他權利的放棄。行使本協(xié)議項下的任何權利的任何一項或其一部分不得限制進(jìn)一步行使這種權利，或行使任何其他權利或采取任何其他補救措施。2、本協(xié)議的任何修改、補充、變更，須經(jīng)項目公司投資雙方協(xié)商一致后，采用書(shū)面形式確認，經(jīng)雙方授權代表簽署后生效。
3、除本協(xié)議另有明確規定外，本協(xié)議規定的各種權利及補救措施與法律規定的任何其他權利或補救措施相互之間是兼容的，而不是互相排斥的。
4、本協(xié)議簽署之后，根據本協(xié)議規定形成、簽署、附加的一切協(xié)議、文件、授權、報告、清單、認可、承諾和放棄都構成對本協(xié)議的附加，并與本協(xié)議形成一個(gè)不可分割的整體。
5、本協(xié)議正本一式四份，副本一式四份，由甲、乙雙方各執兩份，具同等法律效力。
6、本協(xié)議自雙方授權代表簽字并加蓋公章之日起立即生效。
甲方：天下迪（上海）投資有限公司
�。ㄉw章）
地址：
法人代表：
�。ê炞郑�
電話(huà)：
傳真：
簽約日期：
乙方：xxxx集團公司
�。ㄉw章）
地址：
電話(huà)：
傳真：
簽約代表：
�。ê炞郑�
簽約日期：
項目投資合同4
甲方：________________
法人代表________
乙方：_______________
法人代表：________
為完善和提升____________的旅游基礎設施及旅游接待能力，解決甲方行政區域內部分剩余勞動(dòng)力的就業(yè)問(wèn)題。乙方?jīng)Q定在甲方____________投資開(kāi)發(fā)旅游產(chǎn)業(yè)，區域為_(kāi)___________片區。為保證甲、乙雙方的根本利益，確保項目的順利進(jìn)行。經(jīng)雙方協(xié)商確定達成投資意向協(xié)議，為明確雙方的職責，特簽署此《投資意向書(shū)》。
一、項目建設內容
乙方在____________片區投資開(kāi)發(fā)的旅游產(chǎn)業(yè)項目由休閑度假山莊和低密度旅游服務(wù)建筑群組成，項目總投資約20______萬(wàn)元，項目具體建筑面積以規劃管理部門(mén)核準為準。
二、乙方職責及義務(wù)
1、由乙方聘請相關(guān)機構，在20____年3月1日前完成該片區的地形圖測繪工作，費用由乙方負責。
2、由乙方聘請具有資質(zhì)的規劃設計人員，完成整個(gè)片區的規劃設計初稿送甲方；待甲方審查并提出修改意見(jiàn)后，在30日內將修改后的規劃設計正式文本報送甲方送有關(guān)部門(mén)審查，待審查通過(guò)后應嚴格按照批準方案進(jìn)行建設，費用暫時(shí)由乙方墊付。
3、乙方在簽署《投資意向書(shū)》3日內先付甲方人民幣叁拾萬(wàn)元（￥300000。00元）作為甲方的前期工作經(jīng)費，待正式規劃方案批準后，乙方在一次性預付給甲方土地征地、拆遷費用壹百萬(wàn)元（1000000。00元），簽署正式《開(kāi)發(fā)合同》后從乙方應付甲方的土地款中扣除。
4、乙方在獲得《國有土地使用權證》后，需在60日內啟動(dòng)項目建設，2年內完成所有項目建設工作。
三、甲方職責及義務(wù)
1、甲方安排一名領(lǐng)導干部組成的專(zhuān)職協(xié)調機構，負責協(xié)調處理該項目的征地、拆遷和群眾協(xié)調等工作。同時(shí)，指派專(zhuān)職人員負責為乙方辦理各相關(guān)部門(mén)的行政許可及批文等事宜，費用由乙方負責。
2、待正式規劃方案批準后，甲方在30個(gè)工作日內完成征地、拆遷工作并將土地移交乙方進(jìn)行施工建設。為縮短乙方的建設周期，甲方應協(xié)調好各職能部門(mén)辦理相關(guān)手續。
3、待正式規劃方案批準后，甲方在3個(gè)月內完成該項目用地的報批及掛牌等工作并協(xié)助乙方在30日內辦理《國有土地使用權證》。
四、優(yōu)惠政策
因乙方開(kāi)發(fā)項目屬招商引資項目，其建設用地按照點(diǎn)征的辦法進(jìn)行掛牌出讓?zhuān)瑨炫瞥鲎寖r(jià)格按照甲方征地成本價(jià)掛牌。由于該地塊目前屬于荒地沒(méi)有任何基礎配套設施，為支持乙方發(fā)展旅游產(chǎn)業(yè)及完善該片區群眾的基礎設施建設，甲方將該項目掛牌出讓土地獲取的土地出讓金（鄉凈收益部分）返還90%，及該項目所收繳的城市基礎設施配套費全額返還給乙方用于該項目的.基礎設施建設。
五、其他事項
1、該項目范圍內的拆遷工作由甲方負責完成，費用由乙方負責。
2、如若乙方在掛牌拍賣(mài)時(shí)未能取得該地塊的使用權，甲方應協(xié)調獲得使用權的公司將乙方所支出的費用并按銀行同期存款利息將本金利息付還乙方。
六、違約責任
如雙方在執行上述約定的過(guò)程中，出現違約行為，侵害另一方利益的將承擔違約責任，除承擔被侵害方的所有損失外，賠償該項目上述總投資的5%的違約責任金。如乙方在獲得《國有土地使用權證》后2年內未啟動(dòng)項目建設，甲方可無(wú)條件收回土地。
本意向書(shū)為雙方前期的協(xié)議書(shū)，在雙方?jīng)]有簽署正式《開(kāi)發(fā)合同》以前，雙方均以《投資意向書(shū)》約定條件進(jìn)行。本意向書(shū)一式柒份，雙方各執叁份，送市招商局壹份。本意向書(shū)經(jīng)雙方簽字后生效，具《合同書(shū)》的同等效率。
甲方：__________
代表：__________
____年____月____日
乙方：__________
代表：__________
____年____月____日
項目投資合同5
甲方：_______________
身份證號：___________________________________________
乙方：_______________
身份證號：___________________________________________
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，依據誠實(shí)守信和公平公正原則，訂立居間服務(wù)合同如下，以資雙方共同遵守。
一、居間事項甲方現面向中華人民共和國內地客戶(hù)開(kāi)展_____類(lèi)項目投資事項，并獲知乙方能夠提供內地相關(guān)客戶(hù)信息且能夠幫助甲方完成投資�，F甲方委托乙方尋找介紹擁有合適項目的資金需求方，協(xié)助甲方達成項目合作意向及投資意向。乙方接受該居間委托，并嚴格履行，已達成雙方目的。
二、居間人權利與義務(wù)
1、乙方在接受委托時(shí)，可向第三方表明其為甲方的居間人，并可以向第三方介紹甲方投資項目的相關(guān)情況。
2、乙方應認真完成甲方所委托居間事項，積極為甲方尋找機會(huì )，并為甲方及相關(guān)相對人簽訂協(xié)議提供聯(lián)絡(luò )、協(xié)助及撮合等服務(wù)。
3、乙方在代理甲方所托事項過(guò)程中，因甲方過(guò)錯造成其損失時(shí)，乙方有權要求甲方賠償其損失。
4、乙方對甲方所投資項目及款項不承擔任何的擔保責任。甲乙雙方的關(guān)系僅為居間關(guān)系，不適用其他勞務(wù)關(guān)系相關(guān)約定或規定。
三、居間報酬風(fēng)險提示：
投資協(xié)議最重要的部分便是出資問(wèn)題，因此一定要在協(xié)議中載明出資的方式，以此方式認繳的'出資額是多少，確定該出資額所占的出資比例等。其中，最為重要的是，出資實(shí)際繳付的時(shí)間確定。實(shí)踐中不乏有投資人在簽訂出資協(xié)議后，因各種原因而遲遲不予繳付出資，從而導致整個(gè)合作項目進(jìn)程延緩。若未在協(xié)議中對此約定，或使遲延履行出資義務(wù)人逃脫責任。
1、若乙方促成由_____項目持有方（借入資金意向的第三方）與甲方達成相關(guān)合作及投資意向，甲方按照實(shí)際投資額度的_____%向乙方支付居間報酬，該報酬在甲方或甲方所尋找的其他投資主體向相對人支付款項前予以支付。
2、若甲方未能按時(shí)支付酬金，除應與支付外，還應以未支付款項額度為基數，以日____分之____向乙方支付滯納金。
3、本合同項下的項目合作資金及投資資金在相對第三方使用完畢后，仍需使用并與甲方簽訂續用合同的，本居間服務(wù)合同視為續展，酬金費用按照_____%支付。
四、違約責任風(fēng)險提示：
為避免發(fā)生潛在風(fēng)險，合同各方將違約責任條款作出明確約定，就會(huì )使簽約人謹慎簽約，全面系統的估計自己的履約能力，防止簽約人故意違約，提高簽約人履行合同的自覺(jué)性，并在履約過(guò)程中積極按合同約定履行義務(wù)，使合同風(fēng)險消弭于簽約階段。
其次，合同中，許多當事人常約定因違約造成對方損失的，應當承擔賠償責任，但確忽略對具體違約金的確定，而在后續糾紛爭議中，守約方又對損失的大小無(wú)法確切舉證，而造成無(wú)法彌補全部損失，因此在設置違約責任條款時(shí)應當多費些心思。本合同任何一方違反本協(xié)議之約定給對方造成損失的，都應賠償因此而給對方造成的一切損失，并按照本居間服務(wù)合同所確定的報酬數額的_____倍承擔違約責任。
五、爭議的處理本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭議，由爭議雙方友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成的，任何一方都可向法院提起訴訟。
六、其他約定事項
1、本協(xié)議中所指項目合作、投資事項及款項，甲方有權直接出資或另行居間介紹其他主體介入出資，無(wú)論是由甲方直接出資或由甲方再行居間介紹其他主體介入該事項，只要乙方所介紹之客戶(hù)獲得相對額度的資金，皆視為甲方與乙方按照本協(xié)議所約定的居間報酬結算依據。
2、本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
3、甲方應對項目合作、所投資款項、操作程序的正當性及合法性承擔責任。
4、本協(xié)議所適用法律為中華人民共和國內地法律，合同文本以中文版為準。
5、本協(xié)議一式_____份，雙方各執_____份，簽字蓋章后生效。
甲方（簽字）：_____________
簽訂地點(diǎn)：___________________________________________
________年____月____日
乙方（簽字）：_____________
簽訂地點(diǎn)：___________________________________________
________年____月____日
項目投資合同6
第一條、合作事項乙方協(xié)助甲方申報_____項目，為甲方提供專(zhuān)家咨詢(xún)、協(xié)助甲方開(kāi)展申報材料編制和項目申報的相關(guān)工作。
第二條、甲、乙雙方的義務(wù)
1、甲方的義務(wù)
�。�1）甲方應當給予乙方充分的信任，委派專(zhuān)人配合乙方開(kāi)展工作，并為乙方的咨詢(xún)服務(wù)工作提供必要的便利條件。
�。�2）甲方應當向乙方提供申報所需的全部資料，并保證所提供資料的真實(shí)性、完整性和及時(shí)性。
�。�3）甲方應當在乙方協(xié)助下，按照相關(guān)模板要求和范本格式編制申報材料。
�。�4）甲方做出與本合同合作事項有關(guān)的決定時(shí)，應提前與乙方進(jìn)行溝通和交流，并達成書(shū)面協(xié)議。
�。�5）依照本合同的約定及時(shí)足額向乙方支付咨詢(xún)費。
2、乙方的義務(wù)
�。�1）乙方應當發(fā)揮其行業(yè)咨詢(xún)經(jīng)驗和專(zhuān)家資源優(yōu)勢，為甲方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。
�。�2）乙方應當指導并協(xié)助甲方整合資源，完成申報前準備工作。
�。�3）乙方應當針對項目的申報要求，在規定時(shí)間內協(xié)助甲方完成申報材料編制及項目申報咨詢(xún)指導等工作。
�。�4）乙方應當協(xié)助甲方開(kāi)展項目申報的遞交、立項、請款、驗收等相關(guān)工作。
�。�5）乙方應當適時(shí)向甲方通報工作進(jìn)展情況，溝通協(xié)調項目申報過(guò)程中出現的意外情況。
第三條、費用及支付方式風(fēng)險提示：
投資協(xié)議最重要的部分便是出資問(wèn)題，因此一定要在協(xié)議中載明出資的方式，以此方式認繳的出資額是多少，確定該出資額所占的出資比例等。其中，最為重要的是，出資實(shí)際繳付的時(shí)間確定。實(shí)踐中不乏有投資人在簽訂出資協(xié)議后，因各種原因而遲遲不予繳付出資，從而導致整個(gè)合作項目進(jìn)程延緩。若未在協(xié)議中對此約定，或使遲延履行出資義務(wù)人逃脫責任。
1、前期咨詢(xún)服務(wù)費本合同中前期咨詢(xún)服務(wù)費計人民幣_____元整（小寫(xiě)：_____元），此費用在本合同簽訂后的____日內由甲方向乙方_____次性付清。
2、后期咨詢(xún)服務(wù)費如甲方項目申報成功，甲方還應當向乙方支付后期咨詢(xún)服務(wù)費。項目申報是否成功和項目是否被批準立項及時(shí)間以主管部門(mén)公告或政府文件為準（含網(wǎng)站公告）。
�。�1）項目申報成功后____日內，甲方按國家和地方承諾支持總額的_____次性全額支付給乙方后期咨詢(xún)服務(wù)費。
�。�2）乙方享受項目批準立項后的權益不受本合同有效期限、合同解除、合同終止的`影響，甲方必須繼續履行支付乙方后期咨詢(xún)服務(wù)費。
�。�3）甲方需從自有資金中支付乙方所有咨詢(xún)服務(wù)費。如延遲支付，按日_____支付滯納金。
第四條、保密義務(wù)風(fēng)險提示：
為避免發(fā)生潛在風(fēng)險，合同各方將違約責任條款作出明確約定，就會(huì )使簽約人謹慎簽約，全面系統的估計自己的履約能力，防止簽約人故意違約，提高簽約人履行合同的自覺(jué)性，并在履約過(guò)程中積極按合同約定履行義務(wù)，使合同風(fēng)險消弭于簽約階段。
其次，合同中，許多當事人常約定因違約造成對方損失的，應當承擔賠償責任，但確忽略對具體違約金的確定，而在后續糾紛爭議中，守約方又對損失的大小無(wú)法確切舉證，而造成無(wú)法彌補全部損失，因此在設置違約責任條款時(shí)應當多費些心思。甲、乙雙方均承諾，對在合作過(guò)程中獲得或知悉的對方商業(yè)秘密及其它技術(shù)和經(jīng)營(yíng)信息，任何一方均負有保密義務(wù)，在未得到對方許可的情況下，不得以任何方式向其他
第三方披露或泄露，否則應承擔違約責任。雙方的保密義務(wù)不因本合同的解除、終止而解除。
第五條、匯款方式開(kāi)戶(hù)銀行：賬戶(hù)名稱(chēng)：銀行賬號：
第六條、協(xié)議的履行與終止除本合同另有約定的以外，本合同經(jīng)甲、乙雙方加蓋公章之日起生效，有效期________年。
第七條、其他事項
1、雙方因履行本合同而發(fā)生的爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由_____方所在地有管轄權的法院訴訟解決。
2、本合同一式_____份，雙方各執_____份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：簽訂地點(diǎn)：________年____月____日乙方（簽字）：簽訂地點(diǎn)：________年____月____日
項目投資合同7
根據xx縣委辦公室xx縣人民政府辦公室《關(guān)于開(kāi)展全縣行政事業(yè)單位“五活”工作的通知》（X辦〔20xx 82號）文件要求，縣水務(wù)局立即安排部署，落實(shí)專(zhuān)人負責,對我局有關(guān)縣政府投資項目合同進(jìn)行認真摸排活理,現將自查情
況報告如下：
一、項目概況
20xx年至20xx年，縣財政投資水利項目共21項，現已全部建設完成，簽訂合同共17份。根據已簽訂合同要求，縣政府投入資金總額應為4567.419萬(wàn)元，現已撥付1903.0474萬(wàn)元，縣財政尚欠款金額為2664.3716萬(wàn)元�，F已竣工項目分為兩類(lèi)：已竣工未審計工程和已竣工驗收審計（未完成結算的）工程。
具體項目工程款結算情況如下：
�。ㄒ唬┮芽⒐の磳徲嬳椖抗こ炭罱Y算情況
xx縣水務(wù)局承擔政府投資項目已竣工未審計工程共13項，其中各工程完成情況分為三類(lèi)：已竣工在審工程、已竣工未驗收未審計工程、已竣工已驗收未審計工程。各項目具體分類(lèi)情況如下：
�。�1）xx縣20xx年宵町劉村治理片水利工程，簽訂合同金額為332.0534萬(wàn)元，竣工決算金額為355.8267萬(wàn)元，縣財政欠款金額為355.8267萬(wàn)元。68.242萬(wàn)元，竣工xx縣水利中心站建設工程，簽訂合同金額為68.242萬(wàn)元，竣工決算金額為68.242萬(wàn)元，縣財政欠款金額為68.242萬(wàn)元
xx縣鳳凰溝溢流壩工程，簽訂合同金額為82.7774萬(wàn)元，縣財政預撥付金額為90.2859萬(wàn)元，縣財政已撥付金額為66.2219萬(wàn)元，欠款金額為24.064萬(wàn)元。
xx縣20xx年病危橋修復新打機井工程，簽訂合同金額為440.9839萬(wàn)元，縣財政預撥付金額為449.015萬(wàn)元，縣財政欠款金額為449.015萬(wàn)元。已竣工未驗收未審計工程。
xx縣S307線(xiàn)路邊溝整修工程現已竣工，簽訂合同金額為52.3351萬(wàn)元，縣財政預撥付金額為52.3351萬(wàn)元，縣財政已撥付40萬(wàn)元，縣財政欠款金額為12.3351萬(wàn)元。
xx縣花溝鎮、陳大鎮機井工程，簽訂合同金額為149.6萬(wàn)元，縣財政預撥付金額為149.6萬(wàn)元，縣財政欠款金額為149.6萬(wàn)元。
xx縣20xx年龍山西陽(yáng)及曹市鎮綜合治理工程，簽訂合同金額為619.1856萬(wàn)元，縣財政預撥付金額為619.1856萬(wàn)元，縣財政欠款金額為619.1856萬(wàn)元。
xx縣20xx年“7工淮杯”獎補項目宵町鎮、石弓鎮綜合治理工程，簽訂合同金額為192.3828萬(wàn)元，縣財政預撥付金額為192. 3828萬(wàn)元，縣財政已撥款xxx.6680萬(wàn)元，縣財政欠款金額為57.7148萬(wàn)元。
xx縣20xx年美好鄉村建設水利專(zhuān)項治理工程簽訂合同金額為97.20xx萬(wàn)元，縣財政預撥付金額為97.20xx萬(wàn)元，縣財政已撥款68.0457萬(wàn)元，縣財政欠款金額為29.1624萬(wàn)元
xx縣20xx年病危橋修復及新打機井工程，簽訂合同金額為362.5789萬(wàn)元，縣財政預撥付金額為362.5789萬(wàn)元，縣財政欠款金額為362.5789萬(wàn)元。
3.已竣工已驗收未審計工程。
xx縣xx鎮王營(yíng)村橋梁工程現已竣工，簽訂合同金額為36.2479萬(wàn)元，縣財政預撥付金額為36.2479萬(wàn)元，縣財政欠款金額為36.2479萬(wàn)元。
xx縣xx鎮王營(yíng)村抗旱打井工程已竣工，簽訂合同金額為30.5505萬(wàn)元，縣財政預撥付金額為30.5505萬(wàn)元，縣財政已撥付金額為24.4404萬(wàn)元，現縣財政欠款金額為6.1101萬(wàn)元。
xx縣100萬(wàn)只羊產(chǎn)業(yè)項目龍山養殖場(chǎng)橋梁工程已竣工，簽訂合同金額為27.9971萬(wàn)元，縣財政預撥付29.5萬(wàn)元，現已撥付22.3977萬(wàn)元，縣財政欠款金額為7.1023萬(wàn)元。
(二)已竣工驗收審計(未完成結算的)項目工程款結算情況
xx縣水務(wù)局承擔的政府投資項目已竣工驗收審計未完成結算的項目工程共3項。具體資金結算情況如下：
1.xx縣20xx年病險橋梁修復及新打機井工程，xx縣水利工程處負責，工程竣工時(shí)間為20xx年7月30日，簽訂合同金額為552.7738萬(wàn)元，縣財政預撥付金額為552.7738萬(wàn)元，縣財政已撥付金額為276.3870萬(wàn)元，現欠款金額為276.3868萬(wàn)元。
2. xx縣20xx年禾景農業(yè)示范園灌溉系統配套工程現已竣工，簽訂合同金額為45.8萬(wàn)元，縣財政預撥付金額為45.8萬(wàn)元，縣財政欠款金額為45.8萬(wàn)元。
xx縣武家河道源橋工程，合肥公路橋梁工程有限責任公司承包，完工時(shí)間為20xx年6月30日。簽訂合同金額為xxx5.1855萬(wàn)元（其中市級投資1045.10萬(wàn)元），縣財政已撥付金額為xxx.086萬(wàn)元，縣財政欠款金額為xxxx萬(wàn)元。
xx縣武家河道源橋老子生態(tài)園綠化工程，為xxxx1恒路橋工程有限公司承包，完工時(shí)間為20xx年12月18日。簽訂合同金額為xxxx.5xxx萬(wàn)元，縣財政已撥付金額為xxx.5xxx萬(wàn)元，縣財政欠款金額為15萬(wàn)元。
二、自查結論
20xx年至20xx年，我局對縣政府投資項目建設的.的各個(gè)環(huán)節是嚴格按照相關(guān)類(lèi)別項目專(zhuān)項管理辦法的規定執行的：
一是對工程專(zhuān)項資金實(shí)行統一管理。專(zhuān)戶(hù)儲存、專(zhuān)款專(zhuān)用、專(zhuān)賬核算，根據工程進(jìn)度，對縣級以上財政資金實(shí)行財政報賬制度。
二是主動(dòng)接受審計、監察部門(mén)監督檢查，防止滯留、挪用現象，確保項目建設資金規范、安全、有效運行。
三是在工程經(jīng)費撥付上，嚴格履行合同，及時(shí)支付工程預付款、進(jìn)度款，每筆資金先監理工程師審核，總監理工程師簽字，后經(jīng)建設單位工程技術(shù)負責人、財務(wù)負責人、分管負責人、主要負責人簽字，再經(jīng)財政局分管負責人簽字財政局農業(yè)股支付。
20xx年以來(lái)，我縣水利專(zhuān)項資金能按上級計劃安排使用，均無(wú)截留、挪用、移用、貪污侵占等違紀違法行為。
我局在充分認識到資金的重要性和特殊性的基礎上，以高度的責任感、使命感和工作熱情，使資金的安排使用發(fā)揮出最大效益，實(shí)現工程項目建設的最終目標。
以上是我縣水務(wù)局對20xx年以來(lái)承擔的政府投資項目合同活理的所有情況
項目投資合同8
隨著(zhù)市場(chǎng)經(jīng)濟的不斷發(fā)展，工程建設事業(yè)的競爭日益激烈，要實(shí)現工程項目管理的目標，就必須對項目設施的各個(gè)環(huán)節和全過(guò)程實(shí)施有效的合同管理。合同管理貫穿于工程實(shí)施的各個(gè)方面和全過(guò)程，作為其他工作的指南，合同管理對整個(gè)工程項目的順利實(shí)施起著(zhù)總保證和總控制的作用。特別是政府投資項目，如果沒(méi)有合同意識，就不能明確項目整體的目標；沒(méi)有合同管理，項目的管理就難以有高效率，就不可能實(shí)現項目的預期目標。
1 合同管理是項目管理的核心
政府投資項目的項目管理，是為了實(shí)現預定目標，對工程項目從投資決策、設計規劃、施工建設、交付使用的全過(guò)程進(jìn)行計劃、組織、指揮、協(xié)調和控制等活動(dòng)，以有效地利用有限的人力、物力、財力、信息、時(shí)間和空間，并以最低的投入取得最佳經(jīng)濟效益、社會(huì )效益和環(huán)境效益的過(guò)程。合同管理是工程項目管理的關(guān)鍵載體，工程項目各項工作的實(shí)施都是圍繞合同總體目標來(lái)運行的，因此，有效的工程項目管理是通過(guò)有效的合同管理實(shí)現的。合同管理是工作始終貫穿于項目管理的全過(guò)程。項目工程建設的工作過(guò)程概括起來(lái)就是兩個(gè)環(huán)節：一是簽訂合同，二是執行合同。1、合同管理是市場(chǎng)經(jīng)濟的'要求。市場(chǎng)經(jīng)濟是法制經(jīng)濟，合同管理其實(shí)就是法制管理。2、合同管理是維護雙方合法權益的基礎。合同規定了雙方在合同執行過(guò)程中的責、權、利。3、合同是工程實(shí)施過(guò)程中合同雙方最高行為準則。合同確定工程項目的成本、工期、質(zhì)量、安全等目標，規定著(zhù)合同雙方責權利關(guān)系。合同管理對項目的進(jìn)度控制、質(zhì)量管理、成本管理、安全管理起著(zhù)總控制和總協(xié)調作用。
2 政府投資建設項目合同管理的現狀
2.1 合同法律環(huán)境欠佳
一是我國建筑、合同法律體系還不夠完善，部分法律條文不夠嚴謹，有漏洞可鉆，造成建筑市場(chǎng)運行尚不規范，合同約束力不強。二是有法不依的現象十分嚴重、執法不嚴的問(wèn)題時(shí)有發(fā)生。三是缺乏切實(shí)可行的合同范本，實(shí)施操作時(shí)很難把握。
2.2 合同管理意識淡薄
項目投資合同9
甲方：
乙方：
投資合同書(shū)
項目名稱(chēng)：
甲方：
乙方：
根據《中華人民共和國合同法》等法律法規，甲乙雙方本著(zhù)互利互惠、共同發(fā)展的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方在**內投資建設***項目事宜達成如下協(xié)議。
一、甲方同意乙方在***內投資建設***項目。項目總投資*億元人民幣，經(jīng)營(yíng)范圍為***。項目建成后預計年產(chǎn)值**億元人民幣，年利稅**萬(wàn)元，解決就業(yè)崗位**人。該項目投資強度為*萬(wàn)元/畝，容積率≥*、建筑系數≥*、綠化率不超過(guò)*。
二、甲方為乙方提供土地計劃*畝（以實(shí)際測量為準），該宗地位于**。合同簽訂后*日內。
三、乙方投資分期實(shí)施，其中一期占地*畝左右，投資**萬(wàn)元，于*年*月底前開(kāi)工建設，*年*月建成投產(chǎn)；二期占地*畝，投資**萬(wàn)元， 于*年*月前后開(kāi)始建設，*年*月全部項目建成投產(chǎn)。
四、甲方承諾乙方享受政府給予的有關(guān)優(yōu)惠政策。
五、乙方項目建設應符合甲方總體規劃設計。項目建設由乙方在建設部門(mén)監督下實(shí)施，乙方不得擅自改變項目用地規劃及用地性質(zhì)，如確需調整規劃或改變用地性質(zhì)，必須報甲方批準。
六、乙方項目建設過(guò)程中應及時(shí)辦理環(huán)保和安全“三同時(shí)”手續。項目建成投產(chǎn)后，污染物和污水排放若超過(guò)國家標準，甲方有權責令乙方停止生產(chǎn)并進(jìn)行整改，整改達標后方可恢復生產(chǎn)。
七、乙方項目所需行政辦公及生活服務(wù)設施用地面積不得超過(guò)本項目總用地面積的*%。嚴禁在項目用地范圍內建造成套住宅等非生產(chǎn)性配套設施。否則，甲方將調整項目用地或收回土地。
八、乙方項目建設沒(méi)有達到本協(xié)議第一條規定的投資規模和投資強度，甲方有權追加用地成本，相應調整優(yōu)惠政策。
九、因乙方原因導致甲方調整項目用地或收回土地，對乙方的既有投入（不包括土地出讓金），甲方不予補償。
十、乙方應于本合同簽訂后*日內，按照有關(guān)規定辦理工商執照及稅務(wù)登記手續。
十一、甲方確保乙方項目順利實(shí)施，協(xié)助乙方辦理項目立項、工商營(yíng)業(yè)執照、稅務(wù)登記等前期準備手續，乙方負責提供所需的.文件及費用。
十二、甲方協(xié)助乙方協(xié)調項目建設及生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的有關(guān)問(wèn)題，為乙方提供良好的投資環(huán)境。
十三、本合同簽訂后*個(gè)月內，乙方必須開(kāi)工建設，否則，本合同無(wú)效。
十四、未盡事宜，雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 十五、協(xié)議履行中產(chǎn)生的爭議由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的向甲方所在地人民法院提起訴訟。 十六、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執二份，簽字蓋章后生效。
甲方：***乙方：***
代表： 代表：
�。ㄉw章） （蓋章）
年 月 日
項目投資合同10
甲方：_____________________
乙方：_____________________
投資合同書(shū)_____________________
項目名稱(chēng)：_____________________
甲方：_____________________
乙方：_____________________
根據《中華人民共和國合同法》等法律法規，甲乙雙方本著(zhù)互利互惠、共同發(fā)展的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方在xx內投資建設xxx項目事宜達成如下協(xié)議。
一、甲方同意乙方在xxx內投資建設xxx項目。項目總投資x億元人民幣，經(jīng)營(yíng)范圍為xxx。項目建成后預計年產(chǎn)值xx億元人民幣，年利稅xx萬(wàn)元，解決就業(yè)崗位xx人。該項目投資強度為x萬(wàn)元/畝，容積率≥x、建筑系數≥x、綠化率不超過(guò)x。
二、甲方為乙方提供土地計劃x畝（以實(shí)際測量為準），該宗地位于xx。合同簽訂后x日內。
三、乙方投資分期實(shí)施，其中一期占地x畝左右，投資xx萬(wàn)元，于x年x月底前開(kāi)工建設，x年x月建成投產(chǎn)；二期占地x畝，投資xx萬(wàn)元，于x年x月前后開(kāi)始建設，x年x月全部項目建成投產(chǎn)。
四、甲方承諾乙方享受政府給予的有關(guān)優(yōu)惠政策。
五、乙方項目建設應符合甲方總體規劃設計。項目建設由乙方在建設部門(mén)監督下實(shí)施，乙方不得擅自改變項目用地規劃及用地性質(zhì)，如確需調整規劃或改變用地性質(zhì)，必須報甲方批準。
六、乙方項目建設過(guò)程中應及時(shí)辦理環(huán)保和安全“三同時(shí)”手續。項目建成投產(chǎn)后，污染物和污水排放若超過(guò)國家標準，甲方有權責令乙方停止生產(chǎn)并進(jìn)行整改，整改達標后方可恢復生產(chǎn)。
七、乙方項目所需行政辦公及生活服務(wù)設施用地面積不得超過(guò)本項目總用地面積的x%。嚴禁在項目用地范圍內建造成套住宅等非生產(chǎn)性配套設施。否則，甲方將調整項目用地或收回土地。
八、乙方項目建設沒(méi)有達到本協(xié)議第一條規定的投資規模和投資強度，甲方有權追加用地成本，相應調整優(yōu)惠政策。
九、因乙方原因導致甲方調整項目用地或收回土地，對乙方的'既有投入（不包括土地出讓金），甲方不予補償。
十、乙方應于本合同簽訂后x日內，按照有關(guān)規定辦理工商執照及稅務(wù)登記手續。
十一、甲方確保乙方項目順利實(shí)施，協(xié)助乙方辦理項目立項、工商營(yíng)業(yè)執照、稅務(wù)登記等前期準備手續，乙方負責提供所需的文件及費用。
十二、甲方協(xié)助乙方協(xié)調項目建設及生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的有關(guān)問(wèn)題，為乙方提供良好的投資環(huán)境。
十三、本合同簽訂后x個(gè)月內，乙方必須開(kāi)工建設，否則，本合同無(wú)效。
十四、未盡事宜，雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十五、協(xié)議履行中產(chǎn)生的爭議由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的向甲方所在地人民法院提起訴訟。
十六、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執二份，簽字蓋章后生效。
甲方：_____________________
代表：_____________________
�。ㄉw章）
__________年__________月__________日
乙方：_____________________
代表：_____________________
�。ㄉw章）
__________年__________月__________日
項目投資合同11
甲方：_________
地址：_________
電話(huà)：_________
傳真：_________
乙方：_________
地址：_________
電話(huà)：_________
傳真：_________
甲方接受乙方委托，為乙方項目進(jìn)行融資與引進(jìn)風(fēng)險投資操作的過(guò)程中提供顧問(wèn)服務(wù)，甲、乙雙方本著(zhù)平等自愿、互惠互利的原則簽訂本協(xié)議，具體條款如下：
一、甲方顧問(wèn)服務(wù)內容
1、為乙方尋找對乙方項目有融資與風(fēng)險投資意向的投資方；
2、對乙方項目進(jìn)行初步論證，并從專(zhuān)業(yè)角度進(jìn)行完善，使之更具有專(zhuān)業(yè)性；
3、對乙方項目進(jìn)行整理、包裝，使之更符合投資方的要求；
4、針對乙方項目與投資方進(jìn)行前期的溝通與交流；
5、根據乙方項目具體情況，為乙方制定詳細的融資方案與談判方案；
6、陪同乙方與投資方進(jìn)行談判，協(xié)助乙方回答投資方的問(wèn)題，滿(mǎn)足投資方的要求，同時(shí)維護乙方的相關(guān)權益，促使投資方與乙方盡快達成合作意向；
7、為乙方準備融資過(guò)程中必要的相關(guān)文件材料（需另外收費的除外）。
二、乙方項目相關(guān)內容
1、乙方的項目?jì)热轂椋篲________
2、乙方的項目總融資為：_________
3、乙方的項目負責人為：_________
三、甲方責任
1、站在乙方的立場(chǎng)，為乙方解決在項目融資過(guò)程中遇到的一系列難題；
2、積極的對乙方項目進(jìn)行運作，以盡快獲得投資方的認可；
3、保證按照顧問(wèn)服務(wù)相關(guān)內容向乙方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；
4、保證對所有知曉的涉及乙方自身商業(yè)機密的文件、資料、數據、計劃、商業(yè)意向等不得向第三方公開(kāi)（乙方有要求的除外）；
5、相應的法律、法規要求或國家相關(guān)政府部門(mén)需要甲方提供乙方或乙方項目相關(guān)內容的情況下，甲方不承擔任何責任。
四、乙方責任
1、向甲方提供項目相關(guān)文件材料（具體內容見(jiàn)材料清單）；
2、保證向甲方所提供的相關(guān)文件材料真實(shí)、合法及有效，并承擔因此而產(chǎn)生的相關(guān)責任；
3、在甲方對乙方的項目進(jìn)行前期運作的過(guò)程中，應給予甲方積極的配合；
4、對項目的真實(shí)性與可行性負責，并確保項目所需相關(guān)手續完全合法；
5、不得在甲方不知情的情況下與甲方所推薦的投資方進(jìn)行任何形式的協(xié)調與談判；
6、在甲方工作完成，并促使乙方與投資方達成合作意向的'情況下，乙方應積極履行本協(xié)議中的相關(guān)條款。
五、融資與引進(jìn)風(fēng)險投資顧問(wèn)費用
1、甲方為乙方提供融資與引進(jìn)風(fēng)險投資顧問(wèn)服務(wù)，乙方應向甲方支付的融資與引進(jìn)風(fēng)險投資顧問(wèn)費用為融資總額的3%；
2、乙方應在對投資方達成合作意向后的三個(gè)銀行工作日內向甲方支付此融資費用；
3、乙方支付給甲方相關(guān)顧問(wèn)費用的方式為：現金、支票、匯款、轉帳。
六、協(xié)議的解除與終止
1、如乙方未能按照本協(xié)議內容支付相關(guān)顧問(wèn)費用，甲方有權利單方面終止本協(xié)議，對此所造成的任何結果不承擔任何相關(guān)責任。
2、如果乙方與投資方談判破裂，而未能達成合作意向，雙方協(xié)議關(guān)系結束，均不承擔任何責任。
3、乙方與投資方達成合作意向，并向甲方履行完畢相關(guān)顧問(wèn)費用的支付，本協(xié)議終止。
七、不可抗力
1、在協(xié)議履行期間，一方或雙方由于不可抗力原因導致不能履行或不能完全履行本合同的，不承擔責任，但遇到不可抗力的一方或雙方應于不可抗力發(fā)生后7個(gè)銀行工作日內，以書(shū)面的形式或法律規定的方式將情況告知對方，并提供有關(guān)證明。
2、不可抗力原因消失后，一方或雙方應當繼續旅行本合同。
八、爭議解決與適用法律
1、凡因履行本合同所發(fā)生的一切爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應提交_________仲裁委員會(huì )進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方都具有約束力。
2、本協(xié)議的訂立、執行和解釋及爭議的解決均應適用中國法律。
九、其他
1、本協(xié)議的補充協(xié)議、附件、說(shuō)明、解釋與本協(xié)議具有同等的法律效力。協(xié)議本身及其附件的修改、補充等未盡事宜，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面協(xié)議。
2、如果本協(xié)議中的任何條款無(wú)論因何種原因完全或部分無(wú)效或不具有執行力，或違反任何相關(guān)的法律，則該條款被視為刪除，但本協(xié)議的其余條款仍應有效并且有約束力。
3、本協(xié)議一式兩份，雙方各執一份。
4、補充內容___________________。
甲方（蓋章）：_________
代表（簽字）：_________
_________年____月____日
乙方（蓋章）：_________
代表（簽字）：_________
_________年____月____日
項目投資合同12
當前我國政府投資領(lǐng)域存在部分的違規行為和經(jīng)濟犯罪行為，特別是工程建設領(lǐng)域。這與我國沒(méi)有強化政府投資項目建設工程合同的政府監管有很大的關(guān)系。這就需要我們在今后的工作中加強對政府投資項目建設工程合同的管理.
1、我國政府投資項目合同管理中存在的不足
在政府投資項目建設工程領(lǐng)域中,一些項目建設管理者合同意識淡薄，有的是工程完工后才簽訂合同,致使項目建設管理中缺乏建設管理的準則，事后合同成一紙空文，無(wú)實(shí)際執行力,承包內容失實(shí)；有的項目業(yè)主混淆政府投資與企業(yè)投資的實(shí)質(zhì)性區別，規避招標，隨意肢解發(fā)包工程，以低價(jià)中標高價(jià)結算，使國家蒙受損失�？紤]到項目合同不可能是完全合同,因此合同執行中的糾紛或索賠行為不可避免,尤其是雙方都嚴格履約、利益高度“對立”的時(shí)候。所以從合同執行中的`糾紛或索賠情況可以粗略了解合同雙方嚴格履約的情況。
在我國在沒(méi)有強化政府投資項目合同的政府管理的情況下,業(yè)主與簽約者在利益上沒(méi)有真正達到“對立”的程度,缺乏利益方面相互制衡的積極性,并有可能存在雙方或多方串謀的集體x敗行為。我國政府投資項目的合同管理中存在著(zhù)以下幾點(diǎn)不足:
(1)政府的合同意識不強。我國還未把政府投資項目看成商品,更沒(méi)有看成是“合同商品”,政府沒(méi)有專(zhuān)門(mén)的政府投資項目合同文本。因此當納稅人的利益受到侵害時(shí),缺乏采取有力措施的依據。
(2) 項目管理者合同管理意識差。在項目前期的招標、合同簽訂階段，我們往往會(huì )看重招標內容、投標報價(jià)、合同履約，并將相關(guān)的要求體現在合同中，但作為整個(gè)項目的建設，往往存在多部門(mén)協(xié)調管理的現像，在項目的具體推進(jìn)建設管理中，現場(chǎng)管理者往往缺少認識合同交底的必要性，一落實(shí)項目的施工方，便急于早開(kāi)工，導致有合同不執行、有條款不落實(shí)，整份合同形同虛設，助長(cháng)施工單位“有法不依”的不良風(fēng)氣。
(3) 合同變更沒(méi)有受到嚴格的監控。我國政府投資項目合同(工程)的變更,主要由業(yè)主單位自行管理,因此部分業(yè)主常常采取各種手段,比如在立項審批時(shí)有意減小工程規模和降低建設標準,在項目實(shí)施中再加以提高,形成釣魚(yú)工程或三超工程;或者是業(yè)主方人員與承包商和監理單位串通,為了謀取私利而進(jìn)行合同(工程)變更。
(4) 缺乏有效的爭議處理辦法,對違規責任人處罰不嚴。我國政府投資項目合
項目投資合同13
項目合作協(xié)議由：項目出資人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）和項目技術(shù)負責人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
甲： ，身份證號： ，籍貫
乙： ，身份證號： ，籍貫
甲乙雙方本著(zhù)公平、平等、互利的原則訂立合作協(xié)議如下：
第一條 甲乙雙方自愿合作經(jīng)營(yíng)塑膠和金屬油漆項目，總投資為20萬(wàn)元，甲方以人民幣方式出資15萬(wàn)元， 乙方以人民幣出資5萬(wàn)元及技術(shù)和客戶(hù)資源。
第二條 本合伙依法組成合伙企業(yè)，在合伙期間合伙人出資的為共有財產(chǎn)，不得隨意分割。合伙終至后，
各合伙人的出資仍為個(gè)人所有，屆時(shí)予以返還。
第三條 本合伙企業(yè)經(jīng)營(yíng)期限為三年。如果需要延長(cháng)期限的，在期滿(mǎn)前六個(gè)月辦理有關(guān)手續。
第四條 雙方共同經(jīng)營(yíng)，合伙人執行合伙事務(wù)所產(chǎn)生的收益歸全體合伙人，所產(chǎn)生的虧損或者民事責任由全體合伙人。
第五條 企業(yè)固定資產(chǎn)和盈余按照取得的銷(xiāo)售凈利潤的甲方60%、乙方40%的比例分配。
第六條 企業(yè)債務(wù)按照甲方60%、乙方40%比例負擔。任何一方對外償還債務(wù)后，另一方應當按比例在十日內向對方清償自己負擔的部分。
第七條 每年項目產(chǎn)品總銷(xiāo)售利潤的百分之十進(jìn)行固定投入。銷(xiāo)售利潤分紅，一年結算
第八條 本協(xié)議未盡事宜，雙方可以補充規定，補充協(xié)議與本協(xié)議有同等效力。
第九條 本協(xié)議一式貳份，合伙人各一份。本協(xié)議自合伙人簽字（或蓋章）之日起生效。
第十條 自協(xié)議簽訂之日起，乙方需要負責技術(shù)和市場(chǎng)開(kāi)發(fā)及售后跟進(jìn)，甲方負責管理及日常事務(wù)。
第十一條 本協(xié)議有效期暫定三年，自雙方代表（乙方為本人）簽字之日起計算，即從__ __年__月__ 日至____年__月__日止。
第十二條 爭議處理
1、對于執行本合同發(fā)生的與本合同有關(guān)的爭議應本著(zhù)友好協(xié)商的原則解決；
2、如果雙方通過(guò)協(xié)商不能達成一致，則提交仲裁委員會(huì )進(jìn)行仲裁，或依法向人民法院起訴；
第十三條 本協(xié)議到期后，雙方均未提出終止協(xié)議要求的，視作均同意繼續合作，本協(xié)議繼續有效，如果
不再繼續合作的，退出方應提前三個(gè)月向另一方提交退出的書(shū)面文本，并將己方的有關(guān)本合同項目的'資料及客戶(hù)資源都應交給另一方。
第十四條 違約處理
如果一方違反本合同的任何條款，非違約方有權終止本合同的執行，并依法要求違約方賠償損害。 第十五條 協(xié)議解除
1 一方合伙人有違反本合協(xié)議的，另一方有權解除合作協(xié)議
2、合作協(xié)議期滿(mǎn)
3、雙方同意終止協(xié)優(yōu)議的
4、一方合伙人出現法律上問(wèn)題及做對企業(yè)有損害的，另一方有權解除合作協(xié)議 第十六條 未盡事宜，雙方可再協(xié)商補充協(xié)議，補充協(xié)議同等本協(xié)議有效
第十七條 本合同一式兩份，雙方各執一份，具有相同的法律效力
甲方：（簽章） 乙方：（簽章）
地址： 地址：
合同簽訂地點(diǎn)：___________
合同簽訂時(shí)間：____年__月__日
項目投資合同14
合同編號_ _
甲方：________ 簽訂地點(diǎn)：_ 簽訂方式：__ ___ 乙方：_簽訂時(shí)間： 年_ _月__日
鑒于甲方正在就項目(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“目標項目”)進(jìn)行(股權/債權)融資，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下全程融資合作協(xié)議：
第一條 合作事項：甲方委托乙方就目標項目進(jìn)行全程融資。
第二條 甲方對項目融資的基本要求：
1、 首筆融資額度： 萬(wàn)元，可在此上下浮動(dòng)。
第三條 乙方的權利與義務(wù)
1、 乙方有權在甲方的要求范圍內自主與投資商溝通和談判;
2、 乙方有權按雙方協(xié)議約定收取顧問(wèn)服務(wù)報酬;
3、 原則上，乙方不能逾越甲方的要求，若在融資過(guò)程中，投資商或融資對象提出了
與甲方要求相違背的事項，則乙方不能擅作主張，應書(shū)面征求甲方意見(jiàn)，待甲方正式回復(傳真或正式文本)后，乙方再向投資方作出相應答復。
4、 乙方的主要工作：
(1) 指派項目融資負責人，以全程負責該項目的融資;
(2) 對項目進(jìn)行審慎調查;
(3) 根據審慎調查情況，制定該項目的融資策略與融資實(shí)施進(jìn)度計劃;
(4) 制作項目推薦函;
(5) 精心挑選切合的投資商;
(6) 與投資商進(jìn)行初步溝通和答疑;
(7) 協(xié)助甲方與投資商等的談判。
5、 乙方應就目標項目融資進(jìn)展即時(shí)向甲方進(jìn)行書(shū)面或口頭匯報。
第四條 甲方的權利與義務(wù)
(1) 甲方有權獲得按協(xié)議約定的相應高質(zhì)量服務(wù);
(2) 甲方有權詢(xún)問(wèn)并監督乙方在目標項目上的工作進(jìn)展，乙方應如實(shí)詳細回
答。
(3) 甲方應如實(shí)向乙方告知項目重大事項，不得隱瞞或虛報;
(4) 甲方應按乙方要求熟練準備有關(guān)針對投資者的提問(wèn)，不得有誤;
(5) 甲方應對乙方在融資過(guò)程中提出的問(wèn)題和要求在2日內作出書(shū)面正式回
復;
(6) 甲方應配合乙方與投資者的談判，不得無(wú)故推遲或拒絕;
(7) 甲方應友好、周到地接待重點(diǎn)投資商的考察事宜，不必鋪張，在分寸上
不卑不亢就可以了，可按乙方的指示決定是否要求當地政府部門(mén)有關(guān)領(lǐng)
導參加接見(jiàn)事宜。甲方應承擔相應的正當考察費用(包括乙方陪同投資
商的差旅費，若投資商要求承擔其來(lái)回的正當交通費，甲方也不應拒絕)。
(8) 甲方應按協(xié)議要求向乙方支付相應服務(wù)費用
第五條 協(xié)議期限：自雙方簽訂融資服務(wù)協(xié)議之日起至 年 月日止(共六個(gè)月
時(shí)間)，因甲方原因導致時(shí)間的耽誤則相應期限順延。若在時(shí)間到期后，融資工作已進(jìn)入實(shí)質(zhì)性關(guān)鍵階段，則經(jīng)甲方同意，期限可延長(cháng)，具體由雙方簽訂補充協(xié)議進(jìn)行明確。
第六條 費用支付
1、該項融資服務(wù)費用總額按首筆融資額的 %，由甲方向乙方支付。費用支付方式：
(1) 前期費用，在雙方簽定全程融資合作協(xié)議和保密協(xié)議后2日內，甲方支
付10000 元(大寫(xiě) 壹萬(wàn)元)前期融資服務(wù)費。
(2) 在首筆融資資金到達有關(guān)帳戶(hù)后7日內，甲方向乙方支付扣除首付費用
后的其余款項。
2、甲方按乙方要求將費用劃至乙方指定帳戶(hù)。
第七條 雙方承諾
(1) 乙方應本著(zhù)誠信、專(zhuān)業(yè)、高效的職業(yè)精神為甲方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù);
(2) 甲方為所提供的一切資料負責，并保證其真實(shí)性、完整性和合法性;
(3) 甲方不應要求乙方做出有違強國家和行業(yè)法律、法規的事情。
第八條 補償條款
甲方承諾，因乙方在整個(gè)項目融資過(guò)程中投入了大量的時(shí)間和精力，并制定了相關(guān)融資策略，給甲方的融資成功增加了較大的機會(huì )，若項目在約定期限內融資成功，但該投資方并非乙方直接介紹之結果，為給予乙方一定補償，甲方向乙方支付5萬(wàn)元人民幣(大寫(xiě)伍萬(wàn)元)作為酬謝，支付時(shí)間為首筆融資資金到位之日起5個(gè)工作日內。
第九條 違約條款
(1) 若乙方收了費用后，無(wú)故不履行融資相關(guān)義務(wù)，則甲方有權要求乙方按
已經(jīng)支付金額的雙倍返還違約金。
(2) 若甲方不履行誠信義務(wù)，向乙方和投資者隱瞞、虛報相關(guān)資料和數據，
則乙方有權提前終止服務(wù)協(xié)議，并要求甲方支付首付費用兩倍的`違約金。
(3) 若因甲方原因導致融資工作不能繼續進(jìn)行、投資商資金不能到位，如甲
方破產(chǎn)清算;因種種原因甲方中途放棄本協(xié)議(如其它資金到位，被收
購等)等，則乙方有權要求甲方繼續履行本協(xié)議，若甲方拒絕繼續履行，
則乙方有權單方面終止本協(xié)議，并要求甲方支付首付費用兩倍的違約金，
同時(shí)保留要求賠償的權利(包括但不限于因甲方違約造成乙方在投資商
領(lǐng)域失信于人的信譽(yù)損失等)。
(4) 若甲方不按本協(xié)議約定支付相關(guān)款項，則自應支付之日起，每逾期一天，
按未支付金額的千分之五支付罰金。
第十條 甲方和乙方的選擇權
在簽約后的一個(gè)月時(shí)間內：
(1) 甲方的選擇權：甲方可以終止本協(xié)議，并以書(shū)面的方式通知乙方，甲方
已經(jīng)向乙方支付的費用不能再要回，乙方也不能要求甲方賠償因合同終
止導致的前期投入等相關(guān)損失。本協(xié)議提前終止。
(2) 乙方的選擇權：若乙方通過(guò)一定時(shí)間的工作后，發(fā)現感興趣的投資商較
少，則乙方有權終止服務(wù)，并書(shū)面通知甲方，但乙方應全部退回甲方已
經(jīng)支付的定金，甲方亦不應向乙方索賠。本協(xié)議提前終止。
第十一條 合同爭議的解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;
協(xié)商不成，可申請北京市仲裁委員會(huì )仲裁，或直接向北京市朝陽(yáng)區人民法院起訴。 第十二條 本合同一式兩份，由雙方簽字生效，若距離較遠，也可傳真簽字，但需附上簽
字人的身份證或法人的營(yíng)業(yè)執照傳真件。
第十三條 本協(xié)議自雙方簽字蓋章程之日起生效。
此頁(yè)無(wú)正文。
項目投資合同15
本合同鄭重聲明：受托人管理信托財產(chǎn)應恪盡職守，履行誠實(shí)、信用、謹慎、有效管理的義務(wù)。依據本信托合同規定管理信托資金所產(chǎn)生的風(fēng)險，由信托財產(chǎn)承擔，即由委托人交付的資金以及由受托人對該資金運用后形成的財產(chǎn)承擔；受托人違背信托合同、處理信托事務(wù)不當使信托資金受到損失，由受托人賠償。
本合同的雙方為：
1、委托人：
法人代表：
身份證號碼：
地址：
郵政編碼：
聯(lián)系電話(huà)：
傳真：
2、受托人：________國際信托投資有限公司
法人代表：
地址：
聯(lián)系電話(huà)：
為投資于北京________房地產(chǎn)有限責任公司北京________國際公寓項目，上述合同雙方遵循平等、自愿、互利和誠實(shí)信用原則，根據《中華人民共和國信托法》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《信托法》）、《信托投資公司管理辦法》、《信托投資公司資金信托管理暫行辦法》、《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、規定和規章，在充分友好協(xié)商基礎上，就設立信托事宜達成一致，委托人愿意委托受托人，受托人愿意接受委托人委托辦理本合同項下的信托業(yè)務(wù)，雙方為此特訂立本合同，以資信守。
第一條 定義和解釋
在本合同中，除非上下文另有解釋或文意另有所指，下列詞語(yǔ)具有如下含義：
1、 本合同：指《________國際公寓項目股權投資信托合同》及對該合同的任何修訂和補充。
2、 資金信托：指委托人基于對受托人的信任，將自己合法擁有的資金委托給受托人，由受托人按委托人的意愿、以受托人的名義，為受益人的利益管理、運用和處分的行為。 3．項目公司：指在北京市工商行政管理局平谷分局登記注冊的北京________房地產(chǎn)有限責任公司。
4、 指定管理資金信托：指委托人設立信托時(shí)，在信托文件中就信托資金的運用方式、運用項目、運用期限等明確指定，由受托人根據信托文件管理、運用、處分信托資金的資金信托業(yè)務(wù)。
5、 信托資金：指委托人設立本信托時(shí)交付給受托人的資金。
6、 信托計劃：指受托人對信托資金集合管理、運用、處分的安排。
7、 信托收益：指受托人根據信托文件的規定，計算并分配給受益人的現金。
8、 總信托收益：指受托人根據信托文件的規定，集合管理、運用、處分信托財產(chǎn)時(shí)產(chǎn)生的收益，減去信托財產(chǎn)應承擔費用后的余額 。
9、 信托計劃資金：指信托計劃項下，信托資金的總和。
10、信托文件：指①本合同、②信托計劃、③信托財產(chǎn)管理、運用風(fēng)險申明書(shū)。
11、股權轉讓?zhuān)褐感磐衅跐M(mǎn)________國信將以信托資金形成的股權轉讓給北京中建嵐森建設投資有限公司。
第二條 信托目的
委托人基于對受托人的信任，自愿將其合法所有的本合同第七條所列信托資金委托給受托人。受托人根據《________國際公寓項目股權投資信托計劃》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)________信托計劃）及本合同的約定，為受益人的利益管理和運用信托財產(chǎn)，主要投資于項目公司的股權，通過(guò)________國際公寓項目的開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)獲取收益。
第三條 信托類(lèi)別
本信托為指定管理資金信托。委托人在本合同、________信托計劃，以及“風(fēng)險申明書(shū)”等信托文件中就信托財產(chǎn)的運用方式、運用項目、運用期限等進(jìn)行明確指定，由受托人根據信托文件管理、運用和處分信托財產(chǎn)。
委托人同意加入信托計劃。
第四條受托人確認
1、受托人系經(jīng)中國人民銀行____年____月____日批準重新登記的信托機構，持有中國人民銀行核發(fā)的《信托機構法人許可證》，號碼為_(kāi)__________。
2、受托人具有訂立本合同的合法資格，具備從事和參與本合同項下信托財產(chǎn)設立、管理及其相關(guān)活動(dòng)的民事行為能力。
3、受托人承諾上述事實(shí)的真實(shí)性、合法性和有效性，如有虛假或不當，由此產(chǎn)生或可能產(chǎn)生的全部后果和責任，概由受托人自行承擔。
第五條 委托人確認
1、委托人自愿將自己合法擁有的資金用于設立本合同項下的信托財產(chǎn)，委托人保證其所交付的信托資金來(lái)源合法，是該資金的合法所有人。
2、委托人具有訂立本合同的合法資格和完全民事行為能力，且自愿委托受托人設立、管理和運用本合同項下的信托財產(chǎn)。
3、在本合同項下信托有效期間，如果發(fā)生受托人終止情形，委托人將另行選任新的受托人，委托人不指定或無(wú)能力指定的，將按《信托法》的有關(guān)規定選任。
4、委托人保證已就信托資金設立信托的相關(guān)事項向債權人履行了告知義務(wù)，并保證設立信托未損害其債權人利益。
5、委托人保證不以加入信托計劃的形式達到非法目的或謀取非法收益。
6、委托人承諾上述事實(shí)的真實(shí)性、合法性和有效性，如有虛假或不當，由此產(chǎn)生或可能產(chǎn)生的全部后果和責任，概由委托人自行承擔。
第六條 受益人確認
1、受益人系本合同項下信托的受益人權人，本合同項下信托的受益人由委托人指定，受益人與委托人可以是同一人，也可以不是同一人；可以是一人，也可以是多人。委托人未指定受益人的，則委托人為本信托的唯一受益人。
2、委托人指定受益人為：
名稱(chēng)：
法人代表：
身份證號碼：
地址：
郵政編碼：
聯(lián)系電話(huà)：
傳真：
第七條 信托財產(chǎn)
1、本合同項下信托財產(chǎn)系指委托人在本合同時(shí)的規定期限內，按約定方式向受托人交付的用于設立本合同項下信托的信托資金，以及該信托資金在信托設立后，在受托人管理和處分過(guò)程中所衍生的全部資產(chǎn)及收益。
2、信托財產(chǎn)與受托人的固有財產(chǎn)相區別而獨立存在，如果受托人依法解散、或被依法撤銷(xiāo)、或被宣告破產(chǎn)而終止，本合同項下信托財產(chǎn)不屬于其可用于清算的財產(chǎn)。
3、對信托財產(chǎn)的管理，受托人保證遵循分開(kāi)管理、獨立核算的原則，確保信托財產(chǎn)的管理運作記錄清晰、全面、準確。
4、加入信托計劃時(shí)，委托人交付給受托人的信托資金是人民幣資金，信托資金總額計人民幣元（大寫(xiě)：人民幣___________萬(wàn)元整），委托人應于本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內，將上述信托資金付至受托人如下帳戶(hù)：
戶(hù)名：________國際信托投資有限公司 開(kāi)戶(hù)行： 帳號：
5、本合同項下信托自本合同訂立之日起成立。信托計劃成立后，上述財產(chǎn)為信托財產(chǎn)。
6、委托人交付的資金自交付日至________信托計劃成立日期間的利息，按中國人民銀行規定的同期活期存款利率計算，在第一次分配信托收益時(shí)支付給受益人。
7、信托財產(chǎn)的構成 信托財產(chǎn)包括但不限于下列一項或數項：
�。�1）受托人因接受信托取得的信托資金；
�。�2）因信托財產(chǎn)的管理、運用或處分而形成的財產(chǎn)；
�。�3）因前述一項或數項財產(chǎn)滅失、毀損或其它事由形成或取得的財產(chǎn)；
�。�4）除上述各項外的其他雜項收入。
第八條 信托費用
1、 除非委托人另行支付，受托人因處理信托事務(wù)發(fā)生的下述費用應由信托財產(chǎn)承擔：
�。�1） 受托人報酬；
�。�2） 文件或帳冊的制作及印刷費用；
�。�3） 信托財產(chǎn)管理、運用或處分過(guò)程中發(fā)生的稅費；
�。�4） 信息披露費用；
�。�5）律師費、審計費等中介費用；
�。�6） 信托終止時(shí)的清算費用；
�。�7） 按照有關(guān)規定應以信托財產(chǎn)承擔的其他稅費和費用；
�。�8） 信托發(fā)行費用。
2、信托財產(chǎn)應承擔的費用按如下方式計算：
信托財產(chǎn)應承擔的費用 = （信托資金 ÷________信托計劃資金 ）×信托計劃財產(chǎn)應承擔的全部費用。
3、受托人因違反本合同所導致的費用支出，以及處理與本信托無(wú)關(guān)的事項發(fā)生的費用不列入應由信托財產(chǎn)承擔的費用。
4、費用計提
�。�1） 受托人報酬由受托人按本條第5款的規定提��；
�。�2） 除受托人報酬外的其他應由信托財產(chǎn)承擔的費用從信托財產(chǎn)中支付，列入當期費用。受托人以固有財產(chǎn)先行墊付的，受托人有權從信托財產(chǎn)中優(yōu)先受償；
�。�3） 受托人按照信托資金數額的3%計提信托費用。
5、 受托人報酬的提取
受托人自信托計劃成立之日起，于收到項目公司信托費用后按照國家法律法規的規定提取信托報酬。
6、本條所稱(chēng)信托收益率按照本合同第十一條計算。
第九條 信托存續期
1、本合同項下信托的存續期為一年，自________信托計劃成立之日起計算。
2、本合同有效期內，除非雙方協(xié)商一致，本合同項下信托存續期不得隨意變更。
第十條 信托財產(chǎn)的管理和運用
1、本信托項下的信托財產(chǎn)，由受托人按________信托計劃的規定進(jìn)行集合運用。委托人簽署本合同，即表示同意加入________信托計劃。
2、受托人確認信托財產(chǎn)的管理將恪盡職守，履行誠實(shí)、信用、謹慎和有效管理的義務(wù)，力爭實(shí)現信托財產(chǎn)的安全性和效益性。
3、受托人對本信托項下的信托財產(chǎn)單獨記帳，分別核算，與受托人的'固有財產(chǎn)分別管理。
4、本信托項下的信托財產(chǎn)可按公平市場(chǎng)價(jià)格與受托人的固有財產(chǎn)、受托人管理的其他信托財產(chǎn)以及關(guān)系人的財產(chǎn)進(jìn)行交易。
5、受托人不得將信托財產(chǎn)為自己或他人債務(wù)提供擔保；不得將資金信托中的資金投資于自己或關(guān)系人發(fā)行的有價(jià)證券；不得將資金信托中的資金貸給自己或關(guān)系人。
第十一條信托收益
1、信托收益及其計算
信托收益指包括股權溢價(jià)轉讓收益、銀行存款利息在內的所有收入總和，扣除按本合同第八條所列的費用后的余額部分。
本信托項下的信托收益按信托資金占________信托計劃資金比例計算，計算公式為：
信托收益=總信托收益×（信托資金 ÷________信托計劃資金 ）×100% 信托收益率 =總信托收益 ÷ ________信托計劃資金 × 100％。
2、信托收益的分配
信托收益按如下方法進(jìn)行分配：
�。�1） 受益人按信托資金占________信托計劃資金的比例享有信托收益；
�。�2） 信托收益以現金形式分配。信托計劃期滿(mǎn)的____個(gè)工作日（即中華人民共和國國務(wù)院規定的金融機構正常營(yíng)業(yè)日，簡(jiǎn)稱(chēng)工作日）內。
�。�3）信托收益由受托人劃至本合同約定的受益人獲取信托收益的銀行帳戶(hù)（簡(jiǎn)稱(chēng)信托利益劃付帳戶(hù)）。
第十二條處理信托事務(wù)所發(fā)生的費用
1、受托人應就因處理信托事務(wù)所發(fā)生的費用單列帳戶(hù)。信托財產(chǎn)經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的收益，根據國家有關(guān)規定應繳納的稅費由受托人從信托財產(chǎn)中支付；
2、所有因處理信托事務(wù)所發(fā)生的費用，詳見(jiàn)本合同第八條；
3、前述費用，如發(fā)生受托人墊付的，受托人可在墊付行為發(fā)生后的7個(gè)工作日內，直接從信托財產(chǎn)帳戶(hù)中扣收。
第十三條 風(fēng)險揭示和風(fēng)險承擔
1、受托人在管理、運用或處分信托財產(chǎn)過(guò)程中，可能會(huì )面臨各種風(fēng)險，包括貸款風(fēng)險、利率風(fēng)險、管理風(fēng)險、不可抗力風(fēng)險等。
2、受托人根據本合同及________信托計劃的規定管理、運用或處分信托財產(chǎn)導致信托財產(chǎn)受到損失的，其損失部分由信托財產(chǎn)承擔。
3、受托人違反本合同及________信托計劃的規定管理、運用和處分信托財產(chǎn)，導致信托財產(chǎn)受到損失的，其損失部分由受托人負責賠償，不足賠償的，由信托財產(chǎn)承擔。
4、受托人確認，在信托存續期間受托人負有采取合理措施規避信托財產(chǎn)出現重大政策風(fēng)險和市場(chǎng)風(fēng)險的義務(wù)，但受托人不負有預見(jiàn)并隨時(shí)告知委托人或受益人類(lèi)似風(fēng)險的義務(wù)。 5、受托人如有因違反信托目的或者違背受托人管理職責、管理信托事務(wù)不當致使信托財產(chǎn)受到損失的，應承擔相應賠償責任。
6、在信托存續期間，如遇重大政策調整致使信托財產(chǎn)不能獲得或實(shí)現預期收益時(shí)，甲乙雙方應采取友好協(xié)商原則，積極有效尋求改進(jìn)措施，盡量減少因風(fēng)險帶給信托財產(chǎn)的損失。
第十四條委托人其他權利與義務(wù)
1、委托人的權利
除根據國家法律法規規定以及本合同的其他條款約定享有權利外，委托人還享有下列權利：
�。�1）有權了解其信托財產(chǎn)的管理、運用、處分及收支狀況，并有權要求受托人做出說(shuō)明；
�。�2）按照《信托法》規定，信托一旦成立，信托財產(chǎn)的所有權和收益權具有獨立性，可以對抗第三人。信托財產(chǎn)亦不屬于受托人的自有財產(chǎn)，發(fā)生受托人依法終止清算情形時(shí)，信托財產(chǎn)不屬于受托人清算財產(chǎn)；
�。�3）委托人有權了解信托資金的基本運作情況，并有權要求受托人做出相應的說(shuō)明，但委托人行使上述權利以不影響受托人正常管理和運作信托財產(chǎn)為限。委托人不得向任何第三人透露信托財產(chǎn)的管理和處分情況；
�。�4）法律、行政法規規定的其他權利。
2、委托人的義務(wù)
除根據國家法律法規規定以及本合同約定的其他條款承擔義務(wù)外，委托人還應履行下列義務(wù)：
�。�1） 按照本合同的規定交付信托資金；
�。�2） 保證所交付的資金來(lái)源合法，且為其合法可支配財產(chǎn)；
�。�3） 保證已就設立信托事項向合法債權人履行了告知義務(wù)，并保證設立信托未損害其債權人利益；
�。�4） 信托財產(chǎn)一經(jīng)設立不得轉移。在信托存續期間，非經(jīng)法定程序，委托人基于本合同對受托人的委托是不可撤銷(xiāo)或解除的，委托人不得提前劃轉信托帳戶(hù)的資金，不得辦理轉托管，不得轉移信托財產(chǎn)；
�。�5） 委托人不得要求受托人通過(guò)非法方式或手段管理信托財產(chǎn)并獲取利益，不得通過(guò)信托方式達到非法目的；
�。�6） 法律、行政法規規定的其他義務(wù)。
第十五條 受托人的權利與義務(wù)
1、受托人的權利
除根據國家法律法規規定以及本合同約定的其他條款享有權利外，受托人還享有下列權利：
�。�1）受托人享有依據約定的方式收取報酬的權利，受托人可以從信托財產(chǎn)中直接扣收委托人到期未支付的信托報酬；
�。�2）根據本合同及________信托計劃的規定管理、運用和處分信托財產(chǎn)；
�。�3）將信托事務(wù)委托他人代為處理；
�。�4）法律、行政法規規定的其他權利。
2、受托人的義務(wù)
除根據國家法律法規規定以及本合同約定的其他條款承擔義務(wù)外，受托人還應履行下列義務(wù)：
�。�1）根據本合同及信托計劃的規定，以受益人的最大利益為目標處理信托事務(wù)，恪盡職守，履行誠實(shí)、信用、謹慎、有效管理的義務(wù)；
�。�2）受托人因違反信托目的、違背管理職責致使信托財產(chǎn)受到損失時(shí)。
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