關(guān)于簽訂合同模板錦集7篇
在不斷進(jìn)步的社會(huì )中，合同對我們的約束力越來(lái)越不可忽視，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么正式、規范的合同是什么樣的呢？以下是小編整理的簽訂合同9篇，歡迎大家分享。
簽訂合同 篇1
1.合同主體不明晰：合同中應首先填寫(xiě)甲方、乙方的名稱(chēng)和聯(lián)系方法。此處應注意一個(gè)細節，很多公司只蓋一個(gè)有公司名稱(chēng)的章，您必須要求裝飾公司將內容填滿(mǎn)，并進(jìn)行核對。
您還應注意簽訂合同的裝修公司名稱(chēng)，是否與合同最后蓋章的公司名稱(chēng)一致。如果不符，必須問(wèn)明二者之間的關(guān)系，并在合同上注明。如此做的理由是一旦發(fā)生糾紛，一定要有裝修公司比較完整的法人登記情況，以備將來(lái)投訴或起訴，省去查詢(xún)的麻煩，而且能夠找到確切的責任承擔者。
2.監理概念模糊：合同中規定了可以實(shí)行工程監理，“工程監理”是指監理人受消費者即甲方的委托，對工程建設項目實(shí)施監督和管理的活動(dòng)�！氨O理人”是指取得監理資格證書(shū)，具有法人資格的公司、監理事務(wù)所或單位。由此可以看出，作為工程監理人，其身份是獨立于裝修公司之外的。有些家裝市場(chǎng)承諾可為消費者提供免費監理，其對裝修工程質(zhì)量進(jìn)行監督是否有效及其作用還有待商榷。
3.書(shū)面文件不全：經(jīng)雙方認可的工程預算書(shū)以及全套設計、施工圖紙，均為合同的有效構成要件。有些裝飾公司在與消費者簽訂裝修合同時(shí)，這些書(shū)面文件不齊全，給以后進(jìn)行家裝工程帶來(lái)了隱患。消費者應把以上三項文件及支付費用的單據妥善保存。
4.權利義務(wù)不清：合同中規定了為保證工程順利進(jìn)行，甲乙雙方應做的工作。對于消費者來(lái)講，尤其應注意合同中規定的下列幾項：為確保建筑物安全，不能拆動(dòng)室內承重結構。如果拆改原建筑物的非承重結構或設備管線(xiàn)的，應負責到房屋管理部門(mén)辦理相應的審批手續。如果在施工期間，該居室仍被消費者部分使用的，消費者應負責做好施工現場(chǎng)的保衛及消防等項工作。在不妨礙施工隊正常作業(yè)的情況下，消費者可以隨時(shí)對工程的進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行檢查。
5.增減項未加入合同：目前在裝修工程的實(shí)際履行中，增加施工項目的現象很多。一些裝修公司開(kāi)始有意把報價(jià)做得很低，然后在開(kāi)工后逐步增加，讓消費者無(wú)法再找另外的裝修公司，只好同意他們的要求，使得最后的裝修總價(jià)遠遠超出初始報價(jià)，所以消費者在合同簽訂時(shí)，如果經(jīng)過(guò)多方了解，再自己將所支出的費用結合居室面積及施工項目是合理的`前提下，對工程項目變更應謹慎。如果在施工的過(guò)程中，因為施工項目的增減或其他因素，須對原合同進(jìn)行變更的，消費者與裝修公司必須協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面的變更協(xié)議，與此相關(guān)的工期、工程預算及圖紙都要做出變更，并經(jīng)雙方簽字確認。
6.材料供應不做確認：鑒于裝修材料品牌及價(jià)格等因素，目前大部分裝修公司都建議消費者選擇“乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料”，即合同中規定的第二種方式進(jìn)行施工。那么在材料供應上，雙方都應負一定的責任。消費者有義務(wù)按約定提供材料，并請裝修公司對自己提供。
7.工期約定：一般情況下，簡(jiǎn)單裝修1 00平方米的房間.工期在35天左右.而裝飾公司通常會(huì )把工期約定為45—50天.即便如此.延期交工也時(shí)有發(fā)生。在合同中約定工期.能促使裝修公司早些完工，以免耽誤八住。
8.付款方式：一般的裝修合同，約定首付60%，中期驗收時(shí)繳納35%.完工時(shí)繳納5%，這種付款方式會(huì )使消費者在工期過(guò)半時(shí)就支付95%左右的裝修費用。如果裝修后期出現問(wèn)題，很難在錢(qián)上制約裝飾公司。所以.業(yè)主最好把首付款壓到30%、中期款30%.而且中期款并不能簡(jiǎn)單地標明“工程過(guò)半.木工收口”.而應是木器制作結束.廚衛墻、地磚、吊頂結束.墑面找平結束。電改造結束。
9.砍價(jià)：裝修報價(jià)單有一定的打折空問(wèn)。只要業(yè)主強烈要求，裝修公司為了簽單都會(huì )給予適當的優(yōu)惠。
10.增減項目：裝修過(guò)程中很容易增減項目(通常為增項目)。比如.多做個(gè)柜子、多改幾米線(xiàn)路.等等。這些項目在完工時(shí)都是要費用的。如果這些項目的單價(jià)未再簽訂合同.等到開(kāi)工后就只能由設計說(shuō)了算了。因此.裝修報價(jià)單應當越詳細越好。同時(shí)在裝修合同中應對增加項目的比例和單價(jià)范圍進(jìn)行一定的約定。
11.水電費用：裝修過(guò)程中會(huì )用水、電、煤氣等，一般到工程結束時(shí)，水電費加起來(lái)也是筆不小的支出.這筆費用由誰(shuí)支付，應該在裝修合同中注明。
12.按圖施工：業(yè)主一定要嚴格要求按照自己簽字認可的圖紙施工，如果細節尺寸與設計圖紙不符，可以要求返工。但切不可自己隨意改動(dòng)圖紙，以免成為裝修公司“業(yè)主增加施工項目”的依據。
13.保修條款：家庭裝修主要是以手工現場(chǎng)制作為主，難免會(huì )有一些細碎的質(zhì)量問(wèn)題，在保修時(shí)間內。裝飾公司應當擔負實(shí)施責任。簽訂裝修合同時(shí)應對保修時(shí)間、范圍、責任等進(jìn)行約定。
14.監理：家庭裝修是由多個(gè)工種完成的.而且各工種既相互影響.又各自為政，這往往會(huì )出現一些銜接不到位的問(wèn)題，監理就是防止、解決此類(lèi)事情的重要手段.所以，合同中應約定監理或質(zhì)檢到施工現場(chǎng)的次數，最好每隔2天到場(chǎng)1次。
15.多談條件：所有的裝修合同都有一定的協(xié)商余地，業(yè)主只要堅持.就可盡量多談一些合同的細節條款.從而給自己多爭取些權益。
簽訂合同 篇2
警告：本合同所有內容均屬于甲方（用人單位）“商業(yè)秘密”范圍，乙方（員工）應嚴格履行本合同所規定的保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得以泄露、公布、發(fā)布、出版、傳授、轉讓或者其他任何方式使任何第三方（包括按照甲方成文和不成文保密規定不得知悉該合同相關(guān)內容的甲方其他職員）知悉本合同內容。
請用正楷字體如實(shí)填寫(xiě)以下內容：
甲方（用人單位） 名 稱(chēng)：
法定代表人：
住 所：
乙方（員工）姓 名：
性別：
身份證號：
住 址：
根據國家、地方相關(guān)勞動(dòng)法律、法規，甲乙雙方本著(zhù)合法、公平、平等自愿、協(xié)商一致、誠實(shí)信用的原則，簽訂本勞動(dòng)合同（下稱(chēng)“本合同”），共同遵守和履行本合同所列條款。
一、總則
第一條 目的
本合同旨在明確甲乙雙方的合法權利和義務(wù)，維護乙方的合法權益，保證甲方的健康、穩定和可持續性發(fā)展，構建和發(fā)展和諧穩定的用工關(guān)系。
第二條 合同簽訂主體
1、按照國家相關(guān)勞動(dòng)法律、法規的規定，具有勞動(dòng)者主體資格的員工和公司（甲方）建立和變更勞動(dòng)關(guān)系時(shí)簽訂勞動(dòng)合同；甲乙雙方均有義務(wù)鑒別乙方是否具有勞動(dòng)合同簽訂的主體資格。不具有上述主體資格的人員和公司（甲方）簽訂的勞動(dòng)合同無(wú)效。
2、乙方在此鄭重承諾，在簽訂本合同時(shí)，乙方?jīng)]有與其他任何用人單位以任何形式建立或存在勞動(dòng)關(guān)系，并已經(jīng)辦妥和隨時(shí)能夠提供甲方用工所需要的所有相關(guān)國家機關(guān)和甲方要求的與勞動(dòng)合同直接相關(guān)的手續和資料；否則，乙方將承擔由此引起的一切法律責任（包含但不限于甲方因為錄用乙方而承擔的法律責任）。
3、本合同生效后，不允許乙方再以任何形式與其他任何用人單位建立勞動(dòng)關(guān)系。未經(jīng)甲方事先書(shū)面同意，乙方不得從事兼職。嚴禁乙方在與甲方生產(chǎn)或者經(jīng)營(yíng)同類(lèi)產(chǎn)品、從事同類(lèi)業(yè)務(wù)的有競爭關(guān)系的其他用人單位兼職或與該單位進(jìn)行任何形式的對甲方利益有直接或潛在的威脅、損害或不利影響的業(yè)務(wù)往來(lái)或合作；并且在合同生效后，乙方也不得自己開(kāi)業(yè)生產(chǎn)或者經(jīng)營(yíng)同類(lèi)產(chǎn)品、從事同類(lèi)業(yè)務(wù)。乙方直系親屬生產(chǎn)或者經(jīng)營(yíng)同類(lèi)產(chǎn)品、從事同類(lèi)業(yè)務(wù)，如甲乙雙方尚未簽訂勞動(dòng)
合同，乙方應在合同簽訂前書(shū)面告知甲方，如甲乙雙方已經(jīng)簽訂勞動(dòng)合同，乙方應在知道或應當知道該種情形后的五（5）日內書(shū)面告知甲方。
第三條 聘用告知
本合同簽訂時(shí)，甲方已經(jīng)如實(shí)向乙方告知了乙方與本合同相關(guān)的事項，如工作內容、工作條件、工作地點(diǎn)、職業(yè)危害、安全生產(chǎn)狀況、勞動(dòng)報酬以及乙方要求了解的其他情況，乙方對甲方告知的事項已經(jīng)完全知曉、理解并自愿接受，在此基礎上，甲乙雙方平等自愿、協(xié)商一致簽訂本合同。
二，簽訂合同的地點(diǎn)
第四條 合同期限
1、本合同為固定期限勞動(dòng)合同。
合同期限為 年，自20 年 月 日起至20 年 月 日終止；其中從合同期限開(kāi)始之日起至 月
2、上述合同期限指甲乙雙方實(shí)際履行本合同的期限，即在乙方自合同約定的期限開(kāi)始之日起實(shí)際提供勞動(dòng)力使用權甲方從而實(shí)際開(kāi)始獲得勞動(dòng)力使用權的基礎上，雙方實(shí)際享有本合同約定的權利和履行本合同約定的義務(wù)的期間。合同期限開(kāi)始之日即雙方勞動(dòng)關(guān)系建立之日。
第五條 合同生效
1、為確保合同的真實(shí)性、嚴肅性和有效性，甲乙雙方一致約定本合同除甲方蓋章和乙方簽字外，甲方法定代表人或書(shū)面授權的委托代理人簽字和乙方加蓋個(gè)人印章或按右手拇指手印是本合同生效的必要條件，因此，本合同經(jīng)甲方蓋章并由法定代表人或書(shū)面授權的委托代理人簽字，乙方簽字并加蓋個(gè)人印章（無(wú)個(gè)人印章時(shí)按右手拇指手�。┖笊�。
2、乙方合同簽名應與其身份證和/或其他個(gè)人有效身份證件上的登記姓名保持一致，并且用正楷字體簽署。如因乙方姓名簽署錯誤而導致本合同無(wú)效，乙方應承擔由此引起的一切法律責任。
3、本合同不允許任何人進(jìn)行任何形式的修改、涂改或單方更改；如有修改、涂改或單方更改以未修改、涂改或單方更改的合同文本為準。
4、本合同生效后，如雙方尚未正式建立勞動(dòng)關(guān)系，則在合同生效后至建立勞動(dòng)關(guān)系前，甲乙任何一方解除本合同，應在本合同簽訂后的一（1）個(gè)工作日內書(shū)面通知對方，否則應支付對方解約補償金，解約補償金的數額為本合同約定的乙方的`二個(gè)月的基本工資。
5、甲乙雙方在此約定，雙方在本合同訂立前已經(jīng)訂立且在本合同訂立時(shí)存續的勞動(dòng)合同在本合同生效的同時(shí)效力自動(dòng)終止。
第六條 工作地點(diǎn)
合同履行地為甲乙雙方履行本合同時(shí)按照甲方業(yè)務(wù)或經(jīng)營(yíng)的實(shí)際需要由甲方指定或臨時(shí)安排的乙方所應常駐、派駐、前往、路由或逗留的行政區域，包括但不限于甲方的所在地 。
三、工作內容
第七條 工作內容
1、乙方的工作內容為。
2、甲乙雙方可以另行簽訂《崗位協(xié)議書(shū)》，對乙方工作內容進(jìn)行詳盡說(shuō)明，并確定工作內容的考核標準。甲乙雙方簽訂的《崗位協(xié)議書(shū)》為本合同的附件，具有與本合同同等的法律效力。
3、甲方將為乙方提供必要的勞動(dòng)條件確保乙方從事相關(guān)的工作內容，協(xié)助乙方進(jìn)行職業(yè)發(fā)展；同時(shí)乙方愿意服從甲方的工作安排和遵守甲方內部職位職務(wù)的相關(guān)規定，按照甲方確定的崗位職責，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成工作。
4、本合同履行期間，經(jīng)與乙方協(xié)商，甲方可以根據生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、業(yè)務(wù)需要和/或乙方的績(jì)效考核結果，調整乙方的工作內容、工作崗位，或者調動(dòng)乙方到甲方其他已經(jīng)設立或將要設立的分公司任職。工作調整和調動(dòng)后乙方的工作內容將根據人事管理部門(mén)發(fā)布的調動(dòng)通知予以確定。
四、工作時(shí)間和休息休假
第八條 工作時(shí)間
1、甲方根據國家的相關(guān)規定和乙方工作內容和責任的性質(zhì)，相應安排乙方的工作時(shí)間（標準工作時(shí)間、綜合計算工作時(shí)間或不定時(shí)工作時(shí)間，實(shí)行后兩種工作時(shí)間應經(jīng)勞動(dòng)行政部門(mén)批準），具體工作時(shí)間安排依據甲方的相關(guān)規定制度或決定執行。
2、甲乙雙方在此確認，乙方因此而付出的勞動(dòng)是由其工作性質(zhì)所決定，已經(jīng)在甲方根據本合同同意向乙方支付報酬時(shí)全部予以考慮，并已在本合同項下得到了完全補償。
第九條 加班加點(diǎn)
甲方應依法控制加班加點(diǎn)，不得超出法定時(shí)限安排加班加點(diǎn)，保證乙方的身心健康。如因工作需要，甲方與乙方協(xié)商后安排乙方延長(cháng)工作時(shí)間，乙方應全力配合；甲方應為乙方提供必要的休息條件，依規定支付加班費或安排調休。
第十條 休息休假
乙方享有國家規定的休息休假日，以及甲方內部規定的無(wú)薪和有薪休假。
五、勞動(dòng)保護、勞動(dòng)條件和職業(yè)危害防護
第十一條 勞動(dòng)保護和勞動(dòng)條件
1、甲方應根據國家安全、衛生法規的標準，以及甲方內部的勞動(dòng)保護規章制度，保障乙方的健康和安全。同時(shí)乙方在工作中應嚴格遵守相應的法律法規及甲方的內部勞動(dòng)保護規章制度，確保本人及其他相關(guān)員工的勞動(dòng)安全。
2、甲方為保證乙方順利完成勞動(dòng)合同約定的工作任務(wù)，應為乙方提供必要的物質(zhì)和技術(shù)條件，如勞動(dòng)工具、機械設備、工作場(chǎng)地、相關(guān)資料等。乙方在獲得基本的勞動(dòng)條件后，應該按照甲方的要求，按時(shí)按質(zhì)按量的完成工作任務(wù)。
第十二條 職業(yè)危害防護
甲方應按照職業(yè)病防治法等有關(guān)法律法規，明確規定乙方在工作過(guò)程中可能產(chǎn)生的職業(yè)病危害及后果、職業(yè)病防護措施和待遇等，嚴格遵守國家和地方有關(guān)工傷事故和職業(yè)病的報告和處理制度，
履行職業(yè)危害防護的義務(wù)。同時(shí)乙方應嚴格遵守國家法律法規和甲方內部規章制度的要求，主動(dòng)進(jìn)行自我防護，預防本人及其他相關(guān)員工職業(yè)危害事件的發(fā)生。
六、勞動(dòng)報酬
第十三條 勞動(dòng)報酬構成 乙方的勞動(dòng)報酬分為基本工資、其他固定項目工資、非固定項目工資。
其他固定項目工資，指甲方定期或周期性支付的每期數額固定的隨基本工資一起發(fā)放的工資項目。如固定津貼和補貼等。
非固定項目工資，指甲方不定期支付的或雖定期支付但數額不固定的項目的工資。如績(jì)效獎金、加班費、臨時(shí)性津貼和補貼、特殊情況下支付的工資等。
其他固定項目工資、非固定項目工資，將視乙方的工作內容（崗位）性質(zhì)和具體情形而定。
第十四條 基本工資標準
根據本合同第七條第1、2款規定，及甲方的薪酬制度，甲方確定乙方基本工資為：
�。�1） □月薪制，標準為稅前人民幣元/月；
�。�2） □日薪制，標準為稅前人民幣元/日
�。ㄋx項在□里打“√”號，后面填寫(xiě)數額；不選的一項在□里用“/”劃掉）。
第十五條 獎金
1、按照甲方現行規定，乙方服務(wù)滿(mǎn)一定期限后，根據甲方和乙方的績(jì)效考核結果，可在規定的時(shí)間獲得一定數額的績(jì)效獎金，具體參照甲方的相關(guān)規章制度或決定。甲方的相關(guān)規章制度或決定變更時(shí)本款內容從其變更。
2、乙方享有的其他形式的獎金，參照甲方相關(guān)的規章制度或決定執行。
第十六條 代扣代繳項目
1、乙方有義務(wù)按照國家規定繳納個(gè)人所得稅，甲方依法直接從乙方工資中代扣代繳。
2、按照國家規定社會(huì )保險、住房公積金中應由個(gè)人繳納的部分，由甲方依法直接從乙方工資中代扣代繳。
第十七條 工資支付日
1、工資支付日，指在甲方依法和按甲方相關(guān)規定對乙方的工資作相應項目的扣除后，將乙方工資實(shí)得部分，通過(guò)銀行轉賬等方式存入在甲方指定工資支付銀行開(kāi)戶(hù)的乙方工資賬戶(hù)的日期。
2、甲乙雙方約定的基本工資支付日為每月十（10）日，屆時(shí)甲方以貨幣形式支付乙方上個(gè)月度的基本工資。
特殊情況下按國家或甲方規定/決定甲方將工資以現金或其他形式支付給乙方或其書(shū)面指定接收人時(shí)，雙方約定的工資支付日為甲方實(shí)際支付日。
簽訂合同 篇3
一、確認出租人、承租人的主體身份
在出租人和出租房屋符合資格與條件后，簽署租賃合同前，律師要核對原件、確認雙方當事人的主體身份：
個(gè)人審核身份證或護照、港澳居民往來(lái)內地通行證、臺灣居民來(lái)往大陸通行證;企業(yè)、其他組織審核登記注冊證明、法定代表人身份證明、簽約代表的授權委托證明，若是境外企業(yè)、其他組織，前述證明還應經(jīng)公正或認證。
二、 委托出租
委托他人出租房屋的，房屋所有人應當出具授權委托書(shū)，并與受托人簽訂房屋出租委托合同。
三、 代理出租
代理人代理出租，應當向承租人出具房屋所有人委托代理出租的授權證明，代收租金的，應當由相關(guān)的委托文件。
四、 租賃合同
租賃合同應具備以下主要內容
(1)租賃當事人的姓名或者名稱(chēng)、住所;
(2)房屋座落地點(diǎn)、面積、結構、附屬設施和設備狀況;
(3)房屋用途;
(4)房屋交付日期;
(5)租賃期限;
(6)租金數額、支付方式和期限;
(7)房屋使用要求和維修責任;
(8)房屋返還時(shí)的狀態(tài);
(9)轉租的`約定;
(10)變更和解除合同的條件;
(11)違約責任;
(12)爭議的解決方式;
(13)租賃當事人約定的其他內容。
簽訂合同 篇4
第一部分 供應商的選擇和比價(jià)
供應商選擇總原則：原則上首選一般納稅人。
一、大金額合同應選擇一般納稅人
涉及合同金額較大或者重要的合同，因一般納稅人稅務(wù)管理比小規模納稅人規范，因此公司應首選與一般納稅人合作，可以在招投標文件中將“具備一般納稅人資質(zhì)”作為投標人中標的必備條件之一。
二、同等情況下的零星采購優(yōu)先選擇一般納稅人
對于金額較小的零星采購，在服務(wù)、貨物質(zhì)量均相同的前提下，如果價(jià)格同等，公司應優(yōu)先選擇一般納稅人；如果價(jià)格不一致，公司需進(jìn)行價(jià)格談判后作出選擇。當與小規模納稅人價(jià)格談判低至一定程度時(shí)，公司也可以選擇與小規模納稅人合作。
三、在服務(wù)、貨物質(zhì)量同等情況下的零星采購，報價(jià)不同時(shí)，選擇一般納稅人和小規模納稅人的方法
1、雙方報價(jià)均為含稅價(jià)6%的服務(wù)：當小規模納稅人的價(jià)格＜一般納稅人價(jià)格的9.7折時(shí)，可以選擇小規模，反之一般納稅人。11%的建安：當小規模納稅人的價(jià)格＜一般納稅人價(jià)格的9.25折時(shí)，可以選擇小規模，反之一般納稅人。17%的貨物：當小規模納稅人的價(jià)格＜一般納稅人價(jià)格的8.8折時(shí)，可以選擇小規模，反之一般納稅人。
2、雙方報價(jià)均為不含稅價(jià)選擇不含稅報價(jià)低的供應商。
第二部分 合同簽訂與發(fā)票取得
一、合同簽訂
�。ㄒ唬┖贤瑑r(jià)均須注明為含稅價(jià)或不含稅
說(shuō)明：營(yíng)業(yè)稅制下，合同價(jià)是含稅的，營(yíng)改增后，增值稅為價(jià)外稅，因此合同中有必要特別注明合同價(jià)為含稅價(jià)或不含稅價(jià)，以免發(fā)生合同爭議。
�。ǘ┖贤袘砑印鞍l(fā)票開(kāi)具條款”
說(shuō)明：營(yíng)改增后，公司需要抵扣進(jìn)項稅，必須取得符合稅法規定的增值稅專(zhuān)用發(fā)票，也直接控制“三流一致”。因此合同中有必要添加此條款，以此從業(yè)務(wù)源頭把控發(fā)票，及時(shí)取得符合規定的增值稅專(zhuān)用發(fā)票。
1、建筑安裝合同
�。�1）11%稅率的`新項目：
在甲方向乙方支付工程款前，乙方應向甲方開(kāi)具符合稅務(wù)要求的11%稅率增值稅專(zhuān)用發(fā)票，甲方工程款項付至審定值的90%/95%時(shí)，乙方需開(kāi)具全額增值稅專(zhuān)用發(fā)票。
�。�2） 3%的老項目和簡(jiǎn)易辦法的新項目：
在甲方向乙方支付工程款前，乙方應向甲方開(kāi)具符合稅務(wù)要求的3%征收率增值稅發(fā)票，甲方工程款項付至審定值的90%/95%時(shí)，乙方需開(kāi)具全額增值稅發(fā)票。
2、采購合同
�。�1）一般納稅人：
在甲方每次向乙方支付貨款前，乙方應向甲方開(kāi)具符合稅務(wù)要求的17%稅率增值稅專(zhuān)用發(fā)票，甲方款項付至結算價(jià)款90%/95%時(shí)，乙方需提供全額增值稅專(zhuān)用發(fā)票。
�。�2）小規模納稅人：
在甲方每次向乙方支付貨款前，乙方應向甲方開(kāi)具符合稅務(wù)要求的3%征收率增值稅專(zhuān)用發(fā)票，甲方款項付至結算價(jià)款90%/95%時(shí)，乙方需提供全額增值稅專(zhuān)用發(fā)票。
3、采購及安裝合同（電梯、中央空調）
�。�1）采購及安裝分別簽訂合同
�。�2）采購合同，同第2條采購合同條款
�。�3）安裝合同：
在甲方每次向乙方支付安裝款前，乙方應向甲方開(kāi)具符合稅務(wù)要求的一般納稅人增值稅專(zhuān)用發(fā)票，甲方款項付至結算價(jià)款90%/95%時(shí)，乙方需提供全額增值稅專(zhuān)用發(fā)票。
4、設計合同
�。�1）一般納稅人：
在發(fā)包人每次向設計人支付設計費前，設計人應向發(fā)包人開(kāi)具符合稅務(wù)要求的6%稅率增值稅專(zhuān)用發(fā)票。
因設計人開(kāi)具的發(fā)票不符合稅務(wù)要求的，發(fā)包人有權暫停支付設計費，直至設計人提供合規稅務(wù)發(fā)票。
�。�2）小規模納稅人：
在發(fā)包人每次向設計人支付設計費前，設計人應向發(fā)包人開(kāi)具符合稅務(wù)要求的3%征收率增值稅專(zhuān)用發(fā)票。
因設計人開(kāi)具的發(fā)票不符合稅務(wù)要求的，發(fā)包人有權暫停支付設計費，直至設計人提供合規稅務(wù)發(fā)票。
因設計人提供稅務(wù)發(fā)票不符合稅務(wù)規定造成發(fā)包人暫停付款的，設計人有義務(wù)繼續按合同規定履行設計服務(wù)。
5、監理合同
�。�1）一般納稅人：
在委托人每次向監理人支付監理費前，監理人應向委托人開(kāi)具符合稅務(wù)要求的6%稅率增值稅專(zhuān)用發(fā)票，委托人款項付至監理費90%/95%時(shí)，監理人需提供全額增值稅專(zhuān)用發(fā)票。
�。�2）小規模納稅人：
在委托人每次向監理人支付監理費前，監理人應向委托人開(kāi)具符合稅務(wù)要求的3%征收率增值稅專(zhuān)用發(fā)票，委托人款項付至監理費90%/95%時(shí)，監理人需提供全額增值稅專(zhuān)用發(fā)票。
6、其他未列明合同
參照上述合同條款增加、修改相應條款。如遇不確定事項，及時(shí)與財務(wù)審計中心溝通。
�。ㄈ┰泻贤`約條款中應添加“不符合規定發(fā)票的違約責任” 添加：因乙方開(kāi)具的發(fā)票不規范、不合法或涉嫌虛開(kāi)發(fā)票等引起稅務(wù)問(wèn)題的，乙方需依法向甲方重新開(kāi)具發(fā)票，并向甲方承擔賠償責
簽訂合同 篇5
編號：2012003
甲方：XX公積金管理中心
乙方：XX地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
根據《住房公積金管理條例》及國家有關(guān)法律、法規的規定，甲、乙雙方合作開(kāi)展住房公積金貸款業(yè)務(wù)，為明確雙方責任、義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致,達成以下協(xié)議：
一、合作項目
甲方同意對符合住房公積金貸款的購房人在購買(mǎi)乙方位于＿＿＿＿住房項目時(shí)提供住房公積金個(gè)人貸款，乙方為購房人（借款人）提供連帶保證擔保。
二、合作方式
1、甲方憑購房人提供的《商品房購銷(xiāo)合同》（經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)備案）、首期交款證明材料以及由乙方出具的《住房公積金貸款推薦保證書(shū)》，受理其住房公積金貸款。經(jīng)審核對符合公積金貸款條件的購房人發(fā)放貸款，辦理有關(guān)貸款手續，并由甲方委托貸款銀行將貸款全額劃入乙方在銀行開(kāi)設的監管帳戶(hù)。
2、借款人(購房人)以其購買(mǎi)的房屋作為公積金貸款的抵押擔保；房產(chǎn)抵押登記到甲方名下之前，由乙方提供連帶保證擔保。乙方應自《商品房購銷(xiāo)合同》約定的交房之日起90天內辦妥《房屋產(chǎn)權證書(shū)》，并協(xié)同借款人(購房人)將房產(chǎn)抵押登記到甲方名下，《房屋他項權證》交甲方執管。
3、借款人按《借款合同》約定償清貸款本息后，甲方向其出具貸款結清通知書(shū)，并將《房屋他項權證書(shū)》或抵押登記手續交由借款人辦理抵押登記注銷(xiāo)手續。
三、權責和義務(wù)
1、乙方須向甲方提供住房開(kāi)發(fā)項目相關(guān)立項審批手續，并確保項目建設的合規、合法性，保證工程進(jìn)度和質(zhì)量，按期交房。甲方有權對上述情況進(jìn)行監督、檢查。
2、甲方根據乙方資信、資金使用和項目建設等情況，核定乙方可保證擔保的推薦貸款額度，并收取推薦貸款額度的5%作為貸款保證金（須在甲方發(fā)放公積金貸款前繳納）；甲方有權拒絕超出核定擔保額度的推薦貸款。
3、乙方與購房人簽訂《商品房購銷(xiāo)合同》之后，向符合住房公積金貸款條件的購房人出具《住房公積金貸款推薦保證書(shū)》，并對該保證書(shū)所載房屋面積、房屋總價(jià)款等內容的真實(shí)性負責�！蹲》抗e金貸款推薦保證書(shū)》作為本協(xié)議不可分割的組成部份，與本協(xié)議具有同等法律效力。
4、甲方有權根據住房公積金貸款的有關(guān)規定對乙方推薦的貸款申請人（購房人）進(jìn)行審查，并于受理貸款申請之日起15個(gè)工作日內作出是否同意的答復。住房公積金的貸款利率按人民銀行有關(guān)規定執行。
5、在乙方辦妥《房屋產(chǎn)權證書(shū)》，并協(xié)同借款人（購房人）將抵押房產(chǎn)抵押登記到甲方名下，《房屋他項權證》交甲方執管之前，乙方為借款人的公積金貸款承擔連帶保證責任。乙方為所有借款人（購房人）辦妥《房屋產(chǎn)權證》和抵押登記手續，并將《房屋他項權證》交甲方執管之后，甲方清退乙方的貸款保證金，并免除其承擔的`連帶保證責任。
6、在保證擔保期間，如借款人未按借款合同約定履行還款義務(wù)的，乙方應在接到甲方書(shū)面通知之日起五日內履行連帶保證責任。出現下列情形之一的，甲方可從乙方交納的貸款保證金中直接扣收貸款本息；如貸款保證金不足的，乙方授權甲方從其帳戶(hù)中直接扣收貸款本息，授權扣收貸款的委托書(shū)不再另行出具，授權內容以本條內容為準：
�。�1） 借款人連續三期，累計六期未償還貸款本息；
�。�2）借款人死亡或被宣告死亡、失蹤，無(wú)繼承人、財產(chǎn)代管人，或繼承人、財產(chǎn)代管人拒絕履行還款義務(wù)。
7、在保證擔保擔保期間發(fā)生下列情形之一的，乙方應承擔貸款本息的償還責任，并賠償甲方因此受到的損失：
�。�1）乙方出售的房產(chǎn)有產(chǎn)權糾紛的；
�。�2）乙方以出售的房產(chǎn)向第三方設定擔保的；
�。�3）乙方與借款人（購房人）解除《商品房購銷(xiāo)合同》的；
�。�4）因乙方原因，借款人（購房人）不按約履行《商品房購銷(xiāo)合同》的。
上述款項，甲方可從乙方交納的貸款保證金中直接扣收；如有不足，可直接從第六條規定的授權帳戶(hù)中扣劃，授權扣劃委托書(shū)不另行出具，授權內容以本條規定為準。
8、乙方代借款人償還貸款本息后，有權向借款人追償。甲方有義務(wù)支持、協(xié)助乙方向借款人追索乙方代為支付的貸款本息及費用。
9、在辦妥房產(chǎn)抵押登記手續，《房屋他項權證》交甲方執管后，發(fā)生上述第六條規定之情形，依法處臵抵押物時(shí)，如乙方征得房屋所有權人同意的，乙方可以合理對價(jià)一次性回購抵押房產(chǎn)。
10、乙方應按本協(xié)議約定的合作項目對推薦擔保的購房人姓名、房號、推薦保證書(shū)編號、推薦貸款金額等情況進(jìn)行登記、備案，隨時(shí)接受甲方的核對。
四、其它約定
1、出現以下情形之一的，甲方有權終止本協(xié)議，并由乙方負責償還甲方已發(fā)放的公積金貸款和賠償甲方因此造成的損失：
�。�1）乙方所建項目不符合國家及有關(guān)部門(mén)的規定和要求的；
�。�2）乙方喪失擔保能力的；
�。�3）違反本協(xié)議約定或因其他原因可能危及甲方公積金貸款安全的。
2、乙方依本協(xié)議出具之推薦保證書(shū)的有效期為兩年， 即 20xx 年 1 月 12 日至 20xx 年 1 月 11 日止。甲方有權拒絕超出推薦保證書(shū)有效期的推薦貸款。
3、若借款人在保證期間內連續三期未履行還款義務(wù)，甲方應在該事件發(fā)生之日起十日內書(shū)面告知乙方并采取相應措施，若甲方未履行該告知義務(wù)，則乙方的保證責任得以解除。
4、如因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商。協(xié)商不成的可向有管轄權的法院提起訴訟。
5、本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議作為本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等效力。
6、本協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人或（授權）代理人簽字，并加蓋公章后生效。
7、本協(xié)議一式四份，甲方執三份，乙方執一份。
簽訂合同 篇6
贈與合同是一種雙方、無(wú)償的行為，贈與合同須當事人雙方意思表示一致才能成立，如果贈與人有贈與的表示，但受贈人并沒(méi)有接受的意思，則合同仍不能成立。鑒于贈與合同的特點(diǎn)結合法律對贈與合同的規定，在實(shí)踐中簽訂贈與合同應注意如下幾點(diǎn)：
1、贈與合同的內容要具體明確，贈與合同主要包括：合同當事人雙方、贈與的財產(chǎn)名稱(chēng)、財產(chǎn)目前狀況、贈與合同履行的時(shí)限以及方式、贈與是否附條件以及什么條件、贈與合同的違約責任已經(jīng)爭議解決方式。
2、從贈與人的角度考慮，如果贈與人認為贈與行為在交付財產(chǎn)或轉移權利之前有可能撤銷(xiāo)，建議不對贈與合同進(jìn)行公證。因為一旦公證將很難撤銷(xiāo)了。從受贈人的角度考慮，如果擔心贈與人在贈與財產(chǎn)權利轉移之前擔心贈與人撤銷(xiāo)贈與，則應積極勸說(shuō)贈與人將贈與合同依法公證。
3、如果贈與人在贈與受贈人財產(chǎn)時(shí)對受贈人有一定的'要求則可作為一個(gè)贈與的條件。如果受贈人無(wú)法滿(mǎn)足贈與人提出的條件，或者受贈人的行為使得贈與人不滿(mǎn)意，則贈與人可以名正言順的拒絕履行贈與義務(wù)。
4、沒(méi)有財產(chǎn)所有權或者處分權的，贈與人不得作為贈與財產(chǎn)贈與他人，否則可能造成對第三人合法權利的侵害。
5、贈與人應在贈與合同中說(shuō)明贈與財產(chǎn)存在的瑕疵，否則由此給受贈人造成損失的藥承擔責任。
簽訂合同 篇7
尊敬的各位領(lǐng)導、各位來(lái)賓
大家好！
今天，我非常榮幸參加********工程合同簽訂儀式。在這里我謹代表********向********表示衷心的感謝和崇高的敬意！
****工程是********高速公路網(wǎng)的重要組成部分。能參與這一重點(diǎn)項目建設，我們深感責任重大，使命光榮。為此，我們謹向業(yè)主及上級領(lǐng)導鄭重承諾：
我公司將調集具有高速公路改擴建施工豐富經(jīng)驗的優(yōu)秀人員和精良設備，充分調動(dòng)優(yōu)勢資源，積極投入********工程的`建設中。我們將本著(zhù)"尊重業(yè)主，服從監理，為業(yè)主著(zhù)想，讓用戶(hù)滿(mǎn)意"的工作作風(fēng)，保質(zhì)保量的完成********工程的建設任務(wù)。
在施工建設過(guò)程中，我們將按照標準化、規范化、精細化、人本化的"四化"要求，精心組織，科學(xué)施工，信守合同，為把********工程建設成為優(yōu)質(zhì)工程而努力奮斗！
最后祝愿各位領(lǐng)導和同志們工作順利、萬(wàn)事如意！
謝謝！