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物業(yè)轉讓合同
在人們愈發(fā)重視契約的社會(huì )中，越來(lái)越多事情需要用到合同，它可以保護民事法律關(guān)系。那么相關(guān)的合同到底怎么寫(xiě)呢？以下是小編為大家整理的物業(yè)轉讓合同，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
物業(yè)轉讓合同1
轉讓方(甲方)：__________身份證號碼：__________________
頂讓方(乙方)：__________身份證號碼：__________________
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉讓事宜達成以下協(xié)議：
一、甲方同意將甲、乙雙方共同擁有的位于_______________________________________店鋪轉讓給乙方單獨使用，建筑面積為_(kāi)____平方米;并保證乙方同等享有甲、乙雙方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務(wù)。
二、店鋪轉讓給乙方后，乙方同意代替甲、乙雙方履行原有店鋪租賃合同中所規定的條款，并且定期交納租金及該合同所約定的'應由甲、乙雙方交納的水電費及其他各項費用。
三、轉讓后店鋪現有的裝修、裝飾及其他所有設備和房屋裝修等;營(yíng)業(yè)設備等全部歸乙方。
四、乙方在_____年_____月_____日向甲方支付轉讓費共計人民幣__________元整，(大寫(xiě)：人民幣_______________元整)
五、該店鋪所有的一切債權、債務(wù)均由乙方單獨負責;接手后的一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債權、債務(wù)由乙方負責。
六、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經(jīng)營(yíng)受損的與甲方無(wú)關(guān)，但遇政府規劃，國家征用拆遷店鋪，其有關(guān)補償歸乙方。
七、本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。
甲方(簽章)：
聯(lián)系電話(huà)：
乙方(簽章)：
聯(lián)系電話(huà)：
日期：
物業(yè)轉讓合同2
轉讓方：
頂讓方：
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉讓事宜達成風(fēng)管電加熱器以下協(xié)議：
一、甲方同意將位于永嘉縣甌北鎮陽(yáng)光大道公園管理房一幢轉讓給乙方使用，建筑面積為200平方米。
二、租期為三年，20xx年3月10日至20xx年3月9日止，乙方一次性支付甲方租金為35萬(wàn)元人民幣。店鋪轉讓給乙方后，乙方同意代替甲方向房東履行原有店鋪租賃合同中所規定的條款，并且每年定期交納該合同所約定的應由甲方交納的水電費及其他各項費用。
三、轉讓后店鋪現有的裝修、裝飾歸乙方所有，租賃期滿(mǎn)后房屋裝修等不動(dòng)產(chǎn)歸甲方所有，任何東西不得破壞。如房屋需要裝修，房屋外不得有任何改動(dòng)，如進(jìn)行改動(dòng)造成所有損失全面由乙方承擔。
四、乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務(wù)均由甲方負責；接手后在租賃期內的一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的.債權、債務(wù)由乙方負責。
五、在租賃期內乙方不得將店鋪轉讓給他人。發(fā)現轉讓給他人，甲方立即收回，造成的損失有乙方承擔。
六、由于該店鋪產(chǎn)權屬于甌北鎮人民政府這以特殊產(chǎn)權的原因，乙方租賃后對外不得講該店由甲方轉讓使用，要講乙方與甲方共同經(jīng)營(yíng)，避免造成不必要的麻煩和解釋。
七、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經(jīng)營(yíng)受損的與甲方無(wú)關(guān)，但遇政府規劃，國家征用拆遷店鋪，甲方退還實(shí)際租賃天數的租金，其它損失由乙方自己承擔，與甲方無(wú)關(guān)。
八、乙方必須如實(shí)向甲方講明經(jīng)營(yíng)項目，如超經(jīng)營(yíng)項目或經(jīng)營(yíng)過(guò)程中出現違法行為或造成不良后果，政府部分出面要求停止經(jīng)營(yíng)的，甲方立即收回經(jīng)營(yíng)權，造成的損失全部有乙方責任。
九、本合同一式二份，雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。
甲方簽字：________
日期：____________
乙方簽字：________
日期：____________
物業(yè)轉讓合同3
轉讓方：身份證號碼：
頂讓方：身份證號碼：
甲、乙兩方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉讓事宜達成風(fēng)管電加熱器以下協(xié)議：
一、丙方同意甲方將自己位于號的店鋪轉讓給乙方使用，建筑面積為平方米；并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務(wù)。
二、乙方于年月日支付甲方訂金人民幣元，，甲方于處理完貨物后將店鋪交給乙方。如果由于甲方原因導致轉讓中止，甲方同樣承擔違約責任，并向乙方支付轉讓費的'10%作為違約金
三、店鋪轉讓給乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店鋪租賃合同中所規定的條款。
四、轉讓后店鋪的掛衣桿個(gè)，衣架個(gè)，褲架個(gè)，模特個(gè)，桌子個(gè)，凳子個(gè)，玻璃塊全部元歸乙方所有。
五、甲方在店鋪交給乙方時(shí)，乙方向甲方支付轉讓費共計人民幣元，上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設備及其他相關(guān)費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用風(fēng)管電加熱器。
六、甲方應該協(xié)助乙方辦理該店鋪的工商營(yíng)業(yè)執照、衛生許可證等相關(guān)證件的過(guò)戶(hù)手續，但相關(guān)費用由乙方負責。
七、本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。
甲方簽字：
日期：
乙方簽字：
日期：
物業(yè)轉讓合同4
轉讓方(甲方)：
轉讓方(乙方)：
受讓方(丙方)：
鑒于：
1、標的公司上海___物業(yè)管理有限公司于____年__月__日在上海市浦東新區工商行政管理局注冊登記并有效存續，注冊資本為人民幣50萬(wàn)元，其中：張_出資25.5萬(wàn)元，持有公司注冊資本51%;李__出資24.5萬(wàn)元，持有公司注冊資本49%。
標的公司上海__物業(yè)管理公司于____年_月__日在上海市閔行區工商行政管理局注冊登記并有效存續，注冊資金為人民幣10萬(wàn)元，其中：郭__出資5萬(wàn)元，持有公司注冊資本50%;張_出資3萬(wàn)元，持有公司注冊資本30%;季_出資2萬(wàn)元，持有公司注冊資本20%。
2、上海____物業(yè)管理有限公司于____年__月__日在上海市黃浦區工商行政管理局注冊登記并有效存續，注冊資本為人民幣50萬(wàn)元，其中：劉__出資40萬(wàn)元，持有公司注冊資本80%;古__出資10萬(wàn)元，持有公司注冊資本20 %。主要經(jīng)營(yíng)范圍：物業(yè)管理、經(jīng)濟信息咨詢(xún)、物業(yè)招投標代理。
3、經(jīng)上海___物業(yè)管理有限公司、上海__物業(yè)管理公司、上海____物業(yè)管理有限公司股東會(huì )協(xié)議，同意甲方和乙方將其持有的上海___物業(yè)管理有限公司100%股權、上海__物業(yè)管理公司100%股權依據本協(xié)議之約定轉讓給丙方。
4、上海____物業(yè)管理有限公司股東會(huì )決議將股權轉讓后的上海___物業(yè)管理有限公司、上海__物業(yè)管理公司吸收合并后，上海____物業(yè)管理有限公司名稱(chēng)保持不變。
根據《中華人發(fā)共和國公司法》等有關(guān)法律、法規規定，本著(zhù)平等、誠實(shí)信用原則，甲方、乙方、丙方通過(guò)友好協(xié)商，就股權轉讓事宜達成如下協(xié)議：
第一條 股權轉讓
甲方、乙方同意依據本協(xié)議約定的條件分別將其持有的上海___物業(yè)管理有限公司100%股權、上海__物業(yè)管理公司100%股權全部轉讓給丙方，丙方同意受讓該股權。
三方同意，具體的轉讓和受讓比例分配由郭__和劉__協(xié)商確定。丙方受讓該股權后，劉__和古__仍然按原比例持有合并后的上海____物業(yè)管理有限公司股權。
第二條 股權轉讓價(jià)款及支付
1、甲方將其持有的上海___物業(yè)管理有限公司全部股權轉讓給丙方的轉讓價(jià)款按照財務(wù)帳的凈資產(chǎn)數額確定(以____年_月_日為基準，詳見(jiàn)附件一：上海___物業(yè)管理有限公司____年_月_日資產(chǎn)負債表)，即人民幣__萬(wàn)元整(大寫(xiě)：__萬(wàn)元整)。
乙方將其持有的上海__物業(yè)管理公司全部股權轉讓給丙方的.轉讓價(jià)款按照財務(wù)帳的凈資產(chǎn)數額確定(以____年_月_日為基準，詳見(jiàn)附件二：上海__物業(yè)管理公司 _×_×_×_×_資產(chǎn)負債表)，即人民幣×_萬(wàn)元整(大寫(xiě)：×_萬(wàn)元整)。
2、丙方應在簽署工商局股權轉讓合同文本時(shí)將上述股權轉讓價(jià)款一次性支付給甲方和乙方的共同授權代表郭__。甲方和乙方在此聲明，不需要再單獨出具授權委托書(shū)。
3、本協(xié)議簽訂后，甲方、乙方將配合丙方的要求，簽署股權轉讓予丙方辦理股權工商變更登記所需的全部相關(guān)文件并提交丙方。
第三條 股權工商變更登記的辦理
本協(xié)議簽訂且丙方支付股權轉讓價(jià)款后，丙方可以辦理股權轉讓的工商變更登記手續，甲方和乙方予以協(xié)助。
第四條 陳述和保證
1、甲方和乙方同意，本協(xié)議簽訂后，上海____物業(yè)管理有限公司分別代替上海___物業(yè)管理有限公司和上海__物業(yè)管理公司繼續履行“__大廈”和“___公寓”的《前期物業(yè)服務(wù)合同》(詳見(jiàn)附件三)。
2、本協(xié)議簽訂且丙方支付轉讓價(jià)款后五日內，甲方和乙方將分別安排上海___物業(yè)管理有限公司和上海__物業(yè)管理公司向上海____物業(yè)管理有限公司移交___公寓和__大廈物業(yè)辦公用房、經(jīng)營(yíng)用房、圖紙、檔案等情況并注明辦公用房和經(jīng)營(yíng)用房的來(lái)源等情況(詳見(jiàn)附件四、附件五)。
3、本協(xié)議簽訂時(shí)，丙方充分了解上海___物業(yè)管理有限公司、上海__物業(yè)管理公司的資產(chǎn)負債狀況，上海____物業(yè)管理有限公司愿意接受物業(yè)公司移交前的全部債權債務(wù)，具體以雙方確認的____年_月_日債務(wù)清冊(詳見(jiàn)附件六)為準，但上述基準日到移交日所發(fā)生的正常經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的債務(wù)亦由上海____物業(yè)管理有限公司承擔。若有瞞報債務(wù)造成丙方受損的，甲、乙方負責賠償。丙方特別承諾：上海___物業(yè)管理有限公司因___公寓項目開(kāi)發(fā)單位逾期交房違約責任問(wèn)題，與購房者簽訂的免收物業(yè)費相關(guān)協(xié)議，丙方完全認可，并承諾繼續履行，不論是否已經(jīng)列入上述債務(wù)清冊。
4、本協(xié)議簽訂后，丙方應當按照原勞動(dòng)合同條款，接受上海___物業(yè)管理有限公司、上海__物業(yè)管理公司的全部人員，或者由上海____物業(yè)管理有限公司依法給予賠償后解除勞動(dòng)合同(詳見(jiàn)附件七：上海___物業(yè)管理有限公司、上海__物業(yè)管理公司的《現有職工明細表》，未簽訂勞動(dòng)合同的一律予以注明)。甲、乙方保證截止____年__月__日前，原企業(yè)不欠在職職工工資，否則甲、乙方負責賠償。但公司部分職工沒(méi)有交納社會(huì )保險，由上海____物業(yè)管理有限公司負責處理。
5、股權轉讓以前上海___物業(yè)管理有限公司、上海__物業(yè)管理公司所有收取的以及股權轉讓后上海____物業(yè)管理有限公司將要收取的“__大廈”和“___公寓”兩個(gè)項目的全部裝修押金或者其他具有保證金性質(zhì)可能向購房者返還的款項或代收的住房維修基金等代收款項(以下合稱(chēng)“保證金”)，由開(kāi)發(fā)單位負責監管及清退。在公司移交前，甲方和乙方將上述已經(jīng)收取的保證金款項分別轉至上海__房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、上海___房產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司賬戶(hù)，由購房者或者債權人分別到上述兩個(gè)開(kāi)發(fā)單位領(lǐng)取。上海____物業(yè)管理有限公司收取的上述保證金亦存入上海__房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、上海___房產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司賬戶(hù)，由購房者或者債權人分別到上述兩個(gè)開(kāi)發(fā)單位領(lǐng)取。
第五條 股權交割
1、股權交割的全部工商手續，由丙方自行辦理并承擔全部費用。甲方和乙方給予配合。
2、股權工商變更登記日為股權交割日，股權自股權交割日起轉讓。
第六條 標的公司的移交
1、本協(xié)議簽訂且丙方支付股權轉讓價(jià)款后五日內，甲方和乙方撤回其原委派的所有董事，由丙方另行委派董事和指定法定代表人。
2、三方確認股權交割手續當日，三方進(jìn)行下列交接手續并簽署《交接清單》：
(1)上海___物業(yè)管理有限公司和上海__物業(yè)管理公司的營(yíng)業(yè)執照、稅務(wù)登記證、法人代碼證及其他有關(guān)機構核發(fā)的所有證照的正本、全部副本;
(2)上海___物業(yè)管理有限公司和上海__物業(yè)管理公司簽署的尚未履行完畢的合同及已履行的憑證;
(3)上海___物業(yè)管理有限公司和上海__物業(yè)管理公司現存的所有財務(wù)帳簿、銀行帳戶(hù)、稅務(wù)資料等與上海___物業(yè)管理有限公司和上海__物業(yè)管理公司財務(wù)有關(guān)的文件、檔案及資料;
(4)上海___物業(yè)管理有限公司和上海__物業(yè)管理公司現存的歸其所有或使用的房屋、設備設施等的檔案、證明文件;
(5)上海___物業(yè)管理有限公司和上海__物業(yè)管理公司所有員工的勞動(dòng)合同、勞務(wù)合同等勞動(dòng)人事檔案、資料。
(6)本協(xié)議簽訂同時(shí)，三方共同將上海___物業(yè)管理有限公司和上海__物業(yè)管理公司現有的所有印章(包括但不限于上海___物業(yè)管理有限公司和上海__物業(yè)管理公司印章、法定代表人印章、財務(wù)專(zhuān)用章、業(yè)務(wù)專(zhuān)用章、合同專(zhuān)用章、部門(mén)印章等)封存至上海___物業(yè)管理有限公司和上海__物業(yè)管理公司整體移交后完全交給丙方。封存期間，甲方、乙方如需使用的，應由三方派人共同啟用。如果丙方在接到甲方或乙方通知后24小時(shí)內，拒不派人監督啟用，甲方和乙方有權要求丙方賠償損失。
第七條 稅費承擔
因本協(xié)議及其履行而發(fā)生的稅費，甲、乙、丙三方按國家規定各自承擔。
第八條 違約責任
本協(xié)議任何一方未按協(xié)議的規定履行自己的義務(wù)的，應承擔違約責任，造成對方損失的，并應當賠償對方的損失。
第九條 爭議解決
因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向上海市浦東新區人民法院提起訴訟。
第十條 其它
1、本協(xié)議未盡事宜，各方可另行協(xié)商一致簽訂補充協(xié)議。
2、本協(xié)議一式十一份，甲方、乙方、丙方各執三份，公司留存一份，一份辦理工商變更登記之用。本協(xié)議自三方簽字后生效。
3、辦理工商登記過(guò)程中簽署的有關(guān)文件，如果與本協(xié)議有矛盾的，以本協(xié)議為準。
4、本協(xié)議附件是本合同的組成部分。
甲方：
乙方：
丙方：
年 月 日
物業(yè)轉讓合同5
甲方：xx市xx區xx物業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
法定代表人：xxx
住址：
乙方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
法定代表人：
住址：
鑒于甲方需將xx電影院商業(yè)廣場(chǎng)項目物業(yè)管理進(jìn)行轉讓?zhuān)灰曳綋碛泻戏◤氖挛飿I(yè)管理資質(zhì)條件。對此甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方轉讓xx電影院商業(yè)廣場(chǎng)項目給乙方進(jìn)行物業(yè)管理一事，經(jīng)雙方充分協(xié)商達成如下一致協(xié)議：
一、甲方同意將xx電影院商業(yè)廣場(chǎng)項目轉讓給乙方進(jìn)行物業(yè)管理。
二、乙方同意接受甲方的轉讓?zhuān)瑢x電影院商業(yè)廣場(chǎng)項目進(jìn)行物業(yè)管理。
三、轉讓物業(yè)管理期限從20xx年月日起至xx電影院商業(yè)廣場(chǎng)項目業(yè)主委員會(huì )終止乙方對該項目物業(yè)管理之日止。
四、本合同書(shū)的生效應征得xx電影院商業(yè)廣場(chǎng)項目業(yè)主同意，對此乙方承諾已征詢(xún)業(yè)主（或房屋租賃戶(hù)）同意。
五、從本合同書(shū)簽訂生效之日起，甲方在與xx電影院商業(yè)廣場(chǎng)項目業(yè)主（或房屋租賃戶(hù)）簽訂的《物業(yè)管理合同》中，所約定的權利、義務(wù)一并轉移給乙方。
六、本合同書(shū)簽訂生效之日前，xx電影院商業(yè)廣場(chǎng)項目業(yè)主（或房屋租賃戶(hù)）所欠甲方的物業(yè)管理費、水、電費，對原與甲方已簽訂物管合同的業(yè)主（或房屋租賃戶(hù)），乙方同意先按50%自行墊付甲方（附清單），然后乙方向欠款的業(yè)主（或房屋租賃戶(hù)）收取物管、水、電欠費和滯納金、違約金。對原與甲方未簽訂物管合同的業(yè)主（或房屋租賃戶(hù)），鑒于已實(shí)際享受物管服務(wù)的事實(shí)，根據國家的相關(guān)法律法規，其業(yè)主（或房屋租賃戶(hù)）應予繳納物管費，該費用由乙方依據合法程序負責追收繳納。
七、乙方承諾接受原甲方在xx電影院商業(yè)廣場(chǎng)工作的物管人員（包括保安、清潔工），保證其工資及福利待遇不得低于原標準，并按國家相關(guān)政策作相應調整。在物管人員（包括保安、清潔工）交接過(guò)程中若產(chǎn)生矛盾糾紛或經(jīng)濟補償問(wèn)題均由乙方負責承擔解決。
八、甲方將xx電影院商業(yè)廣場(chǎng)A2區4樓建筑面積作為物管用房（含室內部分辦公用品）及該商業(yè)廣場(chǎng)的水電設施、公共區域設施（電梯、照明、綠化、道路等）一并交給乙方（附清單），有乙方使用并負責維修、維護。且A2區4樓只能用作物管辦公不得將此房變賣(mài)、出租或抵押。
九、乙方經(jīng)營(yíng)期間有權對該區道路、空間等進(jìn)行合理規劃、管理和使用。
十、對連接原廣播局通道處、橋面及臨河道下面的防洪層空間，在不影響房屋主體質(zhì)量、安全并通過(guò)城建規劃等前提下，可以進(jìn)行合理利用，所產(chǎn)生的'費用由乙方自行負責，產(chǎn)生的收益概由乙方享有。
十一、甲方原商業(yè)廣場(chǎng)售房部（化風(fēng)山公園入口旁）無(wú)償交付乙方（從簽訂合同即日起），如遇政府部門(mén)要求拆遷，乙方應無(wú)條件予以服從，拆遷事宜概由乙方與政府接洽。
十二、乙方管理xx電影院商業(yè)廣場(chǎng)項目物業(yè)期間，應依法經(jīng)營(yíng)。其收益歸乙方所有，債務(wù)由乙方承擔。
十三、乙方因物業(yè)管理向xx電影院商業(yè)廣場(chǎng)項目業(yè)主（或房屋租賃戶(hù)）收取的物業(yè)管理費標準，按甲方與xx電影院商業(yè)廣場(chǎng)項目業(yè)主簽訂的《物業(yè)管理合同》約定的標準執行。非經(jīng)合法程序，乙方不得擅自提高物業(yè)管理收費標準。
十四、本合同書(shū)生效后，甲、乙雙方應嚴格履行自己的合同義務(wù)。
十五、本合同書(shū)經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效。本協(xié)議一式三份，甲方一份，乙方兩份。
甲方：xx市xx區競業(yè)管理有限公司
法定代表人/委托代理人：
乙方：
法定代表人/委托代理人：
20xx年xx月xx日
物業(yè)轉讓合同6
甲方：________________（轉讓方）
乙方：________________（受讓方）
丙方：________________（商鋪出租方）
根據《合同法》，就甲方將位于的商鋪，轉讓給乙方一事，甲、乙、丙三方經(jīng)好友協(xié)商，就店面轉讓達成以下協(xié)議：
第一條甲方與______年______月______日前將位于__________________商鋪{面積______平方米}轉讓給乙方使用。
第二條該店鋪所有權證號碼____________為，產(chǎn)權為丙方，丙方與甲方簽訂了租賃合同，合同到期時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日，月租為_(kāi)_____人民幣，店面交給乙方使用后，乙方同意代替甲方向丙方履行租賃合同，每月交納該合同約定由甲交納的水電費等各項費用，該合同期滿(mǎn)后由乙方領(lǐng)回甲方交納的押金，押金歸乙方所有。
第三條該店鋪現有裝修，裝飾，工具，設備{包括______}全部無(wú)償歸乙方使用，該合同期滿(mǎn)后，不動(dòng)產(chǎn)歸丙所有，其它歸乙方所有。
第四條乙方在前一次性向甲方支付頂手費人民幣大寫(xiě)______萬(wàn)元整{小寫(xiě)：______元}，上述費用包括甲方交給乙方再轉付給丙方的押金，第三條所述相關(guān)費用，甲方不得向乙方索取任何其他費用。
第五條該店鋪的營(yíng)業(yè)執照已由甲方辦理，經(jīng)營(yíng)范圍為_(kāi)_________________，租用期內繼續以甲方名義辦理營(yíng)業(yè)執照，稅務(wù)登記等相關(guān)手續，但相關(guān)費用及由乙方經(jīng)營(yíng)引起的債權債務(wù)全部由乙方負責，與甲方無(wú)關(guān)，乙方接手前，該店鋪的所欠一切債務(wù)由甲方負責償還，與乙方無(wú)關(guān)，
第六條乙方逾期未交付轉讓金，除甲方交付日期相應順延外，乙方每日還需向甲方交付轉讓費的的'違約金______，逾期______天，甲方有權解除合同，乙方按轉讓費的向甲方支付違約金______，甲方應保證丙的同意轉讓店鋪，如由甲方原因導至丙或甲方自己中途收回店鋪，按甲不按時(shí)交付店鋪承擔違約責任，
第七條遇國家征用店鋪，有關(guān)賠償歸乙方。
第八條如果合同簽訂前政府下令撤遷店鋪，甲方退還全部轉讓費。如果合同簽訂后國家命令撤除店鋪，使乙方難以經(jīng)營(yíng)，乙方有權解除合同，甲方退還剩余租期的轉讓費，押金仍歸乙方，甲方在每年營(yíng)業(yè)執照有效期蓋滿(mǎn)時(shí)仍未辦妥年審手續，乙方有權解除合同，甲方應退回全部轉讓費，賠償裝修，添置設備損失______元，并支付轉讓費的的違約金，
第九條合同一式______份，甲、乙、丙，各執______份，具有相同法律效力。
甲方簽字：__________________
日期：______年___月____日
乙方簽字：__________________
日期：______年___月____日
丙方簽字：__________________
日期：______年___月____日
物業(yè)轉讓合同7
甲方：(轉讓方)
乙方：(受讓方)
甲乙雙方在平等自愿的基礎上，就甲方將“XXX”網(wǎng)球館及相關(guān)場(chǎng)地的經(jīng)營(yíng)使用權轉讓給乙方有關(guān)事宜，經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同：
第一條：轉讓標的(詳見(jiàn)附圖)
1、甲方將位于XXXXXX新城八月湖路中段“XXX”B區院內用于文體娛樂(lè )的場(chǎng)館(靠小區西面，建筑面積㎡)的經(jīng)營(yíng)使用權轉讓給乙方。
2、場(chǎng)館正門(mén)口6個(gè)專(zhuān)屬露天停車(chē)位歸乙方經(jīng)營(yíng)使用;北面的籃球場(chǎng)及羽毛球場(chǎng)及南面8個(gè)共用露天停車(chē)位由乙方和小區全體業(yè)主共同使用，其中，乙方負責北面的籃球場(chǎng)及羽毛球場(chǎng)的日常維護和管理。由于上述周邊場(chǎng)地非甲方自有產(chǎn)權的范圍，在“XXX”小區業(yè)委會(huì )成立后由乙方自行與業(yè)委會(huì )協(xié)商使用的條件，對此甲方須積極協(xié)助，以促成事實(shí)。
第二條：經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地轉讓金共計叁佰肆拾萬(wàn)元整(￥340萬(wàn)元整)，一次性付清，以甲方出具的收款收據為支付憑證。
第三條：權利義務(wù)
1.甲方交付標的時(shí)，做到通水、通電、通路、通下水道等相關(guān)配套設施完好，保證通信網(wǎng)絡(luò )運營(yíng)公司已進(jìn)駐;以保障乙方對內對外正常商業(yè)經(jīng)營(yíng)不受影響，但電費、水費及場(chǎng)地運營(yíng)所有成本由乙方自行承擔，計費標準按實(shí)際發(fā)生的數量以及物業(yè)向有關(guān)部門(mén)的繳費價(jià)格標準計算，相關(guān)方不得擅自加價(jià)。
2.乙方依法自主經(jīng)營(yíng)、自負盈虧，甲方不得干預，經(jīng)營(yíng)過(guò)程中造成的糾紛由乙方自行解決。
3.甲方委托該小區前期物業(yè)公司負責對乙方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地進(jìn)行物業(yè)管理，甲方負責與物業(yè)公司協(xié)調對其轉讓的標的不再收取物管費。但乙方仍應當接受物業(yè)公司的物業(yè)管理，小區業(yè)委會(huì )成立后委托的物業(yè)公司按簽訂的新物業(yè)服務(wù)合同執行。
4.甲方向乙方提供轉讓標的的相關(guān)圖紙、有關(guān)批準文件的資料的復印件作為本合同的附件。
5.為便于乙方正常經(jīng)營(yíng)，小區的南大門(mén)(場(chǎng)館正門(mén)口)打開(kāi)，由乙方負責建造門(mén)崗、電動(dòng)柵欄等，所涉相關(guān)費用由乙方承擔。在不影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的.情況下，由小區物業(yè)統一管理，所增加物業(yè)人員工資由乙方和物業(yè)公司協(xié)商承擔比例。
6.在本合同生效后，標的物因政府規劃等原因征遷發(fā)生補償和賠償的費用全部歸乙方所有。
7.乙方可根據實(shí)際經(jīng)營(yíng)需要，可在網(wǎng)球館功能布局上作適當調整，但不引起小區業(yè)主的投訴或政府相關(guān)部門(mén)的干涉為前提，否則應自行承擔相應后果。
8.乙方自行添加的設備、設施和財產(chǎn)，費用由乙方承擔，產(chǎn)權歸乙方所有。
9、甲方在此書(shū)面承諾：如果將來(lái)法律、政策允許該轉讓標的物可辦理產(chǎn)權，甲方應無(wú)條件協(xié)助為乙方辦理產(chǎn)權，費用由乙方自行承擔。
本承諾在乙方能自行獨立辦理的情況下，可作為甲方對乙方的授權。本授權永遠不可撤銷(xiāo)。
第六條：違約責任
1.本合同生效后，甲方交付時(shí)未能保障通水、通電、通路、通下水道的相關(guān)設施完好，造成乙方不能夠正常營(yíng)業(yè)或造成損失的，甲方應當賠償乙方所受的損失。
2.甲方因轉讓標的物有產(chǎn)權爭議引起糾紛導致乙方無(wú)法經(jīng)營(yíng)，則甲方應當退還乙方的全部轉讓金，造成損失的，甲方還應賠償乙方的損失。
3.本合同生效后，任何一方都不得擅自單方解除本合同，否則均視為嚴重違約，由違約方按照轉讓金的20%支付違約金，并賠償對方的全部損失。
第七條：爭議的解決
1.凡與本合同有關(guān)而引起的一切爭議，雙方應通過(guò)友好協(xié)商解決，如協(xié)商后仍不能解決的，則提交XXX仲裁委員會(huì )仲裁。
2.在仲裁過(guò)程中，合同仍應繼續履行。
第八條：其它
1.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
2.本合同開(kāi)始執行日期：以雙方簽訂之日起執行。
3.本合同一式三份，雙方各執一份，律師事務(wù)所備案一份。
甲方：乙方：
年 月 日 年 月 日
物業(yè)轉讓合同8
甲方：XXXX物業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
法定代表人：譚XX
住址：
乙方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
法定代表人：
住址：
鑒于甲方需將西充電影院商業(yè)廣場(chǎng)項目物業(yè)管理進(jìn)行轉讓?zhuān)灰曳綋碛泻戏◤氖挛飿I(yè)管理資質(zhì)條件。對此甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方轉讓西充電影院商業(yè)廣場(chǎng)項目給乙方進(jìn)行物業(yè)管理一事，經(jīng)雙方充分協(xié)商達成如下一致協(xié)議：
一、 甲方同意將西充電影院商業(yè)廣場(chǎng)項目轉讓給乙方進(jìn)行物業(yè)管理。
二、 乙方同意接受甲方的轉讓?zhuān)瑢ξ鞒潆娪霸荷虡I(yè)廣場(chǎng)項目進(jìn)行物業(yè)管理。
三、 轉讓物業(yè)管理期限從二0一0年 月 日起至西充電影院商業(yè)廣場(chǎng)項目業(yè)主委員會(huì )終止乙方對該項目物業(yè)管理之日止。
四、 本合同書(shū)的生效應征得西充電影院商業(yè)廣場(chǎng)項目業(yè)主同意，對此乙方承諾已征詢(xún)業(yè)主（或房屋租賃戶(hù)）同意。
五、 從本合同書(shū)簽訂生效之日起，甲方在與西充電影院商業(yè)廣場(chǎng)項目業(yè)主（或房屋租賃戶(hù)）簽訂的《物業(yè)管理合同》中，所約定的權利、義務(wù)一并轉移給乙方。
六、 本合同書(shū)簽訂生效之日前，西充電影院商業(yè)廣場(chǎng)項目業(yè)主（或房屋租賃戶(hù)）所欠甲方的物業(yè)管理費、水、電費，對原與甲方已簽訂物管合同的業(yè)主（或房屋租賃戶(hù)），乙方同意先按50%自行墊付甲方（附清單），然后乙方向欠款的業(yè)主（或房屋租賃戶(hù)）收取物管、水、電欠費和滯納金、違約金。對原與甲方未簽訂物管合同的業(yè)主（或房屋租賃戶(hù)），鑒于已實(shí)際享受物管服務(wù)的事實(shí)，根據國家的相關(guān)法律法規，其業(yè)主（或房屋租賃戶(hù)）應予繳納物管費，該費用由乙方依據合法程序負責追收繳納。
七、 乙方承諾接受原甲方在西充電影院商業(yè)廣場(chǎng)工作的物管人員（包括保安、清潔工），保證其工資及福利待遇不得低于原標準，并按國家相關(guān)政策作相應調整。在物管人員（包括保安、清潔工）交接過(guò)程中若產(chǎn)生矛盾糾紛或經(jīng)濟補償問(wèn)題均由乙方負責承擔解決。
八、 甲方將西充電影院商業(yè)廣場(chǎng)A2區4樓建筑面積 作為物管用房（含室內部分辦公用品）及該商業(yè)廣場(chǎng)的水電設施、公共區域設施（電梯、照明、綠化、道路等）一并交給乙方（附清單），有乙方使用并負責維修、維護。且A2區4樓只能用作物管辦公不得將此房變賣(mài)、出租或抵押。
九、 乙方經(jīng)營(yíng)期間有權對該區道路、空間等進(jìn)行合理規劃、管理和使用。
十、 對連接原廣播局通道處、橋面及臨河道下面的.防洪層空間，在不影響房屋主體質(zhì)量、安全并通過(guò)城建規劃等前提下，可以進(jìn)行合理利用，所產(chǎn)生的費用由乙方自行負責，產(chǎn)生的收益概由乙方享有。
十一、 甲方原商業(yè)廣場(chǎng)售房部（化風(fēng)山公園入口旁）無(wú)償交付乙方（從簽訂合同即日起），如遇政府部門(mén)要求拆遷，乙方應無(wú)條件予以服從，拆遷事宜概由乙方與政府接洽。
十二、 乙方管理西充電影院商業(yè)廣場(chǎng)項目物業(yè)期間，應依法經(jīng)營(yíng)。其收益歸乙方所有，債務(wù)由乙方承擔。
十三、 乙方因物業(yè)管理向西充電影院商業(yè)廣場(chǎng)項目業(yè)主（或房屋租賃戶(hù)）收取的物業(yè)管理費標準，按甲方與西充電影院商業(yè)廣場(chǎng)項目業(yè)主簽訂的《物業(yè)管理合同》約定的標準執行。非經(jīng)合法程序，乙方不得擅自提高物業(yè)管理收費標準。
十四、 本合同書(shū)生效后，甲、乙雙方應嚴格履行自己的合同義務(wù)。
十五、 本合同書(shū)經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效。本協(xié)議一式三份，甲方一份，乙方兩份。
甲方：重慶市北碚區競業(yè)管理有限公司 乙方：
法定代表人/委托代理人： 法定代表人/委托代理人：
二0xx年 月 日
物業(yè)轉讓合同9
轉讓方（甲方）： 法定代表人： 委托代辦代理人： 受讓方（乙方）： 法定代表人： 委托代辦代理人： 貨運站（以下簡(jiǎn)稱(chēng)合營(yíng)公司）于 年 月 日 ，由甲方合伙合資經(jīng) 營(yíng)，注冊資金為人民幣 萬(wàn)元，其中甲方占 %股權�，F甲乙雙方根據《中華人民共和國公司法》和《中 華人民共和國合同法》的劃定，經(jīng)協(xié)商一致，就轉讓股權事宜達成以下協(xié)議：
一、股權轉讓的價(jià)格及轉讓款的支付期限和方式： １、由甲方合伙合資經(jīng)營(yíng)遠大貨運站，所有財產(chǎn)折價(jià)為貳拾壹萬(wàn)元正（210000元），占股權100%，現甲方愿意將其合營(yíng)公司的股權 %以人民幣 萬(wàn)元轉讓給乙方，乙方愿意受讓?zhuān)?/p>
2、乙方應于本協(xié)議書(shū)生效之日起 天內按前款劃定的幣種和金額將股權轉讓款以銀行轉帳方式分 次(或一次)支付給甲方。
二、甲方保證對其擬轉讓給乙方的股權擁有完全處分權，保證該股權沒(méi)有 設定質(zhì)押，保證股權未被查封，并免遭第三人追索，否則甲方應當承擔由此引起一切經(jīng)濟和法律責任。
三、有關(guān)合營(yíng)公司盈虧（含債權債務(wù)）的分擔： 1、本協(xié)議書(shū)生效后，乙方按受讓股權的.比例分享合營(yíng)公司的利潤，分擔相應的風(fēng)險及虧損。 2、如在簽訂本協(xié)議書(shū)前未如實(shí)告知乙方有關(guān)合營(yíng)公司在股權轉讓前所有利益、糾紛由甲方負全責。
四、違約責任： 1、本協(xié)議書(shū)一經(jīng)生效，雙方必需自覺(jué)履行，任何一方未按協(xié)議書(shū)的劃定全面履行義務(wù)，應當依照法律和本協(xié)議書(shū)的劃定承擔責任。2、因為甲方的原因，致使乙方不能如期辦理變更登記，或者嚴峻影響乙方實(shí)現訂立本協(xié)議書(shū)的目的，甲方應按照乙方已經(jīng)支付的轉讓款的萬(wàn)分之 向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成損失，甲方支付的違約金金額低于實(shí)際損失的，甲方必需另予以補償。
五、協(xié)議書(shū)的變更或解除： 甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議 書(shū)。經(jīng)協(xié)商變更或解除本協(xié)議書(shū)的，雙方應另簽訂變更或解除協(xié)議書(shū)。
六、爭議解決方式： 因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決，如 協(xié)商不成，可以向有管轄權的人民法院起訴。
七、生效前提： 本協(xié)議書(shū)經(jīng)甲乙雙方簽字、蓋章生效。雙方應于協(xié)議書(shū)生 效后依法向工商行政治理機關(guān)辦理變更登記手續。
八、本協(xié)議書(shū)一式 份，甲乙雙方各執一份。
轉讓方：
受讓方：
年 月 日
物業(yè)轉讓合同10
轉讓方(甲方)：
身份證號碼：
轉讓方(乙方)：
身份證號碼：
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉讓事宜達成以下協(xié)議：
一、甲方將自己位于街號的店鋪(原為：)轉讓給乙方使用，并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務(wù)。
二、乙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到20xx年4月20日止，年租金為6000元人民幣(大寫(xiě)：陸千元整)，租金為一次性交清，并于約定日期提前一個(gè)月交至甲方。店鋪轉讓給乙方后，乙方履行原有店鋪租賃合同中所規定的條款，并且定期交納租金及該合同所約定的'應由甲方交納的水電費及其他各項費用。
三、轉讓后店鋪現有的裝修、裝飾及其他所有設備全部歸乙方所有，租賃期滿(mǎn)后房屋裝修等不動(dòng)產(chǎn)歸出租方所有，營(yíng)業(yè)設備等動(dòng)產(chǎn)歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執行)。
四、乙方在20xx年6月1日前一次性向甲方支付轉讓費共計人民幣6000元，(大寫(xiě)：陸千元整)，上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設備及其他相關(guān)費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。
五、甲方應該協(xié)助乙方辦理該店鋪的工商營(yíng)業(yè)執照等相關(guān)證件的過(guò)戶(hù)手續，但相關(guān)費用由乙方負責;乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務(wù)均由甲方負責;接手后的一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債權、債務(wù)由乙方負責。
(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執行)。
四、乙方在20xx年6月1日前一次性向甲方支付轉讓費共計人民幣6000，(大寫(xiě)：陸千元整)，上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設備及其他相關(guān)費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。
五、甲方應該協(xié)助乙方辦理該店鋪的工商營(yíng)業(yè)執照等相關(guān)證件的過(guò)戶(hù)手續，但相關(guān)費用由乙方負責;乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務(wù)均由甲方負責;接手后的一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債權、債務(wù)由乙方負責。
甲方簽字：
乙方簽字：
日期：
物業(yè)轉讓合同11
轉讓方（甲方）：______________
受讓方（乙方）：______________
出租房（丙方）：______________
根據我國《合同法》的有關(guān)規定，經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商，就下述店鋪轉讓事宜達成如下協(xié)議：
第一條轉讓門(mén)面及時(shí)間
甲方于_______年_______月_______日前將位于______________________________店鋪轉讓給乙方使用，店鋪面積________________�，F對甲、乙雙方根據本合同約定轉讓上述門(mén)面承租權的行為，丙方表現同意。
原甲、丙雙方所簽門(mén)面租賃合同的權利與義務(wù)轉由乙方享有和履行，乙方與丙方不再另行簽訂租賃合同。本合同生效和門(mén)面交接完畢后，甲、丙雙方之間原門(mén)面租賃合同終止履行，權利義務(wù)自行解除。
第二條租金的結算與支付
該店鋪產(chǎn)權人為丙。丙與甲方簽訂了租賃合同，租期到__________，月租為_(kāi)_________人民幣。店鋪交給乙方后，乙同意代替甲向丙履行該租賃合同，每月交納租金及該合同約定由甲交納的水電費等各項費用，該合同期滿(mǎn)后由乙領(lǐng)回甲交納的押金，該押金歸乙方所有。
第三條門(mén)面設施、設備的歸屬
店鋪現有裝修，裝飾，設備（包括）全部無(wú)償歸乙方使用，租賃期滿(mǎn)后不動(dòng)產(chǎn)歸丙所有，動(dòng)產(chǎn)無(wú)償歸乙方（動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按租賃合同執行）
第四條門(mén)面轉讓費的支付
乙方在__________前一次性向甲方支付頂手費（轉讓費）共計人民幣大寫(xiě)________________________整（小寫(xiě)：__________元），上述費用已包括甲方交給丙方再轉付乙方的押金，第一條所述的裝修裝飾設備及其他相關(guān)費用。甲方不得再向乙方索取任何其他費用。
第五條債權債務(wù)處理
乙方接手前該店鋪所有的`一切債權、債務(wù)均有甲方負責；接收后的一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債務(wù)、債權由乙方負責。
第六條違約責任
如乙方逾期交付轉讓金，除甲方交鋪日期相應順延外，乙方應每日向甲方支付轉讓費的千分之一作為違約金，逾期30日的，甲方有權解除合同，并且乙方務(wù)必按照轉讓費的10%向甲方支付違約金。如果由于甲方原因導致轉讓中止，甲方同樣承擔違約職責，并向乙方支付轉讓費的10%作為違約金。
如因自然災害等不可抗因素導致乙方經(jīng)營(yíng)受損的與甲方無(wú)關(guān)，但遇政府規劃，國家征用拆遷店鋪，其有關(guān)補償歸乙方。
第七條其他約定事項
補充協(xié)議：_______________________________________________
本合同一式三份，三方各執一份，自三方簽字之日起生效。
另注：如前承租人即甲方轉讓店鋪時(shí)有隱情，（比如合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪或是有其它會(huì )給乙方經(jīng)營(yíng)造成影響的問(wèn)題，但在轉讓時(shí)未能如實(shí)告知乙方），乙方有權解除合同并要求甲方退還轉讓費。
甲方簽字：__________乙方簽字：___________丙方簽字：__________
_____年_____月_____日_____年_____月_____日_____年_____月_____日
物業(yè)轉讓合同12
甲方：
乙方：
甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商，就xx的處理達成如下協(xié)議：
一、甲方同意乙方對其所購物業(yè)(xx寫(xiě)字樓，面積x平方米)進(jìn)行轉讓?zhuān)梢曳阶孕袑ふ屹I(mǎi)家及自行設定售價(jià)，甲方協(xié)助乙方根據規定辦理退房并出售的相關(guān)手續。
二、甲方在協(xié)助乙方辦理退房并出售的相關(guān)手續中所產(chǎn)生的費用由乙方承擔。
三、甲方為乙方辦理退房手續，乙方已支付甲方的房款甲方不予退還，但乙方應將發(fā)票和收據等相關(guān)手續退還甲方。
四、在乙方已確定買(mǎi)家的情況下，由甲方與乙方確定的買(mǎi)家簽約，但簽約價(jià)格按照x元/平方米確定，并由甲方按該價(jià)格向乙方確定的買(mǎi)家出具票據，價(jià)款由買(mǎi)家直接支付給乙方。乙方與買(mǎi)家所確定的售價(jià)增值的`部分，由乙方與買(mǎi)家另行簽約，自行處理。
五、甲方承諾x樓外風(fēng)機管經(jīng)過(guò)交房驗收后按照甲、乙雙方確定的方案整改，并加以綠化裝飾，以達到最小影響視覺(jué)的效果。
六、乙方承諾甲方在按照上述方案處理后，乙方不再對甲方提出任何要求。
七、不可抗力
因為國家政策的原因導致雙方不能履約，雙方互不承擔責任。
八、違約責任
任何一方違反協(xié)議約定，應賠償給守約方造成的損失。
九、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執一份。
甲方(公章)：xx
法定代表人(簽字)：xx
xx年x月x日
乙方(公章)：xx
法定代表人(簽字)：xx
xx年x月x日
物業(yè)轉讓合同13
轉讓方（甲方）：_______
身份證號：_____________________
受讓方（乙方）：_______
身份證號：_____________________
房東（丙方）：_______
身份證號：_____________________
甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪永久性轉讓事宜達成以下協(xié)議：
一、丙方同意甲方將自己位于____街____號的店鋪轉讓給乙方使用，建筑面積為_(kāi)_______平方米；并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務(wù)。
二、該店鋪的所有權證號碼為店鋪，產(chǎn)權人為丙。丙方與甲方簽訂了租賃合同，租期到_____年_____月_____日止，月租為_(kāi)____元人民幣。店鋪交給乙方后，乙方同意代替甲向丙方履行該租賃合同，每月交納租金及該合同約定由甲方交納的'水電費等各項費用，該合同期滿(mǎn)后由乙方領(lǐng)回甲交納的押金，該押金歸乙方所有。
三、店鋪現有裝修、裝飾、設備在甲方收到乙方轉讓金后全部無(wú)償歸乙方使用，租賃期滿(mǎn)后不動(dòng)產(chǎn)歸丙方所有，動(dòng)產(chǎn)無(wú)償歸乙方（動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按租賃合同執行）。
四、乙方在_____年_____月_____日前一次性向甲方支付頂手費（轉讓費）共計人民幣大寫(xiě)_____元，上述費用已包括甲方交給丙方再轉付乙方的押金、第三條所述的裝修裝飾設備及其他相關(guān)費用。甲方不得再向乙方索取任何其他費用。甲方剩余的房屋使用權歸乙方所有。
五、該店鋪的營(yíng)業(yè)執照、衛生許可證已由甲方辦理，經(jīng)營(yíng)范圍為餐飲，租期內乙方繼續以甲方名義辦理營(yíng)業(yè)執照、衛生許可證等相關(guān)手續，但相關(guān)費用及由乙方經(jīng)營(yíng)引起的債權債務(wù)全部由乙方負責，與甲方無(wú)關(guān)。乙方接手經(jīng)營(yíng)前該店鋪及營(yíng)業(yè)執照上所載企業(yè)所欠一切債務(wù)由甲方負責償還，與乙方無(wú)關(guān)。合同生效后乙方有權要求甲方注銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執照和相關(guān)工商稅務(wù)登記手續，并重新以乙方名義辦理相關(guān)工商稅務(wù)登記手續。
六、乙方在接手經(jīng)營(yíng)后，可對店鋪進(jìn)行裝修和改造，相關(guān)費用乙方自理。
七、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經(jīng)營(yíng)受損的與甲方無(wú)關(guān)，但因國家征用拆遷店鋪，有關(guān)補償歸乙方。
八、如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪，甲方退償全部轉讓費，賠還乙方接手該店鋪的裝修損失費。
九、本合同一式三份，三方各執一份，自三方簽字之日起生效。
甲方（簽字）___________
____年____月____日
乙方（簽字）_______
_______年_____月____日
丙方（簽字）________
_____年_____月____日
物業(yè)轉讓合同14
轉讓方(甲方)：
轉讓方(乙方)：
受讓方(丙方)：
鑒于：
1、標的公司上海xx物業(yè)管理有限公司于xx年x月x日在上海市浦東新區工商行政管理局注冊登記并有效存續，注冊資本為人民幣50萬(wàn)元，其中：張出資25.5萬(wàn)元，持有公司注冊資本51%;李出資24.5萬(wàn)元，持有公司注冊資本49%。
標的公司上海物業(yè)管理公司于xx年x月x日在上海市閔行區工商行政管理局注冊登記并有效存續，注冊資金為人民幣10萬(wàn)元，其中：郭出資5萬(wàn)元，持有公司注冊資本50%;張出資3萬(wàn)元，持有公司注冊資本30%;季出資2萬(wàn)元，持有公司注冊資本20%。
2、上海xx物業(yè)管理有限公司于xx年x月x日在上海市黃浦區工商行政管理局注冊登記并有效存續，注冊資本為人民幣50萬(wàn)元，其中：劉出資40萬(wàn)元，持有公司注冊資本80%;古出資10萬(wàn)元，持有公司注冊資本20%。主要經(jīng)營(yíng)范圍：物業(yè)管理、經(jīng)濟信息咨詢(xún)、物業(yè)招投標代理。
3、經(jīng)上海xx物業(yè)管理有限公司、上海物業(yè)管理公司、上海xx物業(yè)管理有限公司股東會(huì )協(xié)議，同意甲方和乙方將其持有的上海xx物業(yè)管理有限公司100%股權、上海物業(yè)管理公司100%股權依據本協(xié)議之約定轉讓給丙方。
4、上海xx物業(yè)管理有限公司股東會(huì )決議將股權轉讓后的上海xx物業(yè)管理有限公司、上海物業(yè)管理公司吸收合并后，上海xx物業(yè)管理有限公司名稱(chēng)保持不變。
根據《中華人發(fā)共和國公司法》等有關(guān)法律、法規規定，本著(zhù)平等、誠實(shí)信用原則，甲方、乙方、丙方通過(guò)友好協(xié)商，就股權轉讓事宜達成如下協(xié)議：
第一條股權轉讓
甲方、乙方同意依據本協(xié)議約定的條件分別將其持有的上海xx物業(yè)管理有限公司100%股權、上海物業(yè)管理公司100%股權全部轉讓給丙方，丙方同意受讓該股權。
三方同意，具體的轉讓和受讓比例分配由郭和劉協(xié)商確定。丙方受讓該股權后，劉和古仍然按原比例持有合并后的上海xx物業(yè)管理有限公司股權。
第二條股權轉讓價(jià)款及支付
1、甲方將其持有的上海xx物業(yè)管理有限公司全部股權轉讓給丙方的轉讓價(jià)款按照財務(wù)帳的凈資產(chǎn)數額確定(以xx年x月x日為基準，詳見(jiàn)附件一：上海xx物業(yè)管理有限公司xx年x月x日資產(chǎn)負債表)，即人民幣x萬(wàn)元整(大寫(xiě)：x萬(wàn)元整)。
乙方將其持有的上海物業(yè)管理公司全部股權轉讓給丙方的轉讓價(jià)款按照財務(wù)帳的凈資產(chǎn)數額確定(以xx年x月x日為基準，詳見(jiàn)附件二：上海物業(yè)管理公司xx資產(chǎn)負債表)，即人民幣x萬(wàn)元整(大寫(xiě)：x萬(wàn)元整)。
2、丙方應在簽署工商局股權轉讓合同文本時(shí)將上述股權轉讓價(jià)款一次性支付給甲方和乙方的共同授權代表郭。甲方和乙方在此聲明，不需要再單獨出具授權委托書(shū)。
3、本協(xié)議簽訂后，甲方、乙方將配合丙方的要求，簽署股權轉讓予丙方辦理股權工商變更登記所需的全部相關(guān)文件并提交丙方。
第三條股權工商變更登記的.辦理
本協(xié)議簽訂且丙方支付股權轉讓價(jià)款后，丙方可以辦理股權轉讓的工商變更登記手續，甲方和乙方予以協(xié)助。
第四條陳述和保證
1、甲方和乙方同意，本協(xié)議簽訂后，上海xx物業(yè)管理有限公司分別代替上海xx物業(yè)管理有限公司和上海物業(yè)管理公司繼續履行“大廈”和“xx公寓”的《前期物業(yè)服務(wù)合同》(詳見(jiàn)附件三)。
2、本協(xié)議簽訂且丙方支付轉讓價(jià)款后五日內，甲方和乙方將分別安排上海xx物業(yè)管理有限公司和上海物業(yè)管理公司向上海xx物業(yè)管理有限公司移交xx公寓和大廈物業(yè)辦公用房、經(jīng)營(yíng)用房、圖紙、檔案等情況并注明辦公用房和經(jīng)營(yíng)用房的來(lái)源等情況(詳見(jiàn)附件四、附件五)。
3、本協(xié)議簽訂時(shí)，丙方充分了解上海xx物業(yè)管理有限公司、上海物業(yè)管理公司的資產(chǎn)負債狀況，上海xx物業(yè)管理有限公司愿意接受物業(yè)公司移交前的全部債權債務(wù)，具體以雙方確認的xx年月日債務(wù)清冊(詳見(jiàn)附件六)為準，但上述基準日到移交日所發(fā)生的正常經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的債務(wù)亦由上海xx物業(yè)管理有限公司承擔。若有瞞報債務(wù)造成丙方受損的，甲、乙方負責賠償。丙方特別承諾：上海xx物業(yè)管理有限公司因xx公寓項目開(kāi)發(fā)單位逾期交房違約責任問(wèn)題，與購房者簽訂的免收物業(yè)費相關(guān)協(xié)議，丙方完全認可，并承諾繼續履行，不論是否已經(jīng)列入上述債務(wù)清冊。
4、本協(xié)議簽訂后，丙方應當按照原勞動(dòng)合同條款，接受上海xx物業(yè)管理有限公司、上海物業(yè)管理公司的全咳嗽�；蛘哂缮虾x物業(yè)管理有限公司依法給予賠償后解除勞動(dòng)合同(詳見(jiàn)附件七：上海xx物業(yè)管理有限公司、上海物業(yè)管理公司的《現有職工明細表》，未簽訂勞動(dòng)合同的一律予以注明)。甲、乙方保證截止xx年x月x日前，原企業(yè)不欠在職職工工資，否則甲、乙方負責賠償。但公司部分職工沒(méi)有交納社會(huì )保險，由上海xx物業(yè)管理有限公司負責處理。
5、股權轉讓以前上海xx物業(yè)管理有限公司、上海物業(yè)管理公司所有收取的以及股權轉讓后上海xx物業(yè)管理有限公司將要收取的“大廈”和“xx公寓”兩個(gè)項目的全部裝修押金或者其他具有保證金性質(zhì)可能向購房者返還的款項或代收的住房維修基金等代收款項(以下合稱(chēng)“保證金”)，由開(kāi)發(fā)單位負責監管及清退。在公司移交前，甲方和乙方將上述已經(jīng)收取的保證金款項分別轉至上海房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、上海xx房產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司賬戶(hù)，由購房者或者債權人分別到上述兩個(gè)開(kāi)發(fā)單位領(lǐng)取。上海xx物業(yè)管理有限公司收取的上述保證金亦存入上海房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、上海xx房產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司賬戶(hù)，由購房者或者債權人分別到上述兩個(gè)開(kāi)發(fā)單位領(lǐng)取。
第五條股權交割
1、股權交割的全部工商手續，由丙方自行辦理并承擔全部費用。甲方和乙方給予配合。
2、股權工商變更登記日為股權交割日，股權自股權交割日起轉讓。
第六條標的公司的移交
1、本協(xié)議簽訂且丙方支付股權轉讓價(jià)款后五日內，甲方和乙方撤回其原委派的所有董事，由丙方另行委派董事和指定法定代表人。
2、三方確認股權交割手續當日，三方進(jìn)行下列交接手續并簽署《交接清單》：
(1)上海xx物業(yè)管理有限公司和上海物業(yè)管理公司的營(yíng)業(yè)執照、稅務(wù)登記證、法人代碼證及其他有關(guān)機構核發(fā)的所有證照的正本、全部副本;
(2)上海xx物業(yè)管理有限公司和上海物業(yè)管理公司簽署的尚未履行完畢的合同及已履行的憑證;
(3)上海xx物業(yè)管理有限公司和上海物業(yè)管理公司現存的所有財務(wù)帳簿、銀行帳戶(hù)、稅務(wù)資料等與上海xx物業(yè)管理有限公司和上海物業(yè)管理公司財務(wù)有關(guān)的文件、檔案及資料;
(4)上海xx物業(yè)管理有限公司和上海物業(yè)管理公司現存的歸其所有或使用的房屋、設備設施等的檔案、證明文件;
(5)上海xx物業(yè)管理有限公司和上海物業(yè)管理公司所有員工的勞動(dòng)合同、勞務(wù)合同等勞動(dòng)人事檔案、資料。
(6)本協(xié)議簽訂同時(shí)，三方共同將上海xx物業(yè)管理有限公司和上海物業(yè)管理公司現有的所有印章(包括但不限于上海xx物業(yè)管理有限公司和上海物業(yè)管理公司印章、法定代表人印章、財務(wù)專(zhuān)用章、業(yè)務(wù)專(zhuān)用章、合同專(zhuān)用章、部門(mén)印章等)封存至上海xx物業(yè)管理有限公司和上海物業(yè)管理公司整體移交后完全交給丙方。封存期間，甲方、乙方如需使用的，應由三方派人共同啟用。如果丙方在接到甲方或乙方通知后24小時(shí)內，拒不派人監督啟用，甲方和乙方有權要求丙方賠償損失。
第七條稅費承擔
因本協(xié)議及其履行而發(fā)生的稅費，甲、乙、丙三方按國家規定各自承擔。
第八條違約責任
本協(xié)議任何一方未按協(xié)議的規定履行自己的義務(wù)的，應承擔違約責任，造成對方損失的，并應當賠償對方的損失。
第九條爭議解決
因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向上海市浦東新區人民法院提起訴訟。
第十條其它
1、本協(xié)議未盡事宜，各方可另行協(xié)商一致簽訂補充協(xié)議。
2、本協(xié)議一式十一份，甲方、乙方、丙方各執三份，公司留存一份，一份辦理工商變更登記之用。本協(xié)議自三方簽字后生效。
3、辦理工商登記過(guò)程中簽署的有關(guān)文件，如果與本協(xié)議有矛盾的，以本協(xié)議為準。
4、本協(xié)議附件是本合同的組成部分。
甲方：
乙方：
丙方：
xx年x月x日
物業(yè)轉讓合同15
轉讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：
身份證號碼：
頂讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：
身份證號碼：
房東（以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方）：
身份證號碼：
甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉讓事宜達成以下協(xié)議：
一、丙方同意甲方將自己位于________街（路）________號的店鋪（原為：________）轉讓給乙方使用，建筑面積為_(kāi)_______平方米；并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務(wù)。
二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到________年________月________日止，年租金為_(kāi)_______元人民幣（大寫(xiě)：），租金為_(kāi)________每年________交付一次，并于約定日期提前一個(gè)月交至丙方。店鋪轉讓給乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店鋪租賃合同中所規定的條款，并且每年定期交納租金及該合同所約定的應由甲方交納的水電費及其他各項費用。
三、轉讓后店鋪現有的裝修、裝飾及其他所有設備全部歸乙方所有，租賃期滿(mǎn)后房屋裝修等不動(dòng)產(chǎn)歸丙方所有，營(yíng)業(yè)設備等動(dòng)產(chǎn)歸乙方（動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執行）。
四、乙方在________年________月________日前一次性向甲方支付轉讓費共計人民幣________元，（大寫(xiě)），上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設備及其他相關(guān)費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。
五、甲方應該協(xié)助乙方辦理該店鋪的工商營(yíng)業(yè)執照、衛生許可證等相關(guān)證件的過(guò)戶(hù)手續，但相關(guān)費用由乙方負責；乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務(wù)均由甲方負責；接手后的`一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債權、債務(wù)由乙方負責。
六、如乙方逾期交付轉讓金，除甲方交鋪日期相應順延外，乙方應每日向甲方支付轉讓費的千分之一作為違約金，逾期30日的，甲方有權解除合同，并且乙方必須按照轉讓費的10%向甲方支付違約金。如果由于甲方原因導致轉讓中止，甲方同樣承擔違約責任，并向乙方支付轉讓費的10%作為違約金。
八、本合同一式三份，三方各執一份，自三方簽字之日起生效。
附件：原房屋租賃合同
甲方簽字：
日期：
乙方簽字：
日期：
丙方簽字：
日期：
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