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購物中心租賃合同10篇
現今很多公民的維權意識在不斷增強，合同出現在我們生活中的次數越來(lái)越多，簽訂合同也是非常有必要的行為。你所見(jiàn)過(guò)的合同是什么樣的呢？下面是小編精心整理的購物中心租賃合同，歡迎閱讀與收藏。
購物中心租賃合同1
出租方：______________
承租方：______________
1、個(gè)人姓名（中文）_______先生/小姐
身份證：_______
地址：_______
電話(huà)：_______
2、公司名稱(chēng)（中文）_______
地址：_______
注冊編號：_______
公司注冊地址：_______
公司代表：_______
聯(lián)絡(luò )電話(huà)：_______
e—mail：_______
本著(zhù)自愿、平等、互利、有償的`原則，經(jīng)承租方與出租方友好協(xié)商，達成以下共識，簽定本租賃意向書(shū)：
一、承租物業(yè)：
承租方自愿租賃_______購物中心_______區_______層_______號物業(yè)。建筑面積為_(kāi)______平方米。（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該物業(yè)）。
二、承租價(jià)：
原價(jià)（小寫(xiě)）：rmb￥_______ /年，折后價(jià)（照原價(jià)_______折）年租金人民幣_______佰_______拾_______萬(wàn)_______仟_______佰_______拾_______元整，（小寫(xiě)rmb￥_______）。（以建筑面積計算）
三、承租期限及用途
承租方承租該物業(yè)期限為_(kāi)______年，用作_______ 。
四、付款辦法
1、租方須于簽署本意向書(shū)時(shí)付清定金rmb￥_______元
2、經(jīng)承租方與出租方協(xié)商，雙方約定承租方按_______向出租方支付租金，即每_______天支付一次
3、承租方須于簽署本意向書(shū)后_____天內向出租方支付2個(gè)月租金（扣除定金）rmb￥元作為承租抵押金，另向出租方一次性支付_____年_____月_____日至_____年_____月_____日租金rmb￥元，并與出租方簽署《神華億佰購物中心租賃合同篇》
五、雙方約定：
1、租方須依上述付款方式依期如數繳付上述款項。
2、承租方須于簽訂本意向書(shū)后_______日內，即_____年_____月_____日前攜本《意向書(shū)》、身份證或公司證明文件及出租方要求出具的證件與相關(guān)款項到出租方指定地點(diǎn)簽署由出租方擬定之《房屋租賃合同》及有關(guān)文件
3、房屋租賃而發(fā)生稅費，由雙方依照有關(guān)規定繳納。
4、違約責任：如果出租方在保留有效期內，將承租方挑選的房屋租賃給第三者時(shí)，出租方應向承租方雙倍返還定金如果承租方不能按雙方約定時(shí)間簽定《房屋租賃合同》，出租方定金不退，出租方有權將該房號租予第三者。
5、意向書(shū)于正式租賃合同簽署后失效。
六、備注：
承租方：______________出租方：______________
_____年_____月_____日_____年_____月_____日
購物中心租賃合同2
出租方：
地址：
電話(huà)：
承租方：
地址：
營(yíng)業(yè)執照號：
法人代表：
電話(huà)：
根據《中華人民共和國合同法》、《成都市房屋租賃管理辦法》實(shí)施細則的規定，為明確出租方與承租方的權利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方共同協(xié)商，達成以下合同條款：
第一條租賃商鋪的位置、面積
商鋪位置：本合同租賃商鋪（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“____商鋪”）位于成都市天長(cháng)路_________號“______”商業(yè)廣場(chǎng)_________區_________樓________號商鋪。
租賃面積（以建筑面積計算）：_________平方米（以產(chǎn)權監理處出具的測量報告為準）。
第二條租賃商鋪經(jīng)營(yíng)范圍及要求
經(jīng)營(yíng)范圍：承租方租賃商鋪的經(jīng)營(yíng)范圍僅限于經(jīng)營(yíng)_________。未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方超范圍經(jīng)營(yíng)屬違約行為。（詳見(jiàn)本合同第九條）
經(jīng)營(yíng)要求：商鋪的經(jīng)營(yíng)人只限于本合同書(shū)的承租方，未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方轉租或以聯(lián)營(yíng)、承包等其它形式變相轉租屬違約責任。（詳見(jiàn)本合同第九條）
第三條租賃期限
租賃期限為：_________年，即從_________年_________月________日起，至_________年
_________月_________日止。
第四條租賃商鋪的租金、物業(yè)代管費及遞增標準
租金標準：商鋪的單位租金標準為：￥_________元/平方米/月，月租金總額為：￥_________元(大寫(xiě)：人民幣_________萬(wàn)_________千_________百_________拾_________元整)。
物業(yè)代管費標準：商鋪的單位物業(yè)代管費標準為：￥_________元/平方米/月，月物業(yè)代管費總額為：￥_________元(大寫(xiě)：人民幣_________萬(wàn)_________千_________百_________拾_________元整)。
租金及物業(yè)代管費遞增標準：商鋪的租金和物業(yè)代管費在免租期滿(mǎn)后開(kāi)始正式計算，由正式計算之日的第二年起，每年租金及物業(yè)代管費按__________%的增幅遞增。租金及物業(yè)代管費繳納時(shí)間：商鋪租金和物業(yè)代管費按季結，由承租方每季的前_________日內將本季度租金及物業(yè)代管費交付給出租方或出租方的.授權委托人（授權委托書(shū)作為本合同的附件）。
付款方式：轉帳或現金。
免租期：由________年________月________日至________年________月________日。如在合同期內由于乙方原因而造成本合同終止，則乙方不再享有此免租期。
第五條履約保證金
本合同書(shū)簽定之日，承租方需向出租方支付三個(gè)月租金和物業(yè)代管費作為本合同的履約保證金。承租方所繳保證金在本合同履行完畢后，若承租方未有違約行為，則由出租方全額退還。如在合同期內由于乙方原因而造成本合同終止，乙方所繳納保證金不予退還。
第六條其他收費標準及期限
商鋪交付使用后，由于裝修、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的水、電、氣、通訊等費用及商鋪的物業(yè)管理費由承租方自行承擔，并由承租方自行向商鋪所在小區物業(yè)管理公司交納。
收費標準及期限：管理費(按套內建筑面積計算)：￥_________元/平方米/月，總計_________元/月(大寫(xiě)：人民幣_________萬(wàn)_________千_________百_________拾_________元整)。辦理商鋪交接時(shí)，承租方需預________個(gè)月管理費。水、電、氣費：計費標準按國家有關(guān)規定計算。水、電、氣費履約保證金及裝修違約金：按照商鋪所在小區物業(yè)管理公司有關(guān)規定執行。水、電、氣費及管理費交納期限：每月________日至_________日。
第七條商鋪交接時(shí)間
交房時(shí)間：出租方應于_________年_________月_________日前，將商鋪交付承租方裝修和使用，承租方需書(shū)面簽收。
第八條裝修約定
承租方保證在簽定本合同后，于_________年________月_________日前進(jìn)場(chǎng)裝修，_________年_________月_________日前裝修完畢并開(kāi)始營(yíng)業(yè)。
為保證________商業(yè)街的風(fēng)格統一，承租方無(wú)條件接受商鋪所在小區物業(yè)管理公司的裝修管制。若承租方違反上述兩款裝修約定，屬違約行為，出租方有權解除本合同，并追究承租方的違約責任(詳見(jiàn)本合同第九條)。租賃期滿(mǎn)后，承租方裝修不得拆除，且出租方不予補償。甲方必須在_________年_________月_________日前將水、電到位。
第九條違約責任
承租方有下列情形之一的，出租方有權單方面終止合同，并收回商鋪：
1、承租人拖欠商鋪租金及物業(yè)代管費達_______天及以上的；
2、承租人拖欠水、電、氣、管理費達_______天及以上的；
3、承租方逾期開(kāi)業(yè)達_______天及以上的的。
承租方有下列情形之一的，出租方可以單方面終止合同，并收回商鋪，且承租方應按本合同租金總額的_________%承擔違約責任及賠償出租方因此而遭受的其他實(shí)際損失（包括律師訴訟代理費）：
1、承租方未經(jīng)出租方書(shū)面同意擅自轉租、轉讓、轉借商鋪或擅自歇業(yè)的；
2、承租方未經(jīng)出租方書(shū)面同意擅自超范圍經(jīng)營(yíng)的；
3、承租方擅自進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；
4、承租方單方面解除本合同的；
5、承租方有其他違約行為致使本合同無(wú)法繼續履行的。
租賃合同如因期滿(mǎn)或其它原因終止，承租方逾期不搬遷的，出租方有權向承租方發(fā)出《限期搬遷通知書(shū)》。在送達承租方（或授權文件簽收人）簽收后或出租方向本合同所載明承租方之通訊地址郵寄《限期搬遷通知書(shū)》兩周后，出租方可在公證處的現場(chǎng)公證下對商鋪內的財物進(jìn)行清理并搬遷，異地封存。出租方因此所產(chǎn)生的費用由承租方承擔。承租方逾期交付租金和物業(yè)代管費的，屬違約行為，除仍應及時(shí)如數補交外還應支付違約金￥_________元/日承租方逾期交付水、電、氣、管理費，屬違約行為，除仍應及時(shí)如數補交外，還應支付違約金￥_________元/日。
根據本合同第八條約定的開(kāi)始營(yíng)業(yè)日期承租方逾期開(kāi)業(yè)屬違約行為，應按日租金（每月按_____天計算折合）的雙倍按天向出租方給予賠償。出租方未按時(shí)交付商鋪供承租人使用的，應償付承租方違約金_________元/日。出租方無(wú)任何理由單方面解除本合同，出租方按本合同租金總額的_________%承擔違約責任，并且賠償承租方因此而遭受的其他實(shí)際損失。
第十條其他
承租方在商鋪所在小區物業(yè)管理公司辦理相關(guān)入駐手續。在承租方領(lǐng)取鑰匙后，商鋪正式由出租方移交至承租方使用，直至雙方期滿(mǎn)或合同終止。
在租賃期內，如出租方出售承租方所租賃的商鋪，在同等條件下，承租方有優(yōu)先購買(mǎi)權。在租賃期內，如出租方出售承租方所租賃的商鋪，出租方應協(xié)助承租方且承租方應配合出租方辦理?yè)Q簽手續，即終止本合同，由承租方與商鋪新的所有權人在本合同基礎上重新簽署租賃合同。租賃期內商鋪的維修由承租方自行進(jìn)行并承擔相關(guān)費用，但承租方應承擔因維修而造成商鋪原有墻體結構、管線(xiàn)設施被破壞的責任。
租賃期未滿(mǎn)，若因承租方的原因造成本合同解除或提前終止，承租方不得拆走裝修物及其附屬物。承租方保證所提供的產(chǎn)品或服務(wù)質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)規定，因此引起的糾紛，出租方不承擔任何責任。若出租方因此受到損失有權向承租方追償。
承租方須書(shū)面授權商鋪日常工作人員作為文件簽收人以便于雙方各種來(lái)往文書(shū)的簽收。
承租方若有意在合同期滿(mǎn)后繼續租賃，須在合同期滿(mǎn)前________天書(shū)面向出租方提出申請。
本合同未盡條款，由雙方另行協(xié)商確定，并以達成的書(shū)面補充合同為準。
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向________人民法院提起訴訟。
本合同自簽訂之日起生效。本合同一式______份出租方、承租方雙方各執______份出租方授權委托人備案_____份，均具有同等法律效力。
出租方：（簽章或簽字）
法定代表人或授權代表：
委托代表：
簽定日期：_______年_______月_____日
承租方：（簽章或簽字）
法定代表人或授權代表：
委托代表：
簽定日期：_______年______月______日
購物中心租賃合同3
甲方（出租方）：________
乙方（承租方）：________
甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，本著(zhù)平等自愿、互惠互利的原則，同意就下列房屋租賃事項，訂立本協(xié)議共同遵守：
一、范圍：甲方自愿將座落在_____________間鋪面租給乙方使用，甲方提供該房屋的所有使用權，乙方享有該房屋的合法使用（經(jīng)營(yíng)）權。
二、期限：租期___年，自_____年__月__日至_____年___月___日止（每年租金不變）。
三、金額：甲乙雙方協(xié)定以上房屋租金每年為人民幣_______元（大寫(xiě)：_______________元整），租金按年度結算，一年一付（即每年的___月___日前支付下一年的租金）。
四、甲方的權利和義務(wù)：
甲方保證上述房屋產(chǎn)權所屬清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的`產(chǎn)權糾紛或債權債務(wù)、概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任；因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償，甲方保證乙方上述符合出租房屋的使用要求。
五、乙方的權利和義務(wù)：
1、乙方對所租房屋有經(jīng)營(yíng)的管理使用權。
2、如需對房屋進(jìn)行改造、裝修時(shí)，應征得甲方同意，費用由乙方自理。
3、乙方在承租上述房屋期間，必須愛(ài)護房屋內設施。
4、承租期間，乙方所用的水、電費用，由乙方按水電部門(mén)，定期向有關(guān)部門(mén)繳納；否則，甲方有權采取停水、停電措施。
5、乙方承租期間，必須遵守國家法律、法規和政策，依法經(jīng)營(yíng)。如有違法，后果自負，甲方概不負責。
6、在租賃期間，因乙方原因導致無(wú)力經(jīng)營(yíng)需要對外轉讓時(shí)，須經(jīng)甲方同意。
六、違約責任：
1、乙方逾期交付房租，如有特殊情況需和甲方溝通協(xié)商，未經(jīng)甲方允許，逾期超過(guò)15天未交房租的，甲方有權收回房屋，視為乙方違約。
2、如遇不可抗拒的自然災害（強烈的地震、水災等）使本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，可終止協(xié)議，甲乙雙方互不承擔違約責任。
3、如遇國家政策重大變化和國家需要征用時(shí)，使本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，甲乙雙方必須服從，不得阻攔并可終止合同，甲乙雙方互不承擔違約責任，政府如有賠償，需賠償給乙方造成裝修費的經(jīng)濟損失。
七、承租期滿(mǎn)，如甲方繼續出租，在同等價(jià)格條件下，乙方有優(yōu)先承租權。
八、本協(xié)議不因甲方法人代表變更而變更。
九、本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方另行協(xié)商并補充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字后與本協(xié)議具有同等的法律效力。
十、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字后生效，雙方各執一份。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
購物中心租賃合同4
出租人 ：
法定地址 ：
郵政編碼 ：
法定代表人 ：
電話(huà) ：
承租人 ：
法定地址 ：
通訊地址 ：
郵政編碼 ：
法定代表人 ：
職務(wù)：
電話(huà) ：
出租人及承租人雙方于 年 月 日經(jīng)協(xié)商同意簽訂此租賃合同(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“合同”)，出租人為下述該物業(yè)認可的合法出租人，現雙方達成協(xié)議條件如下：
第一條 租賃范圍
第一款： 承租人愿意承租、出租人同意出租位于中國 市 區 路 號的（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該物業(yè)” ）第 區第 層第 號單位及號單位 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該單元”)，該單元僅限于用作附件二所列的該單元用途。
該單元的面積詳見(jiàn)本合同附件二。
該單元的示意圖見(jiàn)本合同附件一(附件一為位置示意圖，以粉紅色標記其位置，此圖僅作為參考表示位置用)。
第二款： 該單元移交承租人時(shí)的狀況：
1. 出租人按本合同附件四所列明的“該單元移交承租人時(shí)的狀況”向承租人移交該單元，承租人應簽署有關(guān)的《驗收交接表》；
2. 對于出租人按本合同附件四提供的僅供承租人使用的土建、機電設備設施，承租人可選擇使用或經(jīng)出租人書(shū)面同意后對上述土建、機電設備設施進(jìn)行拆除、改建或增設。承租人使用該等設備設施(若承租人未正式書(shū)面通知出租人表示不使用該等設備設施則視為承租人使用)，則在承租人選擇使用的設備設施的原供應廠(chǎng)家或原安裝施工單位的保修期結束后，承租人應負責其選擇使用的該等設備設施的維護及修繕。在本合同提前終止時(shí)或期滿(mǎn)終止時(shí),承租人應自費自行將拆除、改建或增設部分的土建、機電設備設施,恢復至該單元移交承租人時(shí)的狀況，出租人亦可以按當時(shí)之現狀收回而無(wú)須向承租人另作補償，若承租人不使用該等設備設施應保證其處于該單元移交承租人時(shí)的狀況。若承租人未獲出租人書(shū)面同意而拆建、改建或增設設備設施，出租人有權將其恢復原狀，所需費用由承租人承擔。出租人亦可限期要求承租人將其恢復原狀。
第三款： 承租人有權與他人平等使用出租人指定的公用區域，包括電梯、公共走廊、洗手間、大廳及其它公用設施。
第二條 租賃期
該單元的租賃期、裝修期及免租期詳見(jiàn)本合同附件二。
第三條 租金
第一款： 該單元的租金與相關(guān)費用及繳付方式見(jiàn)本合同附件三。
第二款： 本合同租賃期中第一個(gè)月的租金于簽署本合同前繳付。
第三款： 租金不包括管理費及空調費、推廣宣傳費、停車(chē)場(chǎng)費及設施費用 [包括但不限于：電話(huà)費、電費、水費、煤氣費(如有)、該單元內的清潔費及其他費用]。
第四款： 承租人須按本合同規定的方式和時(shí)間，如期繳納租金；承租人逾期繳納租金應按本合同的約定，承擔違約責任及支付滯納金。
第四條 其他費用
第一款： 承租人應根據本合同附件三的約定，每月向出租人或出租人指定的單位(包括該物業(yè)的物業(yè)管理公司)支付管理費及空調費；但出租人及該物業(yè)的物業(yè)管理公司有權根據其實(shí)際運作成本調整該等費用，以維護該物業(yè)的管理素質(zhì)。出租人及該物業(yè)的物業(yè)管理公司對上述收費標準的調整是最終的和決定性的。如調整承租人應付之管理費及空調費，一次調整的`幅度須與該物業(yè)商場(chǎng)之其他用戶(hù)所付之增減幅度相同。
第二款： 出租人有權限據氣候因素決定空調供應的起止日期，冷風(fēng)供應期內冷風(fēng)供應時(shí)間為：商場(chǎng)每天12個(gè)小時(shí)，每周7天(含節假日)，出租人有權根據商場(chǎng)的營(yíng)業(yè)時(shí)間和氣候因素對冷風(fēng)供應時(shí)間進(jìn)行調整。如承租人需延長(cháng)空調供應時(shí)間，需提前向該物業(yè)的物業(yè)管理公司申請，并繳納額外之空調費用。
第三款： 雙方應依照中華人民共和國有關(guān)法律、法規的規定各自繳納應付稅款。如雙方發(fā)生爭議，由稅務(wù)部門(mén)裁定，所需費用由應納稅方支付。
第四款： 每期所應繳付的停車(chē)場(chǎng)費、設施費用(定義見(jiàn)合同附件三)及繳付方式詳見(jiàn)本合同附件三。
第五款： 為增加及保持該物業(yè)的人流量和整體社會(huì )形象，從而為承租人提供優(yōu)良之經(jīng)營(yíng)環(huán)境，出租人將保留在適當時(shí)機向承租人收取一定的推廣宣傳費（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“推廣宣傳費”）的權利。唯此等費用應向該物業(yè)內全體承租人（含產(chǎn)權擁有人）統一收取，不針對個(gè)別承租人（個(gè)別承租人的贊助活動(dòng)除外）。
第五條 保證金
第一款： 承租人于簽署本合同的同時(shí)，需向出租人繳納保證金(其數額在附件三中列出)，作為承租人忠實(shí)履行本合同中各項條款的保證金(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“保證金”)。
第二款： 如果承租人違反本合同的任何條款，出租人有權敦促其履約。若經(jīng)敦促承租人仍不履行合同規定的義務(wù)，則出租人有權扣除全部或部分保證金來(lái)抵償任何承租人欠繳之款項及應賠償出租人的損失(以下統稱(chēng)為“應付款項”)。在出租人按本合同規定用保證金充抵承租人應付款項后，所持保證金少于本條第一款規定的數額時(shí)，承租人須在接到出租人通知后五天內立即將保證金補足。
第三款： 在承租人全部履行本合同各項條款的情況下，在承租人按第十二條的規定交還該單元后三十天內，或承租人因其違反本合同相應條款而向出租人清償所有應付款項后三十天內(以較后者為準)，出租人將保證金無(wú)息返還承租人。
第四款： 承租人不得將保證金轉讓或抵押，未經(jīng)出租人同意亦不得將保證金用于抵銷(xiāo)其任何應付款項。
第五款： 如在租賃期間，出租人發(fā)生變更，承租人所交保證金或出租人根據本合同行使扣除權后剩余的保證金，所涉及的權利和義務(wù)全部由新的出租人繼承。
第六款： 在租賃期內的任何時(shí)間，保證金均應相等于當時(shí)二個(gè)月的租金、管理費及空調費、推廣宣傳費（如有）之和。如推廣宣傳費（如有）或管理費及空調費在租賃期內有所遞增，承租人應在接到出租人書(shū)面通知后七天內將保證金補足。
第七款： 如承租人未按本條規定繳付或補足保證金，則出租人有權收取滯納金及/或單方面終止本合同。如出租人因此終止本合同，承租人應承擔提前終止合同的違約責任。
第六條 裝修與改建
第一款： 承租人應按照《MALL裝修手冊》之規定對該單元進(jìn)行裝修，并應事先向出租人
提交裝修施工圖紙及方案，經(jīng)出租人書(shū)面同意并取得有關(guān)主管機關(guān)批準后方可進(jìn)行施工，施工圖紙包括但不限于下列情況：
1. 所有間隔和地板覆蓋物的施工圖紙、平面圖和規格；
2. 一切有關(guān)電力、消防報警、公共廣播、計算機系統、電話(huà)系統、空調系統裝置連接的電器裝置的施工圖、平面圖和規格；
3. 任何建議修改或增設電器、機械設備或其他設施的細節；
4. 承租人的獨立機電設備及用房的施工圖、平面圖和規格。
第二款： 出租人視其認為適當與否，決定接受或拒絕該有關(guān)施工圖或其中任何一部分。因審批施工圖需聘請機械工程、結構工程或其他專(zhuān)業(yè)顧問(wèn)所發(fā)生的一切費用(無(wú)論申請是否被批準)均由承租人承擔。出租人必須事先將所涉及的顧問(wèn)費的名稱(chēng)及金額通知承租人，并經(jīng)其接納后方可聘請。
第三款： 承租人應就某些裝修改建工程在出租人指定的施工單位(如有)中定向招標，并按出租人及政府有關(guān)主管部門(mén)批準的圖紙施工。未經(jīng)出租人或政府有關(guān)主管部門(mén)書(shū)面同意，承租人不得擅自修改已批準的裝修施工圖紙。
第四款： 在進(jìn)行裝修工程前，承租人應按照有關(guān)法律投保建安工程險及第三者保險，并依照保險公司的要求、該物業(yè)的物業(yè)管理公司的規定以及出租人為該物業(yè)投保的保險公司的要求進(jìn)行施工。保險條款必須指定出租人為第一受益人。
第五款： 承租人事先未征得出租人書(shū)面同意和政府有關(guān)主管機關(guān)的批準，不得對該單元進(jìn)行下列活動(dòng)：
1、對涉及該單元建筑結構所作出之任何改動(dòng)；
2、在該單元外墻或該物業(yè)的任何部位作標記、涂畫(huà)、鉆孔、安裝掛鉤等；
3、穿鑿、切斷、或連接該物業(yè)的任何管道。
購物中心租賃合同5
出租方：_______，以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方
承租方：_______，以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方
根據《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條甲方將自有的坐落在的商鋪兩間，出租給乙方作為面食店使用。
第二條租賃期限和價(jià)格本商鋪金為_(kāi)______元。租賃期共_______個(gè)月，甲方從________年____月____日起將出租房屋交付乙方使用，至________年____月____日收回。合同期滿(mǎn)后乙方如果要繼續承租，房租價(jià)格隨行就市，提前一個(gè)月交清房租；租賃期滿(mǎn)合同自然終止。
第三條裝修和天燃氣保證金商鋪內甲方已全部裝修墻地磚，墻面天棚乳膠漆，水、電、光纖、天然氣四通，在乙方交付房租的同時(shí)，交付天然氣使用保證金元，承租期滿(mǎn)乙方交清水、電、氣、光纖費用后，甲方退還乙方保證金。
第四條乙方的責任
1、乙方在承租期間應經(jīng)常檢查天然氣、水、電及下水管道是否堵塞等，發(fā)現問(wèn)題應及時(shí)維修，費用由乙方負責；
2、在承租期間內如發(fā)生各項事故，一切責任由乙方負責；
3、乙方在承租期間不得擅自將商鋪轉租或轉讓他人，如確實(shí)需要轉讓后時(shí)，應經(jīng)過(guò)甲方同意后方可轉租或轉讓?zhuān)也坏媒?jīng)營(yíng)中餐館和按摩店；
4、乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋
未經(jīng)甲方同意，拆改變動(dòng)房屋結構或損壞房屋；
逾期未交納按約定應當由乙方交納的`各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。
利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；
5、乙方應遵守各項法律法規，正當經(jīng)營(yíng)；
第五條甲方的責任甲方在承租期內，乙方未違約的情況下，不得單方向收回房屋，如乙方有需要甲方協(xié)助的問(wèn)題，甲方應配合乙方。
第六條免責條件
1、房屋如因不可抗拒的原因導致?lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙言互不承擔責任。
2、因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。因上述原因而終止合同的，租__實(shí)際使用時(shí)間計算，多退少補。
第七條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽后生效。本合同一式二份，由甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。
甲方：_________乙方：_________
法定代表人：________法定代表人：___________
______年____月____日________年____月____日
購物中心租賃合同6
甲、乙雙方根據平等、自愿、協(xié)商的原則就車(chē)位使用、車(chē)輛停放等相關(guān)事宜達成如下協(xié)議。
一、協(xié)議當事人
甲方：___________
乙方：____________
二、車(chē)場(chǎng)概況
車(chē)場(chǎng)名稱(chēng)：____________
乙方使用的車(chē)位類(lèi)型：____________
乙方租用車(chē)位坐落位置：____________
三、車(chē)位使用時(shí)間
車(chē)位使用時(shí)間自 _______年 _______月 _______日至 _______年 _______月 _______日。
四、甲方服務(wù)內容及標準
1、甲方對乙方車(chē)輛的出入、行駛、停放進(jìn)行指導服務(wù)。出入登記，車(chē)場(chǎng)內限速行駛、統一有序停放。
2、保障車(chē)場(chǎng)內交通設施設備完好，標線(xiàn)、標牌清楚，設施穩固。
3、甲方負責車(chē)場(chǎng)保潔，車(chē)場(chǎng)內設施設備整潔，路面無(wú)明顯雜物。
4、甲方負責車(chē)場(chǎng)巡視。定時(shí)定點(diǎn)按規定路線(xiàn)巡視，并做好記錄。
5、甲方為乙方建立車(chē)輛及收費檔案。
五、甲方的權利和義務(wù)
1、甲方對整個(gè)車(chē)場(chǎng)行使管理權。
2、按照服務(wù)內容及標準為乙方提供服務(wù)。
3、為乙方辦理保險理賠出具證明。
六、乙方的權利及義務(wù)
1、乙方車(chē)輛享有順利的駛入、駛出、停放的權利。
2、乙方享有車(chē)場(chǎng)管理服務(wù)工作的監督權和建議權。
3、乙方必須遵守停車(chē)場(chǎng)的相關(guān)管理規定，確保停車(chē)場(chǎng)方便、安全的使用。
4、乙方必須按照協(xié)議約定交納停車(chē)費用。
5、為甲方提供真實(shí)有效的相關(guān)資料。
七、服務(wù)費用(不含車(chē)輛的各種保險)
1、費用支出：____________人員工資、福利等，辦公用品、能耗、設施設備的維修、養護。
2、費用標準：____________車(chē)輛停放費為 _______元/車(chē)位/月，每半年繳納一次。
3、停車(chē)服務(wù)費標準按政府政策執行，隨政府政策的調整而調整。
4、車(chē)位使用原則為先交費后使用原則。
八、違約責任
1、甲方違反協(xié)議，未達到約定的服務(wù)質(zhì)量，乙方有權要求甲方限期整改，逾期未改給乙方造成損失的，甲方承擔相應的責任。
2、乙方違反協(xié)議，使甲方未達到約定的服務(wù)質(zhì)量，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未改給甲方及第三方造成損失的'，乙方承擔相應的法律責任。
3、乙方按照協(xié)議的約定交納相關(guān)費用，使用期滿(mǎn)或經(jīng)甲方催交仍不交納的視為乙方自動(dòng)解除協(xié)議，甲方不再承擔相應的責任。
4、乙方應當按照甲方的要求辦理停車(chē)手續，乙方拒絕提供相關(guān)資料的，甲方有權拒絕乙方的停車(chē)要求。
5、乙方將停車(chē)卡借予他人或丟失未能立即告知甲方并進(jìn)行補辦，導致乙方或其它方的財產(chǎn)損失，由乙方承擔，甲方不予承擔任何責任。
6、乙方未按照停車(chē)場(chǎng)車(chē)輛管理規定執行的，產(chǎn)生的相關(guān)責任由乙方自行承擔。
九、甲方不為車(chē)場(chǎng)停放的車(chē)輛辦理各種保險，乙方必須為自己的車(chē)輛辦理保險。
十、自然災害等不可抗力造成的損害，甲方不負任何責任。
十一、本協(xié)議在履行中如發(fā)生糾紛雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可通過(guò)訴訟解決。
十二、本協(xié)議如有未盡事宜，可協(xié)商處理。
十三、本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效;期滿(mǎn)后按期繳納費用。
十四、本協(xié)議一式兩份。甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。
甲方：____________ 乙方：____________(業(yè)主或承租人)
代表人(簽字)：____________ 代表人(簽字)：____________
購物中心租賃合同7
出租方：___________商用置業(yè)有限公司
承租方：_______________
______年______月_____日
1、出租房屋情況
甲方出租給乙方的房屋座落在________省________市________區________路以南__以西的甲方購物中心室。該房屋的平面圖詳見(jiàn)本合同附件，可出租面積約為_(kāi)_____平方米，以該房屋所在地房屋測繪機構的測繪結果為準。
2、租賃用途和使用要求
2.1乙方保證該房屋僅作銷(xiāo)售/經(jīng)營(yíng)上海歌城之用途，并遵守國家和地方有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規定。租賃期內未征得甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變上述約定的用途，否則甲方有權立即終止本合同。
2.2在該房屋對外開(kāi)業(yè)前，乙方應取得其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所必需的所有行政許可和/或證照。如因乙方的違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)造成甲方損失的，乙方應賠償甲方全部損失。
2.3乙方同意全年每日持續營(yíng)業(yè)，未征得甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自變更營(yíng)業(yè)時(shí)間。但甲方有配合協(xié)助乙方正常營(yíng)業(yè)的義務(wù)。
2.4乙方同意每年自費在購物中心舉辦不少于次的大型促銷(xiāo)/推廣活動(dòng)，上述活動(dòng)舉辦前應經(jīng)甲方事先書(shū)面批準，并接受甲方的監督管理。
2.5若甲方發(fā)行之各種貴賓卡、會(huì )員卡，乙方應全力配合接受使用。
除經(jīng)甲方事先書(shū)面同意，乙方承諾在本合同簽署日至本合同終止日期間不在以購物中心為圓心的半徑米的范圍內新設經(jīng)營(yíng)相同品牌之分店、加盟店，如乙方違反本條規定，在乙方糾正違約行為之前，應按每日人民幣______元向甲方支付違約金若乙方在接到甲方通知后15日之內仍未糾正上述違約行為，甲方有權立即終止本合同，乙方還需承擔相當于三個(gè)______月保底租金和物業(yè)管理費總和的違約金。
3、交付日期和租賃期限
3.1本合同租賃期為乙方需要在租賃期滿(mǎn)后續租的，應提前至少______月向甲方書(shū)面提出續租要求，在同等條件下乙方有優(yōu)先續租權。
3.2甲、乙雙方約定，甲方應提前日書(shū)面通知乙方的該房屋的具體交付日期，乙方應根據甲方書(shū)面通知的交付日期前辦理該房屋的驗收交付手續。若乙方延遲辦理該房屋驗收交付手續，每逾期一日，乙方裝修免租期相應扣減一日。
4、裝修免租期
4.1自該房屋交付日起，乙方可享有,90日的免租試營(yíng)業(yè)期。乙方應盡量配合甲方書(shū)面通知的___________年_______月______日購物中心開(kāi)業(yè)日開(kāi)業(yè)，但甲方最遲不得超過(guò)________年____月______日開(kāi)業(yè)，每逾期一日，乙方應按每日保底租金的兩倍向甲方支付違約金。
5、租金、物業(yè)管理費及其他費用
5.1根據中國相關(guān)法律法規，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方房屋事宜，訂立本合同。
簽訂本合同前，甲方已告知乙方該房屋已設定抵押。
甲方根據經(jīng)營(yíng)需要設定新的抵押時(shí)，應提供銀行同意抵押的相關(guān)證明文件。
該房屋的裝修、附屬設施、設備狀況等交房標準詳見(jiàn)本合同附件。甲、乙雙方同意以該交房標準作為甲方向乙方交付該房屋和本合同因期滿(mǎn)或其他原因終止時(shí)乙方向甲方返還該房屋的驗收依據。
裝修免租期內乙方無(wú)須向甲方支付租金和物業(yè)管理費，但應支付水、電、燃氣、通訊費、超時(shí)空調費、垃圾清運費及使用該房屋所發(fā)生的一切其他費用。
第一______年至第十______年每______月租金為人民幣/平方米/______月或該______月?tīng)I業(yè)額，以較高者為當______月適用租金。
第______年至第五______年期間如果乙方______月?tīng)I業(yè)額超過(guò)_____元人民幣時(shí)，超出部分按照8%加收租金第六______年至第十______年期間如果乙方______月?tīng)I業(yè)額超過(guò)______元人民幣時(shí)，超出部分按照11%加收租金
5.2上述保底租金和提成租金均不包括物業(yè)管理費、宣傳推廣費及水、電、燃氣等公用事業(yè)費用。乙方應于計租日開(kāi)始前向甲方支付三個(gè)______月的保底租金和物業(yè)管理費，以后均按照______月支付的方式支付租金及物業(yè)管理費如當______月提成租金較保底租金為高，乙方須于次歷______月五日內向甲方繳交該差額。如起租日不是該歷______月首日,則乙方應在起租日以前按比例向甲方支付當______月的保底租金、物業(yè)管理費。
5.3乙方同意甲方安排工作人員配合乙方收銀或采用其他方式掌握乙方實(shí)際經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jì)。
乙方須于每歷月五日前向甲方提供上一歷______月的銷(xiāo)售報表、報稅單、發(fā)票及每日機收銀單，以及該上一歷______月的提成租金計算單。
乙方同意甲方有權就上述每______月的銷(xiāo)售報表、報稅單、發(fā)票、每日機收銀單等資料作不定時(shí)的審查，同時(shí)乙方須于每個(gè)日歷______年度終了后六十日內向甲方提供由甲方認可的會(huì )計師事務(wù)所出具有關(guān)乙方在該房屋的全______年營(yíng)業(yè)總額的審計報告。
乙方在交易提交上有虛報、隱瞞交易貨款或與甲方派駐的收銀、核查人員串通等作弊行為的，則視為乙方違約，乙方應向甲方支付相當于三______月的保底租金和物業(yè)管理費總和的違約金，若乙方再次違約，甲方可隨時(shí)解除本合同，并沒(méi)收乙方保證金，同時(shí)乙方仍須支付相當于______月保底租金和物業(yè)管理費總和的違約金。
5.4合同期內，乙方應根據租金的交納時(shí)間和方式同時(shí)向甲方或其指定的管理公司按人民幣/平方米/______月支付物業(yè)管理費，物業(yè)管理費按該房屋可出租面積計算。甲方有權根據實(shí)際支出調整物業(yè)管理費，但上述調整應符合國家有關(guān)物價(jià)法規的規定。
5.5物業(yè)管理費包括甲方或其指定的管理公司提供的下列服務(wù)的費用：_____中央空調、公共區域的照明、綠化、一般保安服務(wù)、清潔、滅蟲(chóng)、公共費用、公共設備的操作、維修保養及更新，公共區域及公共設備的保險及第三者責任保險。
5.6租賃期內，乙方應于每歷______月1日前按人民幣/平方米/______月向甲方支付當______月的宣傳推廣費，由甲方統一支配使用于整個(gè)購物中心的宣傳推廣。
5.7乙方應按______月支付租金、物業(yè)管理費、宣傳推廣費或其他費用。逾期支付的，每逾期一日,乙方需按逾期支付欠繳總額的0.1%向甲方支付滯納金，滯納金應與欠繳費用一并支付。
5.8乙方同意自行承擔使用該房屋所發(fā)生水、電、燃氣、額外空調費及其他全部費用，乙方應于收到帳單后7日內支付該等費用。
6、保證金
6.1乙方應在本合同簽署后五個(gè)工作日內向甲方支付相當于______月的保底租金和物業(yè)管理費總和之金額作為保證金,以保證其履行本合同的所有條款，否則甲方有權終止本合同。
6.2如乙方違反本合同約定，拖欠甲方任何款項包括不限于租金、物業(yè)管理費、宣傳推廣費及其他費用等，甲方有權從乙方的保證金中扣除所欠款項及相應的滯納金若乙方欠繳租金或物業(yè)管理費或其他費用達______月,甲方還有權停止水、電、燃氣的供應,由此造成的一切后果由乙方承擔，且甲方停止水、電、燃氣的供應期間，不影響甲方在此期間向乙方收取租金、物業(yè)管理費及其他費用的權利。若甲方從上述保證金中扣減、抵銷(xiāo)任何乙方應付而未付的租金、物業(yè)管理費或其他費用后尚存在未付之部分，乙方須在接到甲方通知后五日內補足,否則甲方有權以書(shū)面通知立即終止本合同。
6.3若本合同期滿(mǎn)或提前終止的，則乙方應立即返還該房屋并于本合同期滿(mǎn)或終止之日起七日內向甲方付清尚未支付的全部費用。
7、房屋維修保養責任
7.1甲方承諾按管理規則對該房屋及甲方所有的附屬設施的損壞或故障進(jìn)行維修。未經(jīng)甲方的書(shū)面同意，乙方不可對有關(guān)的損壞或故障代為維修。但緊急情況下，乙方應采取合理措施防止損失擴大，并立即向甲方報修。
7.2乙方同意負責租賃期內對該房屋的內部進(jìn)行維護和保養,以使該房屋始終處于良好狀態(tài),若由于乙方或其雇員、承包商或供應商之故意或過(guò)失造成該房屋或購物中心其它部位的損壞，乙方應聘用甲方認可的具有相關(guān)專(zhuān)業(yè)資質(zhì)的維修商在合理時(shí)間內修復,否則甲方可代為修理，費用由乙方承擔。
8、裝修
8.1乙方在該房屋交付后若需對該房屋進(jìn)行裝修的，乙方及其承包商應按照甲方公布的租戶(hù)裝修守則進(jìn)行。具體實(shí)施雙方可另行簽訂進(jìn)場(chǎng)裝修協(xié)議。
8.2乙方應在裝修前向甲方提交詳細的設計施工計劃、說(shuō)明、圖紙和效果圖等資料，經(jīng)甲方、管理公司及政府主管部門(mén)的批準后方可開(kāi)始裝修，乙方二次裝修的消防和質(zhì)檢報批由乙方自行負責，由此發(fā)生的政府部門(mén)審批等有關(guān)費用均由乙方承擔。對于消防工程，乙方同意使用甲方指定的承包商進(jìn)行。
8.3乙方的店面和任何面對公共區域的布置標示必須事先取得甲方書(shū)面批準方可制作和設置除甲方統一制作的標識外，乙方任何設置在公共區域的標識應經(jīng)甲方同意后方可制作，費用由乙方承擔。
9、管理規則
9.1管理規則是指甲方或甲方指定的管理公司向購物中心的租戶(hù)發(fā)出的'管理規則、規定、守則、指引等購物中心規章制度。
9.2乙方在該房屋內進(jìn)行的業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)或一切其它行為、活動(dòng)和事項須遵守、服從及符合甲方或甲方指定的管理公司公布的上述管理規則，并同意該管理規則構成本合同的一部分。
9.3乙方對購物中心顧客銷(xiāo)售商品或提供服務(wù)應符合法律的規定，具備該商品或服務(wù)所應具有的許可、證明或其他文件。任何購物中心顧客對乙方商品或服務(wù)的投訴、索賠或其他任何形式的權利主張，由乙方負責在合理時(shí)間內妥善處理。若因乙方在該房屋內銷(xiāo)售商品或提供服務(wù)致使甲方向第三人人身或財產(chǎn)損失承擔責任，乙方應立即全額補償。
10、保險
10.1甲、乙雙方應向在中國境內合法經(jīng)營(yíng)的保險公司購買(mǎi)相關(guān)保險，包括但不限于財產(chǎn)險、附加公眾責任險、營(yíng)業(yè)中斷險和盜竊險及國家地方政府部門(mén)要求的保險，以維護其自身的利益。乙方財產(chǎn)險保單上須明確包含“放棄代位求償權條款”。乙方應購買(mǎi)的公眾責任險其單項責任限額應不少于甲方指定金額。
10.2在租賃期內，乙方應對由其導致的任何第三方財產(chǎn)損失或/及人身傷亡負責。若有關(guān)的第三者責任險或公眾責任
租賃關(guān)系終止后，若乙方未發(fā)生本合同約定的違約責任，且在乙方按原樣將該房屋交還甲方后，甲方同意在乙方付清租賃期間發(fā)生的全部的租金、物業(yè)管理費及其他各項費用后，在九十日內向乙方無(wú)息退還保證金。
乙方事先經(jīng)甲方書(shū)面同意增設的附屬設施和設備歸乙方所有,由乙方自行負責維修。
如因不可抗力原因,導致該房屋損壞或造成乙方損失的,雙方互不承擔責任。
裝修期間,如乙方或乙方委托的施工單位損壞該房屋或購物中心的任何部位,乙方應賠償甲方全部損失。
乙方應自費辦理該房屋裝修期間所有相關(guān)的保險事宜，并完全承擔因施工所導致的一切人身財產(chǎn)損失。
險的賠償金不足以賠償受損方的損失，致使甲方或其雇員為乙方的行為向任何第三方作出賠償，則乙方須視具體情況向甲方或其雇員賠償因此而受到的損失。
10.3乙方須按甲方或其指定的管理公司的要求提供有效保險單或其他憑證。若乙方未能向甲方提供前述保單或憑證，乙方同意由甲方代乙方購買(mǎi)相應的公眾責任險和國家地方政府部門(mén)要求的保險，保險金額由甲方確定，相關(guān)的保險費用由乙方承擔，甲方可從乙方交納的保證金中扣除相應保費。
11、房屋的返還
11.1在本合同期滿(mǎn)或因任何原因終止時(shí)，乙方應在五日內將該房屋恢復原狀后交還給甲方。未經(jīng)甲方書(shū)面同意逾期占用該房屋的：
1)乙方應按日保底租金的2倍向甲方支付逾期占用使用費和逾期占用期間內所發(fā)生的一切費用
2)且乙方將被視為是自動(dòng)放棄該房屋內的裝修、設施、設備的產(chǎn)權或使用權，甲方有權就此作出處理，乙方不得提出任何異議。甲方清除上述裝修、設施、設備或物品的開(kāi)支及費用由乙方承擔，甲方可從乙方保證金中扣除上述費用。
12、轉租和轉讓
12.1乙方不得將該房屋或其中任何部分以任何形式轉租、交換或以合作經(jīng)營(yíng)、委托經(jīng)營(yíng)的方式轉租或交換于第三方。
12.2甲方在租賃期內可以不經(jīng)乙方同意而轉讓、抵押該房屋或將本合同轉讓給第三方，但前述轉讓或抵押不得影響乙方在本合同項下權利，且受讓方應繼續履行本合同項下甲方義務(wù)。乙方在此放棄其擁有的任何購買(mǎi)作為本合同標的的該房屋或其任何部分的權利。
12.3乙方同意本合同受限于并從屬于為向該房屋之建設提供融資的貸款人的利益而在該房屋上設定的抵押及其條款與條件。在抵押權人或購買(mǎi)人獲得該房屋產(chǎn)權的情況下，根據其書(shū)面要求，乙方承認抵押權人或任何購買(mǎi)人權利,并且乙方在本合同項下的義務(wù)應當繼續有效并且可以為抵押權人或購買(mǎi)人對乙方執行，就如同本合同是在抵押權人或購買(mǎi)人作為本合同項下的業(yè)主與乙方簽訂的一樣。
12.4本合同在任何時(shí)候均次于及從屬于現在或將來(lái)在該房屋上設立的抵押和與之相關(guān)的續展、變更、替換、合并和延期。乙方應根據甲方的請求簽署并提交甲方抵押權人所要求的各項文件以保證使前述從屬安排生效。
13、不可抗力、合同的解除
13.1如合同的任何一方因不可預見(jiàn)、無(wú)法控制、非因無(wú)法履行義務(wù)一方的過(guò)錯或疏忽所致的不可抗力事件而無(wú)法履行其在本合同項下的義務(wù)，則無(wú)法履行義務(wù)的一方應立即將該不可抗力事件書(shū)面通知另一方。在不可抗力事件存續期間，無(wú)法履行義務(wù)的一方可暫時(shí)不履行其義務(wù)，也無(wú)須對另一方由此引起的任何損失、不便、麻煩或不適進(jìn)行賠償。任何相關(guān)的期限應根據該事件所影響的期限相應順延。不可抗力事件消失時(shí)，無(wú)法履行義務(wù)的一方應繼續履行其義務(wù)。
“不可抗力”應被定義為：_____任何不能預見(jiàn)、不能避免、不能克服的事件，包括洪水、臺風(fēng)、地震、戰爭或軍事行動(dòng)、內亂或民眾動(dòng)亂、恐怖主義行動(dòng)、火災、爆炸、罷工等情況及類(lèi)似的天災以及任何現行的法律法規的更改。
13.2若乙方出現下列情形之一的，甲方有權不經(jīng)乙方同意立即解除本合同，乙方無(wú)權要求甲方退還已付之保證金或
乙方如在清場(chǎng)過(guò)程中對甲方或任何第三方造成損失或損害，乙方須承擔所有的賠償責任。甲方有權在保證金中扣除對甲方造成的實(shí)際損失的賠償。如果租賃保證金不足抵扣，乙方必須足數賠償甲方。
甲方：____________乙方：____________
日期：____________日期：____________
購物中心租賃合同8
出租方：____________地址：______________電話(huà)：_____________
承租方：____________地址：______________營(yíng)業(yè)執照號：________法人代表：___________電話(huà)：_______________
根據《中華人民共和國民法典》、《____________市房屋租賃管理辦法》實(shí)施細則的規定，為明確出租方與承租方的權利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方共同協(xié)商，達成以下合同條款：
第一條租賃商鋪的位置、面積商鋪位置：本合同租賃商鋪位于___________________________________。租賃面積：_________平方米。
第二條租賃商鋪經(jīng)營(yíng)范圍及要求經(jīng)營(yíng)范圍：承租方租賃商鋪的經(jīng)營(yíng)范圍僅限于經(jīng)營(yíng)_________。未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方超范圍經(jīng)營(yíng)屬違約行為。經(jīng)營(yíng)要求：商鋪的經(jīng)營(yíng)人只限于本合同書(shū)的承租方，未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方轉租或以聯(lián)營(yíng)、承包等其它形式變相轉租屬違約責任。
第三條租賃期限租賃期限為：_________年，即從_________年_________月________日起，至_________年_________月_________日止。
第四條租賃商鋪的租金、物業(yè)代管費及遞增標準租金標準：商鋪的單位租金標準為：￥_________元/平方米/月，月租金總額為：￥_________元。物業(yè)代管費標準：商鋪的單位物業(yè)代管費標準為：￥_________元/平方米/月，月物業(yè)代管費總額為：￥_________元。租金及物業(yè)代管費遞增標準：商鋪的租金和物業(yè)代管費在免租期滿(mǎn)后開(kāi)始正式計算，由正式計算之日的第二年起，每年租金及物業(yè)代管費按__________%的增幅遞增。租金及物業(yè)代管費繳納時(shí)間：商鋪租金和物業(yè)代管費按季結，由承租方每季的前_________日內將本季度租金及物業(yè)代管費交付給出租方或出租方的授權委托人。付款方式：轉帳或現金。免租期：由________年________月________日至________年________月________日。如在合同期內由于乙方原因而造成本合同終止，則乙方不再享有此免租期。
第五條履約保證金本合同書(shū)簽定之日，承租方需向出租方支付三個(gè)月租金和物業(yè)代管費作為本合同的履約保證金。承租方所繳保證金在本合同履行完畢后，若承租方未有違約行為，則由出租方全額退還。如在合同期內由于乙方原因而造成本合同終止，乙方所繳納保證金不予退還。
第六條其他收費標準及期限商鋪交付使用后，由于裝修、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的水、電、氣、通訊等費用及商鋪的物業(yè)管理費由承租方自行承擔，并由承租方自行向商鋪所在小區物業(yè)管理公司交納。收費標準及期限：管理費：￥_________元/平方米/月，總計_________元/月。辦理商鋪交接時(shí)，承租方需預________個(gè)月管理費。水、電、氣費：計費標準按國家有關(guān)規定計算。水、電、氣費履約保證金及裝修違約金：按照商鋪所在小區物業(yè)管理公司有關(guān)規定執行。水、電、氣費及管理費交納期限：每月________日至_________日。
第七條商鋪交接時(shí)間交房時(shí)間：出租方應于_________年_________月_________日前，將商鋪交付承租方裝修和使用，承租方需書(shū)面簽收。
第八條裝修約定承租方保證在簽定本合同后，于_________年________月_________日前進(jìn)場(chǎng)裝修，_________年_________月_________日前裝修完畢并開(kāi)始營(yíng)業(yè)。為保證________商業(yè)街的風(fēng)格統一，承租方無(wú)條件接受商鋪所在小區物業(yè)管理公司的裝修管制。若承租方違反上述兩款裝修約定，屬違約行為，出租方有權解除本合同，并追究承租方的違約責任。租賃期滿(mǎn)后，承租方裝修不得拆除，且出租方不予補償。甲方必須在_________年_________月_________日前將水、電到位。
第九條違約責任承租方有下列情形之一的，出租方有權單方面終止合同，并收回商鋪：
1、承租人拖欠商鋪租金及物業(yè)代管費達_______天及以上的；
2、承租人拖欠水、電、氣、管理費達_______天及以上的'；
3、承租方逾期開(kāi)業(yè)達_______天及以上的的。承租方有下列情形之一的，出租方可以單方面終止合同，并收回商鋪，且承租方應按本合同租金總額的_________%承擔違約責任及賠償出租方因此而遭受的其他實(shí)際損失：
1、承租方未經(jīng)出租方書(shū)面同意擅自轉租、轉讓、轉借商鋪或擅自歇業(yè)的；
2、承租方未經(jīng)出租方書(shū)面同意擅自超范圍經(jīng)營(yíng)的；
3、承租方擅自進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；
4、承租方單方面解除本合同的；
5、承租方有其他違約行為致使本合同無(wú)法繼續履行的。租賃合同如因期滿(mǎn)或其它原因終止，承租方逾期不搬遷的，出租方有權向承租方發(fā)出《限期搬遷通知書(shū)》。在送達承租方簽收后或出租方向本合同所載明承租方之通訊地址郵寄《限期搬遷通知書(shū)》兩周后，出租方可在公證處的現場(chǎng)公證下對商鋪內的財物進(jìn)行清理并搬遷，異地封存。出租方因此所產(chǎn)生的費用由承租方承擔。承租方逾期交付租金和物業(yè)代管費的，屬違約行為，除仍應及時(shí)如數補交外還應支付違約金￥_________元/日承租方逾期交付水、電、氣、管理費，屬違約行為，除仍應及時(shí)如數補交外，還應支付違約金￥_________元/日。根據本合同第八條約定的開(kāi)始營(yíng)業(yè)日期承租方逾期開(kāi)業(yè)屬違約行為，應按日租金的雙倍按天向出租方給予賠償。出租方未按時(shí)交付商鋪供承租人使用的，應償付承租方違約金_________元/日。出租方無(wú)任何理由單方面解除本合同，出租方按本合同租金總額的_________%承擔違約責任，并且賠償承租方因此而遭受的其他實(shí)際損失。
第十條其他承租方在商鋪所在小區物業(yè)管理公司辦理相關(guān)入駐手續。在承租方領(lǐng)取鑰匙后，商鋪正式由出租方移交至承租方使用，直至雙方期滿(mǎn)或合同終止。在租賃期內，如出租方出售承租方所租賃的商鋪，在同等條件下，承租方有優(yōu)先購買(mǎi)權。在租賃期內，如出租方出售承租方所租賃的商鋪，出租方應協(xié)助承租方且承租方應配合出租方辦理?yè)Q簽手續，即終止本合同，由承租方與商鋪新的所有權人在本合同基礎上重新簽署租賃合同。租賃期內商鋪的維修由承租方自行進(jìn)行并承擔相關(guān)費用，但承租方應承擔因維修而造成商鋪原有墻體結構、管線(xiàn)設施被破壞的責任。租賃期未滿(mǎn)，若因承租方的原因造成本合同解除或提前終止，承租方不得拆走裝修物及其附屬物。承租方保證所提供的產(chǎn)品或服務(wù)質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)規定，因此引起的糾紛，出租方不承擔任何責任。若出租方因此受到損失有權向承租方追償。承租方須書(shū)面授權商鋪日常工作人員作為文件簽收人以便于雙方各種來(lái)往文書(shū)的簽收。承租方若有意在合同期滿(mǎn)后繼續租賃，須在合同期滿(mǎn)前________天書(shū)面向出租方提出申請。
本合同未盡條款，由雙方另行協(xié)商確定，并以達成的書(shū)面補充合同為準。本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向________人民法院提起訴訟。
本合同自簽訂之日起生效。本合同一式______份出租方、承租方雙方各執______份出租方授權委托人備案_____份，均具有同等法律效力。
出租方：__________________
法定代表人或授權代表：____________
簽定日期：_______年_______月_____日
承租方：__________________
法定代表人或授權代表：____________
簽定日期：_______年______月______日
購物中心租賃合同9
出租方：承租方：
1、個(gè)人姓名先生/小姐身份證：地址：電話(huà)：
2、公司名稱(chēng)地址：注冊編號：公司注冊地址：公司代表：聯(lián)絡(luò )電話(huà)：
本著(zhù)自愿、平等、互利、有償的.原則，經(jīng)承租方與出租方友好協(xié)商，達成以下共識，
簽定本租賃意向書(shū)：
一、承租物業(yè)：承租方自愿租賃購物中心區層號物業(yè)。建筑面積為平方米。
二、承租價(jià)：原價(jià)：￥/年，折后價(jià)年租金人民幣佰拾萬(wàn)仟佰拾元整，。
三、承租期限及用途承租方承租該物業(yè)期限為年，用作。
四、付款辦法
1、租方須于簽署本意向書(shū)時(shí)付清定金￥元
2、經(jīng)承租方與出租方協(xié)商，雙方約定承租方按向出租方支付租金，即每天支付一次
3、承租方須于簽署本意向書(shū)后_____天內向出租方支付2個(gè)月租金￥元作為承租抵押金，另向出租方一次性支付______年____月____日至______年____月____日租金￥元，并與出租方簽署《神華億佰購物中心租賃合同》
五、雙方約定：
1、租方須依上述付款方式依期如數繳付上述款項。
2、承租方須于簽訂本意向書(shū)后日內，即______年____月____日前攜本《意向書(shū)》、身份證或公司證明文件及出租方要求出具的證件與相關(guān)款項到出租方指定地點(diǎn)簽署由出租方擬定之《房屋租賃合同》及有關(guān)文件
3、房屋租賃而發(fā)生稅費，由雙方依照有關(guān)規定繳納。
4、違約責任：如果出租方在保留有效期內，將承租方挑選的房屋租賃給第三者時(shí)，出租方應向承租方雙倍返還定金如果承租方不能按雙方約定時(shí)間簽定《房屋租賃合同》，出租方定金不退，出租方有權將該房號租予第三者。
5、意向書(shū)于正式租賃合同簽署后失效。
六、備注：承租方：出租方：______年____月____日______年____月____日
購物中心租賃合同10
出租方： 身份證號：
承租方： 身份證號：
雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方停車(chē)場(chǎng)一事達成本協(xié)議。
第一條：出租場(chǎng)地
停車(chē)場(chǎng)坐落于�？谑�。
第二條： 租賃期限
租期為2年，自____年____月____日起至_____年____月____日止。
第三條： 租金交納方式
1、月租金人民幣__元整。
2、乙方在承租前須一次性交付給甲方押金__元整，甲方在合同期滿(mǎn)時(shí)歸還乙方。
3、租金每月交付一次，采取先繳租金后承租的方式，即乙方須在承租前先交1個(gè)月的租金給甲方，承租滿(mǎn)1個(gè)月的前5天，乙方再交付下個(gè)月的租金，依此類(lèi)推。
第四條： 甲方的責任。
1、甲方應按本合同規定的時(shí)間向乙方提供租賃場(chǎng)地。
2、租賃期間，如甲方確需收回場(chǎng)地，必須提前通知乙方，剩余租金以剩余租期內實(shí)際天數計算返還租金，并退還__元整的.押金及__元整的違約金。
3、租賃期間甲方要確保合同的執行完整性。
第五條： 乙方的責任。
1.乙方依約交付租金，如延遲交付租金，甲方有權收回出租場(chǎng)地。
2、乙方不得私自改變本合同使用用途。
3、乙方無(wú)權將該場(chǎng)地轉租給第三方。
4、乙方在合同期未滿(mǎn)自行解除合同，甲方不退還押金。
5、乙方在看守電動(dòng)車(chē)期間，如車(chē)體損壞或丟失，將由乙方負全責。
6、合同期滿(mǎn)，如甲方的場(chǎng)地需繼續出租，乙方享有優(yōu)先續租權。
7、乙方必須每日本停車(chē)場(chǎng)看守電動(dòng)車(chē)。
第六條：合同解除
1、因地震、自然災害導致毀損，本合同則自然終止，互不承擔責任。
2、因政府拆遷和納入城建規劃的，本合同自然終止。
并按實(shí)際使用天數計算租金，剩余租金三日內返還乙方。
本合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規定。
補充規定與本合同具有同等效力。
本合同執行中如發(fā)生糾紛，應通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決。
協(xié)商不成，可提請當地法院調解或裁決。
本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，簽字生效。
甲方：_________乙方：_________
法定代表人：_________ 法定代表人：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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